1、逐鹿者不見山，攫金者不見人。序案例借鑒案例一，地鐵前海時(shí)代9月啟動(dòng)推廣，11月22簽約20億開盤后持續(xù)銷售，1月售罄。3個(gè)月，總銷售35億。成功關(guān)鍵：前海 + 價(jià)格 + 影響力案例二，卓越前海壹號(hào)1月認(rèn)籌完畢，4月簽約30億。4月底加推A座，35億銷售完畢。5個(gè)月，總銷售65億。成功關(guān)鍵：前海 + 壹號(hào) + 影響力案例啟示1：前海價(jià)值高于一切案例啟示2：前海物業(yè)不愁賣一個(gè)不愁賣的產(chǎn)品，我們應(yīng)該做些什么？壹推廣使命1985，國(guó)貿(mào)大廈2000，皇御苑2002，風(fēng)和日麗新華城、深港1號(hào)、廊橋國(guó)際出道即是巔峰。此后經(jīng)年，雖有建樹，地產(chǎn)板塊卻難以重回當(dāng)年高度。從85到15 , 30年跨度，85是建設(shè)羅湖

2、中心浪潮，15則是前海建設(shè)大潮。能否借本案，再造深物業(yè)深圳后30年發(fā)展住宅物業(yè)經(jīng)典？推廣使命叫座叫好 再樹經(jīng)典貳核心定位客群定位190平米以內(nèi)戶型占比達(dá)84%，300萬(wàn)以上的起步價(jià)，決定了本案的客戶構(gòu)成。項(xiàng)目客戶排序 一級(jí)客群南山/寶安 三級(jí)客群其他區(qū)域二級(jí)客群福田/羅湖客戶特征描述 70后80后 地段升值配套投資自住兼有時(shí)尚/新銳互聯(lián)網(wǎng)化有品位、有思想、有財(cái)富，追求時(shí)尚，喜歡分享，喜歡一切新鮮的事物喜歡分享專業(yè)評(píng)論喜歡分享美食喜歡分享自拍喜歡分享生活、工作狀態(tài)喜歡分享美景喜歡分享美麗的心情喜歡分享音樂、優(yōu)美的歌詞主力客群定位互聯(lián)網(wǎng)化的有為中青年核心特征互聯(lián)網(wǎng)化 + 創(chuàng)新化市場(chǎng)定位2市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)

3、一級(jí)競(jìng)爭(zhēng)二級(jí)競(jìng)爭(zhēng)三級(jí)競(jìng)爭(zhēng)月亮灣片區(qū)寶中/蛇口前海/其他先看看對(duì)手在推廣上的表現(xiàn)。佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)香格名苑泛海城市廣場(chǎng)前?？党侨A府萬(wàn)豪掬月半山漢京半山公館市場(chǎng)傳播核心前海 + 山景反觀本項(xiàng)目，核心價(jià)值亦同。一 級(jí) 價(jià) 值前海山景（2山6公園）二 級(jí) 價(jià) 值純粹山居商業(yè)教育三 級(jí) 價(jià) 值品牌交通人文品質(zhì)與競(jìng)品們唯一的不同在于，居住的純粹性。7/20/2022項(xiàng)目市場(chǎng)核心定位前海純山居范本核心價(jià)值市場(chǎng)區(qū)隔標(biāo)桿占位7/20/2022叁創(chuàng)意爆破如何在浮躁的市場(chǎng)，找到屬于本案的聲音？樓市太火了，前海太火了以至于所有人都盯著升值以至于都忽視了前海的美也忽略了住宅本來的價(jià)值升值只是結(jié)果，不受個(gè)體左右漲得再高，也

4、是用來住的能不能在喧囂的前海，讓大家稍微靜一點(diǎn)點(diǎn)，來仔細(xì)欣賞一下前海？7/20/2022讀懂前海，方聞大南山7/20/2022讀懂前海，方聞小南山7/20/2022讀懂前海，方聞天后宮7/20/2022讀懂前海，方聞前海之美逐鹿者不見山，攫金者不見人。 林尚沃林尚沃笑道：“這句話說的就是我！它使我幡然醒悟。我一生都在追鹿，卻看不到山。我一生都在追逐這個(gè)阿堵物，眼中根本也看不到其他人。我所看到的人都是：這人對(duì)我有利還是有害，能給我?guī)砝孢€是損失，而看不到那個(gè)人的真實(shí)面貌。所有的這一切都是緣自阿堵物。我的眼前只有利益，最后不免成為睜眼瞎?，F(xiàn)在，我要我丟開鹿，看到山；舍卻金錢，看到真實(shí)的人。我要丟

5、開阿堵物，把天地之間的萬(wàn)物看個(gè)明白。 你盯不盯著前海，前海都在這里，不增不減。何不去看看那山，那海，感受那蟲鳴鳥叫與城市脈搏。只有讀懂前海，方聞山之美唯有聞山之美，才算懂得前海7/20/2022項(xiàng)目推廣名方 聞 山7/20/2022項(xiàng)目廣告語(yǔ)悅前海 方聞山7/20/2022肆推廣執(zhí)行區(qū)域價(jià)值期開盤引爆期產(chǎn)品價(jià)值期前海 純山居范本形象期悅前海 方聞山方聞山方文山邂逅方聞山線上影響力傳播一7/20/2022形象起勢(shì)期17/20/2022區(qū)域價(jià)值期27/20/2022產(chǎn)品價(jià)值期37/20/2022開盤爆破期4事件影響力傳播二體驗(yàn)為王1，每個(gè)人的心中都有一首方文山曬方文山歌詞你想說的那個(gè)人，中電影票，方聞山幫你上頭條。體驗(yàn)為王2，方聞山遇上梵高“不朽的梵高”感映藝術(shù)大展體驗(yàn)為王3，悅前海 方聞山深圳首屆“彩登”系列賽。體驗(yàn)為王4，悅前海 方聞山方聞山手機(jī)攝影大賽體驗(yàn)為王5，方文山邂逅方聞山方文山簽售會(huì)暨開盤盛典區(qū)域價(jià)值期開盤引爆期產(chǎn)品價(jià)值期前海 純山居范本形象期悅前海