1、【民法核心必考點(diǎn)第一講】根據(jù)買賣合同解釋第三條，因無權(quán)處分訂立買賣合同，無權(quán)處分不影響買賣合同的效力，若無其他效力瑕疵（如意思表示瑕疵、行為能力瑕疵、不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公共利益），該買賣合同有效?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第二講】甲將自己的一輛自行車借給乙（15歲）使用，乙未經(jīng)其父母同意，擅自以自己名義將該自行車以市場(chǎng)價(jià)格出賣給不知情的丙，并交付了該自行車，則乙、丙間的買賣合同效力待定而不是有效。結(jié)論：對(duì)無、限人的保護(hù)優(yōu)先于善意取得。【民法核心必考點(diǎn)第三講】無權(quán)處分與無權(quán)代理的區(qū)別：1.無權(quán)處分是處分人無處分權(quán)，但以“自己的名義”訂立合同；無權(quán)代理是代理人無代理權(quán)，但以“被代理人的名義”訂立合同。

2、2.若符合善意取得的構(gòu)成要件，無權(quán)處分可以善意取得，但無權(quán)代理沒有善意取得的可能性?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第四講】根據(jù)合同法規(guī)定，委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)方。研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。研究開發(fā)人員轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第五講】根據(jù)物權(quán)法第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。此為物權(quán)行為與債權(quán)行為相區(qū)分原則，合同作為債權(quán)行為，從成立時(shí)生效，與是否登記沒有關(guān)系！【民

3、法核心必考點(diǎn)第六講】根據(jù)物權(quán)法第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外?！贝酥R(shí)點(diǎn)考過很多次，請(qǐng)注意！【民法核心必考點(diǎn)第七講】重大誤解的構(gòu)成要件：1、表意人對(duì)合同的要素發(fā)生重大誤解；（原則上只有對(duì)六大要素發(fā)生誤解才會(huì)構(gòu)成法律意義的重大誤解：行為的性質(zhì)；對(duì)方當(dāng)事人；標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量）2、因?yàn)檎`解，致使表意人表示出來的意思與其內(nèi)心真意不一致；3、表意人因誤解遭受較大損失。【民法核心必考點(diǎn)第八講】根據(jù)物權(quán)法第107條，原則上，遺失物不發(fā)生善意取得。遺失物的占有人實(shí)施

4、無權(quán)處分的，善意受讓人原則上不能善意取得，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道善意受讓人之日起兩年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。并且無論輾轉(zhuǎn)多少手，善意受讓人均不能善意取得。（2013年卷三第9題）【民法核心必考點(diǎn)第九講】根據(jù)繼承法第33條規(guī)定：“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限?！边@是關(guān)于概括繼承的規(guī)定。即被繼承人訂立合同后死亡的，被繼承人訂立的合同由其繼承人法定承受?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第十講】根據(jù)物權(quán)法第245條規(guī)定，占有返還請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件：1.占有被侵奪（無侵奪，則無占有返還請(qǐng)求權(quán)）。2.請(qǐng)求權(quán)人

5、須為占有被剝奪的占有人。3.被請(qǐng)求人為占有的侵奪人及其繼受人（主張占有返還請(qǐng)求權(quán)時(shí)，侵奪人仍為占有人，直接占有與間接占有均可）。4.須自侵奪之日起1年內(nèi)行使?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第十一講】根據(jù)物權(quán)法245條規(guī)定，占有返還請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件之一是占有被侵奪。無侵奪，則無占有返還請(qǐng)求權(quán)。侵奪是指違背占有人的意思，以法律禁止的私力剝奪占有人的占有，將占有人的占有物移轉(zhuǎn)到自己的管理控制之下。注意：因欺詐、脅迫而移轉(zhuǎn)占有的，均不構(gòu)成侵奪。例：甲有一幅名畫被乙盜竊，乙出賣給不知情的丙，丙交給丁書畫店保管，丁交給自己的雇員戊收藏。問：甲有權(quán)對(duì)誰行使返還原物請(qǐng)求權(quán)？注：參與轉(zhuǎn)發(fā)并先答對(duì)者送兩套簽名版我所編寫的三校名

6、師講義，截至明天中午十二點(diǎn)，公布獲獎(jiǎng)?wù)?。此題所考知識(shí)點(diǎn)非常重要，如果不出意外今年一定會(huì)考此知識(shí)點(diǎn)！答：可以對(duì)丙或丁行使返還原物請(qǐng)求權(quán)，甲的畫被乙盜竊，為盜臟物，原則上不發(fā)生善意取得，因此，丙不能善意取得該畫。丙為無權(quán)占有人，且為無權(quán)的間接占有人。保管人丁為無權(quán)的直接占有人。戊是雇員，是占有輔助人，不是占有人，也就不是無權(quán)占有人，因此不能作為返還原物請(qǐng)求權(quán)的被請(qǐng)求權(quán)人。（甲對(duì)丙，丁享有。1.請(qǐng)求人為物權(quán)人2.被請(qǐng)求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人。此畫為乙盜竊所得，盜贓物無論輾轉(zhuǎn)多少手，均不能善意取得。乙丙丁不能取得。乙出賣占有消滅，。丙購(gòu)買取得占有交丁保管，丁直接占有丙間接占有，兩人都是現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人，

7、甲對(duì)兩人有權(quán)。戊為雇員，是占有輔助人）【民法核心必考點(diǎn)第十二講】正當(dāng)無因管理的構(gòu)成要件：1.管理他人事務(wù)；2.具有管理意思（指管理人知道管理的系他人事務(wù)，并愿意將管理所得利益歸屬于他人）；3.管理人無法定義務(wù)和約定義務(wù)；4.事務(wù)的管理，客觀上有利于本人，并且不違反本人明示或者可得推知的意思?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第十三講】根據(jù)買賣合同解釋第30條規(guī)定：“買賣合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生也有過錯(cuò)，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，人民法院應(yīng)予支持?！边@就是所謂的過錯(cuò)相抵（混合過錯(cuò)）?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第十四講】根據(jù)物權(quán)法第107條規(guī)定，占有脫離物原則上不發(fā)生善意取得。占有脫離物指非基

8、于占有人的意思而喪失占有的動(dòng)產(chǎn)，包括遺失物、盜贓物、漂流物等。占有人對(duì)占有脫離物實(shí)施無權(quán)處分的，原則上善意的受讓人不能善意取得，權(quán)利人有權(quán)自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年請(qǐng)求返還?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第十五講】接十四講：若善意受讓人是通過拍賣或者從具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者處購(gòu)買，善意受讓人有權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人支付自己向無權(quán)處分人支付的價(jià)款，權(quán)利人拒絕支付的，無權(quán)請(qǐng)求善意受讓人返還。注意：2年期間屆滿，權(quán)利人未請(qǐng)求善意受讓人返還的，善意受讓人此時(shí)善意取得動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。【民法核心必考點(diǎn)第十六講】物權(quán)法第28條規(guī)定的生效法律文書僅限于形成判決，不包括給付判決和確認(rèn)判決。即當(dāng)事人行使形成權(quán)所產(chǎn)生的判決生效時(shí)，直接發(fā)生物

9、權(quán)變動(dòng)的效果（無需登記或交付），但是當(dāng)事人行使請(qǐng)求權(quán)所產(chǎn)生的判決生效時(shí)，不能直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果（需要登記或交付）?！胺浅Ｖ匾薄久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第十七講】根據(jù)物權(quán)法第二十條規(guī)定，辦理預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分（如出售、贈(zèng)與、抵押等）該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力，但不影響合同的效力。記憶口訣：預(yù)告登記的效力是阻止物權(quán)不阻止債權(quán)。“學(xué)習(xí)民法從核心必考點(diǎn)開始”【民法核心必考點(diǎn)第十九講】根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第55條的規(guī)定，獲得三倍懲罰性賠償?shù)臈l件：（1）一方為消費(fèi)者，一方為經(jīng)營(yíng)者；（2）消費(fèi)者以消費(fèi)為目的購(gòu)買商品或者接受服務(wù)；（3）經(jīng)營(yíng)者的行為符合欺詐的構(gòu)成要件。參考真題2007年卷三

10、第19題C選項(xiàng)，由于沒有實(shí)施欺詐行為，所以是錯(cuò)誤的！【民法核心必考點(diǎn)第二十講】按份共有的特征：1.按份共有中的份額是抽象的，是“所有權(quán)”的份額，而不是共有物的份額。2.共有人的應(yīng)有份額抽象的及于“共有物的整體”，而非具體的及于共有物的部分。3.按份共有人對(duì)其份額“享有獨(dú)立的所有權(quán)”，有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押自己共有的份額，而無需其他共有人同意。【民法核心必考點(diǎn)第二十一講】有同學(xué)問物權(quán)法第28條的法律文書僅僅是指形成判決，主要包括哪些？1.行使共有物分割請(qǐng)求權(quán)所形成的生效判決；2.行使債權(quán)人撤銷權(quán)所形成的生效判決；3.行使可撤銷合同中的撤銷權(quán)所產(chǎn)生的生效判決；4.行使離婚請(qǐng)求權(quán)所形成的分割財(cái)產(chǎn)的生效判決等

11、等?？荚囍锌蓞⒖即丝偨Y(jié)！【民法核心必考點(diǎn)第22講】根據(jù)買賣合同解釋第14條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒有約定，標(biāo)的物為種類物，出賣人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買賣合同，買受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。結(jié)論：在途標(biāo)得物=成立的合同加種類物特定化【民法核心必考點(diǎn)第二十三講】根據(jù)合同法第109條規(guī)定，其含義是：金錢債務(wù)不發(fā)生履行不能。債務(wù)人對(duì)債權(quán)人負(fù)有支付金錢債務(wù)的，除非債務(wù)人死亡沒有遺產(chǎn)（或者債務(wù)人破產(chǎn)）或者金錢債務(wù)的訴訟時(shí)效期間經(jīng)過，債權(quán)人均有權(quán)要求債務(wù)人履行支付該支付金錢的債務(wù)（即可請(qǐng)求債務(wù)人承擔(dān)實(shí)際履行的違約責(zé)任）。民法核心必

12、考點(diǎn)第二十四講根據(jù)民法理論，合同保全中的債權(quán)人撤銷權(quán)功能在于恢復(fù)債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)，而不是增加債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)。所以債權(quán)人只能撤銷債務(wù)人負(fù)擔(dān)債務(wù)之后的處分行為，而不能撤銷之前的處分行為！ 真題2012年卷三第15題A.B.C選項(xiàng) 真題2007年卷三第54題D選項(xiàng)【民法核心必考點(diǎn)第二十五講】根據(jù)合同法110條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外（一）法律上或者事實(shí)上不能履行（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。2013年卷三第57題A選項(xiàng)【民法核心必考點(diǎn)第二十六講】“連帶債權(quán)”，一個(gè)債權(quán)

13、人的訴訟時(shí)效中斷，其他連帶債權(quán)人之債權(quán)的訴訟時(shí)效也中斷；“連帶債務(wù)”，一個(gè)債務(wù)人的訴訟時(shí)效中斷，其他連帶債務(wù)人之債務(wù)的訴訟時(shí)效也中斷。一定要注意區(qū)分：“連帶責(zé)任保證”中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第二十七講】下列行為屬于侵犯隱私權(quán)：1.竊取、刺探他人隱私；2.侵入、侵?jǐn)_他人私生活空間；3.妨害他人的私生活安寧；4.侵害他人個(gè)人信息、通信秘密；5.擅自披露、公開他人隱私。（注意：隱私權(quán)是一次性的權(quán)利，若隱私權(quán)人自行或許可他人批露了隱私，曾經(jīng)的隱私就不再是隱私。）【民法核心必考點(diǎn)第二十八講】不當(dāng)?shù)美贫鹊囊?guī)范目的重在去除不當(dāng)?shù)美?，而非損害賠償。所以得利少于損失時(shí)，

14、返還的數(shù)額以得利為準(zhǔn)；得利大于損失時(shí)，返還的數(shù)額以損失為準(zhǔn)。此外，成立不當(dāng)?shù)美畟灰援?dāng)事人的過錯(cuò)為構(gòu)成要件，僅在確定返還范圍時(shí)須考慮受益人主觀上究竟為善意或惡意?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第二十九講】強(qiáng)迫得利指受損人因其行為使受益人受有利益，但違反了受益人的意思，不符合其經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的情形。此時(shí)，應(yīng)就受益人的整個(gè)財(cái)產(chǎn)，依經(jīng)濟(jì)上的計(jì)劃認(rèn)定其應(yīng)當(dāng)返還的范圍。如粉刷他人即將拆除的房屋，衡諸于受益人的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，應(yīng)認(rèn)定受益人償還的價(jià)額為零，不必償還。【此點(diǎn)必考】【民法核心必考點(diǎn)第三十講】2012年卷三第5題B選項(xiàng)：甲對(duì)乙享有10萬元貨款債權(quán)，丙是連帶保證人，甲對(duì)丙主張權(quán)利，會(huì)導(dǎo)致10萬元貨款債權(quán)訴訟時(shí)效中斷。此選項(xiàng)

15、是適用訴訟時(shí)效規(guī)定第17條的“連帶之債，要斷都斷”的規(guī)定，還是適用擔(dān)保法解釋第36條的“一斷斷，連斷不斷”的規(guī)定。當(dāng)然是適用后者！【民法核心必考點(diǎn)第三十一講】保證期間：有約定的從約定，下列兩種約定不發(fā)生效力，依法確定保證期間的長(zhǎng)度：（1）約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為6個(gè)月；（2）約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為2年。民法核心必考點(diǎn)第三十二講根據(jù)物權(quán)法第202條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。結(jié)論1、抵押權(quán)雖為支配權(quán)，但抵押權(quán)適用訴訟時(shí)效2、若抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)

16、訴訟時(shí)效期間經(jīng)過，抵押人獲得抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任3、屬于強(qiáng)制性規(guī)定，約定無效。民法核心必考點(diǎn)第三十三講由于制作電視節(jié)目需要大量作品，著作權(quán)法為電視臺(tái)規(guī)定了法定許可權(quán)。根據(jù)著作權(quán)法第43條規(guī)定，廣播電臺(tái)、電視臺(tái)播放他人已發(fā)表的作品，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，但應(yīng)當(dāng)支付報(bào)酬。但是有例外，根據(jù)第46條規(guī)定，電影、電視劇、錄像制品即使已經(jīng)發(fā)表，也不享有法定許可權(quán)！民法核心必考點(diǎn)第三十四講在下列四種情形下，房屋承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的2、出租人將房屋出賣給近親屬3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的4、第三人不知房屋已經(jīng)出租而善意購(gòu)買房屋，且已經(jīng)辦理

17、過戶登記手續(xù)的。民法核心必考點(diǎn)第三十五講根據(jù)民通意見第131條規(guī)定，受益人利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌妫ㄖ饕抢貌划?dāng)?shù)美M(jìn)行投資所產(chǎn)生的收益），扣除勞務(wù)管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳，即國(guó)家予以沒收，而不是返還給受害人。注意規(guī)定雖有不妥，但考試必須以此為準(zhǔn)！真題2007年卷三第7題民法核心必考點(diǎn)第三十六講根據(jù)民法理論，代位權(quán)的構(gòu)成要件：1、債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法、有效、到期；2、債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)合法、有效、到期；3、債務(wù)人怠于（未起訴或者未申請(qǐng)仲裁）行使對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)，并因此損害債權(quán)人的債權(quán)；4、債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)不是專屬性的債權(quán)。注意：必考【民法核心必考點(diǎn)第三十七講】根據(jù)合同法第4

18、0條規(guī)定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。注意：只有這三種情形能夠?qū)е赂袷綏l款無效，除此之外再也沒有了！“學(xué)習(xí)民法從核心必考點(diǎn)開始”民法核心必考點(diǎn)第三十八講根據(jù)合同法第329條的規(guī)定，非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。而根據(jù)技術(shù)合同解釋第10條規(guī)定，限制當(dāng)事人一方在合同標(biāo)的技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開發(fā)或者限制其使用所改進(jìn)的技術(shù)就為合同法第329條所稱的情形！真題2012年卷三第16題民法核心必考點(diǎn)第三十九講根據(jù)買賣合同司法解釋第42條規(guī)定，買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不

19、屬于試用買賣。1、約定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物2、約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物3、約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換或退還標(biāo)的物?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第四十講】根據(jù)合同法第228條規(guī)定：“因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租人。”結(jié)論：擅自出租他人之物，只要不屬于非法轉(zhuǎn)租，租賃合同有效！民法核心必考點(diǎn)第四十一講根據(jù)買賣合同解釋第23條規(guī)定，1:在買賣合同中，如果出賣人交付的標(biāo)的物具有質(zhì)量瑕疵，買受人可以主張出賣人承擔(dān)減少價(jià)款的違約責(zé)任。2:減價(jià)請(qǐng)求權(quán)

20、系形成權(quán)，即買受人請(qǐng)求出賣人承擔(dān)減少價(jià)款的違約責(zé)任時(shí)，無須出賣人的同意。注意：此知識(shí)點(diǎn)非常重要，需重點(diǎn)把握！民法核心必考點(diǎn)第四十二講根據(jù)合同法解釋二第28條的規(guī)定：當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。結(jié)論補(bǔ)償性違約金與損害賠償不能并用！民法核心必考點(diǎn)第四十三講無因管理與無權(quán)代理區(qū)別：1在無權(quán)代理中，行為人是以本人的名義進(jìn)行活動(dòng)的，而在無因管理中，管理人并不以本人名義實(shí)施管理行為；2無權(quán)代理發(fā)生本人的追認(rèn)，經(jīng)本人追認(rèn)的無權(quán)代理為有權(quán)代理，對(duì)本人發(fā)生效力，而在無因管

21、理中，不發(fā)生本人的追認(rèn)，本人是否接受不影響效力。民法核心必考點(diǎn)第四十四講締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件：1.當(dāng)事人為了訂立合同而接觸或磋商。2.一方因過錯(cuò)違反協(xié)助、照顧、保護(hù)、通知、保密等先合同義務(wù)。3.給對(duì)方造成合理的信賴?yán)娴膿p失。（包括締約費(fèi)用及利息；為準(zhǔn)備履行合同所支出的合理費(fèi)用及利息；喪失與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)所遭受的損失）民法核心必考點(diǎn)第四十五講根據(jù)合同法第195條的規(guī)定，贈(zèng)與合同成立后，若贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，贈(zèng)與人有權(quán)不再履行尚未履行的贈(zèng)與義務(wù)。但對(duì)于已經(jīng)履行的部分，不得反悔。結(jié)論贈(zèng)與人的窮困抗辯權(quán)。學(xué)習(xí)民法從核心必考點(diǎn)開始民法核心必考點(diǎn)第四十六講

22、僅四種人享有出租權(quán)，其他著作權(quán)人不享有出租權(quán)：1.電影作品的著作權(quán)人；2.以類似攝制電影方法創(chuàng)作的作品（如電視劇、有獨(dú)創(chuàng)性的mtv）的著作權(quán)人；3.計(jì)算機(jī)軟件的著作權(quán)人（計(jì)算機(jī)軟件不是出租的主要標(biāo)的的除外）；4.錄音、錄像制品的制作者?！菊骖}】2009年卷三第64題。民法核心必考點(diǎn)第四十七講根據(jù)著作權(quán)法第10條規(guī)定：表演權(quán)，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權(quán)利。這是關(guān)于表演權(quán)的規(guī)定。表演權(quán)可分為兩種公開表演行為：1、活表演；2、機(jī)械表演（如：航空公司購(gòu)買正版錄音制品后在飛機(jī)上播放供乘客欣賞即屬于機(jī)械表演，侵犯表演權(quán)）民法核心必考點(diǎn)第四十八講根據(jù)買賣合同司法解釋第35條規(guī)定，當(dāng)

23、事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對(duì)出賣人造成損害，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持：1、未按約定支付價(jià)款的2、未按約定完成特定條件的3、將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。民法核心必考點(diǎn)第四十九講相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別是：1、相鄰權(quán)基于法律規(guī)定產(chǎn)生；地役權(quán)主要通過約定產(chǎn)生。2、相鄰權(quán)的取得均為無償；地役權(quán)的取得有償無償均可。3、相鄰權(quán)的內(nèi)容是請(qǐng)求相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人提供最低限度的便利（通行權(quán)、采光權(quán)）；地役權(quán)所能提供的便利的內(nèi)容，由當(dāng)事人約定。民法核心必考點(diǎn)第五十講關(guān)于善意取得，需強(qiáng)調(diào)：1、在不動(dòng)產(chǎn)善意取得中，若不動(dòng)產(chǎn)登記簿上存在異議登記、抵押登記、預(yù)

24、告登記，則第三人不能為善意，不能發(fā)生善意取得不動(dòng)產(chǎn)無權(quán)的效力。2、善意取得所有權(quán)的構(gòu)成要件之一是受讓人以合理的價(jià)格受讓。在考試中，只需要已經(jīng)約定以合理的價(jià)格受讓！民法核心必考點(diǎn)第五十一講注冊(cè)商標(biāo)具有下列四種情形，由商標(biāo)局宣告無效；其他單位或者個(gè)人可以請(qǐng)求商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)宣告無效。1.違反商標(biāo)法第10條；2.違反商標(biāo)法第11條；3.違反商標(biāo)法第12條；4.以欺騙手段或者其他不正當(dāng)手段獲得注冊(cè)的（指以虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)真相或者提交偽造的申請(qǐng)書取得商標(biāo)注冊(cè)）。民法核心必考點(diǎn)第五十二講根據(jù)城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋第21條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人

25、請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。注意：該點(diǎn)非常重要民法核心必考點(diǎn)第五十三講根據(jù)民法理論，有些同學(xué)認(rèn)為債權(quán)人撤銷權(quán)和無效是矛盾的，既然是無效的，干嘛還撤銷。這是一個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，隨著民法理論的發(fā)展，民法學(xué)理論上日益采用多重法律因果關(guān)系說，所以在司法考試中，他們是可以并存的。真題2006年卷三第51題AB選項(xiàng)民法核心必考點(diǎn)第五十四講解除與撤銷的區(qū)別有三：1、合同的效力不同。可撤銷的合同具有效力瑕疵；而解除的合同無效力瑕疵。2、行使方式不同。撤銷權(quán)須以訴訟或仲裁方式行使；解除合同僅須發(fā)出解除的通知。3、法律效果不同。撤銷后

26、合同自始無效，撤銷均具溯及力；解除后合同的權(quán)利義務(wù)終止！民法核心必考點(diǎn)第五十五講注意：購(gòu)買光盤（正版還是盜版在所不問），用設(shè)備播放該光盤，屬于對(duì)光盤上的音樂作品的機(jī)械表演行為。在歌廳播放，屬于公開表演，應(yīng)經(jīng)著作權(quán)人同意，否則屬于侵權(quán)。同理，用MP3播放器播放的音樂，也是對(duì)作品的機(jī)械表演行為?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第五十六講】根據(jù)商標(biāo)法第8條規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)須具有可視性或者可聽性，所以聲音可以申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)。但是，味道仍然不得作為注冊(cè)商標(biāo)，但味道可以作為未注冊(cè)商標(biāo)使用。注意：申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)和未注冊(cè)商標(biāo)使用不是一回事，不能使用的一定不能注冊(cè)，相反則有可能！民法核心必考點(diǎn)第五十七講注冊(cè)商標(biāo)具有下列四種情形，由商

27、標(biāo)局宣告無效；其他單位或者個(gè)人可以請(qǐng)求商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)宣告無效。1.違反商標(biāo)法第10條；2.違反商標(biāo)法第11條；3.違反商標(biāo)法第12條；4.以欺騙手段或者其他不正當(dāng)手段獲得注冊(cè)的（指以虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)真相或者提交偽造的申請(qǐng)書取得商標(biāo)注冊(cè)）民法核心必考點(diǎn)第五十八講債務(wù)承擔(dān)的效力：1、就已經(jīng)全部或者部分轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，原債務(wù)人脫離該債務(wù)關(guān)系，不再是債務(wù)人，也不對(duì)債務(wù)受讓人履行債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2、抗辯的援用。債務(wù)受讓人有權(quán)援用原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯（不僅包括抗辯權(quán)，還包括債務(wù)已經(jīng)消滅、部分消滅的抗辯）。【民法核心必考點(diǎn)第59講】按份共同保證指保證人分別或共同與債權(quán)人約定各保證人承擔(dān)保證責(zé)任的份額。若僅保證

28、人之間約定了承擔(dān)保證責(zé)任的份額，而無債權(quán)人參與約定，仍為連帶共同保證，而非按份共同保證。注意：按份共同保證必須是保證人分別或共同與債權(quán)人約定的，如果是其他情形，皆為連帶共同保證！民法核心必考點(diǎn)第六十講下列合同，合同的特定一方當(dāng)事人享有任意解除權(quán)：1.加工承攬合同的定做人。2.貨運(yùn)合同的托運(yùn)人。3.保管合同中，寄存人享有任意解除權(quán)；沒有約定保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除權(quán)。4.保險(xiǎn)合同的投保人?！菊骖}】2009年卷三第11題“學(xué)習(xí)民法從核心必考點(diǎn)開始”【民法核心必考點(diǎn)第六十一講】根據(jù)合同法第40條規(guī)定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加

29、重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。注意：只有這三種情形能夠?qū)е赂袷綏l款無效，除此之外再也沒有了！“學(xué)習(xí)民法從核心必考點(diǎn)開始”民法核心必考點(diǎn)第六十二講根據(jù)民法理論，為了保護(hù)無、限制民事行為能力人的利益，對(duì)民事行為能力的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤不受信賴保護(hù)。并且，無、限制民事行為能力的利益優(yōu)先受保護(hù)。真題2012年卷三第3題D選項(xiàng)民法核心必考點(diǎn)第六十三講著作權(quán)法一個(gè)原理是：禁止對(duì)作品的擅自使用（如復(fù)制、表演、出租、信息網(wǎng)絡(luò)傳播等），但不禁止對(duì)作品的擅自接觸（如閱讀、欣賞）。著作權(quán)不直接控制他人對(duì)作品的接觸。真題2009年卷三第16題A選項(xiàng)民法核心必考點(diǎn)第六十四講商業(yè)廣告可以構(gòu)成要約，在司法考試中只會(huì)涉及

30、發(fā)出旨在訂立買賣合同的商業(yè)廣告。這就需要我們依照要約的構(gòu)成要件來判斷某一買賣合同的商業(yè)廣告是否構(gòu)成要約。根據(jù)合同法解釋（二）第1條的規(guī)定，該商業(yè)廣告只要包括買賣的主體、標(biāo)的、數(shù)量，就符合內(nèi)容具體而特定的標(biāo)準(zhǔn)。民法核心必考點(diǎn)第六十五講行紀(jì)合同的特征是：1、行紀(jì)合同為雙務(wù)、有償合同。2、行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行貿(mào)易合同。3、行紀(jì)人以自己的名義辦理所委托的事務(wù)。4、行紀(jì)人為委托人的利益辦理委托事務(wù)。5、行紀(jì)人只能是經(jīng)過批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)行紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)組織。真題2009年卷三第61題A選項(xiàng)民法核心必考點(diǎn)第六十六講物權(quán)法第15條是關(guān)于訂立基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則。據(jù)此，在房屋買賣合同中，

31、沒有辦理過戶登記，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；但是房屋買賣合同的效力不因未辦理過戶登記而受影響，只要雙方當(dāng)事人對(duì)房屋買賣合同的主要條款達(dá)成一致，就應(yīng)認(rèn)定買賣合同成立并生效。民法核心必考點(diǎn)第六十七講根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法85條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。真題2009年卷三第54題民法核心必考點(diǎn)第六十八講根據(jù)民法通則第18條的規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)

32、護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。結(jié)論舉輕以明重，對(duì)被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的處理尚且如此，對(duì)被監(jiān)護(hù)人活體器官的捐獻(xiàn)更應(yīng)作嚴(yán)格的限制。真題2011年卷三第2題B選項(xiàng)民法核心必考點(diǎn)第六十九講根據(jù)合同法第253條的規(guī)定，承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當(dāng)事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。真題2006年卷三第53題民法核心必考點(diǎn)第七十講1.形成權(quán)無對(duì)應(yīng)的義務(wù)。形成權(quán)行使時(shí)，相對(duì)人處于容忍形成權(quán)行使之法律效果發(fā)生的法律地位，談不上相對(duì)人負(fù)有何種法律義務(wù)。2.形成權(quán)具有從屬性。形成權(quán)須依附于基礎(chǔ)法律關(guān)系，不能

33、與所依附的基礎(chǔ)法律關(guān)系分離而轉(zhuǎn)移。如合同解除權(quán)不得脫離該完整合同關(guān)系而存在。民法核心必考點(diǎn)第七十一講根據(jù)專利法第24條的規(guī)定，申請(qǐng)專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請(qǐng)日前六個(gè)月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：1、在中國(guó)政府主辦的或承認(rèn)的國(guó)際展覽上首次展出的；2、在規(guī)定的學(xué)術(shù)會(huì)議或者技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表的；3、他人未經(jīng)申請(qǐng)人同意而泄漏其內(nèi)容的。民法核心必考點(diǎn)第七十二講物權(quán)法第27條是關(guān)于占有改定的規(guī)定。占有改定包含兩個(gè)約定：1、第一個(gè)約定，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)的約定；2、第二個(gè)約定，出讓人與受讓人之間成立委托、保管、租賃、承攬、借用等合同關(guān)系，受讓人基于該合同關(guān)系取得動(dòng)產(chǎn)的間接占有，以代替現(xiàn)實(shí)交付。民法核心必考點(diǎn)第

34、七十三講例：甲的手機(jī)為乙所盜，乙將手機(jī)借給丙使用。1.乙是無權(quán)的間接占有人，丙是無權(quán)的直接占有人。2.甲既可對(duì)乙，也可對(duì)丙行使返還原物請(qǐng)求權(quán)。結(jié)論：返還原物請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象既包括無權(quán)的直接占有人，也包括無權(quán)的間接占有人。民法核心必考點(diǎn)第七十四講債務(wù)承擔(dān)的效力：1、就已經(jīng)全部或者部分轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，原債務(wù)人脫離該債務(wù)關(guān)系，不再是債務(wù)人，也不對(duì)債務(wù)受讓人履行債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2、抗辯的援用。債務(wù)受讓人有權(quán)援用原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯（不僅包括抗辯權(quán)，還包括債務(wù)已經(jīng)消滅、部分消滅的抗辯）。民法核心必考點(diǎn)第七十五講法定抵銷權(quán)人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出抵銷的通知（書面、口頭均可），通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，產(chǎn)生抵銷的效力。法定

35、抵銷權(quán)為形成權(quán)，抵銷權(quán)人為抵銷時(shí)，無須對(duì)方當(dāng)事人的同意。抵銷時(shí)不得附條件或者附期限。學(xué)習(xí)民法從核心必考點(diǎn)開始民法核心必考點(diǎn)第七十六講根據(jù)民法通則第18條的規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。結(jié)論舉輕以明重，對(duì)被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的處理尚且如此，對(duì)被監(jiān)護(hù)人活體器官的捐獻(xiàn)更應(yīng)作嚴(yán)格的限制。真題2011年卷三第2題B選項(xiàng)民法核心必考點(diǎn)第七十七講善意占有和善意取得的區(qū)別：1、善意占有中的善意的內(nèi)容，指占有人雖為無權(quán)占有，但不知道也不應(yīng)當(dāng)知道自己的占有欠缺占有的權(quán)源。2、善意取得中的善意的內(nèi)容，指第三人不知道交易屬于無權(quán)處分。注意：

36、此為二者的核心區(qū)別，需要重點(diǎn)區(qū)分。民法核心必考點(diǎn)第七十八講根據(jù)合同法第53條規(guī)定，下列兩類免責(zé)條款無效：1.免除給對(duì)方造成人身傷害的責(zé)任的；2.免除因故意或者重大過失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任的?！咀⒁狻繜o論這兩種免責(zé)條款采用的是格式條款還是個(gè)別協(xié)商條款，也無論其免除的是違約責(zé)任還是侵權(quán)責(zé)任，均屬無效！【民法核心必考點(diǎn)第七十九講】加工，是指在他人之物上附加自己的有價(jià)值的勞動(dòng)，使之成為新物。一般的加工行為，加工之后的產(chǎn)品所有權(quán)歸材料的所有人，并給加工人以補(bǔ)償。注意：因加工獲得所有權(quán)的，一定是加工別人的東西，對(duì)于自己所有的東西的加工不能說因加工獲得所有權(quán)?！久穹ê诵谋乜键c(diǎn)第八十講】根據(jù)擔(dān)保法解釋第7

37、7條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。即當(dāng)多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)，順序在先的抵押權(quán)人成為所有權(quán)時(shí)，抵押權(quán)不消滅，可以對(duì)抗順位在后的抵押權(quán)。民法核心必考點(diǎn)第八十一講根據(jù)合同法第54條的規(guī)定可知，因欺詐訂立的合同，僅受害人享有撤銷權(quán)，欺詐人不享有撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第55條的規(guī)定，撤銷權(quán)適用1年的除斥期間，應(yīng)自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。真題2009年卷三第56題AB選項(xiàng)民法核心必考點(diǎn)第八十二講根據(jù)婚姻法解釋一第29條的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人不起訴離婚而單獨(dú)依據(jù)該條規(guī)定提起損

38、害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予受理。結(jié)論離婚損害賠償請(qǐng)求權(quán)以夫妻離婚為前提條件，不起訴離婚或者法院判決不準(zhǔn)離婚，也就不支持離婚損害賠償請(qǐng)求權(quán)！真題2007年卷三第17題民法核心必考點(diǎn)第八十三講根據(jù)民法通則意見第58條的規(guī)定，企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員，以法人名義從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。據(jù)此，對(duì)于企業(yè)法人的責(zé)任能力，應(yīng)采用名義說。此點(diǎn)雖然很簡(jiǎn)單，但很重要！民法核心必考點(diǎn)第八十四講解除與撤銷的區(qū)別有三：1、合同的效力不同。可撤銷的合同具有效力瑕疵；而解除的合同無效力瑕疵。2、行使方式不同。撤銷權(quán)須以訴訟或仲裁方式行使；解除合同僅須發(fā)出解除的通知。3、法律

39、效果不同。撤銷后合同自始無效，撤銷均具溯及力；解除后合同的權(quán)利義務(wù)終止！民法核心必考點(diǎn)第八十五講根據(jù)繼承法第18條規(guī)定，下列人員不能作為遺囑見證人：1、無人、限人2、繼承人、受遺贈(zèng)人3、與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。繼承法意見第36條規(guī)定，繼承人、受遺贈(zèng)人的債權(quán)人、債務(wù)人、共同經(jīng)營(yíng)的合伙人，也應(yīng)當(dāng)視為與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系，不能作為見證人。民法核心必考點(diǎn)第八十六講根據(jù)民法通則第24條第二款的規(guī)定：有民事行為能力人在被宣告死亡期間實(shí)施的民事法律行為有效。注意民事行為與民事法律行為是不同的概念。民事行為是上位概念，民事行為包括民事法律行為（合法民事行為）、無效的民事行為、可撤銷的民事行為

40、和效力待定的民事行為。民法核心必考點(diǎn)第八十七講（一）根據(jù)合同法第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；民法核心必考點(diǎn)第八十七講（二）4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5.根據(jù)買賣合同解釋第25條，出賣人沒有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第九十四條第（四）項(xiàng)的規(guī)定，予以支持。民法核心必考點(diǎn)第八十八講撤銷權(quán)可明示或者默示拋棄，且一旦拋棄，撤銷權(quán)消滅。合同法第55條規(guī)定：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。民法核心必考點(diǎn)第八十九講根據(jù)成立的依據(jù)，法人分為公法人與私法人；根據(jù)成立的基礎(chǔ)，私法人分為社團(tuán)法人