1、建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理劉睿 副教授、博士后2022/7/231建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理一. 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理概述 二.建設(shè)工程項(xiàng)目投資的構(gòu)成 三.建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制四.建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)階段的投資控制五.建設(shè)項(xiàng)目施工階段投資控制2022/7/232一、建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理概述1. 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理概念 2.建設(shè)工程項(xiàng)目的組成 3.工程項(xiàng)目的建設(shè)程序4.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理的主要任務(wù)5.建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理的特點(diǎn)2022/7/233一、建設(shè)工程造價(jià)管理概述（一）建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理的概念項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理2022/7/234什么是項(xiàng)目? 項(xiàng)目是一個(gè)組織

2、為實(shí)現(xiàn)自己既定的目標(biāo)，在一定的時(shí)間、人員和資源約束條件下，所開展的一種具有一定獨(dú)特性的一次性工作。2022/7/235項(xiàng)目定義涉及的因素溝通明確界定的工作范圍預(yù)定的經(jīng)費(fèi)一次性工作臨時(shí)組織明確具體的目標(biāo)團(tuán)隊(duì)精神開始日期結(jié)束日期項(xiàng)目2022/7/236 建設(shè)工程項(xiàng)目的定義： 一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目就是指一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，既可能是基本建設(shè)項(xiàng)目（新建、擴(kuò)建等擴(kuò)大生產(chǎn)能力的建設(shè)項(xiàng)目），也可能是技術(shù)改造項(xiàng)目（以節(jié)約資金、增加產(chǎn)品品種、提高質(zhì)量、治理“三廢”、勞動(dòng)安全等為主要目的的項(xiàng)目）。什么是建設(shè)工程項(xiàng)目?2022/7/237建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)一般是指某項(xiàng)工程建設(shè)所需花費(fèi)的總費(fèi)用。從業(yè)主角度來(lái)講，這個(gè)費(fèi)用就是

3、指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資。從施工承包商角度來(lái)講，費(fèi)用則是指承包商在整個(gè)工程中所花費(fèi)的所有成本。什么是建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)?2022/7/238什么是建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理? 管理就是計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制。 建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理的核心就是工程造價(jià)的確定與控制。2022/7/239造價(jià)管理原理偏差比較預(yù)算值與實(shí)際值測(cè)量器 采取控制措施調(diào)節(jié)器項(xiàng)目進(jìn)展收集實(shí)際數(shù)據(jù)YesNo實(shí)際值人力物力財(cái)力干擾每?jī)芍芑蛎吭?022/7/2310圖示說(shuō)明上圖所示的控制過(guò)程應(yīng)該每?jī)芍芑蛞粋€(gè)月循環(huán)一次， 在這一動(dòng)態(tài)控制過(guò)程中應(yīng)注意：（1）對(duì)目標(biāo)計(jì)劃值的確定和分析。（2）及時(shí)對(duì)工程進(jìn)展做出評(píng)估，即收集實(shí)際數(shù)據(jù)。 沒有實(shí)際數(shù)據(jù)的收集就無(wú)

4、法知道工程的實(shí)際進(jìn)展情況， 更不可能判斷是否存在偏差。因此數(shù)據(jù)的及時(shí)、完整 準(zhǔn)確是確定偏差的基礎(chǔ)。（3）對(duì)計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較，以判斷是否存在偏差。（4）采取有效的控制措施，以確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2022/7/2311項(xiàng)目管理的知識(shí)模塊按照PMI的體系可以劃分為如下九個(gè)主要的方面。 1項(xiàng)目集成管理 2項(xiàng)目范圍管理 3項(xiàng)目時(shí)間管理 4項(xiàng)目成本管理 5項(xiàng)目質(zhì)量管理 6項(xiàng)目人力資源管理 7項(xiàng)目溝通管理 8項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 9項(xiàng)目采購(gòu)管理2022/7/2312項(xiàng)目成本管理項(xiàng)目工期管理項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理項(xiàng)目集成管理項(xiàng)目范圍管理項(xiàng)目人力資源管理項(xiàng)目溝通管理項(xiàng)目采購(gòu)管理2022/7/2313 (二)

5、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目： 是指一個(gè)總體設(shè)計(jì)內(nèi)的全部建設(shè)工程。如：一座電廠。單項(xiàng)工程： 單項(xiàng)工程是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或經(jīng)濟(jì)效益的工程，如電廠的一個(gè)車間，學(xué)校的一座教學(xué)樓。單位工程：?jiǎn)挝还こ淌菃雾?xiàng)工程中具有獨(dú)立施工條件的工程。如:土建工程、電氣工程、給排水工程等。單 項(xiàng) 工 程單 位 工 程分 部 工 程分 項(xiàng) 工 程2022/7/2314分部工程：分部工程是按建筑工程的結(jié)構(gòu)、部位或工序劃分的。包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程和電梯工程 當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按

6、材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等將起劃分為若干子分部工程。如，地基與基礎(chǔ)分部工程又可細(xì)分為無(wú)支護(hù)土方、有支護(hù)土方、地基與基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等子分部工程 2022/7/2315分項(xiàng)工程：分項(xiàng)工程一般是按不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格劃分的。如： 土方開挖工程、 土方回填工程、 鋼筋工程、 模板工程、 混凝土工程、 磚砌體工程、 木門窗制作與安裝工程等。詳見建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）2022/7/2316（三） 工程項(xiàng)目建設(shè)程序（項(xiàng)目周期） 工程項(xiàng)目建設(shè)程序（基本建設(shè)程序） 是指國(guó)家按照工程建設(shè)的客觀

7、規(guī)律制定的項(xiàng)目從設(shè)想、可研、決策、設(shè)計(jì)、施工、投入生產(chǎn)或交付使用整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序 它們之間存在著嚴(yán)格的先后次序，可以進(jìn)行合理的交叉，但不能任意顛倒次序。2022/7/2317工程建設(shè)前期階段 決策分析 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 工程勘察設(shè)計(jì)階段 工 程 施 工 階 段 終 結(jié) 階 段 工程驗(yàn)收與保修階段 投資意向；機(jī)會(huì)研究；項(xiàng)目建議書；可研；審批立項(xiàng)規(guī)劃；征地；拆遷；報(bào)建；招投標(biāo)初設(shè)；技設(shè)；施工圖設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)文件審批施工準(zhǔn)備；施工組織設(shè)計(jì)；工程施工；生產(chǎn)準(zhǔn)備竣驗(yàn)；交付使用；保修生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；投資后評(píng)價(jià)2022/7/23182022/7/2319(四)建設(shè)工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容目標(biāo):

8、正確決策表現(xiàn)形式:可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、投資估算決策階段設(shè)計(jì)階段施工階段竣工驗(yàn)收階段 目標(biāo):優(yōu)選方案表現(xiàn)形式:設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算目標(biāo):確定合同價(jià)表現(xiàn)形式:標(biāo)底報(bào)價(jià)合同價(jià)目標(biāo):實(shí)際投入資金C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序2022/7/2353當(dāng)C C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例的情況，當(dāng)CC0時(shí)，應(yīng)以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。由此，按照以直接工程

9、費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序，可知：不含稅造價(jià)= = =1260 2022/7/2356(二)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 2022/7/23571.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。如設(shè)備系由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備件的出廠價(jià)和不帶有備件的出廠價(jià)。在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。2022/7

10、/23582.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法，系列設(shè)備插人估價(jià)法，分部組合估價(jià)法，定額估價(jià)法等。但無(wú)論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備討價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下費(fèi)用組成：2022/7/2359(1)材料費(fèi)： 材料費(fèi)材料凈重（1十加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià) (2)加工費(fèi)：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)、加工費(fèi)部分的企業(yè)管理費(fèi)等。其計(jì)算公式如下：

11、加工費(fèi)設(shè)備總重量（t）設(shè)備每噸加工費(fèi) (3)輔助材料費(fèi)（簡(jiǎn)稱輔材費(fèi)）：包括焊條、焊絲、氧氣、氫氣、氮?dú)狻⒂推?、電石等的費(fèi)用，按設(shè)備單位重量的輔材費(fèi)指標(biāo)計(jì)算。其計(jì)算公式為： 輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)2022/7/2360(4)專用工具費(fèi)：按l3項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 (5)廢品損失費(fèi)：按14項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 (6)外購(gòu)配套件費(fèi)：按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。 (7)包裝費(fèi)：按以上16項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。如訂貨單位和承制廠在同一廠區(qū)內(nèi)者，則不計(jì)包裝費(fèi)。如在同一城市或地區(qū)，距離較近，包裝可簡(jiǎn)化，則可適當(dāng)減少

12、包裝費(fèi)用。 (8)利潤(rùn)：可按15項(xiàng)加7項(xiàng)之和的10計(jì)算。2022/7/2361(9)稅金：現(xiàn)為增值稅，基本稅率為17。計(jì)算公式為： 增值稅當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷項(xiàng)稅額稅率銷售額 (10)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算。綜上所述，單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備出廠價(jià)格可用下面的公式表達(dá)：?jiǎn)闻_(tái)設(shè)備出廠價(jià)格（材料費(fèi)十輔助材料費(fèi)十加工費(fèi)）（1十專用工具費(fèi)率）（1廢品損失費(fèi)率）十外購(gòu)配套件費(fèi)（1十包裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)（1十利潤(rùn)率）增值稅非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi) 2022/7/23623、進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅、以后的價(jià)

13、格。 （1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。 內(nèi)陸交貨類即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨任務(wù)。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。2022/7/2363目的地交貨類即賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，包括目的港船上交貨價(jià)，目的港船邊交貨價(jià)（FOS）和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國(guó)目的地的指定地點(diǎn)），它們的特點(diǎn)是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約

14、定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下方算交貨，方能向買方收取貨款。這類交貨價(jià)對(duì)賣方來(lái)說(shuō)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣方一般不愿采用這類交貨方式。 2022/7/2364裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），習(xí)慣稱為離岸價(jià)格；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CF）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF），習(xí)慣稱為到岸價(jià)格。它們的特點(diǎn)主要是：賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。 2022/7/2365采用船上交貨價(jià)時(shí)賣方的責(zé)任是：負(fù)

15、責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方；負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。2022/7/2366（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成 我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），其抵岸價(jià)構(gòu)成可概括為： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)十國(guó)際運(yùn)費(fèi)十運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)十銀行財(cái)務(wù)費(fèi)十外貿(mào)手續(xù)費(fèi)十關(guān)稅十增值稅 20

16、22/7/23674、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)組成： 1國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 進(jìn)口設(shè)備則為我國(guó)到岸港口、邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 2在設(shè)備出廠價(jià)格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)。在設(shè)備出廠價(jià)或引進(jìn)設(shè)備價(jià)格中如已包括了此項(xiàng)費(fèi)用，則不應(yīng)重復(fù)計(jì)算。 2022/7/23683供銷部門的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。 4建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。它是指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采

17、購(gòu)、保管和管理人員工資，工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購(gòu)保管費(fèi)率計(jì)算。 計(jì)算公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 其中：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)取。2022/7/2369案例 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)計(jì)算實(shí)例1.背景 某項(xiàng)目由國(guó)外引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)，硬件費(fèi)600萬(wàn)美元；軟件費(fèi)60萬(wàn)美元，其中計(jì)算關(guān)稅的項(xiàng)目有45萬(wàn)美元，不計(jì)算關(guān)稅的15萬(wàn)美元；外匯牌價(jià)是：1美元=8.3元人民幣；海運(yùn)費(fèi)率0.35%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%；中國(guó)銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率0.5%；增值稅率和關(guān)稅稅率均為1

18、7%；國(guó)內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率0.4%；運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1%；采購(gòu)保管費(fèi)率1%。2.問題(1)引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價(jià)格由哪些費(fèi)用組成？(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格。2022/7/2370案例 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)計(jì)算實(shí)例 問題(1)引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價(jià)格由哪些費(fèi)用組成？答案: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)的抵岸價(jià)包括以下費(fèi)用：貨價(jià)、從屬費(fèi)用（含：國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅）。全部投資的估算價(jià)格還包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。2022/7/2371案例 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)計(jì)算實(shí)例問題(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格 分 析: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)

19、算規(guī)定序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備 注（1）貨價(jià)=合同中硬軟件的離岸價(jià)外幣金額外匯牌價(jià)合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價(jià)（2）國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)=合同中硬件貨價(jià)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率海運(yùn)費(fèi)率6%，空運(yùn)費(fèi)率8.5%，鐵路運(yùn)輸費(fèi)率1%（3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（合同中硬件貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率（1運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率3.5%；空運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率4.55%；陸運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率2.66%。（4）關(guān)稅硬件關(guān)稅= （合同中硬件貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)） 關(guān)稅稅率=合同中硬件到岸價(jià)關(guān)稅稅率軟件關(guān)稅=合同中應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)關(guān)稅稅率計(jì)關(guān)稅的軟件指設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)秘密、專利許可證、專利技術(shù)等。2022/7/2372問題(2)計(jì)算該案例工

20、藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格 分 析: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算規(guī)定序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備 注（5）增值稅=（硬件到岸價(jià)+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)+關(guān)稅） 增值稅率增值稅率取17%（6）消費(fèi)稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅） （1 消費(fèi)稅率） 消費(fèi)稅率（進(jìn)口汽車才有此稅）越野車、小汽車取5%；小轎車取8%，輪胎取10%。（7）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=合同中硬、軟件貨價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率：0.4%0.5%（8）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)= （合同中硬件到岸價(jià)+完關(guān)稅軟件的貨價(jià)） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率：1.5%(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)減免關(guān)稅部分的到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率：0.3%問題(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的

21、估算價(jià)格 分 析: 2022/7/2373問題(2)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格 答 案: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)用（1）貨價(jià)=6008.3+608.3=4980+498=54785478（2）國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)海運(yùn)費(fèi)=49806%=298.8298.8（3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)=（4980+298.8） 3.5% （1 3.5% ）=18.5418.54（4）關(guān)稅硬件關(guān)稅= （4980+298.8+18.54） 17%=5297.3417%=900.55軟件關(guān)稅=458.3 17%=373.5 17%=63.50964.052022/7/2374問題(2

22、)計(jì)算該案例工藝設(shè)備及技術(shù)投資的估算價(jià)格 答 案: 引進(jìn)工藝設(shè)備及技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi) 用（5）增值稅=（5297.34+373.5+964.05） 17%=1127.931127.93（6）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=54780.5%=27.3927.39（7）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)= （5297.34+373.5） 1.5%=85.0685.06(8)引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)的抵岸價(jià)（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）=7999.777999.772022/7/2375(三)工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)

23、備、工器具購(gòu)置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。2022/7/2376費(fèi)用組成說(shuō)明與計(jì)算方法土地使用費(fèi)農(nóng)業(yè)土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成。取得國(guó)有土地使用費(fèi)包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)單項(xiàng)工程費(fèi)用總和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率或以試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的總金額包干。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)計(jì)定

24、員人數(shù)綜合指標(biāo)2022/7/2377(續(xù))與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括項(xiàng)目建議書、可研和設(shè)計(jì)文件所需費(fèi)用。按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。研究試驗(yàn)費(fèi)為本工程提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)，支付的科研費(fèi)用、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。工程監(jiān)理費(fèi)根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部文件規(guī)定計(jì)算。工程保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。引用技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括出國(guó)人員費(fèi)用

25、、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)簽定費(fèi)。2022/7/2378(四)預(yù)備費(fèi)的組成按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)：指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。2022/7/2379基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容包括： 1在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程和費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用 2一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低 3竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工

26、器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 2022/7/2380漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費(fèi)用。式中 PC 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；It 建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額（按建設(shè)期前一個(gè)價(jià)格水平估算）； n 建設(shè)期年份數(shù)；f 年平均價(jià)格預(yù)計(jì)上漲率。2022/7/2381某項(xiàng)目建設(shè)期2年，建筑工程費(fèi)1000萬(wàn)元，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)800萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)200萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用200萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)100萬(wàn)元，第一年計(jì)劃投資60%,第二年計(jì)劃投資40%,年價(jià)格上漲7%,則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為( )萬(wàn)元。A.119.95 B. 199.92 C.219.9

27、1 D.229.91答案:B解題思路: 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=（1000+800+200）60%（1+7%）-1+（1000+800+200）40%1+7%）2 -1=199.92萬(wàn)元2022/7/2382（五）建設(shè)期利息的計(jì)算建設(shè)期投資貸款利息是指建設(shè)項(xiàng)目使用銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，在建設(shè)期應(yīng)歸還的借款的利息。建設(shè)項(xiàng)目籌建期間借款的利息，按規(guī)定可以計(jì)入購(gòu)建資產(chǎn)的價(jià)值或開辦費(fèi)。貸款機(jī)構(gòu)在貸出款項(xiàng)時(shí)，一般都是按復(fù)利考慮的。當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)期長(zhǎng)于一年時(shí)，為簡(jiǎn)化計(jì)算，可假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計(jì)息，年初欠款按全年計(jì)息。 2022/

28、7/2383(各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）年利率例某項(xiàng)目建設(shè)期3年，向銀行貸款1300萬(wàn)元，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年貸款600萬(wàn)元，第三年貸款400萬(wàn)元，年利率6%，該項(xiàng)目建設(shè)期利息應(yīng)為（ ）萬(wàn)元。答：建設(shè)期第一年利息=1/23006%=9萬(wàn)元建設(shè)期第二年利息=（300+9+1/2600）6%=36.54萬(wàn)元建設(shè)期第三年利息=(300+9+36.54+600+1/2400)6%=68.73萬(wàn)元建設(shè)期利息應(yīng)為三年利息合計(jì)，計(jì)算為9+36.54+68.73=114.27萬(wàn)元。2022/7/2384例題某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，建筑安裝工程費(fèi)用是3,500萬(wàn)元，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為2,

29、500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為800萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為500萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息為300萬(wàn)元，不需交納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金占建設(shè)投資的30%，則該項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金為多少萬(wàn)元,該項(xiàng)目總投資為多少?。解題思路: 建設(shè)投資=建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=3500+2500+800+500+300+0=7600(萬(wàn)元)鋪底流動(dòng)資金=建設(shè)投資30%=760030%=2280(萬(wàn)元)總投資=建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金=2280+7600=9880(萬(wàn)元)2022/7/2385電力建設(shè)工程項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成-火電、送變電

30、工程 (2002年版)總費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)鋪底流動(dòng)資金動(dòng)態(tài)費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)其他費(fèi)用直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金2022/7/2386(一)建筑安裝工程費(fèi)建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)直接工程費(fèi)基本直接費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)其他直接費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)施工工具用具使用費(fèi)特殊工程技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)基本管理費(fèi)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和住房公積金財(cái)務(wù)費(fèi)用施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)利潤(rùn)稅金2022/7/2387直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指建筑安裝產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中直接消耗在特定產(chǎn)品對(duì)象上的有關(guān)費(fèi)用。它由基本直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。

31、 基本直接費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。2022/7/2388人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)及機(jī)械安裝、拆卸和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用。2022/7/2389其他直接費(fèi) 其他直接費(fèi)是指基本直接費(fèi)以外施工過(guò)程中發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。包括以下5項(xiàng)： 1.冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)是指建筑、安裝工程在冬雨季期間連續(xù)施工需要增加的費(fèi)用?；痣?、送

32、變電安裝工程冬雨季施工增加費(fèi)各單位工程人工費(fèi)費(fèi)率 火電、變電建筑工程冬雨季施工增加費(fèi)各單位工程基本直接費(fèi)費(fèi)率 2022/7/23902.夜間施工增加費(fèi)是指工程建設(shè)要求必須在夜間連續(xù)進(jìn)行施工而額外增加的施工直接費(fèi) ?；痣姲惭b工程夜間施工增加費(fèi)各單位工程人工費(fèi)費(fèi)率火電建筑工程夜間施工增加費(fèi)各單位工程基本直接費(fèi)費(fèi)率 3.施工工具用具使用費(fèi)是指施工中生產(chǎn)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)部門所需不屬于固定資產(chǎn)的工具用具的購(gòu)置、攤銷和維護(hù)費(fèi)用?；痣?、變電建筑工程施工工具用具使用費(fèi)各單位工程基本直接費(fèi)費(fèi)率火電、變電安裝工程施工工具用具使用費(fèi)各單位工程人工費(fèi)費(fèi)率2022/7/23914.特殊工程技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)是指火電安裝工程中為進(jìn)行

33、高溫、高壓管道及容器焊接，需要對(duì)焊工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和年度考核所需的費(fèi)用。 火電工程特殊工程技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)安裝工程熱力系統(tǒng)各單位工程人工費(fèi)費(fèi)率 5.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)是指工程所在地處于高原、沙漠、酷熱、嚴(yán)寒等地區(qū)因特殊的自然條件影響而需額外增加的施工直接費(fèi)。包括措施費(fèi)和消耗增加的費(fèi)用。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按工程所在地?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）主管部門規(guī)定的方法及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，在初步設(shè)計(jì)審查時(shí)確定。上述部門無(wú)規(guī)定者不計(jì)列。 2022/7/2392現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指在施工現(xiàn)場(chǎng)為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。包括以下兩項(xiàng)：(1) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為工程進(jìn)行正常施工活動(dòng)而設(shè)置的施工、生活、設(shè)備材料儲(chǔ)存的臨時(shí)建筑物、構(gòu)

34、筑物以及其他設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、折舊及攤銷費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括：職工宿舍、辦公、生活、文化、福利等公用房屋和構(gòu)筑物，生產(chǎn)用車間、工棚、加工廠，設(shè)備材料倉(cāng)庫(kù)、棚庫(kù)，圍墻、水源（支管）、電源（380/220V）、道路（支線）及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的通信設(shè)施、機(jī)組擴(kuò)建端臨時(shí)隔離墻?；痣?、送變電工程臨時(shí)設(shè)施費(fèi)各單位工程的基本直接費(fèi)費(fèi)率 計(jì)算基數(shù)不再分建筑和安裝2022/7/2393（2）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)為組織和管理施工所必須的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1. 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、輔助工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。2. 辦公費(fèi)：3. 差旅費(fèi) 4. 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5. 工具用具使用費(fèi) 6. 保險(xiǎn)費(fèi)

35、7. 工程排污費(fèi) 8. 建筑工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用。9. 建筑工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 火電、變電建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)各單位工程基本直接費(fèi)費(fèi)率火電、送變電安裝工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)各單位工程人工費(fèi)費(fèi)率 2022/7/2394間接費(fèi)指建筑、安裝產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中，為全工程項(xiàng)目服務(wù)而不直接耗用在特定產(chǎn)品對(duì)象上的有關(guān)費(fèi)用，由企業(yè)管理費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用和施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用組成。1、企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，其內(nèi)容包括：企業(yè)基本管理費(fèi)、職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)及工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)和住房公積金三部分。（1）火電、變電建筑工程企業(yè)基本管理費(fèi)各單位工程基本直接費(fèi)費(fèi)率火電、送變

36、電安裝工程企業(yè)基本管理費(fèi)各單位工程人工費(fèi)費(fèi)率2022/7/2395 （2）職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)火電、變電建筑工程基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)=各單位工程基本直接費(fèi)勞保費(fèi)率其中：火電建筑工程勞保費(fèi)率(%)=當(dāng)?shù)貏诒ＹM(fèi)率0.22變電建筑工程勞保費(fèi)率(%)=當(dāng)?shù)貏诒ＹM(fèi)率0.20火電、送變電安裝工程基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)=各單位工程工資總額當(dāng)?shù)貏诒ＹM(fèi)率其中：火電、變電安裝工程工資總額=各單位工程人工費(fèi)1.97送電工程工資總額=各單位工程人工費(fèi)1.69，其中工地運(yùn)輸和土石方工程工資總額=單位工程人工費(fèi)1.03。2022/7/2396（3）工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和住房公積金工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)按職工工資總

37、額計(jì)提的工會(huì)費(fèi)用。教育經(jīng)費(fèi)：指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。住房公積金：依據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)），職工所在單位為職工記提、繳存的住房公積金。2022/7/2397區(qū)分火電、變電、送電，費(fèi)率不同火電建筑工程工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和住房公積金=各單位工程基本直接費(fèi)1.80%變電建筑工程工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和住房公積金=各單位工程基本直接費(fèi)1.67%火電、變電安裝工程工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和住房公積金=各單位工程人工費(fèi)14.9%送電安裝工程工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和住房公積金=各單位工程人工費(fèi)13.92%，其中工地運(yùn)輸和土石方工程工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和

38、住房公積金=單位工程人工費(fèi)8.49%。2022/7/23982、財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用是指施工企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的流動(dòng)資金貸款利息等。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：火電、送變電工程財(cái)務(wù)費(fèi)用各單位工程基本直接費(fèi)費(fèi)率 2022/7/23993、施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi) 施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)是指施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)任務(wù)需要，派遣施工隊(duì)伍從基地遷往工程所在地發(fā)生的往返搬遷費(fèi)用。包括：承擔(dān)任務(wù)職工的調(diào)遣差旅費(fèi)，調(diào)遣期間的工資，施工機(jī)械、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料及其他施工裝備的搬運(yùn)費(fèi)用?；痣?、變電建筑工程施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)各單位工程基本直接費(fèi)費(fèi)率火電、送變電安裝工程施工機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移費(fèi)各單位工程人工費(fèi)費(fèi)率 2022/7/23100利潤(rùn)和稅金火電、送變電建筑、安

39、裝工程利潤(rùn)（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）費(fèi)率火電、變電安裝工程：7建筑工程：熱力系統(tǒng)6.5%，其他系統(tǒng)6送電工程：5火電、送變電建筑、安裝工程稅金（直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)）稅率稅率按工程所在地稅務(wù)部門規(guī)定計(jì)列 2022/7/23101 鋼結(jié)構(gòu)主廠房（柱、梁、支撐）和灰壩工程取費(fèi)（含其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)）實(shí)行綜合費(fèi)率。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：鋼結(jié)構(gòu)主廠房（柱、梁、支撐）基本直接費(fèi)10灰壩工程基本直接費(fèi)23大于10000m3的獨(dú)立土石方工程，參照灰壩工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 2022/7/23102（二）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指火電、變電建設(shè)工程中，組成生產(chǎn)流程的各種主設(shè)備、輔助設(shè)備、附屬設(shè)備，從生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商的

40、倉(cāng)庫(kù)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括各組成部分的訂購(gòu)（采購(gòu)）設(shè)備原價(jià)及設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。2022/7/23103(三)其他費(fèi)用的組成其他費(fèi)用建設(shè)場(chǎng)地征用及清理費(fèi)建設(shè)場(chǎng)地征用費(fèi)舊有設(shè)施遷移補(bǔ)償費(fèi)余物拆除清理費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目法人管理費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目法人基本管理費(fèi)標(biāo)書編制費(fèi)前期工程費(fèi)設(shè)備成套服務(wù)費(fèi)備品備件購(gòu)置費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)文件評(píng)審費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)設(shè)備監(jiān)造費(fèi)電力建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作費(fèi)2022/7/23104(三)其他費(fèi)用的組成其他費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)管理車輛購(gòu)置費(fèi)工器具、辦公、生產(chǎn)及生活家具購(gòu)置費(fèi)生產(chǎn)職工培訓(xùn)及提前進(jìn)廠費(fèi)整套啟動(dòng)試運(yùn)費(fèi)及分系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)其他施工安全措施補(bǔ)助費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)

41、督檢測(cè)費(fèi)預(yù)算定額編制管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)通信設(shè)施防送電線路干擾措施費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。2022/7/23105(四)動(dòng)態(tài)費(fèi)用 動(dòng)態(tài)費(fèi)用包括價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息。(1) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)指火電、送變電工程在從編制年至竣工年期間建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、其他費(fèi)用上漲而預(yù)備的費(fèi)用。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 式中 e 造價(jià)指數(shù)； n1編制年與開工年的時(shí)間間隔； i從開工年開始的第i年； n2開工年與竣工年的時(shí)間間隔； F i第i年現(xiàn)金流。造價(jià)指數(shù)依據(jù)國(guó)務(wù)院綜合管理部門及電力行業(yè)主管部門頒布的有關(guān)規(guī)

42、定計(jì)算。2022/7/23106(二) 建設(shè)期貸款利息火電工程：按電力工程單機(jī)竣工結(jié)算辦法，第一臺(tái)機(jī)組及利用系統(tǒng)投資所發(fā)生利息計(jì)算到第一臺(tái)機(jī)組投產(chǎn)前一季度，第二臺(tái)機(jī)組投資所發(fā)生的利息計(jì)算到第二臺(tái)機(jī)組投產(chǎn)，以下類推。第一臺(tái)機(jī)組發(fā)電前 （本臺(tái)機(jī)組年初貸款本息累計(jì)本年貸款/2）年實(shí)際利率第一臺(tái)機(jī)組發(fā)電后 (本臺(tái)機(jī)組本年貸款/2) 年實(shí)際利率送變電工程： （年初借款本息累計(jì)本年貸款/2）年實(shí)際利率火電、送變電工程各年貸款額，以逐年信貸資金使用計(jì)劃（各年現(xiàn)金流）為依據(jù)。2022/7/23107(五)鋪底生產(chǎn)流動(dòng)資金生產(chǎn)流動(dòng)資金是指為機(jī)組投產(chǎn)運(yùn)行準(zhǔn)備的、維持生產(chǎn)所占用的，用于購(gòu)買燃料、材料、備品備件和支付

43、工資等所需全部周轉(zhuǎn)資金。發(fā)電工程可簡(jiǎn)化按30天燃煤費(fèi)用1.1倍計(jì)算。鋪底生產(chǎn)流動(dòng)資金按生產(chǎn)流動(dòng)資金的30計(jì)算。2022/7/23108三 、建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段投資控制設(shè)計(jì)階段對(duì)工程總投資具有重要的影響，設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占建設(shè)項(xiàng)目全壽命費(fèi)用很小比例（1%左右），但是卻基本決定了建設(shè)項(xiàng)目以后階段的全部費(fèi)用。顯然，控制項(xiàng)目投資的 關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。包括建設(shè)投資、維護(hù)運(yùn)營(yíng)修理費(fèi)用和使用期滿后的報(bào)廢拆除費(fèi)用2022/7/23109100% 95%75%35%10%25%1/43/41/2不同建設(shè)階段影響投資程度的坐標(biāo)圖竣工項(xiàng)目決策初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備施工圖設(shè)計(jì)施工部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包資金累計(jì)曲線項(xiàng)目進(jìn)展

44、時(shí)間招標(biāo)、發(fā)包2022/7/23110設(shè)計(jì)階段的投資控制就是用批準(zhǔn)的投資估算來(lái)控制初步設(shè)計(jì)，在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算（有技術(shù)設(shè)計(jì)階段的還要編制修正概算），用設(shè)計(jì)概算（或修正概算）控制施工圖設(shè)計(jì)，在施工圖設(shè)計(jì)階段還要編制施工圖預(yù)算。 這樣就形成了用估算控制概算、用概算控制預(yù)算的完整的動(dòng)態(tài)控制過(guò)程。除此之外，設(shè)計(jì)階段的投資控制還要采用各種有效的方法和措施來(lái)提高設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性，降低工程項(xiàng)目的全壽命周期費(fèi)用，這些方法和措施包括推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、推行限額設(shè)計(jì)、進(jìn)行價(jià)值工程分析等。2022/7/23111設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開始到交付

45、使用為止全過(guò)程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。概算分三級(jí)：分別為建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算、單位工程概算。2022/7/23112施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙、施工圖預(yù)算定額及單位估價(jià)表、各種費(fèi)率取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件。它是編制單項(xiàng)工程綜合預(yù)算的基礎(chǔ)。施工圖預(yù)算編制依據(jù)：施工圖設(shè)計(jì)文件、施工組織施工圖、預(yù)算定額及費(fèi)用定額、設(shè)計(jì)概算文件、地區(qū)單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格等。施工圖預(yù)算分為建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算兩種。根據(jù)單位工程和設(shè)備的性質(zhì)、用途的不同，建筑工程預(yù)算可以分為一般土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算、工業(yè)管道工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物工程

46、預(yù)算和電器照明工程預(yù)算，設(shè)備安裝工程預(yù)算又可以分為機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電器設(shè)備安裝工程預(yù)算。施工圖預(yù)算編制方法：?jiǎn)蝺r(jià)法和實(shí)物法兩種。2022/7/23113單價(jià)法單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位計(jì)價(jià)表中的各項(xiàng)工程工料單價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接費(fèi)。據(jù)此計(jì)算出直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)以及利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。2022/7/23114實(shí)物法實(shí)物法編制施工圖預(yù)算是先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量分別套取預(yù)算定額，按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，再分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)

47、際單價(jià)求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)并匯總求和。對(duì)于措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的計(jì)算則根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)供求情況予以確定。2022/7/23115標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)所謂標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)指在工程設(shè)計(jì)中盡量采用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙以促進(jìn)工業(yè)化水平、加快工程進(jìn)度、節(jié)約材料、降低建設(shè)投資。采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般可加快設(shè)計(jì)進(jìn)度12倍，節(jié)約建設(shè)投資1015以上。所以重復(fù)建造的建筑類型及生產(chǎn)性質(zhì)、能力相類似的工廠、單獨(dú)的房屋建筑和構(gòu)筑物都應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。對(duì)不同用途和要求的建筑物應(yīng)按統(tǒng)一的建筑模數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行設(shè)計(jì)。若房屋或構(gòu)筑物整體不宜定型化時(shí)應(yīng)將其中重復(fù)出現(xiàn)的建筑單元、房間和主要的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)構(gòu)

48、造在構(gòu)、配件標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上定型化。實(shí)踐表明采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可以加快設(shè)計(jì)的速度、縮短設(shè)計(jì)周期、節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用；可以使施工工藝定型化，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和節(jié)約材料，降低建設(shè)投資；可加快施工準(zhǔn)備和制作預(yù)制構(gòu)件等工作，加快施工速度、降低建筑安裝工程費(fèi)用。2022/7/23116限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)，將上一階段審定的投資額作為下一設(shè)計(jì)階段投資控制的目標(biāo)。把同一階段的投資控制目標(biāo)分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證滿足使用功能的前提下按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)。進(jìn)行限額設(shè)計(jì)必須保證投資估算的準(zhǔn)確性，尤其是要合理確定各專業(yè)、各單位工

49、程的設(shè)計(jì)限額。限額設(shè)計(jì)貫穿項(xiàng)目可行性研究、初步勘察、初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)勘察、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等各個(gè)階段。2022/7/23117價(jià)值工程價(jià)值工程又稱價(jià)值分析，是對(duì)所研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行對(duì)比分析，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的管理思想和技術(shù)。價(jià)值工程里的價(jià)值是指功能和成本的比值， 即FC， 其中為價(jià)值，F(xiàn)為功能，C為成本。 價(jià)值工程原理中提高價(jià)值的途徑有5條:功能提高，成本不變；功能不變，成本降低；功能提高，成本降低；降低輔助功能，大幅度降低成本；功能大大提高，成本稍有提高。2022/7/23118 價(jià)值工程的核心工作是功能系統(tǒng)分析、功能評(píng)價(jià)和方案創(chuàng)新。具體地講，價(jià)值工程就是分析研究對(duì)象的功能組成

50、情況和成本構(gòu)成情況，在保證用戶所需功能的前提下盡量降低成本以提高產(chǎn)品的價(jià)值。 價(jià)值工程是提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的重要手段，通過(guò)進(jìn)行價(jià)值工程研究可以有效地減少工程項(xiàng)目的全壽命周期費(fèi)用。2022/7/23119某商住樓，有如下三種可行設(shè)計(jì)方案。方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為91，單方造價(jià)為1500元/m2。方案B：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)85，單方造價(jià)1300元/ m2。方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)

51、粘土磚。窗戶采用玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)72，單方造價(jià)1200元/ m2。方案功能得分及重要系數(shù)見下表。案例2022/7/23120方案功能得分及重要系數(shù)表方案功能方案功能得分方案功能重要系數(shù)ABC結(jié)構(gòu)體系F1101080.25模板類型F2101090.05墻體材料F38970.25面積系數(shù)F49870.35窗戶類型F59780.102022/7/23121為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案開展價(jià)值工程分析。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12000萬(wàn)元。將工程劃分為地下室工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面工程、門窗工程，并對(duì)其功能進(jìn)行了評(píng)分，同時(shí)根據(jù)預(yù)算定額，得到目前的成

52、本，見下表。分部工程功能評(píng)分預(yù)算成本（萬(wàn)元）地下室工程131400主體結(jié)構(gòu)364400裝飾裝修273200屋面工程182200門窗工程6800合計(jì)100120002022/7/23122試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。功能評(píng)分和預(yù)算成本方案名稱造價(jià)（元/m2）成本系數(shù)A15000.375B13000.325C12000.300合計(jì)400012022/7/23123功能因素評(píng)分與功能系數(shù)計(jì)算表功能因素重要系數(shù)方案功能得分加權(quán)值A(chǔ)BCF1F2F3F4F50.250.050.250.350.10.2510=2.50.0510=0.50.258=2.00.359=3.150.19=0.90.251

53、0=2.50.0510=0.50.259=2.250.358=2.80.17=0.70.258=2.00.059=0.450.257=1.750.357=2.450.18=0.8方案加權(quán)平均總分9.058.757.45功能系數(shù)9.05/(9.06+8.75+7.45)=0.3580.3470.2952022/7/23124 各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)選優(yōu)ABC0.3580.3470.2950.3750.3250.3000.9551.0680.983最優(yōu)2022/7/23125四、招投標(biāo)階段的投資控制招投標(biāo)階段是業(yè)主和承包商進(jìn)行交易的階段，合同價(jià)格將在這個(gè)階段確定。中華

54、人民共和國(guó)建設(shè)部于2003年2月17日發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)規(guī)范），于2003年7月1日起實(shí)施。要求全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程，必須執(zhí)行計(jì)價(jià)規(guī)范，采用工程量清單進(jìn)行招標(biāo)。業(yè)主方招標(biāo)階段的投資控制主要是通過(guò)編制合理準(zhǔn)確的工程量清單，組織招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、保證中標(biāo)價(jià)格的合理性。2022/7/23126合同類型： 固定價(jià)合同（總價(jià)合同） 成本補(bǔ)償合同（成本加酬金合同） 成本加固定比酬金 C=Cd(1+P) P：固定百分比 成本和固定酬金 C=Cd+F F:固定酬金 成本加浮動(dòng)酬金 C=Cd+F() F 目標(biāo)成本加獎(jiǎng)勵(lì) C=Cd+P1*C0+P2*(

55、Co-Cd) 單價(jià)合同 計(jì)量估價(jià)合同 按合同計(jì)價(jià)方式分類：2022/7/23127五、建設(shè)項(xiàng)目施工階段投資控制施工階段投資控制的基本原理是把計(jì)劃投資額作為投資控制的目標(biāo)，在工程施工過(guò)程中定期地把投資實(shí)際值與目標(biāo)值進(jìn)行比較，通過(guò)比較發(fā)現(xiàn)并找出實(shí)際投資與投資控制目標(biāo)值之間的偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2022/7/23128主要內(nèi)容 施工成本管理的任務(wù)與措施 施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)和編制方法 工程變更價(jià)款的確定方法 索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法 工程結(jié)算的方法 施工成本控制和分析的依據(jù)和方法 2022/7/23129（一）施工成本管理的任務(wù)與措施1.施工

56、成本管理的任務(wù)（1）施工成本預(yù)測(cè)施工成本預(yù)測(cè)即是對(duì)未來(lái)的成本水平及其可能發(fā)展趨勢(shì)做出科學(xué)的估計(jì)，其實(shí)質(zhì)就是在施工以前對(duì)成本進(jìn)行估算。施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。2022/7/23130(2) 施工成本計(jì)劃施工成本計(jì)劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案。施工項(xiàng)目成本計(jì)劃應(yīng)包括從開工到竣工所必需的施工成本，它是該施工項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。2022/7/23131資金使用計(jì)劃S圖工程完成百分比（%）資金使用百分比%月份 3 4 5 6 7 8 9 10 112022/7/2313

57、2(3)施工成本控制施工成本控制是指在施工過(guò)程中，對(duì)影響施工項(xiàng)目成本的各種因素加強(qiáng)管理，并采用各種有效措施，將施工中實(shí)際發(fā)生的各種消耗和支出嚴(yán)格控制在成本計(jì)劃范圍內(nèi)。施工項(xiàng)目成本控制應(yīng)貫穿于施工項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，它是企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié)。施工成本控制可分為事先控制、事中控制（過(guò)程控制）和事后控制。2022/7/23133(4)施工成本核算施工成本核算是指按照規(guī)定開支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行歸集，計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額，并根據(jù)成本核算對(duì)象，計(jì)算出該施工項(xiàng)目的總成本和單位成本。施工項(xiàng)目成本核算所提供的各種成本信息是成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本分析和成本考核等各個(gè)

58、環(huán)節(jié)的依據(jù)。2022/7/23134(5) 施工成本分析 施工成本分析是在成本形成過(guò)程中，對(duì)施工項(xiàng)目成本進(jìn)行的對(duì)比評(píng)價(jià)和總結(jié)工作。它貫穿于施工成本管理的全過(guò)程。主要是利用施工項(xiàng)目的成本核算資料，與計(jì)劃成本、預(yù)算成本以及類似施工項(xiàng)目的實(shí)際成本等進(jìn)行比較，了解成本的變動(dòng)情況。 影響施工項(xiàng)目成本變動(dòng)的因素有兩個(gè)方面，一是外部的屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的因素，二是內(nèi)部的屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的因素。 成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法和比率法2022/7/23135成本分析累計(jì)曲線2022/7/23136(6) 施工成本考核施工成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，對(duì)施工項(xiàng)目成本形成中的各責(zé)任者，按施工項(xiàng)目成

59、本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對(duì)比和考核，評(píng)定施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績(jī)，并以此給以相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。2022/7/231372.施工成本管理的措施施工成本管理的措施包括：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等四個(gè)方面。 (1)組織措施組織措施是從施工成本管理的組織方面采取的措施，如：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制；落實(shí)施工成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員；明確各級(jí)施工成本管理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)利和責(zé)任；編制本階段施工成本控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖等。組織措施是其他各類措施的前提和保障。2022/7/23138(2)技術(shù)措施技術(shù)措施不僅對(duì)解決施工成本管理

60、過(guò)程中的技術(shù)問題是不可缺少的，而且對(duì)糾正施工成本管理目標(biāo)偏差也有相當(dāng)重要的作用。運(yùn)用技術(shù)糾偏措施的關(guān)鍵，一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，二是要對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。2022/7/23139(3)經(jīng)濟(jì)措施 經(jīng)濟(jì)措施是最易為人接受和采用的措施。如：管理人員應(yīng)編制資金使用計(jì)劃，確定、分解施工成本管理目標(biāo)；對(duì)施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策等。2022/7/23140(4)合同措施成本管理要以合同為依據(jù)，合同措施從廣義上理解，除了參加合同談判、修訂合同條款、處理合同執(zhí)行過(guò)程中的索賠問題、防止和處理好與業(yè)主和分包商之間的索賠之外，還應(yīng)分析不同合同之間的相互聯(lián)系和影響，對(duì)每一個(gè)合