1、深圳5大人氣shopping mall全景掃描 萬(wàn)象城深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城位于深圳市羅湖區(qū)，總建筑面積達(dá)18.8萬(wàn)平方米的華潤(rùn)萬(wàn)象城已于2004年12月9日開(kāi)場(chǎng)試營(yíng)業(yè)。這座號(hào)稱是深圳最大、華南最好、中國(guó)最具示范效應(yīng)的超大型室內(nèi)購(gòu)物中心的萬(wàn)象城，是華潤(rùn)集團(tuán)在當(dāng)?shù)赝顿Y40億元開(kāi)發(fā)、總建筑面積55萬(wàn)平方米的綜合性商業(yè)建筑群華潤(rùn)中心的一個(gè)重要組成部分。 深圳的華潤(rùn)萬(wàn)象城總建筑面積達(dá)18.8萬(wàn)平方米，擁有6層商用樓面，近300個(gè)大小不一、功能不同的獨(dú)立店鋪，集零售、餐飲、文娛、休閑、文化、康體等諸多元素為一身，開(kāi)業(yè)至今曾經(jīng)開(kāi)展成為華南地域最具魅力的購(gòu)物、休閑、文娛場(chǎng)所，也成為國(guó)內(nèi)外游客向往的目的地。二期工程包

2、括五星級(jí)商務(wù)大酒店、酒店式效力公寓及一個(gè)由商業(yè)步行街串聯(lián)而成的特大型室外文娛休閑廣場(chǎng)，將于 2005 年全面開(kāi)工建立。萬(wàn)象城是華潤(rùn)中心的購(gòu)物及文娛中心，建筑面積達(dá)18.8萬(wàn)平方米，是深圳最大的購(gòu)物及文娛中心。它整合了百貨公司、國(guó)際品牌旗艦店、時(shí)髦精品店、美食廣場(chǎng)、奧運(yùn)規(guī)范室內(nèi)溜冰場(chǎng)、大型動(dòng)感游樂(lè)天地、多廳電影院等元素，為深圳居民及游客提供一站式購(gòu)物、休閑、餐飲、文娛效力。華潤(rùn)大廈是一座國(guó)際規(guī)范甲級(jí)寫字樓，位于深南東路5001號(hào)，大樓高度m，共29層，規(guī)范層面積約1835平方米，建筑面積共約4.2萬(wàn)平方米，停車位682個(gè)。于2004年12月交付運(yùn)用。聚集眾多金融機(jī)構(gòu)及國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)。 深圳華潤(rùn)中

3、心萬(wàn)象城位于深圳市羅湖區(qū)深圳金融商業(yè)中心區(qū)域，地處深圳市東西貫穿的兩條主干道深南大道和濱河大道之間，與“地王大廈隔深南大道相望。交通便利，地鐵一號(hào)線大劇院站有地下通道直接相連，周邊共有巴士線路30多條。嘉禾深圳開(kāi)設(shè)“樣板店在深圳乃至東南亞最大、最好的影城看電影是什幺覺(jué)得？今年年底，深圳市民就可以體驗(yàn)到這一切。據(jù)引見(jiàn)，嘉禾電影集團(tuán)將在萬(wàn)象城內(nèi)建一個(gè)擁有12個(gè)影廳的電影城，深圳人的文娛生活將有更多的選擇。該電影城分兩期完成，首期7個(gè)影廳，座位數(shù)超越1200個(gè)，建成后將是深圳最大、最好的電影城?！八鼘⑹羌魏碳瘓F(tuán)一切影城中，最接近完美設(shè)計(jì)的影城。以后有人想觀賞嘉禾規(guī)范的影城，到深圳萬(wàn)象城來(lái)就好了。嘉禾

4、董事總經(jīng)理潘從杰說(shuō)到。在嘉禾電影城，初次出如今深圳的奢華貴賓廳，將設(shè)有溫馨的沙發(fā)座椅，觀眾甚至可以躺著看電影，并享用專人的餐飲效力。這種奢華貴賓廳，把電影院從傳統(tǒng)意義的單一看電影的地方，開(kāi)展成為一個(gè)聚會(huì)的場(chǎng)所，人們可以在享用美味的晚餐后，點(diǎn)播本人喜歡的影片，與親朋好友歡度高興光陰。從露天電影到室內(nèi)電影院，從單廳電影院到多廳電影院，從獨(dú)立的電影院到購(gòu)物中心的電影院，再到個(gè)性化的奢華貴賓廳，每一次變革，都是一種超越和創(chuàng)新。只需不斷超越、銳意創(chuàng)新方能基業(yè)長(zhǎng)青，這種理念曾經(jīng)為眾多企業(yè)所接受，當(dāng)然也包括嘉禾，也包括華潤(rùn)。奧運(yùn)規(guī)范真冰滑冰場(chǎng)精彩亮相在即將落成的萬(wàn)象城內(nèi)，我國(guó)第一個(gè)以休閑為主題的奧運(yùn)規(guī)范真冰

5、滑冰場(chǎng)亞洲滑冰協(xié)會(huì)主席TedWilson領(lǐng)銜的“冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng)將在這里精彩亮相?！拔覀冞@個(gè)滑冰場(chǎng)將是亞洲最大、最好的室內(nèi)滑冰場(chǎng)，可以舉行花樣滑冰、速度滑冰、冰球等工程的國(guó)際競(jìng)賽，甚至還可以舉行冰上時(shí)裝秀、冰上Party等。它是萬(wàn)象城中最令人矚目的一個(gè)休閑元素，它將為深圳這個(gè)亞熱帶城市帶來(lái)全新的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)和生活方式。TedWilson向記者引見(jiàn)說(shuō)。完善的配套是“冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng)的驕傲所在。據(jù)引見(jiàn)，該滑冰場(chǎng)還設(shè)置了一個(gè)叫ICAFE的咖啡廳，滑冰者在此享用清涼溫馨的冰上飲品的同時(shí)，也可以上網(wǎng)；附設(shè)的舞蹈室將有專業(yè)教練對(duì)練習(xí)者提供舞蹈、形體訓(xùn)練輔導(dǎo)；特別挑選及培訓(xùn)的DJ將擔(dān)任播放音樂(lè)，為滑冰者在冰上翩翩起

6、舞提供最正確的伴奏樂(lè)；中國(guó)第一個(gè)花樣滑冰世界冠軍陳露領(lǐng)銜的“陳露國(guó)際滑冰俱樂(lè)部將為深圳的滑冰喜好者提供專業(yè)的指點(diǎn)據(jù)了解，“冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng)正在申辦2006年亞洲冰場(chǎng)運(yùn)動(dòng)會(huì)，TedWilson對(duì)記者表示，“冰紛萬(wàn)象勝出的希望頗大。這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)會(huì)一旦申辦勝利，深圳將第一次迎來(lái)國(guó)際性滑冰運(yùn)動(dòng)賽事，深圳市民將有緣一睹各國(guó)滑冰好手的風(fēng)采。萬(wàn)象城締造深圳“第三生活空間頂級(jí)的電影城，一流的真冰滑冰場(chǎng)，萬(wàn)象城的魅力還不僅僅如此。星巴克STARBUCKSCOFFEE，這家全球最大的咖啡連鎖店，自從2000年5月登陸上海以來(lái)，在中國(guó)迅速成為小資情調(diào)的意味，深圳也不例外。目前深圳的三家星巴克，曾經(jīng)成為深圳人休閑、文娛、聚

7、會(huì)的時(shí)髦新去處。此次星巴克設(shè)在華潤(rùn)萬(wàn)象城內(nèi)的分店，是其在南中國(guó)開(kāi)設(shè)的最大的旗艦店。萬(wàn)象城星巴克的獨(dú)特之處在于，它提供的不只是最優(yōu)質(zhì)的咖啡，還全力締造人們?cè)谵k公室及家庭以外的“第三生活空間概念。在這個(gè)充溢休閑氣氛的“第三生活空間，星巴克將為商務(wù)人士、SOHO一族建立無(wú)線上網(wǎng)業(yè)務(wù)。今后，您攜帶筆記本電腦就可在STARBUCKS品咖啡、上網(wǎng)、享用音樂(lè)，在這個(gè)咖啡的空間里，獲得更多的生活樂(lè)趣。假設(shè)說(shuō)星巴克是人們?cè)谵k公室及家庭以外的“第三生活空間的話，那么整個(gè)萬(wàn)象城就是一個(gè)更大范圍意義上的“第三生活空間，在這里，除了品味星巴克的經(jīng)典咖啡外，他還可以在MamaGelato冰激凌店感受濃郁的亞平寧風(fēng)情；在仙

8、蹤林搖擺的座椅中領(lǐng)會(huì)時(shí)間變慢、愜意怡人的意境“美發(fā)沙龍引領(lǐng)時(shí)髦休閑潮流作為購(gòu)物中心的休閑配套，知名的美發(fā)、美容品牌店也紛紛進(jìn)入華潤(rùn)萬(wàn)象城。將在萬(wàn)象城內(nèi)亮相的ESPRIT專賣店，是國(guó)內(nèi)面積最大的、業(yè)態(tài)最全的ESPRIT專賣店，而最為吸引“眼球的是新開(kāi)設(shè)的“SALONESPRIT。據(jù)ESPRIT深圳區(qū)總代理、盈南貿(mào)易董事長(zhǎng)范亨紹引見(jiàn)，SALONESPRIT設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)約明快，在香港就以令人稱心的衛(wèi)生設(shè)備、獨(dú)特的剪發(fā)技巧、時(shí)髦的發(fā)型外型以及殷勤周到的效力，不斷受追求安康自然、活潑生活人士的喜歡?！斑@次在深圳開(kāi)設(shè)的SALONESPRIT將和香港的方式一樣，位于專賣店的三樓，顧客在樓下的ESPRIT服裝區(qū)

9、購(gòu)買服裝后，可以到三樓讓設(shè)計(jì)師根據(jù)她所購(gòu)買的衣服，設(shè)計(jì)一款配合服裝的全新發(fā)型。范亨紹說(shuō)。此外，為了保證美發(fā)沙龍的時(shí)髦、潮流運(yùn)營(yíng)特征，SALONESPRIT的發(fā)型設(shè)計(jì)總監(jiān)由香港總部直接派來(lái)，總部將定期派出培訓(xùn)師到深圳培訓(xùn)設(shè)計(jì)師，讓設(shè)計(jì)師了解當(dāng)前國(guó)際潮流?！拔覀兊拿腊l(fā)沙龍強(qiáng)調(diào)的是時(shí)髦和檔次，這種運(yùn)營(yíng)方式在深圳絕對(duì)是首家，此外，我們還將為顧客提供免費(fèi)的咖啡、點(diǎn)心等小食，讓顧客感遭到全方位的效力。來(lái)自瑞士和香港的“瑪花、“完美兩大美容、纖體公司，也不約而同選擇了華潤(rùn)萬(wàn)象城。創(chuàng)建于1987年的瑞士瑪花纖體中心被譽(yù)為“肌體護(hù)理權(quán)威，目前分店已普及瑞士、韓國(guó)、新加坡、中國(guó)香港、泰國(guó)、印度尼西亞等十個(gè)國(guó)家及地

10、域。此次在萬(wàn)象城開(kāi)設(shè)的分店，是瑪花在深圳地域的首家分店?，敾ɡw體可以為客人提供三十多種纖體療程，顧客可以獲得閱歷豐富的纖體專家、注冊(cè)醫(yī)生及營(yíng)養(yǎng)師提供的全方位的個(gè)人顧問(wèn)效力。來(lái)自香港的“完美也是一家以美容、美體著稱的大型纖體中心。據(jù)該公司經(jīng)理羅小姐引見(jiàn)，“完美在萬(wàn)象城內(nèi)的店鋪面積大約為700平方米，公司的顧客群主要集中在20至40歲之間。除了美容、美體等工程，還參照國(guó)外風(fēng)格設(shè)立SPA館。追求時(shí)髦的深圳人將可以在萬(wàn)象城體驗(yàn)真正的“完美美容、美體效力了?；?dòng)節(jié)目演繹文娛經(jīng)濟(jì)萬(wàn)象城次主力店之一NOVO將在萬(wàn)象城內(nèi)展現(xiàn)其獨(dú)特的休閑體驗(yàn)理念。NOVO中國(guó)區(qū)總裁唐宇寰說(shuō)，NOVO萬(wàn)象城店除了向顧客提供時(shí)髦服

11、飾外，還特設(shè)了一些公共休閑場(chǎng)地，例如NOVO咖啡屋、NOVO影視區(qū)以及互動(dòng)的店內(nèi)指引等設(shè)備?！拔覀冞€將與著名的MTV頻道協(xié)作，定期在店內(nèi)舉行時(shí)髦沙龍，讓顧客及時(shí)了解最新的時(shí)髦潮流。唐宇寰說(shuō)。在萬(wàn)象城，消費(fèi)者將在各類互動(dòng)節(jié)目中逼真感受文娛經(jīng)濟(jì)的降臨。不僅如此，在萬(wàn)象城內(nèi)，飛馳汽車近日與華潤(rùn)達(dá)成協(xié)議，在萬(wàn)象城開(kāi)設(shè)深圳第一家設(shè)于購(gòu)物中心內(nèi)的飛馳汽車展現(xiàn)廳。飛馳將經(jīng)過(guò)這個(gè)窗口展現(xiàn)各款新車，深圳的車迷將在這里獲得最新的汽車資訊，甚至可以體驗(yàn)一把試駕的高興。生活節(jié)拍緊張的深圳人，在任務(wù)之余需求一個(gè)釋放壓力、彰顯個(gè)性、感受精彩生活的空間，勿庸置疑，萬(wàn)象城的閃亮登場(chǎng)，將帶來(lái)前所未有的休閑文娛體驗(yàn)，必將獲得深圳

12、人的滿堂喝彩。 工程概略 業(yè)態(tài)分布 工程小結(jié) 營(yíng)銷分析項(xiàng)目名稱萬(wàn)象城開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)（深圳）有限公司物業(yè)管理深圳華潤(rùn)物業(yè)管理有限公司開(kāi)業(yè)時(shí)間一期2004.12.9/二期2009占地面積8萬(wàn)建筑面積18.8萬(wàn)停車位3000個(gè)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前2小時(shí)5元，超過(guò)2小時(shí)，每小時(shí)5元，入場(chǎng)前15分鐘免費(fèi)扶梯B1層4上2下，L1層6上4下，L2層6上6下，L3層6上4下，L4層2上4下，L層2下垂直電梯B1層3組，L1層8組，L2層7組，L3層5組，L4層4組，L層1組工程簡(jiǎn)介建筑立面東立面西立面北立面南立面深南路入口L1、L2深南路入口B1,下沉廣場(chǎng)寶安南路入口西側(cè)萬(wàn)象街萬(wàn)象城二期停車場(chǎng)設(shè)計(jì)澳大利亞 Place

13、Planning & Design美國(guó) Kaplan Partners Architectural Lighting 園林景觀設(shè)計(jì)美國(guó) RTKL Associates Inc. 廣東省建筑設(shè)計(jì)研討院燈光設(shè)計(jì)顧問(wèn)幕墻設(shè)計(jì)顧問(wèn)交通設(shè)計(jì)顧問(wèn)美國(guó) Curtain Wall Design & Consulting, Inc.香港仲量聯(lián)行香港 MVA 公司 深圳市城市交通規(guī)劃研討中心 零售設(shè)計(jì)顧問(wèn)建 筑 設(shè) 計(jì)工程團(tuán)隊(duì)區(qū)位交通區(qū)位人民銀行深圳中心支行、深圳開(kāi)展銀行、農(nóng)業(yè)銀行深圳分行等數(shù)十家銀行機(jī)構(gòu)，以及中國(guó)外匯買賣中心深圳分中心、深交所和幾十家證券保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)總部或分支機(jī)構(gòu)分布在周圍周邊深圳書(shū)城、購(gòu)書(shū)中心、書(shū)

14、城等培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、深圳電大、成教學(xué)院、深圳大劇院附近有地王大廈信興廣場(chǎng)、KK mall、新城市廣場(chǎng)原中信城市廣場(chǎng)、金光華廣場(chǎng)等知名購(gòu)物中心地處蔡屋圍商圈，與東門、人民南商圈構(gòu)成羅湖金三角三大商圈之一文化中心金融中心商業(yè)中心萬(wàn)象城東門商圈人民南商圈蔡屋圍商圈地處蔡屋圍商圈，與東門、人民南商圈構(gòu)成羅湖金三角區(qū)位交通區(qū)位金融中心大廈深圳開(kāi)展銀行大廈深圳證券買賣所農(nóng)業(yè)銀行大廈人民銀行大廈區(qū)位交通區(qū)位金融機(jī)構(gòu)林立，是羅湖傳統(tǒng)的金融中心新城市廣場(chǎng)金光華廣場(chǎng)地王大廈京基kkmall區(qū)位交通區(qū)位周邊分布數(shù)家購(gòu)物中心，商業(yè)氣氛成熟君悅酒店晶都大酒店木棉花酒店蔡屋圍大酒店區(qū)位交通區(qū)位周邊酒店分布深圳開(kāi)展銀行大廈金豐城

15、大廈地王大廈華潤(rùn)大廈金山大廈湖北寶豐大廈區(qū)位交通區(qū)位周邊寫字樓林立都市名園城市天地廣場(chǎng)幸福里蔡屋圍新八、九坊蔡屋圍新十坊嘉賓花園區(qū)位交通區(qū)位周邊住宅參差，居住氣氛成熟擁有地鐵1號(hào)線、2號(hào)線兩個(gè)地鐵口周邊至少5個(gè)公交站，40余對(duì)公交車可至工程經(jīng)過(guò)地鐵3站抵達(dá)羅湖口岸、6站抵達(dá)皇崗口岸，深港兩地往來(lái)便利北臨深南中路，南至濱河大道，東臨寶安南路，西近紅嶺南路，交通非常便利間隔火車站10分鐘、機(jī)場(chǎng)40分鐘車程四至交通地鐵口岸機(jī)場(chǎng)車站公交區(qū)位交通交通區(qū)位交通交通萬(wàn)象城北臨深南中路，南至濱河大道，東臨寶安南路，西近紅嶺南路，交通便利地王大廈：觀光巴士1/311/302/101/3/12/N5/10/203

16、/223深圳書(shū)城：東部假日專線1/K204/85/103B/29/204/K113/113/214/215/N3/E8/N4/103/104寶安南路：336/366/313/321/309/337/頂峰專線31/18/207都市名苑：7路區(qū)間/335/352/378/14/352/7蔡屋圍新七坊：7路區(qū)間/335/352/378/14/352/7區(qū)位交通交通周邊至少近5個(gè)公交站點(diǎn)，40余組公交可抵達(dá)工程定位定位深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城立足于深圳最大、華南最好、中國(guó)最具示范效應(yīng)的超大型室內(nèi)購(gòu)物中心，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)概念和生活體驗(yàn)，包括購(gòu)物、休閑、餐飲及文娛，發(fā)明完好及協(xié)調(diào)的體驗(yàn)，是真正意義的“一站式

17、消費(fèi)中心，是市民和游客均向往的好去處。店鋪采用主力店+次主力店+專門店的方式，力推“一站式消費(fèi)，它不僅是購(gòu)物場(chǎng)所，其最初意圖在于在深圳這樣一座人均社會(huì)商品零售額全國(guó)第一的城市中發(fā)明一種全新的購(gòu)物方式，生活方式。規(guī)劃工程定位中檔偏高檔次客群城市白領(lǐng)精英，官員、公務(wù)員、企業(yè)指點(diǎn)；萬(wàn)象城所在綜合體中寫字樓、酒店、住宅的高端人群；外地消費(fèi)力強(qiáng)的游客。工程定位先確定主力店，再全面招商開(kāi)業(yè)之前便展開(kāi)宣傳，開(kāi)業(yè)時(shí)更結(jié)合主力店進(jìn)展宣傳，即推行了品牌，又有利于招商。萬(wàn)象城內(nèi)部也有多個(gè)中庭位置適宜舉行不同類型的推行活動(dòng)。招商推行工程定位工程特征米蘭大道、陽(yáng)光大道、幻彩天頂、渾圓天頂、空中花園等特征景觀建筑人車分流

18、、人貨分流，地下到地面3層均能從停車場(chǎng)直接入內(nèi)，開(kāi)車來(lái)此消費(fèi)便利性更強(qiáng)。交通層高高5.6-6.8米， 適用率高60%兩高對(duì)女性消費(fèi)者關(guān)懷備至，女洗手間配置高出國(guó)家規(guī)范兩倍；除了零售商戶外，萬(wàn)象城內(nèi)部還設(shè)有多個(gè)提款機(jī)，以及改衣店、鐘表維修店，配套效力人性化。人性化平行動(dòng)線，整個(gè)購(gòu)物中心只需一條自動(dòng)線，無(wú)次要通道，一切店鋪分布在動(dòng)線兩側(cè)，無(wú)死角。垂直動(dòng)線，88部電扶梯與直梯交錯(cuò)分布，店鋪可視性、通達(dá)性強(qiáng)。動(dòng)線工程特征 工程概略 業(yè)態(tài)分布 工程小結(jié) 營(yíng)銷分析主力店主力店介紹營(yíng)業(yè)面積（平米）分布樓層REL時(shí)尚生活百貨女性時(shí)尚百貨12000B1-L3Ol超級(jí)市場(chǎng)華潤(rùn)萬(wàn)家旗下第一家新概念超市5000B1嘉

19、禾深圳影城深圳最大電影城6000L3-L4冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng)中國(guó)第一個(gè)商業(yè)用途奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)真冰滑冰場(chǎng)，深圳第一家?jiàn)W運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)真冰滑冰場(chǎng)3600L4順電以家電數(shù)碼產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)為主2500L5主力店萬(wàn)象城共有5家主力店，其中零售類主力店多分布在中低樓層，包括超市、百貨，可依靠低樓層的大量人流拉動(dòng)銷售；文娛休閑類主力店多分布在中高樓層，包括影城、滑冰場(chǎng)，可拉動(dòng)人流向上，以保證高樓層的人氣和運(yùn)營(yíng)。業(yè)態(tài)類型商戶類別B1L1L2L3L4L5各類商戶數(shù)量各業(yè)態(tài)商戶數(shù)量業(yè)態(tài)占比零售百貨/超市2218877.69%服裝/鞋包243282891111童裝/玩具88數(shù)碼影音156家居生活12126鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用

20、品2410521143個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品11112餐飲餐飲1512448343414.05%休閑娛樂(lè)影院/溜冰場(chǎng)/反斗樂(lè)園123208.26%美容美發(fā)/攝影/服務(wù)22812銀行3115各層商戶數(shù)量556038462617242242-商戶業(yè)態(tài)及類別 萬(wàn)象城商戶共242家，L1 、 B1 層商戶數(shù)量最多，L5、L4層數(shù)量 最少。 整體業(yè)態(tài)分布中，零售占78%， 餐飲占14%，休閑文娛占8%， 零售在整個(gè)業(yè)態(tài)分布中占據(jù)了絕 對(duì)數(shù)量，這與萬(wàn)象城運(yùn)營(yíng)趨于成 熟，客流穩(wěn)定是分不開(kāi)的。 在商戶類別中，服裝/鞋包類有 商戶111家，占比達(dá)47%，鐘表/ 珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品類有 商戶43家，占18

21、%，它們都是 主力零售商戶，而其他類型零售 商戶和各類文娛休閑商戶占比都 在5%以下，但類型齊全。商戶業(yè)態(tài)及類別從各樓層商戶的業(yè)態(tài)分布來(lái)看，零售業(yè)態(tài)在各層中均占據(jù)主力位置，其中L1層比例最大，餐飲在各樓層中均有分布，而以B1層和L5層數(shù)量最多，休閑文娛功能那么在L3層最為表達(dá)。各樓層商戶業(yè)態(tài)分布從各樓層商戶的類別分布來(lái)看，鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品商家在B1層最集中，服裝/鞋包主要分布在L1、L2、L3層，餐飲根本在各層都有分布，但以B1和L5層選擇最多，美容美發(fā)/攝影/效力可到L3層，童裝/玩具集中在L4層。各樓層商戶類別分布各層商戶分析B1B1層擁有商戶55家，分布有超市、百貨兩個(gè)大

22、型主力店，且位于該樓層最靠里的位置，對(duì)拉動(dòng)人流入內(nèi)有很大協(xié)助。大量人流經(jīng)過(guò)地鐵出口、下沉廣場(chǎng)進(jìn)入。 商戶分布中，鐘表/珠 寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用 品在該樓層占比到達(dá) 43%，餐飲和個(gè)人護(hù) 理/藥品/保健品商戶 占比也較高，分別為 27%、20%。各層商戶分析B1B1層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別安妮心冰淇淋鮮果汁 餐飲金大福珠寶 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品TIME TRIP 時(shí)光音像 數(shù)碼影音breo 倍輕松 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品江南味道 餐飲SUNGLASS SHOP 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品BreadTalk 餐飲金燕莊 餐飲Swatch

23、鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品寶明堂 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品KINGEE金一 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品十一德翡翠館 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品Calvin Klein watches 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品KFC 餐飲STARBUCKS COFFEE 餐飲CK underwear 服裝/鞋包Love&Love 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品TSL謝瑞麟 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品CITY CHAIN 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品玫瑰人生 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品Sweet & Honey 甜言物語(yǔ) 餐飲CITIZEN 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品茂昌 O

24、PTICAL 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品Tissot 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品CR care 華潤(rùn)堂 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品面點(diǎn)王 餐飲天福茗茶 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品Comvita 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品mannings萬(wàn)寧 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品味千拉面 餐飲DHC 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品滿記甜品 餐飲位元堂 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品東方紅 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品NiCE 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品妍麗化妝品中心 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品edc by esprit 服裝/鞋包Ol 超市 百貨/超市周大福 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品EEE FEEL MORE 鐘表/珠寶

25、/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品optical 88 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品周生生 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品Godiva 餐飲Pizza Hut 餐飲Senseman(Zippo) 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品GOLAY 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品琦凡 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品G-plaza 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品奇華餅家 餐飲廣天藏品 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品Rime 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品花舞花藝 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品REEL時(shí)尚生活百貨 百貨/超市Haagen Dazs 餐飲Splash 水呼吸 餐飲各層商戶分析B1各層商

26、戶分析L1L1層擁有商戶60家，除1個(gè)百貨主力店外，還有5家以上次主力店，以運(yùn)營(yíng)國(guó)際大牌服裝/鞋包為主，它們是引領(lǐng)萬(wàn)象城品牌的生力軍。該層入口較多，但依然堅(jiān)持單一動(dòng)線。 在系列國(guó)際品牌的帶著 下，該樓層服裝/鞋包 類商戶占比達(dá)71%，鐘 表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn) 動(dòng)用品占比也有17%， 是以中高檔商品零售為 主的樓層，此外該層還 設(shè)置了3家銀行。各層商戶分析L1L1層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別Audemars Piguet 服裝/鞋包DAKS 服裝/鞋包Pal Zileri 服裝/鞋包BLANCPAIN 服裝/鞋包Alfred Dunhill 服裝/鞋包PU

27、YI OPTICAL 溥儀眼鏡 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品BURBERRY 服裝/鞋包ESCADA 服裝/鞋包Porsche Design 服裝/鞋包Balenciaga 服裝/鞋包Emporio Armani 服裝/鞋包Prada 服裝/鞋包Blumarine 服裝/鞋包Ermenegildo Zegna 服裝/鞋包PAUL & SHARK 服裝/鞋包BREGUET 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品FENDI 服裝/鞋包RIMOWA 服裝/鞋包BVLGARI 服裝/鞋包GIADA 服裝/鞋包SPIGE 服裝/鞋包BALLY 服裝/鞋包GUCCI 服裝/鞋包simplelife cafe

28、 bakery 星美樂(lè) 餐飲Bottega Veneta 服裝/鞋包Givenchy 服裝/鞋包Salvatore Ferragamo 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品BOSS 服裝/鞋包古吳繡皇 家居生活Sergio Rossi 服裝/鞋包奔馳汽車展廳 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)華潤(rùn)銀行 銀行SWAROVSKI 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品Canali 服裝/鞋包亨吉利世界名表中心 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品TODS 服裝/鞋包Chloe 服裝/鞋包HERMES 服裝/鞋包Tiffany&Co. 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品Corneliani 服裝/鞋包匯豐銀行 銀行VACHERO

29、N CONSTANTIN 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品Chopard 服裝/鞋包Kent & Curwen 服裝/鞋包VALENTINO 服裝/鞋包CARTIER 服裝/鞋包LOUIS VUITTON 服裝/鞋包MONT BLANC 服裝/鞋包COACH 服裝/鞋包MARNI 服裝/鞋包星展銀行 銀行DOLCE&GABBANA 服裝/鞋包miu miu 服裝/鞋包宜雅泰和園 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品D&G 服裝/鞋包MaxMara 服裝/鞋包Y-3 服裝/鞋包Dior 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品OMEGA/OMEGA特約維修服務(wù)中心 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)中藝（香港） 鐘表/珠

30、寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品各層商戶分析L1L2層擁有商戶38家，比L1層少了22家，國(guó)際品牌的次主力店有所減少。該層的空中連廊將萬(wàn)象城一、二期巧妙銜接起來(lái)。各層商戶分析L2 L2層商戶分布與L1層 類似，服 裝/鞋包類 商戶的占比有74%， 鐘表/珠寶/飾品/禮品 /運(yùn)動(dòng)用品占該 層13%， 餐飲占比有所添加。各層商戶分析L2L2層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別Alexandre de Paris 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品Lottusse 服裝/鞋包AB/SOUL 服裝/鞋包琉璃工房 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品Alexandre Zouari 鐘表/珠寶/飾品/禮品

31、/運(yùn)動(dòng)用品MINIMUM 服裝/鞋包Brooks Brothers 服裝/鞋包MISS SIXTY 服裝/鞋包Boss Orange 服裝/鞋包Max & Co 服裝/鞋包Charriol 服裝/鞋包MC. CHOICE 服裝/鞋包CO11 服裝/鞋包NOVO 服裝/鞋包CLUB MONACO 服裝/鞋包平安銀行ATM 銀行ck Calvin Klein 服裝/鞋包PIQUADRO 服裝/鞋包DURBAN 服裝/鞋包PINKO 服裝/鞋包DKNY 服裝/鞋包PATRIZIA PEPE 服裝/鞋包De.soul 服裝/鞋包PENNYBLACK 服裝/鞋包DIESEL 服裝/鞋包RUCO LINE

32、 服裝/鞋包Folli Follie 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品圣翡麗君悅會(huì) 餐飲非非想時(shí)尚發(fā)型 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)Sammy Collections 服裝/鞋包GANAELLE 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品SALON ESPRIT 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)iBLUES 服裝/鞋包TANGY collection 服裝/鞋包Juicy Couture 服裝/鞋包Victorinox 服裝/鞋包Just Cavalli 服裝/鞋包櫻花町日本料理 餐飲各層商戶分析L2L3層擁有商戶46家，主力店中除百貨外，添加了影院類型，文娛性加強(qiáng)。各層商戶分析L3各層商戶分析L3 該層中服裝/鞋包類商

33、戶仍是主力，占到62%， 此外美容美發(fā)/攝影/服 務(wù)類商戶的占比大幅提 升，占17%，餐飲、家 居用品的比例也有所增 加，為該層增添了文娛 休閑功能，同時(shí)對(duì)將人 流向高樓層拉動(dòng)也起到 較好作用。L3層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別阿里巴巴 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)海怡美甲 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)MOISELLE 服裝/鞋包ARTE 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品精藝鐘表維修中心 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)MANGO 服裝/鞋包ARTINI 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品JORYA 服裝/鞋包瑪花纖體 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)3C4U 家居生活KOOKAI 服裝/鞋包nisi

34、ss 服裝/鞋包C.H 服裝/鞋包LEI GARDEN 利苑酒家 餐飲NINE WEST 服裝/鞋包Columbia 服裝/鞋包Le saunda 服裝/鞋包Samsonite 服裝/鞋包Calvin Klein Jeans 服裝/鞋包LACOSTE 服裝/鞋包Selected 服裝/鞋包橙天嘉禾影城 影院/溜冰場(chǎng)/反斗樂(lè)園La pargay 服裝/鞋包SKAP 男包/鞋 服裝/鞋包DISSONA 服裝/鞋包留園飯店 餐飲Tommy Hilfiger 服裝/鞋包DANIEL HECHTER 服裝/鞋包MEPHISTO 服裝/鞋包The Mixc Outlet 特賣場(chǎng) 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)ELL

35、ASSAY 服裝/鞋包M.A.C 個(gè)人護(hù)理/藥品/保健品VERO MODA Classic 服裝/鞋包ESPRIT 服裝/鞋包MUJI 無(wú)印良品 家居生活Versino 梵思諾皇家俱樂(lè)部 服裝/鞋包Finity 服裝/鞋包Munsingwear 服裝/鞋包萬(wàn)象會(huì) 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)FINCO 服裝/鞋包瑪奴拉改衣/福奈特 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)完美美容 美容美發(fā)/攝影/服務(wù)豪麟名鞋世家 服裝/鞋包Marisfrolg 服裝/鞋包rbt 仙蹤林 餐飲意粉屋意大利餐廳餐飲各層商戶分析L3L4層擁有商戶26家，主力店有影院和滑冰場(chǎng)，休閑文娛功能進(jìn)一步提升。各層商戶分析L4各層商戶分析L4 該層服裝/

36、鞋包類商戶占 比下降至34%，童裝/玩 具類占比達(dá)31%，與滑 冰場(chǎng)相呼應(yīng)，餐飲類升 至15%，拉動(dòng)高層的人 流。L4層商戶名稱及類別商戶名稱商戶類別商戶名稱商戶類別Ashworth 服裝/鞋包Little Shoes 小鞋子 童裝/玩具冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng) 影院/溜冰場(chǎng)/反斗樂(lè)園La Compagnie des Petits 童裝/玩具catimini 童裝/玩具ochirly 服裝/鞋包CHICKEEDUCK 童裝/玩具ONLY 服裝/鞋包FRANZ 法藍(lán)瓷 鐘表/珠寶/飾品/禮品/運(yùn)動(dòng)用品蓉悅 餐飲Galaday 服裝/鞋包step2wo 童裝/玩具G2000 服裝/鞋包better living 生活本色 家居生活gb 好孩子 童裝/玩具蘇格蘭皇家銀行 銀行JACK & JONES 服裝/鞋包運(yùn)動(dòng)100 服裝/鞋包江南廚子 餐飲Toys Us 玩具“反”斗城 影院/溜冰場(chǎng)/反斗樂(lè)園Jacadi 童裝/玩具UNIQLO 優(yōu)衣庫(kù) 服裝/鞋包居食屋和民 餐飲VERO MODA 服裝/鞋包Kingkow 童裝/玩