1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上××××大廈建設(shè)項(xiàng)目用水節(jié)水評(píng)估報(bào)告××××有限公司×××××××設(shè)計(jì)院有限公司二一三年六月 ××××大廈建設(shè)項(xiàng)目用水節(jié)水評(píng)估報(bào)告報(bào)告編制機(jī)構(gòu)的法定代表人：×××技術(shù)負(fù)責(zé)人：×××報(bào)告編制負(fù)責(zé)人：×××二一三年六月報(bào)告編制人員姓名資格證書號(hào)從業(yè)登記編號(hào)簽字項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目組成員報(bào)告編制人員報(bào)告審

2、核人技術(shù)專家姓名： 簽字：專心-專注-專業(yè)目 錄 1 總 論1.1任務(wù)來源××集團(tuán)是中國特大型電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，成立于1969年。××堅(jiān)持“技術(shù)立企、穩(wěn)健經(jīng)營”的發(fā)展戰(zhàn)略，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)、技術(shù)創(chuàng)新為動(dòng)力、資本運(yùn)營為杠桿，持續(xù)健康發(fā)展。進(jìn)入21世紀(jì)，××以強(qiáng)大的全球研發(fā)人才組成的研發(fā)團(tuán)隊(duì)為后盾，以優(yōu)秀的國際化經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)為支撐，加快了產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張的速度，已形成了以數(shù)字多媒體技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、智能信息系統(tǒng)技術(shù)、制冷技術(shù)為支撐，涵蓋多媒體、家電、通信、智能信息系統(tǒng)和現(xiàn)代地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)格局。2012年海信實(shí)現(xiàn)銷售收入810億元，在中國電子信息

3、百強(qiáng)企業(yè)中名列第六。 ××××大廈位于深圳南山后海中心區(qū)核心位置，擁有機(jī)場(chǎng)、港口、西部通道等樞紐，是國際級(jí)領(lǐng)袖公司南方戰(zhàn)略布局的首選之地。建設(shè)用地偏西南16°，呈規(guī)則四邊形，交通便捷，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。該項(xiàng)目已取得社會(huì)投資項(xiàng)目備案通知（深發(fā)改備案【2012】0145號(hào)）和深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證（深規(guī)土許ZG-2013-0020號(hào)）。項(xiàng)目地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，總用地面積為4322.29m2，建筑總面積為82121m2，其中計(jì)容建筑面積63800m2，含商業(yè)8000m2、辦公55672m2、物業(yè)管理用房128m2。由×

4、5;××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表可知，項(xiàng)目年總用水量為21.72萬m3/年。根據(jù)深圳市節(jié)約用水條例第二十四條：“建設(shè)項(xiàng)目用水實(shí)行用水節(jié)水評(píng)估制度。凡年設(shè)計(jì)用水量在三萬立方米以上的新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在可行性研究階段編制建設(shè)項(xiàng)目用水節(jié)水評(píng)估報(bào)告，制定節(jié)約用水措施方案。其它建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括用水節(jié)水評(píng)估的內(nèi)容。用水節(jié)水評(píng)估報(bào)告的編制和審查辦法由市水務(wù)主管部門具體制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施”?？梢?，××××大廈建設(shè)項(xiàng)目用水符合深圳市節(jié)約用水條例第二十四條中“年設(shè)計(jì)用水量超過三萬立方米以上（含三萬立方米）”標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。在此前提

5、下，我院受業(yè)主××××有限公司委托，開展了××××大廈項(xiàng)目用水節(jié)水評(píng)估報(bào)告的編制工作。1.2目的和意義水是生命的源泉，工業(yè)的血液，城市的命脈。深圳由于本地水資源有限，多年平均水資源總量為20.51億m3，全市人均水資源量僅為全國的1/9，廣東省的1/10，80%供水均為境外引水。為貫徹落實(shí)“珠三角改革發(fā)展規(guī)劃綱要”，全面落實(shí)建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的要求，大力倡導(dǎo)資源循環(huán)利用、科學(xué)合理的節(jié)約用水已經(jīng)成為緩解全市水資源供需矛盾的有效途徑和必由之路。近幾年，最嚴(yán)格水資源管理制度被提出并獲得了廣泛的關(guān)注。開展用水節(jié)水工作，實(shí)行

6、最嚴(yán)格的水資源管理制度，制定和實(shí)施一系列合理有效的技術(shù)措施，采用成熟的節(jié)水新工藝、新系統(tǒng)和新設(shè)備，努力降低各系統(tǒng)的用水量，同時(shí)積極開發(fā)排水的重復(fù)利用技術(shù)，使廢水資源化，不斷提高復(fù)用水率和廢水回收率，使有限的水資源發(fā)揮最大的綜合效益，為深圳市建設(shè)節(jié)水型社會(huì)做出一份貢獻(xiàn)。編制本用水節(jié)水報(bào)告的目的在于對(duì)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目的用水節(jié)水設(shè)計(jì)方案的合理性進(jìn)行分析，報(bào)告經(jīng)市水務(wù)局審查通過后，將指導(dǎo)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目開展節(jié)水設(shè)施建設(shè)。1.3編制依據(jù)（1）深圳市節(jié)約用水條例（深圳市人大常委會(huì)批準(zhǔn)，2005年）；（2）深圳建設(shè)項(xiàng)目用

7、水節(jié)水管理辦法（深圳市人民政府令第183號(hào)，2008年）；（3）節(jié)水型生活用水用具標(biāo)準(zhǔn)（CJ164-2002）；（4）生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB57492006）；（5）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（發(fā)改委，2011年）；（6）城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB18918-2002）；（7）節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則（GBT71192006）；（8）深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則；（9）廣東省用水定額（試行）（廣東省水利廳，2007年1月）；（10）深圳市建設(shè)項(xiàng)目用水節(jié)水評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范（SZDB/Z 27-2010）（2010年）； （11）深圳再生水、雨水利用水質(zhì)規(guī)范（SZJG 32-2010）；

8、（12）城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（GBT18920-2002）；（13）民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50555-2010）；（14）珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（2008-2020年）（發(fā)改委，2008年12月）；（15）××××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表（深圳市環(huán)境工程科學(xué)技術(shù)中心有限公司，2013年5月）；（16）2011年深圳市水資源公報(bào)（深圳市水務(wù)局，2012年）。1.4編制范圍報(bào)告編制范圍為××××大廈新建項(xiàng)目的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及節(jié)水措施方案的分析評(píng)估。本項(xiàng)目區(qū)位見圖1-1。××&#

9、215;×大廈圖1-1 項(xiàng)目區(qū)位圖1.5節(jié)水目標(biāo)節(jié)水總目標(biāo)為：資源化、高效化、循環(huán)使用、加強(qiáng)用水節(jié)水管理、創(chuàng)建節(jié)水型城市。根據(jù)深圳市節(jié)約用水條例以及節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則的目標(biāo)，結(jié)合本項(xiàng)目的用水節(jié)水特點(diǎn)，參照民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、廣東省用水定額、以及深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，在用水節(jié)水主要指標(biāo)方面力爭達(dá)到以下目標(biāo)及定額要求：水表計(jì)量率中，一級(jí)表達(dá)到100，二級(jí)表90，三級(jí)表90；節(jié)水器具普及率達(dá)100； 節(jié)水體制創(chuàng)建率100；生活用水210 L /人·d；餐飲用水220L/人·d；車庫沖洗用水2.5L/m2·次；管網(wǎng)漏損水量及未預(yù)見的用水量按最大日用水量的1

10、0%計(jì)；車庫沖洗等雜用水盡量利用再生水解決。2 建設(shè)項(xiàng)目概況2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)和規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目名稱：××××大廈新建項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)后海濱路東側(cè)、創(chuàng)業(yè)路南側(cè)、中心路西側(cè)。見圖2-1。××××大廈圖2-1 項(xiàng)目區(qū)位置圖建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：新建建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，項(xiàng)目總建筑面積為82121m2，建成后為一棟高149.8m的保供樓（34層），其中地下14層為車庫和設(shè)備用房，地上13層為商業(yè)用房（高約16m），5層、21層為避難層，其他樓

11、層均為標(biāo)準(zhǔn)辦公層。工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模具體見表2-1。表2-1 ××××大廈新建項(xiàng)目規(guī)模序號(hào)項(xiàng)目名稱單位規(guī)模1總用地面積4322.292總建筑面積m282121其中計(jì)容建筑面積m267153其中規(guī)定計(jì)容面積m263800其中商業(yè)面積m28000物業(yè)管理用房m2128辦公面積m255672核增面積m23353不計(jì)容建筑面積m2149683占地面積m23957.74容積率/14.765調(diào)整容積率（含核增）/15.676建筑密度%91.567綠地率%20.08建筑層數(shù)層349建筑高度m149.810地下停車位（共320輛）地下一層輛69地下二層輛88地下三層輛89

12、地下四層輛742.2建設(shè)項(xiàng)目功能隨著深圳城市化進(jìn)程的高速推進(jìn),城市商業(yè)現(xiàn)代化和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展作為商業(yè)產(chǎn)業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)的共同產(chǎn)物，將不斷影響和改變深圳的商務(wù)和商業(yè)形式，也將引領(lǐng)商業(yè)寫字樓的進(jìn)一步升級(jí)和轉(zhuǎn)型。后海中心區(qū)位于深圳南山蛇口東部，深圳灣濱海休閑帶西側(cè)，深圳灣口岸北側(cè)，南山商業(yè)文化中心東側(cè)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南側(cè)；并由濱海大道、沙河西路、東濱路以及后海濱路形成邊界，后海中心區(qū)是未來深圳城市的濱水生活中心、辦公、商業(yè)、文化、體育、娛樂高度聚集，以濱海環(huán)境特征為主，有完善公共服務(wù)系統(tǒng)的特征鮮明的海傍新城。體現(xiàn)深圳城市建設(shè)和城市空間及城市生活的新標(biāo)準(zhǔn)、新價(jià)值。其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、

13、體育功能三位一體。根據(jù)所承擔(dān)的城市功能不同，后海中心區(qū)可以分為東西兩個(gè)區(qū)，東區(qū)承擔(dān)的功能主要有文化、體育、娛樂、休閑等，西區(qū)承擔(dān)的功能主要有辦公、商業(yè)等。 本項(xiàng)目正是利用這一契機(jī)，為迎合南山區(qū)對(duì)商務(wù)辦公的需求提出來的。建設(shè)項(xiàng)目的功能定位為以商務(wù)辦公為主體，建筑從下而上分別設(shè)計(jì)有：地下車庫、通高大堂、配套商業(yè)、空中花園、普通辦公、以及高管辦公。其中：地下14層為車庫和設(shè)備用房，地上13層為商業(yè)裙房，5層、21層為避難層，其他樓層均為標(biāo)準(zhǔn)辦公層。××××大廈建成后，將作為××集團(tuán)在深圳設(shè)立的南方總部，統(tǒng)籌××集團(tuán)長江以

14、南所有公司業(yè)務(wù)，包括管理、銷售、研發(fā)、決策及結(jié)算。未來，××××有限公司將進(jìn)一步鞏固深圳在電子信息產(chǎn)業(yè)的國內(nèi)龍頭地位，提高深圳新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的科技實(shí)力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展。××××大廈新建項(xiàng)目總平面布置見附圖1。2.3工程投資、運(yùn)行成本及效益根據(jù)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，工程項(xiàng)目總投資為.20萬元,其中工程費(fèi)用63682.97萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)6499.61萬元，預(yù)備費(fèi)3507.1萬元，土地出讓金63000萬元。本項(xiàng)目定位為商務(wù)辦公樓，待項(xiàng)目建

15、成后，將產(chǎn)生巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，主要表現(xiàn)如下：（1）項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)片區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)加快后海中心區(qū)建設(shè)的發(fā)展步伐，改善城市形象；本項(xiàng)目可提高整個(gè)區(qū)域的投資吸引力和市場(chǎng)競爭力，且使得土地得到較大程度的增值。（2）項(xiàng)目的開工建設(shè)，創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)，開拓了就業(yè)渠道，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟ú纳a(chǎn)和銷售業(yè)的發(fā)展，間接地增加了民工和外來工的收入；運(yùn)營期亦可提供大量的長期的就業(yè)崗位，提供穩(wěn)定的就業(yè)機(jī)會(huì)。 （3）項(xiàng)目區(qū)域結(jié)構(gòu)功能布置合理、功能齊全、環(huán)境優(yōu)雅舒適，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、生機(jī)盎然的城市景觀為商住人員提供較好的居住和辦公條件，有利于提高該地區(qū)的服務(wù)能力和城市品位，為后海中心區(qū)增添一處亮麗的城市風(fēng)景。 （4）項(xiàng)目

16、建成后具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)集辦公與配套商業(yè)為一體，并且地理位置優(yōu)越，這些必將為項(xiàng)目所處地周圍帶來不少的商機(jī)，帶來豐碩的社會(huì)效益和良好的經(jīng)濟(jì)效益。3 相關(guān)政策3.1產(chǎn)業(yè)政策本項(xiàng)目是商業(yè)與辦公組成的商業(yè)綜合體。根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本），本項(xiàng)目屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，已被列為優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（2008-2020年）中提到：珠江三角洲地區(qū)要求優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，支持本地區(qū)與港澳地區(qū)在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的深度合作，重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)、會(huì)展業(yè)、物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、外包服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)，全面提升服務(wù)業(yè)發(fā)

17、展水平。 深圳市的宏觀政策取向及環(huán)境有利于商業(yè)服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，并且鼓勵(lì)加快發(fā)展商業(yè)服務(wù)業(yè)。因此，在用水方面應(yīng)大力支持。本項(xiàng)目作為商業(yè)與辦公為一體的商業(yè)綜合體，符合國家及地方現(xiàn)代服務(wù)業(yè)導(dǎo)向政策，已被列為優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。3.2用水節(jié)水政策深圳市節(jié)水政策重點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下方面：實(shí)施計(jì)劃用水與定額管理；有條件使用非常規(guī)水資源的用戶要積極開展非常規(guī)水資源利用；對(duì)節(jié)水效果明顯的單位適度給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)，深圳市制定并實(shí)施了深圳市節(jié)約用水條例和深圳建設(shè)項(xiàng)目用水節(jié)水管理辦法，法規(guī)中明確規(guī)定：新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)節(jié)約用水設(shè)施，節(jié)約用水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用；年設(shè)計(jì)用

18、水量在3萬立方米以上（含3萬立方米）的新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在可行性研究報(bào)告文件中制定節(jié)約用水措施方案。 近些年，最嚴(yán)格的水資源管理制度被提出并獲得了廣泛的關(guān)注。2009年2月14日，水利部部長陳雷在全國水資源管理工作會(huì)議上詳細(xì)闡述了最嚴(yán)格水資源管理制度的內(nèi)涵，圍繞水資源的配置、節(jié)約和保護(hù)，提出水資源管理三條紅線要求：明確水資源開發(fā)利用紅線，嚴(yán)格實(shí)行用水總量控制；明確水功能區(qū)限制納污紅線，嚴(yán)格控制入河排污總量；明確用水效率控制紅線，堅(jiān)決遏制用水浪費(fèi)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)水資源的合理開發(fā)、優(yōu)化配置、全面節(jié)約和有效保護(hù)。本新建項(xiàng)目年總用水量為21.72萬m3/年，應(yīng)積極響應(yīng)用水節(jié)水相關(guān)政策，實(shí)行用水節(jié)水管

19、理。同時(shí)積極響應(yīng)最嚴(yán)格水資源管理制度相關(guān)政策，制定和實(shí)施了一系列合理有效的技術(shù)措施，采用成熟的節(jié)水新工藝、新系統(tǒng)和新設(shè)備，努力降低各系統(tǒng)的用水量，同時(shí)積極開發(fā)排水的重復(fù)利用技術(shù)，使廢水資源化，不斷提高復(fù)用水率和廢水回收率，使有限的水資源發(fā)揮最大的綜合效益。4 項(xiàng)目用水情況4.1用水量（1）用水項(xiàng)目根據(jù)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，××××大廈新建項(xiàng)目用水量主要包括物業(yè)管理人員生活用水、商業(yè)、辦公用水、地下車庫沖洗用水、管網(wǎng)漏損水量、未預(yù)見水量等，各項(xiàng)用水均來自市政自來水。物業(yè)管理人員生活用水：主要指物業(yè)管理、

20、保安、工作人員、環(huán)衛(wèi)工人等綜合生活用水量。商業(yè)、辦公用水：包括辦公、一般商業(yè)（不含餐飲業(yè)等）等用水項(xiàng)目。餐飲用水：正餐服務(wù)用水。 地下車庫用水：車庫及車輛沖洗用水。管網(wǎng)漏損水量及未預(yù)見水量：一般取以上四項(xiàng)用水量之和的10%。消防用水：包括室內(nèi)、室外消防、自動(dòng)噴水及高空水炮用水量之和。 （2）設(shè)計(jì)用水指標(biāo)本項(xiàng)目主要依據(jù)民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、廣東省用水定額、深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則等標(biāo)準(zhǔn)選取合理的用水指標(biāo)。設(shè)計(jì)用水指標(biāo)見表4-1。表 4-1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)用水指標(biāo)匯總表序號(hào)用水項(xiàng)目用水規(guī)模用水定額本次設(shè)計(jì)用水指標(biāo)備注1物業(yè)管理人員30人210L/人·d210L/人·d生活綜合2商業(yè)（

21、不含餐飲）、辦公61672m2/15L/m2·d商務(wù)辦公3餐飲用水640個(gè)餐位220L/餐位·d220L/餐位·d正餐服務(wù)，按中型酒樓(或中檔酒樓)標(biāo)準(zhǔn)4地下車庫16423.2m22.5L/m2·次2L/m2·次每周兩次5管網(wǎng)漏損水量及未預(yù)見水量/按以上14項(xiàng)用水總量的10%計(jì) 6消防用水室外消防3h30L/s不計(jì)在總用水量內(nèi)室內(nèi)消防3h40L/s自動(dòng)噴水1h40L/s高空水炮1h10L/s（3）用水總量根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目提出的設(shè)計(jì)用水指標(biāo)和用水規(guī)模，經(jīng)計(jì)算：項(xiàng)目日用水量為1189.8m3/d，其中物業(yè)管理人員生活用水量為6.3m3/d，商業(yè)、辦公用

22、水925.1 m3/d；餐飲用水140.8m3/d；地下車庫用水9.4m3/d；管網(wǎng)漏損及未預(yù)見用水量108.2m3/d。詳見表4-2。表 4-2 項(xiàng)目用水量匯總表 序號(hào)用水項(xiàng)目設(shè)計(jì)日用水量（m3/d）備注1物業(yè)管理人員6.3物業(yè)管理、保安、工作人員、環(huán)衛(wèi)工人等2商業(yè)（不含餐飲）、辦公925.1商務(wù)辦公3餐飲用水140.8位于商業(yè)裙樓13層，約2000m2，按每個(gè)餐位15m2估算，約258個(gè)餐位，用水依據(jù)廣東省用水定額4地下車庫9.4位于地下室14層，按每周兩次計(jì)小計(jì)1081.6均取自市政自來水5管網(wǎng)漏損水量及未預(yù)見用水量108.2按以上14項(xiàng)用水總量的10%計(jì) 合計(jì)1189.86消防用水不計(jì)

23、在總用水量內(nèi)室外消防324滅火時(shí)間按3h計(jì)室內(nèi)消防432滅火時(shí)間按3h計(jì)自動(dòng)噴水144滅火時(shí)間按1h計(jì)高空水炮36滅火時(shí)間按1h計(jì)項(xiàng)目區(qū)日用水量為1189.8m3/d，年用水時(shí)間按365天計(jì)，年變化系數(shù)取0.5，年設(shè)計(jì)取水總量為21.72萬m3。4.2給排水系統(tǒng)4.2.1給水系統(tǒng)（1） 水源及水壓根據(jù)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，項(xiàng)目水源來自市政自來水。目前項(xiàng)目區(qū)附近有南山水廠，水廠供水規(guī)模為20萬m3/d，供水范圍主要南山區(qū)。市政供水管道主要是沿主要干道和已建的道路鋪設(shè)。本項(xiàng)目從市政給水管引入二路DN200的進(jìn)水管，在大廈的外部形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，

24、供給本工程生活及消防用水。（2）給水系統(tǒng)根據(jù)用水性質(zhì)的區(qū)分，本項(xiàng)目給水系統(tǒng)分為生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)。在地下室集中設(shè)置生活、消防蓄水池及水泵房。1）生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)包括冷水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。冷水系統(tǒng)：室內(nèi)生活給水系統(tǒng)按豎向分四大區(qū)供水。一區(qū)： 4層及4層以下生活給水利用市政管道壓力直接供給。二區(qū)：辦公樓 517層由20層避難層生活水箱供水，20層避難層生活水箱由地下室生活水泵房辦公生活水泵加壓供水。三區(qū)：辦公樓1832層由屋頂層生活水箱供水，屋頂層生活水箱由20層避難層生活水泵房生活水泵加壓供水。四區(qū)：辦公樓3334層由辦公樓屋頂層變頻生活加壓水泵供水。各區(qū)當(dāng)供水壓力超過0.35MP

25、a時(shí)設(shè)減壓閥減壓。 熱水系統(tǒng)：辦公層高管辦公室衛(wèi)生間生活熱水采用電熱水器加熱。2）消防給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)分為室外消防系統(tǒng)、室內(nèi)消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)掃描射水高空水炮滅火系統(tǒng)和氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)。 室外消防系統(tǒng)： 室外給水管道采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)，從室外環(huán)狀給水管道上接出室外消火栓，滿足室外消防用水。室內(nèi)消防系統(tǒng)：在地下室集中設(shè)置消防水泵房。按豎向分設(shè)高、中、低三區(qū)：中低區(qū)分別由地下室水泵房內(nèi)中低區(qū)消火栓泵加壓供給，高區(qū)由20層避難層消防水泵房內(nèi)高區(qū)消火栓泵加壓供給，20層避難層消防水泵房內(nèi)消防水箱由地下室消防水泵房內(nèi)消防轉(zhuǎn)輸水泵加壓供水。初期火災(zāi)各區(qū)分別由20層避難層、

26、屋頂消防水箱供給，高區(qū)頂部幾層壓力不足時(shí)，設(shè)屋頂自動(dòng)噴灑穩(wěn)壓系統(tǒng)穩(wěn)壓，屋頂消防水箱18m3。大廈各層均設(shè)有消火栓，水槍及消防卷盤置于消火栓箱內(nèi)，消火栓箱設(shè)置有手動(dòng)按鈕，以啟動(dòng)消防水泵和消防報(bào)警。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：辦公、餐廳及地下車庫內(nèi)設(shè)自動(dòng)噴灑給水系統(tǒng)，自動(dòng)噴灑給水系統(tǒng)按豎向分設(shè)高、中、低三區(qū)：中低區(qū)分別由地下室水泵房內(nèi)中低區(qū)自動(dòng)噴灑泵加壓供給，高區(qū)由20層避難層消防水泵房內(nèi)高區(qū)自動(dòng)噴灑泵加壓供給，20層避難層消防水泵房內(nèi)消防水箱由地下室消防水泵房內(nèi)消防轉(zhuǎn)輸水泵加壓供水。初期火災(zāi)各區(qū)分別由20層避難層、屋頂消防水箱供給，高區(qū)頂部幾層壓力不足時(shí)，設(shè)屋頂自動(dòng)噴灑穩(wěn)壓系統(tǒng)穩(wěn)壓，屋頂消防水箱18m3。

27、自動(dòng)掃描射水高空水炮滅火系統(tǒng)：中庭凈空高度大于8m的場(chǎng)所，設(shè)置自動(dòng)掃描射水高空水炮滅火系統(tǒng)，高空水炮系統(tǒng)用水量10L/S，由地下室消防水泵房內(nèi)高空水炮水泵加壓供給。自動(dòng)滅火系統(tǒng)：地下室變配電室，發(fā)電機(jī)房、通訊機(jī)房采用七氟丙烷氣體或煙絡(luò)盡氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)，設(shè)固定管路滅火系統(tǒng)，并設(shè)氣瓶間。4.2.2排水系統(tǒng)（1）項(xiàng)目排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)分設(shè)污水排水系統(tǒng)、廢水排水系統(tǒng)和雨水排水系統(tǒng)，采用完全分流制排水。衛(wèi)生間生活污水分別排入生活污水管，再集中排入室外污水管道。餐廳廚房含油污水經(jīng)金屬隔油器收集后排入室外污水管。地下室車庫、消防電梯、水泵房等集水坑，分別采用潛水排污泵提升排出。消防電梯、水泵房、景觀水處理間

28、、地下室坡道入口集水坑排入室外雨水排水系統(tǒng)，車庫內(nèi)集水坑排入室外污水排水系統(tǒng)。室內(nèi)生活污水排至室外污水管道，再經(jīng)化糞池處理后集中排入市政污水管道。屋面雨水經(jīng)雨水斗及地漏收集再經(jīng)雨水立管排入室外雨水管。場(chǎng)地雨水采取下滲處理，回補(bǔ)地下水，場(chǎng)地積水經(jīng)雨水口收集后，通過雨水管集中就近排入市政雨水管。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的污水產(chǎn)生量為1047.3m3/d，污水成分也不復(fù)雜。區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)隔油池及化糞池，生活污水經(jīng)配套建設(shè)的污水處理設(shè)施進(jìn)行處理后接入市政污水管網(wǎng)進(jìn)行排放。 （2）項(xiàng)目區(qū)排水設(shè)施情況根據(jù)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過處理的排水進(jìn)入南山污水處理廠進(jìn)行處

29、理達(dá)標(biāo)排放。南山污水處理廠位于南山區(qū)月亮灣大道，建設(shè)面積約42.55萬m2，設(shè)計(jì)規(guī)模為56萬噸/日，污水處理廠采用“原水粗格柵細(xì)格柵曝氣沉砂池/旋流沉砂池初沉池配水井MUCT生化池二沉池UV消毒出水”的處理工藝，出水可達(dá)到國家城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)中的一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)。4.3用水排水特點(diǎn)4.3.1用水特點(diǎn)（1）用水范圍較廣本項(xiàng)目屬于××××大廈新建工程，各項(xiàng)用水均取自市政自來水。根據(jù)表4-2可知，本項(xiàng)目用水包括物業(yè)管理人員生活用水、商業(yè)、辦公用水、地下車庫沖洗用水、管網(wǎng)漏損水量、未預(yù)見水量等，用水范圍較廣。本項(xiàng)目區(qū)日設(shè)計(jì)用水量為1189.8m3/d。（2

30、）用水水質(zhì)不同，部分用水水質(zhì)要求較低本項(xiàng)目用水項(xiàng)目主要包括物業(yè)管理人員生活用水、商業(yè)、辦公用水、地下車庫沖洗用水、管網(wǎng)漏損水量、未預(yù)見水量及消防用水等。由于不同種類用水的水質(zhì)要求不同，從節(jié)約用水方面考慮，建議本工程對(duì)用水水質(zhì)要求不高的項(xiàng)目采用回用水。項(xiàng)目物業(yè)管理人員生活用水、商業(yè)、辦公用水等水質(zhì)要求較高，可采用市政自來水；地下車庫沖洗用水水質(zhì)要求較低，其水質(zhì)可參照城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（GBT18920-2002）（見表4-3），因此建議采用回用水解決。表4-3 城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（GBT18920-2002）序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)沖廁道路清掃、消防城市綠化車輛沖洗建筑施工1pH值6.09.02色（度）30

31、3嗅無不快感4濁度（NTU）510105205溶解性總固體（mg/L）15001500100010006五日生化需氧量（BOD5）（mg/L）10152010157氨氮（NH3-N）（mg/L）10102010208陰離子表面活性劑（mg/L）1.01.01.00.51.09鐵（mg/L）0.30.310錳（mg/L）0.10.111溶解氧（mg/L）1.012總余氯（mg/L）接觸30min后1.0，管網(wǎng)末端0.213總大腸菌群（個(gè)/L）34.3.2排水特點(diǎn)（1）污水以生活污水為主根據(jù)項(xiàng)目用水量情況，本項(xiàng)目以餐飲廢水、生活污水為主。主要包括物業(yè)管理人員生活污水、商業(yè)、辦公污水、地下車庫沖洗污

32、水等。根據(jù)深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2006）和城市排水工程規(guī)劃規(guī)范的相關(guān)規(guī)定：城市綜合生活污水（含住宅、辦公、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等）排放系數(shù)取 0.9，車庫沖洗廢水和其他用水排放系數(shù)取 0.7。由污水排放統(tǒng)計(jì)（見表4-4）可知，項(xiàng)目污水排放總量為 1047.3m3/d。表4-4 項(xiàng)目區(qū)廢污水產(chǎn)生量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)用水項(xiàng)目日用水量（m3/d）排放系數(shù)日產(chǎn)生污水排放情況（m3/d）備注1物業(yè)管理人員6.30.95.67生活污水2商業(yè)（不含餐飲）、辦公925.10.9832.6生活污水3餐飲用水140.80.9126.7餐飲廢水4地下車庫9.40.76.6地下車庫定期沖洗排水5管網(wǎng)漏損水量及未預(yù)見用水量

33、108.20.775.7/合 計(jì)1189.8/1047.3/ （2）排水水質(zhì)差別較大根據(jù)深圳市環(huán)境保護(hù)總體規(guī)劃、廣東省第三產(chǎn)業(yè)排污系數(shù)以及其他類比資料，確定項(xiàng)目不同類型污、廢水中的主要污染物濃度與排放量（見表4-5）。由表4-5可知，本項(xiàng)目處理前污染物總量為1032.93kg/d。主要污染物包括化學(xué)需氧量（CODcr）、生化需氧量（BOD5）、懸浮物（SS）、氨氮（NH3-N）等。根據(jù)污染物排放濃度可以看出，餐飲廢水中CODcr濃度高達(dá)1200mg/L，物業(yè)管理人員、商業(yè)辦公生活污水、停車庫地面沖洗廢水中CODcr濃度達(dá)400mg/L；經(jīng)處理后，污染物排放量為717.90kg/d，污染物排放濃

34、度得到有效控制。表4-5 建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營期污染物排放量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)污水類型廢水量（m3/d）污染物名稱處理前處理后排放濃度 （mg/L）排放量 （kg/d）排放濃度 （mg/L）排放量 （kg/d）1物業(yè)管理人員、商業(yè)辦公生活污水838.3CODcr400335.32 340285.02 BOD5200167.66 170142.51 NH3-N2520.96 2520.96 SS220184.43 187156.76 2餐飲含油廢水126.7CODcr1200152.04 34043.08 BOD560076.02 17021.54 SS50063.35 15419.51 NH3-N202.53

35、 202.53 3停車庫地面沖洗廢水6.6CODcr4002.64 3402.24 BOD52001.32 1601.06 SS250.17 250.17 4管網(wǎng)漏損水量及未預(yù)見用水75.7CODcr35026.50 297.522.52 合 計(jì)1047.31032.93717.90項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池、餐飲廢水經(jīng)隔油處理、停車場(chǎng)沖洗水經(jīng)隔油沉砂處理，達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)水污染物排放限值（DB44/26）中第二時(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，才能接入市政排污管道，最終進(jìn)入南山污水處理廠。經(jīng)污水處理廠處理達(dá)城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)后排放。因此，本項(xiàng)目排水水質(zhì)見表4-6。表4-6 建設(shè)項(xiàng)目排水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

36、 單位：mg/L污染物DB44/26-2001三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)GB18918-2002一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)pH值6969懸浮物（SS）40020生化需氧量（BOD5）30020化學(xué)需氧量（CODcr）50060氨氮（NH3-N）8（15）石油類303動(dòng)植物油1003陰離子表面活性劑2015 項(xiàng)目可利用的水資源××××大廈新建工程位于廣東省深圳市南山區(qū)后海濱路東側(cè)、創(chuàng)業(yè)路南側(cè)、中心路西側(cè)。其可利用的水資源為南山區(qū)的常規(guī)水資源和非常規(guī)水資源。5.1常規(guī)水資源5.1.1水資源狀況 南山區(qū)地處西部，東臨，西瀕珠江口，北靠羊臺(tái)山，南至和大鏟島，與元朗隔海相望，轄區(qū)面積193.3km

37、2。南山區(qū)常規(guī)水資源包括地表水資源和地下水資源。根據(jù)2011年深圳市水資源公報(bào)，2011年南山區(qū)水資源總量為5378萬m3，其中地表水資源量為5359萬m3，地下水資源量為1100萬m3，重復(fù)計(jì)算量為1081萬m3。 5.1.2水資源開發(fā)情況（1）地表水資源根據(jù)調(diào)查，南山區(qū)共有4宗水庫，其中：中型水庫2座（西麗水庫和長嶺皮水庫）；小（2）型水庫2座（鉗頸水庫和牛蜞坑水庫）。控制集雨面積39.41km2，97%年可供水量1628萬m3。詳見表5-1。表5-1 項(xiàng)目區(qū)水庫基本情況表水庫類型座數(shù)集雨面積（km2）總庫容 （萬m3）正常庫容（萬m3）年可供水量（萬m3）507597中型238.9 49

38、93 3930 3124 2499 1611?。?）20.5 29 22 36 28 17小計(jì)439.4 5022 3952 3160 2527 1628（2）地下水資源南山區(qū)地下水資源總量為1100萬m3，少量可開采的地下水主要作為零星、分散用戶的供水補(bǔ)充。（3）境外引水深圳市的供水水源以境外引水為主，境外水源來自東江。東深供水工程和東部供水水源工程是深圳市兩大境外水源骨干工程。隨著北線引水工程、大鵬半島支線供水工程及東部供水水源二期工程的完成，目前全市各級(jí)輸配水支線達(dá)到17條，總長222.88km。通過供水網(wǎng)絡(luò)干線工程、北環(huán)供水干管和其他輸配水支線，聯(lián)通松子坑、深圳、西瀝、鐵崗等20座調(diào)蓄

39、水庫，形成“長藤結(jié)瓜、分片調(diào)蓄、互相調(diào)劑”的水源網(wǎng)絡(luò)，將東江原水和本地水在全市范圍內(nèi)進(jìn)行分配，形成東部水和東深水的雙水源供水保證體系。南山內(nèi)形成以供水網(wǎng)絡(luò)干線工程、北環(huán)輸水干管及梅林支線等輸配水干支線為線，聯(lián)結(jié)深圳、西瀝、長嶺皮等主要調(diào)蓄水庫的供水網(wǎng)絡(luò)。5.1.3水廠供水現(xiàn)狀目前，南山區(qū)供水水廠主要為南山水廠、東濱水廠、大涌水廠和蛇口水廠，其中：南山水廠設(shè)計(jì)供水規(guī)模為20萬m3/d，東濱水廠設(shè)計(jì)供水規(guī)模為10萬m3/d，其供水水源均為鐵崗水庫；大涌水廠設(shè)計(jì)供水規(guī)模為35萬m3/d，蛇口水廠設(shè)計(jì)供水規(guī)模為8萬m3/d，其供水水源均為西麗水庫。水廠采用常規(guī)凈水工藝，出廠水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)滿足國家生活飲用水衛(wèi)

40、生標(biāo)準(zhǔn)（GB57492006）的規(guī)定。5.2非常規(guī)水資源南山區(qū)的非常規(guī)水資源為再生水資源和雨水資源，出水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可以達(dá)到城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（GBT18920-2002）要求。（1）再生水資源 目前，再生水主要采用以“集中綜合利用”為主方式，通過“分質(zhì)供水”市政管網(wǎng)分配到各個(gè)用戶，可以提高規(guī)模效益，便于管理。項(xiàng)目區(qū)主要以污水處理廠為中心，在污水處理廠的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同需求、不同水質(zhì)要求，建設(shè)再生水廠和配套的輸配水系統(tǒng)。根據(jù)深圳市污水處理及再生利用設(shè)施建設(shè)“十二五”規(guī)劃和深圳市節(jié)水型社會(huì)建設(shè)規(guī)劃2015年和2020年深圳市再生水回用廠規(guī)模將分別達(dá)到49.5萬m3/d和117萬m3/d，考慮到再生水

41、和雨水利用僅能替代城市用水中的環(huán)境用水量和部分工業(yè)循環(huán)用水量，故片區(qū)內(nèi)再生水和雨水利用總量應(yīng)不超過片區(qū)內(nèi)環(huán)境用水量，超過部分不能參與城市供需水平衡，只能用于河道補(bǔ)水等其他用途。（2）雨水資源鑒于地面硬化程度增加，雨水利用主要就是采取下滲、滯蓄及收集利用等雨水利用措施，使建設(shè)區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)后規(guī)定重現(xiàn)期的雨水洪峰流量不超過建設(shè)前的雨水洪峰流量。此外，深圳市開始在雨水利用中推廣低沖擊雨水開發(fā)模式，低沖擊雨水利用主要目的集中在以下幾個(gè)方面：1）降低降雨合流制雨污混流水的洪峰值，減少溢流到河道或海灣的污水量，提高總口截排效果；2）削減設(shè)計(jì)重現(xiàn)期洪峰流量，使其不得大于開發(fā)前設(shè)計(jì)洪峰流量或水務(wù)主管部門規(guī)定的

42、洪峰值；3）控制年徑流總量，使得更多的雨水入滲，涵養(yǎng)地下水，同時(shí)可減少綠化用水量；4）控制面源污染，使得地表徑流中各項(xiàng)污染物濃度或總量滿足排放要求。近期，根據(jù)深圳市雨水利用條件，重點(diǎn)推廣低勢(shì)綠地、透水型鋪裝、屋頂綠化、雨水花園、雨水濕地為代表的雨水利用設(shè)施，收集雨水用于道路澆灑、綠地澆灌、水景補(bǔ)水、車庫沖洗、空調(diào)冷卻等雜用。根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)特點(diǎn)，本項(xiàng)目可考慮對(duì)雨水進(jìn)行收集利用于雜用水。5.3項(xiàng)目可利用的水資源根據(jù)本章分析可知，本項(xiàng)目可利用的水資源主要為地表水（本地水庫蓄水）和通過供水網(wǎng)絡(luò)干線工程、北環(huán)輸水干管及梅林支線引入的境外水（供水水廠為南山水廠），其次為項(xiàng)目區(qū)再生水及雨水資源。6 節(jié)水工程

43、及技術(shù)措施方案6.1用水指標(biāo)分析根據(jù)表4-1可知，本項(xiàng)目主要用水指標(biāo)包括：物業(yè)管理人員用水210L/人·d，商業(yè)、辦公用水15L/m2·d，餐飲用水220L/餐位·d，地下車庫沖洗用水2L/ m2·次等。將各項(xiàng)用水指標(biāo)與民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、廣東省用水定額及深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比分析，分析結(jié)果詳見表6-1。表6-1 建設(shè)項(xiàng)目用水指標(biāo)分析表序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目設(shè)計(jì)用水指標(biāo)用水定額指標(biāo)符合性1物業(yè)管理人員210L/人·d210L/人·d符合2餐飲220L/餐位·d220L/餐位·d符合3地下車庫沖洗2L/m2&

44、#183;次2.5L/m2·次符合由表6-1可知，項(xiàng)目各項(xiàng)用水指標(biāo)均符合民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、廣東省用水定額及深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。6.2節(jié)水型用水器具方案及可行性本項(xiàng)目建成后將參考深圳市綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則的相關(guān)要求，同時(shí)規(guī)定項(xiàng)目區(qū)內(nèi)生活用水設(shè)施、器具優(yōu)先按照深圳市節(jié)水型工藝、設(shè)備、器具名錄和節(jié)水型生活用水用具標(biāo)準(zhǔn)（CJ164-2002）的要求進(jìn)行選用。本項(xiàng)目建成后將采取以下節(jié)水措施：（1） 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件。本項(xiàng)目建設(shè)在設(shè)備選型上，盡可能選用節(jié)水器材和器具，如宿舍、辦公樓內(nèi)大便器采用低位水箱蹲式大便器。（2）各用水點(diǎn)出水水壓不大于0.2MPa。（3）衛(wèi)生間坐便器

45、采用容積為6L的分量沖洗水箱。（4）公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴，感應(yīng)式小便器沖洗閥和蹲便式大便器采用自閉式?jīng)_洗閥。（5）采用計(jì)量收費(fèi)：辦公樓、餐飲等分別設(shè)水表計(jì)量，辦公每層設(shè)水表計(jì)量；物業(yè)用房、地下車庫等按不同用途分別設(shè)水表計(jì)量。（6）采用高效節(jié)能供水設(shè)備。（7）綠化澆灌用水采用微噴灌、滴灌澆灑方式。本項(xiàng)目在建設(shè)工程用水設(shè)備選型上，采用節(jié)水器材和器具。項(xiàng)目采取以上節(jié)水措施后，可以有效控制項(xiàng)目用水總量，加強(qiáng)各用水點(diǎn)的計(jì)量，減少各系統(tǒng)跑、冒、滴、漏、溢等現(xiàn)象，不僅節(jié)約了水資源，同時(shí)也體現(xiàn)了生態(tài)、環(huán)保的理念。6.3建設(shè)項(xiàng)目水平衡圖根據(jù)項(xiàng)目用水量匯總表4-2及項(xiàng)目污水排放量統(tǒng)計(jì)表4-4，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的水平

46、衡圖如圖6-1所示。由圖6-1可以看出，本項(xiàng)目日設(shè)計(jì)用水量為1189.8m3/d，其中物業(yè)管理人員生活用水量為6.3m3/d，商業(yè)、辦公用水925.1 m3/d；餐飲用水140.8m3/d；地下車庫用水9.4m3/d；管網(wǎng)漏損及未預(yù)見用水量108.2m3/d。項(xiàng)目產(chǎn)生的污水總量為1047.3m3/d，沒有回用水量。圖6-1 項(xiàng)目水平衡圖6.4非常規(guī)水資源利用方案及可行性本項(xiàng)目可用非常規(guī)水資源主要包括再生水及雨水。根據(jù)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，各項(xiàng)用水均采用市政自來水，沒有考慮到非常規(guī)水資源的利用。本項(xiàng)目年用水量21.72萬m3。根據(jù)

47、該項(xiàng)目的用水特點(diǎn)，車庫沖洗用水水質(zhì)要求相對(duì)較低，因此，考慮用非常規(guī)水資源來滿足這部分用水需求是可行的。6.5節(jié)水管理措施及可行性為節(jié)約水資源，建設(shè)項(xiàng)目除采取相應(yīng)的節(jié)水措施外，還應(yīng)加強(qiáng)節(jié)水管理，具體措施如下：積極引入新型節(jié)水設(shè)備，加強(qiáng)水資源的回收利用。完善節(jié)水臺(tái)帳，健全用水記錄和統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，定期統(tǒng)計(jì)分析用水節(jié)水狀況。明確節(jié)水責(zé)任人，制定節(jié)水制度。制定先進(jìn)、合理、可行的用水定額，增加水表計(jì)量考核，建立水計(jì)量系統(tǒng)，定期進(jìn)行考核，對(duì)用水狀況進(jìn)行記錄、分析。通過各項(xiàng)節(jié)水管理措施的落實(shí)，達(dá)到節(jié)水的目的。6.6建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水潛力本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)采用了多項(xiàng)節(jié)水措施，用水器具均采用節(jié)水型器具，但沒有制定水的循環(huán)利用方

48、案，且沒有考慮到雨水的利用，為了充分挖掘項(xiàng)目節(jié)水潛力，進(jìn)一步提高用水效率和效益，有效地控制項(xiàng)目的用水總量，需對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)用水方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整、補(bǔ)充和完善。（1）預(yù)留接入位置使用市政再生水慮用水采用豎向并聯(lián)式分區(qū)方式以控制最不利處用水器具的流出水頭，根據(jù)項(xiàng)目用水量匯總表4-2，本建設(shè)項(xiàng)目所有用水均取自市政自來水，總?cè)∷繛?189.8m3/d。目前，全市再生水管網(wǎng)建設(shè)正在逐步實(shí)施。從長遠(yuǎn)來看，為了確保項(xiàng)目區(qū)再生水的需求得到滿足，建議項(xiàng)目區(qū)在給水管網(wǎng)設(shè)計(jì)和實(shí)施時(shí)預(yù)留再生水接入口，待該片區(qū)市政再生管網(wǎng)完善后，直接引入市政再生水解決項(xiàng)目區(qū)的車庫沖洗等雜用水。用再生水解決后，項(xiàng)目總自來水取水量為1180

49、.4m3/d，再生水取用量為9.4m3/d。調(diào)整后的項(xiàng)目用水量及項(xiàng)目污水排放量詳見表6-2和6-3。表 6-2 調(diào)整后的項(xiàng)目用水量匯總表 序號(hào)用水項(xiàng)目日用水量（取市政自來水部分）（m3/d）市政再生水量（m3/d）備注1物業(yè)管理人員6.3物業(yè)管理、保安、工作人員、環(huán)衛(wèi)工人等2商業(yè)（不含餐飲）、辦公925.10/3餐飲用水140.80位于商業(yè)裙樓13層，約2000m2，按每個(gè)餐位15m2,估算，約258個(gè)餐位4地下車庫09.4位于地下室14層，按每周兩次計(jì)，均采用市政再生水小計(jì)1072.29.45管網(wǎng)漏損水量及未預(yù)見用水量108.20按以上14項(xiàng)用水總量的10%計(jì) 合計(jì)1180.49.4表6-3

50、 調(diào)整后的項(xiàng)目污水排放量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)用水項(xiàng)目日用水量（取新鮮水部分）（m3/d）日用水量（取市政再生水）（m3/d）日產(chǎn)生污水排放情況（m3/d）備注1物業(yè)管理人員6.305.67生活污水2商業(yè)（不含餐飲）、辦公925.10832.6生活污水3餐飲用水140.80126.7餐飲廢水4地下車庫09.46.6地下車庫定期沖洗排水5管網(wǎng)漏損水量及未預(yù)見用水量108.2075.7廢污水合 計(jì)1180.49.41047.3/ 根據(jù)調(diào)整后的建設(shè)項(xiàng)目用水量匯總表6-2及污水排放量表6-3可知：本項(xiàng)目總市政自來水取水量為1180.4m3/d，再生水取用量為9.4m3/d，污水排放總量為1047.3m3/d。 相

51、比調(diào)整前取水量1189.8m3/d，調(diào)整后該項(xiàng)目日市政自來水取用水量減少了9.4m3/d。本項(xiàng)目年運(yùn)營天數(shù)為365天，即可節(jié)約的自來水量為0.343萬m3/年。（2）雨水利用根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，建議雨水利用重點(diǎn)推廣低勢(shì)綠地、透水型鋪裝，控制年徑流總量，使得更多的雨水入滲，涵養(yǎng)地下水，同時(shí)可減少綠化用水量。7 節(jié)水經(jīng)濟(jì)損益分析7.1節(jié)水指標(biāo)分析本項(xiàng)目屬于××××大廈新建工程，用水包括物業(yè)管理人員生活用水、商業(yè)、辦公用水、地下車庫沖洗用水、管網(wǎng)漏損水量、未預(yù)見水量等。依據(jù)評(píng)價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)通則（GB/T 7119-93）、節(jié)水型企業(yè)（單位）目標(biāo)導(dǎo)則以及節(jié)水

52、型企業(yè)評(píng)價(jià)導(dǎo)則，選擇符合項(xiàng)目特點(diǎn)的指標(biāo)評(píng)價(jià)企業(yè)用水節(jié)水合理性，主要指標(biāo)及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見表7-1：表7-1 項(xiàng)目用水節(jié)水合理性評(píng)價(jià)指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)指標(biāo)名稱評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1污水排放達(dá)標(biāo)率100節(jié)水型城市和社會(huì)建設(shè)要求；節(jié)水型企業(yè)單位目標(biāo)導(dǎo)則2節(jié)水體制創(chuàng)建率1003節(jié)水器具普及率1004分級(jí)水表計(jì)量率一級(jí)表達(dá)到100，二級(jí)表90，三級(jí)表90。5車庫沖洗用水市政再生水解決（1）生產(chǎn)用水水平分析1）污水達(dá)標(biāo)排放率項(xiàng)目污水排放量1047.3m3/d。生活污水經(jīng)化糞池、餐飲廢水經(jīng)隔油處理，排入市政排污管道，再進(jìn)入南山污水處理廠，處理廠處理達(dá)一級(jí)B出水標(biāo)準(zhǔn)后排出。根據(jù)計(jì)算公式，本項(xiàng)目廢水達(dá)標(biāo)排放率為100，達(dá)到了項(xiàng)目

53、用水節(jié)水合理性標(biāo)準(zhǔn)。2）節(jié)水體制創(chuàng)建率為節(jié)約水資源，按照節(jié)水管理規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目積極引入新型節(jié)水設(shè)備，加強(qiáng)水資源的回收利用。完善節(jié)水臺(tái)帳，健全用水記錄和統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，定期統(tǒng)計(jì)分析用水節(jié)水狀況。同時(shí)，明確節(jié)水責(zé)任人，制定節(jié)水制度。并制定先進(jìn)、合理、可行的用水定額，增加水表計(jì)量考核，建立水計(jì)量系統(tǒng)，定期進(jìn)行考核，對(duì)用水狀況進(jìn)行記錄、分析。節(jié)水體制創(chuàng)建率100%。3）節(jié)水器具普及率根據(jù)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，本項(xiàng)目建成后，參考深圳市綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則的相關(guān)內(nèi)容，建議項(xiàng)目區(qū)內(nèi)生活用水設(shè)施、器具按照深圳市節(jié)水型工藝、設(shè)備、器具名錄和節(jié)水型生活用水用具標(biāo)準(zhǔn)（CJ

54、164-2002）的要求進(jìn)行選用。節(jié)水器具普及率達(dá)到100%。（2）雜用水用水水平分析本項(xiàng)目雜用水主要指車庫沖洗用水。根據(jù)××××大廈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表，位于地下室14層，面積為16423.2m2，按每周兩次計(jì)。根據(jù)表4-1，項(xiàng)目車庫沖洗用水量9.4m3/d。深圳市再生水“分散利用” 指在單個(gè)或某幾個(gè)建筑物中單獨(dú)設(shè)置再生水系統(tǒng)，根據(jù)不同的對(duì)象，不同的水質(zhì)要求，確定靈活的處理工藝。根據(jù)深圳市雨水和再生水利用條例，車庫沖洗等雜用水優(yōu)先使用再生水?？紤]到本項(xiàng)目車庫沖洗用水需求不大，為節(jié)約自來水取水量，同時(shí)減輕項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壓力，建議本次設(shè)計(jì)預(yù)留再生水接入口，待片區(qū)市政再生水管網(wǎng)完善后引入再生水用于車庫沖洗、綠化用水、消防等雜用水。7.2節(jié)水效益分析 深圳是一個(gè)水源性缺水城市，節(jié)約用水對(duì)整個(gè)城市的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的繁榮都有著重要意義。節(jié)約用水可以帶來一定的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。7.2.1社會(huì)效益本項(xiàng)目的社會(huì)效益主要體現(xiàn)在市政自來水取水量的減少上。車庫沖洗用水用再生水解決后，日新鮮水取用水量減少了9.4m3/d。保護(hù)和節(jié)約了水資源，促進(jìn)了水資源的可持續(xù)利用。7.2.2經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在水費(fèi)支出的減少上。待所在片區(qū)市政再生管網(wǎng)完善后，可直接引