1、上海房屋租賃合同范本出租方（甲方）產(chǎn)權(quán)號(hào)：承租方（乙方）證件號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法 、上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜， 訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況1-1 、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū) 路 弄（號(hào)）室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為 _結(jié)構(gòu)為 .二、租賃用途2-1 、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2-2 、在租賃期內(nèi)， 未事前征得甲方的書面同意， 以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅

2、自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。三、租賃期限3-1 、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋，租賃期 年 月日起至自 年 月 日止。為期 年。3-2 、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1 、該房屋租賃的月租金為元整。（大寫 萬 仟 佰 元整）租金 _ 年內(nèi)不變。4-2 、租金按 - 月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年月 日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。4-3 、乙方支付租金方式：五、保證金5-1 、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租

3、賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。（大寫 萬 仟百 元整）5-2 、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。5-3 、租賃期滿后， 乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施， 并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費(fèi)用6-1 、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。6-2 、乙方應(yīng)把已交納過的單據(jù)（復(fù)印件）交于甲方。6-3 、物業(yè)管理費(fèi)由方支付。七、甲方義務(wù)7-1 、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施 （見設(shè)備清單） 交付乙方使用。其所有權(quán)歸甲方所有。

4、7-2 、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)（提前10 天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7-3 、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7-4 、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見， 無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)8-1 、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。8-2 、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。8-3 、未經(jīng)甲方同意， 乙方不能對(duì)租賃房屋

5、進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8-4 、未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租， 并愛護(hù)使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方可要求立即賠償。九、違約責(zé)任及處理9-1 、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫 萬 仟 佰 元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。9-2 、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商

6、不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10-1 、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。10-2 、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A. 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；B. 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C. 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；D.十一、其它條款11-1 、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-2 、本合同未盡事宜， 經(jīng)雙方協(xié)

7、商一致， 可訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。11-3 、本合同共四頁， 一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。十二、備注出租方（甲方）承租方（乙方）國籍： 國籍：法定代表人：法定代表人：注冊(cè)證明 / 身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明 / 身份證號(hào)碼：住址： 住址：郵編： 郵編：電話： 電話：委托代理人：委托代理人：簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：簽約日期：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：中介方：地 址：制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對(duì)個(gè)人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實(shí)施，否則制度的約束力將無從實(shí)現(xiàn)，對(duì)人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實(shí)的制度，就像是一把標(biāo)尺，如果沒有被用來劃線、測(cè)量，它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可能性的標(biāo)尺，而不是現(xiàn)實(shí)的標(biāo)尺。制度亦并非單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死