1、第三章 施工圖預算編制與審查第一節(jié) 施工圖預算概述第二節(jié) 施工圖預算編制方法和程序第三節(jié) 工程量計算方法第四節(jié) 建筑面積計算規(guī)則第五節(jié) 施工圖預算的審查第一節(jié) 施工圖預算概述1、施工圖預算的概念2、施工圖預算的兩種模式3、施工圖預算的作用4、施工圖預算的編制依據(jù)1概念施工圖預算是確定建筑安裝工程預算造價的文件。是在施工圖設計完成后以施工圖為依據(jù)根據(jù)預算定額取費標準地區(qū)人工、材料機械臺班的預算價格建筑工程預算分為一般土建工程預算衛(wèi)生工程預算電氣照明工程預算特殊構筑物工程預算工業(yè)管道工程預算安裝工程預算分為機械設備安裝工程預算電氣設備安裝工程預算2、施工圖預算的兩種模式傳統(tǒng)計價模式工程量清單計價模

2、式3、施工圖預算的作用對投資方的作用是控制工程造價和資金合理使用的依據(jù)是確定招標工程標底的依據(jù)是撥付工程進度款及辦理結算的依據(jù)對施工企業(yè)的作用是確定投標報價的依據(jù)是進行施工準備的依據(jù)是控制工程成本的依據(jù)對其他方面的作用對于工程咨詢單位，是其業(yè)務水平、素質和信譽的體現(xiàn)對于工程造價管理部門，是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)、審定招標工程標底的重要依據(jù)4、施工圖預算的編制依據(jù)(書）(1)經審批后的施工圖紙及說明書(2)施工組織設計及施工方案(進度計劃、施工方案、施工方法及主要施工措施和施工現(xiàn)場平面布置)(3)與計價模式有關的計價依據(jù)包括現(xiàn)行預算定額、單位估價表、費用定額地區(qū)材料

3、預算價格、人工工資標準、機械臺班定額工程量計算規(guī)則(4)經批準的設計概算文件 (5)招標文件(6)預算工作手冊(7)工程合同或協(xié)議第二節(jié) 施工圖預算的編制方法和步驟一、工料單價法1預算單價法2實物法二、綜合單價法3、全費用綜合單價法4、部分費用綜合單價法1預算單價法1）準備資料，熟悉施工圖紙2）計算工程量3）套單價、求定額直接費4）套定額、做工料分析5）取費、并求總造價6）復核7）編制說明，填寫封面在套用預算單價時應注意1)分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預算定額或單位估價表中的完全一致；2)如果某些單價的特征不完全符合設計圖紙時，必須根據(jù)定額說明對單價進行局部換算或調整；3)在套用預算單

4、價時，當設計的分項工程在定額上既不能套用，又不能換算或調整時，就必須編制補充單位估價表；4)在套預算單價時，必須維護定額和單價的嚴肅性，除定額說明允許調整或換算外，一律只能遵照執(zhí)行，不得任意修改。2實物法1）熟悉圖紙、準備資料2）計算工程量3）套預算人工、材料、機械定額4）作出人工、材料、機械匯總表5）根據(jù)當時當?shù)氐娜斯ぁ⒉牧稀C械實際預算價格，匯總人工、材料和機械費6）取費并求總造價7）復核8）編制說明，填寫封面3 、全費用綜合單價直接工程費措施費管理費規(guī)費利潤稅金4、部分費用綜合單價直接工程費管理費利潤和風險第五節(jié) 施工圖預算的審查一、審查的主要內容二、審查的步驟三、審查的方法一、預算審查

5、的主要內容(掌握)1審查工程量的計算是否準確：即是否按圖紙和計算規(guī)則2審查預算單價套用是否正確：1）分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位，工作內容是否完全相同?2）對換算的單價審核：定額中是否允許換算？如允許換算，換算正確否?3）對補充定額和單位計價表：編制依據(jù)是否符合編制原則?計算是否正確?3審查其他有關費用二、審查施工圖預算的步驟1做好審查前的準備工作1）熟悉施工圖紙核對清點圖紙，依次識讀、參加技術交底，解決疑難問題2）了解預算包括的范圍(根據(jù)編制說明了解)3）弄清預算采用的定額或單位工程估價表2選擇合適的審查方法，按相應內容審查工程規(guī)模、繁簡程度、施工企業(yè)情況不同3綜合整理審查資料，并與編制單

6、位交換意見，定案后編制調整預算三、施工圖預算審查方法1逐項審查法(全面審查法)2用標準預算審查法3分組計算審查法4對比審查法(要求對比的兩個工程的條件相同)5篩選法6重點審查法逐項審查法和標準預算審查法1逐項審查法(全面審查法)適用于：工程量較少，工藝比較簡單的工程2用標準預算審查法適用于：采用標準圖或通用圖施工的工程。先組織力量細審標準圖的預算，然后與圖紙進行對照，局部修改的單獨審核。3分組計算審查法適用于：建筑結構變化較少的工程。采用統(tǒng)籌法計算工程量的原理進行。四個基數(shù)：“三線一面”即外墻外邊線長，外墻的中心線長，內墻的凈長和底層的建筑面積4對比審查法(要求對比的兩個工程的條件相同)1）上部結構相同，但基礎和施工條件不同，則相同的部分可以采用此法2）設計相同，但建筑面積不同，兩者的建筑面積之比約等于各分部分項工程量之比3）面積相同，但設計不完全相同，則相同的部分可以采用此法。5篩選法適用于住宅工程或不具備全面審查條