1、 中國工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的工程貸款評價(jià)和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理趙銀祥2021年6月一、 工程貸款評價(jià)整合創(chuàng)新總結(jié)開展 制度健全起步探求 評價(jià)根據(jù) 評價(jià)范圍 評價(jià)程序 評價(jià)要求 公路工程評價(jià)細(xì)那么 電網(wǎng)工程評價(jià)細(xì)那么 城建工程評價(jià)細(xì)那么 房地產(chǎn)評價(jià)細(xì)那么 城市給排水細(xì)那么 醫(yī)療機(jī)構(gòu)評價(jià)細(xì)那么 教育工程評價(jià)細(xì)那么 城市道路工程細(xì)那么 鋼鐵行業(yè)評價(jià)內(nèi)參 水電行業(yè)評價(jià)內(nèi)參 集成電路行業(yè)內(nèi)參 挪動(dòng)通訊行業(yè)內(nèi)參 公路工程評價(jià)內(nèi)參 造紙行業(yè)評價(jià)內(nèi)參 水泥行業(yè)評價(jià)內(nèi)參 煤炭行業(yè)評價(jià)內(nèi)參 高等教育評價(jià)內(nèi)參 軌道交通評價(jià)內(nèi)參 評價(jià)方法修正 債項(xiàng)評級體系 評價(jià)授信整合 評價(jià)指引發(fā)布 評價(jià)手冊編制 評價(jià)系統(tǒng)的開發(fā)和投

2、產(chǎn)(2021年) 評價(jià)方法 分行評價(jià)機(jī)構(gòu) 行業(yè)分析 中長期貸款評級 行業(yè)信息庫 股改上市 IRB工程 授信業(yè)務(wù)部 評價(jià)委員 異地評價(jià) 年度培訓(xùn) 評價(jià)責(zé)任 后評價(jià) 評價(jià)資料清單 評價(jià)報(bào)告格式1997 1999 2002 2006工程貸款評價(jià)的開展 將貸款歸還才干分析、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析以及保證貸款平安的條款分析放在首位； 工程貸款評價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)技術(shù)程度較高的任務(wù)，涉及的知識面廣，其中最中心的內(nèi)容為企業(yè)財(cái)務(wù)分析、市場分析、貸款工程財(cái)務(wù)效益評價(jià)與償債才干測算三方面； 中長期貸款的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)注重對客戶整表達(dá)金流量和工程現(xiàn)金流量的預(yù)測評價(jià)，根據(jù)客戶的歷史、現(xiàn)狀以及行業(yè)情況進(jìn)展嚴(yán)厲審查，在現(xiàn)金流量預(yù)測的根底上調(diào)查

3、償債保證比、利息覆蓋率等反映歸還才干的目的； 工程融資的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)因工程不同而不同。 工程貸款評價(jià)評價(jià)方面主要內(nèi)容借款人評價(jià)包括借款人概況，經(jīng)營者素質(zhì)評價(jià)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力評價(jià)，資產(chǎn)負(fù)債分析，資產(chǎn)運(yùn)用效率評價(jià)，盈利能力分析，信用狀況評價(jià)，發(fā)展前景評價(jià)等；項(xiàng)目建設(shè)條件評價(jià)包括項(xiàng)目建設(shè)必要性評價(jià)，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程情況評價(jià)，工藝技術(shù)條件評價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)條件評價(jià)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模評價(jià)，環(huán)境保護(hù)評價(jià)等；市場評估包括市場環(huán)境評估，市場競爭能力分析，市場前景評估等投資估算和籌資評價(jià)包括投資估算評估，籌資評價(jià)，項(xiàng)目投資計(jì)劃評價(jià)等；償債能力評估包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益預(yù)測，在建工程效益評價(jià)，借款人綜合效益評價(jià)等;貸款風(fēng)險(xiǎn)與效應(yīng)評價(jià)包括

4、貸款風(fēng)險(xiǎn)(定量/定性)分析，貸款擔(dān)保評價(jià)，貸款效應(yīng)評價(jià)等； 工程貸款評價(jià)的主要內(nèi)容工程貸款評價(jià)流程綜合處登記部指點(diǎn)簽批經(jīng)辦處室處長分派主辦人整理資料發(fā)溝通函工程評價(jià)預(yù)備現(xiàn)場評價(jià)組建評價(jià)小組提交部務(wù)會討論評價(jià)報(bào)揭露文歸檔處長審核疑問或艱苦工程否是處內(nèi)討論工程登記評價(jià)報(bào)告修正修正完善主管部指點(diǎn)審核任務(wù)步驟任務(wù)內(nèi)容處長分派任務(wù)處長對工程進(jìn)展分配，確定工程主辦人資料審核并發(fā)出溝通函對已提交資料能否符合評價(jià)受理?xiàng)l件進(jìn)展審核，經(jīng)過溝通函確認(rèn)需進(jìn)一步補(bǔ)充的資料評價(jià)預(yù)備主辦人及時(shí)與分行溝通評價(jià)預(yù)備任務(wù)的進(jìn)展情況，搜集行業(yè)市場情況、產(chǎn)品本錢資料等組建評價(jià)小組對評價(jià)小組成員構(gòu)成、委員調(diào)用進(jìn)展安排現(xiàn)場評價(jià)調(diào)查工程進(jìn)

5、展情況、工程收益情況，小組分工完成中長期評級與評價(jià)報(bào)告評價(jià)溝通主辦人應(yīng)將現(xiàn)場評價(jià)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與處室溝通，回行應(yīng)及時(shí)匯報(bào)相關(guān)情況評價(jià)報(bào)告修正處長對中長期評級結(jié)果、評價(jià)報(bào)告進(jìn)展審核修正提交主管部指點(diǎn)審核處長簽批意見，報(bào)主管部指點(diǎn)進(jìn)展審核提交部務(wù)會討論部務(wù)會對中長期評級結(jié)果和評價(jià)報(bào)告正文進(jìn)展審核評價(jià)報(bào)揭露文并歸檔按照發(fā)文處置單流程發(fā)文，并對評價(jià)報(bào)告任務(wù)底稿、評價(jià)報(bào)告正文歸檔二、 押品價(jià)值評價(jià)抵質(zhì)押擔(dān)保品的價(jià)值評價(jià)和管理風(fēng)險(xiǎn)識別、評級、計(jì)量和決策風(fēng)險(xiǎn)限額風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控資產(chǎn)處置 貸款分類與內(nèi)部評級向股東的信息披露監(jiān)管信息披露風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告體系風(fēng)險(xiǎn)績效考核鼓勵(lì)措施預(yù)備金監(jiān)管資本和經(jīng)濟(jì)資本風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)抵質(zhì)押擔(dān)保管理在現(xiàn)代

6、商業(yè)銀行管理中的作用中國工商銀行抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值管理方法 中國工商銀行抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值評價(jià)細(xì)那么 抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值評價(jià)權(quán)限管理方法抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值評價(jià)人員資歷認(rèn)定方法工行押品價(jià)值評價(jià)管理一、評價(jià)對象：除上市流通的股票、低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)定的抵質(zhì)押物權(quán)外，一切法人客戶向我行貸款所提供的抵質(zhì)押物權(quán)都必需進(jìn)展價(jià)值評價(jià)。 二、評價(jià)主體：抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值評價(jià)是指我行內(nèi)部資產(chǎn)評價(jià)人員定期或不定期地對抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值進(jìn)展評價(jià)認(rèn)定的過程，包括在貸款發(fā)放前對借款人擬提供的抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值的初次評價(jià)，貸款發(fā)放后的抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值跟蹤重新評價(jià)。 工行押品價(jià)值評價(jià)管理工行押品價(jià)值評價(jià)管理三、內(nèi)部評價(jià)價(jià)值的作用：對于擬辦理的抵質(zhì)押貸款，須先

7、評價(jià)，后貸款，并以我行確認(rèn)的評價(jià)價(jià)值作為貸款發(fā)放根據(jù)。對于曾經(jīng)發(fā)放的抵質(zhì)押貸款，在貸款期限內(nèi)，假設(shè)重新評價(jià)確認(rèn)的抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值缺乏，原那么上要求借款人追加擔(dān)?；蛱嵩鐨w還缺乏值部分的貸款。我行確認(rèn)的抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值僅供我行內(nèi)部運(yùn)用，任何部門和個(gè)人不得擅自對外提供。四、押品分類：按照抵質(zhì)押物權(quán)形狀、價(jià)值評價(jià)方法的異同等特點(diǎn)，將抵質(zhì)押物權(quán)分為房地產(chǎn)、土地運(yùn)用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、資源資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期投資、流動(dòng)資產(chǎn)、收費(fèi)權(quán)等九大類，大類下再細(xì)分中類、小類。評估流程主要職責(zé)評估調(diào)查到抵（質(zhì)）押物（權(quán)）現(xiàn)場進(jìn)行清查、勘察、測量等必要的評估程序；收集中介公司的資產(chǎn)評估報(bào)告、抵（質(zhì)）物權(quán)屬資料、抵（質(zhì)

8、）押物（權(quán)）歷史資料和市場信息等資產(chǎn)評估所需的必備資料。 價(jià)值初評錄入我行抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值評估系統(tǒng)所需的信息；對社會評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告進(jìn)行形式審查和技術(shù)性審查；按照本辦法規(guī)定的評估方法對抵（質(zhì)）押物（權(quán)）的價(jià)值進(jìn)行初步測算。 評估復(fù)核復(fù)核評估資料錄入的準(zhǔn)確性；復(fù)核評估測算時(shí)參數(shù)確定的準(zhǔn)確性；復(fù)核評估所選用評估方法的恰當(dāng)性以及所依據(jù)原則的合理性。 評估審查審查中介評估機(jī)構(gòu)提交的資產(chǎn)評估報(bào)告；審查我行內(nèi)部評估人員評估操作流程的合規(guī)性和科學(xué)性；根據(jù)評估需要，到抵（質(zhì)）押物（權(quán)）現(xiàn)場進(jìn)行勘察；在參數(shù)選取不合理時(shí)，可對抵（質(zhì)）押物（權(quán)）評估的各項(xiàng)不合理的參數(shù)進(jìn)行必要調(diào)整。 評估審定確認(rèn)評估參數(shù)確定的準(zhǔn)確性和合理性。在權(quán)限內(nèi)審定抵（質(zhì)）押物（權(quán)）在我