1、社會福利中心兒童部建設(shè)項目可行性研究報告此文檔為 WORD 格式，下載后可隨意編輯目 錄第一章 總 論 -11.1 項目名稱及承辦單位 - 11.2 研究工作的依據(jù)和范圍 - 11.3 項目提出的理由 - 21.4 建設(shè)內(nèi)容 - 21.5 實施進度 - 21.6 投資估算與融資方案 - 31.7 社會效益分析和結(jié)論 - 3第二章 項目背景及必要性 -12.1 項目提出的背景 - 12.2 項目建設(shè)的必要性 - 2第三章 項目區(qū)域概況 -3第四章 場址與建設(shè)條件 - 104.1 場地 - 104.2 建設(shè)條件 - 10第五章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 -1第六章 工程技術(shù)方案-26.1 項目組成 -

2、26.2 建設(shè)方案的確定 - 26.3 主要建筑物設(shè)計方案 - 36.4 總平面布置 - 6 6.5公用工程 - 8第七章 環(huán)境保護、消防及安全 -1第八章 項目管理-88.1 基本要求8.2 管理總述8.3 質(zhì)量管理8.4 進度管理8.5 合同管理- 8- 8- 8- 9- 108.6 資金管理 - 108.7 現(xiàn)場管理 - 108.8 項目實施 - 10第九章 項目招投標 -19.1 招標原則 - 19.2 招標范圍 - 19.3 招投標程序 - 19.4 招標方式 - 39.5 招標公告發(fā)布 - 4第十章 投資估算和融資方案 -510.1 投資估算 - 510.2 融資方案 - 6第十一

3、章 結(jié)論與建議 -111.1 結(jié)論 - 111.2 建議 - 13第一章 總 論1 1項目名稱及承辦單位1 1 1項目名稱項目名稱：社會福利中心兒童部建設(shè)項目1 1 2項目承辦單位項目承辦單位：民政局1 1 3項目擬建地點 項目擬建地點：1.2 研究工作的依據(jù)和范圍1 2 1研究工作的依據(jù)（1） 社會福利機構(gòu)管理暫行辦法（1999 年民政部 19 號令發(fā)布）；（2） 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年 規(guī)劃綱要；（3） 某某省第十一個五年規(guī)劃綱要；（4）某某市民政局關(guān)于編制縣區(qū) 2015 年至 2020 年社會 福利機構(gòu)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的通知 （信民辦2015 2 號）；（5）承辦單位關(guān)

4、于編制可行性研究報告委托書；（6）項目單位提供的編制可研的其它基礎(chǔ)資料。1.2.2 研究工作的范圍根據(jù)項目建設(shè)條件的實際狀況，通過對項目建設(shè)背景、必要性、建設(shè)場址、工程技術(shù)方案、項目的組織管理、項目實施計劃、 環(huán)境保護、消防與公共安全、招投標方案、投資估算與資金籌措 等方面進行綜合研究和分析， 重點研究和論述項目建設(shè)的必要性、 建設(shè)方案、投資估算和融資方案，以便為項目的融資決策和建設(shè)， 提供可靠的決策依據(jù)。1.3 項目提出的理由為了深入貫徹“三個代表”重要思想和十六大精神，認真落 實以人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展社會 福利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高全民族素質(zhì)，更好的改善城鎮(zhèn)“三無人

5、 員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特 殊群體對象的生活條件、提高生活質(zhì)量、保證其健康快樂生活， 并為其提供一個健康、快樂的生活場所，故提出建設(shè)該項目。1.4 建設(shè)內(nèi)容根據(jù)某某市民政局關(guān)于編制縣區(qū) 2015 年至 2020 年社會福 利機構(gòu)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的通知 （信民辦2015 2 號）和中華人民 共和國民政部社會福利機構(gòu)管理暫行辦法（1999 年民政部 19 號令發(fā)布）等文件的指導意見、建設(shè)標準和發(fā)展規(guī)劃，項目建設(shè) 內(nèi)容主要包括服務公寓樓、康復中心、洗衣房、浴池、鍋爐房、食堂及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積 3412.5 平方米。1.5 實施進度本項目嚴格按照國家有關(guān)項目程序進

6、行，項目實施進度包括 準備工作、勘察設(shè)計、施工、竣工驗收四個階段。經(jīng)估測，本項2建設(shè)期約需 12 個月。1.6 投資估算與融資方案該項目概算投資某某萬元，資金來源為申請國家補助資金某 某萬元，地方配套及自籌資金某某萬元。1.7 社會效益分析和結(jié)論社會福利中心兒童部建設(shè)項目符合國家政策， 是完善某某市 社會福利基礎(chǔ)設(shè)施功能的重要項目，社會效益十分顯著。因此盡 快建設(shè)該項目是可行的，必要的。3第二章 項目背景及必要性2.1 項目提出的背景某某市位于某某省南部，歷史悠久，人杰地靈，是華夏文明 的發(fā)祥地之一，有 8000 多年的悠久歷史，區(qū)域總面積 18915 平方 公里， 隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展以及人

7、民群眾生活水平的不斷提高， 城鎮(zhèn)“三無人員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪 乞討人員等特殊群體不斷增多，在市委、政府、有關(guān)部門（單位） 及社會各界人士（組織）的大力支持下，市委、政府高度重視全 市社會服務及福利事業(yè)建設(shè)，采取切實有效措施，全力加快服務 開發(fā)進程，著力加快社會保障體系建設(shè)，使全市社會服務、福利 事業(yè)建設(shè)得到了較快發(fā)展，但由于經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱、地方財政困難、 服務福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，制約了社會服務及福利事業(yè)的 進一步發(fā)展。深入貫徹“三個代表”重要思想和十六大精神，認真落實以 人為本和全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展社會福利 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高全民族素質(zhì)，是擺在

8、各級政府、各有關(guān)部門 面前的重大歷史任務。 為了更好的改善城鎮(zhèn)“三無人員”、 殘疾人、 孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體對象的 生活條件、提高生活質(zhì)量、保證其健康快樂生活，民政局根據(jù)市 民政局關(guān)于編制縣區(qū) 2015 至 2020 年社會福利機構(gòu)設(shè)施建設(shè)規(guī) 劃的通知精神，計劃新建某某區(qū)社會福利中心兒童部，其主要 工作職能是對城鎮(zhèn) “三無人員”、 殘疾人、 孤兒、 傷殘軍人、 棄嬰、棄童、流浪乞討人員等特殊群體提供一個健康、快樂的生活場所。2.2 項目建設(shè)的必要性1、救助“三無人員”的需要解決城鎮(zhèn)“三無人員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、 ， 隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平

9、的不斷提高，我區(qū)現(xiàn)有人 口 78 萬人， 其中農(nóng)業(yè)人口 60 多萬人， 其中殘疾人 2.5 萬人、 孤寡 老年人 5.5 萬人、殘疾兒童 300 多人、傷殘軍人 479 人。2、構(gòu)件和諧社會的需要根據(jù)市委、政府提出建設(shè)和諧社會的要求，如果解決不好城 鎮(zhèn)“三無人員”、殘疾人、孤兒、傷殘軍人、棄嬰、棄童、流浪乞 討人員等特殊群體，和諧社會的目標就難以實現(xiàn)，尊老愛幼使我 們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建社會福利中心兒童部盡可能為幫助 困難弱勢群體提供一個快樂溫暖幸福祥和的大家庭，這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極促進作用。3、加快某某市社會服務、福利事業(yè)發(fā)展的需要某某區(qū)社會福利中心兒童部項目實施后， 將改變我區(qū)

10、的現(xiàn)狀、 擴大收養(yǎng)收治規(guī)模、完善服務功能、美化生活環(huán)境、切實解決特 殊群體的生活健康問題，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府引憂，下為人民群眾解愁”的服務宗旨。2第三章 項目區(qū)域概況某某市位于某某省南部，地處淮河上游、大別山北麓，東 鄰安徽、南接湖北，左扼兩淮、 右控漢河、 屏蔽中原， 素有 “三 省通衢”之稱。全境東西長約 205 公里，南北寬約 142 公里， 總面積 18915 平方公里。 轄 8 縣 2 區(qū)、6 個管理區(qū)， 總?cè)丝?798.6萬。某某是武漢的“北大門”，某某的“南大門” ，交通便利， 區(qū)位優(yōu)越。某某南距武漢 200 公里，北距鄭州 300 公里，東距 合肥

11、346 公里， 西距西安 534 公里， 處在幾個城市中間的位置。 是全國 44 個交通樞紐城市之一。為某某 1998 撤地設(shè)市后在原某某縣基礎(chǔ)上區(qū)劃而成。位于某某省南部，豫鄂交界的大別山腹地，淮河之濱，北與駐馬店市相鄰，西與南陽市交界。面積： 1853 平方公里，人口： 78萬，國內(nèi)生產(chǎn)總值： 82 億元（ 2006 年）交通區(qū)位：京廣鐵路、 京珠高速公路、 107 國道穿越南北， 寧西鐵路、 312 國道、 西(安) 合(肥)高速公路、省道 335 線橫貫東西，北距省會鄭州 300 公 里，南距武漢 200 公里，交通便利。某某區(qū)土地富饒，物產(chǎn)豐富。這里地處北亞熱帶向暖溫帶 過度區(qū)，四季分

12、明，兼有南北氣候之長，享有“北國之江南， 江南之北國”的美譽。自古就有“魚米之鄉(xiāng)”的美稱，山地、 丘陵、平原多種地形在這里交錯聚集，境內(nèi)河流、水庫眾多，水資源豐富，淮河自西向東流經(jīng)全境，流長 122 公里，有一級3支流 10 余條，中型水庫 6 座， 小型水庫 76 座。 這里盛產(chǎn)茶葉、 石榴、板栗、銀杏、百合、花生、魚、龍蝦等。已探明可采礦藏 38 種，珍珠巖、螢石等非金屬礦產(chǎn)資源豐富。某某交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。京廣鐵路、京珠高速公路、 107 國道穿越南北，寧西鐵路、 312 國道、西 (安)合(肥)高速公路、 省道 335 線橫貫東西，北距省會鄭州 300 公里，南距武漢 200 公里，交通

13、十分便利。某某區(qū)是一片富饒的土地。山地、壟崗、平原多種地形在 這里交錯聚集，區(qū)境內(nèi)河流眾多，水資源豐富，淮河自西向東 流經(jīng)全境，流長 l22 公里，有一級支流 l0 余條。她盛產(chǎn)花生、石榴、扳粟、茶葉、銀杏、百合等；現(xiàn)在探明可采礦藏 38 種，珍珠巖、瑩石等非金礦產(chǎn)資源豐富。某某區(qū)是一個旅游勝地，她地處北亞熱帶向暖溫帶過渡區(qū)，四季分明，蓑有南北氣候之長，享有北國之江南。江南之 北國的美譽。 南北動植物資源在此匯集， 有高等植物 150 多科， 2000 多種，森林覆蓋率 202。全區(qū)林深樹密，奇石林立，山溪、瀑布隨處可見不僅有震雷山風景名勝區(qū)、天目山省級森林公園、龍飛山生態(tài)觀光林帶。而還有全國

14、重點文物保護單 位楚田故部城陽城遺址。吳家尖山鄂豫邊省委革命舊址、 紅軍橋等人文歷史景點。某某工業(yè)經(jīng)濟高速發(fā)展，勢頭強勁。有在國內(nèi)、省內(nèi)同行 業(yè)居領(lǐng)先地位，影響力較大的工業(yè)企業(yè)，如明港鋼廠、華豫電4廠、某某維雪啤酒公司、某某歌歌飲品公司、萬富油脂公司、 金龍水泥制造公司、泰禹豐機械制造、宏潤冷凍、中外合資華 希礦產(chǎn)品公司、華通低壓開關(guān)廠等一大批骨干企業(yè)。著名工業(yè) 產(chǎn)品有啤酒、板栗系列飲品、礦泉水、食用油、保健茶、珍珠 砂、水泥、鋼材和電器產(chǎn)品等。高標準規(guī)劃的某某工業(yè)園正以強大的磁力吸引著廣大客商前來投資興業(yè)。某某是一個正在迅速崛起的新興開放城區(qū)。 近年來， 該區(qū)堅 持以科學發(fā)展觀為指導，搶抓機

15、遇、真抓實干，大力實施工業(yè) 強區(qū)、特色富區(qū)、服務興區(qū)、生態(tài)立區(qū)戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā) 展上了一個新臺階。當前，全區(qū)人民正乘著十七大的東風，保 持強勢謀發(fā)展，順應大勢謀跨越，精神抖擻地加快推進精彩某 某建設(shè)。某某區(qū)轄 5 個街道、 5 個鎮(zhèn)、 9 個鄉(xiāng)：羊山街道、前進街 道、南京路街道、某某街道、甘岸街道、明港鎮(zhèn)、五里店鎮(zhèn)、 邢集鎮(zhèn)、平昌鎮(zhèn)、洋河鎮(zhèn)、肖王鄉(xiāng)、龍井鄉(xiāng)、胡店鄉(xiāng)、彭家灣 鄉(xiāng)、長臺鄉(xiāng)、肖店鄉(xiāng)、王崗鄉(xiāng)、高粱店鄉(xiāng)、查山鄉(xiāng)；上天梯管 理區(qū)。2006 年，轄 17 個居委會：羊山街居委會、羊山一街居委 會、羊山二街居委會、羊山三街居委會、羊山四街居委會、羊 山五街居委會、北道口居委會、 工人街居委

16、會、 京漢街居委會、 廣水灣居委會、天橋街居委會、 二七街居委會、 青龍街居委會、 青龍北街居委會、青山街居委會、新村居委會、前衛(wèi)居委會。52006 年，轄 2 個居委會、 6 個村委會：鐵東居委會、青龍 東街居委會、白高廟村、光明村、前進村、戴廟村、千禧村、 三橋村。2006 年，轄 8 個居委會、 4 個村委會：新村居委會、段家 灣居委會、同樂居委會、康樂居委會、南京路居委會、和樂居 委會、民樂居委會、家樂居委會、銀錢村、廿里河村、倉房村、 高廟村。2006 年，轄 14 個居委會、 11 個村委會：興隆街居委會、 富民路居委會、人民路居委會、新建居委會、向陽居委會、龍 江路居委會、平西路

17、居委會、花園居委會、團結(jié)居委會、中山 街居委會、某某居委會、兩廟居委會、十八里居委會、中山居 委會、劉洼村、馬崗村、黑馬石村、雷山村、辛店村、老虎村、 邢臺村、閔崗村、袁寨村、牌坊村、祠堂村。2006 年，轄 1 個居委會、 6 個村委會：新村居委會、孔莊 村、楊莊村、王莊村、甘岸村、二郎村、徐堂村。2006 年，轄 8 個居委會、 26 個村委會：中山街居委會、 車站街居委會、勝利街居委會、 紅衛(wèi)街居委會、 農(nóng)工街居委會、 工人街道居委會、市場街居委會、軍民街居委會、韓莊村、八 里村、劉莊村、楊樓村、大營村、大洼村、龔莊村、明河橋村、 三里井村、馮莊村、前進村、新集村、何崗村、尚河村、楊沖

18、村、鄒莊村、韓場村、三官廟村、段灣村、史樓村、吳堂村、 張灣村、張莊村、郭樓村、淮河村、大胡村。62006 年，轄 2 個居委會、 18 個村委會：五里居委會、啟 程路居委會、蔬菜村、鳳臺村、王水村、孫樓村、郝堂村、七 橋村、佛山村、柿元村、松崗村、王店村、九店村、顧店村、 連豐村、閔廟村、崗嶺村、王山村、甘元村、大堰村。2006 年，轄 1 個居委會、 14 個村委會：邢集街居委會、 桑園村、尹橋村、高廟村、廖莊村、邢集村、周樓村、羅樓村、 卞樓村、郭大橋村、方畈村、程莊村、尖山村、高堰村、大方 莊村。2006 年，轄 1 個居委會、 19 個村委會：昌平居委會、朱 莊村、王畈村、古城村、庸

19、墩村、劉灣村、李營村、平昌村、 楊寨村、胡寨村、蒿林村、劉集村、清淮村、母子河村、翟寨 村、石橋村、徐灣村、陳店村、灌塘村、蓮花村。洋河鎮(zhèn)北 依 淮河 、 南 臨 羊 山 新 區(qū) 。 2006 年 ， 洋 河 鄉(xiāng)（代 碼 411503204 ）轄 1 個居委會、 15 個村委會：洋河鎮(zhèn)居委會、小 洋河村、蘇雙樓村、姚寨村、大山頭村、周畈村、洋河村、陳 畈村、呂老堂村、黃院村、關(guān)灣村、白土堰村、陸廟村、臥牛 店村、董沖村、蘇廟村。 2007 年，洋河鄉(xiāng)撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)。2006 年，轄 9 個村委會：肖王村、梅黃村、劉湖村、陳堂 村、梁灣村、郭洼村、許崗村、黃堂村、新店村。2006 年，轄 1 個居委會

20、、 14 個村委會：興龍居委會、北 雷村、胡溝村、洪山寺村、范山村、沿淮村、燒盆店村、屈崗7村、齊店村、地塘村、李堂村、龍井村、馮大塘村、南雷村、 汪崗村。2006 年，轄 18 個村委會：胡樓村、東樓村、齊崗村、白 堂村、張莊村、趙廟村、金龍村、三道河村、小集村、魏莊村、 龍崗村、沈莊村、郭灣村、沈營村、易灣村、徐崗村、楊崗村、 新店村。2006 年，轄 1 個居委會、 14 個村委會：彭興居委會、阜 陽村、陳寨村、何寨村、潘寨村、彭灣村、朱崗村、李崗寺村、 張崗村、前樓村、董崗村、金河村、周灣村、石子崗村、顧崗 村。2006 年，轄 1 個居委會、 12 個村委會：長臺街居委會、 長臺村、

21、余寨村、馮樓村、王廠村、邱莊村、蘇樓村、馬營村、 王堂村、楊廟村、盧崗村、趙洼村、新集村。2006 年，轄 1 個居委會、 12 個村委會：肖店街居委會、 龐灣村、高寨村、曹店村、趙莊村、三臺村、齊營村、劉臺村、 邱灣村、張灣村、元莊村、左營村、左廟村。2006 年，轄 15 個村委會：王樓村、王崗村、崔山村、上 馬石村、秦灣村、孫家寨村、李莊村、趙莊村、條山村、岷山村、三里崗村、梨園村、牛灣村、樓房村、山頭村。2006 年，轄 13 個村委會：高梁店村、鮑沖村、余灣村、 黃寨村、石板溝村、蔡灣村、梁灣村、鄭灣村、李田村、回龍 寺村、高灣村、申陽臺村、胡灣村。82006 年，轄 2 個居委會、

22、 21 個村委會：查山街道居委會、 蘭店街道居委會、井老村、倪寨村、張崗村 、劉崗村、肖店 村、龔崗村、梁廟村、查山村、陳樓村、雙堆村、馬莊村、九 里崗村、王老莊村、王寨村、雷寨村、才清村、蘭橋村、蘭店 村、相林村、馬樓村、丁莊村。2006 年，轄 5 個村委會：上天梯村、火石山村、紅光村、 土城村、馮樓村。9第四章 場址與建設(shè)條件4.1 場地項目建設(shè)地址選擇在震雷山風景區(qū)黑馬石一組，占地面積1999 平方米，項目區(qū)交通便利，周圍環(huán)境良好，沒有污染源。4.2 建設(shè)條件4.2.1 地形該處屬豫中大平原，地勢略顯西高東低。地面海拔高度平均約為 48.9 米。4.2.2 氣象條件該區(qū)屬北亞熱帶向暖溫

23、帶過度的大陸性季風氣候， 四季分明， 冷暖適中， 雨水充沛， 冷熱同季。 年平均日照時數(shù)為 2053.5 小時， 年平均氣溫 15.2，無霜期長，常年無極端惡劣天氣，適合項目 建設(shè)的需要。4.2.3地質(zhì)條件該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀沖堆積平原；地層結(jié)構(gòu)簡單， 第 1 層為耕植土層，平均厚度 0.65 米，壓縮性高；第二層為粉質(zhì) 粘土，土質(zhì)比較厚，壓縮性低，承載力高。工程地質(zhì)條件較好， 地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設(shè)。根據(jù)國家標準建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （GBJ1189）的規(guī)定， 從場地土的性質(zhì)和測試數(shù)據(jù)判定，屬于中軟場地土，場地類別為 三類，地震烈度為 VII 度，建筑物按 VII 度設(shè)防。4.2.

24、4 城鎮(zhèn)規(guī)范及社會條件10本項目建設(shè)符合該某某市城市總體規(guī)劃，項目建設(shè)大大改善 社會福利基礎(chǔ)設(shè)施功能，是一個利國利民的項目，得到了地方政府和人民群眾的大力支持，有良好的社會基礎(chǔ)和條件。4.2.5 公用設(shè)施條件供電：該區(qū)域城網(wǎng)改造已全面完成，電網(wǎng)布局更趨合理，完全可以滿足城鄉(xiāng)用電需要，可充分保證新增項目供電。供水：城市自來水管網(wǎng)已接通，可以滿足項目用水需要。電信：該區(qū)域電信設(shè)施可充分滿足項目通訊需要。4.2.6 施工條件本項目所需的主要建筑材料，砂石、鋼筋、水泥、石灰等均 在本區(qū)內(nèi)采購，通過汽車運輸?shù)绞┕龅亍Ｋ?、電等可就近引入?條件可滿足施工需求。11第五章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模根據(jù)國家有關(guān)社

25、會福利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導意見、國家關(guān)于 社會福利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準和發(fā)展規(guī)劃，項目建設(shè)內(nèi)容主要包括 服務公寓樓、康復中心、洗衣房、浴池、鍋爐房、食堂及相關(guān)配 套設(shè)施，總建筑面積 3412.5 平方米，床位 260 張。主要建設(shè)以下功能區(qū)：（1） 服務公寓樓：需適應救助不同類型人員的生活和管理需要， 在居住安排上應便于分隔和管理，符合救助人員的年齡、身體、心理狀況。（2）教育設(shè)施：需適應開展對不同年齡層次未成年人進行道德、法制、生活、文化等方面的正規(guī)教育和特殊教育的需要。（3） 康復中心：僅限于一般疾病的醫(yī)學判斷，能夠根據(jù)醫(yī)生處 方開展衛(wèi)生保健、醫(yī)療護理工作；能夠根據(jù)醫(yī)療部門和疾病控制部門 指令開

26、展急癥處置和防疫隔離等工作。同時根據(jù)實際需要，能夠?qū)?留在機構(gòu)內(nèi)受助未成年人中的殘障、智障人員提供必要的康復活動場所和器械，開展力所能及的康復活動。（4）后勤保障設(shè)施：包括洗衣房、浴池、鍋爐房、食堂等， 為 受助人員的衣食住行提供保障；第六章 工程技術(shù)方案6.1 項目組成根據(jù)現(xiàn)有條件的發(fā)展需要，項目主要由服務公寓樓、康復中 心、洗衣房、浴池、鍋爐房、食堂及配套設(shè)施等。6.2 建設(shè)方案的確定6.2.1 建設(shè)方案確定的主要原則與依據(jù)合理確定方案和正確掌握建設(shè)標準可以大大推進社會福利事 業(yè)的快速發(fā)展。 建設(shè)方案與建設(shè)規(guī)模確定的原則主要有如下幾條：1、社會福利中心兒童部建設(shè)項目必須貫徹艱苦奮斗、勤儉

27、建 國的方針，樹立科學的發(fā)展觀，充分利用現(xiàn)有資源，滿足“三無” 人員的救助保護需求，正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關(guān)系。2、社會福利中心兒童部建設(shè)項目選址應符合當?shù)爻鞘械目傮w 規(guī)劃和網(wǎng)點布局的要求。3、主要要求下述幾點：選址地理位置要適中，交通要方便；要節(jié)約用地，合理科學布局；便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施；場地地形力求規(guī)整，場地干燥、并有必要的防洪排設(shè)施；場 址要遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離污染源和高壓線路；6.2.2 項目主要建設(shè)方案21、建設(shè)方案的確定按照項目建設(shè)標準要求，建設(shè)規(guī)模必須與承擔的任務、功能 相適應，考慮到某某市社會福利事業(yè)發(fā)展的要求，在震雷山風景區(qū)黑馬石一組建設(shè)社會福利

28、中心兒童部。6.3 主要建筑物設(shè)計方案6.3.1 設(shè)計原則1、社會福利中心兒童部建設(shè)項目根據(jù)安全、衛(wèi)生、適用的原 則和使用功能要求，一般情況下采用混合結(jié)構(gòu)。2、業(yè)務用房的室內(nèi)凈高度不低于 3 米。3、給排水應符合 生活飲用水標準 和污水排放的有關(guān)規(guī)定。4、主要業(yè)務用房地面應采用便于清洗的建筑材料，室內(nèi)裝修 應符合表面光滑潔凈、色調(diào)舒適明快的要求。5、在滿足國家有關(guān)規(guī)程、規(guī)范的前提下，強調(diào)功能的合理性 以及主要標準層的合理性功能分區(qū)明確合理、簡捷便利、技術(shù) 經(jīng)濟指標先進。6、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計創(chuàng)造舒適、宜人的環(huán)境，重視 內(nèi)外環(huán)境設(shè)計，結(jié)合地方氣候條件，創(chuàng)造優(yōu)美室內(nèi)外環(huán)境，室內(nèi) 從空間布局、

29、無障礙設(shè)計。6.3.2 建筑方案設(shè)計新址建設(shè)項目建筑方案如下：新建的業(yè)務用房根據(jù)場地、功能等具體要求進行合理布置。 平面設(shè)計根據(jù)用房設(shè)計的基本原則，經(jīng)認真考察、研究，每一3層業(yè)務用房進行合理、科學的安排布置，設(shè)置相應的科室。建筑立面造型設(shè)計，本著“以人為本”的設(shè)計思想，根據(jù)每一 幢樓的服務功能去著眼，建筑立面設(shè)計以簡潔、莊重、富有現(xiàn)代感 為原則，立面以條形窗組成的方框為構(gòu)圖主體。門廳寬敞，每一幢 建筑物根據(jù)樓層高低及服務功能進行精心設(shè)計， 使整個建筑物富有 動感，充滿現(xiàn)代氣息，服務功能采取玻璃裝修，外窗為透明玻璃， 鋁合金窗，與周圍環(huán)境融為一體，產(chǎn)生良好的視覺效果。6.3.3 土建工程1、設(shè)計

30、依據(jù)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092001;建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB5000112001;混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500102002;建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB500072002.2、結(jié)構(gòu)設(shè)計a、抗震設(shè)計及荷載取值（1）抗震設(shè)防烈度度（2）場地土類別：類（3）根據(jù)建筑重要性，建筑抗震類別為乙類建筑（4）抗震等級：二級（5）樓面活荷載：不上人屋面： 0.5KN/ 上人屋面： 2.0KN/4衛(wèi)生間、走道： 2.0KN/會議室： 3.0KN/疏散樓梯： 3.5KN/基本風壓： 0.45KN/基本雪壓： 0.40KN/b、結(jié)構(gòu)材料（1）砼強度等級 C30-C40 砼，其中水

31、池、屋頂水箱、地下 室采用防水密實砼。（2）鋼筋：級鋼 f =210KN/, 級鋼： f =310KN/。 y y（3）墻體：0.00 以下采用 240 厚標準機磚墻。c、結(jié)構(gòu)選型地基基礎(chǔ)的設(shè)計根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性 作綜合評價，正確確定地基承載力?；A(chǔ)埋置深度應根據(jù)地質(zhì)情 況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。新建 項目均采用磚混結(jié)構(gòu)。4、主要建筑用料作法新建業(yè)務用房和建筑裝飾和環(huán)境設(shè)計要利于體現(xiàn)清新、 典雅、 樸素的行業(yè)特點。地面采用防滑地板磚，墻壁及天花板涂刷白色環(huán)保無毒害納米涂料。一般裝修如下：（1）外裝修外墻涂料（2）內(nèi)墻：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。5

32、（3）屋面-保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水（4）門窗木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗（5）頂棚同內(nèi)墻5、建筑風格新建業(yè)務用房外墻主色調(diào)采用白色。建筑風格與色彩要統(tǒng)一 協(xié)調(diào)。要避免缺乏文化內(nèi)涵的外觀設(shè)計。窗戶盡量采用白色透明 玻璃，以提高室內(nèi)自然光照度，避免采用藍、綠、茶等較深顏色 的玻璃，從而體現(xiàn)建筑“輕快而明亮”的風格。6.4 總平面布置1、指導思想方案的構(gòu)思首先從總體環(huán)境入手，結(jié)合現(xiàn)代發(fā)展的理念，確 定其指導思想：充分結(jié)合現(xiàn)狀、尊重環(huán)境、功能分區(qū)合理、清污 路線清楚。充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、 人與人與環(huán)境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應充分考慮

33、到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空間。2、總平面布置原則（1）最大限度地利用寶貴的土地資源進行規(guī)劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便；（2）規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)；（3）依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安 全及衛(wèi)生的規(guī)范和標準進行設(shè)計；6（4）對廢棄物的處理，應用和出妥善的安排，并應符合有關(guān)環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定；（5）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境。3、平面布置某某區(qū)社會福利中心兒童部建設(shè)項目的總平面設(shè)計按不同功 能要求進行合理布置，首先，力求做到布局合理、聯(lián)系方便，互 不干擾，使其在建筑容量、環(huán)境容量、功能結(jié)構(gòu)、空間布局等方 面相互協(xié)調(diào)，并

34、努力使各類用地及其功能關(guān)系配置達到最佳。其 次，充分考慮的景觀組織與環(huán)境綠化所營造的氛圍，以突出的空 間布局軸線和強烈的方向感，簡化空間結(jié)構(gòu)、強化空間秩序，使 之大中見小。4、道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化便捷的交通流線是本設(shè)計的立足之一，遵循統(tǒng)一性、安全性、 舒適性等交通道路規(guī)劃設(shè)計的原則，形成科學合理的交通流線。 院內(nèi)道路系統(tǒng)以出口為綱，圍繞入口廣場的各功能分區(qū)，進行科 學的組織，形成實用、美觀的環(huán)形路網(wǎng)，使整個院內(nèi)的道路系統(tǒng) 構(gòu)成一個有機的整體，既是景觀組織的骨架，又滿足消防規(guī)范的 技術(shù)要求。結(jié)合建筑入口設(shè)計各種交通流線及區(qū)域，新建建設(shè)項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。場區(qū)道路以環(huán)

35、形通路組成道路系統(tǒng)的基本骨架，形成高效快 捷安全的場區(qū)交通系統(tǒng)。主出入口處的路面寬 9m；進入場區(qū)院內(nèi) 的環(huán)路路面寬度為 9m； 場區(qū)次干路路面寬度 6m，庭院路寬 5m，其7余路面寬度均為 5m。綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質(zhì)要素。對于 營造優(yōu)美的環(huán)境，這些要素同樣重要。生機盎然的綠色環(huán)境無疑 對他們的健康是十分有益的。因此，建設(shè)要求利用一切可以綠化 的空間，對新建筑物周圍進行多層次立體綠化。除了可以種植花 草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木(如家楊、法 桐等)，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環(huán)境之中。 而重要地段則建議作專項景觀設(shè)計，以起到畫龍點睛的作用。

36、6.5公用工程6 5 1給水1、設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 (GBJl5-88)；室內(nèi)給水設(shè)計規(guī)范 (GBJl386)。2、用水量分析人員用水按 110 升人日。日用水小時按 12h 計，是變化 系數(shù)取 20。經(jīng)計算，平均用水量為 1th，最大用水量為 1.5th。年用水量為 8000t。消防用水量另計。生活飲用水的水質(zhì)標 準應符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 015MPa。3、水源和供水設(shè)施給水由自來水公司提供水源， 本項目用水通過新建的供水管 網(wǎng)由自來水管網(wǎng)供給，通過管徑為 DNl00 干管供水，可保證該項8目的生活用水及消防用水的需要， 給水管管材均選用鋁

37、塑復合管。4、消防給水系統(tǒng)根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)設(shè)置消火栓給 水系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位 消防水箱組成。 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)置。 設(shè)置兩根DNl00 熱鍍鋅銅管作為消防立管， 由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。 室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消防栓組成。室外消防栓滅 火系統(tǒng)由項目建設(shè)單位統(tǒng)一考慮。6 5 2排水1、設(shè)計依據(jù)(1) 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 (GBJl588 1997 年版)；(2) 污水綜合排放標準 (GB8798-1996)；(3)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。2、排水量計算項目排水量按給水量的 80計算，經(jīng)計算

38、，日排污水量估算 為 20.2m3/d,最大日污水量約 24m3/h,時排水量 3m3/h,年排水量6000m3。3、排水方式和設(shè)施排水系統(tǒng)采用雨污分流制。(1)雨水：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC 雨 水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排水 管網(wǎng)收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網(wǎng)。9(2)污水排放生活廢水中含糞便廢水需經(jīng)化糞池處理后與排水系統(tǒng)匯合后，排入市政污水管網(wǎng)。生活污水由管道收集，經(jīng)化糞池預處理后，排入排水管網(wǎng)。6 5 3供電1、設(shè)計依據(jù)(1) 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GB5005296)；(2) 民用建筑照明設(shè)計標準 (GBJl3390)；(3) 民用建

39、筑電氣設(shè)計規(guī)范 (JGJT1692)；(4) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB5004596)；(5) 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 (GB5005794)；(6)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。2、設(shè)計內(nèi)容(1)供電電源的引入；(2)一般照明設(shè)計；(3)事故照明和消防應急照明設(shè)計；(4)供配電線路敷設(shè)；(5)防雷及接地工程、電氣安全等。3、用電負荷、負荷等級和供電參數(shù)用電量辦公區(qū)按 8wm2 計，其它建筑區(qū)按平均 6w m2。 經(jīng)計算，項目總安裝容量為 100KW。年用電量 2 萬 kwh。供電參數(shù)為電壓 380220V。104、電源、電源設(shè)施和外部條件供電電源線路由城網(wǎng)主供電線路直接引線接入，用

40、電負荷為 二級負荷，可滿足本項目的需求。5、照明用電照明控制，每層均設(shè)置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分 散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。照明燈具均選用 不同型式的節(jié)能型燈具，按相應的照度標準設(shè)計。公共場所： 50-100LX；職能科室：不低于 150LX；廁所、走道、樓梯間：按 20LX 設(shè)計。燈具選擇以熒光燈為主，并盡量采用節(jié)能型日光燈， 衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等為吸頂燈，室內(nèi)根據(jù)需要配置插座，電 源插座和開關(guān)離地面的高度不小于 15m。另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一層大廳等處均設(shè) 置疏散標志燈。燈具選用內(nèi)置蓄電池應急燈或?qū)犹枱?、標志燈?疏散指示燈，應急時間不低于

41、40 分鐘，應急照明燈具選用三線制 控制，平時可兼做一般照明，停電狀態(tài)下作應急照明。6、防雷與接地建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器， 突出屋面的物體應沿 其頂部裝設(shè)避雷針。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引 入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。 用電設(shè)備接地、 防雷接地、弱電系統(tǒng)接地及其它電力系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形 式，接地電阻不大于 1。6 5 4通風及空調(diào)111、通風為了避免污染，保護工作人員的身體健康，提高工作效率和 保證服務質(zhì)量，在這些房間必須設(shè)計安裝良好的機械通風系統(tǒng)， 以保證良好的通風環(huán)境。2、空調(diào)系統(tǒng)夏季采用電力作能源，分散空調(diào)采用分體及柜式空調(diào)機進行 調(diào)節(jié)。12第

42、七章 環(huán)境保護、消防及安全7.1 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目所在區(qū)域附近為新開發(fā)區(qū)域，空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 良好，適合本項目的建設(shè)，但在設(shè)計、建設(shè)和使用中要實行環(huán)保 和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。7.2 主要污染物和污染源7 2 1工程建設(shè)期1工程建設(shè)時由于車輛運輸?shù)仍?，會使交通變得擁擠和頻 繁，易造成交通問題，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。2工程施工期間，運輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施 工結(jié)束，長達數(shù)月。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，使場地的環(huán)境整潔難以保持。3施工期間的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)取?特別是夜間。4施工時，工人臨時食宿地

43、的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。5期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛裝載過多時導致沿途廢 棄物散落等，都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。7 2 2項目運營期項目運營期主要污染物為職工產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。 本項目產(chǎn)生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。詳細情況分述如下：1廢渣主要為生活垃圾。2污水廢水主要來源于生活用水。3噪聲噪聲主要來源于空調(diào)等設(shè)備，聲強在 4045dB(A)左右。4、廢氣 無廢氣。7 2 3排放標準1、大氣污染物綜合排放標準 GBl62971996；2、污水綜合排放標準 GB8978-1996；3、建筑施工場界噪聲限值 GBl2523-90；4、污水

44、排入城市下水道水質(zhì)標準 CJ3082-1999；7 3治理方案7 3 1施工期1對于工程建設(shè)期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間 (如采用夜間運輸)。2對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等 方法解決。3對于施工期間的噪聲治理，一般不充許晚上十一點至次日 上午六時內(nèi)施工，同時施工設(shè)備盡量采用低噪聲機械。對夜間一2定要施工的工序，應對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設(shè) 臨時聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。4施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及 時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂 丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。5施工單位應安排好

45、廢棄物處置計劃及運輸計劃，按規(guī)定路 線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。7 3 2項目運營期1依據(jù)(1) 中華人民共和國大氣污染防治法；(2) 中華人民共和國水污染防治法；(3) 中華人民共和國噪聲污染防治法；(4) 中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法；(5) 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例(國務院令第 253 號)。2執(zhí)行標準(1)GB8978-1996 污水綜合排放標準表 2 二級；(2)GB3938-88 地面水環(huán)境質(zhì)量標準 IV 類水域；(3)GB1312348-90 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準類標準。3治理方案(1)廢渣治理生活垃圾集中收集后，定期外運，不會在場內(nèi)形成污染。(2)廢水治理3本項目

46、廢水主要來源于生活用水。廢水治理流程：廢水化糞池排入城市下水道(3)噪聲治理凡產(chǎn)生噪聲、振動的設(shè)備如水泵、風機等除由建筑專業(yè)做融聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設(shè)備?？照{(diào)、通風設(shè)備選用高效、低轉(zhuǎn)速、低噪聲設(shè)備、使噪聲 DB(A) 控制在國標限制的范圍之內(nèi)。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保 良好的環(huán)境。7 4綠化綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具 有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。 根據(jù)的總體規(guī)劃，總體布局中考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài)環(huán)境。7 5環(huán)境影響評價本項目實施以后，不會產(chǎn)生新的污染。項目產(chǎn)生的廢水、廢 渣、廢氣、噪聲均

47、可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以 做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。針對項目建設(shè)期中產(chǎn)生的污染， 經(jīng)過綜合、 科學的治理以后， 均可達到國家規(guī)定的標準。本項目運營期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均 可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到4按國家規(guī)定的排放標準排放。7 7消防及安全7 7 1消防1、設(shè)計依據(jù)及標準規(guī)范(a)中華人民共和國公安部令第 30 號建筑工程消防監(jiān)督審 核管理規(guī)定；(b) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GBJl687)(1995 年修訂版)；(c) 火災自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 (GBJll688)；(d) 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 (5016692)。2、建筑防火本項目

48、建筑執(zhí)行“建筑設(shè)計防火規(guī)程” (GBJl687)。建筑 防火應符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標準的規(guī)定。建筑物的耐火等 級：建筑物一級。3、消防措施(a)建筑單體周圍道路一般寬度大于 5m，有障礙處的凈高度 大于 4m，可作為消防車道使用。(b)設(shè)置有火災報警系統(tǒng)及消防連動裝置，消火栓滅火系統(tǒng) 和自噴淋滅火系統(tǒng)，當發(fā)生火災事故時，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯(lián)動控制裝置聯(lián)動控制。(c)在進線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜 穿墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)生火災處使用電線槽盒，公用 重要回路如直流電源、消防報警、架空電纜等處采用防火材料。57 7 2職業(yè)安全、衛(wèi)生1、標準(a) 電氣設(shè)備安全設(shè)計手則 GB406483(b) 工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范 GBJ6383(試 行)；(c) 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GBJll89；(d) 建筑防雷設(shè)計規(guī)范 GB5005794。2、服務站自然條件安全根據(jù)某某省地震局提供的資料，該區(qū)為度地震區(qū)，建筑抗 震計按