1、金融(jnrng)信托與租賃財政金融學(xué)院/重慶(zhn qn)金融學(xué)院 錢峻峰7/19/20221共三十頁第五章 我國信托(xntu)業(yè)務(wù)范圍7/19/20222共三十頁信托投資公司業(yè)務(wù)(yw)經(jīng)營范圍資金信托； 動產(chǎn)信托； 不動產(chǎn)信托； 有價證券信托； 其他財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)信托； 作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)； 經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項目融資、公司理財、財務(wù)顧問等業(yè)務(wù)； 受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門(bmn)批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù)； 辦理居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù)； 代保管及保管箱業(yè)務(wù)； 法律法規(guī)規(guī)定或中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。 規(guī)定信托公司管理辦法 （2007年

2、1月23日）信托公司管理辦法于2006年12月28日經(jīng)會第55次主席會議通過。2007年1月23日對外公布，自2007年3月1日起施行。7/19/20223共三十頁我國信托投資公司信托業(yè)務(wù)(yw)：包括資金信托、動產(chǎn)信托、不動產(chǎn)信托投資基金業(yè)務(wù)。包括(boku)發(fā)起、設(shè)立投資基金和發(fā)起設(shè)立投資基金管理公司投資銀行業(yè)務(wù)。包括企業(yè)資產(chǎn)重組、購并、項目融資、公司理財、財務(wù)顧問等中介業(yè)務(wù)，發(fā)起、管理投資基金，國債、企業(yè)債的承銷業(yè)務(wù)自有資金的投資、貸款、擔(dān)保等業(yè)務(wù)中間業(yè)務(wù)。包括代保管業(yè)務(wù)、信用見證、資信調(diào)查及經(jīng)濟咨詢業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)類別*4共三十頁*5共三十頁第一節(jié)信托公司(xn tu n s)的業(yè)務(wù)范圍及規(guī)則

3、一、我國信托投資公司業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍1、受托經(jīng)營資金信托業(yè)務(wù)： 單一資金信托和集合資金信托單一資金信托計劃的委托人多為機構(gòu)，比如銀行，而集合資金信托計劃的委托人則多為自然人。單一資金信托計劃的資金運用和投資方向往往由委托人主導(dǎo)，而集合資金信托計劃則由信托公司(xn tu n s)主導(dǎo)，產(chǎn)品由信托公司(xn tu n s)自主創(chuàng)設(shè)。 7/19/20226共三十頁委托人性質(zhì)和委托人的地位:單一資金信托計劃的委托人多為機構(gòu),比如銀行,而集合資金信托計劃的委托人則多為自然人。單一資金信托計劃的資金運用和投資方向往往由委托人主導(dǎo),而集合資金信托計劃則由信托公司主導(dǎo),產(chǎn)品由信托公司自主創(chuàng)設(shè)。由于目前的分業(yè)經(jīng)營

4、,造成銀行在發(fā)行理財產(chǎn)品時,不得不借助信托平臺投資于銀行不能投資的領(lǐng)域,以擴大產(chǎn)品的投資范圍和提供更加有競爭力的收益水平,吸引投資者購買(gumi)理財產(chǎn)品。因此,在市場中,較多的銀行理財產(chǎn)品通過與信托公司合作,發(fā)行單一資金信托計劃。*7共三十頁案例(n l)分析：中國建設(shè)銀行利得盈信托貸款型(定)2010年第20期理財產(chǎn)品，中國建設(shè)銀行將理財產(chǎn)品所有認購資金與甘肅省信托有限責(zé)任公司(n s)設(shè)立“甘肅盛達集團股份有限公司貸款資金信托”，取得“甘肅盛達集團股份有限公司貸款資金信托”的信托受益權(quán)。投資者按其認購金額占該理財產(chǎn)品項下所有認購資金的比例，承擔(dān)相應(yīng)比例的收益和風(fēng)險。在該理財產(chǎn)品中，建設(shè)

5、銀行取得信托受益權(quán)，而投資者取得理財產(chǎn)品受益權(quán)。*8共三十頁銀行理財產(chǎn)品投資領(lǐng)域較廣,正是基于單一資金信托計劃的投資范圍廣闊,包含貸款運用、股權(quán)投資、權(quán)益投資、債權(quán)投資、證券投資、租賃、交易、組合運用等不同的類型不同類型的資金運用方式,其收益和風(fēng)險均存在較大差別(chbi),這些將在每類產(chǎn)品中揭示。*9共三十頁集合(jh)資金信托業(yè)務(wù)根據(jù)資金運用方式劃分：債權(quán)運用類（貸款）、股權(quán)運用類、不動產(chǎn)投資類、資產(chǎn)證券化運用（包括信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信托、收益權(quán)投資、受益權(quán)投資和債權(quán)投資）、組合運用類、資本市場投資類、融資租賃類等，如貸款信托、股權(quán)信托、受益權(quán)信托、融資租賃信托、MBO信托、準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)基金(jjn)

6、（不指定具體項目的特定用途信托）。以信托資金投向來劃分：市政建設(shè)、房地產(chǎn)、證券市場、能源、金屬材料、教育、設(shè)備(建筑)租賃、造紙、海洋運輸、礦泉、建材、高科技、法人股投資等創(chuàng)新業(yè)務(wù)信托投資公司接受兩個或兩個以上委托人委托、依據(jù)委托人確定的管理方式或由信托投資公司代為確定的管理方式管理和運用信托資金的業(yè)務(wù)。*10共三十頁集合資金(zjn)信托第一種是社會公眾或者社會不特定人群作為委托人、以購買(gumi)標(biāo)準(zhǔn)的、可流通的、證券化合同作為委托方式，由受托人統(tǒng)一集合管理信托資金的業(yè)務(wù)；第二種是有風(fēng)險識別能力、能自我保護并有一定的風(fēng)險承受能力的特定人群或機構(gòu)為委托人，以簽訂信托合同的方式作為委托方式，

7、由受托人集合管理信托資金的業(yè)務(wù)。 *11共三十頁主要資金(zjn)信托業(yè)務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施信托產(chǎn)品 信托資金的運用方式為貸款 、股權(quán)投資或受益權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有信托產(chǎn)品主要涉及土地儲備、公路、橋梁、開發(fā)區(qū)建設(shè)等經(jīng)營性經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品 信托資金的運用方式為貸款 、股權(quán)投資或類似REITs證券投資信托產(chǎn)品 主要運用于上市公司股票和法人股、交易所或銀行(ynhng)間交易國債、企業(yè)債等流動性好、估值容易的證券品種 信托財產(chǎn)受益權(quán)信托產(chǎn)品 金融資產(chǎn)信托產(chǎn)品 金融資產(chǎn)作為信托資金運用對象 ，屬于低風(fēng)險低收益產(chǎn)品 融資租賃信托產(chǎn)品 貸款信托業(yè)務(wù)品種*12共三十頁案例(n l)分析：萬家燈火城市(chngsh)

8、廣場1期項目貸款集合資金信托計劃7/19/202213共三十頁第一節(jié)信托公司(xn tu n s)的業(yè)務(wù)范圍及規(guī)則一、我國信托投資公司業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍2、受托經(jīng)營動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)（版權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)）的信托業(yè)務(wù)；重慶國信通過對企業(yè)財產(chǎn)的委托管理、委托售出、委托收購等方式，盤活企業(yè)存量資金，提高企業(yè)資產(chǎn)利用效率。具體(jt)業(yè)務(wù)涉及不動產(chǎn)（土地、廠房）信托、動產(chǎn)（專業(yè)機器、運輸設(shè)備）信托、企業(yè)財產(chǎn)信托、債權(quán)信托、特定收費權(quán)益信托等方面。7/19/202214共三十頁案例分析：日本三菱UFJ金融集團啟動大學(xué)知識財產(chǎn)(cichn)信托業(yè)務(wù) 2005年11月21日，三菱UFJ信托銀行與九州大學(xué)一風(fēng)險企業(yè)

9、簽署合作意向書，受理后者研發(fā)的金屬加工技術(shù)信托。三菱UFJ信托銀行將代理九州大學(xué)專利申請等事務(wù)，并從三菱UFJ金融集團30萬家的企業(yè)客戶中尋找上述技術(shù)的實施方。三菱UFJ金融集團的知識(zh shi)財產(chǎn)信托業(yè)務(wù)將自九州大學(xué)向日本全國大學(xué)展開，其受理知識(zh shi)財產(chǎn)信托后的具體操作程序為：集團受理大學(xué)的專利(或技術(shù))等知識(zh shi)財產(chǎn)信托，提供給有實施能力的企業(yè)。在評估信托知識(zh shi)財產(chǎn)產(chǎn)品上市收益并將收益權(quán)小額化后，集團將收益權(quán)出售給投資方，再將收益權(quán)份額出售款返還大學(xué)。集團則向大學(xué)收取信托業(yè)務(wù)費。產(chǎn)品上市后，集團將向投資方分配部分收益。 7/19/202215共三

10、十頁第一節(jié)信托公司(xn tu n s)的業(yè)務(wù)范圍及規(guī)則一、我國信托投資公司業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍3、受托經(jīng)營法律、行政(xngzhng)法規(guī)允許從事的投資基金業(yè)務(wù)，作為投資基金或基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)； 2001年3月24日 公司參與發(fā)起設(shè)立“易方達基金管理有限公司”，持股16.66%。2003年9月 公司主發(fā)起的益民基金管理有限公司獲中國證監(jiān)會批準(zhǔn)籌建。 作為基金鴻飛、基金鴻陽的發(fā)起人?；饦I(yè)務(wù)是重慶國信全力開拓的新型業(yè)務(wù)7/19/202216共三十頁第一節(jié)信托公司(xn tu n s)的業(yè)務(wù)范圍及規(guī)則一、我國信托投資公司業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍4、經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并(u bn)及項目融資、

11、公司理財、財務(wù)顧問等中介業(yè)務(wù)；重慶國信可以從事除股票發(fā)行與承銷外的所有投資銀行業(yè)務(wù)，包括資產(chǎn)重組、企業(yè)并購、項目融資、公司理財、財務(wù)顧問和債券發(fā)行與承銷等。運用信托手段進行投資銀行業(yè)務(wù)創(chuàng)新。如以信托方式組織產(chǎn)業(yè)或風(fēng)險投資基金，為MBO、員工持股等股權(quán)激勵手段建立信托等。可以接受客戶之信托或?qū)ｍ椈I集信托資金進行企業(yè)并購或項目投資、貸款業(yè)務(wù)。 7/19/202217共三十頁第一節(jié)信托公司(xn tu n s)的業(yè)務(wù)范圍及規(guī)則一、我國信托投資公司業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍5、受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)的部門(bmn)批準(zhǔn)的國債、政策性銀行債券、企業(yè)債券等債券承銷業(yè)務(wù)； 6、代理財產(chǎn)的管理、運用和處理； 7、代保管業(yè)務(wù)；8

12、、信用見證、資信調(diào)查及經(jīng)濟咨詢業(yè)務(wù)； 7/19/202218共三十頁第一節(jié)信托公司(xn tu n s)的業(yè)務(wù)范圍及規(guī)則一、我國信托投資公司業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍9、以固有財產(chǎn)為他人提供擔(dān)保；10、辦理同業(yè)拆借；2008年6月 經(jīng)人民銀行上?？偛颗鷾?zhǔn)，公司同業(yè)拆借額度增至3.9億元。以銀行存放、同業(yè)拆放、貸款、融資租憑和投資的方式運用所有者權(quán)益項下的資金；深國投自有資金的投資業(yè)務(wù)做得風(fēng)生水起，其開辟(kip)的商業(yè)地產(chǎn)模式被眾多信托公司效仿，公司和沃爾瑪、嘉德集團、赤子之心等的合作更是使公司知名度與收益迅速提高 1998年9月3日 公司控股“重慶路橋”，持有重慶路橋70.97%的股權(quán)。2007年12月

13、公司成功重組萬州商業(yè)銀行。7/19/202219共三十頁案例(n l)分析：金融控股集團幾乎是所有金融公司的一個夢想，“重慶國投”當(dāng)然也不例外。重慶國投以金融信托為主，并成功控股了證券公司（西南證券）、上市公司(shn sh n s)（重慶路橋、重慶百貨）及系列高質(zhì)公司，還參與發(fā)起了寶盈基金、易方達基金甚至還有一家香港的財務(wù)公司，目前正籌建基金管理公司，初步構(gòu)建了大型金融控股集團架構(gòu)。 ”7/19/202220共三十頁第一節(jié)信托公司(xn tu n s)的業(yè)務(wù)范圍及規(guī)則一、我國信托投資公司業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍11、依照信托文件的規(guī)定，采取出租、出售、貸款、投資、同業(yè)拆放等方式管理，運用信托財產(chǎn)； 受托

14、經(jīng)營公益信托；2009年，重慶(zhn qn)國際信托有限公司發(fā)起設(shè)立了“金色盾牌重慶(zhn qn)人民警察英烈救助基金公益信托”計劃。 2008年12月 公司榮獲2008全國金融企業(yè)慈善榜“信托業(yè)突出貢獻獎”。12、中國人民銀行批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)； 上述經(jīng)營范圍包括本外幣業(yè)務(wù)。7/19/202221共三十頁第一節(jié)信托公司(xn tu n s)的業(yè)務(wù)范圍及規(guī)則二、信托投資公司業(yè)務(wù)經(jīng)營規(guī)則信托投資公司應(yīng)當(dāng)以受益人的最大利益為宗旨處理信托事務(wù)(shw)，并謹(jǐn)慎管理信托財產(chǎn)。受托人管理信托資財，必須恰盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。誠信、穩(wěn)健、創(chuàng)新、求精 7/19/202222共三十頁第

15、二節(jié)信托資金(zjn)的籌措方式信托資金的籌措(chucu)方式吸收信托資金發(fā)行股票或債券實收資本金同業(yè)拆借7/19/202223共三十頁第二節(jié)信托(xntu)資金的籌措方式一、吸收信托資金分為兩大類：一類稱為(chn wi)一般信托資金，另一類稱為(chn wi)特定信托資金。 規(guī)定：信托資金總額不得超過注冊資本金的10倍；信托期限不得少于一年；單筆資金信托不得低于人民幣5萬元。主要來源：財政部企事業(yè)單位勞動與社會保障金 科研基金學(xué)會基金個人空閑資金7/19/202224共三十頁信托存款(cn kun)業(yè)務(wù)我國主要信托存款業(yè)務(wù)有：單位信托存款任何單位及機關(guān)、團體和學(xué)校等的信托存款。公益基金信

16、托存款專用信托基金國家有關(guān)部門、地方財政等批準(zhǔn)的預(yù)算外資金；用于開發(fā)能源、交通運輸?shù)葘ｍ椈?；勞?；稹?個人特約信托存款 個人特約信托存款是指信托投資公司受理個人非儲蓄性質(zhì)的資金，按其特定(tdng)的要求和用途，代為辦理某項特約事務(wù)的業(yè)務(wù)。如贍養(yǎng)親屬、子女醫(yī)療、教育、婚嫁等。7/19/202225共三十頁第二節(jié)信托資金(zjn)的籌措方式二、信托投資公司的實收資本金經(jīng)國家批準(zhǔn)的信托投資公司，必須具有最低限額的實收資本金。金融監(jiān)管部門在2002年5月9日頒布的信托投資公司管理辦法中規(guī)定，信托投資公司的注冊資本(zh c z bn)不得低于人民幣3億元。經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)的信托投資公司，其注冊資本(

17、zh c z bn)中應(yīng)包括不少于等值1500萬美元的外匯。 2010年11月，重組后的重慶國信注冊資金從163373萬元，增至243873萬元。 (見2011年報）7/19/202226共三十頁第二節(jié)信托資金的籌措(chucu)方式三、短期籌資同業(yè)拆借信托投資公司在資金運用上經(jīng)常發(fā)生(fshng)頭寸緊張，這時可向金融機構(gòu)短時間地拆借所需資金，以解燃眉之急。 四、發(fā)行股票或債券經(jīng)過證監(jiān)會同意，根據(jù)證監(jiān)會具體要求，符合條件的信托公司可以發(fā)行股票或債券。7/19/202227共三十頁案例(n l)分析：公司2002年1月18日獲得中國人民銀行關(guān)于重慶國際信托投資有限公司重新登記有關(guān)事項的批復(fù)，并

18、于2002年2月7日辦理完工商登記。重組后的重慶國信注冊資金為人民幣103373萬元，其中美元1565萬元；截至2007年末，公司實現(xiàn)總收入23.77億元，實現(xiàn)凈利潤5.09億元，人均創(chuàng)利605萬元，公司總資產(chǎn)284億元，自有凈資產(chǎn)19.71億元，資產(chǎn)負債率僅為10.19%，不良資產(chǎn)率接近于0，資本(zbn)充足率高達48.8%。 7/19/202228共三十頁信托業(yè)十大問題影響(yngxing)信托公司的可持續(xù)發(fā)展一問：銀信合作能否出現(xiàn)新的突破(tp)？ 二問：政信合作能否成為主流熱點？三問：REITs能否成為迷霧中的亮點？ 四問：信托公司異地設(shè)點能否松綁？ 五問：信托公司能否為解決中小企業(yè)融資難提供答案？ 六問：信托登記制度能否早日推出？七問：信托公司并購潮能否再掀波瀾？ 八問：信托公司上市能否取得新突破？ 九問：公益信托能否成為構(gòu)建和諧社會的一支重要力量？ 十問：信托公司的公司治理問題能否得到有效改善？ 探討7/19/202229共三十頁內(nèi)容摘要金融信托與租