1、2022年物業(yè)防汛搶險應急預案物業(yè)公司保安部防汛搶險應急預案提要：汛前準備一、遇有暴雨天氣時,保安值班隊長、保安領班、巡邏人員密切監(jiān)視園區(qū)人工湖、排水系統(tǒng)情況。一.應急準備1）確認如果氣象部門發(fā)布暴風雨警報，園區(qū)出現(xiàn)訊情，保安隊要 立即上報公司，按照分工進行搶險。非上班時間，根據(jù)汛情， 由公司領導決定，保護、工程、管業(yè)、客房等經(jīng)理及相關主管 到場。2）汛前準備二.遇有暴雨天氣時，保安值班隊長、保安領班、巡邏人員 密切監(jiān)視園區(qū)人工湖、排水系統(tǒng)情況。三.保安值班室要隨時收集各方面汛情信息，并與XX地區(qū)防汛指揮小組進行咨詢，準備好搶險器材。3）應急措施1、保安隊長要及時將汛情向值班經(jīng)理匯報。2、組織

2、工程和保安人員疏通下水口，填埋塌陷路面。雨鞋6雙、錐桶錐鏈6套；物資擺放在崗亭庫房2客服部對講機、雨衣、雨鞋、禮賓拉桿物資擺放在庫房中3工程部排污泵、潛污泵、檢修工具、雨衣雨鞋、水推物資擺放在機房4環(huán)境部抹布、吸水機、掃帚、墩布物資擺放在保潔庫房5綜合部醫(yī)藥箱、相機物資擺放在庫房內(nèi)B.防汛物資點位圖（附：使用方法）1、吸水機：a）操作方法：A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水機不可吸塵b）吸水程序：準備工具：吸水機、吸扒、拖板方法：1、使用前安裝好吸扒，電源。2、水桶在后，吸扒在前，手握著吸水硬管向后拉吸。3、當吸水桶滿水時，吸水機會發(fā)出不正常的聲音，這時要 立即停機。4、把污水倒出后再繼續(xù)進行吸

3、水。5、每次使用后要清洗干凈機械，配件等，并用干布抹干凈各部件及機械外殼。c)使用后如何保養(yǎng)：A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干凈C擦拭馬達外表(不可用水沖洗馬達及相連部件)D沖洗機頭、軟管和喉管E擦干機身2、潛污泵：a)開機前的準備工作(1)開機前檢查泵站內(nèi)是否有較大的固態(tài)雜質(zhì)，如有則需及 時清除以避免泵的損壞。(2)若排污泵或控制箱檢修過，在起動之前還應檢查電源電 壓是否與電機銘牌上標注的電源電壓是否一致。(3)若長時間運行且發(fā)現(xiàn)提水能力明顯下降，則需對泵進行 清理，清理后的開機需試運行并觀察其運行效果。(4)檢查油箱內(nèi)是否有足夠的油，有無漏油現(xiàn)象。(5)檢查其密封裝置是否完好

4、。b)使用注意事項a)油腔內(nèi)是否有油；b）葉輪是否轉(zhuǎn)動正常；c）電源裝置是否安全、可靠、正常。電壓頻率應符合規(guī)定d）嚴禁將泵的電纜當作吊線使用，以防發(fā)生意外；e）電泵長時間放置不用時，宜將電泵從水中取出，以減少 電機定子繞組受潮的機會，增加電泵的使用壽命。當氣溫較低 時，也應將泵提出，防止冰凍。f）電泵在移動或安裝時應輕放。3、防汛沙袋使用方法a）用途1）防止地下道、捷運、地下室浸水。2）防止居家、車庫、店鋪、學校、醫(yī)院、車站、大樓、工 廠、倉庫等之浸水。3）防止泥漿水之侵害。4）防止其它低洼地浸水。、5）工程中之排水、防水、檔水用。b）性能、結(jié)構(gòu)、特點1）性能2）每當雨季來臨時低洼地區(qū)、地下

5、室入口、車庫等必備。最短時間完成臨時防水工事，輕輕松松搬沙包。緊急災害、臺風水災、淹水，排水工程、車庫擋水、預防泥土崩塌，等緊急 臨時工事及水災預防必備品。C）結(jié)構(gòu)1）用過后充分干燥即可收藏重復使用（如果袋子保持完 好，沒有破洞，可重復使用。緊急沙包就像一般的布袋一樣， 輕巧好搬運可以折迭儲存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包一 樣，卻比沙包容易使用，搬運和收藏。2）用過后充分干燥即可收藏重復使用（如果袋子保持完 好，沒有破洞，可重復使用哦。緊急沙包就像一般的布袋一 樣，輕巧好搬運可以折迭儲存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包 一樣，卻比沙包容易使用，搬運和收藏d）特點1）產(chǎn)品特點：輕巧，搬運簡單，可以快

6、速完成防水部署。2）收藏方便，施工輕巧快速，不占空間。3）采用對環(huán)境無害的材料，可以當一般廢棄物處理，不對 環(huán)境造成污染。2、后期處置：6.1根據(jù)事故現(xiàn)場情況，確認危險隱患是否消除，經(jīng)應急處 置領導小組檢查確認后，值班經(jīng)理10點鐘宣布演練結(jié)束。. 2在領導小組的統(tǒng)領導下，演練人員恢復設備設施啟動狀 態(tài)，同時根據(jù)設備現(xiàn)有情況，做好設備的汛期來臨前檢修采購 工作。.應急物資前期保障：在汛期來臨前，對各區(qū)域物資進行數(shù)量清點，如發(fā)現(xiàn)物 資有損壞或無法投入使用時，應提前進行更換。7. 2提前檢查物資存放庫房內(nèi)物資數(shù)量及使用情況。7. 3檢查通訊設施是否工作正常，如電話、對講機等。2022年防洪防汛應急預

7、案方案為進一步強化應急預案保障措施的落實，提高項目部應對 安全生產(chǎn)事故和突發(fā)性事件的能力，教育員工如何正確、準 確、迅速處理突發(fā)事件，特組織各生產(chǎn)部門開展防洪防汛應急 演練，本次演練方案如下：一、演練時間：2022年7月12日二、演練目的在遇到暴雨天氣，汛情緊急的情況下，能夠迅速、高效、 有序的安全撤離受災區(qū)域，做好防洪防汛和搶險救災應急工 作。通過這次演練，進一步提高礦領導和有關部門應對汛情的 應急反應能力，提高員工的防災避災意識，一旦臨災能夠迅速有序安全撤離避讓，最大限度地減輕水災造成的損失，維護廣 大員工生命財產(chǎn)的安全。三、演練規(guī)則防洪防汛應急處置基本原則：1預防為主、全面規(guī)劃、常備不懈

8、、全力搶險。2保護人員安全優(yōu)先，防止和控制事故蔓延優(yōu)先，保護環(huán)境 優(yōu)先。3實行項目經(jīng)理負責制，統(tǒng)指揮、分級分部門負責。4任何單位和個人不得破、侵占、損毀防汛抗洪工程、設施設備、以及防汛備用的器材、物料等。四、演練方案（一）應急預案演練背景因連日暴雨,閩粵邊區(qū)特委紅色旅游路經(jīng)典景區(qū)（靖和浦）出口公路工程S2標段車港尾中橋橋發(fā)生水災事故。（二）演練領導小組:組長:組員：（三）演練救援分工：1預警組：做好汛前報警工作，發(fā)現(xiàn)險情立即報告預警。2搶險組：負責及時掌握汛情、災情，及時通報開展防汛抗 洪信息（主要指水情、汛情、雨情），做好風險評估等工作。組織進行搶險救災和有關搶險救災的協(xié)調(diào)工作。3保護組：負

9、責組織搶救傷員、保護現(xiàn)場，負責處置救災現(xiàn) 場治安警戒和秩序管理，負責重點地區(qū)、重點部位、重要物資 設備的治安防控和保護，協(xié)助組織危險地區(qū)群眾安全撤離或轉(zhuǎn) 移。4通訊保障組：負責應急救援中所有通訊器材的配置，保障 防汛信息及時、準確傳遞；負責通信設施的防汛安全管理，及 時采取應急措施，確保防汛搶險救災過程中的通訊暢通。5物資供應組：負責應急救援物資的供應和運輸工作，滿足 應急救援的需要。6后勤保障組：負責應急救援人員的飲食、住宿、交通運輸 工作；負責疏散人員的接待安置工作。7安全監(jiān)察組：負責做好事故現(xiàn)場拍照、記錄、勘察、收集 信息工作。8善后處理組：掌握相關災情信息，負責善后處理工作。（四）應急

10、救援演練準備工作：1物資準備：深水潛水泵1臺、排水管50米、移動配電箱1臺、鐵線1 捆、普通潛水泵2臺、排水管50米、編織袋100條、鐵鍬30 把。2演練出動部門人員及車輛項目部：12人，二臺車；路基隊：15人；橋梁隊：15人。（五）演練地點：車港尾中橋（六）演練程序：1、2022年7月12日上午9點整，各部門參加演練人員到 項目部集合待命。2、9點05分，由演練總指揮宣布防洪防汛應急演練活動開 始。3、演練開始：9點10分，預警組接到汛情報告，必須問清受災地點、受 災范圍、時間、機械設備、設施的完好程度，是否有遇險人員 等，并作好詳細記錄，隨后，立即向防洪防汛救災現(xiàn)場總指揮 報告。9點15分

11、，防洪防汛救災現(xiàn)場總指揮下達命令，集結(jié)救援 人員，趕赴事故現(xiàn)場。9點20分，到達事故現(xiàn)場后，搶險組組長向現(xiàn)場總指揮報 告汛情，人員到位情況及物資準備情況。9點25分，搶險組得到救援指令后，迅速果斷組織救援人 員（項目部、橋梁隊、路基隊參演人員組成）展開施救。9點35分，將救援人員分成4個小組，從中小組長1名， 負責落實組長的指令和本小組的組織協(xié)調(diào)。9點45分，保護組，迅速組織車港尾中橋現(xiàn)場工作人員撤 離，搶險組迅速進入水災區(qū)域進行抗洪救援工作，搶救受困人 員。9點55分，搶險組得到救援指令后，4個小組根據(jù)現(xiàn)場水 災情況，合理分布救援區(qū)域，開展救援，由專職安全員指揮， 維護部人員接泵、管路連接，

12、其他人員配合。10點25分，救援結(jié)束后，搶險組組長向總指揮匯報救援結(jié) 果。10點30分，得到救援結(jié)束，可以退場的指令后，保護組人 員組織救援人員離場。后勤保障組做好疏散人員的接待安置工 作。10點35分，演練總指揮宣布演練結(jié)束。2022年物業(yè)防洪防汛應急預案2022年汛期雨季來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排 澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有 序，根據(jù)各級防汛工作精神和多年來關于防汛工作的要求，結(jié) 合XXX的實際情況，特制定防汛工作應急預案。一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導組長：XX副組長：XX成員：XX、XX、XX、XX二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全指揮：XX組

13、長：XX搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔 班三、防汛工作職責：1、認真貫徹執(zhí)行市公司關于防汛排水的指示精神，全面指揮XXX防汛工作。實行防汛責任經(jīng)理負責制，物業(yè)服務中心 主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置XXX防3、組.織園林公司人員搬移傾倒的樹木、樹枝。4、幫助客戶搶救室內(nèi)貴重物資；做好人員疏散安置工作。5、當人工湖水位超越警戒線時，園林公司人員要及時瀉水，瀉水量要合理。6、對工程部各運行站如：配電所、天然氣、水處理、鍋爐 房等重點部位要采取防水措施，對積水嚴重的電纜溝、電纜井 要及時進行抽水排放，保障安全運行。對園區(qū)積水嚴重的部位 作好記錄，以備事后整改。7

14、、保安人員高度戒備，防止各類刑事案件的發(fā)生。8、對防汛搶險全過程作好統(tǒng)計記錄。4）保險索賠汛情發(fā)生造成連帶財產(chǎn)損失，其費用由會計部 向保險公司索賠，工程部提供下述資料：（1）搶修預算。（2）搶修費用票據(jù)。（3）搶修現(xiàn)場照片（4） 48小時內(nèi)報險（公眾責任險）2022年物業(yè)公司消防應急預案為了最大限度的降低或減少因火災給人員帶來的危害或?qū)?財產(chǎn)造成的損失，避免由于突發(fā)事件造成混亂或由于職責不清汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小 區(qū)，堅持自保、自救，確保XXX汛期安全。2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶 險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科

15、學依據(jù)。3、負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督 防汛物品的準備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕 地下室漫水。U!、防汛工作要求及措施:1、成立防汛領導小組和搶險隊，具體負責XXX的防汛工 作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高 全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二 十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如 遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長必須到崗，服務中心成員要 做到手機不關機。4、建立安全責任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責任人，服務中心主 任是地下停車場安全工作第一責

16、任人。應對有車業(yè)主進行經(jīng)常 性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務中心應與地 下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關業(yè)主的通訊聯(lián)系方 式，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。5、物資準備：根據(jù)XXX實際情況，檢查各排水泵的安全和 應急使用情況，充足電量；應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以 備排洪之需。6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區(qū)道路的通暢 情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準備工作。7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責; 對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責 制，造成重大損失的要追究責任。8、及時掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災害，全體搶險隊 員應立即

17、趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇 險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當 事人的責任。9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保室設 施設備正常使用和安全。五、按不同情況啟動相應預案（一）第一預案：當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到 位。及時總結(jié)防汛信息，通報風情、水情、雨情。服務中心根 據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措 施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。（二）第二預案：當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時，防汛領導小組立 即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)服務中心要把防汛 作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）第三預案

18、：遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，物業(yè)服務中心迅速組織人員及 時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小 區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情，監(jiān)督服務 中心有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設 施進行強排，確保業(yè)主正常的生活秩序。2022年物業(yè)公司防洪防汛預案夏季汛期，為確保各小區(qū)的安全防洪防汛，保證業(yè)主生活 秩序的正常有序，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)各級防洪防 汛工作精神和關于防洪防汛工作的要求，堅持。以防為主、防 搶結(jié)合”的防洪方針，結(jié)合物業(yè)工作的實際情況，特制定防洪 防汛工作應急預案。、成立防洪防汛工作應急領導小組組長：（總經(jīng)理）負責總指揮XX防洪防汛工作，

19、調(diào)度防洪防汛工作所需的人 力、物力、財力，管理所有服務中心經(jīng)理及防洪防汛搶險隊工 作。副組長：（工程部經(jīng)理）負責執(zhí)行各類防洪防汛工作預案，安排工程維修人員檢查抽水泵運行情況，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排，及時向組長匯報。管理所有維修人員及設備運行情況。副組長：（綜合辦主任）負責執(zhí)行各類防洪防汛工作預案，收集氣象臺發(fā)布的雨情、汛情，收集各小區(qū)雨情、汛情，及時向組長匯報。二、成立防洪防汛工作搶險隊伍，確保安全隊長：（秩序維護部經(jīng)理）搶險隊伍：服務中心辦公室人員、維修人員、全體秩序維護員、俁潔員。三、防洪防汛工作職責：1、認真貫徹執(zhí)行市物業(yè)行業(yè)主管部門關于防洪防汛的指示精神，全面指揮*防

20、洪防洪防汛工作。實行防洪防汛責任服 務中心經(jīng)理負責制，物業(yè)服務中心經(jīng)理為防洪防汛安全第一責 任人，快速、及時、有效地處置管轄小區(qū)防洪防汛工作中出 現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自 保、自救，確保小區(qū)汛期安全。2、組織足夠的防洪防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排 險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防洪防汛 工作提供科學依據(jù)。3、負責檢查、監(jiān)督防洪防汛措施的落實情況；負責檢查、 監(jiān)督防洪防汛物品的準備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安 全，杜絕地下室漫水。U!、防洪防汛工作要求及措施1、成立防洪防汛領導小組和搶險隊，具體負責公司和各小 區(qū)的防洪防汛工作，確保安全渡汛和

21、業(yè)主財產(chǎn)不受損失。2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防洪防汛宣傳工作， 提高全體業(yè)主的防洪防汛意識，確保無事故發(fā)生。3、防洪防汛期間要保障通訊暢通，防洪防汛成員和值班人 員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、 脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、領導小組成員、各班班長必須到崗， 所有成員要做到手機不關機。4、建立安全責任制，應對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示,并做好車輛停放秩序。服務中心應與停放在地下室的車輛業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時通 知業(yè)主配合做好安全疏散工作。5、物資準備：根據(jù)各小區(qū)實際情況，工程部維修員檢查各 排水泵的安全和應急使用情況，以備排洪之需。6、遇到

22、特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區(qū)道路的通暢 情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準備工作。7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負 責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行 問責制，造成重大損失的要追究責任。8、及時掌握險情，一旦發(fā)生洪澇災害，全體搶險隊員應立 即趕到現(xiàn)場，聽從組長的指揮。防洪防汛期間，若發(fā)生遇險情 不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當事人 的責任。9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保設施 設備正常使用和安全。五、按不同情況啟動相應預案（一）第一預案當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防洪防汛工作領導組成員全部 到位。及時總結(jié)防洪防汛信息，通報風情

23、、水情、雨情。服務中心根據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防洪防 汛應急措施，組建防洪防汛搶險隊伍，落實搶險物資。（二）第二預案當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時,當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時,防洪防汛領導小立即召開防洪防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)服務中心要把防洪防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）第三預案遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，物業(yè)服務中心迅速組織人員及 時檢查排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi) 部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情，監(jiān)督服務中心 有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進 行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。六、現(xiàn)

24、場處理暴雨、暴雨、洪水消退后,應立即檢查設施安全狀態(tài),對損毀的設施立即進行修復，需要加固的，采取加固措施，做好現(xiàn)場的 消毒防疫工作。清理搶險物資，完善物資使用臺賬，補充后備;收集整理現(xiàn)場圖片、文字記錄；針對暴露的問題，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓，研究落實整改措 施，并結(jié)合實際修訂和完善應急預案。七、防洪培訓按照房管關于成立汛期應急工作組的通知的精神，結(jié)合物 業(yè)服務管理的特點，由公司綜合部負責各服務中心進行防洪防 汛安全知識講座并進行現(xiàn)場演練，全民參與，提高整體應急處 理能力。2022年物業(yè)防洪防汛應急預案2022年5月至9月防洪防汛是一個重大的問題，不能到了 情況發(fā)生了才去匆匆忙忙制定一個計劃，要未雨綢

25、繆，提起制 定好應急預案，才能確保萬一。下面小編為大家?guī)砦飿I(yè)防洪 防汛的應急預案，提高大家防汛應急處置能力。一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預警和應急體制， 確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災 工作，根據(jù)上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工 作落到實處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實際情況，制定 本預案。二、指導思想認真貫徹落實、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發(fā)展 觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災害，為構(gòu)建和諧社會， 貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方 針;統(tǒng)領導，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科 學調(diào)度，進一步強化防汛

26、責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán) 節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提 高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司 帶來的損失。三、主要任務1、落實責任制。認真落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的 各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落 實到人。2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結(jié)合各部門、各項 目實際情況，充分預見可能發(fā)生的問題，科學合理地制定防 洪、防汛工作應急預案。3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充 足，做到定點、定位，由專人負責管理。4、各項目做到24小時有人值班，并有領導帶班，落實項 目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應對突發(fā)

27、事件。四、領導指揮及搶險救災機構(gòu)1、建立防汛工作小組成員：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XXXX、XXX2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩 序維護主管)擔任。五、主要職責1、防汛工作領導小組職責(1)迅速接收與傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災 的各項指令。(2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險 突擊隊受防汛工作領導小組指揮。(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上 報。(4)執(zhí)行上級下達的其他任務。2、防汛搶險突擊隊職責(1)接收和上報防汛救災情況。(2)直接參與防汛救災行動。(3)協(xié)調(diào)受災住戶安置、轉(zhuǎn)運

28、。(4)執(zhí)行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。六、前期準備工作(各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行)造成指揮失靈、事態(tài)失控。結(jié)合公司的實際情況制定應急預案如下：一、組織機構(gòu)公司成立應急領導小組和義務消防隊、疏散救護隊。應急 領導小組組長由公司的總經(jīng)理擔任；副組長由分公司經(jīng)理擔 任；組員由物業(yè)公司辦公室人員組成；義務消防隊隊長由安保 部領導擔任，隊員由全體保安員組成；疏散救護隊隊長由中控 室值班員擔任，隊員由全體保潔員組成。二、報警接警處置程序報警：最先發(fā)現(xiàn)火災發(fā)生地點的人員在現(xiàn)場撲救的同時應 大聲呼叫以招援手，盡快通知中控室；撥打119報警，報警內(nèi) 容包括：單位名稱、地址、火勢、燃燒物質(zhì)、人員疏散情

29、況及 報警人姓名和電話，向領導匯報。接警：中控室人員看到火災報警控制器報警后，首先派人 帶消防分機和滅火器按回路地址上樓查看，確認火災后利用消 防分機通知中控室，中控室人員把設備打到自動，手動啟動重 要的消防設備（水泵、風機）。撥打119報警，利用消防廣播 引導人員疏散。如果是誤報，恢復設備，通知中控室人員把設 備復位。中控室接到人員報警，無需確認直接按發(fā)生火災操作三、應急疏散的組織措施.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水 井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。.檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配電 房）等位置的污水泵能夠自動運行。.檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證

30、應急電源的安全可靠。.檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。.檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理 高空擱置物，雨棚。.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。.確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。.項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要 信息及時上報項目負責人。七、項目重點位置和設備設施（各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí) 行）.對設備機房，及低于小區(qū)水平面標高的設備設施進行重 點的監(jiān)控（地下室、電梯井）。2.辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設備等公共用電設備。八、物資準備工作（各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行）1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。3、應急

31、照明如：手電簡、應急燈。4、應急通訊如：對講機。5、醫(yī)療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。7、準備必要的資金。8、應急保障車輛。九、出現(xiàn)汛情后的應急措施1、普通汛情應急(1)加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預報。(2)根據(jù)我公司各單位實際情況，對各部門、各項目提出防 汛要求，對住戶有組織地進行疏散。(3)采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡暢通。(4)對搶險救災的各項準備工作進行督促，檢查落實情況。(5)依據(jù)防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強對住戶防汛宣 傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。2、重大汛情應急(1)在接上級領導重大汛情應急通知

32、后，汛情涉及的各項目 防汛救災突擊隊快速集中，如何迅速投入到防汛搶險的工作。組織力量做好住戶的疏散安置工作，采取有利措施，盡 量保障住戶的基本生活條件。(3)組織有關人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。(4) 了解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會 穩(wěn)定。具體的應急措施參考以上流程，結(jié)合項目實際情況，按照 項目的防汛應急工作方案實施。十、信息匯總和報告項目防汛指揮小組根據(jù)各自的職責分工，負責收集、整理 和研究對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、 早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領導。對于 各類防汛突發(fā)事件及可能導致的各種隱患，任何個人都有權利 和義務，向公司辦

33、公室報告，并有權對相關部門的工作過失和 不當處置行為進行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原 則：1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準確掌握的信息, 應及時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨后補報詳情。2、一般信息按分項目管理權限，報送各項目防汛負責人。3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災情報告后，應立即報告。十一、其他當面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營、生活秩序的情況，配合各項目客戶服務中心就近口頭通知 客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。應急疏散組織由中控室值班人員領導全體保潔組成，由中 控室值班人員利用消防廣播引導指揮，由疏散救護隊員負責實 施。應急廣播開啟樓層：二

34、層或二層以上發(fā)生火災，開啟著火 層和相鄰各層，一層發(fā)生火災，開啟本層、二層和地下各層； 地下室發(fā)生火災，開啟一層和地下各層。廣播內(nèi)容：本樓層發(fā)生火災，請大家不要驚慌，用濕毛巾 捂住口鼻，不要乘坐電梯，按疏散標志指示的方向、疏散人員 指示的方向疏散。疏散救護人員按消防廣播的開啟樓層打開防火門，引導人 員疏散。1、撲救初起火災的程序發(fā)現(xiàn)初起火災，先用滅火器按照使用方法對準火焰根部噴 射，達到滅火的目的；如果火勢增大報警同時利用消火栓水喉 進行滅火。按火警處置程序操作。五、完善消防設備和標識(1)配備好滅火器材和消防設備并進行定期檢查和維護，確保消防器材隨時能啟用；(2)消防器材和設備固定在方便拿取

35、的位置。不得阻塞占用消防通道，不得影響人員安全疏散;(3)按消防要求，不得影響消防器材的正常使用。防火卷簾 兩側(cè)不準放任何物品；消火栓周圍1.5米內(nèi)部的擺放任何物 口 口口 ；(4)在每個樓層的緊急出口設置夜光指示標志，并為工作人 員發(fā)放強光手電。1!(1)到達院門口或路口迎接消防車并帶領消防車趕赴火災現(xiàn) 場。(2)消防隊到達現(xiàn)場，有消防指揮員組織指揮。相關人員應 主動向消防隊介紹情況。積極協(xié)助公安消防隊，做好疏散搶救 工作，2022年物業(yè)公司防汛演練方案.目的：以保證人身、設備安全為核心，以防御與救援相結(jié)合的原 則，及時、有效而迅速地處理因暴雨造成內(nèi)澇、外澇等事故， 避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的發(fā)生。.具體演練安排：演練時間：2022年X月27日；上午9：00T0： 00演練地點：接待中心多功能廳演練人員：當日值班人員.應急處置基本原則：3. 1基本原則：按照金茂府項目“防汛應急預案”要求。演練中要做到安排到位，責任到人，加強檢查，防患于未然。3. 2組織機構(gòu)及職責：1）應急指揮領導小組:組長：值班經(jīng)理組員：秩序部（警戒組）；客服部（疏散組）；工程部（搶修組）；環(huán)境部（清掃組）；應急小組（處置組）A.負責防汛應急預案的制定、修改和組織實施。B.在暴雨發(fā)生后,調(diào)動項目在職人員進行搶險，若已經(jīng)造成設備設施停運，應迅速組織人員進行修復直至運行正常。C.負責向公司級領