1、.wd.wdPAGE7 / NUMPAGES7.wd附件三：零星及其他工作工程及計價表序號名 稱計量單位數(shù)量綜合單價元備注1零星其他磚墻局部削除含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運立米12零星砼墻局部鑿除含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運立米13零星鋼筋砼墻局部鑿除含局部墻體削薄等零星工作，包括清運、外運立米14零星砼澆搗含鋼筋、模板立米15墻紙鏟除平米16石膏線條撤除米17墻面粉刷撤除平米18吊柜撤除米19衣柜撤除平米110石材撤除平米111砼開槽米112磚墻開槽米113大理石拋光磚開孔個114樓板開洞個115磚墻面開洞個116剪力墻面開洞墻厚240mm250mm個117剪力墻面開

2、洞墻厚120mm150mm個1附件四：精裝修總包與土建總分包單位施工界面的劃分界 面完成面接收面?zhèn)渥㈩?項完成單位工作內(nèi)容接收單位工作內(nèi)容外立面外墻面土建總包按照設(shè)計要求，外墻面涂刷、鋪貼或干掛全部完成；外墻預(yù)留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝完成；外墻淋水完成并無滲漏。裝修總包注意檢查各種預(yù)留孔洞是否齊全、孔洞坡度是否合格、是否有穿墻套管等，如：燃?xì)狻⒖照{(diào)、熱水器、排氣扇等孔洞；檢查外墻滲漏記錄是否齊全。鋁合金/塑鋼門窗門窗分包門窗安裝完畢，窗框與墻面打膠完成，經(jīng)淋水試驗，確定無滲漏，配件安裝齊全功能調(diào)試正常后移交。裝修總包接收后按三盛宏業(yè)統(tǒng)一成品保護(hù)做法進(jìn)展成品保護(hù)，并負(fù)責(zé)精裝修期間的成品保護(hù)

3、責(zé)任；注意刮風(fēng)下雨時門窗保持關(guān)閉，防止漂雨或打爛門窗玻璃。外墻排水土建總包按設(shè)計要求完成安裝及疏通、排水坡度滿足要求。裝修總包檢查外墻立管是否完好，放水試驗檢查排水坡度是否合格、是否通暢。陽臺土建總包/欄桿分包構(gòu)造蓄水無漏水，構(gòu)造面原漿收光找坡，欄桿安裝完成。裝修總包檢查排水坡度，完成地面防水并進(jìn)展蓄水試驗、地面面層鋪貼完成，頂面涂料完成。墻面面層由分包單位完成。露臺/屋面土建總包/欄桿分包防水層、保溫層、保護(hù)層完成，蓄水試驗無滲漏；欄桿安裝完成。裝修總包進(jìn)展蓄水試驗并檢查排水坡度、面層鋪貼完成進(jìn)戶門土建總包/入戶門分包入戶門分包完成門框的安裝和框內(nèi)灌漿；土建總包完成洞口預(yù)留和門框的土建收口；

4、 入戶門分包待精裝修濕作業(yè)完成后負(fù)責(zé)安裝門扇、鎖具并做成品保護(hù)后移交裝修總包負(fù)責(zé)通知分包安裝入戶門并承受和維護(hù)入戶門的成品保護(hù)洞口尺寸根據(jù)進(jìn)戶門廠家安裝工藝要求確定住宅內(nèi)裝飾墻面墻面、梁底、梁側(cè)面土建總包水泥砂漿抹灰完成，垂直度、平整度、方正度滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)要求裝修總包按藍(lán)圖完成面層裝飾并做好成品保護(hù)衛(wèi)生間、廚房土建總包墻面粉刷完成并打毛 ，垂直度、平整度、方正度滿足飾面鋪貼要求裝修總包墻面鋪貼裝飾，廚房下柜后墻面只做粉刷。內(nèi)保溫墻面如有內(nèi)保溫分包內(nèi)保溫面層施工完成面層為石膏板或薄抹灰裝修總包墻面裝飾如內(nèi)保溫墻面有開槽或改動的，必須通知內(nèi)保溫分包修復(fù)，嚴(yán)禁直接用砂漿修復(fù)頂棚土建總包構(gòu)造砼面修補(bǔ)并

5、清理完成，平整度、極差滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求。裝修總包完成基層界面劑及頂棚裝飾涂料或吊頂需對頂棚平整度根據(jù)分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗收，關(guān)注土建總包頂棚釘眼的處理樓梯踏步如有土建總包抹灰面完成裝修總包/各裝修分包完成樓梯裝飾土建總包完成的平整度根據(jù)分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)核定樓地面房/廳土建總包構(gòu)造面清理完成裝修總包/木地板分包裝修總包負(fù)責(zé) 構(gòu)造完成并地坪找平平整度到達(dá)木地板直接鋪裝的要求，對毛坯地坪進(jìn)展成品保護(hù)；木地板分包負(fù)責(zé)施工木地板注意入戶門扇底沿距毛坯地面凈距需到達(dá)3540mm，每2m內(nèi)上下誤差不超過3mm衛(wèi)生間土建總包排污管安裝完成，構(gòu)造面清理完成 裝修總包管道通水測試及蓄水試驗，坡度檢測；完成施工墻地面

6、防水層及后續(xù)的裝修工作；完成管道井的砌筑及壁龕；注意盲管口的高度和坡度、馬桶等預(yù)留口位置尺寸廚房土建總包構(gòu)造面原漿收光找坡及完成煙道粉刷及收口裝修總包蓄水檢測和坡度檢測；負(fù)責(zé)防水層施工及后續(xù)裝修工作；完成管道井的砌筑及粉刷；設(shè)備安裝給排水土建總包給水管道進(jìn)戶200mm，排水管道預(yù)留出接駁口，衛(wèi)生間管道完成(不含地漏及蓋板)，廚房排水完成并預(yù)留堵頭，完成通水通球試驗。土建總包的地漏按圖施工。裝修總包進(jìn)戶管至各用水點的冷熱水管安裝含開槽、修補(bǔ)；衛(wèi)生間排水管道偏差調(diào)整及修補(bǔ)、安裝地漏及蓋板，廚房排水橫支管安裝，完成合同規(guī)定的精裝設(shè)備的安裝供電系統(tǒng)土建總包/供電配套單位樓層強(qiáng)電間配電箱安裝和電纜鋪設(shè)，

7、戶內(nèi)排管預(yù)留引線及底盒。電表箱至戶內(nèi)配電箱的電源埋管、穿線。戶內(nèi)配電箱至各用電點位的埋管。戶內(nèi)配電箱體預(yù)埋裝修總包住戶配電箱至各用電點位埋管的調(diào)整、吊頂點位埋管的施工及調(diào)整以及所有線纜敷設(shè)。戶內(nèi)所有燈具、開關(guān)面板、插座以及配電箱內(nèi)元器件的安裝。土建總包按藍(lán)圖施工預(yù)埋的所有線管及底盒，穿引線后移交給裝修單位，如點位偏差小于150mm，由裝飾總包負(fù)責(zé)調(diào)整。安防智能化土建總包/安防分包各種安防智能化管線的預(yù)埋、底盒預(yù)埋。裝修總包進(jìn)場交接時驗收各弱電點位的位置、數(shù)量，管內(nèi)引線。管內(nèi)穿線及設(shè)備安裝、調(diào)試由專業(yè)單位來施工。3、負(fù)責(zé)專業(yè)單位施工后的修補(bǔ)工作。如點位偏差小于150mm，由裝飾總包負(fù)責(zé)調(diào)整。室內(nèi)

8、防雷土建總包1、總包按圖在衛(wèi)生間內(nèi)安裝等電位盒。裝修總包1、根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，對衛(wèi)生間內(nèi)的金屬器具做等電位連接金屬器具至等電位盒之間的埋管、穿線等。根據(jù)等電位標(biāo)準(zhǔn)要求施工電視、 土建總包/電視、 分包公用部位弱電井至戶內(nèi)多媒體箱之間的埋管，線纜由配套單位施工。戶內(nèi)多媒體箱至房間的各個點位埋管的施工。裝修總包1、戶內(nèi)多媒體箱至各房間點位的穿線、接頭及面板安裝并對安裝后收頭修補(bǔ)。如原預(yù)埋點位偏差小于150mm，由裝飾總包負(fù)責(zé)調(diào)整公用部位消防樓梯間土建總包/各土建分包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建構(gòu)造及修補(bǔ)、消防門安裝，欄桿安裝、11#13#樓梯間墻頂面涂料裝修總包7#10#及14#樓梯間墻頂面涂料及踢

9、腳線電梯前室土建總包按照建筑院圖紙完成地面管線預(yù)埋，不做地面找平層，完成墻面砂漿抹灰假設(shè)墻面裝飾需做石材的，總包做到構(gòu)造面；如有吊頂那么不作頂面及吊頂以上墻面的粉刷，并完成頂面及地面清理裝修總包完成墻地面、頂棚的裝修 。完成吊頂上消防噴淋頭的定位開孔及設(shè)備安裝后的修補(bǔ)工作。完成墻面消防設(shè)備安裝后的修補(bǔ)工作。完成每層電梯的召喚按鈕的開孔預(yù)埋工作按照電梯提供的圖紙。完成電梯門框安裝后四周的修補(bǔ)工作。燈具的電源從強(qiáng)電井配電箱自行引來。注意各標(biāo)高關(guān)系：電梯廳地坪、電梯門下檻、房間室內(nèi)地坪電梯轎廂電梯分包完成電梯轎廂頂、廂壁安裝裝修總包完成轎廂墻地面、頂棚裝修及成品保護(hù)大堂土建總包不做地面找平層，僅完成

10、構(gòu)造以及墻面水泥砂漿抹灰假設(shè)裝飾需做石材的，總包做到構(gòu)造面清理；如有吊頂那么不作頂面及吊頂以上墻面粉刷，并完成頂?shù)孛媲謇恚?裝修總包完成大廳墻地面、頂棚裝修面；其他同電梯前室要求。大堂門/單元門土建總包/土建分包分包完成單元門、門庭雨篷等安裝；總包完成相關(guān)內(nèi)容收頭工作。裝修總包需做好成品保護(hù)及出入口人員管理注： 1、以上交接面的完成標(biāo)準(zhǔn)需滿足設(shè)計要求、相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、客服、物業(yè)驗收檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)，交接單位都需對此簽字認(rèn)可。2、以上交界面的完成標(biāo)準(zhǔn)僅按常規(guī)要求劃分，工程實際操作時可根據(jù)實際情況或按照甲方工作指令進(jìn)展調(diào)整。3、地下室局部不含出售儲藏間、電梯廳、大堂裝修由總包單位完成，具體

11、施工內(nèi)容以施工藍(lán)圖或甲方工作指令為準(zhǔn)。4、精裝修強(qiáng)弱電點位偏位的需由精裝修單位負(fù)責(zé)修改，并在報價中表達(dá)。附件五：精裝修材料界面的劃分序號工程名稱及選型供給模式乙方需根據(jù)工程稍作調(diào)整開關(guān)插座面板甲供材料乙方負(fù)責(zé)安裝，提前1個月上報材料供給方案衛(wèi)生潔具乙方負(fù)責(zé)安裝，提前2個月上報材料供給方案潔具龍頭乙方負(fù)責(zé)安裝，提前2個月上報材料供給方案水槽及水槽龍頭乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場配合，櫥柜甲分包負(fù)責(zé)安裝，提前3個月上報材料供給方案住戶配電箱、弱電箱乙方負(fù)責(zé)安裝，提前1個月上報材料供給方案燈具乙方負(fù)責(zé)安裝，提前45天上報材料供給方案，。精裝修現(xiàn)場定位，安裝及成品保護(hù)。木地板乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理，提前2個月上報材料供給方

12、案，提供清晰的安裝界面及條件，成品保護(hù)衛(wèi)生潔具的配件乙方采購材料乙方負(fù)責(zé)采購、安裝，材料報監(jiān)理、甲方審批衛(wèi)浴及戶內(nèi)五金乙方負(fù)責(zé)采購、安裝，材料報監(jiān)理、甲方審批浴霸由乙方供貨并負(fù)責(zé)安裝，材料報監(jiān)理、甲方審批涂料由乙方供貨并負(fù)責(zé)安裝墻地磚乙方負(fù)責(zé)采購、安裝，材料報監(jiān)理、甲方審批大理石乙方負(fù)責(zé)采購、安裝，材料報監(jiān)理、設(shè)計、甲方審批所有基層材料包括但不限于石膏板、細(xì)木工板、輕鋼龍骨、粘結(jié)劑、防水涂料等等由乙方供貨并負(fù)責(zé)安裝，材料報監(jiān)理、設(shè)計、甲方審批戶內(nèi)排水總管土建總包負(fù)責(zé)施工到立管，預(yù)留三通，立管三通到衛(wèi)生器具的支管由乙方負(fù)責(zé)施工智能化系統(tǒng)由甲分包負(fù)責(zé)供貨和施工，乙方予以配合收納柜、臺盆柜乙方負(fù)責(zé)基層施工，協(xié)調(diào)安裝尺寸，提前2個月上報進(jìn)場方案注：1、以上交接面的完成標(biāo)準(zhǔn)需滿足設(shè)