1、錦地翰城一期物業(yè)接管驗收方案 房產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：為了標準錦地翰城一期物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進行，特編制此驗收程序。 海南雅安居物業(yè)公司接到開展商竣工驗收的通知報告后,由雅安居物業(yè) 效勞公司負責指定主管人員,各職能部門負責人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗 收小組。一、驗收小組職責驗收小組負責對物業(yè)原設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運行記錄等技術(shù)檢驗資料的驗收。驗收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備,按規(guī)格型號、容量及設(shè)計要求進行驗收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。驗收小組對物業(yè)按運行系統(tǒng)驗收,主要驗收供電系統(tǒng)、

2、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。由海南雅安居物業(yè)效勞總負責人與開展商物業(yè)移交組辦理接管手續(xù)。二、工作程序驗收的準備驗收小組根據(jù)開展商提供的竣工圖紙,按設(shè)計及施工要求編制驗收方案和驗收標準。驗收的實施驗收小組依據(jù)驗收方案、標準，按專業(yè)分工進行預(yù)驗收。在預(yù)驗收過程中,檢查出未到達驗收標準的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報告返回開展商，由開展商催促施工單位進行整改。對在驗收中未到達驗收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式驗收。樓宇的實物驗收,應(yīng)注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進行全面檢查，并將檢查結(jié)

3、果記錄在樓宇接管驗收清單中。(5) 設(shè)備的實物驗收,要做到符合以下幾點：圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。(6) 對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進行驗收，驗收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。(7) 移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。 接管驗收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料工程批準文件。用地批準文件。建筑執(zhí)照。二、技術(shù)資料竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套

4、圖紙。地質(zhì)勘察報告。工程合同及開、竣工報告。工程預(yù)、決算。圖紙會審記錄。工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單包括質(zhì)量事故處理記錄。隱蔽工程驗收簽證。沉降觀察記錄?？⒐を炇兆C明書。鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。砂漿、混凝土試塊、試壓報告。供水、試壓報告。錦地翰城一期物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，開展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料：一、綜合資料工程土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及方案批準文件。建設(shè)許可證、工程建筑報建表。工程招、投、定標書。征地批文、協(xié)議書合同書、紅線圖。初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定

5、審批文件。施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照復(fù)印件、開工報告、施工量放線圖表記錄。單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計根底材料?？⒐を炇諘h文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書。消防設(shè)施驗收合格證。二、土建資料主體隱蔽工程驗收記錄。圖紙會審和設(shè)計修改變更及聯(lián)系單。建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄長期。原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告長期。三、給排水、消防資料開、竣工報告及中間交工驗收證明書。圖紙會審及設(shè)計修改變更通知。隱蔽工程驗收記錄。

6、材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。管線標高、位置、坡度、測量記錄。試水、閉水試壓試驗記錄。設(shè)備調(diào)試記錄。管線清洗、通水、消毒記錄。四、電氣資料開、竣工報告及中間交工驗收證明書。圖紙會審及設(shè)計變更通知。事故處理及探傷記錄。隱蔽工程驗收記錄。防雷電陰接地實測記錄。引下線焊接記錄。材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄?？照{(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。五、施工圖總平面布置圖包括綜合系統(tǒng)圖。建筑施竣工圖。結(jié)構(gòu)施竣工圖。給排水、消防施竣工圖。電氣施竣工圖?？照{(diào)施竣工圖。智能化系統(tǒng)施竣工圖。通訊施竣工圖。液化煤氣施竣工圖。六、聲像資料建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。內(nèi)外景

7、觀照片。建筑小品。工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。其它。錦地翰城一期物業(yè)接收工程工程驗收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收標準和質(zhì)量標準包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的標準、標準。二、前期施工全同協(xié)議制定的標準，要求。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計變更單。四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。七、前期施工階段竣工驗收報表包括政府部門和監(jiān)理公司出具的；分項、

8、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。八、設(shè)備試壓、試運行合格報告等。物業(yè)工程驗收移交工程錦地翰城一期物業(yè)工程移交工程表(一)項 目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設(shè)備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱池、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其 它錦地翰城一期物業(yè)工程移交工程表(二)專 案評 價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及

9、設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其 它消防系統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池箱消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備消防卷簾門設(shè)備錦地翰城一期物業(yè)工程移交工程表(三)項 目評 價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)備樓宇 插座有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共播送/應(yīng)急播送設(shè)備音響設(shè)備樓 宇監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等物業(yè)用房 系 統(tǒng)管理處辦工用房員工宿舍用房員工宿舍水電管理用房通訊員工宿舍通訊計算機網(wǎng)絡(luò)布線安 全防 范系 統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜 合布

10、線系 統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線錦地翰城一期物業(yè)工程移交工程表(四)項 目評 價存在問題整改建議樓宇土建工程1.主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能2.外墻：防水墻及墻面3.屋面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層4.樓宇地面5.公共樓梯6.門窗玻璃7.衛(wèi)生間防水8.其它 物業(yè)設(shè)施交接錦地翰城一期物業(yè)設(shè)施交接書序號交接工程型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認1234567891011121314151617181920212223管理公司經(jīng)辦人簽名：海南雅安居物業(yè)效勞蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：開展商蓋章：消防系統(tǒng)驗收及表格火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告 年 月 日 編號：工程名

11、稱工程地址使用單位聯(lián)系人 調(diào)試單位聯(lián)系人 設(shè)計單位施工單位工程主要設(shè)備設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人 調(diào)試情況調(diào)試人員簽字使用單位人員簽字施工單位負責人簽字設(shè)計單位負責人簽字錦地翰城一期系統(tǒng)竣工表驗收時間： 年 月 日工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計更改設(shè)計更改內(nèi)容工程驗收情況有/無有/無有/無有/無合格/根本合格/不合格主要消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量風機防火閥防煙排

12、煙系統(tǒng)部位/方式1.自然排煙；2.機械排煙；3.通風兼排煙產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風機走道排風機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風量機械排煙排風量 m m/h m/h平安疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故播送手動按鈕(續(xù)表)系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水

13、滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關(guān)控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動 kg使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式 kg供應(yīng)強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動 kg供應(yīng)強度錦地翰城一期驗 收 表序號主要工程分

14、項內(nèi)容主要技術(shù)要求分項驗收意見綜合驗收意見合格不合格合格根本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全2水源電源等水源、水量符合設(shè)計標準要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于0.05Mpa泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合標準要求3管網(wǎng)報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、

15、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按標準要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設(shè)計要求與報警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗符合設(shè)計要求 錦地翰城一期綜合樓冷空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部或單位工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查1.包裝2.設(shè)備外觀3.設(shè)備零部件4.其它技術(shù)文件檢查1.裝箱單 份 張2.合格證 份 張3.說明書 份 張4.設(shè)備圖 份 張5.其它存在問題及處理意見檢查人員：建設(shè)單位 公章代表 年 月 日施工單位 公章代表 年 月 日隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部或單位工程隱蔽工程

16、內(nèi)容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678910驗收意見驗收人員：建設(shè)單位 公章代表 年 月 日施工單位 公章代表 年 月 日錦地翰城一期風管漏風檢測記錄工程名稱分布或單位工程分項工程系統(tǒng)名稱風管級別試驗壓力Pa系統(tǒng)總面積m試驗總面積m允許單位面積漏風量m/ m*h實測單位面積漏風量m/ m*h系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積m試驗壓力Pa實際漏風量m/h12345評定意見建設(shè)單位 公章代表 年 月 日施工單位 公章代表 年 月 日錦地翰城一期綜合樓冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布或單位工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質(zhì)工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mp

17、a)持續(xù)時間(min)壓降(Mpa)試驗結(jié)果驗收意見建設(shè)單位 公章代表 年 月 日施工單位 公章代表 年 月 日制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱分布或單位工程試驗部位試驗時間管道編號氣密性試驗試驗介質(zhì)試驗壓力(Mpa)定壓時間(h)試驗結(jié)果管道編號真空試驗設(shè)計真空度(kPa)試驗真空度(kPa)定壓時間(h)試驗結(jié)果管道編號充制冷劑試驗充制冷劑壓力(Mpa)檢漏儀表補漏位置實驗結(jié)果驗收意見建設(shè)單位 公章代表 年 月 日施工單位 公章代表 年 月 日設(shè)備單機試驗記錄工程名稱分布或單位工程系統(tǒng)名稱序號系統(tǒng)編號設(shè)備名稱設(shè)備轉(zhuǎn)速(r/min)功率(kw)電流(A)軸承升溫()額定值實測值銘牌實測額定值實

18、測值實測值評定意見調(diào)試人員：建設(shè)單位 公章代表 年 月 日施工單位 公章代表 年 月 日建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管1.橫管坡度橫管坡度不得小于以下規(guī)定：公稱直徑d坡度公稱外徑d坡度500.0251600.007750.0152000.0052.伸頂通氣管(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。(2)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。(3)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谝韵乱?guī)定：不上人屋頂不得小于300mm。上人屋頂不得小于2000mm。3.管道穿越樓板構(gòu)造要求(1)立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環(huán)的專用套管。(2)立管

19、穿越屋面混凝土層時必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水層。(3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實，有防水要求時還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。穿越地下室處墻外時，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。(4)高層建筑內(nèi)明設(shè)管道，當設(shè)計要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時，應(yīng)符合下要求：立管管徑110mm時，在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時，應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。橫管直徑110mm時，穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)，防火套管長度不小于0.3m。橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，

20、管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。4.驗收應(yīng)檢查的工程(1)立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標是否符合規(guī)定。(2)連接點或接頭的整潔、牢固和密封性。(3)穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。(4)固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。(5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準確性。地下防水工程1.調(diào)查(1)地下防水工程質(zhì)量驗收時，施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)外表的結(jié)構(gòu)工程展開圖。(2)房屋建筑地下室只調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板拱頂系重點調(diào)查目標。(4)

21、施工單位必須在“背水內(nèi)外表的結(jié)構(gòu)工程展開圖上詳細標示：在工程自檢時發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標明位置、寬度、長度和滲漏水的現(xiàn)象。經(jīng)修補、堵漏的滲漏水部位。防水等級標準容許的滲漏水現(xiàn)象位置。(5)地下防水工程驗收時，經(jīng)檢查、核對標示好的“背水內(nèi)外表的結(jié)構(gòu)工程展開圖必須納入竣工驗收資料。2.滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語、定義和標識符號滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語、定義和標識符號，可參看下表。術(shù)語定義標識符號濕漬地下混凝土結(jié)構(gòu)背水面，呈現(xiàn)明顯色澤變化的潮濕斑#滲水水從地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌內(nèi)外表滲出，在背水的墻壁上可觀察到明顯的流掛水模范圍水珠懸掛在地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板拱頂?shù)乃?，其滴落間隔時間超過1分 eq oa

22、c(,!)滴漏地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板拱頂?shù)牡温渌俣?，每分至?滴線漏指滲漏成線或噴水狀態(tài)*3.不宜進行滲漏水檢測的現(xiàn)象當被驗收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時，不宜進行滲漏水檢測。4.房屋建筑地下室滲漏水現(xiàn)象檢測(1)地下工程防水等級對“濕漬面積與“總防水面積包括頂板、墻面、地面的比例做了規(guī)定。按防水等級2級設(shè)防的房屋建筑地下室，單個濕漬的最大面積不大于0.1，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。(2)濕漬的現(xiàn)象:濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫(寬度小于0.2mm)產(chǎn)生,在混凝土外表肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。一般在人工通風條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量的狀態(tài)。

23、(3)濕漬的檢測方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變色。檢查時，要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖上。(4)滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫寬度大于0.2mm面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁外表肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍,在加強人工通風的條件下也不會消失,即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。(5)滲水的檢測方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙吸附，紙會浸潤變顏色。檢查時，要用粉筆勾畫滲水范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度,計算面積,標示在“展開圖上。(

24、6)對房屋建筑地下室檢測出來的“滲水點，一般情況下應(yīng)準予修補堵漏，然后重新驗收。(7)對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細部構(gòu)造滲漏水檢測,尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行,假設(shè)發(fā)現(xiàn)嚴重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準予修補堵漏，然后重新驗收。室內(nèi)給水系統(tǒng)1.保證工程(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果，必須符合設(shè)計要求和施工標準規(guī)定。檢驗方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)段試驗記錄。(2)管道及管道支座墩，嚴禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。檢驗方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。(3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進行吹洗。檢驗方法如檢查吹洗記錄。2.根本工程(1)管道的坡度應(yīng)符合以下規(guī)定：坡度的正負偏差不超過設(shè)計要求坡度值的三分

25、之一。檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每五十米抽查2段，缺乏五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%，但不少于5段。檢驗方法用水準儀水平尺、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。(2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定：管螺紋加工精度符合國際?管螺紋?規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。檢查數(shù)量不少于10個接口。檢驗方法為觀察或解體檢查。(3)碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計要求和施工標準規(guī)定，且無雙層。(4)非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定

26、：焊口平直度、焊縫加強面符合施工標準規(guī)定；焊口外表無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。5金屬管道的承插和套箍接口應(yīng)符合以下規(guī)定：接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計要求和施工標準規(guī)定：灰口密實、飽滿；填料凹入承口邊緣不大于2mm；膠圈接口平直無扭曲；對口間隙準確。6管道支吊、托架及管座墩的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。7閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴密性試驗結(jié)果，符合設(shè)計要求和施工標準規(guī)定：位置、進出口方向正確；連接牢固、緊密。8埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定：材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和施工標準規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。9管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合

27、以下規(guī)定：油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求；附著良好，無脫皮、起泡和漏涂。3.允許偏差工程室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次工程允許偏差mm檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米全長25米以上125用水平尺直心、拉線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長25米以上1.525鑄鐵管每米全長25米以上2252立管垂直度鋼管每米全長5米以上38吊線和尺量檢查塑料管復(fù)合管每米全長5米以上28鑄鐵管每米全長5米以上3103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1靜置設(shè)備坐標15經(jīng)緯

28、儀或拉線尺量標高5用水準儀、拉線和尺量檢查垂直度(每米)5吊線和尺量檢查2離心式水泵立式泵體水平度(每米)0.1水平尺和塞尺檢查臥式泵體水平度(每米)0.1水平尺和塞尺檢查聯(lián)軸器同心度轉(zhuǎn)向傾斜(每米)0.8在聯(lián)軸器互相垂直的四個位置上用水準儀、百分表或測微螺釘和塞尺檢查徑向位移0.14.檢查數(shù)量(1)水平管道縱、橫方向變曲：按系統(tǒng)直線管段長度每五十米抽查2段，缺乏五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5%，但不少于5段。(2)立管垂直度：一根立管為1段，兩層及其以上按樓層分段，各抽查5%，但均不少于10段。(3)隔熱層：水平管和立管，凡能按隔墻、樓層分段的，均以每一樓層分隔墻內(nèi)的

29、管段為一個抽查點，抽查數(shù)為5%，但不少于5處，不能按隔墻、樓層分段的，每20m抽查1處，但不少于5處。室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差mm檢驗方法1坐標15用水平儀水平尺、直尺、拉線和尺量檢查2標高153橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管每一米1全長25米以上25鋼管每一米管徑小于或等于100mm1管徑大于100mm1.5全長25米以上管徑小于或等于100mm25管徑大于100mm308塑料管每一米1.5全長25米以上38鋼筋混凝土管每一米3全長25米以上754立管垂直度鑄鐵管每一米3吊線和尺量檢查全長25米

30、以上15鋼管每一米3全長25米以上10塑料管每一米3全長25米以上15衛(wèi)生器具驗收衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差mm檢驗方法1坐標單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具52標高單獨器具15成排器具103器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢查室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝標高的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差mm檢驗方法1大便器高、低水箱角閥及截止閥10尺量檢查2水嘴103淋浴器噴頭下沿104浴盆軟管淋浴器掛鉤10衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法項次檢查工程允許偏差mm檢驗方法1橫管變曲度每一米

31、長2用尺量檢查橫管長度10米，全長8橫管長度10米，全長102衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標單獨器具10用尺量檢查成排器具53衛(wèi)生器具的接口標高單獨器具10用水平尺量檢查成排器具5電氣施工驗收一、電氣照明裝置驗收1.驗收工程(1)并列安裝的相同型號的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱板，其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。(2)暗裝開關(guān)、插座的面板，盒箱周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。(3)大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。(4)照明配電箱板的安裝和回路編號。(5)回路絕緣電阻測試和燈具試亮及燈具控制性能。(6)接地或接零。2.驗收應(yīng)提交的技術(shù)資料和文件(1)竣工圖

32、。(2)變更設(shè)計的證明文件(3)產(chǎn)品的說明書、合格證等技術(shù)文件。(4)安裝技術(shù)記錄。(5)試驗記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄。二、低壓電器施工1.交接驗收時應(yīng)符合的要求(1)電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。(2)電器的外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。(4)電器的接零、接地可靠。(5)電器的連接線排列整齊、美觀。(6)絕緣電阻值符合要求。(7)活動部件動作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。(8)標志齊全完好、字跡清晰。2.通電后應(yīng)符合的要求(1)操作時動作應(yīng)靈活、可靠。(

33、2)電磁器件應(yīng)無異常響聲。(3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。(4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。3.驗收時應(yīng)提交的資料和文件(1)變更設(shè)計的證明文件。(2)制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(3)安裝技術(shù)記錄。(4)調(diào)整試驗記錄。(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。三、高壓電器施工1.真空斷路器(1)在驗收時，應(yīng)進行以下檢查：真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。真空斷路器與其操動機構(gòu)的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻；分、合閘指示正確；輔助開關(guān)動作應(yīng)確準可靠，接點無電弧燒損。滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。絕緣部

34、件、瓷件應(yīng)完整無損。油漆應(yīng)完整、相色標志正確，接地良好。(2)在驗收時，應(yīng)提交以下資料和文件：變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。備品、備件清單。2.操動機構(gòu)(1)在驗收時，應(yīng)進行以下檢查：操動機構(gòu)應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油，油位正常；空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣；平安閥、減壓閥等應(yīng)動作可靠；壓力表應(yīng)指示正確。操動機構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動作應(yīng)準確可靠，接點無電弧燒損。操動機構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整，電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。油漆應(yīng)完整，接地良好。

35、(2)在驗收時，應(yīng)提交以下資料和文件：變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。備品、備件及專用工具清單。3.隔離開關(guān)、負荷開關(guān)及高壓熔斷器(1)在驗收時，應(yīng)進行以下檢查：操動機構(gòu)、傳動裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固，動作靈活可靠；位置指示正確，無滲漏。合閘時三相不同期值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。相間距離及分閘時，觸頭翻開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。觸頭應(yīng)接觸緊密良好?？諝鈮嚎s裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本標準有關(guān)規(guī)定。油漆應(yīng)完整、相色標志正確，接地良好。(2)在驗收時，應(yīng)提交以下資料和文件：變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品

36、說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。備品、備件及專用工具清單。4.避雷器1在驗收時，應(yīng)進行以下檢查：現(xiàn)場制作件應(yīng)符合設(shè)計要求。避雷器外部應(yīng)完整無缺損，封口處密封良好。避雷器應(yīng)安裝牢固，其垂直度應(yīng)符合要求。閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。放電記數(shù)器密封應(yīng)良好，絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。油漆應(yīng)完整，相色正確。(2)在驗收時，應(yīng)提交以下資料和文件：變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。5.電容器(1)在驗收時，應(yīng)進行以下檢查：電容器組的

37、布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護回路應(yīng)完整。三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。放電回路應(yīng)完整且操作靈活。電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠，其外部油漆應(yīng)完整。容器室內(nèi)的通風裝置應(yīng)良好。(2)在驗收時，應(yīng)提交以下資料和文件：變更設(shè)計的證明文件。提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。備品、備件清單。四、電力變壓器施工1.工程交接驗收(1)變壓器的起動試運行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負荷即可能的最大負荷連續(xù)運行24h所經(jīng)歷的過程。(2)變壓器在試運行前，應(yīng)進行全面

38、檢查，確認其符合運行條件時，方可投入試運行。檢查工程如下：本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷，且不滲油。輪子的制動裝置應(yīng)牢固。油漆應(yīng)完整，相色標志正確。變壓器頂蓋上應(yīng)無遺留雜物。事故排油設(shè)施應(yīng)完好，消防設(shè)施齊全。儲油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應(yīng)翻開，且指示正確。接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計要求，接地應(yīng)可靠。儲油柜和充油套管的油位應(yīng)無常。分接頭的位置應(yīng)符合運行要求；有載調(diào)壓切換裝置的遠方操作應(yīng)動作可靠，指示位置正確。變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列運行要求。2.電氣裝置安裝工程母線裝置施工(1)在驗收時，應(yīng)進行以下檢查：金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)

39、行標準的有關(guān)規(guī)定。所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，且連接正確，螺栓緊固，接觸可靠。瓷件應(yīng)完整、清潔；鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完整無損，充油套管應(yīng)無滲油，油位應(yīng)正常。油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。2在驗收時，應(yīng)提交以下資料和文件：計變更局部的實際施工圖。設(shè)計變更的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。電氣試驗記錄。備品備件清單。3.電纜線路施工1在驗收時，應(yīng)按以下要求進行檢查：電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定：排列整齊，無機械損傷；標志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單

40、芯電力電纜的金屬護層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象；充油電纜的油壓及表計整定值應(yīng)符合要求。接地應(yīng)良好；充油電纜及護層保護器的接地電阻應(yīng)符合設(shè)計。電纜終端的相色應(yīng)正確，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計。直埋電纜路徑標志，應(yīng)與實際路徑相符。路徑標志清晰、牢固，間距適當。水底電纜線路兩岸，禁錨區(qū)內(nèi)的標志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計。防火措施應(yīng)符合設(shè)計，且施工質(zhì)量合格。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過程中進行中間驗收，并做好簽證。(3)在驗收時，應(yīng)提交以下資料和技術(shù)文件：電

41、纜線路路徑的協(xié)議文件。設(shè)計資料圖紙、電纜清冊、變更設(shè)計的證明文件和竣工圖。直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，比廉價為1：500。地下管線密集的地段不應(yīng)小于1：100，在管線稀少、地形簡單的地段可為1：1000；平行敷設(shè)的電纜線路，宜合用一張圖紙。圖上必須標明各線路的相對位置，并有標明地下管線的剖面圖。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。隱蔽工程的技術(shù)記錄。電纜線路的原始記錄。電纜的型號、規(guī)格及其實際敷設(shè)總長度及分段長度，電纜終端和接頭的型式及安裝日期。電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號。試驗記錄。4.盤柜及二次回路接線施工(1)在驗收時，應(yīng)按以下要求進行檢查：盤柜

42、的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。盤、柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝位置正確，固定牢固。所有二次回路接線應(yīng)準確，連接可靠，標志齊全清晰，絕緣符合要求。手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈活，機械閉鎖可靠；照明裝置齊全。柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗收要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準標準的規(guī)定。用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能，按國家現(xiàn)行標準?熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)?要求驗收。盤、柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵。可能結(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。操作及聯(lián)動試驗正確，符合設(shè)計要求。(2)在驗收時，應(yīng)提交以下資料和文件：工程竣工圖。變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書

43、、調(diào)試大綱、試驗方法、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。根據(jù)合同提供的備品備件清單。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。5.旋轉(zhuǎn)電機(1)發(fā)電機和調(diào)相機的起動運行，從電機開始轉(zhuǎn)動至并入系統(tǒng)應(yīng)保護銘牌出力連續(xù)運行72h。(2)電機試運行前的檢查應(yīng)符合以下要求：建筑工程全部結(jié)束，現(xiàn)場清掃整理完畢。電機本體安裝檢查結(jié)束，起動前應(yīng)進行的試驗工程已按現(xiàn)行國家標準?電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準?試驗合格。冷卻、調(diào)速、潤滑、水、氫、密封油等附屬系統(tǒng)安裝完畢，驗收合格，水質(zhì)、油質(zhì)或氫氣質(zhì)量符合要求，分部試運行情況良好。發(fā)電機出口母線應(yīng)設(shè)有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設(shè)施。電機的保護、控制、測量、信

44、號、勵磁等回路的調(diào)試完畢，動作正常。測定電機定子繞組、轉(zhuǎn)子繞組及勵磁回路的絕緣電阻，應(yīng)符合要求；有絕緣的軸承座的絕緣板、軸承承座及臺板的接觸面應(yīng)清潔枯燥，使用1000v兆歐表測量，絕緣電阻值不得小于0.5M。電刷與換向器或集電環(huán)的接觸應(yīng)良好。盤動電機轉(zhuǎn)子時應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，無碰卡現(xiàn)象。電機引出線應(yīng)相序正確，固定牢固，連接緊密，電機外殼油漆應(yīng)完整，接地良好。照明、通訊、消防裝置應(yīng)齊全。(3)電動機宜在空載情況下作第一次啟動，空載運行時間宜為2h，并記錄電機的空載電流。(4)電機試運行中的檢查應(yīng)符合以下要求：電機的旋轉(zhuǎn)方向符合要求，無異聲。換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。檢查電機各部溫度，不應(yīng)超過產(chǎn)

45、品技術(shù)條件的規(guī)定。滑動軸承溫度不應(yīng)超過80，滾動軸承溫度不應(yīng)超過95。 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收一、質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業(yè)工長工程經(jīng)理分包單位分包工程經(jīng)理施工班組長施工執(zhí)行標準檢查工程質(zhì)量驗收標準的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理建設(shè)單位驗收記錄主控項目12345一般工程12345施工單位檢查評定結(jié)果工程專業(yè)質(zhì)量檢查員 年 月 日監(jiān)理建設(shè)單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師建設(shè)單位工程專業(yè)技術(shù)負責人 年 月 日二、分項工程質(zhì)量驗收分項工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位工程經(jīng)理工程技術(shù)負責人分包單位分包單位負責人分包工程經(jīng)理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定

46、結(jié)果監(jiān)理建設(shè)單位驗收結(jié)論12345678檢查結(jié)論工程專業(yè)技術(shù)負責人年 月 日驗收結(jié)論監(jiān)理工程師建設(shè)單位工程專業(yè)技術(shù)人年 月 日三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人分包單位分包技術(shù)負責人序號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1質(zhì)量控制資料2結(jié)構(gòu)實體檢驗報告3混凝土分項工程4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項5項裝配式結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量控制資料結(jié)構(gòu)實體檢驗報告觀感質(zhì)量驗收驗收單位分包單位工程經(jīng)理 年 月 日施工單位工程經(jīng)理 年 月 日勘察單位工程經(jīng)理 年 月 日設(shè)計單位工程經(jīng)理 年 月 日監(jiān)理建設(shè)單 位總監(jiān)理工程師建設(shè)單位工程專

47、業(yè)負責人年 月 日 磚石工程施工驗收磚砌體的尺寸和位置的允許偏差項次項 目允許偏差mm檢驗方法根底墻柱1軸線位移101010用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查施工測量記錄2根底頂面和樓面標高151515用水平儀復(fù)查或檢查施工測量記錄3墻面垂直度每層55用2m托線板檢查全高小于或等于10m1010用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查小于10m20204外表平整度清水墻、柱55用2m直尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱885水平灰縫平直度清水墻7拉10m線尺檢查混水墻106水平灰縫厚度10塊磚累計數(shù)8與塊數(shù)桿比擬，用尺檢查7清水墻游丁走縫20吊線和尺檢查，以每層第一塊磚為準8外墻上下窗口偏移20用經(jīng)緯儀和吊線檢查9門窗洞口寬度后塞口5

48、以底層窗口為準用尺檢查建筑地面工程驗收一、在驗收建筑地面工程時，應(yīng)檢查采用材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計要求和相關(guān)的規(guī)定。二、對完成的地面下的基土，各種防護層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件，應(yīng)做工程中間驗收，并應(yīng)提供隱蔽工程和浸水試驗記錄。三、已完工工程的驗收，應(yīng)檢查以下各項。1.建筑地面各層的強度和密度以及上下層結(jié)合的牢固性。2.建筑地面各層的坡度、厚度、標高和平整度。3.變形縫的位置和寬度，板、塊材間縫隙的大小，以及填縫的質(zhì)量。4.不同類型面層的連接，面層與墻和其它構(gòu)筑物地溝、管道等的結(jié)合以及圖案等。四、各層外表與水平面或設(shè)計坡度的允許偏差，為房間相應(yīng)尺寸的0.2%，但最大

49、偏差應(yīng)為30mm。供排除液體的帶有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗，并以能排除液體為合格。不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定。各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差塊料面層名稱允許偏差mm條石面層2水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質(zhì)纖維板面層1大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積0.5六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼鐵屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或瀝青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。在瀝青膠結(jié)料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質(zhì)纖維板面層，其與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查，不得有空鼓。七、各類現(xiàn)澆整體面層的外表不應(yīng)有裂紋、

50、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。踢腳板應(yīng)與墻面板面緊密貼合。八、面層中板塊行列接縫在5m長度內(nèi)，其直線度的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。各種面層板塊行列接縫直線度的允許偏差面層名稱允許偏差mm缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質(zhì)纖維面層3活動地板面層2.5大理石和花崗石面層2其它塊料面層8九、在鋪設(shè)建筑地面時，應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計厚度的偏差，其允許偏差為該層厚度的10%。十、各類現(xiàn)澆整體面層的強度，在其未到達設(shè)計強度前不得進行驗收。十一、建筑地面各層外表的平整度，應(yīng)采用2m直尺檢查，當為斜面時，應(yīng)采用水平尺或樣尺檢查。建筑地面各層外表平整度的允許偏差內(nèi)容見下表。建筑地面各層外表平整

51、度的允許偏差地面與樓面各層材料種類2m直尺檢查時的允許偏差mm基土土15墊層砂、砂石、碎石、碎磚15灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土10毛地板拼花木板面積3其它種類面層5木擱柵3找平層用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層以及鋪設(shè)隔離層、填充層5用瀝清膠結(jié)料做結(jié)合層鋪設(shè)板塊、拼花木板和硬質(zhì)纖維板面層3用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)塑料地板、拼花木板和硬質(zhì)纖維面層2面層塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼鐵屑、不發(fā)火防爆的、防油滲等面層4缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊，碎拼大理石和木板面層3高級水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動地板、塑料地板和硬質(zhì)纖維板等

52、面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注：直接在建筑地面上安裝機械設(shè)備和有特殊要求的面層，外表平整度的允許偏差應(yīng)符合設(shè)計要求。 玻璃幕墻工程驗收一、玻璃幕墻工程驗收前應(yīng)將其外表擦洗干凈。二、玻璃幕墻驗收時應(yīng)提交以下資料：(1)設(shè)計圖紙、文件、設(shè)計修改和材料代用文件。(2)材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗報告及墻物理性能檢驗報告。(3)預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書。(4)隱蔽工程驗收文件。(5)施工安裝自檢記錄。三、玻璃幕墻工程驗收時，應(yīng)按隱蔽工程驗收要求進行隱蔽驗收。四、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗應(yīng)進行觀感檢驗和抽樣檢驗，并應(yīng)以一幅玻璃幕墻為檢驗單元，每幅玻璃幕墻均檢驗。五、玻璃幕墻觀感檢驗應(yīng)符合

53、以下要求:(1)玻璃幕墻框料應(yīng)豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計要求。(2)玻璃的品種，規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻；不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。(3)玻璃的安裝方向應(yīng)正確。(4)幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計相符,并應(yīng)均勻,鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。(5)裝飾壓板外表應(yīng)平整,不應(yīng)有肉眼可發(fā)覺的變形,波紋或局部壓砸等缺陷。(6)幕墻的上下邊及側(cè)邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計要求。(7)幕墻隱蔽節(jié)點的遮封裝修應(yīng)整齊美觀。(8)幕墻不得滲漏。六、玻璃幕墻工程抽樣檢驗應(yīng)符合以下要求：(1)鋁合金料及玻璃外表不

54、應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢。(2)玻璃應(yīng)安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實、填充平整。(3)鋼化玻璃外表不得有傷痕。(4)每平方米玻璃的外表質(zhì)量符合下表的規(guī)定。項 目 質(zhì) 量0.10.3mm寬劃傷痕長度小于100mm允許8條擦傷不大于500mm2(5)一個分格金料外表質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定。一個分格合金料外表質(zhì)量項 目質(zhì) 量擦傷、劃傷深度不大于氧化膜的2倍擦傷總面積mm2不大于500劃傷總長度mm不大于500擦傷和劃傷處數(shù)不大于4注：一個分格鋁合金料指該分格的四周框架構(gòu)件。(6)鋁合金框架安裝質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定。鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量項 目允許偏差檢查方法幕墻垂直度幕墻高度不大于30m1

55、0mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30m，不大于60m15mm幕墻高度大于60m25mm豎向構(gòu)件直線度3mm3m靠尺，塞尺不大于2000mm橫向構(gòu)件水平度大于2000mm2mm3mm水平儀同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差1mm鋼板尺、塞尺幕墻橫向構(gòu)件水平度幅寬小于35mm5mm水平儀幅寬大于35mm7mm分格框?qū)蔷€差對角線長不大于2000mm3mm3m鋼卷尺對角線長大于2000mm3.5mm注：15項按抽樣根數(shù)檢查，6項按抽樣分格數(shù)檢查。垂直于地面的幕墻，豎向構(gòu)件垂直度包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。豎向直線包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。在風力小于4級時測量檢查。(7)隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量應(yīng)符合下

56、表規(guī)定：隱框玻璃幕墻的安裝質(zhì)量項 目允許偏差檢查方法豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30mm10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30mm，不大于60mm15mm幕墻高度大于60mm，不大于90mm20mm幕墻高度大于90mm25mm幕墻平面度3mm3mm靠尺，塞尺豎縫直線度3mm3mm靠尺，塞尺橫縫直線度3mm3mm靠尺，塞尺拼縫寬度與設(shè)計值比3mm卡尺七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗數(shù)量，每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫和橫向構(gòu)件或橫向拼縫應(yīng)各抽查5%，并均不得小于3根；每幅幕墻分格應(yīng)各抽查5%，并不得少于10個，所抽檢質(zhì)量均應(yīng)符合規(guī)定。注：抽樣的樣品，1根豎向構(gòu)件或豎向拼縫指該幅幕墻全高的1根構(gòu)件或拼縫；

57、1根橫向構(gòu)件或橫向拼縫指該幅幕墻全寬的1根構(gòu)件或拼縫。凡幕墻上的開啟局部，其抽樣檢驗的工程驗收按現(xiàn)行行業(yè)標準?建筑裝飾工程施工及驗收標準?JGJ73的規(guī)定執(zhí)行。 裝飾工程驗收一、抹灰工程1.檢查數(shù)量(1)室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長，抽查1處每處3延長米，但不少于3處。(2)室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間，但不少于3間。2.檢查所用材料的品種、面層的顏色及花紋等是否符合設(shè)計要求。3.抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。4.抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致，外表光滑

58、、無砂眼，不得有錯縫，缺棱掉角。5.一般抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)普通抹灰：外表光滑、潔凈，接槎平整。(2)中級抹灰：外表光滑、潔凈，接槎平整，灰線清晰順直。(2)高級抹灰：外表光滑、潔凈，顏色均勻、無抹紋，灰線平直方正、清晰美觀。6.裝飾抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)水刷石石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，不得有掉粒和接槎痕跡。(2)水磨石外表應(yīng)平整、光滑，石子顯露均勻，不得有砂眼、磨紋和漏磨處。分格條應(yīng)位置準確，全部露出。(3)斬假石剁紋均勻順直，深淺一致，不得有漏剁處。陽角處橫剁和留出不剁的邊條，應(yīng)寬窄一致，棱角不得有損壞。(4)干粘石石粒粘結(jié)牢固，分布

59、均勻，顏色一致，不露漿，不漏粘，陽角處不得有明顯黑邊。(5)假面磚外表應(yīng)平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。(6)拉條灰拉條清晰順直，深淺一致，外表光滑潔凈，上下端頭齊平。(7)拉毛灰、灑毛灰花紋、斑點分布均布，不顯接槎。(8)噴砂外表應(yīng)平整，砂粒粘結(jié)牢固、均勻、密實。(9)噴涂、滾涂、彈涂顏色一致，花紋大小均勻，不顯接槎。(10)仿石、彩色抹灰外表應(yīng)密實，線條清晰。仿石的紋理應(yīng)順直；彩色抹灰的顏色一致。(11)干粘石、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、滾涂和彈涂等，在涂抹面層前，應(yīng)檢查其中層砂漿外表的平整度。7.一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定。一般抹灰質(zhì)量的允

60、許偏差項次項 目允許偏差mm檢驗方法1門窗槽口寬度高度2000mm2000mm1.52用3m鋼卷尺檢查2門窗槽口對邊尺寸之差2000mm2000mm22.5用3m鋼卷尺檢查3門窗槽口對角線尺寸之差2000mm2000mm23用3m鋼卷尺檢查4門窗框含拼樘料的垂直度2000mm2000mm22.5用線墜、水平靠尺檢查5門窗框含拼樘料的垂直度2000mm2000mm1.52用水平靠尺檢查6門窗框扇搭接寬度差2211.5用深度尺或鋼板尺檢查7門窗開啟力60N用100N彈簧秤檢查8門窗橫框標高5用鋼板尺檢查9門窗豎向偏離中心4用線墜、鋼板尺檢查10雙層門窗內(nèi)外框、框含拼樘料中心距4用鋼板尺檢查二、吊頂