1、板式戶型平面研究戶型選擇的五大要素第一、動線關(guān)系就是一個交通概念。走進一個住宅后，到達各個區(qū)域是由我們走路形成的看不見的動線到達的。第二、平面布局就是在動線關(guān)系之后，自然分成的會客區(qū)、餐廚區(qū)、睡眠區(qū)、輔助區(qū)等。第三、平面效率簡單地說，就是指一個戶型的各個功能區(qū)域有效使用面積的大小。 第四、面積配比高層樓房中的柱子增多，相應(yīng)的使用面積就會減少。以及房間比例（次臥的面積大于主臥的面積）的恰當與否，都直接關(guān)系到使用的舒適性。第五、經(jīng)濟效能墻體的厚度，決定房間使用系數(shù)。以及考慮節(jié)水節(jié)能等問題（熱水器距離衛(wèi)生間要近)。優(yōu)秀戶型1動靜分區(qū)明確動線合理優(yōu)秀戶型2優(yōu)秀戶型島式廚房，增大使用面積喧賓奪主優(yōu)秀戶型

2、靜 區(qū)動 區(qū)實現(xiàn)了“四明”：明廚明衛(wèi)明臥明客優(yōu)秀戶型8利用臺階將鬧靜區(qū)區(qū)分開優(yōu)秀戶型角窗的使用，令視野更寬闊優(yōu)秀戶型平面布局緊湊優(yōu)秀戶型12動線流暢，分區(qū)明確優(yōu)秀戶型13四明處理，動靜分區(qū)，南北通透優(yōu)秀戶型14布局緊湊，無面積浪費，主次分明優(yōu)秀戶型15各分區(qū)功能獨立，互不影響，有效避免孩子在吃飯的時候看電視。優(yōu)秀戶型功能合理舒適經(jīng)濟優(yōu)秀戶型布局緊湊優(yōu)秀戶型20反面戶型戶型1水深火熱，動線不合理戶型2戶型3動靜分區(qū)不明確戶型4入戶空間局促戶型5動線不流暢，容易發(fā)生沖撞。戶型戶型14動靜分區(qū)不合理戶型9面積配比不合適，喧賓奪主戶型10平面效率不高,主臥進深大戶型13鬧區(qū)動靜分區(qū)不明確，動線不流暢戶型15面積浪費客廳面積過小，顯小氣戶型16景觀陽臺的設(shè)置位置，喧賓奪主戶型17部分面積無法使用，構(gòu)成浪費安靜面：由主動線規(guī)劃和墻面圍合形成的家具布置區(qū)或其他獨立功能區(qū)。非安靜面：一般是一個空間中的動線交匯處，由于四面門洞或開口多，非安靜面往往由門洞或被門洞斷開的一字型墻體圍合而成。功能區(qū)域的獨立性：一般情況下，當一個空間區(qū)域反映在平面上，至少有三個面可以形成圍合感時(比如有三面墻或有三面欄桿)，這樣的空間區(qū)域就是一個獨立的空間區(qū)域。 結(jié)語優(yōu)秀的戶型設(shè)計應(yīng)該同時具備創(chuàng)新性和實用性 （實用性主要表現(xiàn)在房屋戶型設(shè)計分區(qū)是否合