1、工程造價(jià)估算方法與實(shí)例目錄大綱contents01估算分類(lèi)構(gòu)件估算02專(zhuān)項(xiàng)估算03實(shí)例應(yīng)用043專(zhuān)項(xiàng)估算專(zhuān)項(xiàng)估算鋼結(jié)構(gòu)估算說(shuō)明鋼結(jié)構(gòu)估算時(shí)分為主結(jié)構(gòu)、次結(jié)構(gòu)、墻板、屋板。鋼結(jié)構(gòu)工程一般用于層數(shù)小于6層的工程，垂直運(yùn)輸可不考慮。若建筑跨度大，吊裝機(jī)械不能一次就位需要二次搬運(yùn)作業(yè)，要考慮具體作業(yè)費(fèi)用。項(xiàng)目名稱(chēng)：5#廠房檐高：11米結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度：172米 層數(shù)：?jiǎn)螌咏Y(jié)構(gòu)寬度：97米建筑面積：16696平米工程地點(diǎn)：河北省廊坊市防火等級(jí)：柱2.5小時(shí)，梁1.5小時(shí)，檁條1小時(shí)鋼吊車(chē)梁：有吊車(chē)梁門(mén)窗類(lèi)型：普通鋁合金中空玻璃主結(jié)構(gòu)鋼柱鋼梁321t總量459t，含量0.027t吊車(chē)梁138t次結(jié)構(gòu)鋼拉桿2t總量

2、150t，含量0.009t隅撐13t屋面檁條90t墻面檁條45t墻面板0.6厚V900型面板+80玻璃絲保溫棉+0.5厚V900型底板工程量總量4990m2，含量0.298m2屋面板0.6厚V820型咬口板+100玻璃絲保溫棉+0.5厚V900型底板工程量總量16500m2，含量0.988m2專(zhuān)項(xiàng)估算鋼結(jié)構(gòu)估算注意事項(xiàng)估算時(shí)注意鍍鋅檁條構(gòu)件，注寫(xiě)鍍鋅要考慮相關(guān)費(fèi)用。估算時(shí)還要考慮是輕鋼結(jié)構(gòu)還是重型鋼結(jié)構(gòu)，以含鋼量50kg/m2為界，大于者為重鋼結(jié)構(gòu)。重鋼結(jié)構(gòu)制作安裝費(fèi)用按噸位單價(jià)計(jì)算會(huì)減少15%25%的成本。防火涂料的按噸考慮也會(huì)相應(yīng)減少成本。鋼結(jié)構(gòu)估算案例鋼結(jié)構(gòu)廠房工程（數(shù)據(jù)詳前表），試估算

3、單方價(jià)格。主結(jié)構(gòu)估算：H型鋼材料價(jià)格：4000元/t 制作人工費(fèi)：1200元/t 安裝人工費(fèi)： 650元/t 油漆：400元/t防火涂料：600元/t 運(yùn)輸費(fèi)用：100元/t主結(jié)構(gòu)單方價(jià)格：（4000+1200+650+400+600+100）*0.027187元/m2次結(jié)構(gòu)估算：H型鋼材料價(jià)格：4000元/t 制作人工費(fèi)：1200元/t 安裝人工費(fèi)： 650元/t 油漆：400元/t防火涂料：850元/t 運(yùn)輸費(fèi)用：100元/t次結(jié)構(gòu)單方價(jià)格：（4000+1200+650+400+850+100）*0.00965元/m2墻面板系統(tǒng)估算：材料費(fèi)：95元/m2 制作安裝人工費(fèi)： 25元/m2門(mén)窗

4、： 1300m2*550元715000元/1669642元/m2墻面單方價(jià)格：95*0.298+25*0.298+4277元/m2屋面板系統(tǒng)估算：材料費(fèi)：138元/m2 制作安裝人工費(fèi)： 35元/m2屋面單方價(jià)格：（138+35）*0.988170元/m2管理費(fèi)利潤(rùn)和其它：（187+65+77+170）*15%75元/m2187+65+77+170+75574元/m2專(zhuān)項(xiàng)估算玻璃幕墻估算說(shuō)明玻璃幕墻估算時(shí)分為龍骨、玻璃幕、五金件三類(lèi)。玻璃幕墻估算時(shí)要考慮安裝高度，垂直運(yùn)輸費(fèi)用及挑腳手架搭設(shè)費(fèi)用。主要是玻璃規(guī)格型號(hào)、性能要求影響價(jià)格成本，龍骨的含量也會(huì)影響到價(jià)格成本。估算玻璃幕墻偏差較大，了解清

5、楚設(shè)計(jì)要求后才能進(jìn)行估算。一般該單項(xiàng)估算偏差在15%以?xún)?nèi)。項(xiàng)目名稱(chēng)：2#辦公樓外墻檐高：25米龍骨涂料：打底漆、氟碳噴涂層數(shù)：4層龍骨材料：方鋼型鋼面積：2500平米點(diǎn)抓型號(hào)：304不銹鋼四點(diǎn)抓工程地點(diǎn)：北京市鋼龍骨方鋼15035t總量39t，含量0.016t方鋼503.5t預(yù)埋鐵件0.5t五金件304不銹鋼四點(diǎn)抓套2450密封膠kg1600玻璃（6+6）中空玻璃，白玻+白玻12A涂料氟碳噴涂m21500專(zhuān)項(xiàng)估算玻璃幕墻估算注意事項(xiàng)玻璃規(guī)格型號(hào)和性能要求影響直接影響到成本價(jià)格，在成本總價(jià)中占比例較大。要考慮涂膜玻璃或鍍膜玻璃的價(jià)格。玻璃幕墻估算案例某辦公樓外墻設(shè)計(jì)為無(wú)框玻璃幕墻（數(shù)據(jù)詳前表），

6、試估算單方價(jià)格。龍骨估算：方鋼材料價(jià)格：4500元/t 制作安裝人工費(fèi)：2000元/t 油漆：25元/m2氟碳噴涂：110元/m2 運(yùn)輸費(fèi)用：150元/t單方價(jià)格：（4500+2000+150）*0.016+(25+110)*1500/2500188元/m2玻璃估算：玻璃材料價(jià)格：220元/m2 制作安裝人工費(fèi)：100元/m2單方價(jià)格：（220+100）320元/m2五金件估算：四點(diǎn)抓材料費(fèi)：2450/2500*80元/套78元/m2結(jié)構(gòu)膠密封膠： 1600/2500*16元 /kg*2=20元/m2單方價(jià)格：78+2098元/m2管理費(fèi)利潤(rùn)和其它：（188+320+98）*15%94元/m2

7、188+320+98+94700元/m2專(zhuān)項(xiàng)估算干掛石材估算說(shuō)明干掛石材估算時(shí)分為石材面、龍骨、五金件。房建工程外墻干掛石材龍骨含量一般在1825kg，龍骨可按噸數(shù)考慮估算。干掛鋁板墻面、干掛面磚墻面等估算方法類(lèi)同。干掛石材估算案例某辦公樓外墻設(shè)計(jì)為干掛石材，面積1000m2，幻彩粉麻30mm厚，試估算單方價(jià)格。龍骨估算：鍍鋅角鋼材料價(jià)格：5500元/t 制作安裝人工費(fèi)：0.025t*220055元/m2單方價(jià)格：（5500*0.025）+55193元/m2石材面估算：幻彩粉麻材料價(jià)格：260元/m2 制作安裝人工費(fèi)：60元/m2單方價(jià)格：（260+60）320元/m2五金件估算：?jiǎn)畏絻r(jià)格：3

8、0元/m2管理費(fèi)利潤(rùn)和其它：（193+320+30）*15%81元/m2193+320+30+81624元/m2專(zhuān)項(xiàng)估算預(yù)制混凝土構(gòu)件估算說(shuō)明預(yù)制混凝土構(gòu)件要考慮構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝及相關(guān)措施工費(fèi)用。目前預(yù)制混凝土構(gòu)件用于標(biāo)準(zhǔn)配建的工程較多，樓層少吊運(yùn)機(jī)械運(yùn)送方便。預(yù)制混凝土構(gòu)件估算案例某工業(yè)廠房設(shè)計(jì)杯型基礎(chǔ)預(yù)制柱施工，柱高25米，共125根，試估算單方價(jià)格。構(gòu)件估算：混凝土材料價(jià)格：310元/m3 鋼筋材料價(jià)格：4500元/t模板人工及材料價(jià)格：80元/m2構(gòu)件單方價(jià)格：310+4500*0.137+60*9.91520元/m3運(yùn)輸單方價(jià)格：150元/m3安裝估算：每根柱3m3，每臺(tái)吊裝機(jī)械每天安裝8根，配備人數(shù)6人。（1200元/臺(tái)班+6*150元）/24m3=88元/m3管理費(fèi)利潤(rùn)和其它：（1520+150+88）*15%264元/m3單方價(jià)格：1520+150+88+2642022元/m3注解：預(yù)制混凝土制作安裝比現(xiàn)澆構(gòu)件成本高，但用于獨(dú)立柱節(jié)省工期和腳手架及模板人工的相關(guān)費(fèi)用，兩者成本價(jià)格相差不大時(shí)考慮預(yù)制方法，