1、納米生物安全中心暨廣納創(chuàng)新院總部園區(qū)二期建設(shè)工程勘察設(shè)計施工總承包（EPC）勘察設(shè)計任務(wù)書廣州納米產(chǎn)業(yè)投資有限公司二二一年一月目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc15606 第一章 項目概況 第一章 項目概況項目基本信息項目名稱納米生物安全中心暨廣納創(chuàng)新院總部園區(qū)二期建設(shè)工程勘察設(shè)計施工總承包（EPC）項目建設(shè)單位廣州納米產(chǎn)業(yè)投資有限公司項目代建單位暫無項目背景粵港澳大灣區(qū)國家納米科技創(chuàng)新研究院是國家納米科學(xué)中心和廣州開發(fā)區(qū)共建的高水平創(chuàng)新研究院，建設(shè)全球首個納米生物安全中心；建設(shè)廣納院總部園區(qū)，構(gòu)建綜合性納米科創(chuàng)高地和產(chǎn)業(yè)高地。項目位置項目建設(shè)用地位于廣州市黃埔

2、區(qū)廣園快速路以南、護(hù)林路以北，珠江涌以東。項目建設(shè)規(guī)模（待使用方確認(rèn)）廣東粵港澳大灣區(qū)國家納米科技創(chuàng)新研究院總部園區(qū)項目位于廣園快速路以南、護(hù)林路以北、珠江涌以東，項目總用地面積為 8.4 萬。本次招標(biāo)為二期建設(shè)工程：用地面積約4.5萬m，總建筑面積約26.4萬m，建筑高度 21.3-97.8m，建筑層數(shù) 4-26層，最大單體建筑面積約4萬m；建設(shè)內(nèi)容包括納米通用檢測平臺、GLP實驗室、研發(fā)孵化實驗室、納米中試平臺及配套服務(wù)用房（包括商業(yè)、宿舍用房及生活配套設(shè)施）等。本項目具體功能需求如下表：總部園區(qū)二期建設(shè)工程功能需求序號項目面積需求（萬）具體要求需求（）其它1納米通用檢測平臺0.68通用檢

3、測平臺68001.主要功能為地上建筑 2.實驗室等需要滿足一定的功能要求(含抗微震、超凈）3.載客電梯及載貨電梯需滿足實驗室使用要求，根據(jù)實際情況進(jìn)行布置。2GLP實驗室3.90GLP實驗室390001.主要功能為地上建筑 2.實驗室等需要滿足一定的功能要求(含抗微震、超凈）3.載客電梯及載貨電梯需滿足實驗室使用要求，根據(jù)實際情況進(jìn)行布置4研發(fā)孵化實驗室3.77研發(fā)孵化實室377001.主要功能為地上建筑 2.實驗室等需要滿足一定的功能要求3.載客電梯及載貨電梯需滿足實驗室使用要求，根據(jù)實際情況進(jìn)行布置5納米中試平臺4.20納米中試平臺420001.主要功能為地上建筑 2.實驗室等需要滿足一定

4、的功能要求3.載客電梯及載貨電梯需滿足實驗室使用要求，根據(jù)實際情況進(jìn)行布置6配套服務(wù)用房8.36商業(yè)238001.主要功能為地上建筑 2. 配套服務(wù)用房等需要滿足一定的功能要求3.載客電梯及載貨電梯需滿足相應(yīng)建筑使用要求，根據(jù)實際情況進(jìn)行布置宿舍用房55000生活配套設(shè)施4780第二章 基地現(xiàn)狀條件場地條件項目用地現(xiàn)階段已完成場平工程，頂面標(biāo)高約8.5m。交通條件納米生物安全中心暨廣納創(chuàng)新院總部園區(qū)二期建設(shè)工程交通條件優(yōu)越，主要城市道路為北側(cè)廣園快速路與南側(cè)護(hù)林路。處于廣州東部創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集地，西接廣州核心區(qū)創(chuàng)新核心，東連東莞、深圳創(chuàng)新核心，是廣深科技走廊的鏈接樞紐，廣州城市東進(jìn)的橋頭堡，有力地

5、鏈接起整條科技創(chuàng)新走廊，助力廣深港科技走廊建設(shè)；而且項目2公里范圍內(nèi)有大沙地、大沙東、魚珠等地鐵站，緊鄰廣園快速路出入口，30分鐘內(nèi)可快速前往珠江新城，距離廣州東站15公里、廣州南站30公里、白云機(jī)場約45公里，交通十分便利。氣候與地質(zhì)條件1.自然氣象條件黃埔屬于南亞熱帶季風(fēng)性海洋氣候，溫暖、多雨、濕潤，夏長冬短，夏季時段超過6個月。4-9月為雨季，10-3月為干季。夏半年盛吹偏東南風(fēng)，冬半年多吹偏北風(fēng)，全年大風(fēng)日數(shù)少，夏秋季平均每年約有3-4個、最多有6個熱帶氣旋影響該區(qū)；冬季會受強(qiáng)冷空氣影響，平均每年約有1-2次強(qiáng)冷空氣影響。四季氣候可概括為，夏無酷熱，冬無嚴(yán)寒，春常陰雨，秋高氣爽。具體氣

6、候自然條件如下：年平均溫度： 22.6極端最高溫度： 38.7極端最低溫度： 0.7最高日平均溫度： 28.3年平均雨量： 1673.1mm日最大降雨量： 284.9mm全年平均相對濕度：77平均風(fēng)速： 2.1m/s最大風(fēng)力： 12級年平均日照時數(shù)： 1651.7h主導(dǎo)風(fēng)向： 冬季N；夏季ES抗震設(shè)防烈度： 7度2.地質(zhì)條件黃埔區(qū)地處珠江三角洲北部。全區(qū)地貌可分珠江和東江三角洲沖積平原和侵蝕臺地低丘陵，地勢大致北高南低。北面大田山主峰海拔239.6米，為全區(qū)最高點，其次亞婆髻山峰高183.3米。南部圍田區(qū)海拔高度0.72.5米，地下水位埋深在3360厘米左右。大田山以北和西面包括姬堂、茅崗、筆

7、崗、滄聯(lián)等村以丘陵臺地為主，區(qū)間為開闊垌田、山坡、旱地和丘陵山地。垌田一般海拔高度在2.64.5米，山坡旱地一般坡度在510度，海拔高度1528米左右。臺地侵蝕面可分為6080米、2040米、10米三級，以2025米一級最為明顯，為坡度在8度以下比較平緩的山坡旱地、中臺地。沖積平原地貌多分布在夏園、南基、雙沙、下沙、長洲、深井等沿江各村及江中沙洲島上。本項目設(shè)計施工前應(yīng)對項目所在用地內(nèi)進(jìn)行詳細(xì)地質(zhì)勘探。第三章 設(shè)計依據(jù)設(shè)計輸入條件項目設(shè)計輸入條件包括但不限于：1.可行性研究報告2.用地紅線圖3.水保、環(huán)評等前期文件4.相關(guān)市政資料5.使用方對功能需求的意見6.人防批復(fù)（包括經(jīng)批準(zhǔn)同意人防異地建

8、設(shè)的函）7.建設(shè)項目選址意見書8.地塊控規(guī)圖9.合同及附件 現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；2.城市規(guī)劃編制辦法（中華人民共和國建設(shè)部令 2005 年第 146 號）；3.城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則（建規(guī)1995333 號）；4.城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50220-95）；5.城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50282-2016）；6.城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2017）；7.城市防洪工程設(shè)計規(guī)范（GB/T50805-2012）；8.城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB/T50293-2014）；9. 科研建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JGJ91-2019）；10.民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（

9、GB50352-2019）；11. 辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T67-2019）；12.無障礙設(shè)計規(guī)范（GB50763-2012）；13.綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2019）；14. 飲食建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JGJ64-2017）；15.宿舍建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ36-2016）；16.建筑地面設(shè)計規(guī)范（GB50037-2013）；17.建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）2018年版；18.建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-2017）；19.公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2015）；20.民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范（GB501182010）；其他國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范

10、。第四章 設(shè)計原則、各專業(yè)設(shè)計范圍及內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計原則規(guī)劃設(shè)計原則1.系統(tǒng)論的理念總體規(guī)劃始終以系統(tǒng)論為指導(dǎo)，整體地、全面地、系統(tǒng)地考慮問題。 2.動態(tài)設(shè)計的理念用發(fā)展的眼光看問題，充分考慮園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的適應(yīng)性、靈活性和發(fā)展的彈性，力求遠(yuǎn)期發(fā)展和近期建設(shè)的平衡，體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計的現(xiàn)實性、經(jīng)濟(jì)性和可操作性，形成建設(shè)發(fā)展的良性循環(huán)。3.生態(tài)保護(hù)的理念利用園區(qū)豐富的自然環(huán)境，營造潔凈、高效、人性化的生態(tài)環(huán)境，注意與自然環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，避免建設(shè)對環(huán)境造成不利影響，保持環(huán)境的整體性。 4.以人為本的理念充分考慮園區(qū)的發(fā)展、管理和運作模式，以及各種人員的行為特征，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行 空間和環(huán)境設(shè)計。優(yōu)化建筑群的合理

11、分區(qū)及其相互關(guān)系，形成整體的建筑群體關(guān)系。注重 室內(nèi)外空間環(huán)境的滲透及景觀視線效果，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c，創(chuàng)造滿足使用要求的建筑空 間環(huán)境。體現(xiàn)自身特色，利用自然景觀，同時創(chuàng)造新的人文景觀，倡導(dǎo)具有時代氣息的產(chǎn)業(yè)科學(xué)園文化。5.綠色園區(qū)的理念規(guī)劃設(shè)計緊扣“花園式科學(xué)園區(qū)”的主題設(shè)計各種功能用房，體現(xiàn)環(huán)境理念和綠色園區(qū)的文化內(nèi)涵，創(chuàng)造有利于生產(chǎn)生活的生動活潑、豐富多彩的科學(xué)園區(qū)環(huán)境。 規(guī)劃布局1.滿足城市設(shè)計要求。建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市設(shè)計、應(yīng)充分考慮與周邊地塊的關(guān)系。2.各功能區(qū)設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，合理、科學(xué)的考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。3.在總體布局時應(yīng)充分考慮入

12、口空間的展示作用，集中體現(xiàn)項目主題，展現(xiàn)項目特點。4.營造優(yōu)美協(xié)調(diào)的外部環(huán)境。建筑形態(tài)應(yīng)服從項目的整體要求，兼顧外立面的美觀。創(chuàng)造舒適宜人的外部環(huán)境。5.利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，降低能源消耗，體現(xiàn)綠色、節(jié)能、生態(tài)的觀念，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。交通組織1.注重處理主要出入口的位置，充分考慮車流、人流、物流的特點，解決好內(nèi)-外、人-車之間的關(guān)系。2.充分考慮垂直交通系統(tǒng)，采用多種不同的交通方式，滿足人流、消防疏散的要求，又能保障涉密部分的安全性。3.充分考慮無障礙設(shè)計。4.合理、科學(xué)的布置消防車道及消防登高場地的位置。5.充分考慮好慢行系統(tǒng)設(shè)計。建筑設(shè)計建筑設(shè)計思想1.結(jié)合項目的主

13、題和定位體現(xiàn)項目特點的建筑風(fēng)格，同時滿足與周邊地塊的有機(jī)融合。2.注重控制建筑單體整體比例關(guān)系，建筑群比例關(guān)系。3.對建筑立面所需材料進(jìn)行選樣，考慮檔次、風(fēng)格、成本等因素。4.正確處理使用、輔助、交通三大部分的關(guān)系，對建筑空間進(jìn)行合理組合，優(yōu)化設(shè)計。5.在滿足使用需求的前提下合理選擇具有抗震性能優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)合理、施工便捷的的結(jié)構(gòu)體系。建筑設(shè)計1.建筑風(fēng)格應(yīng)結(jié)合廣州地域規(guī)劃文化特征、區(qū)域特色、時代特色與嶺南文化內(nèi)涵，辨識度高，能夠體現(xiàn)項目特有文化，同時協(xié)調(diào)周邊城市設(shè)計風(fēng)貌。2.建筑功能布局和功能配置充分考慮科研與產(chǎn)業(yè)需求，體現(xiàn)高科技建筑文化內(nèi)涵,體現(xiàn)工業(yè)技術(shù)的審美特點，強(qiáng)調(diào)以人為本，高效實用的理念

14、。平面布置功能齊全、使用靈活，設(shè)施配套完備，符合消防、民防、節(jié)能、環(huán)保、無障礙設(shè)施等相關(guān)專業(yè)設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定。3.合理利用空間，提高土地利用率。超前考慮建筑內(nèi)部空間布局，滿足未來發(fā)展的靈活調(diào)整，利于今后功能設(shè)施的發(fā)展和調(diào)整。4.建筑造型應(yīng)結(jié)合建筑功能、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，避免異形建筑及不規(guī)則室內(nèi)空間，經(jīng)濟(jì)科學(xué)實用。5.建筑立面簡潔大方，裝飾選材易于清潔、造價合理。6.實驗用房等應(yīng)依其功能、性質(zhì)選擇合適的朝向，室內(nèi)有良好自然通風(fēng)采光，層高應(yīng)合理，滿足使用要求。7.充分考慮電梯扶梯的合理規(guī)劃布置，在設(shè)置數(shù)量和服務(wù)半徑上結(jié)合公共空間高效、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，降低等待時間，形成便捷、安全、人性化的豎向聯(lián)系。8.

15、建筑設(shè)計要充分考慮與各專業(yè)、室內(nèi)外精裝修的配合需求。9.建筑設(shè)計可結(jié)合國內(nèi)外先進(jìn)參數(shù)化設(shè)計手段，在特色創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新上體現(xiàn)項目國內(nèi)一流、國際先進(jìn)的定位標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計1.結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和省、市地方標(biāo)準(zhǔn)以及對方行政法規(guī)的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、確保質(zhì)量，方便施工，并順利通過政府部門和審圖單位的有關(guān)審查。2.結(jié)構(gòu)設(shè)計須滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用，水平構(gòu)件影響凈高等。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計須經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系應(yīng)受力明確、傳力簡潔、剛度合理，做到精心設(shè)計、不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價和含鋼量控制在合理范圍內(nèi)。

16、4.結(jié)構(gòu)設(shè)計須保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計原因造成開裂、滲漏、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生。保證施工圖設(shè)計深度，避免施工圖中出現(xiàn)表達(dá)模糊而不能按圖施工的現(xiàn)象，減少日后變更的工作量，保證工程順利進(jìn)展。5.結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點構(gòu)造詳圖、樓梯詳圖，各相關(guān)專業(yè)的主要設(shè)備的預(yù)留、預(yù)埋件、洞口及設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)在專項預(yù)留預(yù)埋圖中準(zhǔn)確表示，圖紙內(nèi)容表達(dá)清晰、齊全，便于施工。6.優(yōu)化設(shè)計，對出現(xiàn)在公共空間的裸露的結(jié)構(gòu)梁柱應(yīng)盡量減小斷面，以創(chuàng)造良好的視覺空間，滿足建筑、裝飾對凈高的要求。同時梁板布置時應(yīng)考慮后期可能發(fā)生的功能房間的調(diào)整。7.結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中應(yīng)對梁、板

17、、柱、墻的配筋進(jìn)行檢查及復(fù)算，所采用的鋼筋應(yīng)盡量減少其種類與規(guī)格；構(gòu)造配筋在滿足規(guī)范及結(jié)構(gòu)安全的前提下應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較選擇并采取最優(yōu)設(shè)計。8.應(yīng)優(yōu)先采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料及環(huán)保材料，減小結(jié)構(gòu)自重和節(jié)能環(huán)保；設(shè)計中應(yīng)提高高強(qiáng)鋼材使用率，降低鋼材消耗量。選用材料應(yīng)合理，滿足國家規(guī)范規(guī)程、建筑功能及綠色建筑要求。9.設(shè)計中選用構(gòu)、配件標(biāo)準(zhǔn)圖和通用圖時，應(yīng)按次序采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖、區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖和省通用圖，并應(yīng)結(jié)合工程的具體使用情況，對構(gòu)、配件設(shè)計、計算和構(gòu)造進(jìn)行必要的復(fù)核和修改補(bǔ)充，杜絕盲目套用。10.若建筑中涉及鋼樓梯及其他鋼構(gòu)件，建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計必須有相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)施工圖（包括節(jié)點圖），以滿足施工要求。11.當(dāng)本指

18、引未涉及的部分或低于現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時，均應(yīng)遵守國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和地方行政法規(guī)的要求。12.所有鋼筋混凝土墻、梁、板上需留孔穿管處，均應(yīng)采用預(yù)留孔洞及套管的方式，不得后期剔打開鑿，任意剪斷受力鋼筋。13.景觀水池的泵坑位置、深度、大小，各相關(guān)專業(yè)應(yīng)互相配合校核。14.結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)考慮大型設(shè)備后期安裝運輸通道荷載。給排水設(shè)計本項目給排水及消防設(shè)計范圍包括：室外給水，室外排水，室內(nèi)給水，室內(nèi)排水，雨水排水，室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，建筑滅火器配置等。電氣設(shè)計包括變配電系統(tǒng)，電力系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷系統(tǒng)，接地及電氣安全系統(tǒng)，變配電智能化管理系統(tǒng)，電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

19、，消防電源監(jiān)控系統(tǒng)，防火門監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)等。暖通設(shè)計應(yīng)遵循國家、地方和行業(yè)有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。符合安全、可靠、適用、先進(jìn)的原則；采用合理的節(jié)能技術(shù)，達(dá)到綠色節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展的目的；保證工藝要求、舒適、衛(wèi)生、設(shè)備運行可靠和火災(zāi)時的安全疏散；設(shè)計方案要便于使用階段運行控制及維修保養(yǎng)。包括空調(diào)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)等。智能化設(shè)計1.本項目的建設(shè)目標(biāo)就是要建立一個技術(shù)先進(jìn)、功能全面、操作方便，能覆蓋所有功能區(qū)域的智能化園區(qū)。本項目智能化系統(tǒng)系統(tǒng)包括但不限于如下內(nèi)容：（1）綜合布線系統(tǒng)（2）計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（3）建筑設(shè)備集成管理系統(tǒng)（BMS)（4）樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)

20、（5）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（6）有線電視系統(tǒng)（7）安全防范系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、門禁巡更系統(tǒng)（8）一卡通管理系統(tǒng)：考勤管理、門禁管理、停車管理。（9）多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)：多媒體查詢系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng).（10）停車場管理系統(tǒng)（11）智能照明控制系統(tǒng)（12）中央空調(diào)群控系統(tǒng)（13）機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)（14）視頻示教系統(tǒng)（15）多媒體會議系統(tǒng)（16）通信系統(tǒng)2.綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)的一個模塊化、靈活性極高的信息傳輸通道，是智能建筑的“信息高速公路”。它既能使語音、數(shù)據(jù)、圖像設(shè)備和交換設(shè)備與其它信息管理系統(tǒng)彼此相連，也能使這些設(shè)備與外部通信網(wǎng)相連接。它包括建筑

21、物外部網(wǎng)絡(luò)和電信線路的連接點與應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)備之間的所有線纜以及相關(guān)的連接部件。綜合布線系統(tǒng)可劃分為設(shè)備間、工作區(qū)、管理區(qū)、水平子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)和建筑群干線子系統(tǒng)6個部分。項目宜根據(jù)規(guī)模、性質(zhì)及建設(shè)條件采用綜合布線系統(tǒng)。布線系統(tǒng)應(yīng)將信息、通訊、業(yè)務(wù)及管理、服務(wù)系統(tǒng)等設(shè)施統(tǒng)一考慮，并應(yīng)按其計算機(jī)應(yīng)用及發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計。綜合布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)實際情況選擇適當(dāng)型級的綜合布線系統(tǒng)。第五章 專項設(shè)計要求勘察、基坑支護(hù)以及地基處理設(shè)計勘察范圍及內(nèi)容：本項目規(guī)劃用地紅線內(nèi)及紅線外管線所涉及建設(shè)內(nèi)容的全部勘察。1.負(fù)責(zé)編制現(xiàn)狀摸查、勘探、測量技術(shù)文件，包括：地質(zhì)工程勘測和資料整理技術(shù)要求和工程定測技術(shù)要求；2.本勘

22、察范圍內(nèi)的摸查、初步勘察、詳細(xì)勘察和初測、定測實施工作；包括本項目應(yīng)有超前鉆工作（若需）。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)勘探、測量工作進(jìn)度及質(zhì)量控制；4.收集周邊地下、地上管線、建筑物、構(gòu)筑物相關(guān)資料，編制項目前期摸查報告；編制勘探、土洞溶洞探測等相關(guān)總圖。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合相關(guān)主管部門對相關(guān)工作成果進(jìn)行審批，直至獲得批復(fù)。基坑支護(hù)設(shè)計范圍及內(nèi)容：本項目項目范圍內(nèi)所有需要進(jìn)行基坑支護(hù)的項目。地基處理設(shè)計范圍及內(nèi)容：本項目項目范圍內(nèi)所有需要進(jìn)行地基處理場地平整的范圍。人防設(shè)計根據(jù)關(guān)于修改廣州市人民防空管理辦法的決定（廣州市人民政府2011第56號令），新建10層(含)以上或者基礎(chǔ)埋置深度3米(含)以上的民用建筑，

23、按照不低于地面首層建筑面積修建6級(含)以上防空地下室。專題研究本項目擬開展設(shè)計專題研究，包括但不限于綠色建筑、海綿城市、智慧建筑三項，專題研究需形成成果報告。綠色建筑編制依據(jù)：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2019）、廣東省綠色建筑設(shè)計規(guī)范（DBJ/T15-201-2020）、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JGJ75-2012）、廣東省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T15-133-2018）、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2015）。本項目所有建筑物均暫按照國家綠色建筑二星級的評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)。海綿城市編制依據(jù)：國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)海綿城市建設(shè)的指導(dǎo)意見（國辦發(fā)20

24、1575號）、海綿城市專項規(guī)劃編制暫行規(guī)定（建規(guī)201650號）、廣東省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)海綿城市建設(shè)的實施意見（粵府辦201553號）、廣州市海綿城市規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法、廣州市建設(shè)項目雨水徑流控制辦法、廣州市海綿城市專項規(guī)劃（2016-2030）、廣州市海綿城市規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則(試行)設(shè)計總則：海綿城市建設(shè)應(yīng)堅持規(guī)劃先行，生態(tài)優(yōu)先，示范引領(lǐng)，以點帶面的建設(shè)方針；工程設(shè)計應(yīng)因地制宜，采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種技術(shù)，以達(dá)到自然積存、自然滲透、自然凈化的雨水控制目標(biāo)。智慧建筑將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，為科研用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境

25、。其他室內(nèi)裝飾、園林景觀、幕墻設(shè)計、泛光設(shè)計、標(biāo)識系統(tǒng)等專項設(shè)計應(yīng)滿足項目整體定位以及使用方的要求。第六章 設(shè)計任務(wù)清單及成果要求設(shè)計任務(wù)勘察設(shè)計范圍完成本項目立項批復(fù)以及本項目勘察設(shè)計任務(wù)書范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容。地基處理設(shè)計完成用地紅線范圍內(nèi)的地基處理設(shè)計。 咨詢、評價、論證工作各階段中所涉及的包括綠色建筑評價【綠色建筑分為施工圖階段、預(yù)評價階段（設(shè)計后評價）、評價階段（竣工后評價），文中提及綠色建筑評價，需確認(rèn)是否進(jìn)行綠色建筑全過程設(shè)計（包括預(yù)評價和評價）】、交通影響評價等所有咨詢、評價、論證，并確保通過。工程設(shè)計1.方案設(shè)計根據(jù)使用方需求對實際功能布局進(jìn)行深化優(yōu)化，在現(xiàn)行政策規(guī)定下完成建筑

26、方案審查并同步推進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計。建筑方案審查范圍包括總平面及豎向規(guī)劃設(shè)計、管線綜合設(shè)計、建筑布局、交通組織、景觀綠化、建筑立面、環(huán)境節(jié)能保護(hù)、大門、圍墻等。完成用地紅線范圍內(nèi)的所有建筑（含遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)建筑）設(shè)計工作并達(dá)到方案報建深度，并對整個地塊內(nèi)建筑進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。2.建筑及附屬設(shè)施的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計工作完成本項目立項批復(fù)的相關(guān)深化設(shè)計的任務(wù)，包括紅線范圍內(nèi)與使用方約定的所有設(shè)計任務(wù)的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計工作，包括但不限于上述各功能子項的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及管線綜合（含建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、通風(fēng)空調(diào)、標(biāo)識系統(tǒng)、廚房、強(qiáng)電工程、弱電工程、智能化工程、機(jī)房工程、環(huán)保工程、停車場

27、標(biāo)識、泛光照明、消防、防雷、電梯、基坑支護(hù)、人防等專業(yè)設(shè)計），及綠色建筑設(shè)計、裝配式建筑應(yīng)用等。3.本項目用地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)建筑物周邊的市政設(shè)施工程、防洪工程、園林景觀（含園林綠化、景觀照明）、標(biāo)識系統(tǒng)等的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及管線綜合等。4.屬于本項目所需，但又處于規(guī)劃用地紅線范圍外的周邊市政配套設(shè)施（含道路、外供水、外排水、外供電、燃?xì)獾龋┑姆桨冈O(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及管線綜合等。5.本項目實施過程中所涉及的設(shè)施拆除、管線遷改等內(nèi)容的設(shè)計。6.各設(shè)計階段主要設(shè)備材料表編制。7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合相關(guān)主管部門對相關(guān)工作成果進(jìn)行審批，直至獲得批復(fù)。8.按照廣東省、廣州市相關(guān)文件要求，

28、建筑節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用及設(shè)計：包括節(jié)能、環(huán)保、綠色建筑等專項工程設(shè)計。設(shè)計團(tuán)隊必須按照廣州市綠色建筑和建筑節(jié)能管理規(guī)定開展設(shè)計工作，提交綠色建筑設(shè)計專題報告（包括本項目采用綠色星級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計的論證報告及造價分析），確保達(dá)到綠色星級以上設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計費中包含本項目綠色申報過程中所有費用，同時編制實施保障措施。9.建筑工業(yè)化及裝配式建筑設(shè)計：根據(jù)建筑實施方案特點及國家對照建筑工業(yè)化的相關(guān)規(guī)定，研究、明確本項目的裝配式建筑實施程度、實施方式、實施方案。造價文件編制工作對應(yīng)本項目各設(shè)計階段造價文件編制和配合報審工作。1.工程概算等造價文件的編制工作及相關(guān)配合報審工作。2.各階段方案比選、技術(shù)方案比選時

29、的投資分析報告，施工階段的設(shè)計變更造價變化分析報告。3.各階段造價文件報批報審配合。報建服務(wù)工作包括工程建設(shè)過程調(diào)整修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計報批、調(diào)整綜合管線規(guī)劃設(shè)計報批，建筑、管線、專項等各類報建配合、協(xié)調(diào)等工作，并配合工程建設(shè)過程中和驗收過程中各類專項報建和專項驗收工作。若在初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、施工階段，由于經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的設(shè)計優(yōu)化或需求調(diào)整，導(dǎo)致與行政或?qū)I(yè)主管部門批復(fù)意見不一致時，須配合建設(shè)單位進(jìn)行調(diào)整及完成相關(guān)報批報建工作。其他工作：1.負(fù)責(zé)完成本項目合同規(guī)定的設(shè)計范圍內(nèi)的二次設(shè)計。2.現(xiàn)場服務(wù)：在設(shè)計的不同階段，根據(jù)建設(shè)單位的要求，派駐相關(guān)專業(yè)人員在指定的地點開展本項目各項設(shè)計工作

30、。3.完成本項目所需的其他設(shè)計服務(wù)工作，包括但不限于：BIM技術(shù)在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工階段的應(yīng)用，BIM建模及輔助優(yōu)化設(shè)計工作；設(shè)計范圍所涉及的各專項內(nèi)容的設(shè)計工作、工程投資控制等的設(shè)計總協(xié)調(diào)與設(shè)計分包管理；與方案設(shè)計團(tuán)隊的設(shè)計協(xié)同；對設(shè)計施工總承包管理及設(shè)計協(xié)調(diào)服務(wù)等全面負(fù)責(zé)。設(shè)計成果要求設(shè)計成果執(zhí)行建設(shè)部頒布的建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定2016版深度規(guī)定。設(shè)計最終完成后應(yīng)向建設(shè)單位提交報經(jīng)建設(shè)單位審查及政府、相關(guān)部門的審查、審批通過的本項目的方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算，且概算需通過政府相關(guān)部門評審及審批）、施工圖設(shè)計（負(fù)責(zé)完成施工圖所有審查的手續(xù)辦理，并取得相應(yīng)的審查

31、通過文件等）、效果圖、BIM成果及其他相關(guān)資料，套數(shù)見合同相關(guān)約定。1.執(zhí)行建設(shè)部頒布的建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定2016版。2.施工圖須通過政府、相關(guān)部門的審查、審核。3.各專業(yè)施工圖及專項設(shè)計、深化設(shè)計圖面表達(dá)清晰、大樣詳圖完整、滿足建筑功能和結(jié)構(gòu)安全、滿足現(xiàn)場施工需要，無錯、漏、碰、缺。4.施工圖及深化設(shè)計滿足建設(shè)單位的各項相關(guān)要求與標(biāo)準(zhǔn)。5.根據(jù)中標(biāo)單位的施工圖編制的工程造價，滿足工程總造價控制的要求。6.所有設(shè)計及深化設(shè)計都必須達(dá)到并滿足施工及使用功能要求。7.各個專業(yè)各個階段設(shè)計工作范圍及內(nèi)容詳見建筑工程設(shè)計工作范圍及內(nèi)容。8.在施工圖階段應(yīng)有地下室、總平、管道較多的其他部位管

32、綜施，以及綜合立面定位圖，吊頂內(nèi)各專業(yè)綜合管線剖面、定位圖；安裝專業(yè)管線較多地方，應(yīng)做綜合支架，綜合支架的材料、規(guī)格及形式需設(shè)計認(rèn)可后方可實施。9.總平綜合管網(wǎng)施工圖的內(nèi)容除包含給水、污雨水、壓力排水、強(qiáng)弱電等管道，還應(yīng)包含自來水公司、燃?xì)夤究倛D，以及對管道布置有影響的構(gòu)筑物，比如雨水溝、擋土墻等。各專業(yè)與綜合管網(wǎng)圖不符的，應(yīng)分別出修改圖。限價設(shè)計要求設(shè)計單位在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下，應(yīng)遵循功能適用、標(biāo)準(zhǔn)合理、經(jīng)濟(jì)合理的原則開展設(shè)計工作，實行限額設(shè)計，確保工程概預(yù)算不突破限額目標(biāo)。第七章 勘察設(shè)計管理要求工作職責(zé)1.編制設(shè)計管理大綱，內(nèi)容包括：工作原則、團(tuán)隊的組織架構(gòu)、工作分解、職責(zé)分工、工作

33、流程、以及各階段主要工作內(nèi)容等；大綱應(yīng)對項目設(shè)計全過程中的控制節(jié)點進(jìn)行明確，存在風(fēng)險進(jìn)行分析，同時提出相應(yīng)的對策和管理辦法，確認(rèn)設(shè)計管理范圍，并完成設(shè)計管理范圍確認(rèn)表。2.熟悉合同/協(xié)議并進(jìn)行整理歸納，了解項目各方的工作內(nèi)容、職責(zé)與權(quán)利；明確業(yè)主對設(shè)計工作的具體要求，如設(shè)計范圍、設(shè)計深度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能定位、進(jìn)度要求、造價控制等。3.召開設(shè)計啟動會，分析項目背景與風(fēng)險、進(jìn)行合同交底、宣布設(shè)計管理大綱和進(jìn)度要求等事宜。4.根據(jù)項目總進(jìn)度計劃編制設(shè)計總進(jìn)度計劃，并充分考慮政府職能部門及第三方設(shè)計咨詢單位審查、專家評審，政府職能部門及規(guī)范要求的各項檢測、監(jiān)測、觀測等影響，內(nèi)容包括：方案階段設(shè)計進(jìn)度計

34、劃、初步設(shè)計階段進(jìn)度計劃、施工圖階段進(jìn)度計劃、專項設(shè)計進(jìn)度計劃等，并根據(jù)階段及項目需要，對各階段、各項設(shè)計工作的進(jìn)度計劃進(jìn)行拆分和細(xì)化，把控整體及分項設(shè)計工作進(jìn)度。5.根據(jù)計劃，合理統(tǒng)籌項目所涉及的各專項、專業(yè)設(shè)計進(jìn)度，專項、專業(yè)接口及控制點，并以設(shè)計為主導(dǎo)及核心，協(xié)同造價編制、報批報建、施工深化三方面同步開展工作，以落實方案效果、限額設(shè)計等目標(biāo)。6.根據(jù)項目涉及的工作內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計任務(wù)分解，主要包括：方案設(shè)計、初步設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、人防設(shè)計、基礎(chǔ)加固與保護(hù)及地基處理設(shè)計、邊坡與基坑支護(hù)設(shè)計等主體設(shè)計的設(shè)計內(nèi)容詳細(xì)劃分；室內(nèi)裝修、弱電深化、幕墻設(shè)計、輕鋼結(jié)構(gòu)、景觀綠化、消防深化、環(huán)

35、境工程、光彩工程（包括景觀照明、幕墻泛光照明）等專項設(shè)計的設(shè)計內(nèi)容詳細(xì)劃分；鋼結(jié)構(gòu)加工圖（如有）、電梯扶梯專項設(shè)計、交通標(biāo)識標(biāo)線設(shè)計等專業(yè)設(shè)計的設(shè)計內(nèi)容詳細(xì)劃分；同時還包括變配電設(shè)計（包括外電）、外水設(shè)計、燃?xì)庠O(shè)計等設(shè)計內(nèi)容的詳細(xì)劃分。7.完善設(shè)計輸入條件；設(shè)計管理者應(yīng)主動協(xié)助建設(shè)單位收集各階段設(shè)計輸入資料，并及時交予設(shè)計團(tuán)隊；方案設(shè)計階段輸入資料主要包括：設(shè)計合同、協(xié)議、方案設(shè)計任務(wù)書、決策性文件、可行性研究報告、環(huán)評報告、政府有關(guān)批文、用地紅線圖、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計條件通知書、市政管網(wǎng)資料、地形圖；初步設(shè)計階段輸入資料主要包括：初步設(shè)計任務(wù)書及工藝資料的補(bǔ)充或修正文件、建設(shè)單位、業(yè)主

36、或上級主管部門對方案設(shè)計的批準(zhǔn)意見、規(guī)劃管理部門對方案的批復(fù)，消防部門的意見、地質(zhì)勘察資料、建設(shè)單位及業(yè)主提供或確認(rèn)的相關(guān)主要設(shè)備材料、確定相關(guān)的深化設(shè)計分包單位、組織配合相關(guān)論證研究工作，如消防論證等；施工圖階段輸入資料主要包括：施工圖設(shè)計任務(wù)書、業(yè)主對初步設(shè)計的批準(zhǔn)意見、政府相關(guān)部門對初步設(shè)計的批復(fù)、分包設(shè)計的相關(guān)設(shè)計參數(shù)。8.編制各階段設(shè)計任務(wù)書，內(nèi)容包括：項目概況、設(shè)計工作內(nèi)容、設(shè)計界面劃分、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（功能、工藝、美觀等要求）、設(shè)計造價要求、設(shè)計進(jìn)度要求、設(shè)計成果要求。9.跟蹤、更新設(shè)計進(jìn)度計劃，檢查各項節(jié)點工作完成情況，定期形成設(shè)計進(jìn)度報告及設(shè)計過程檢查表，報建設(shè)單位、業(yè)主審閱。10

37、.協(xié)助建設(shè)單位組織召開設(shè)計相關(guān)會議，包括：設(shè)計例會、設(shè)計專題研討會及設(shè)計階段成果評審會等。11.在各設(shè)計階段，組織設(shè)計團(tuán)隊進(jìn)行設(shè)計文件內(nèi)部審查，協(xié)助設(shè)計咨詢單位、專項咨詢單位、造價咨詢單位（由建設(shè)單位招標(biāo)確定）進(jìn)行設(shè)計文件審核，以確保設(shè)計質(zhì)量，達(dá)到設(shè)計目標(biāo)。12.協(xié)助建設(shè)單位、業(yè)主辦理各項報批報審工作。13.組織設(shè)計團(tuán)隊編制材料、設(shè)備清單。14.組織進(jìn)行內(nèi)部設(shè)計交底與圖紙會審。15.對設(shè)計變更進(jìn)行管理。16.組織工程中間驗收。勘察設(shè)計團(tuán)隊要求勘察設(shè)計單位應(yīng)針對本項目要求及工期要求組建專門的服務(wù)團(tuán)隊，服務(wù)團(tuán)隊?wèi)?yīng)包括但不限于以下人員（詳見下表），其中每個專業(yè)設(shè)計人員不少于3人（含專業(yè)負(fù)責(zé)人）。序號

38、專業(yè)崗位人員要求最低投入人數(shù)要求備注1總負(fù)責(zé)人按招標(biāo)公告要求12項目負(fù)責(zé)人按招標(biāo)公告要求1可由專業(yè)負(fù)責(zé)人兼任3項目副負(fù)責(zé)人建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上1常駐現(xiàn)場4建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人建筑專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上，并具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格2建筑總體與室內(nèi)設(shè)計各1名5結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上，并具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格16巖土專業(yè)負(fù)責(zé)人巖土專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上，并具有國家注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格17市政專業(yè)負(fù)責(zé)人市政專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上，并具有國家相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格18景觀專業(yè)負(fù)責(zé)人園林專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上，并具有國家專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格19BIM負(fù)責(zé)人具有兩個或兩

39、個以上類似項目（總建筑面積不小于5萬m2）BIM經(jīng)驗110造價專業(yè)負(fù)責(zé)人造價專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上，并具有國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格111機(jī)電專業(yè)負(fù)責(zé)人機(jī)電專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上112暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人暖通專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上113給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人給排水專業(yè)高級技術(shù)職稱或以上1勘察設(shè)計團(tuán)隊工作要求如下：1.勘察設(shè)計單位在明確分工各負(fù)其責(zé)的基礎(chǔ)上，按照任務(wù)書所列要求承諾為本項目合同約定項目指定能夠勝任的總負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、項目副負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計人及駐場人員等，在設(shè)計進(jìn)場后向建設(shè)單位報送設(shè)計團(tuán)隊工作人員信息（包括姓名、聯(lián)系方式、學(xué)歷、專業(yè)、職稱、職務(wù)等），以便于聯(lián)系和管理。此外

40、，應(yīng)向甲方出具書面授權(quán)書及承諾函，授權(quán)項目負(fù)責(zé)人在本項目工作期間對項目人員進(jìn)行工作管理和調(diào)配。2.在項目設(shè)計范圍內(nèi)，勘察設(shè)計單位應(yīng)保證按規(guī)劃及功能要求、配套設(shè)施要求完成本項目中包含的全部項目的專業(yè)與專項設(shè)計。限于專業(yè)資質(zhì)問題不能進(jìn)行的專業(yè)或?qū)ｍ椩O(shè)計，由勘察設(shè)計單位報建設(shè)單位同意后進(jìn)行分包，專項分包設(shè)計費由勘察設(shè)計單位承擔(dān)。3.本項目要求駐場設(shè)計，勘察設(shè)計單位應(yīng)在廣州市黃埔區(qū)設(shè)置面積不小于200m2的集中辦公場所，勘察設(shè)計團(tuán)隊駐場設(shè)計直至完成施工圖設(shè)計審查為止，辦公場所應(yīng)自行配備電腦、彩色打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀等設(shè)備。4.在設(shè)計高峰或進(jìn)度不滿足要求時，勘察設(shè)計單位必須調(diào)集足夠人力及物力，確保工作進(jìn)度。因設(shè)計人員數(shù)量、專業(yè)水平、專業(yè)配套等達(dá)不到項目建設(shè)要求時，建設(shè)單位有權(quán)要求設(shè)計單位更換或補(bǔ)充相關(guān)設(shè)計人員；未能在指定時間內(nèi)及時更換和補(bǔ)充的，視作違約行為，按合同約定予以處罰，并對項目負(fù)責(zé)人予以書面警告。5.勘察設(shè)計單位必須保證參與本項目各專業(yè)設(shè)計人員的穩(wěn)定性，不得隨意撤換。項目負(fù)責(zé)人、項目副負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人因故需離開須向甲方報備并安排工作對接人，否則必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.項目總負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、項目副負(fù)責(zé)人工作要求：（1）項目總負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項目總體協(xié)調(diào)與推進(jìn)，負(fù)責(zé)調(diào)配合足夠人力資源及物力