1、XXXXXX 林業(yè)有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：VVVVV 資產(chǎn)評(píng)估有限公司報(bào)告日期：二o 年七月二十五日評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者二、評(píng)估目的三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍四、價(jià)值類型及其定義五、評(píng)估基準(zhǔn)日六、評(píng)估依據(jù)七、評(píng)估方法八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況九、評(píng)估假設(shè)十、評(píng)估結(jié)論十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明十二、評(píng)估基準(zhǔn)日使用限制說(shuō)明十三、評(píng)估報(bào)告日十四、附件十五、評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽章評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明我們接受委托，對(duì)XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司為進(jìn)行抵押貸款而涉及的林木資產(chǎn) 一 速豐桉進(jìn)行了清查

2、核實(shí)、評(píng)定估算，并形成了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程中， 我們恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的 規(guī)定，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日之公允市價(jià)進(jìn)行評(píng)定估算。在假設(shè)條件成立的情況下， 我們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果聲明如下，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、 客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的， 并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、 合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)

3、估報(bào)告是委 托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法 律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露， 且已提請(qǐng)委托方及相關(guān) 當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求。五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。XX

4、XXXX林業(yè)有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要VVVVV資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān) 資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法和評(píng) 估操作規(guī)范，對(duì)委托方以抵押貸款為目的而涉及的林木資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日表現(xiàn)的公允市場(chǎng)價(jià)值做出了評(píng)定估算?，F(xiàn)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告如 下：評(píng)估對(duì)象及范圍：委托評(píng)估的速豐桉1429.8畝（詳見(jiàn)林木資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表）。評(píng)估目的：評(píng)估委估林木資產(chǎn)于2011年07月20日的資產(chǎn)價(jià)值，為委托方以評(píng) 估對(duì)象進(jìn)行抵押貸款提

5、供價(jià)格參考。評(píng)估基準(zhǔn)日：2011年07月20日。評(píng)估方法：成熟林采用市場(chǎng)價(jià)格倒算法。評(píng)估結(jié)果：在評(píng)估基準(zhǔn)日，在持續(xù)經(jīng)營(yíng)情況下，評(píng)估對(duì)象所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值為505.53萬(wàn)元，大寫(xiě)金額人民幣伍佰零伍萬(wàn)伍仟叁佰元整（詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表）。評(píng)估報(bào)告有效日期：評(píng)估報(bào)告出具日期：重要提示：以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，本摘要不能單獨(dú)使用，應(yīng)當(dāng)與評(píng)估報(bào) 告書(shū)一起使用，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)字2011第45-3號(hào)VVVVV資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司的委托，對(duì) XXXXXX 林業(yè)有限責(zé)任公司因抵押貸款為目的而涉及的林木資

6、產(chǎn) 一速豐桉進(jìn)行了評(píng)估工作，對(duì)委 托評(píng)估的資產(chǎn)于2011年07月20日的公允市場(chǎng)價(jià)值作出了評(píng)定估算。VVVVV資產(chǎn)評(píng) 估有限公司對(duì)指定的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程中， 依據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)及 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn) 則的規(guī)定，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則及資產(chǎn)持 續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代性、公開(kāi)市場(chǎng)等評(píng)估操作原則，強(qiáng)調(diào)評(píng)估程序的科學(xué)性、取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的公正 性、資產(chǎn)狀態(tài)確認(rèn)的現(xiàn)實(shí)性。以客觀、公正、科學(xué)地對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日之公允市 價(jià)進(jìn)行評(píng)定估算，為委托方進(jìn)行抵押貸款提供參考依據(jù)。一、委托方、被評(píng)估單位以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者（一）委托方和被評(píng)估單位 均為XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司。委托方住址位蘆

7、圩 鎮(zhèn)新模村委（XX震爍木業(yè)有限公司三樓），注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，企業(yè)類型為有限責(zé) 任,公司經(jīng)營(yíng)范圍：植樹(shù)造林、木材經(jīng)營(yíng)、農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)銷售，（凡涉及許可證的項(xiàng)目憑許 可證在有效期內(nèi)經(jīng)營(yíng)）。（摘自委托方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。（二）其他評(píng)估報(bào)告使用者：委托方及被評(píng)估單位以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者為擬放貸款的金融機(jī)構(gòu)及林木登記管理部門(mén)。委托方提供了林木資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函、林權(quán)證、租地合同 等資料，委托方對(duì)申報(bào)材料及提供的文件的完整性、合法性和真實(shí)性負(fù)完全法律責(zé)任。二、評(píng)估目的本次評(píng)估目的是確定委估資產(chǎn)的公允價(jià)值，為 XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司進(jìn)行抵 押貸款提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估

8、范圍和對(duì)象基本情況（一）、資產(chǎn)評(píng)估范圍：XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司的速豐桉共1429.8畝，總立 木蓄積量為13050立方米；其中：1、 位于WW縣陳平鄉(xiāng)高田村委、上峰村委；賓州鎮(zhèn)中興村委人工一代 5年林齡 速豐桉589.54畝，每畝平均存活株數(shù)111株（種植規(guī)格：1.5M X3.8M ）,平均樹(shù)高 17.8米，平均胸徑10.6厘米，立木蓄積量5117立方米；2、 位于WW縣新橋鎮(zhèn)甘村村委大河村人工一代 5年林齡速豐桉487.29畝，每畝平均存活株數(shù)111株，（種植規(guī)格：1.5M X3.8M ），平均樹(shù)高17.9米，平均胸徑10.8 厘米，立木蓄積量4403立方米；3、位于WW縣新橋鎮(zhèn)甘村村

9、委東海村人工一代 5年林齡速豐桉352.99畝，每畝平均存活株數(shù)111株，（種植規(guī)格：1.5M X3.8M ），平均樹(shù)高16.9米，平均胸徑11.8厘米，立木蓄積量3530立方米。（二）、評(píng)估對(duì)象：評(píng)估范圍內(nèi)的速豐桉。（三）、林場(chǎng)基本情況1 . 1、地理位置：本次委托評(píng)估的速豐桉樹(shù)主要分布在 WW縣。經(jīng)緯度范圍：22 5423 7 ；東經(jīng) 108 2 109 5 。1 . 2、地形地貌：估價(jià)對(duì)象的林地主要地貌類型為丘陵，多數(shù)林地地形平坦，海拔100300m，坡度平和緩坡，可機(jī)耕地面積達(dá) 70%。1 . 3、氣候：WW 屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫度適宜、雨量充沛，日光充足，四季常綠，年平均氣溫28 .

10、 5 C,年平均降雨量1589多毫米，年平均日照1566多小時(shí)，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)350 天以上,適宜多種用材樹(shù)種與經(jīng)濟(jì)林木生長(zhǎng)。1 . 4、土壤：土壤種類主要為山地紅壤、赤紅壤，土層中等厚，肥力中等。1 . 5、植被：森林植被以馬尾松、濕地松、杉木為主，灌木植被主要有桃金娘、野牡丹、余甘子、 番石榴、山芝麻等；地被物有黃香茅、鐵芒箕、纖毛鴨嘴草、龍須草等。、林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)XXXX林業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理水平較高，大量向社會(huì)輻射造林，租賃林地，同時(shí)積極調(diào) 整林種結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展以良種桉為主的短輪伐期工業(yè)原料林。、交通運(yùn)輸條件總場(chǎng)、分場(chǎng)、林站均有林三級(jí)或四級(jí)公路相通，林區(qū)內(nèi)林道交錯(cuò)，均可開(kāi)越野車、 皮卡直達(dá)林區(qū)，采

11、伐時(shí)經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的維修即可行駛運(yùn)輸車，交通便利。（四）林地使用權(quán)及林木所有權(quán)的核查結(jié)果1.1、林地使用權(quán)根據(jù)委托方出示的造林圖、山林權(quán)四至界線圖，核查組對(duì)林地資產(chǎn)實(shí)物量清單共 1429.8畝林地的所有權(quán)進(jìn)行了核查認(rèn)定，其中實(shí)際有林面積1429.8畝。林地權(quán)屬明晰，委托方租賃當(dāng)?shù)丶w林地林造林，租賃期限18-30年不等，租賃期內(nèi)委托方擁有林地使用權(quán)，林地所有權(quán)仍屬于當(dāng)?shù)卮迕窦w所有。1.2、林木所有權(quán)（1 ）在核查認(rèn)定林地資產(chǎn)使用權(quán)的基礎(chǔ)上，對(duì)林木資產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行了調(diào)查，根 據(jù)委托方提供的租地合同，評(píng)估人員對(duì)XXXX林業(yè)公司與林地出租者簽訂的承包合同情況進(jìn)行認(rèn)真的核實(shí)，林木所有權(quán)全部屬于 XXXX林

12、業(yè)公司所有。1.3、面積、蓄積核查認(rèn)定結(jié)果根據(jù)地類面積的抽查結(jié)果全面核查，認(rèn)定造林用地面積為1429.8畝，與XXXX林業(yè)公司報(bào)送林地資產(chǎn)實(shí)物量清單相比，誤差率在土 0%范圍內(nèi)，林木資產(chǎn)實(shí)物量清單的 小班地類與圖面、賬面、實(shí)地三者相符；5年林齡芽速豐桉1429.8畝，立木蓄積量13050 立方米；平均樹(shù)高、平均胸徑、畝株數(shù)、平均蓄積如下表：現(xiàn)實(shí)林分平均樹(shù)高（米）平均胸徑（厘米）畝株數(shù)（株）單位畜積（m3/ 畝）人工一代林5年林齡速豐桉17.810.81118.7人工一代林5年林齡速豐桉17.910.81119.0人工一代林5年林齡速豐桉16.911.811110.0四、價(jià)值類型及其定義本次評(píng)估

13、的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫情況下，評(píng)估對(duì) 象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年07月20日。本次評(píng)估的作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的 價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估基準(zhǔn)日為確認(rèn)資產(chǎn)、評(píng)估價(jià)格的基準(zhǔn)時(shí)間。本項(xiàng)目所選取的評(píng)估基準(zhǔn)日是依據(jù) 經(jīng)濟(jì)行為同委托方協(xié)商進(jìn)行確定為一個(gè)特定的終止時(shí)點(diǎn)，這個(gè)時(shí)點(diǎn)能反映評(píng)估對(duì)象各類 資產(chǎn)的整體狀況。因此，沒(méi)有因評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇而導(dǎo)致被評(píng)估資產(chǎn)和價(jià)格發(fā)生重大變 化的影響因素。為此，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日選擇2011年07月20日是合理的。六、評(píng)估依據(jù)（一）主要法律法規(guī)1、中華人民共和國(guó)森林法2

14、、國(guó)資辦發(fā)（1997）16號(hào)關(guān)于加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理工作若干問(wèn)題的通知3、國(guó)務(wù)院1991年91號(hào)令國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法4、貴州省森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程5、貴州省森林分類經(jīng)營(yíng)區(qū)劃技術(shù)操作細(xì)則6、林業(yè)專業(yè)調(diào)查技術(shù)規(guī)程7、 原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）8、2003年6月25日中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定9、2003年8月林業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法10、國(guó)資辦發(fā)199623號(hào)文資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）11、財(cái)政部財(cái)評(píng)字199991號(hào)文關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行 規(guī)定的通知12、財(cái)政部財(cái)頒布相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則13、有關(guān)林業(yè)調(diào)查數(shù)表（二）經(jīng)濟(jì)行為

15、文件XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司與 VVVVV資產(chǎn)評(píng)估有限公司簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約 定書(shū)。（三）取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及參考資料1、林業(yè)行業(yè)稅及“兩費(fèi)一金”標(biāo)準(zhǔn)；2、經(jīng)調(diào)查的小班所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和交通狀況以及工資水平；3、營(yíng)造林單位面積用工量；4、有關(guān)詢價(jià)資料及參考資料；5、評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄；6、資產(chǎn)占有方提供的財(cái)務(wù)資料；7、委托方提供的造林設(shè)計(jì)圖、租地合同；8、VVVVV資產(chǎn)評(píng)估有限公司資料庫(kù)資料。（四）產(chǎn)權(quán)證明文件、重大合同協(xié)議1、林木所有權(quán)證；2、林地租賃合同。七、評(píng)估方法依據(jù)評(píng)估目的和資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的基本假設(shè)，考慮評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)特征和狀況，對(duì) 委估資產(chǎn)一速豐桉成熟林采用市場(chǎng)價(jià)格倒算法進(jìn)行評(píng)估。市

16、場(chǎng)價(jià)格倒算法指用被評(píng)估林木采伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入， 扣除木材經(jīng)營(yíng) 所消耗的成本（含有關(guān)稅費(fèi)）及合理的利潤(rùn)后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值， 其 計(jì)算公式為：Tn = W - C - F式中：Tn林木資產(chǎn)評(píng)估值W銷售總收入C木材經(jīng)營(yíng)成本（包括采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)）F木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn)八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況本項(xiàng)評(píng)估于2011年07月20日開(kāi)始，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查工作，2011年07月25日 出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。整個(gè)評(píng)估工作過(guò)程分如下階段進(jìn)行。接受委托和前期準(zhǔn)備工作階段我公司于2011年07月20日接受XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司委托從事本項(xiàng)資產(chǎn) 評(píng)估項(xiàng)目。1、接受委托項(xiàng)目時(shí)，首先初步

17、了解本項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的和評(píng)估范圍及對(duì) 象。2、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。3、向委托方布置資產(chǎn)評(píng)估資料的收集工作并派人進(jìn)行指導(dǎo)。4、制定資產(chǎn)評(píng)估實(shí)施方案。5、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估范圍與對(duì)象進(jìn)行分組，配置有關(guān)專業(yè)的評(píng)估師和專家。6、向委托方提出本次資產(chǎn)評(píng)估需要的資料及產(chǎn)權(quán)證明的清單。7、同時(shí)收集有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估所需文件資料?，F(xiàn)場(chǎng)清查階段該階段主要是對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行了解、核實(shí)和鑒定，收集有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估參數(shù)資料和 價(jià)格資料，對(duì)評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性進(jìn)行判斷，以及了解林木資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成要 素。1、對(duì)委托評(píng)估的林木資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性進(jìn)行核實(shí)和查證此階段的工作是深入小班實(shí)地調(diào)查，收集與核對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)林木資產(chǎn)

18、的林木所有 權(quán)證及租賃合同。2、對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)土地利用現(xiàn)狀及林木面積、種類、年齡、立木蓄積量、立地 條件等因素進(jìn)行核實(shí)和查證此階段的工作是通過(guò)實(shí)地調(diào)查了解土地利用現(xiàn)狀和地上種植物的林木面積、種類、年齡、立木蓄積量、立地條件。3、價(jià)值構(gòu)成的調(diào)查此階段的工作是根據(jù)委托方提供的小班森林資源實(shí)物量調(diào)查表，在了解委估林木資 產(chǎn)的立地條件、面積、樹(shù)種、年齡、活立木蓄積量的基礎(chǔ)上，對(duì)委估林木資產(chǎn)按幼林、 中林、近成過(guò)熟林和樹(shù)種進(jìn)行分類，并對(duì)影響價(jià)值構(gòu)成的木材銷售價(jià)格、經(jīng)營(yíng)成本等進(jìn) 行調(diào)查。評(píng)定估算和匯總分析階段1、依據(jù)評(píng)估人員資產(chǎn)清查所掌握的資料，遵循森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試 行）和有關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、慣例

19、對(duì)小班林木資產(chǎn)按小班進(jìn)行評(píng)定估算。2、根據(jù)各小班林木資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總、校對(duì)和分析是否存在漏評(píng)和重評(píng)現(xiàn)象。3、 初步評(píng)估結(jié)果匯總后，征求委托方及資產(chǎn)占有方對(duì)評(píng)估結(jié)論的意見(jiàn)，同時(shí)根據(jù) 同行業(yè)、同地區(qū)各小班的區(qū)域因素進(jìn)行對(duì)比分析，確認(rèn)評(píng)估結(jié)果的合理性。提交評(píng)估報(bào)告階段按照我公司資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量控制制度和遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果經(jīng) 匯總后，各分項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估人員將編制的相關(guān)評(píng)估說(shuō)明提交負(fù)責(zé)人， 按三級(jí)審核制度進(jìn)行 審核，審核意見(jiàn)反饋后進(jìn)行修正，提出正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。九、評(píng)估假設(shè)1、本項(xiàng)目所委托評(píng)估的資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)條件下可以轉(zhuǎn)讓，委托評(píng)估的資產(chǎn)未來(lái)持 續(xù)經(jīng)營(yíng)持有，其管護(hù)水平不低于評(píng)估基準(zhǔn)日之水平

20、， 以及市場(chǎng)條件和政策環(huán)境無(wú)重大波 動(dòng)、無(wú)重大自然災(zāi)害、火災(zāi)、蟲(chóng)害、人為的破壞與盜伐，按速豐桉造林、護(hù)林標(biāo)準(zhǔn)撫育、 管護(hù)林為本次評(píng)估的基本假設(shè)前提條件。2、委估資產(chǎn)所在地及我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，所遵循的國(guó)家現(xiàn)行 法律、法規(guī)、制度及社會(huì)政治和經(jīng)濟(jì)政策與現(xiàn)時(shí)無(wú)重大變化。3、在現(xiàn)有存量資產(chǎn)及有關(guān)的權(quán)利、現(xiàn)有的運(yùn)作方式和管理水平的基礎(chǔ)上，將保持 持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并在經(jīng)營(yíng)范圍、方式上與現(xiàn)時(shí)方向保持一致；資產(chǎn)占有方的經(jīng)營(yíng)管理行為是 科學(xué)的，管理者與具體使用資產(chǎn)者無(wú)任何行為影響資產(chǎn)的正常運(yùn)作。4、假設(shè)有關(guān)信貸、匯率、稅賦基準(zhǔn)及稅率，政策性征收費(fèi)用等不發(fā)生意外的重大 變化。5、假設(shè)無(wú)其他人力不可抗拒因

21、素及不可預(yù)見(jiàn)因素造成對(duì)企業(yè)重大不利影響。6、本次評(píng)估中沒(méi)有涉及與資產(chǎn)相關(guān)的負(fù)債，各資產(chǎn)的評(píng)估是建立在假設(shè)相關(guān)資產(chǎn) 委托方擁有完全的產(chǎn)權(quán)并所涉及的負(fù)債對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值沒(méi)有任何不良影響。十、評(píng)估結(jié)論在實(shí)施了上述的資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后，XXXXXX林業(yè)有限責(zé)任公司以抵押貸款為目的所涉及的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2011年07月20日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值為505.53萬(wàn) 元，大寫(xiě)人民幣伍佰零伍萬(wàn)伍仟叁佰元整。十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明1、 此次委估資產(chǎn)所涉及的有關(guān)法律證明文件及基礎(chǔ)資料，均由委托方提供，其真 實(shí)性、合法性由委托方負(fù)責(zé)，我們是在這些資料真實(shí)、合法的基礎(chǔ)上按照國(guó)家規(guī)定的評(píng) 估方法和程序進(jìn)行評(píng)估的。2、本報(bào)告僅對(duì)委

22、托評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值公允性負(fù)責(zé)，并未涉及資產(chǎn)的權(quán)屬界定問(wèn)題。3、我所及評(píng)估人員與評(píng)估委托方及有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系及偏見(jiàn)。4、在本次評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估值 進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5、我公司及評(píng)估人員提醒報(bào)告使用者充分關(guān)注以上事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。6、 根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，評(píng)估結(jié)果的有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日算起，有效期為一 年，即2011年07月20日至2012年07月19日。超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明1、評(píng)估結(jié)論是建立在評(píng)估委托方及相關(guān)人員提供給我們的證明及其他有關(guān)資料和申報(bào)的資產(chǎn)客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的基礎(chǔ)上，經(jīng)評(píng)估測(cè)算而得到的結(jié)果。我公