1、租賃協(xié)議書租賃協(xié)議書4/4租賃協(xié)議書租賃協(xié)議書出租方（甲方）：承租方（乙方）：為加快錫東新城高鐵商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)，優(yōu)化資源配置，進一步加大招商引資力度，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展?，F(xiàn)就房屋租賃等相關(guān)事宜經(jīng)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：租賃地址及面積：無錫東站南廣場停車樓配套用房C棟，總建筑面積約 平方米，房間號為 室（以下簡稱“租賃房屋”）。租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止。租賃價格：租金暫為 元/天，每年租金為人民幣 萬元。物業(yè)管理費暫按6元/月收??；水電費按租賃實際使用面積進行同比例分攤（按商用價格收取）；空調(diào)使用費按實際收?。煌＼囐M暫按單個車位200元/月標準

2、收取，以上費用由物業(yè)公司代收。付款方式：房屋先付后用即租金采用預(yù)付方式，三個月一付 ，每次繳付的金額為三個月的房屋租金 元。自本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)乙方向甲方一次性繳付房屋三個月租金計 元，以后每隔三個月期滿前5日內(nèi)繳付房屋租金 元。如逾期繳款乙方愿承擔每天應(yīng)繳金額的萬分之五的違約金。甲方在收到乙方的當次租金后5日內(nèi)，提供乙方名稱抬頭的租金發(fā)票給乙方。保證金：乙方租賃房屋須向甲方一次性繳納設(shè)施、設(shè)備、水電費保證金 元。乙方在本合同項下應(yīng)付而未付的各項款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、停車費、違約金及其他各項費用），甲方有權(quán)直接從該履約保證金中扣除，發(fā)生此類扣除后，乙方應(yīng)當在接到甲方通知后

3、 內(nèi)立即補足保證金，未補足的，乙方應(yīng)每天按差額部分的千分之五承擔違約金。在本合同期滿后，乙方無上述違約情形的，甲方應(yīng)于合同期滿后 個月內(nèi)向乙方無息退還剩余保證金；若保證金在按約進行上述扣除后伋有剩余的，甲方應(yīng)于合同期滿后3個月內(nèi)向乙方無息退還剩余保證金。租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方協(xié)助乙方辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，在租賃期間，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不變，乙方可使用所租賃的資產(chǎn)，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔經(jīng)營風險和經(jīng)濟責任。乙方如對承租房屋進行裝修、改變用途或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須先征得甲方的書面同意，同時甲方可視情況扣除乙方一定的保證金。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，乙方的相關(guān)損失自行承擔

4、，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有；（2）要求乙方恢復(fù)原狀；（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。乙方在承租期內(nèi)遵守國家各項政策、法令、合法經(jīng)營、依法納稅，按政府規(guī)定各項規(guī)費上繳，按時繳清。乙方必須以其自己的名義進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔一切經(jīng)濟責任。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，須提前60日以書面形式向甲方提出申請，并重新協(xié)商簽訂協(xié)議；否則乙方應(yīng)于租期屆滿后七日內(nèi)歸還甲方所租用的房屋。租賃期間乙方必須按政府規(guī)定處理好勞資關(guān)系，繳納各種保險，服從工商、財稅、公安、環(huán)保、勞動等部門的領(lǐng)導(dǎo)和管理，如發(fā)生事故均由乙方負責，并承擔全部經(jīng)濟責任。在租賃期間

5、產(chǎn)生的電費、水費及相關(guān)維修費用均由乙方負責。其中電費、水費按承租面積分攤結(jié)算（水電費按商用價格收?。?，每兩個月繳付一次，由物業(yè)公司代收后上繳商務(wù)區(qū)財政。維修費用按照誰維修誰承擔自行負責。在租賃期內(nèi)，甲方將盡可能為乙方提供必要的服務(wù)，保證乙方的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，如遇市鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)、拆遷等需終止合同時，乙方應(yīng)無條件服從，甲方將按實際租用時間收取租金。乙方租賃期間必須為承租財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，否則，發(fā)生不可抗力等原因造成財產(chǎn)毀損，由乙方負責賠償。乙方確保不影響通信公司在承租房屋上通信設(shè)備使用，通信公司產(chǎn)生的電費由乙方結(jié)算收取。違約責任：乙方租用房屋用于辦公，不得另作它用，禁止乙方以任何形式轉(zhuǎn)租或許可他人使用

6、該房屋，如違反甲方可終止本協(xié)議，并支付甲方壹萬元違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租用房屋擅自變賣、出借或轉(zhuǎn)租他人，不得擅自裝修、改變用途或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，如違反甲方可終止本協(xié)議并要求乙方將租賃房屋恢復(fù)至交接前狀態(tài)，并有權(quán)要求乙方支付甲方壹萬元違約金。如果乙方在未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金。租賃終止時，乙方必須以原有固定資產(chǎn)設(shè)備及低值易耗品保證完好并能正常運轉(zhuǎn)使用方可歸還甲方，如胡短缺、損壞的應(yīng)照價賠償。乙方自行購買固定資產(chǎn)除外。乙方在按約履行各種義務(wù)繳納租金，如違約逾期繳款，限期不繳，承擔每天逾期費用總額萬分之五的滯納金、違約金外

7、，甲方可采取停止供電，封存乙方資產(chǎn)，停止出租等措施，并向人民法院起訴，申請強制執(zhí)行。租賃房屋歸還：乙方若因特殊原因需提前解除、終止租賃合同，應(yīng)當提前1個月通知甲方，在征得甲方同意后，方可解除、終止租賃合同。同時，甲方有權(quán)對乙方預(yù)支的租金部分（含物業(yè)費等）不予返還。租賃房屋合同解除、終止或租賃期滿合同解除后：乙方應(yīng)在七日內(nèi)將租賃房屋內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)全部搬離，將租賃房屋歸還甲方，逾期未辦理的，視為乙方自動放棄租賃房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)搬離在場物品至異地，因此產(chǎn)生的后果及其他費用（包括但不限于使用、搬離、保管等費用）均由乙方承擔。乙方承諾租賃房屋的裝修附著物及不可移動的物品無償歸甲方所有。糾紛解決：本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的交由甲方所在地人民法院訴訟解決。本合同于雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商后增訂補充協(xié)議。本協(xié)議書一式肆份。甲方貳份，乙