1、 規(guī)劃過程中的設計要點規(guī)劃過程中的設計要點風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃開發(fā)原則開發(fā)原則1.1.目標、途徑和方法目標、途徑和方法1.1 1.1 滿足個性化需求滿足個性化需求寧靜和休息，同時也要有娛樂和運動設施寧靜和休息，同時也要有娛樂和運動設施隱私保護，但提供結識他人和參與社交活動的機會隱私保護，但提供結識他人和參與社交活動的機會接觸自然，接觸不一樣的風土人情。接待設施要求達到賓至如歸的舒適標準。接觸自然，接觸不一樣的風土人情。接待設

2、施要求達到賓至如歸的舒適標準。隔離感和私密性，但有安全感并靠近各種休閑和游憩設施隔離感和私密性，但有安全感并靠近各種休閑和游憩設施風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃1.2 1.2 提供不同經(jīng)歷及體驗提供不同經(jīng)歷及體驗多數(shù)游憩者和游客為城市和城鎮(zhèn)居民，外出度假意味著逃離城市環(huán)境，遠離高密度、多數(shù)游憩者和游客為城市和城鎮(zhèn)居民，外出度假意味著逃離城市環(huán)境，遠離高密度、擁擠、按部就班的索味的生活。度假區(qū)和游憩綜合體應擁擠、按部就班的索味的生活。度假區(qū)和游憩綜合體應“反城市反城市”，提供相反的新鮮，提供相反的新鮮體驗，比如：體驗，比如：安靜、改變生活節(jié)奏和提供放松的機會安靜

3、、改變生活節(jié)奏和提供放松的機會接近自然、陽光、田野、森林、海水、雪地、山川接近自然、陽光、田野、森林、海水、雪地、山川人文關懷人文關懷由運動和游憩帶來的活動的變化由運動和游憩帶來的活動的變化與生活圈和工作圈以外的人交往與生活圈和工作圈以外的人交往發(fā)現(xiàn)別的文化和生活方式發(fā)現(xiàn)別的文化和生活方式風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃1.3 1.3 創(chuàng)造有吸引力的創(chuàng)造有吸引力的“形象形象”盡量賦予景區(qū)以個性，有便于留下記憶的特征，比如：盡量賦予景區(qū)以個性，有便于留下記憶的特征，比如：利用度假區(qū)內(nèi)特殊的資源和特征，特別的環(huán)境及氣候，當?shù)氐牟牧虾凸に嚴枚燃賲^(qū)內(nèi)特殊的資源和特征，

4、特別的環(huán)境及氣候，當?shù)氐牟牧虾凸に囈?guī)劃方案、建筑設計能反映主要活動的特點規(guī)劃方案、建筑設計能反映主要活動的特點提供接觸當?shù)鼐用窦捌淙粘Ｉ?、勞作（手工藝）、風俗的機會提供接觸當?shù)鼐用窦捌淙粘Ｉ?、勞作（手工藝）、風俗的機會風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃開發(fā)原則開發(fā)原則2.2.環(huán)境整合環(huán)境整合在具有高度景觀價值的環(huán)境里，建筑的尺度和特色應讓位于環(huán)境，建筑應融入環(huán)在具有高度景觀價值的環(huán)境里，建筑的尺度和特色應讓位于環(huán)境，建筑應融入環(huán)境中，避免沖突。境中，避免沖突。在沒有環(huán)境吸引力的非重要區(qū)域，平庸的建筑設計及布局會造成乏味的景象，在沒有環(huán)境吸引力的非重要區(qū)域，平庸

5、的建筑設計及布局會造成乏味的景象， 于是要求建筑風格應創(chuàng)造出度假區(qū)的鮮明個性于是要求建筑風格應創(chuàng)造出度假區(qū)的鮮明個性除保留景點的觀賞價值外，還應保留其歷史價值，比如傳統(tǒng)建筑或人文景觀（稻除保留景點的觀賞價值外，還應保留其歷史價值，比如傳統(tǒng)建筑或人文景觀（稻米種植、梯田、釀酒作坊等）米種植、梯田、釀酒作坊等）風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃開發(fā)原則開發(fā)原則3.3.接觸自然接觸自然視覺接觸，利用自然環(huán)境在景區(qū)中的介入和延伸來強調(diào)接觸自然。視覺接觸，利用自然環(huán)境在景區(qū)中的介入和延伸來強調(diào)接觸自然。真實接觸，接觸有遠景烘托的近處環(huán)境，如花木、溪流、山巖等。實物接觸比視真

6、實接觸，接觸有遠景烘托的近處環(huán)境，如花木、溪流、山巖等。實物接觸比視覺接觸更為重要，尤其對于兒童來說。覺接觸更為重要，尤其對于兒童來說。度假區(qū)活動中心（例如碼頭、廣場、散步道等）應始終與自然有直接的接觸。這度假區(qū)活動中心（例如碼頭、廣場、散步道等）應始終與自然有直接的接觸。這是游憩的主要優(yōu)勢之一，并會對度假區(qū)的印象留下較大影響。是游憩的主要優(yōu)勢之一，并會對度假區(qū)的印象留下較大影響。設施在總平面布局及設計上應充分利用氣候，避免對人工系統(tǒng)的過度依賴。炎熱設施在總平面布局及設計上應充分利用氣候，避免對人工系統(tǒng)的過度依賴。炎熱地區(qū)利用高密度的綠化、噴泉、水池、避暑花園、林蔭大道、大進深門廊來結合開放地

7、區(qū)利用高密度的綠化、噴泉、水池、避暑花園、林蔭大道、大進深門廊來結合開放空間?？臻g。風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃開發(fā)原則開發(fā)原則4.4.資源增值資源增值建筑布局應充分利用景觀資源，同時自身成為優(yōu)美景觀的一部分（如造型、天際建筑布局應充分利用景觀資源，同時自身成為優(yōu)美景觀的一部分（如造型、天際輪廓線等），促進資源增值。輪廓線等），促進資源增值。5.5.活動成組活動成組避免主要游憩活動分割成各自獨立的部分。設施最好通過一定的方式聯(lián)系起來。避免主要游憩活動分割成各自獨立的部分。設施最好通過一定的方式聯(lián)系起來。避免規(guī)模過于龐大、外露而單調(diào)、非人性化。避免規(guī)模過于龐大

8、、外露而單調(diào)、非人性化。避免不同活動之間的沖途（比如動區(qū)與靜區(qū)的分隔）避免不同活動之間的沖途（比如動區(qū)與靜區(qū)的分隔）6.6.建筑布局與致趣點建筑布局與致趣點建筑布局應產(chǎn)生致趣點（避免均質(zhì)和單調(diào)布局）建筑布局應產(chǎn)生致趣點（避免均質(zhì)和單調(diào)布局）增加致趣點提高區(qū)域價值（餐館和酒水吧區(qū)、區(qū)位不好的客房、獨立住宅區(qū)）增加致趣點提高區(qū)域價值（餐館和酒水吧區(qū)、區(qū)位不好的客房、獨立住宅區(qū)）風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃開發(fā)原則開發(fā)原則7.7.景觀建設景觀建設充分利用原有景觀資源。充分利用原有景觀資源?？衫觅Y源較少的情況下，補充人造景觀利用可利用的景觀資源?？衫觅Y源較少的情

9、況下，補充人造景觀利用可利用的景觀資源。8.8.交通組織交通組織交通控制建立在人車分流的基礎上。道路系統(tǒng)應分級。游客與住宿游客應有不同交通控制建立在人車分流的基礎上。道路系統(tǒng)應分級。游客與住宿游客應有不同交通組織方式。交通組織方式。過境交通盡量避免穿越景區(qū)。過境交通盡量避免穿越景區(qū)。度假區(qū)內(nèi)提供免費公共交通，私家車盡量安排在外圍區(qū)域停泊。度假區(qū)內(nèi)提供免費公共交通，私家車盡量安排在外圍區(qū)域停泊。大型停車場大型停車場安排在外圍區(qū)域，區(qū)內(nèi)可布置少量停車位，但應遮蔽或停入地下車庫。安排在外圍區(qū)域，區(qū)內(nèi)可布置少量停車位，但應遮蔽或停入地下車庫。后勤車道應便捷聯(lián)系后勤區(qū)域后勤車道應便捷聯(lián)系后勤區(qū)域風景度假

10、區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃分期開發(fā)分期開發(fā)景區(qū)容量：景區(qū)容量：按上位規(guī)劃：原有居民數(shù)按上位規(guī)劃：原有居民數(shù)+950+950人人/ /天，游客人數(shù)一半住宿。天，游客人數(shù)一半住宿。非旅游人口就業(yè)、居住的解決方式非旅游人口就業(yè)、居住的解決方式主要接待設施：主要接待設施：酒店、賓館、小型私營旅館、青年旅館、度假村、單棟度假單元、帳篷營地及酒店、賓館、小型私營旅館、青年旅館、度假村、單棟度假單元、帳篷營地及拖車營地、改建的村舍和農(nóng)莊拖車營地、改建的村舍和農(nóng)莊風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃康體、游憩項目康體、游憩項目1.1.溫泉洗浴溫泉洗浴

11、2.2.溫泉溫泉SPA SPA 3.3.山地自行車山地自行車 4.4.森林浴森林浴5.5.釣魚釣魚 6.6.野營、燒烤野營、燒烤 7.7.攀巖攀巖 8.8.滑草滑草9.9.住宿式夏令營住宿式夏令營 10.10. 探險游樂場探險游樂場 11.11.迷你高爾夫迷你高爾夫 12.12.室外運動（乒乓球、羽毛球等）室外運動（乒乓球、羽毛球等） 13.13.游泳游泳 14.14.戲水戲水15.15.射箭射箭 16.16.蹦極蹦極 17.17.溪降溪降 18.18.慢跑慢跑 19.19.室內(nèi)運動場室內(nèi)運動場 20.20.健身中心健身中心 14.14.游藝室游藝室風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重

12、點地段修建性詳細規(guī)劃總圖疊加總圖疊加1.1.生態(tài)基底生態(tài)基底2.2.雨水利用雨水利用3.3.土地利用土地利用4.4.車行路網(wǎng)車行路網(wǎng)5.5.步行系統(tǒng)步行系統(tǒng)6.6.景觀資源景觀資源7.7.建筑布局建筑布局8.8.游憩項目布局游憩項目布局總圖比例：中期匯報稿：可以總圖比例：中期匯報稿：可以1:2000 1:2000 ，最終稿，最終稿1:10001:1000風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃道路規(guī)范道路規(guī)范道路尺寸：主干道較寬，次干道為道路尺寸：主干道較寬，次干道為7-9m7-9m，支路，支路4m,4m,引道引道3.5m,3.5m, 人行道最小人行道最小1m,1m,一

13、般一般1.5m,1.5m,按按0.5m0.5m遞增。遞增。轉彎半徑（有超高）：轉彎半徑（有超高）：40km/h40km/h為為150150米，米， 30km/h30km/h為為8585米，米， 20km/h20km/h為為4040米，米，回車場回車場12mx12m,12mx12m,消防回車場消防回車場18mx18m18mx18m 公共設施公共設施公廁、垃圾站、變配電站、污水處理等公廁、垃圾站、變配電站、污水處理等風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃停車庫規(guī)范停車庫規(guī)范車位尺寸：車輛如垂直式停放時，其車位的長、寬和中間通道寬的尺寸分別為車位尺寸：車輛如垂直式停放時，其

14、車位的長、寬和中間通道寬的尺寸分別為5.3m5.3m、2.5m2.5m和和6.0m6.0m。最小平曲線半徑最小平曲線半徑7m7m。國外指標：一停車位對應：國外指標：一停車位對應： 0.8 0.8間汽車旅館客房間汽車旅館客房 3-53-5個公共餐位個公共餐位 2-42-4間賓館客房間賓館客房 1010個酒店餐館的餐位個酒店餐館的餐位 0.5-10.5-1幢別墅幢別墅 露天車位平均面積：露天車位平均面積：25-3025-30平米平米 室內(nèi)車位平均面積：室內(nèi)車位平均面積：30-3530-35平米平米 9.19.1 地下車庫地下車庫9.1.19.1.1 車庫凈高應為車庫凈高應為2.40m2.40m；計

15、算凈高時一定要預留；計算凈高時一定要預留100100的設備管道安裝量。的設備管道安裝量。9.1.29.1.2 為避免車庫車位實用數(shù)少于設計數(shù)為避免車庫車位實用數(shù)少于設計數(shù), ,即有些車位不方便或根本無法使用，地下車庫結構設計時即有些車位不方便或根本無法使用，地下車庫結構設計時應盡量規(guī)整，柱距滿足使用要求；建議采用應盡量規(guī)整，柱距滿足使用要求；建議采用75007500柱距。柱距。柱間最小凈距尺寸柱間最小凈距尺寸停車類別停車類別 小轎車小轎車 中型客車中型客車兩柱間停車數(shù)兩柱間停車數(shù) 1 2 3 1 2 3(11 2 3 1 2 3(1中中2 2小小) )柱間最小凈距（柱間最小凈距（m m） 2.

16、4 4.7 7.0 3.1 6.4 9.32.4 4.7 7.0 3.1 6.4 9.39.1.39.1.3 機動車與非機動車出入口應分開設置，兩個出入口凈距離不宜小于機動車與非機動車出入口應分開設置，兩個出入口凈距離不宜小于5m5m。9.1.49.1.4 機動車車庫出入口之間的距離不應小于機動車車庫出入口之間的距離不應小于10m10m，兩個汽車坡道毗鄰設計時應采用防火墻隔開；設，兩個汽車坡道毗鄰設計時應采用防火墻隔開；設有自動滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為有自動滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為40004000。風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性

17、詳細規(guī)劃停車庫規(guī)范停車庫規(guī)范9.29.2 汽車坡道汽車坡道9.2.19.2.1 坡道數(shù)量：坡道數(shù)量：a. 50a. 50輛以下地下車庫可只設一條單車道坡道；輛以下地下車庫可只設一條單車道坡道；b. 51b. 51100100輛地下車庫可只設一條雙車道或二條單車道坡道；輛地下車庫可只設一條雙車道或二條單車道坡道；c. 101c. 101200200輛地下車庫設二條單車道坡道；輛地下車庫設二條單車道坡道；d. 201d. 201500500輛地下車庫設二條雙車道坡道。輛地下車庫設二條雙車道坡道。9.2.29.2.2 坡道坡度坡道坡度a.a. 直坡道起始段緩坡坡度宜為直坡道起始段緩坡坡度宜為6 67

18、 7，長度，長度3.63.66.0m6.0m；b.b. 中段坡度中段坡度13131414；c.c. 弧線坡道起始段應采用豎曲線半徑不小于弧線坡道起始段應采用豎曲線半徑不小于22m22m的緩坡連接，中段坡度的緩坡連接，中段坡度11111212；9.2.39.2.3 坡道寬度：坡道寬度：直線坡道：單車道不應小于直線坡道：單車道不應小于3.6m3.6m，雙車道不應小于，雙車道不應小于6.6m6.6m；曲線坡道：單車道不應小于曲線坡道：單車道不應小于4.5m4.5m，雙車道不應小于，雙車道不應小于8.5m,8.5m,其中里圈不應小于其中里圈不應小于4.5m4.5m，外圈不應小于，外圈不應小于4m4m。

19、9.2.39.2.3 坡道出入口高度不小于坡道出入口高度不小于2.4m2.4m高，具體設計時應重點注意梁的高度和避免設備管道穿過；計算凈高時高，具體設計時應重點注意梁的高度和避免設備管道穿過；計算凈高時應預留應預留100100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃風景度假區(qū)重點地段修建性詳細規(guī)劃旅館旅館一、客房一、客房 1.1.凈高：有空調(diào)時凈高：有空調(diào)時2.4m2.4m；無空調(diào)時；無空調(diào)時2.6m2.6m。利用坡屋頂內(nèi)空間作客房時，應至少有。利用坡屋頂內(nèi)空間作客房時，應至少有8 8平方米的范圍，凈平方米的范圍，凈高高2.4m2.4m。 2.2.客房內(nèi)走道寬度應客房內(nèi)走道寬度應1.1m1.1m。 3.3.客房門洞寬度一般客房門洞寬度一般0.9m0.9m；高度；高度2.1m2.1m。 3. 3.開間開間3.6m4.2m,3.6m4.2m,進深進深7.2m-8.4m7.2m-8.4m 4. 4.經(jīng)濟型：經(jīng)濟型：27.527.5平方米平方米 一般舒適型：一般舒適型：3535平方米平方米 中等舒適型：中等舒適型： 4545平方米平方米 高度舒適型：高度舒適型： 6262平方米平方米 豪華型：豪華型：7575平米平米二