1、Word文檔 2021物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策：消防安全管理中心工作規(guī)程 2021物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策：消防平安管理中心工作規(guī)程 1.嚴(yán)格執(zhí)行本公司消防平安管理中心管理制度及消防平安管理監(jiān)控員交接班制度,維護(hù)消防平安管理中心設(shè)備的完好無損,保障設(shè)備正常運行。 2.嚴(yán)格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)平安操作規(guī)程,嫻熟把握各種設(shè)備的使用性能和操作方法,熟識各種信號、標(biāo)識和訊號。處理每一次火警訊號不得超過五秒。 3.堅守崗位,嚴(yán)密凝視監(jiān)視屏及各類掌握柜的工作狀態(tài),仔細(xì)接警、處警和解警。做到精確記錄火警訊號,快速傳報,正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。 4.嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系

2、統(tǒng),發(fā)覺各類違法犯罪活動或類似狀況時,準(zhǔn)時通知平安管理員主管前往調(diào)查處理,并做好記錄。 5.當(dāng)發(fā)出火警報警信號時,馬上通過對講機(jī)或電話通知當(dāng)值平安管理巡邏員前去報警位置核查信號真?zhèn)螤顩r。 6.發(fā)生火災(zāi)時,快速按消防預(yù)案緊急處理,并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報告。特殊緊急狀況,可越級直接報告總物業(yè)經(jīng)理。 7.每班至少進(jìn)行一次各類信號檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如發(fā)覺不正常狀況,應(yīng)馬上查明緣由,并準(zhǔn)時處理;無法處理的問題,快速上報主管或通知工程修理人員。 8.各操作開關(guān)在正常狀況下應(yīng)處于自動位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。 9.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到

3、故障報警時,應(yīng)馬上通知當(dāng)值經(jīng)理和工程修理人員前去處理。 10.協(xié)作機(jī)電人員等進(jìn)行報警系統(tǒng)每季度一次的檢查,以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測驗。 11.為保證消防平安管理中心專線報警信息暢通,除緊急狀況外,不得使用專線報警電話。 12.遵守勞動紀(jì)律,堅守崗位,不遲到不早退,做到六不準(zhǔn)(即不準(zhǔn)睡崗、脫崗,不準(zhǔn)崗上會見親友,不準(zhǔn)吸煙,不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒,不準(zhǔn)代人存入物品,不準(zhǔn)搞消遣活動)。 13.保持室內(nèi)衛(wèi)生,常常清潔掌握柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng),做到設(shè)備無灰塵、積垢。 14.宣揚消防規(guī)章制度,報告防火隱患,提出消防合理化建議。 15.當(dāng)值人員必需精確、真實、清楚地填寫值班記錄。 16.謝絕非工作人員進(jìn)入消防平安管理中心,嚴(yán)禁非值班人員觸動各種設(shè)備。 17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清晰,擺放有序。 18.嚴(yán)禁收錄、播放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。 編輯推舉： 2021