1、【】項目電梯設備甲方（買方）：乙方（賣方）：二。年月第14頁共14頁、特甲乙雙方本著誠信、自愿、平等、互惠互利的原則，依據(jù)中華人民共和國合同法種設備安全監(jiān)察條例，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。第一條：安裝內容及合同價款電梯安裝內容如下：數(shù)量 部，具體型號、數(shù)量及安裝費如下（詳細技術參數(shù)見下表）序 號產(chǎn)品名稱型號規(guī)格(kg)提升 高度 （m）速度(m/s)數(shù)量電梯安 裝費 （元/臺）小計 （元）123456789合計臺合同總價：（大寫人民幣）元說明：1、本合同總價包括但不限于安裝調試、施工水電費、安全文明施工費、二次搬運 及吊裝費、檢驗、驗收、取得政府職能部門驗收合格證全部

2、含稅費用，甲方不承擔任何其他 費用，屬“交鑰匙工程”。2、本合同總價為固定總價，在合同有效期內，甲方不承擔因各種因素所導致的成本上升而產(chǎn)生的價格上漲風險。第二條：電梯安裝工期本工程竣工日期為年 月日（安裝工期天，以甲方書面通知為準），且經(jīng)甲方/總承包商/工程監(jiān)理/設計單位/政府主管部門驗收合格并取得技術監(jiān)督局運行合格證。乙方應在 上述期限內完成本合同所約定的安裝工程，且須保證嚴格滿足總承包施工進度要求。乙方承諾會配合總承包工程之工期，并根據(jù)總承包工程之進度計劃編排本工程之進度計劃。如乙方的其它書函文件所提及之工程進度與總承包工程之進度不一致，則一切須以甲方/工程監(jiān)理批準的總承包工程進度計劃為準

3、，一切因履行上述承諾所引致的費用均已包括在本 合同金額內。當電梯到貨，且甲方土建具備安裝條件后，甲方書面通知乙方進場安裝，乙方安裝應編 寫施工組織設計方案、確定安裝項目負責人并報送監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理、甲方批復后方能施工，以 便相互配合如期完工。第三條：付款方式3.1 付款方式：3.1.1 以銀行電匯方式付款。3.1.2 甲方向乙方支付的安裝費以人民幣匯入乙方的下列帳戶：收款人戶名：開戶行：帳 號：3.1.3 乙方須在甲方付款前提供符合工程所在地稅務局要求的真實、合法、有效、足額發(fā) 票。提供虛假發(fā)票或套票的，甲方將拒絕付款直至乙方提交符合要求的合法發(fā)票為止，且不 承擔逾期付款的違約責任，同時乙方應向甲

4、方支付發(fā)票總金額10%勺違約金。3.1.4 乙方指定專人：（聯(lián)系電話：）負責辦理安裝工程款支付的相關手續(xù)。3.2 付款階段：3.3 .1甲方應在乙方安裝進場后7個工作日內向乙方支付本批次設備安裝合同價款的【401%乍為安裝工程款。3.4 .2乙方在電梯安裝調試完畢并取得政府職能部門驗收合格證及相關證件后，甲方10個工作日內向乙方支付本批次設備安裝合同價款的【55】,本批次設備安裝合同價款的 5%乍為電梯安裝質保金，質保金按本合同第十條約定退還（無息） 。第四條：甲乙雙方權利與義務4.1 甲方權利與義務：4.1.1 甲方應根據(jù)乙方提供的并經(jīng)雙方確認的規(guī)格配置所要求的電梯布置圖，向乙方提供電梯安裝

5、的土建井道結構，并相應完成電梯布置圖中的各項要求。4.1.2 在整個安裝施工期間內應向乙方提供以下施工支持：4.1.2.1 提供安裝施工電源接口、電梯調試電源（電費由乙方承擔）。4.1.2.2 提供安裝施工用水接口（水費由乙方承擔）。4.1.2.3 提供臨時施工辦公室場地（使用現(xiàn)場水、電、物料等發(fā)生的費用由乙方承擔）。4.1.2.4 根據(jù)工程實際情況提供電梯材料庫房位置和卸貨的場地（乙方自行負責庫房分割以及場地電梯材料的防火、防盜工作）。4.1.2.5 協(xié)調電梯與土建結合部位需要由土建完場的收口工作。土建結構誤差范圍需要電 梯廠家在電梯加工前實際測量后提出，甲方協(xié)調總包進行整改。因為乙方?jīng)]有進

6、行仔細測量 而出現(xiàn)的誤差，乙方進場后自己負責整改。4.1.2.6 甲方按合同約定支付安裝費。4.1.2.7 甲方及甲方委托的監(jiān)理單位有權對乙方的安裝質量及工期進行監(jiān)督、檢查，乙方應服從并配合。4.2 乙方權利與義務：4.2.1 在電梯生產(chǎn)前乙方應到甲方施工現(xiàn)場實測建筑尺寸（其中包括基坑、井道、廳門、 機房、提升高度等幾何尺寸），確認實際施工建筑尺寸是否與電梯安裝尺寸相符，并以書面形 式向甲方報告，否則甲方視為建筑尺寸符合電梯安裝尺寸要求，如安裝中出現(xiàn)的與建筑尺寸 不符，引起的工期延誤及費用由乙方承擔。4.2.2 乙方在電梯安裝工藝中需要明確電梯降噪處理詳細節(jié)點及按節(jié)點處理后降噪數(shù)據(jù) 圖表，電梯

7、噪音超標乙方負責整改。4.2.3 預計安裝工程開工前，派員前往工地檢查土建是否具備開工條件。4.2.4 電梯到貨后配合甲方共同接收驗貨，會同甲方對電梯進行仔細的開箱清點。4.2.5 負責向當?shù)卣块T辦理安裝工程及驗收所需手續(xù)，按當?shù)卣毮懿块T對電梯的有關規(guī)定進行報驗并承擔費用，取得驗收合格證、準運證等相關證件。4.2.6 乙方應向甲方提交的資料：4.2.6.1 提交一套安裝接線圖。4.2.6.2 提交詳細施工方案、工程進度表、工地布置圖。4.2.6.3 提交一份安裝調試報告。4.2.6.4 提交一套操作/維修保養(yǎng)手冊。4.2.6.5 提交竣工資料四份（一正三副）。乙方必須嚴格按照項目所在地

8、建設委員會、規(guī) 劃委員會的相關規(guī)定（建筑安裝工程資料管理規(guī)程）（如有）中的各項細則進行資料的收集、 整理（如有新規(guī)定則按新規(guī)定執(zhí)行），同時還要遵照項目所在地城建檔案館的具體要求進行文件資料的整理組卷工作。4.2.7 按照國家電梯安裝驗收規(guī)范 和本合同項下電梯質量標準完成設備的安裝、調試、維保工作，電梯設備安裝及檢驗應符合中華人民共和國國家標準，按照或高于電梯制造和 安裝安全規(guī)范（GB7588-2003）等國家或地方標準制造、生產(chǎn)、維護，安裝后的質量標準也 應符合上述標準。4.2.8 乙方負責其施工人員的食、宿費用、勞動保險和人身保險。4.2.9 在設備安裝前及安裝期間，乙方負責保管設備及部件，

9、注意成品、半成品保護及防 盜，直至安裝完畢且驗收合格移交甲方。否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方負責賠償。4.2.10 乙方在設備安裝過程中或乙方提供設施設備在運行過程中因質量、施工安全等問 題給甲方或第三方造成的財產(chǎn)或人身損失的，由乙方負責全額賠償。4.2.11 乙方在施工現(xiàn)場應服從總包統(tǒng)一管理。第五條：安裝準備工作及施工5.1 乙方施工期間應承擔其施工范圍內與電梯安裝相關的安全文明施工責任及由此發(fā)生 的經(jīng)濟責任和法律責任。5.2 乙方應按照國家相關規(guī)范及甲方要求如期完成電梯安裝與調試工作。5.3 安裝過程中的施工報批由乙方負責（甲方配合），按當?shù)卣鞴懿块T的要求辦理，由乙方承擔相關費用

10、。5.4 安裝后的土建填充工作，由甲方委托的總包單位負責。5.5 施工驗收標準及工程竣工資料標準執(zhí)行國家及項目所在地省市有關電梯規(guī)范、規(guī)定的最新、最tWj標準。5.6 施工期間乙方受總包單位的統(tǒng)一管理，安裝工程質量及相關資料接受甲方及甲方委托的監(jiān)理公司的監(jiān)督管理。5.7 施工現(xiàn)場二次搬運費及設備吊裝費由乙方承擔。5.8 乙方應派人到現(xiàn)場跟蹤土建預留預埋幾何尺寸及土建施工情況，發(fā)現(xiàn)問題，應及時以書面形式報告甲方。5.9 乙方不得安裝不合格或損壞的電梯，若因乙方提供產(chǎn)品不合格或安裝不合格造成的工期延誤、交房延誤、人身、財產(chǎn)等損失由乙方承擔。5.10 電梯安裝驗收合格后，移交甲方或甲方委托的物業(yè)管理

11、公司前的成品保護及相關費用由乙方承擔。移交物業(yè)公司的時間不超過技術監(jiān)督局驗收合格后30天，超過30天后保護責任轉移至甲方。5.11 向甲方和總包提供施工方案，人員組織及施工進度計劃。根據(jù)工程需要，乙方應甲 方或總包方要求進場配合，確保工程進度。5.12 乙方配合總包單位井道內腳手架搭建和拆除。5.13 乙方應根據(jù)工程需要，配合總、分包單位進行電梯精裝、井道土建施工，工程整體 調試及驗收工作。5.14 自備安裝和調試工具、儀器儀表，全面負責電梯的安裝和調試。5.15 安全文明施工：5.15.1 遵守甲方和施工現(xiàn)場的勞動、安全紀律。5.15.2 負責本合同范圍內的工程質量和施工安全，負責施工過程中

12、的防火和安全作業(yè)， 以及電梯、人身安全，接收甲方和現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)管。5.15.3 承擔乙方員工的安全責任。5.15.4 認真做好施工期間的電梯保護工作，每天下班后，將轎箱?？吭诰理攲?，做好防水、防盜保護工作。5.15.5 乙方的施工機械、車輛、材料等現(xiàn)場施工用品損害、人員停工、窩工等損失，由 乙方承擔。第六條：質量保證6.1 質量要求：本工程質量標準必須符合國家質量標準和地方標準。包括但不限于中華人民共和國國家標準中電梯工程施工及驗收規(guī)范(GB50310-2002)、電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB7588-2003)中的合格標準。6.2 乙方電梯根據(jù)特種設備安全監(jiān)察條例、電梯制造和安裝安全規(guī)范(

13、GB7588- 2003) 等現(xiàn)行的法律法規(guī)及安裝規(guī)范進行安裝調試。電梯安裝質量要符合國家相關技術要求、規(guī)范 及本合同的要求。電梯安裝完畢后必須保證外觀必須完好無痕、無凹陷，幾何尺寸對稱，漆 面完好。6.3 運行平穩(wěn)、無震動、噪音，乘梯舒適，具體要求按相關國家標準執(zhí)行。6.4 取得技術監(jiān)督局的合格證后至移交甲方或物業(yè)公司，若出現(xiàn)第6.2條、6.3條所述問題甲方仍視為不合格，乙方必須整改至甲方認可為止。如果違反的，則按違約處理，并在質 量保證金中扣除未整改部分的相應整改費用。6.5 電梯其余各項指標應符合國家相關規(guī)定要求，按合同簽訂時最新最高標準執(zhí)行。6.6 在施工期間及質保期內，電梯發(fā)生故障時

14、，經(jīng)權威機構鑒定，若是乙方責任，乙方負 責由此造成的經(jīng)濟和法律責任，但不可抗力因素造成的除外。第七條：設備安裝驗收7.1 乙方應按照當?shù)卣毮懿块T對電梯質檢有關管理規(guī)定，對安裝調試完畢的電梯設備進行報驗，提供完整的相關報驗資料，甲方應積極配合乙方。7.2 電梯安裝完畢后15日內由乙方負責向相關職能部門申請、辦理驗收事宜并領取驗收 合格證書。7.3 當乙方取得政府職能部門頒發(fā)的電梯驗收合格證后，向甲方移交前，乙方須配合總包方提供電梯使用。甲方按國家有關標準對電梯驗收確認的范圍包括：產(chǎn)品外觀、門套、轎廂、 控制面板、機房設備、主要部件和功能。如乙方原因存在劃痕、幾何尺寸不對稱、污染、凹 凸、運行

15、故障等問題視為不合格，乙方必須整改至甲方書面認可，認可之日視為安裝工程驗 收合格之日。7.4 電梯驗收所需的相關的檢驗、驗收手續(xù)及費用由乙方負責。7.5 乙方應向甲方或甲方指定的物管公司辦理電梯移交手續(xù)，移交資料包括產(chǎn)品合格證、 電器原理圖、安裝接線圖、使用說明書、安裝驗收合格資料等。移交后接收方負責電梯的使用及成品保護工作。7.6 電梯產(chǎn)品在第七條第 2款約定的期間內，如因乙方原因未驗收合格領取驗收合格證或 因乙方原因未按本合同約定期限向甲方辦理移交確認，視為乙方違約，為此應按日以延期部 分設備安裝合同價款的萬分之二向甲方支付違約金。第八條：保修保養(yǎng)8.1 保修期限本合同約定的保修期為：電梯

16、設備供應及安裝工程依據(jù)本合同約定經(jīng)甲方/總承包商/工程監(jiān)理/設計單位/政府主管部門驗收合格（以取得技術監(jiān)督局運行證為準）且甲方簽發(fā)接收 證書之日（以較晚日期為準，較晚日期不晚于技術監(jiān)督局驗收合格后3個月）起計24個月，在上述期限內乙方應依據(jù)本合同約定承擔整個電梯系統(tǒng)正常運行的免費保修、保養(yǎng)義務。8.2 保修責任乙方須于保修期內提供不少于2人的維修工作隊，在竣工驗收時提供該維修隊負責人的聯(lián)系單及維修期間的承諾函，為本工程提供免費的保修及保養(yǎng)，費用由乙方承擔。保修工作 將包括所有本工程的定期檢查、測試、保養(yǎng)、維修以及必須的零件修理和更換。如保修期內 本工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在30分鐘內到達現(xiàn)場進

17、行修理并達到合同約定且乙方應自行解決食宿等問題。乙方應保證本工程在保修期內能夠達到合同約定要求的使用性能。保修工作 將包括所有本工程的檢查、維修以及必須的零件修理和更換。保修期內乙方須完成電梯年檢 工作，年檢費用及相關費用已含在合同價款內。第九條：竣工資料移交及人員培訓9.1 電梯未正式向甲方或甲方物業(yè)管理公司移交前的成品保護工作由乙方負責。工程竣工后，乙方負責所提供并安裝的電梯通過政府相關部門的驗收，并向甲方移交通過國家和政府 主管部門驗收合格以及乙方內檢的優(yōu)質電梯和相關的證書隨機文件和電梯安全準運證。9.2 乙方應在本合同全部電梯驗收合格后向甲方電梯使用現(xiàn)場派駐專門維保人員，提供24小時現(xiàn)

18、場優(yōu)質的售后服務和電梯咨詢服務，及時處理現(xiàn)場突發(fā)事件。9.3 電梯安裝完畢經(jīng)驗收合格、經(jīng)甲方書面認可、 在3個工作日內乙方必須按國家檔案局和國家發(fā)改委基本建設項目檔案資料管理暫行規(guī)定和市城市建設檔案管理辦法、市建筑工程資料管理規(guī)程等有關規(guī)定執(zhí)行，在工程施工過程及時收集、匯總、整理工程檔案并向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司移交與電梯工程相關的資質證明和驗收合格證 明文件。9.4 乙方免費為甲方物業(yè)管理公司培訓24名操作維護工作人員。第十條：安裝質保金的退還及退還條件10.1 質保金的退還：每批次設備安裝合同價款的5%乍為電梯安裝質保金，質保期滿后按本合同第10.2條要求履行，經(jīng)甲方或甲方指定的物管

19、公司書面確認無質量問題后，甲方一次 性退還乙方保證金（無息）。10.2 質保金的退付應滿足以下條件：10.2.1 乙方在質保期內，嚴格按照本合同及雙方簽訂的電梯維修保養(yǎng)協(xié)議約定完成 電梯的保養(yǎng)及維護，并承擔因產(chǎn)品質量問題引起的全部維修和更換等費用。積極有效的配合 物業(yè)管理，須得到甲方物業(yè)管理公司的認可。10.2.2 電梯在運行中發(fā)生小故障，乙方須在2小時內解決，出現(xiàn)大故障 24小時內解決，特殊情況應盡快維修恢復正常使用。10.2.3 完成對甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司進行電梯常見知識及電梯管理培訓。10.2.4 完成對甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司進行電梯相關資料的移交。10.2.5 因乙方原因

20、，如在規(guī)定的時間內乙方未履行電梯維保義務，甲方或甲方指定的物 業(yè)管理公司可找其他公司維保，甲方按實際支出的維修費在質保金中直接扣除修理費用且無 需再取得乙方同意。如質保金不足以支付修理費用，則甲方有權向乙方追償。第十一條：違約責任11.1 由于乙方原因造成安裝工期延誤的，乙方每逾期一天，應向甲方支付本合同總價萬分之二的違約金（此違約金上限為合同總金額的20%）。逾期30天，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按本合同總價的20%0甲方支付違約金。11.2 甲方對乙方的索賠事項，以書面通知為準，如果乙方收到甲方索賠通知后14天內,乙方未作答復，上述索賠應視為已被乙方接收。11.3 由于乙方安

21、裝質量達不到驗收標準或無法取得相關職能部門的驗收合格證書，由此 引起的工期延誤及費用均由乙方承擔，工期延誤按11.1條論處，質量驗收二次以上（含二次）不合格，乙方應向甲方支付本批次安裝合同價款5%勺違約金，同時甲方有權委托第三方安裝，甲方可按實際支出的費用在乙方安裝費中直接扣除該費用且無需再取得乙方同意。11.4 因乙方安裝原因給甲方或第三方造成的一切損失由乙方承擔。第十二條：不可抗力12.1 不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、自然災害、法律法規(guī)及政策變化等，因不可抗力不能履 行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免責，但法律有規(guī)定的除外，延遲履行合同 后發(fā)生的不可抗力，不能免除責任。12.2 合同

22、任何一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，并盡力采取相應措 施，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。12.3 因不可抗力給雙方人員、財產(chǎn)造成的傷亡、損失及責任各自承擔。第十三條：解決爭議的辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向合同 簽定地人民法院訴訟。第十四條：合同效力14.1 本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。14.2 自甲乙雙方全部履行完合同的全部權利義務后終止。第十五條：其它15.1 本合同一式順，甲方陸儉 乙方貳位二捌份合同及其附件均具有同等法律效力。 合同涂改或手寫修改部分應有雙方公司蓋章

23、確認，否則該部分無效。15.2 合同中未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議條款與本合同具同等法 律效力。15.3 本合同附件為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條：合同附件附件一、廉潔合作協(xié)議書附件二、電梯維修保養(yǎng)協(xié)議甲方：乙方：業(yè)務主管部門：法定代表人:法定代表人：授權代理人:授權代理人：銀行賬號：開戶銀行：地址：簽訂時間：20 年 月 日簽約地點:附件一:廉潔合作協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方簽署了【】項目電梯設備安裝合同，為加強項目進行期間的廉潔合作，確 保項目高效優(yōu)質完成，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議，作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。第一條、甲方責任1.1 甲方有

24、責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。1.2 甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。1.3 甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得以任何名義或形式接受包括但不限于實物、現(xiàn)金或禮券等經(jīng)濟利益。1.4 甲方在項目實施期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領導（乙方舉報電話附后）。1.5 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。1.6 對于乙方舉報甲方人員（甲方舉報電話附后）違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應及時 進行調查，根據(jù)調查情況進行處理。第二

25、條、乙方責任2.1 乙方應保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī) 定，并遵照執(zhí)行。2.2 乙方不得宴請甲方人員，不得以任何名義或形式贈送甲方人員包括但不限于實物、現(xiàn)金或禮券等經(jīng)濟利益。2.3 乙方單位在項目實施期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領導（甲方舉報電話附后）。2.4 乙方有責任接受甲方對乙方項目實施期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5 乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉 報（甲方舉報電話附后）；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求 且并未向甲方舉

26、報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾每次向甲方支 付違約金人民幣伍萬元整，并對本方知情不報人員進行相應處理。第三條、舉報方式：乙方單位或工作人員違反本協(xié)議第二條的，甲方將乙方以上違約情形作為解除本 項目電梯設備安裝合同的依據(jù)，同時甲方將永久性地取消乙方與甲方再次合作的資格，構 成犯罪的，甲方將向司法機關報案，追究乙方及乙方相關人員刑事責任；給甲方單位造成經(jīng) 濟損失的，還應予以經(jīng)濟賠償。乙方舉報電話：傳真：e-mail :甲方舉報電話：傳真：e-mail :（橫線以下為雙方簽字，無正文。）甲方：乙方：業(yè)務主管部門：法定代表人：法定代表人：授權代理人：授權代理人：聯(lián)系人及電話:簽

27、訂時間：20 年 月 日簽約地點：附件二:電梯維修保養(yǎng)協(xié)議建設單位：（以下簡稱甲方）維修單位： （以下簡稱乙方）為保證【】項目電梯在合理使用期限內正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。乙方在安裝質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔電梯維修保養(yǎng)責任。一、電梯維修保養(yǎng)范圍和內容電梯維修保養(yǎng)范圍包括由乙方安裝電梯的一切內容，具體維修保養(yǎng)內容雙方約定如下:1 .完成甲方所維保電梯等年檢手續(xù)辦理，直至取得電梯年檢合格證，年檢費由甲方承擔； 負責完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內的整改工作；2 .購買乙方維護保養(yǎng)專業(yè)人員的人身意外保險。在維保過程中，若因乙方原因發(fā)生的安 全責任由乙方負責；若因乙方原因引

28、起的人身、財產(chǎn)損害由乙方負責；3 .自行配備工作所需的工具及設備，保養(yǎng)時設置現(xiàn)場安全警示標志；4 .乙方應隨時聽取客戶的反饋意見，對不正常的運行狀況，做認真分析并進行檢查維修。5 .每月維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進行 2 次有計劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標 準保養(yǎng)規(guī)范進行維修保養(yǎng)，確保電 /扶梯正常運行，檢查及保養(yǎng)結果需甲方或甲方指定的物業(yè) 管理公司書面蓋章確認。5.1 .保養(yǎng)加油及調整下列各項：5.1.1 主機清潔、控制柜清潔整理；5.1.2 電梯機件進行潤滑；5.1.3 轎頂上所有安全裝置；5.1.4 井道內導靴、對重、緩沖器、保險裝置及極限開關等安全裝置；5.1.5 保持導軌適當之潤

29、滑，滾輪或導靴運行正常；5.1.6 檢查并潤滑廳門、轎門、門絞鏈、門吊板、門導靴；5.1.7 檢查及平衡曳引機鋼絲繩張力及清潔；5.1.8 定期檢查維護限速器、安全鉗及各項安全裝置。5.2 免費提供例行保養(yǎng)所需之潤滑油、潤滑脂和清潔材料。主機變速箱油由客戶付費提供；6 .電梯在運行中發(fā)生故障，乙方在接到甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司通知后，1小時內到達現(xiàn)場排除故障。7 .電梯在運行中發(fā)生小故障，乙方須在2小時內解決，出現(xiàn)大故障 24小時內解決，特殊 情況應盡快維修恢復正常使用。8 .乙方自行配備工作所需的工具及設備，保養(yǎng)時設置現(xiàn)場安全警示標志；9 .乙方配備一名專職的乙方代表，每半年乙方代表至少進行一次客戶走訪，征求甲方對 電梯維保和服務質量的意見。10.乙方自行為工作人員購買人身意外保險。在維保過程中，若乙方工作人員發(fā)生的安全 事故由乙方負責；若因乙方原因引起的客戶或第三人的人身、財產(chǎn)損害由乙方負責。對于未 能明顯察覺到的故障所引起的設備損失或人身傷亡由政府有關部門鑒定并確定責任。二、電梯維修保養(yǎng)期自驗收合格并取得合格證后的3個月起24個月內免費保修。三、質量保修金的支付本協(xié)議約定的質量保修金為買賣合同結算總價的2會。保修期滿辦理質保手續(xù)后甲方在一個