1、房地產(chǎn)工程施工準(zhǔn)備階段工作要點一、放線、復(fù)核（）新開樓盤由開發(fā)部聯(lián)系規(guī)劃部門提供不少于三個測量導(dǎo)向控制點（含平面與高程），對于規(guī)劃局提供或認(rèn)可的建筑物定位放線點，工程部必須進(jìn)行全數(shù)復(fù)核并做好保護(hù)措施。（）施工單位根據(jù)測量導(dǎo)向控制點向各棟擬建樓棟周邊引出放線基準(zhǔn)點，工程部必須進(jìn)行全數(shù)復(fù)核。監(jiān)理工程師要求施工承包單位，對建設(shè)單位給定的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測量控制點進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測結(jié)果報監(jiān)理工程師審核，經(jīng)批準(zhǔn)后施工承包單位方能進(jìn)行準(zhǔn)確的測量放線，建立施工測量控制網(wǎng)，并應(yīng)對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，同時做好基樁的保護(hù)。復(fù)測施工測量控制網(wǎng)。抽檢建筑方格網(wǎng)、控制高程的水準(zhǔn)網(wǎng)點以及標(biāo)樁埋設(shè)位置等。放線復(fù)核時，必

2、須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙對建筑物的朝向、方位、軸線位置逐一、全數(shù)進(jìn)行認(rèn)真地復(fù)核，禁止建筑物方向、位置與設(shè)計有較大偏差的現(xiàn)象。（）具體可參照工程放線實施細(xì)則實施。二、施工進(jìn)度計劃編制根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)節(jié)點計劃要求編制施工計劃，并制定關(guān)鍵線路進(jìn)度保障措施，同時提出人工、主要材料、機(jī)具設(shè)備進(jìn)場計劃。三、質(zhì)量、安全技術(shù)交底主要包括隱蔽驗收、樣板先行、材料驗收，質(zhì)量安全、例會制度等規(guī)定及時向施工單位管理人員及班組交底。4、檢查施工單位施工用電、機(jī)械、人員等的到位情況，須符合合同承諾及已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計所規(guī)定。5、基礎(chǔ)方案和施工圖審查基礎(chǔ)設(shè)計方案需經(jīng)集團(tuán)設(shè)計成本質(zhì)量控制中心審查，在基礎(chǔ)開工前按制度，進(jìn)行基礎(chǔ)圖紙

3、會審，對基礎(chǔ)設(shè)計圖紙進(jìn)行答疑，對基礎(chǔ)施工中相關(guān)的設(shè)計要求進(jìn)行交底。工程部組織相關(guān)本部門人員對基礎(chǔ)施工組織方案進(jìn)行審批，對樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)等方案，按重大施工組織設(shè)計/方案審批流程報審。6、策劃施工排水系統(tǒng)，確定排水管道走向、管道管徑、閥門數(shù)量、控制方式等方面時，除了考慮排水量、排水速度外，還應(yīng)考慮在施工過程中的突發(fā)情況，嚴(yán)禁出現(xiàn)單體項目影響整個工地建設(shè)的情況。7、制定合同計劃本階段除主體合同、樁基礎(chǔ)合同、基坑支護(hù)合同外，還需要簽訂的其它合同有：樁基礎(chǔ)檢測合同（含土壤承載力檢測合同），土壤氡濃度檢測合同，防雷施工合同，人防工程施工合同（有人防地下室時），基坑沉降觀察委托合同（深基坑需要）、消防工程施工合同以及相關(guān)配套工程施工合同。8、了解當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)的要求充分熟悉當(dāng)?shù)卣臉痘A(chǔ)檢測要求，鋼筋、混凝土、防水材料見證取樣送檢和質(zhì)量監(jiān)督檢驗要求，土壤氡濃度檢測要求，土壤承載力檢測要求，防雷施工、檢測及驗收