1、寫字樓租戶裝修協(xié)議寫字樓租戶裝修協(xié)議寫字樓租戶裝修協(xié)議 小區(qū)_樓房屋使用管理服務(wù)協(xié)議書 甲方（業(yè)主）： 乙方（物業(yè)公司）： 為加強對小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù) 小區(qū)_樓房屋使用管理維修公約之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。 第一條 裝修規(guī)定 本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù)，亦即為乙方的權(quán)利。 甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定： l.甲方承諾遵守 小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定；2甲方選擇的裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事裝飾裝修行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。 2.房屋裝修前，甲方必須會同裝修公司向乙方申報登記，如實申報裝

2、修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復印件，交驗裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。 4甲方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為： （1）改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)； （2）擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽臺的墻體、門窗；（3）不適當?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等； （4）擅自改動配電設(shè)備設(shè)施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。 （5）破壞廚房、廁所的地面防水層； （6）擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能；

3、（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設(shè)施；（8）破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏 （9）使用不符合消防要求的裝修材料； （10）影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。 5房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府工程設(shè)計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。 6樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。7裝修衛(wèi)生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng)24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無

4、滲漏。管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。 9裝修施工前，甲方應(yīng)如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫裝修施工人員登記表，辦理裝修出入證和裝修許可證。 10裝修施工時，乙方應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修戶門上，以便于乙方監(jiān)管和巡查。 11施工人員應(yīng)佩帶裝修出入證，以便于乙方進行出入管理。凡未辦理裝修許可證和裝修出入證而擅自施工者，將按違約行為處理。 12甲方應(yīng)嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為： 周一到周五： 早上9：00中午14：00 中午14：00晚上10：00 甲方

5、不得擅自延長施工時間，節(jié)假日及周六、周日只允許進行不產(chǎn)生噪音及強烈振動的施工作業(yè)。 13裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后，向乙方提出申請，乙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。 14采用地暖，甲方在進行地面施工過程中，如果對該采暖系統(tǒng)造成破壞，導致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿水分過多，導致滲漏，造成對樓下相鄰業(yè)主的損害，要承擔由此引發(fā)的全部法律責任，乙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。 15甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照乙方的規(guī)定進行申報并將設(shè)計方案報有關(guān)部門審批，嚴格按照經(jīng)批準的設(shè)計方案施工，接

6、受乙方的管理，嚴禁在露臺私搭亂建（如搭建陽光房等），否則乙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成 小區(qū)其他業(yè)主及/或阿拉爾天浩物業(yè)服務(wù)有限公司損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。 經(jīng)乙方驗收，對建筑主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)備設(shè)施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有對他人財產(chǎn)或共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害的，經(jīng)過6個月的使用后，乙方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金。 第二條 其他約定 1、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 2、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（業(yè)主）： 乙方（蓋章）： 電話： 年 月 日

7、物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書 甲方：_ 物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：_（以下簡稱乙方） 甲方系_物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。 一、 裝修申請與報批 第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫裝修申請表；乙方向甲方提供下列材料： 1施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。 2比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。 3乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。 4

8、裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。 第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后3個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。 第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。 第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。 第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，

9、甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。 二、 出入證 第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。 第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。 第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。 三、 裝修保證金 第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證

10、金每戶2000元。 第二條 乙方繳納裝修垃圾清運費：80以下200元/戶80以上300/戶；自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。第三條 裝修完畢后乙方通知甲方進行初驗，驗收合格后，1個月后進行復驗；未發(fā)現(xiàn)違章裝修及其他問題，按規(guī)定退還裝修保證金。如驗收不合格，甲方將要求乙方進行限期整改，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。 四、 注意事項 第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修 1不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。 2嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。 3裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過12CM，地面裝修總厚度不得

11、超過3CM，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。 4不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。 5乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。 6不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。 第二條 水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修 1嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施。 2嚴禁拆改室內(nèi)、外水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。 3嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。 4室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。 5不得擅自封包燃氣管道、下水管線

12、。 6安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道 或管井。 7衛(wèi)生間必須進行二次防水。 7衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。 第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修 1配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。 2嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。 3不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。 4嚴禁拆改原設(shè)計電視、

13、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負。 5浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器 第四條 樓宇外觀裝修 1嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝室外護欄。 2嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。 3空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè) 第五條 裝飾施工現(xiàn)場 裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

14、2裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。 3施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。 4裝修施工時間： 1）工作時間：8：00-12：00，14：00-18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。 2）機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00-11：30，14：30-18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民

15、。（周六、日靜音作業(yè)） 5消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。 五、 裝修竣工驗收 裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由物業(yè)驗收人員、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。 六、 其它 第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后

16、果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。 第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。 第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 第五條 簽約方 甲 方：_ 物業(yè)管理有限公司 乙 方：_ 經(jīng)辦人：_ 經(jīng)辦人：_ 日 期：_ 日 期：_ 裝修管理服務(wù)協(xié)議書 甲方：山西云馨物業(yè)管理有限責任公司運城分公司 乙方： 小區(qū) 棟 號，姓名： 為加強對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理，維護小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。 一、總則 為加強對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動的

17、管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，特制定本協(xié)議書。 二、雙方權(quán)利和義務(wù) 1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的承建資格證書。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。 2、乙方在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復印件、裝修圖紙、交驗裝修單位承建資格證書復印件(加蓋公章)，經(jīng)審查并取得裝修許可證，施工人員辦理裝修臨時出入卡方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將裝修許可證復印件在戶門外張貼。 3、乙方施工人員進入小區(qū)應(yīng)佩帶裝

18、修臨時出入卡，否則甲方有權(quán)拒絕其進入小區(qū)施工。 4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金 元、裝修管理費用 元平方米、裝修垃圾清運費 元平方米、施工人員人員臨時出入卡工本費按 元/張的標準收取。 5、乙方裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與簽字確認的裝修申請表相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延長時間，否則甲方有權(quán)采取措施責令停工。裝修完畢，乙方驗收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。 三、甲方對乙方裝修時的禁止行為和注意事項 1、乙方所有裝修活動必須遵守建設(shè)部頒布的住宅室內(nèi)裝

19、飾裝修管理規(guī)定之條款，保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴格按照乙方申請的項目進行，嚴禁下列行為： (1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案(非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證)，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設(shè)計標準或規(guī)范增加樓面荷載(如隨意在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等)； (2)在承重墻、天花、地面上打孔，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體、門窗； (3)未經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準，搭建建筑物、構(gòu)筑物(如雨篷、遮陽篷、花架等)，改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗； (4)任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙

20、管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； (5)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將生活污水排入雨水管； (6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護層及防水涂膜； (7)未經(jīng)批準擅自改動、暗藏燃氣管道設(shè)施； (8)使用不符合國家標準的裝修材料和設(shè)備； (9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的。 2、乙方在裝修前應(yīng)測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當按照防水標準制定施工方案，完工后需做24小時閉水試驗。 3、乙方確定改動、暗藏燃氣管道設(shè)施的，應(yīng)提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。 4、乙方

21、經(jīng)批準的樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式(包括材料和顏色等)進行，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。 6、對乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，乙方除恢復原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承擔由此產(chǎn)生的法律責任。 7、乙方對有線電視、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先咨詢服務(wù)提供商并在其指導下施工。 8、乙方聘請的裝修單位負責人必須教育施工

22、人員遵紀守法，嚴禁下列行為： (1)嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門； (2)嚴禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品； (3)嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水)； (4)嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失； (5)嚴禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶門前逗留、休息； (6)嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工；裝修施工時必須關(guān)閉房門；避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境； (7)嚴禁擅自進入地下室和天臺，嚴禁在天臺或地面等公共場所加工作業(yè)； (8)嚴禁私自在戶外接駁水、電； (9)嚴禁將電源線直接連接在漏電開關(guān)上，裝修房屋內(nèi)嚴禁抽煙、使用電爐或生火做飯；

23、 (10)嚴禁隨地大小便； (11)施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿。 9、乙方裝修單位應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的滅火器(至少兩個),并制定落實防火措施。 10、乙方裝修過程中，如需要進行燒、焊等動火操作，須事先提供操作人員的合法有效操作證件，落實消防措施,在監(jiān)護下方可施工。 12、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負責安全，嚴密巡視，防止案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時知物業(yè)服務(wù)中心。 13、其它應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求。 四、裝修垃圾的清運及處置 乙方裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照甲方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權(quán)責令限期清理，如不及時清理由甲方代為清理，費用由業(yè)主承擔。乙方裝修