1、 XX大廈5樓滲漏水維修施工方案XX大廈5樓滲漏水維修工程施工方案第一章、編制依據(jù)及編制說明依據(jù)：.施工現(xiàn)場條件和實地勘察資料；.深圳建筑防水構(gòu)造通用圖集(SJ-A、SJ-B);.建筑防水工程技術(shù)規(guī)程(DBJ15-19-97);.房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程(CJJ62-1995);.本工程特點(diǎn)，施工現(xiàn)場環(huán)境、自然條件等。.本公司在防水施工中積累的施工經(jīng)驗及公司技術(shù)、施工力量和設(shè)備能力。說明：.嚴(yán)格按照國家有關(guān)防水規(guī)范和甲方的防水要求設(shè)計、施工。.以“立體全封閉”的防水理論為指導(dǎo)，根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、使用功能、基面條件和外部環(huán)境，選擇與之相符的材料、工藝和方案，科學(xué)有效地解決防水問題。.以“信譽(yù)是企

2、業(yè)的生命，質(zhì)量是企業(yè)贏得信譽(yù)的關(guān)鍵”的高度來認(rèn)識、以“假如我是業(yè)主，假如我是用戶”的角度來感受施工質(zhì)量的重要，確保防水施工質(zhì)量。.甲方的角度考慮，在保證工程質(zhì)量的前提下，盡可能縮短工期、節(jié)省工程造價。第二章、工程概況工程名稱：XX大廈5樓漏水維修工程工程內(nèi)容：一、5樓會議室檢修口、會議室倉庫、控制室、女衛(wèi)生間及會議室外北面門口處滲漏水處理(7處)|1、在滲漏水位置電鉆打孔，安裝止水針頭2、高壓灌注聚氨脂灌漿料3、拆除止水針頭，封孔處理4、2樓衛(wèi)生間落水管處做排水處理二、會議室兩邊柱子處等滲漏1、在上面對應(yīng)位置，鑿開瓷磚保護(hù)層防水層隔熱層等致結(jié)構(gòu)層，2、清理垃圾，清理干凈；3、水不漏堵漏處理；4

3、、涂刷聚合物防水涂料；5、沙漿抹平；填充層；6、水泥砂漿保護(hù)層；7、涂刷聚合物防水涂料；8、鋪貼瓷磚等；9、廚房兩邊鑿開瓷磚保護(hù)層挖致結(jié)構(gòu)樓板；10、清理垃圾；11、裝管做引水處理，及恢復(fù)等。三、會議室外南面滲漏水1、在上面對應(yīng)位置餐廳外平臺，鑿開保護(hù)層、防水隔熱層等致結(jié)構(gòu)層;2、清理垃圾，清理干凈；3、水不漏堵漏處理；4、涂刷聚合物防水涂料；5、沙漿抹平；填充層；6、水泥砂漿保護(hù)層；7、涂刷聚合物防水涂料，面層恢復(fù)等。四、樓梯間墻面滲漏水1、在上面對應(yīng)位置墻邊，鑿開瓷磚保護(hù)層、防水隔熱層等致結(jié)構(gòu)層；2、清理垃圾，清理干凈；3、水不漏堵漏處理；4、涂刷聚合物防水涂料；5、沙漿抹平；填充層；6、

4、水泥砂漿保護(hù)層；7、涂刷聚合物防水涂料；8、鋪貼瓷磚等；9、樓梯間損壞涂料鏟除，重新批灰及刷涂料。第三章、施工組織設(shè)計.質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保工程質(zhì)量管格”。.工期目標(biāo)隨甲方進(jìn)度，爭取提前完工。.安全目標(biāo)本工程現(xiàn)場定為文明安全”施工工地。.施工任務(wù)劃分及組織安排本工程現(xiàn)場為封閉施工，要合理組織施工，并做好相應(yīng)的保護(hù)、防護(hù)、和環(huán)保措施，確保人員工作和生活環(huán)境的安全、有序和清潔。.主要材料選擇“水不漏”“水不漏”產(chǎn)品性能指標(biāo)1、凝固時間：190分鐘可調(diào)2、抗壓強(qiáng)度：3040MPA3、粘結(jié)強(qiáng)度：1.5MPa4、耐高低溫：10040攝適度5、抗?jié)B壓力：0.7MPa“水不漏”特點(diǎn)1、帶水施工，防潮，防滲

5、，快速堵漏2、迎背水面均可施工3、無毒，無害，無污染4、凝固時間任意選擇5、抗?jié)B壓高，粘結(jié)能力強(qiáng)，防水，粘貼一次完成6、與基體結(jié)合成整體不老化，耐水性好聚氨酯灌漿料聚氨酯灌漿材料是由聚氨酯預(yù)聚體與添加劑（溶劑、催化劑、緩凝劑、表面活性劑、增塑劑等）組成的化學(xué)漿液。一般是單液型。其主要成分是過量二異鼠酸酯（或多異氟酸酯）與聚醛多元醇反應(yīng)而制得的端異氟酸酯基（NCO）預(yù)聚體。也可以是雙液型，即由預(yù)聚體與固化劑（及促進(jìn)劑）組成。在灌漿過程中，把聚氨酯灌漿材料注入縫隙或疏松多孔性地基中時，這種預(yù)聚體的端NCO基與縫隙表面或碎基材中的水分接觸，發(fā)生擴(kuò)鏈交聯(lián)反應(yīng)，最終在混凝土縫隙中或基材顆粒的孔隙間形成有

6、一定強(qiáng)度的凝膠狀固結(jié)體。聚氨酯固化物中含有大量的氨基甲酸酯基、月尿基、醒鍵等極性基團(tuán)，與混凝土縫隙表面以及土壤、礦物顆粒有強(qiáng)的粘接力，從而形成整體結(jié)構(gòu)，起到了堵水和提高地基強(qiáng)度等作用。并且,在相對封閉的灌漿體系中，反應(yīng)放出的二氧化碳?xì)怏w會產(chǎn)生很大的內(nèi)壓力，推動漿液向疏松地層的孔隙、裂縫深入擴(kuò)散，使多孔性結(jié)構(gòu)或裂縫完全被漿液所填充，增強(qiáng)了堵水效果。漿液膨脹受到限制越大所形成的固結(jié)體越緊密，抗?jié)B能力及壓縮強(qiáng)度越高。聚氨酯化學(xué)灌漿材料可分為水溶性（親水性）和油溶性（疏水性）2大類。這2類聚氨酯預(yù)聚體材料雖然都能用于防水、堵漏、地基加固，但2者也有差別。通常，油溶性聚氨酯灌漿材料的固結(jié)體強(qiáng)度大，抗?jié)B性

7、好，多用于加固地基、防水堵漏兼?zhèn)涞墓こ蹋凰苄跃郯滨ス酀{材料親水性好，包水量大，適用于潮濕裂縫的灌漿堵漏、動水地層的堵涌水、潮濕土質(zhì)表面層的防護(hù)等。根據(jù)施工需要，也可把水溶性聚氨酯灌漿材料與油溶性聚氨酯灌漿材料按合適的比例混合后進(jìn)行灌漿施工。第四章、施工工藝1、裂縫注漿施工工序：找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)和裂縫一一布置灌漿孔一一填塞被忖材料一一埋設(shè)灌漿咀一一封閉裂縫一一灌注聚氨酯灌漿料封堵裂縫一一拆除灌漿咀一一水不漏封口摸平高壓化學(xué)灌漿堵漏施工應(yīng)由受過專業(yè)培訓(xùn)的人員且有專業(yè)施工設(shè)備的施工隊伍進(jìn)行施工。1清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除碎表面析出物，確保表面干凈、

8、潤濕。2鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致，鉆孔角度宜三45。，鉆孔深度三結(jié)構(gòu)厚度的2/3,鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距三1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm30cm.3埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。4灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力35分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。5拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干

9、凈已固化的溢漏出的灌漿液。6封口：用水不漏進(jìn)行灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。2“水不漏”施工工藝速凝型“水不漏”的硬化時間約5分鐘。（用50c溫水調(diào)料，可使硬化時間縮短至12分鐘）。3.無滲水面施工基面處理：基面必須充分潤濕至飽和（但無積水），并要求牢固、干凈、平整（不平處先用水泥砂漿或水不漏找平）。刮抹工法：涂層結(jié)構(gòu),配料比例：粉：水=1:0.25-0.35每層用量：1.3kg/m9厚度（d）:做二層：1.5mm;做三層：2.2mm施工工序：第一層第二層第三層（涂第二層后無滲水，第三層可不做）配料：無滲水面施工選用緩凝型“水不漏”。將料按粉：水=1：0.25-0.35拌成膩子。上料：按“刮抹工法”

10、的規(guī)定上料，先用抹子或刮板上第一層料，待涂層硬化后（手壓不留指紋）將其噴濕（但不能有積水），再用抹子或刮板上第二層料.上料時要稍用勁并來回多次使其密實，同時注意搭接。4.滲水面施工：基面處理：基面必須要牢固、干凈、平整充分濕潤至飽和（但無積水，不平處先用水泥砂號或水不漏找平），滲水嚴(yán)重的可在底部打引水孔。配料：滲水面施工宜選用速凝型水不漏。將料按粉：水二1:0.25-0.35攪拌成膩子。上料：按“刮抹工法”的規(guī)定上料，若基面滲水嚴(yán)重，先在底部打引水孔降壓，然后自上而下施工。具體做法用干布擦干基面迅速用抹子上第一層料，若有漏水先別管它，待涂層硬化后（手壓不留指紋）將其噴濕（但不能有積水），再用抹

11、子或刮板上第二層料，若局部仍滲水，再加一層，直到不漏；最后按堵漏工法封堵引水孔（如果有）。上料時要稍用勁并來回多次使其密實，同時注意搭接。第五章、保修條款一、自工程驗收之日起，我司對工程保修三年。如因材料和施工質(zhì)量引起的問題，我司負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。二、如因下列情況造成滲漏，我司不負(fù)任何責(zé)任，但我司會積極協(xié)助業(yè)主進(jìn)行有償維修：（1）建筑物產(chǎn)生不均勻沉降造成裂縫；（2）建筑物受到外來損傷；（3）不可抗力引起的損壞。三、保修期內(nèi)有任何滲漏問題，經(jīng)業(yè)主通知，如現(xiàn)場條件允許，我司將在48小時內(nèi)進(jìn)場維修。XX大廈5樓維修施工報價單序號內(nèi)容及名稱工程量單價（元）金額（元）一會議室檢修口、會議室倉庫、控制室、女衛(wèi)生間及會議室外北面門口處滲漏水處理A在滲漏水樓板位置電鉆打孔，安裝止水針頭高壓灌注聚氨脂灌漿料拆除止水針頭，封孔處理7處B上部衛(wèi)生間落水管處做排水處理1處一會議室兩邊柱子處等滲漏A在上面對應(yīng)位置，鑿開瓷磚保護(hù)層防水層隔熱層等致結(jié)構(gòu)層，清理干凈，水不漏堵漏處理，涂刷聚合物防水涂料，沙漿抹平；填充層，水泥砂漿保護(hù)層，涂刷聚合物防水涂料，鋪貼瓷磚等5處B廚房兩邊鑿開瓷磚保護(hù)層挖致結(jié)構(gòu)樓板，清理垃圾，裝管做引水處理，及恢復(fù)等2項二會議室外南面滲漏水A在上面對應(yīng)位置餐廳外平臺，鑿開保護(hù)層、防水隔