1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程 FSY-GCGL-2.0版建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）關(guān)于流程的幾點(diǎn)說(shuō)明：1. 本流程主要是根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)順序，并且結(jié)合福壽園現(xiàn)有的基本要求匯總而成；2. 匯總本流程的目的主要是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目，實(shí)施過(guò)程控制和管理；3. 本流程共計(jì)六類21條，均采用表格的形式，做到通俗易懂利于操作。建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）序號(hào) 流程階段流程名稱內(nèi)容備注1立項(xiàng)階段施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案圖或施工圖有條件的需設(shè)計(jì)完整的施工圖，沒(méi)有的以方案圖替代預(yù)算根據(jù)圖紙進(jìn)行工程預(yù)算的編制施工圖預(yù)算/方案估算請(qǐng)示項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示單經(jīng)OA系統(tǒng)上報(bào)，50萬(wàn)以上集團(tuán)審批/50

2、萬(wàn)以下公司審批2招投標(biāo)階段確定方式根據(jù)不同工程項(xiàng)目或材料采取不同的方式附：招標(biāo)及采購(gòu)方式表確定單位對(duì)3家以上施工單位進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)單位需提供技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)附：招投標(biāo)表式3合同簽訂階段合同審批按集團(tuán)內(nèi)控的格式合同進(jìn)行（原則上不得更改合同條款）50萬(wàn)以上經(jīng)OA系統(tǒng)上報(bào)集團(tuán)審批簽訂合同OA審批完成后簽訂合同合同存檔（復(fù)印件二份：工程部、財(cái)務(wù)部）4施工管理階段方案審批審核施工組織設(shè)計(jì)并填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)審批表附：施工組織設(shè)計(jì)審批表開(kāi)工確認(rèn)填寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告附：開(kāi)工報(bào)告表施工計(jì)劃編制施工總進(jìn)度計(jì)劃和月度施工進(jìn)度計(jì)劃資金計(jì)劃編制資金支付計(jì)劃（按月度）根據(jù)月施工進(jìn)度計(jì)劃編制施工監(jiān)督監(jiān)督工程質(zhì)量、施工內(nèi)容和施工日記依

3、據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和施工圖資料監(jiān)督監(jiān)督施工單位填寫(xiě)分部、分項(xiàng)和隱蔽工程驗(yàn)收單由施工單位填寫(xiě)建設(shè)工程的統(tǒng)一表式現(xiàn)場(chǎng)簽證工程簽證設(shè)計(jì)變更/技術(shù)核定單/工程聯(lián)系單價(jià)格核定內(nèi)部比價(jià)（含附件）/工程核價(jià)，并提供材料小樣附：工程報(bào)價(jià)審核單主要設(shè)備、材料核價(jià)單資金支付支付工程款附：工程項(xiàng)目進(jìn)度款審核表/工程款支付申請(qǐng)單5竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收填報(bào)工程竣工驗(yàn)收單/監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,提供竣工圖和竣工資料并簽字確認(rèn)附：工程竣工驗(yàn)收單竣工結(jié)算竣工驗(yàn)收合格后，施工單位提供結(jié)算書(shū)結(jié)算資料內(nèi)部審核，填報(bào)結(jié)算價(jià)內(nèi)部審核單/審價(jià)報(bào)告（審計(jì)公司出具）竣工移交結(jié)算期間，施工單位、工程部將工程施工內(nèi)容移交管理部附：工程竣工移交單質(zhì)保期

4、保修義務(wù)履行后，通知工程部支付保修款附：尾款支付申請(qǐng)單6歸檔階段資料歸檔以上資料附：檔案移交（接收）單建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）序號(hào) 流程階段流程名稱內(nèi)容備注1立項(xiàng)階段施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案圖或施工圖有條件的需設(shè)計(jì)完整的施工圖，沒(méi)有的以方案圖替代預(yù)算根據(jù)圖紙進(jìn)行工程預(yù)算的編制施工圖預(yù)算/方案估算請(qǐng)示項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示單經(jīng)OA系統(tǒng)上報(bào)，50萬(wàn)以上集團(tuán)審批/50萬(wàn)以下公司審批建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的請(qǐng)示一、項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目名稱 2. 項(xiàng)目位置 3. 項(xiàng)目面積 4. 項(xiàng)目計(jì)劃二、項(xiàng)目建造的意義三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案四、項(xiàng)目準(zhǔn)備情況1項(xiàng)目前期情況 2. 預(yù)

5、算情況 五、項(xiàng)目投入和產(chǎn)出分析六、請(qǐng)示事項(xiàng) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）2招投標(biāo)階段確定方式根據(jù)不同工程項(xiàng)目或材料采取不同的方式附：招標(biāo)及采購(gòu)方式表確定單位對(duì)3家以上施工單位進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)單位需提供技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)附：招投標(biāo)表式（五表二書(shū)）建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 招標(biāo)和采購(gòu)方式類別邀請(qǐng)招標(biāo)比價(jià)核價(jià)備注工程施工合同大于等于50萬(wàn)元大于等于10萬(wàn)元小于50萬(wàn)元小于10萬(wàn)元合格供應(yīng)商參與，附審核單設(shè)備、材料采購(gòu)合同大于等于10萬(wàn)元大于等于5萬(wàn)元小于10萬(wàn)元小于5萬(wàn)元合格供應(yīng)商參與，附核價(jià)單服務(wù)類（僅人工）合同-大于等于3萬(wàn)元小于3萬(wàn)元建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（

6、FSY-GCGL-2.0） 遞交招投標(biāo)文件記錄表表一工程名稱：報(bào)送地點(diǎn)：報(bào)送時(shí)間：序號(hào)投標(biāo)單位名稱簽收時(shí)間密封是否符合招標(biāo)規(guī)定遞交人1234建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 開(kāi)標(biāo)會(huì)議簽到記錄表二工程名稱：開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：開(kāi)標(biāo)時(shí)間：姓 名單 位職 務(wù)電 話建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 評(píng)標(biāo)委員簽到記錄表三工程名稱：招標(biāo)人名稱：日期：序號(hào)姓 名工 作 單 位職 稱 和 職 務(wù)電 話備 注12345建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）招投標(biāo)項(xiàng)目評(píng)分表表四投標(biāo)單位名稱：序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目分值得分備注一技術(shù)標(biāo)401施工順序和安排22施工方法33冬雨季施工措施24投入的

7、物資計(jì)劃35投入的施工機(jī)械和測(cè)量設(shè)備36勞動(dòng)力安排計(jì)劃37確保工程質(zhì)量的技術(shù)措施38確保安全生產(chǎn)的技術(shù)措施39確保工期的技術(shù)措施510確保文明施工的技術(shù)措施311施工網(wǎng)絡(luò)圖512施工總平面布置圖5小計(jì)二商務(wù)標(biāo)601投標(biāo)總報(bào)價(jià)202主要清單項(xiàng)目綜合單價(jià)153主要材料單價(jià)74措施費(fèi)報(bào)價(jià)85清單外調(diào)價(jià)下浮率10小計(jì)總計(jì)建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 評(píng)委評(píng)標(biāo)匯總表表五 項(xiàng)目名稱:序號(hào) 評(píng) 委 名 單最終得分排 名 評(píng)標(biāo)單位名稱12345建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）中 標(biāo) 通 知 書(shū) （承包單位）： 我單位 施工工程項(xiàng)目，經(jīng)評(píng)審由貴單位中標(biāo)（承包施工），中標(biāo)價(jià) 萬(wàn)

8、元，施工工期 日歷天。請(qǐng)收到本通知書(shū)后于 前來(lái)我單位簽訂合同。招標(biāo)單位：日 期：建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）未 中 標(biāo) 通 知 書(shū) （投標(biāo)單位）： 我單位 施工工程項(xiàng)目，經(jīng)評(píng)審貴單位未中標(biāo)。對(duì)貴單位參與支持本招投標(biāo)活動(dòng)表示感謝。請(qǐng)收到本通知書(shū)后于 來(lái)我單位辦理投標(biāo)保證金退還續(xù)。招標(biāo)單位：日 期：建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 工程報(bào)價(jià)（比價(jià)）審核單 項(xiàng)目名稱供應(yīng)單位合同內(nèi)容報(bào)價(jià)情況項(xiàng)目負(fù)責(zé)人意見(jiàn)部門(mén)負(fù)責(zé)人意見(jiàn)公司預(yù)算人員意見(jiàn)投資監(jiān)理意見(jiàn) 投資監(jiān)理（簽字蓋章）： 財(cái)務(wù)管理部意見(jiàn) 財(cái)務(wù)部（簽字蓋章）： 公司分管副總意見(jiàn)公司總經(jīng)理意見(jiàn)備注附施工單位報(bào)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)

9、目管理流程（FSY-GCGL-2.0）主要材料、設(shè)備核價(jià)單項(xiàng)目名稱：編號(hào)：序號(hào)材料及設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)品牌供應(yīng)商報(bào)價(jià)核價(jià)備注經(jīng)辦人意見(jiàn)投資監(jiān)理意見(jiàn)部門(mén)經(jīng)理意見(jiàn)財(cái)務(wù)部意見(jiàn)分管副總意見(jiàn)總經(jīng)理意見(jiàn)日期：建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）3合同簽訂階段合同審批按集團(tuán)內(nèi)控的格式合同進(jìn)行（原則上不得更改合同條款）50萬(wàn)以上經(jīng)OA系統(tǒng)上報(bào)集團(tuán)審批簽訂合同OA審批完成后簽訂合同合同存檔（復(fù)印件二份：工程部、財(cái)務(wù)部）建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）4施工管理階段方案審批審核施工組織設(shè)計(jì)并填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)審批表附：施工組織設(shè)計(jì)審批表開(kāi)工確認(rèn)填寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告附：開(kāi)工報(bào)告表施工計(jì)劃編制施工總進(jìn)

10、度計(jì)劃和月度施工進(jìn)度計(jì)劃資金計(jì)劃編制資金支付計(jì)劃（按月度）根據(jù)月施工進(jìn)度計(jì)劃編制施工監(jiān)督監(jiān)督工程質(zhì)量、施工內(nèi)容和施工日記依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和施工圖，施工日記內(nèi)容：進(jìn)度、質(zhì)量、安全和來(lái)往事項(xiàng)資料監(jiān)督監(jiān)督施工單位填寫(xiě)分部、分項(xiàng)和隱蔽工程驗(yàn)收單由施工單位填寫(xiě)建設(shè)工程的統(tǒng)一表式現(xiàn)場(chǎng)簽證工程簽證設(shè)計(jì)變更/技術(shù)核定單/附表工程聯(lián)系單價(jià)格核定內(nèi)部比價(jià)（含附件）/工程核價(jià)，并提供材料小樣附：工程報(bào)價(jià)審核單主要設(shè)備、材料核價(jià)單資金支付支付工程款附：工程項(xiàng)目進(jìn)度款審核表/工程款支付申請(qǐng)單建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審 批 表表單號(hào)：FSY-2015-GC-編號(hào)： 項(xiàng)目

11、公司工程名稱施工單位方案名稱是否屬于特別重大施工方案 是 否項(xiàng)目工程師意見(jiàn) 經(jīng)辦人： 工程部意見(jiàn) 負(fù)責(zé)人：公司分管副總審核 負(fù)責(zé)人： 公司（施工組織設(shè)計(jì)，特別重大方案）審批 總經(jīng)理： 建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）開(kāi) 工 報(bào) 告表單號(hào)：FSY-2015-GC-編號(hào)：項(xiàng) 目 公 司開(kāi)工單位工程名稱開(kāi)竣工日期開(kāi)工依據(jù)/附件 項(xiàng)目概況 經(jīng)審核的項(xiàng)目詳細(xì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃 其他 部 門(mén) 會(huì) 簽 欄專業(yè)工程師 日 期工程部經(jīng)理 日 期公 司 會(huì) 簽 欄分管副總經(jīng)理 日 期總經(jīng)理: 日 期:建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）施 工 進(jìn) 度 計(jì) 劃 表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1月2月3月4月5月6

12、月備注10203010203010203010203010203010203012345678910建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 工程聯(lián)系單 項(xiàng)目名稱編號(hào)：施工單位需確認(rèn)內(nèi)容 單位名稱： （蓋章）設(shè)計(jì)部門(mén)意見(jiàn) 單位名稱： 經(jīng)辦人：施工監(jiān)理意見(jiàn)單位名稱： 經(jīng)辦人：建設(shè)單位意見(jiàn)項(xiàng)目經(jīng)理：簽字：造價(jià)審核人員:簽字：部門(mén)經(jīng)理：簽字：公司分管領(lǐng)導(dǎo)：簽字：建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 工程項(xiàng)目付款申請(qǐng) 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 施工單位施工進(jìn)度日期 合同金額 （萬(wàn)元） 合同編號(hào) 截至上次累計(jì)金額（萬(wàn)元） 截至本次累計(jì)金額（萬(wàn)元） 本次應(yīng)付金額 (小寫(xiě)) 本次應(yīng)付

13、金額（大寫(xiě)） 收款單位名稱 收款單位開(kāi)戶行 銀行帳號(hào) 預(yù)算代碼經(jīng)辦部門(mén) 經(jīng)辦人（簽字蓋章）部門(mén)經(jīng)理（簽字蓋章）代扣稅金其他代扣費(fèi)本次實(shí)付金額 （小寫(xiě)）本次實(shí)付金額（大寫(xiě)）審核意見(jiàn)造價(jià)核算(簽字蓋章） 財(cái)務(wù)部門(mén)(簽字蓋章）審批意見(jiàn)財(cái)務(wù)經(jīng)理（簽字簽章）分管副總（簽字簽章）總經(jīng)理（簽字簽章）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)建設(shè)單位福壽園集團(tuán)（ ）公司施工單位施工進(jìn)度日期 年 月 日 年 月 日累計(jì)已支出進(jìn)度款部門(mén)審核意見(jiàn)工程量上報(bào)情況工程量審核情況部門(mén)經(jīng)理意見(jiàn)公司財(cái)務(wù)人員意見(jiàn) 金額上報(bào)情況金額審核情況公司分管副總意見(jiàn)公司總經(jīng)理意見(jiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 工程項(xiàng)目進(jìn)度款審核表 建設(shè)工程項(xiàng)目管

14、理流程（FSY-GCGL-2.0）5竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收填報(bào)竣工驗(yàn)收單/監(jiān)理竣工報(bào)告,施工單位提供竣工圖和竣工資料并簽字確認(rèn)附：工程竣工驗(yàn)收單竣工移交結(jié)算期間，施工單位、工程部將工程施工內(nèi)容移交管理部附：工程竣工移交單竣工結(jié)算竣工驗(yàn)收合格/移交后，施工單位提供結(jié)算書(shū)結(jié)算資料內(nèi)部審核，填寫(xiě)結(jié)算價(jià)內(nèi)部審核單/委托審計(jì)公司出具審價(jià)報(bào)告（50萬(wàn)以上）質(zhì)保期保修義務(wù)履行后，支付保修款附：尾款支付申請(qǐng)單建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 工程竣工驗(yàn)收單工程名稱合同編號(hào)施工單位名稱合格供方編號(hào)項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介合同內(nèi)容完成情況完成質(zhì)量情況完成進(jìn)度情況竣工資料預(yù)算申請(qǐng)金額合同金額結(jié)算金額付款記錄質(zhì)保期

15、限質(zhì)保金額建設(shè)單位驗(yàn)收意見(jiàn)制表人：日期：建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0）工程竣工結(jié)算內(nèi)部審核單計(jì)量單位：元項(xiàng)目名稱合同編號(hào)施工單位合同價(jià)送審價(jià)結(jié)算審定結(jié)算價(jià)增（減）率審核增加審核減少投資監(jiān)理意見(jiàn)經(jīng)辦部門(mén)意見(jiàn)分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)總經(jīng)理意見(jiàn)* 該流程完成后通知施工單位蓋章建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 工程竣工移交單 建 設(shè)單 位項(xiàng) 目名 稱工 程 編 號(hào)施工單位聯(lián)系人： 工程地址開(kāi)工日期竣工日期交接日期質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收交接內(nèi)容實(shí)物交接竣工資料其它施工方自檢意見(jiàn)交付部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)接收部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)經(jīng)辦人經(jīng)辦人經(jīng)辦人建設(shè)工程項(xiàng)目管理流程（FSY-GCGL-2.0） 尾款支付申請(qǐng)單 項(xiàng)目名稱合同編號(hào)施工(供貨)單位合同價(jià)(元)合