1、智慧小區(qū)評價(jià)指標(biāo)是否參分值標(biāo)評準(zhǔn)一級指權(quán)重次一級二級指標(biāo)類設(shè)竣評價(jià)內(nèi)容油標(biāo)指標(biāo)型計(jì)工分總評評值分價(jià)價(jià)V V 1.要求覆蓋小區(qū)所有住宅樓.2.小區(qū)預(yù)留公共交換間，室外預(yù)埋 地下通信管道，室內(nèi)公共區(qū)域至住V V戶多媒體信息箱預(yù)敷配線管網(wǎng)，設(shè)控-光纖到戶制項(xiàng)置電信間和設(shè)備間等通信設(shè)施，預(yù) 布放配線光纜及入戶光纜.3.通過多媒體信息箱配置的信息網(wǎng) 絡(luò)進(jìn)戶線接入點(diǎn)接入家庭，多媒體V V信息箱預(yù)留足夠空間安裝有源設(shè)備 （如寬帶路由器等），并配備電源 接口.V V 4接入帶寬不低于100M通信基10%控礎(chǔ)設(shè)施有限電視系;一統(tǒng)項(xiàng)/具備有線電視光纖或有線電視進(jìn)戶V V八-線控 制 項(xiàng) 小區(qū)移動(dòng)信 號覆蓋系統(tǒng)1.

2、要求能消除小區(qū)公共區(qū)域建筑物 對移動(dòng)通信信號的屏蔽效應(yīng)，實(shí)現(xiàn) V小區(qū)公共區(qū)域及住戶家中的網(wǎng)絡(luò)覆20蓋，保障小區(qū)住戶與外界通信的質(zhì) 量，提供穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)服務(wù).V 2.不少于三家運(yùn)營商接入/ 3.小區(qū)公共區(qū)域和住戶家庭全面覆 V蓋3G及其以上網(wǎng)絡(luò)./ 4.小區(qū)電梯和樓梯間全面覆蓋3G及 V其以上網(wǎng)絡(luò).7 5.小區(qū)停車場全面覆蓋3G及其以上網(wǎng)絡(luò).1.實(shí)現(xiàn)公共應(yīng)用系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)綜合布線評 分 項(xiàng)77敷設(shè)，能進(jìn)行語音、數(shù)據(jù)、圖像和10綜合布線系多媒體業(yè)務(wù)等信息傳輸.20-統(tǒng)772.適應(yīng)多家運(yùn)營商提供通信與信息 服務(wù)的需求，保證電信業(yè)務(wù)在小區(qū) 內(nèi)的接入、開通和使用.10評 分 項(xiàng)771.進(jìn)行計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布局，實(shí)現(xiàn)小區(qū)

3、 公共應(yīng)用系統(tǒng)的互聯(lián)，采用兩級交 換方式，中心控制室設(shè)置一級交換 機(jī)，在小區(qū)樓宇設(shè)置二級交換機(jī)。20計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)772.采用冗余技術(shù)設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié) 構(gòu)，避免存在網(wǎng)絡(luò)單點(diǎn)故障，并提 供主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、通信線路和數(shù)據(jù) 處理相關(guān)的硬件冗余，使業(yè)務(wù)處理 能力具備冗余空間，以滿足業(yè)務(wù)高 峰需要。2040評771.覆蓋小區(qū)主要公共活動(dòng)區(qū)域10無線WIFI系統(tǒng)分 項(xiàng)772.覆蓋小區(qū)樓宇入戶大廳公共區(qū)域1020加771.家居采用AC+AP分布式的Wifi系0.5分統(tǒng)0.52.具備通過APP集中控制家居設(shè)備 的網(wǎng)絡(luò)接入和擴(kuò)展 Bluetooth/Zigbee 等無線信號771.燃?xì)庑孤秷?bào)警-772.緊急求助報(bào)

4、警-773.非法入侵報(bào)警-774.訪客對講-771.具備家庭智能門鎖5772.具備聯(lián)網(wǎng)型家庭智能門鎖10773.具備家庭聯(lián)網(wǎng)型智能門鈴7 46、/、/4.具備家居室內(nèi)監(jiān)控，能對家中狀77態(tài)進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控55.外接安防探測器，能對家中進(jìn)行775設(shè)防776.具備信息發(fā)布或其他交互性平臺77功能的對講設(shè)備5控 制 項(xiàng)家居安防系統(tǒng)評分項(xiàng)7.發(fā)生警情時(shí)，能觸發(fā)報(bào)警并將報(bào)7警信息推送到業(yè)主手機(jī)、緊急聯(lián)系 9人或物業(yè)，處理記錄可供查詢家居控制系統(tǒng)家居環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)弱勢群體保護(hù)系統(tǒng)77.聯(lián)網(wǎng)型智能門鈴具備遠(yuǎn)程呼叫業(yè) 主手機(jī)APP視頻對講功能.合法打開入戶門的同時(shí)，安居安0.577防系統(tǒng)自動(dòng)轍防，外出或睡眠模 式，

5、安居安防系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)防，非法 打開入戶門時(shí)立即推送報(bào)警信息1771.每戶具備1個(gè)及其以上智能組網(wǎng) 設(shè)備8772.具備4個(gè)及其以上回路的照明智 能控制設(shè)備5773.具備2個(gè)及其以上家電智能控制 功能5774.具備2個(gè)及其以上窗簾智能控制 功能5打開入戶門的同時(shí)，可聯(lián)動(dòng)玄關(guān)燈77開啟，空調(diào)、電視可自定義聯(lián)動(dòng)動(dòng) 作1777777.家庭環(huán)境監(jiān)測和空氣質(zhì)量監(jiān)測.發(fā)生緊急事件時(shí)，能與家居安防 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)1.設(shè)置家居防霧霾新風(fēng)系統(tǒng)或家居 中央除塵系統(tǒng)661772.檢測數(shù)據(jù)可聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備和相關(guān) 家電設(shè)備2771.具備2種及以上家用健康監(jiān)測功 能3772.具備健康數(shù)據(jù)以上報(bào)警功能3773.能與家居安防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，并推

6、送 至親友手機(jī)3評 分 項(xiàng)評 分 項(xiàng)評 分 項(xiàng)加 分 項(xiàng)加 分 項(xiàng)加 分 項(xiàng)23129 TOC o 1-5 h z V 1.具備健康參數(shù)檢測與分析功能1V 2.具備定位功能1加分項(xiàng)V V 3.具備告警功能11.具備過載保護(hù)、漏電保護(hù)、過熱 /保護(hù)、欠壓保護(hù)等功能，能進(jìn)行總V評 家居電力安評 分 全管理系統(tǒng);項(xiàng)10路計(jì)量、電能監(jiān)測、故障診斷和異 常報(bào)警.能采集用電數(shù)據(jù)，進(jìn)行平臺數(shù)據(jù)V分析，具備用戶多終端分析結(jié)果查 看功能VV1.社區(qū)公告功能，物管通知和信息 發(fā)布-控 制 項(xiàng)VV2.在線管家功能，可及時(shí)處理業(yè)主的咨詢和投訴VV3.在線報(bào)事保修功能，可方便實(shí)時(shí)的進(jìn)行各種報(bào)事保修智慧物業(yè)VV4.平臺支

7、持多用戶界面，根據(jù)不同 用戶提供不同界面和對應(yīng)權(quán)限-31VV5.實(shí)現(xiàn)與物業(yè)管理系統(tǒng)信息無縫對14評 分 項(xiàng)接，自動(dòng)同步數(shù)據(jù)VV6.具備物品放行功能（電子出門 條）8VV7.具備在線物業(yè)費(fèi)代繳功能9智慧小智慧政務(wù)評 分 項(xiàng)VVVV.具備便民信息（如醫(yī)院等）發(fā)布 和查詢功能.支持社區(qū)辦事機(jī)構(gòu)和政府公告的5611區(qū)公共c n擴(kuò)展接口口口.35% 服務(wù)平評VV1.具備教育信息發(fā)布和查詢功能5臺智慧教育分VV2.支持與專業(yè)智慧教育平臺對接，611項(xiàng)預(yù)留接口VV1.具備線上商城購物功能2評 分VV2.具備線上廣告平臺功能2智慧商業(yè)VV3.具備線上服務(wù)預(yù)訂功能28項(xiàng)VV4.具備商家優(yōu)惠信息接收和優(yōu)惠券2領(lǐng)取

8、功能評 分VV1.具備活動(dòng)信息發(fā)布和評論功能3社區(qū)活動(dòng)VV2.具備社區(qū)新聞發(fā)布功能39項(xiàng)VV3.具備鄰里圈服務(wù)功能3VV1.智慧門禁：接入人行出入口管理3智慧化應(yīng)用 系統(tǒng)評系統(tǒng)信息，具備出入口放行功能分2.智慧監(jiān)控：接入視頻監(jiān)控系統(tǒng)信21項(xiàng)VV息，具備權(quán)限范圍內(nèi)公共區(qū)域視頻4監(jiān)控查看功能.智慧訪客：接入智能訪客系統(tǒng)信 息，具備到訪訪客管理功能.智慧停車：接入停車場管理系統(tǒng) 信息，具備停車?yán)U費(fèi)，管理等功能 5.智慧健康：具備個(gè)人健康檔案云 端管理功能.智慧停車：具備業(yè)主私家車位短 時(shí)出租功能，業(yè)主可自行發(fā)布車位 出租信息，可實(shí)時(shí)查看車位出租情 況，可與物業(yè)結(jié)帳及結(jié)算收益.智慧家居：接入家庭應(yīng)用系

9、統(tǒng)信 息，具備對應(yīng)平臺應(yīng)用管理功能.智慧健康：具備家庭醫(yī)生團(tuán)隊(duì)簽 約，健康咨詢和健康干預(yù)功能分77項(xiàng)77控制77項(xiàng)77小區(qū)其他公共服務(wù)評信息安全1.提供公共資源等其他服務(wù)的對外 接口.智慧管網(wǎng)：采用AR （增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技 術(shù)）巡檢，可隨時(shí)掌握地下各種隱 蔽管網(wǎng)走向和鎖定故障點(diǎn)，為高效 排障提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)參考.用戶注冊需驗(yàn)證碼，并進(jìn)行密碼 強(qiáng)度校驗(yàn).應(yīng)建立重置密碼或找回密碼的驗(yàn) 證體系.應(yīng)對用戶進(jìn)行權(quán)限認(rèn)證，對關(guān)鍵 信息采用加密技術(shù)V V 4.數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)其它系安全防BIM技術(shù)加VVBIM系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收各1分3建筑結(jié)構(gòu)安 全自診斷技 術(shù)VV建筑結(jié)構(gòu)遭破壞能及時(shí)報(bào)警2統(tǒng)加分分zvl jj u y

10、jyj項(xiàng)范系統(tǒng)項(xiàng)酌其它VV小區(qū)其他提高與創(chuàng)新指標(biāo)功能情 加分公共應(yīng)45%安全防人行出入口控VV1.具備兩種及其以上開門方式5用系統(tǒng)范系統(tǒng)制 項(xiàng)VV2.能與消防聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生緊急事件 時(shí)，小區(qū)和單元門口門禁門鎖能自 動(dòng)打開-評VV3.具備移動(dòng)終端身份識別開門功能2分 項(xiàng)VV4.具備生物特征識別開門功能3控1.在小區(qū)邊界或小區(qū)管制區(qū)域邊界制VV形成“防護(hù)墻”，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)入侵人項(xiàng)員，執(zhí)行報(bào)警行為2.設(shè)置小區(qū)周界電子地圖，發(fā)生報(bào)VV警時(shí)，能在電子地圖對應(yīng)顯示出報(bào)2評警區(qū)域分 項(xiàng)3.與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，發(fā)生報(bào)警VV時(shí)，在監(jiān)控中心屏幕上，彈出對應(yīng)2區(qū)域的視頻圖像VV1.能夠?qū)π^(qū)公共區(qū)域、重要周界和小區(qū)出入

11、口進(jìn)行監(jiān)控2.能切換系統(tǒng)圖像、鏡頭進(jìn)行視頻控 制 項(xiàng)VV監(jiān)控，顯示、記錄和回放監(jiān)控內(nèi)容，目標(biāo)顯示清晰、可識別3.應(yīng)確保記錄圖像的完整性、安全性，存儲容量和記錄、回放帶寬與VV檢索能力滿足管理需求，包括相關(guān)圖像信息，圖像編號和地點(diǎn)、記錄日期和事件等4.采用全高清數(shù)字監(jiān)控設(shè)備，攝像VV機(jī)像素不彳低于200萬像素，存儲格2式不彳 720P,錄像保存不彳低于30天評 分 項(xiàng)5.在小區(qū)室內(nèi)公共區(qū)域具有音頻監(jiān)VV控功能，提供視頻音頻同步錄制杯口2同步回放功能6.與人行出入口管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生緊急事件時(shí)，VV自動(dòng)切換并顯示報(bào)警區(qū)域的視頻圖2像，具備多路報(bào)警顯示和畫面定格功能，并能設(shè)定視頻警戒

12、區(qū)域管理系統(tǒng)410視頻監(jiān)控系 統(tǒng)周界防范系 統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)智能訪客系統(tǒng)商鋪安防系統(tǒng)VV7.具備多監(jiān)控中心功能28.具備移動(dòng)終端監(jiān)控功能，自操作VV者權(quán)限范圍內(nèi)支持使用移動(dòng)終端查 看監(jiān)控視頻2VV.設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，對巡查行 為、狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督和記錄.巡更裝置能獲取巡更點(diǎn)信息，并-VV進(jìn)行反復(fù)讀取，巡更時(shí)間和路線能 根據(jù)需要進(jìn)行設(shè)定和修改VV3.能顯示、記錄和查詢巡更人員相 關(guān)信息VV1.具備訪客對講身份確認(rèn)系統(tǒng)VV2.具備數(shù)字聯(lián)網(wǎng)型可視對講功能2VV3.能接入互聯(lián)網(wǎng)，使用移動(dòng)終端與訪 客實(shí)現(xiàn)視頻及語音對講24.具備為訪客移動(dòng)終端遠(yuǎn)程開門功VV能,可使用APP按鍵為訪客開門，或 給訪客發(fā)送身份

13、識別信息開門2VV具備梯控功能，住戶在戶內(nèi)可通過 可視對講室內(nèi)分機(jī)或APP進(jìn)行呼梯1評 分 項(xiàng)加 分 項(xiàng)控 制 項(xiàng)控 制 項(xiàng)加 V V能及時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)商鋪發(fā)生非法入侵1分及報(bào)警，并將報(bào)警信息推送到商鋪6業(yè)主手機(jī)，緊急聯(lián)系人或物業(yè)，處 理記錄可供查詢。VV1.具備小區(qū)供電系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)控和故 障報(bào)警、備用與應(yīng)急電源狀態(tài)功能1評VV2.具備備用及應(yīng)急電源的手動(dòng)/自動(dòng)2分狀態(tài)、電壓、電流及頻率監(jiān)測功能項(xiàng)VV3.具備供電電壓、電流、頻率及功 率因素計(jì)量與監(jiān)測、電能計(jì)量、變 壓器溫度監(jiān)測和超溫報(bào)警功能2供配電監(jiān)控 系統(tǒng)/ 1.具備小區(qū)照明開關(guān)控制、開關(guān)按 V.評公共照明控1 分 制系統(tǒng); 項(xiàng)時(shí)間程序控制功能2

14、.對有人經(jīng)過的區(qū)域，如樓梯間等V采用紅外探測或聲波開關(guān)進(jìn)行照明 控制電梯狀態(tài)監(jiān) 控系統(tǒng)評 分 項(xiàng)VV1.具備小區(qū)升降電梯、自動(dòng)扶梯（如果有）運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控和故障報(bào) 警功能33公共資產(chǎn)管 理系統(tǒng)評 分 項(xiàng)VV1.為小區(qū)物業(yè)固定資產(chǎn)配備唯一識 別電子標(biāo)簽，對小區(qū)物業(yè)固定資產(chǎn) 的實(shí)物盤點(diǎn)掃描、異動(dòng)管理和定位 管理22設(shè)備能耗監(jiān) 測系統(tǒng)評 分 項(xiàng)VV1.具備小區(qū)范圍內(nèi)公共區(qū)域水、電 等能源消耗數(shù)據(jù)計(jì)量和匯集功能33公共設(shè) 備監(jiān)控系統(tǒng)1.給水系統(tǒng)的水泵自動(dòng)啟停控制及V V運(yùn)行狀態(tài)顯示；水泵故障報(bào)警；水 1 箱液位監(jiān)測、超高與超低水位報(bào)警、丁2.污水處理系統(tǒng)的水泵啟停控制及.評給排水監(jiān)控運(yùn)行狀態(tài)顯示；水泵故

15、障報(bào)警；污 c分 V V2系統(tǒng)水集水井、中水處理池監(jiān)視、超高項(xiàng)，、,一,與超低液位報(bào)警；漏水報(bào)警監(jiān)視3.二次供水水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對V V濁度、余氯、PH、電導(dǎo)率、色度等4 水質(zhì)參數(shù)的在線監(jiān)測與報(bào)警加 分 項(xiàng)VV次供水水質(zhì)檢測，具有實(shí)時(shí)/歷史 數(shù)據(jù)在線查閱，統(tǒng)計(jì)與分析功能， 具有異常警與報(bào)警消息推送功能1送排風(fēng)監(jiān)控評 分 項(xiàng)VV1.送排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)啟停控制和運(yùn) 行狀態(tài)顯示；風(fēng)機(jī)故障報(bào)警；風(fēng)機(jī) 與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制1系統(tǒng)VV2.一氧化碳濃度監(jiān)測系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)送 排風(fēng)系統(tǒng)，并記錄數(shù)據(jù)上傳到平臺2自動(dòng)灌溉監(jiān) 控系統(tǒng)加 分 項(xiàng)VV具備小區(qū)灌溉系統(tǒng)啟停控制功能， 如檢測到土壤（溫度）溫度（高 于）彳低于限定值

16、時(shí)，自動(dòng)開啟灌溉 設(shè)備1沼氣濃度監(jiān) 測系統(tǒng)加 分 項(xiàng)VV監(jiān)測數(shù)據(jù)異常報(bào)警與報(bào)警消息推送 功能13加積水監(jiān)測系公 分7 V監(jiān)測積水報(bào)警及報(bào)警消息推送功能1統(tǒng)項(xiàng)控 制 項(xiàng)VV1.具備出入口收費(fèi)顯示、出入道閘 自動(dòng)控制、車輛出入識別、計(jì)費(fèi)和 繳費(fèi)管理、視頻監(jiān)控、聯(lián)網(wǎng)、停車 場狀況信息和綜合管理等功能-評 分 項(xiàng)VV2.具備車牌視頻識別功能26停車場管理VV3.具備移動(dòng)終端在線繳費(fèi)功能2系統(tǒng)VV4.具備入口車位信息顯示功能2加 分 項(xiàng)VV1.能采集場內(nèi)停車狀況信息0.52.具備車輛停車位置識別，停車位VV置查詢與預(yù)定，行車引導(dǎo)，停車引 導(dǎo)及返向?qū)ぼ嚬δ?公共廣播系控VV1.具備小區(qū)公共區(qū)域的小區(qū)信息廣

17、4信息化 應(yīng)用系 統(tǒng)VVVVVVVVVVVVVVV統(tǒng)制 項(xiàng)評 分 項(xiàng)VVV信息發(fā)布系 統(tǒng)評 分 項(xiàng)VV物業(yè)管理系 統(tǒng)控 制 項(xiàng)VV評 分 項(xiàng)V統(tǒng)一身份證V識別系統(tǒng)V小區(qū)健康服 務(wù)系統(tǒng)評 分 項(xiàng)加 分 項(xiàng)VVV物流服務(wù)系評V統(tǒng)分V3.能通過移動(dòng)終端發(fā)布和查詢信息2.具備快遞儲物、寄存功能2.具備物流信息通知查詢功能2播和背景音樂廣播功能.具備小區(qū)出現(xiàn)極端天氣、突發(fā)事 件時(shí)的小區(qū)公共區(qū)域應(yīng)急指揮、應(yīng) 2 急通信、應(yīng)急廣播等功能.發(fā)生緊急事件時(shí)，能與人行出入2口管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng).能控制多臺顯示屏顯示相同或不 同內(nèi)容.在主出入口或單元樓出入口或通 道等公共區(qū)域設(shè)置固定電子屏，提 供信息檢索、信息查詢、信息

18、推送 2 等功能，發(fā)布信息包括小區(qū)信息、6便民信息、政務(wù)信息、應(yīng)急信息等 TOC o 1-5 h z .具備信息化的物業(yè)管理系統(tǒng)-.應(yīng)用于小區(qū)人行出入口開門一| 1.應(yīng)用于停車識別和在線繳費(fèi)停車2.應(yīng)用于在線繳物業(yè)費(fèi)2 7.應(yīng)用于社區(qū)消費(fèi)或資料借閱或物2品寄存.提供日常健康服務(wù)管理，配備基礎(chǔ)健康檢測功能，具備健康咨詢和1 1疾病防護(hù)宣傳功能.提供健康應(yīng)急管理1.遠(yuǎn)程醫(yī)療和協(xié)同醫(yī)療13.具備快遞發(fā)件預(yù)約功能機(jī)房工 程系統(tǒng)控制771.具備不間斷電源且連續(xù)供電不低制項(xiàng)VV于2小時(shí)4穴JJ1.電源進(jìn)線及不間斷電源應(yīng)分別設(shè)控制77置電源浪涌保護(hù)器制 項(xiàng)772.機(jī)房內(nèi)所有強(qiáng)電設(shè)備和弱電設(shè)備VV分別接地77弱電機(jī)房供 配電系統(tǒng)7 1.機(jī)房應(yīng)采用獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)7 2.機(jī)房設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)機(jī)房防雷系 統(tǒng)控通風(fēng)和空氣制調(diào)節(jié)系統(tǒng)制項(xiàng)77 3.溫度和適度滿足設(shè)備使用要求智能化集成管理安評7 7 1.具備對小區(qū)內(nèi)安全防范系統(tǒng)中各集成管全防范系統(tǒng)分 7子系統(tǒng)進(jìn)行分析和處理，支持管理項(xiàng)人員多終端訪問、權(quán)限管理和