1、另外,最新的22號商業(yè)用地也在07年7月被德信收入囊中,樓面價(jià)高達(dá)4626元/平方米背景資料一：杭州小戶型市場存量情況項(xiàng)目名稱開盤時(shí)間總推案套數(shù)總銷售套數(shù)剩余套數(shù)推案銷售率銷售周期月去化套數(shù)凱恩西湖金座2005-12-223563055186%11個月28東方金座2004-8-56525718188%27個月21華潤西子中心 2006-811個月30現(xiàn)代置業(yè)大廈2006-4-102362033386%15個月14世貿(mào)麗晶B座2006-10-2189847742153%9個月53萬新大廈2005-6-64023445885%10個月37鈦合國際2007-6-149841

2、68284%2個月208紫晶商務(wù)城2006-9-743433110376%10個月34紫晶商務(wù)城2006-9-835723012764%10個月23現(xiàn)代印象廣場2006-5-112672670100%13個月21現(xiàn)代印象廣場2006-3-85615263594%16個月33龍禧硅谷廣場2005-8-273513371496%23個月15和睦苑2006-4-242562411594%5個月48美都廣場2005-12-169268656193%18個月48合計(jì)/66255447117882%/1、 市場總體存量目前 僅為千套余;2、 下半年到春節(jié)前將推出近400套房源星光大道10月開盤,約50套;

3、今日嘉園10月開盤,約60套 綠城蔚藍(lán)公寓年底開盤景江城市花園9月開盤鳳凰城年底新推 另外，也包括逸品閣等3、 世貿(mào)麗晶城及鈦合國際存量超越80% 為保管房源背景資料二：杭州小戶型精裝修市場情況根據(jù)網(wǎng)上可售精裝修房的不完全統(tǒng)計(jì)，目前杭州可售精裝修房源約2901套，而下半年方案推出的精裝修房源將達(dá)3500套以上，兩者相加，今年下半年將納入精裝修的可售房源總數(shù)估計(jì)在6400套左右。 信息來源：beijingoffice2007-9-6 今日早報(bào)背景資料二：杭州小戶型精裝修下半年市場情況一城北板塊 浙江方正的信步閑庭6號樓精裝修，主力戶型面積130平方米，開盤均價(jià)11000元/平方米，本次推出19套

4、房源。凱德視界，估計(jì)9月中旬開盤，主力戶型為75平方米的1房和89平方米的2房，開盤均價(jià)未定，估計(jì)推出200多套精裝修房源。杭州綠園的宜家時(shí)代，估計(jì)10月份開盤，精裝修戶型面積40-90平方米，開盤價(jià)錢未定。閑林板塊 新明半島，估計(jì)10月份將推出五六幢樓，主要戶型平方米的三房和230平方米的躍層(含精裝修)。蕭山板塊 杭州南都宋城的湖畔寬邸，推出精裝修房源百余套，下半年還要推出100多套。濱江(非江景)板塊 中冠現(xiàn)代印象廣場將開出精裝修小戶型，面積38-81平方米，開盤均價(jià)8300元/平方米左右。萬科南都逸天廣場，估計(jì)9月將推出逸品閣精裝修小戶型，戶型面積40-60、90平方米，估計(jì)開盤均價(jià)朝

5、南10000元/平方米左右，朝北9000元/平方米左右，共推出房源319套。星光大道估計(jì)10月開盤，50-70平方米的精裝修獨(dú)身公寓，約50余套。城西(文教區(qū))板塊 杭州星河的華元芳滿庭，估計(jì)9月底開出精裝修盤，最小65平方米，最大200多平方米，主力戶型90平方米左右。今日嘉園，估計(jì)10月份開盤，精裝修小戶型面積40-60平方米，開盤均價(jià)未定。背景資料二：杭州小戶型精裝修下半年市場情況二下沙板塊 中慶第6大道，估計(jì)9、10月份將推出二期45-75平方米左右的精裝小戶型，開盤均價(jià)待定，共500套房源。郎詩國際街區(qū)，將在元旦期間推出第一期精裝修房源，總戶數(shù)1800。市中心板塊 綠城新綠園，估計(jì)9

6、、10月份開盤，主力戶型130、190平方米的三房、四房，估計(jì)開盤均價(jià)20000元/平方米左右，估計(jì)一期數(shù)百套，也是綠城在杭州初次開發(fā)的純住宅精裝修工程。綠城蔚藍(lán)公寓，估計(jì)年底開盤，精裝修戶型面積以90平方米為主，估計(jì)開盤均價(jià)在18000元/平方米以上，是2007年綠城繼深藍(lán)廣場后在市中心打造的又一高尚精品樓盤。良渚、瓶窯板塊 棕櫚灣金水岸，1號樓精裝修，戶型90平方米的兩房和119平方米的三房，估計(jì)開盤均價(jià)7000-8000元/平方米左右。濱江(一線江景)板塊 賀田尚城，估計(jì)年底或明年初推出3號樓精裝修，戶型面積42平方米、67平方米，開盤均價(jià)未定。城東(錢江新城)板塊 景江城市花園，估計(jì)9月份開盤，精裝修小戶型面積40-50平方米，開盤均價(jià)未定。是以高級景觀住宅和SOHO為主兼有各類相應(yīng)配套效力設(shè)備的精品樓盤。鳳凰城，估計(jì)年底之前開盤，精裝修小戶型面積30-70平方米，開盤均價(jià)未定。1、 所在區(qū)域可以