1、非機(jī)動車庫承包合同非機(jī)動車庫承包管理協(xié)議甲方：乙方：為了保證非機(jī)動車停放場地的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)地下非機(jī)動車棚的停 放管理，為業(yè)主提供方便、整潔、安全的停車環(huán)境。屮、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就 非機(jī)動車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、地下非機(jī)動車車棚的用途及承包管理方式：1、該車棚是*和小區(qū)公共配套設(shè)施，共計1個，僅用于本小區(qū)居民有償存放 非機(jī)動車，不允許另作他用。車輛停放包括:大小三輪車、電動助力車、摩托車、 三輪殘疾車、自行車等。12、場地租賃期限為：3、車棚實際租賃起始日期從材*交房日當(dāng)天算起，若交房提詢或延遲，則合 同期限跟隨交房日進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4、車棚承包費:按第一年承包費按 元/月

2、交納。第二年（2015年2月20日至 2016年2月31日）承包費按1400元/月交納。簽定本協(xié)議當(dāng)天乙方須向甲方交納 承包押金人民幣壹萬圓（10000. 00元）。協(xié)議終止時，完善相應(yīng)手續(xù)后無息退還。5、從交房日算起，免收前三個月車棚承包費。乙方從第四個月開始，正常交 納車棚承包費。6、在租賃車棚期間，車棚內(nèi)的消防安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。并要求乙方配 合甲方進(jìn)行消防與安全檢查（有：電線、用電負(fù)荷、生活用火、抽煙等），同時配置 二具干粉滅火器，乙方負(fù)責(zé)滅火器培訓(xùn)、使用工作。二、工作崗位職責(zé)1、為確保自行車、電動車、助力車、摩托車安全管理和正常停放，車棚管理 員執(zhí)行24小時值班制度，每天檢查車輛

3、2是否損壞或其他不正常情況，及時處理各類情況，做好相應(yīng)記錄。2、每天對車棚進(jìn)行清掃，保持車棚的干凈整潔;定期對車棚內(nèi)照明、消防、配 電、排污設(shè)施進(jìn)行管理及配合物業(yè)工作人員進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備完好無損，正 常進(jìn)行。3、態(tài)度端正、待人熱情、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、車輛入庫應(yīng)提醒車主鎖好車鎖，隨 身帶走車上貴重物品。車輛離庫，應(yīng)檢查車主證件與車輛是否相符，核對無誤后方 可放行。4、提高警惕，發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員及可疑人員到車棚應(yīng)勸其離開，遇緊急情況應(yīng)及 時報告物業(yè)服務(wù)中心或撥打IlO報警。5、保證車棚正常使用，不得改變車棚使用用途。6、電瓶車充電需及時巡查，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。三、權(quán)利與義務(wù)1、中方委托乙方管理地下非機(jī)動

4、車車棚。非機(jī)動車棚需要合理分隔與設(shè)備安 裝費用山乙方負(fù)責(zé)。32、乙方應(yīng)遵守非機(jī)動車車棚管理的相關(guān)法律法規(guī)和屮方規(guī)章制度。車棚內(nèi)非 機(jī)動車輛收費標(biāo)準(zhǔn)按成都市非機(jī)動車停放文件執(zhí)行，若需調(diào)價，須山屮乙雙方協(xié)商 確定，乙方不得擅自調(diào)價。3、乙方應(yīng)當(dāng)時刻維護(hù)中方的榮譽(yù)和形象，不得做與之違背的行為。4、乙方應(yīng)定期接受中方或居委會的工作考核和監(jiān)督，虛心聽取意見，不斷提 高工作和服務(wù)水平。5、乙方對所在崗位中所存放的車輛的安全和完好負(fù)責(zé)，對車棚的防火防盜負(fù)責(zé)，如乙方管理原因造成車輛被盜、被損或發(fā)生火災(zāi)，Ill乙方自己負(fù)責(zé)與業(yè)主協(xié)商 賠償。如發(fā)生不可抗的自然災(zāi)害乙方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，使損失降到最低。并且 向車

5、主做好宣傳和提醒工作。6、乙方工作人員所有保險由乙方自行購買，乙方的財產(chǎn)、人身安全自行負(fù)責(zé)均與甲方無關(guān)。乙方的生活用品自己負(fù)責(zé)。47、乙方應(yīng)承擔(dān)非機(jī)動車棚的所有水、電費用（照明費用除外）。電費計量方式為:在供電局收取電費平均單價上，加收0.05元/度電損，于當(dāng)月月底由甲方開具 相應(yīng)票據(jù)進(jìn)行收取。8、乙方每年3月1日、9月1日之前應(yīng)向甲方預(yù)先交納半年的管理承包費。9、乙方不得改變停車場內(nèi)部結(jié)構(gòu)和停車場的使用性質(zhì)，或利用本場地進(jìn)行任 何違法活動，一經(jīng)查出將交由公安機(jī)關(guān)處理。發(fā)生以上行為甲方收回乙方非機(jī)動車 停車場地管理權(quán)，所交付押金不予退還。10、乙方不得將屮乙雙方簽定的協(xié)議進(jìn)行宣傳和公示，或其他

6、不利于甲方的行 為，發(fā)生以上行為中方收回乙方非機(jī)動車停車場地管理權(quán)，若情節(jié)嚴(yán)重，所交付押 金不予退還。11、中方非機(jī)動車輛場地租賃只限于乙方，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。12、乙方在協(xié)議期內(nèi)，無不可抗拒理由（如地震、洪澇、車5棚滅失等）而終止本協(xié)議，承包押金中方有權(quán)不予退還。713、乙方不再承包甲方車棚時，充電設(shè)備歸甲方所有。14、乙方對使用場地進(jìn)行設(shè)施設(shè)備改造之前，需將方案書面報給甲方，中方確 認(rèn)之后方可施工。四、承包工作考核1、甲方采用定期或不定期方式對乙方的工作進(jìn)行檢查。2、乙方如有下列任意一項嚴(yán)重違紀(jì)行為，甲方有權(quán)終止協(xié)議。A、在非機(jī)動車棚內(nèi)進(jìn)行與工作無關(guān)的活動，并被有關(guān)部門查處。B、在工作中出

7、現(xiàn)嚴(yán)重失職行為。C、未及時上交管理費，處以該費用的兩倍罰款。D、不遵守項Ll相關(guān)管理制度或不服從項Ll的管理。6E、違反國家有關(guān)政策的法規(guī)。五、爭議的解決：本協(xié)議中未盡事宜Ill雙方協(xié)商解決，如出現(xiàn)爭議且協(xié)商不成，任何一方均可向屮方所在地的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效與終止1、本協(xié)議一式三份、甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字之日起生效，本協(xié)議有效期為有效期自雙方簽字之日起 計算。3、從乙方簽字生效之日起，如乙方七日之內(nèi)不能到達(dá)工作崗位，則該協(xié)議自 動失效。4、協(xié)議期滿如甲方繼續(xù)外包車棚，在同等條件下乙方優(yōu)先考慮。95、本協(xié)議附屬于屮方物業(yè)服務(wù)合同，如屮方在本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同終止

8、， 本協(xié)議自動失效。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：簽訂時間：簽訂時間：篇二：非機(jī)動車承包協(xié)議2012非機(jī)動車承包協(xié)議書屮方：四川悅?cè)A路地物業(yè)管理有限公司乙方：身份證號碼：（個人需要）根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例等相關(guān)法8律法規(guī)，經(jīng)中乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就中方非機(jī)動車停車庫發(fā)包給乙方經(jīng)營管理事 宜，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條承包事項乙方承接屮方位于 項目平方米的非機(jī)動車停車庫（該面積的增減不影響本合同承包費用的調(diào)整），并承諾按當(dāng)?shù)匚飪r局 規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，收取使用人非機(jī)動車停車等相關(guān)費用。第二條承包期限1、自年 月 日起至年 月 日也共計年。2、本

9、承包期限屆滿前三個月，屮乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可重新簽訂合同；3、若有第三方就此項日提出類似合作方案，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條承包費用1、甲方收取乙方總費用人民幣元，（大寫：圓整）。其中，本協(xié)議約定承包費用為 元/年（大寫：圓整），物業(yè)管理成本費（含物業(yè)管理公 共服務(wù)費等）元/年（大寫：圓整）。從第三年開始承包費用及物業(yè)管理成本費用按照每年白 分之十的比例上浮。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定之時以現(xiàn)金方式將第一年總費用一次性支付給中方;之后每年 月 日前向屮方一次性支付下一年總費用。若遇當(dāng)?shù)匚飪r局提高停車服務(wù)費收取標(biāo) 準(zhǔn)，則總費用按相應(yīng)比例提高；2、乙方自行負(fù)責(zé)安裝水表、電表，并且按照水費元/m

10、3、電費10元/度的標(biāo)準(zhǔn)向屮方支付水電費，若遇相關(guān)部門調(diào)整水電費價格，則本協(xié)議標(biāo) 準(zhǔn)也做相應(yīng)調(diào)整。屮方每月10日前對相關(guān)水電表抄錄數(shù)據(jù)，并向乙方出示水電費 單據(jù)，乙方在收到單據(jù)5日內(nèi)，向甲方一次性支付上月的水電費。簽訂合同時， 方一次性收取 元（大寫：圓整）作為水電費預(yù)存金；3、簽訂合同時，乙方應(yīng)向中方交納現(xiàn)金 元（大寫：圓整）作為信譽(yù)保證金。合 同終止時，雙方結(jié)清相關(guān)費用并完成移交手續(xù)后，屮方將會無息退還該信譽(yù)保證 金。4、合同終止后，乙方須結(jié)清合同期限內(nèi)乙方預(yù)收的超出合同期限的所有費 用，否則屮方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。笫四條雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢

11、查和指導(dǎo)，傳達(dá)使用人的意見11和投訴，有權(quán)利糾正乙方工作中的過錯；2、對乙方違反本協(xié)議約定或引起投訴的行為進(jìn)行處理，中方有權(quán)從信譽(yù)保證 金中扣除乙方需支付屮方的違約金或給屮方及笫三方造成的損失，不足部分有權(quán)向 乙方追償；3、監(jiān)督乙方嚴(yán)格遵守本小區(qū)的業(yè)主公約和管理規(guī)定；4、監(jiān)督乙方嚴(yán)格按照核定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費用；5、督促乙方按時足額交納相關(guān)費用，乙方延遲交納的，屮方有權(quán)要求乙方按 照每日0. 3%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金并直接從信譽(yù)保證金中扣除;如乙方延遲交費超過30 日，中方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，同時有權(quán)追究乙方相應(yīng) 責(zé)任；6、停車場范圍內(nèi)的廣告等公共區(qū)域經(jīng)營權(quán)歸屮方所有；7、甲方

12、保證供給乙方充足的水、電。8、承包期間，中方不參與停車場的經(jīng)營、管理。12（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)辦理本場地項LJ停車相關(guān)許可證、備案手續(xù)，保證本停車場合法 經(jīng)營，并自行承擔(dān)費用，因乙方手續(xù)不全而導(dǎo)致中方因此被處罰的，由乙方承擔(dān)相 應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；乙方以其名義自行購買停車發(fā)票并承擔(dān)產(chǎn)生的包括但不限于稅金等費用;142、乙方應(yīng)當(dāng)首先滿足該項Ll業(yè)主需要，不得利用停車場從事除停車以外的任 何經(jīng)營活動，如有違反，屮方有權(quán)立即終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任并不退還所有費 用，并且要求乙方承擔(dān)山此造成的一切后果；3、乙方及其雇員承諾遵守本物業(yè)的管理規(guī)約及管理規(guī)定，愛護(hù)停車場地設(shè)施 設(shè)備、公共道路、

13、公共場地及其它公共設(shè)施，如有毀損的由乙方負(fù)責(zé)照價賠償；乙 方及其雇員不得在停車場區(qū)域存放有毒、有害、易燃、易爆等危險化學(xué)物品，否則 一切責(zé)任山乙方自負(fù)；4、乙方不得擅自改變停車場及相關(guān)場所的結(jié)構(gòu)和用途，否則由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù) 原狀并向屮方支付違約賠償金；135、承包期間，乙方負(fù)責(zé)停車場的日常巡邏等安全管理，停車場的經(jīng)營權(quán)、管 理權(quán)均屬乙方，因停車場經(jīng)營、管理產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)責(zé)任等均山乙方承 擔(dān)。（如發(fā)生車輛及物品的毀損、遺失、被盜等，山乙方負(fù)責(zé)善后處理，并承擔(dān)賠 償責(zé)任）6、乙方需向使用人提供文明禮貌、方便快捷的服務(wù)，如因乙方原因?qū)е率褂?人投訴從而影響屮方物業(yè)服務(wù)的，則中方有權(quán)利督促并監(jiān)

14、督乙方積極改正并完善服 務(wù)質(zhì)量直到使用人滿意為止，由此產(chǎn)生的額外的人力費用由乙方承擔(dān)；7、乙方無權(quán)處理長期無人認(rèn)領(lǐng)的車輛，須及時報告甲方，經(jīng)雙方協(xié)商處理；8、嚴(yán)格遵照當(dāng)?shù)匚飪r局規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，收取使用人 停車費等相關(guān)費用；9、乙方應(yīng)當(dāng)按章用水用電，杜絕一切事故及隱患，如因為乙方的原因引發(fā)事 故，屮方有權(quán)依法追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；10、乙方應(yīng)當(dāng)以乙方名義從事經(jīng)營工作。乙方應(yīng)按甲方的要求招聘從業(yè)人員， 無犯罪前科，乙方應(yīng)以乙方名義與從業(yè)人員簽訂勞動合同建立勞動關(guān)系，并對 選派的人員進(jìn)行崗詢培訓(xùn)和丄作監(jiān)管，并負(fù)責(zé)處理在經(jīng)營工作中的一切安全事故， 行政處罰，中方不承擔(dān)任何責(zé)任；11

15、、乙方員工的工資、福利、社保由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。除必要的工作人 員外，乙方不得在承租區(qū)域留宿任何人；12、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包第三方；13、本協(xié)議終止的，乙方須在第一時間如實辦理預(yù)收費用退費工作及財物等移 交工作；14、當(dāng)信譽(yù)保證金不足伍仟元整時，乙方有義務(wù)按屮方的規(guī)定及時交足；13、乙方承諾按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自行完成地下停車場的道閘系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、監(jiān)控 系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)、警示標(biāo)志等，并畫上15車位線和行車路線，由此產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔(dān)，由于乙方管理不善，設(shè)施被盜或損壞，乙方負(fù)全責(zé)；16、乙方應(yīng)承擔(dān)對承包區(qū)域的道閘系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)、車

16、 位線等日常維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)；17、乙方進(jìn)場后，應(yīng)當(dāng)對承包區(qū)域開始承擔(dān)管理責(zé)任，自行承擔(dān)因電燈故障所 產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方在停車庫施工、管理須遵守屮方規(guī)定，施匸期及合同履行期 間，如因乙方施工或者管理不善造成甲方、乙方自身、業(yè)主或任何第三人人身或財 產(chǎn)損害的，Ill乙方全部承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е聼o法從約定時間開始經(jīng)營工 作，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。18、乙方有義務(wù)規(guī)范車輛的停放，盡量引導(dǎo)車輛停放到地下停車場。笫五條特別約定1、停車場的所有收入歸乙方所有;本協(xié)議終止時，如乙方拆除相關(guān)設(shè)施，應(yīng)當(dāng) 恢復(fù)原狀，若未能恢復(fù)或者恢復(fù)后無法達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；162、本協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本

17、協(xié)議所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān) 本協(xié)議所載事項先前的所有口頭協(xié)議及書面協(xié)議；3、一方因簽訂、履行本協(xié)議而知悉的另一方的信息（包括但不限于協(xié)議正 本、所有附件以及與對方相互往來的函件、傳真、電話等內(nèi)容）都應(yīng)被視為對方的 商業(yè)秘密；未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得向其他第三方披露；4、法律法規(guī)所規(guī)定的情形、政府政策、業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定、合同 方破產(chǎn)、物業(yè)管理方變更或撤場（屮方退出本小區(qū)管理）、業(yè)主投訴等情形出現(xiàn)，屮 方有權(quán)終止本協(xié)議并不承擔(dān)違約責(zé)任；5、本協(xié)議簽訂時，乙方將營業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件交與中方并簽訂反商業(yè)賄 賂協(xié)議、消防安全責(zé)任書一同作為本協(xié)議附件。第六條違約責(zé)任1、乙方出

18、現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，應(yīng)向中方支付違約金10000. 00元（大寫： 人民幣壹萬圓整），且中方有權(quán)單方解17除協(xié)議；2、本協(xié)議生效后，協(xié)議雙方應(yīng)自覺適當(dāng)履行協(xié)議，除非有本協(xié)議約定條件的 存在或協(xié)議雙方的書面同意，任何一方均不得單方面解除本協(xié)議、終止合作；如因 此而使另一方遭受損失的，應(yīng)賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；因中方原因解除協(xié)議的，本 協(xié)議所約定費用按照實際天數(shù)結(jié)算。笫七條不可抗力若遇法定不可抗力之情形，具體包括地震、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、傳染性疾病的蔓 延等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得合同無法繼續(xù)履行，合同任 一方可立即書面通知另一方，并提交政府相關(guān)部門出具不可抗力情形證明文件，本

19、合同即中止。因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，不屬于違約行為。不可抗 力情形消失后，本合同自動恢復(fù)履行。笫八條 協(xié)議補(bǔ)充、變更、終止及解除1、未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分 割的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章18生效后，如對于本合同條款作出修訂，該新條款有優(yōu)先于原條款的效力。2、非因本合同約定情形，或未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面主張變 更、終止或解除本協(xié)議。第九章爭議解決屮、乙雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)糾紛應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任 何一方均有權(quán)向屮方所在地人民法院提起訴訟。第十章協(xié)議生效及其他1、本協(xié)議經(jīng)中、乙雙方簽字蓋章后生效。2、協(xié)議

20、履行中雙方相互往來的函件、資料均視為本協(xié)議的附件，附件為本協(xié) 議不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；3、本協(xié)議壹式份，屮方執(zhí)（協(xié)議正文到此結(jié)束，文本以中文打印，任何未經(jīng) 雙方確認(rèn)的涂改無效。）19篇三:非機(jī)動車承包協(xié)議名著物業(yè)非機(jī)動車看守承包協(xié)議中方:成都名著物業(yè)管理有限公司乙方：經(jīng)屮、乙雙方協(xié)商一致，乙方在屮方管理的成都合院小區(qū)置（位置由中方指 定，中方可隨時對具體位置進(jìn)行調(diào)整）開展小區(qū)住戶與裝修人員非機(jī)動車輛（包括： 自行車、電瓶車、三輪車等）和摩托車看守寄存服務(wù)?，F(xiàn)就有關(guān)事項明確如下：一、雙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方在中方管轄范圍內(nèi)開展服務(wù)，不得違反相關(guān)國家法律、法規(guī)，并應(yīng)嚴(yán) 格遵守屮方制定的規(guī)章制度，若有嚴(yán)重違規(guī)行為，該協(xié)議自動終止，同時并扣除保證金，所產(chǎn)生的一切 后果有乙方自行承擔(dān)。202、非機(jī)動車輛寄存收費包月價格為:摩托車每月/輛、三輪車每月元/輛、電動 車每月/輛、自行車每月5元/輛、老年車每月10元/輛；臨時停放按政府指定價結(jié)合 本小區(qū)實際情況制定，由甲方審核后公示。若發(fā)現(xiàn)或有客戶投訴亂收費現(xiàn)象，該承