1、葵花藥業(yè)前處理車間黑龍江省葵花藥業(yè)股份有限公司前處理車間建設(shè)工程項目，位于哈爾濱市五常市葵花大道，建筑面積約1.8多萬平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上二層，一層6.6米、二層5.7米、屋面機房3.9米，建筑類別為多層工業(yè)廠房，耐火等級為一級。該工程機電工程部分由哈爾濱哈飛建筑安裝工程有限責(zé)任公司水電分公司負(fù)責(zé)施工。實際應(yīng)用EVALUATION工程重難點該工程雖然建筑面積不大，結(jié)構(gòu)不復(fù)雜，但該項目為醫(yī)藥加工廠房，對潔凈度要求高，機電管道多、設(shè)備多。通風(fēng)管道截面積大，而福利間走廊寬度又窄，又造成有的通風(fēng)管道的寬度占據(jù)整個走廊的寬度，造成施工困難。走廊管線密集區(qū)該項目走廊其包含了給水冷熱水系統(tǒng)、消

2、防防排煙系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電控制系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等十多個系統(tǒng)的管線。該走廊區(qū)域空間狹小，管線復(fù)雜，這就要求有更準(zhǔn)確、更高質(zhì)量的綜合排布，才能取得最佳效果。以建筑結(jié)構(gòu)模型為基礎(chǔ)進行機電模型的鏈接，發(fā)現(xiàn)很多不同系統(tǒng)的管線都在一個標(biāo)高且在同一個位置，管線碰撞非常嚴(yán)重。在調(diào)整管線綜合時，常以機電工程管線綜合的基本原則和圖紙給定走廊吊頂標(biāo)高為基準(zhǔn)進行調(diào)整。調(diào)整思路：（1）管線綜合應(yīng)以暖通專業(yè)為主，水電專業(yè)為輔，因暖通的風(fēng)管管徑最大。在進行管綜時，通過廣聯(lián)達MagiCAD軟件,運用BIM技術(shù)先出具一套管線綜合方案，再與施工總包項目經(jīng)

3、理協(xié)商最后確定管線綜合方案，最后由返給設(shè)計單位進行審核。（2）暖通的風(fēng)管如果不止一根，一般來說，排煙風(fēng)管宜高于其他風(fēng)管，大管徑風(fēng)管宜高于小管徑風(fēng)管，兩個風(fēng)管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標(biāo)高，交叉的位置小管徑風(fēng)管繞大管徑風(fēng)管。（3）水管方面，有壓管繞無壓管。（4）生活污水管需考慮坡度，最后實際標(biāo)高通常由排水管的最低點決定。（5）電氣橋架安裝相對自由，可以見縫插針，先把風(fēng)管及給排水管道安排好，再考慮橋架的空間，橋架不能安裝在水管正下方。（6）采暖管道翻轉(zhuǎn)過于頻繁會導(dǎo)致集氣，附件少的管道讓附件多的管道。（7）走廊管道要留出一定的操作空間，便于以后維修。（8）在做管綜時候，最好查看現(xiàn)場。消防泵房

4、該項目消防泵房空間小，設(shè)備多，管線復(fù)雜。為進行合理有效的排布，通過MagiCAD軟件，根據(jù)施工圖紙在泵房沒有施工的情況下，完成整個泵房的設(shè)備位置、管線路由、標(biāo)高等一系列準(zhǔn)備工作。首先，根據(jù)原設(shè)計圖紙優(yōu)化了設(shè)備位置。由于4個配電柜距離樓梯口及消防水箱過近，不符合施工規(guī)范且影響美觀。對此我們進行了深化設(shè)計，如果將4個配電柜向右面移放，配電柜又緊挨排水溝，影響配電柜使用壽命，現(xiàn)消防泵房只有水管管道井旁邊有一個可以安置4個配電柜的位置，但此靠墻處有散熱器，最后跟設(shè)計院協(xié)商，將此處散熱器移至它處，將4個配電柜放置此處，這符合了施工驗收規(guī)范，避免了返工。管線碰撞檢測根據(jù)設(shè)計圖紙進行管線深化，確定了管線的路

5、由、標(biāo)高等。如果沒有提前對管線進行綜合排布，就會出現(xiàn)管線在施工過程中各專業(yè)路由碰撞的問題?，F(xiàn)場施工出現(xiàn)問題就要調(diào)整標(biāo)高，調(diào)整標(biāo)高后的路由如果跟后續(xù)的管線還有沖突，就需重新測量定位。如果不能施工就需要將已經(jīng)完成了的支架、管線及閥門部件全部拆除，同時又要反復(fù)搭設(shè)腳手架、搬運工具等，造成二次用工。拆除的管道和支架有些可以重新利用，但有些則無法使用，也造成材料浪費。同時施工的專業(yè)分包單位較多，如果只是本單位之間的管線調(diào)整，則協(xié)調(diào)較為簡單；對于需要其他單位配合，就會牽扯到費用及材料浪費問題，施工進度也會受到制約。利用BIM模型找出碰撞解決方案，可指導(dǎo)施工順利進行，有效預(yù)防施工交叉多次拆改的問題。BIM技

6、術(shù)對施工材料進行統(tǒng)計在創(chuàng)建BIM模型的過程中，任何一個元素都會賦予與其對應(yīng)的參數(shù)。在完成模型的繪制工作之后，應(yīng)該按照實際需要對單個系統(tǒng)所使用的具體材料以及數(shù)量等進行統(tǒng)計，有效的減少了前期算量周期，加快預(yù)算的進行，為項目管理策劃奠定了良好的基礎(chǔ)。為滿足各方面需求，Revit軟件還能通過設(shè)置一些條件進行適當(dāng)?shù)暮Y選（如圖三）。根據(jù)不同施工階段的實際需求，通過對模型進行操作即可獲得相應(yīng)數(shù)據(jù)，有利于物資進場計劃的制定及庫房設(shè)置的開展。傳統(tǒng)機電工程的施工完全憑經(jīng)驗，安排勞動力，材料配件都是根據(jù)經(jīng)驗領(lǐng)用，沒有準(zhǔn)確的數(shù)量。有了精確的BIM模型，可以使各種施工信息十分精確（如圖一與圖二對比），人力安排、材料計劃

7、十分精確，實現(xiàn)了精確的過程控制，對提供施工管理效率和成本管理起到直接效果。對施工進度進行管理控制通過制作三維施工模擬動畫，可以做好施工進度的跟蹤及監(jiān)督。通過模擬動畫，可以很好地了解施工流程、施工順序、施工重難點，通過三維照片，對工人進行施工交底（如下圖），有效的加快施工進度，與預(yù)計竣工時間相比提前了10天。對工程造價進行管理和控制通過Revit模型精準(zhǔn)數(shù)據(jù)，提高了工程材料的精確度。另外通過廣聯(lián)達BIM5D技術(shù)可以根據(jù)業(yè)主投入的資金實時追蹤，并且及時更新，能夠在任意時間查閱到投資金額的撥款比例；再設(shè)計變更的過程中，還需要對變更部分的造價進行計算，確保工程項目不會遭到經(jīng)濟上的損失。黑龍江省葵花藥業(yè)股份有限公司前處理車間建設(shè)工程項目，我們從招標(biāo)階段開始進行參與，對業(yè)主進行服務(wù)