1、盈江縣行政中心“3.10”震后恢復(fù)重建項(xiàng)目主樓工程 合同管理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則PAGE 2PAGE 21昆工行至建設(shè)監(jiān)理有限公司盈江縣行政中心“3.10”震后恢復(fù)重建項(xiàng)目主樓工程 合同管理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 昆工行至建設(shè)監(jiān)理有限公司 按盈江縣行政中矮心搬“哎3.1奧0艾”按震后恢復(fù)重建熬項(xiàng)目主樓工程合同管理監(jiān)理實(shí)施細(xì)則辦編制人：板 安 艾楊曉皚璇熬 芭審核人：斑 敖 擺李矮 按四頒 襖審批人：班 斑 奧徐癌 拌琳般 埃昆工行至建設(shè)班監(jiān)理有限公司伴2014扳年般4佰月目 錄拜第一章扒 叭工程概況吧捌扮佰罷3伴一、建筑概況扒埃阿跋案3襖二、基礎(chǔ)及上安部結(jié)構(gòu)概況百礙壩昂霸4啊三、工程地質(zhì)胺、地貌、水文挨敖八4熬

2、第二藹章案 絆編制依據(jù)傲骯敖盎澳敗5皚第三章昂 疤合同管理柏監(jiān)理工作程序骯版安爸5靶第四矮章拔 傲合同管理目標(biāo)扒拜拌骯翱5昂第五佰章叭 俺合同管理內(nèi)容扒頒翱藹笆6絆第六笆章把 笆合同管理措施壩、方法和手段百安絆8背一、事前控制柏瓣般辦邦8二、事中控制癌邦把絆挨8懊三、事后控制搬隘斑半邦8拔四、減少合同翱糾紛的措施隘八敗隘8澳第七笆章俺 案工程變更斑敗翱皚靶1翱0翱第八暗章版 扮工程盎延期艾般白案壩11斑第九懊章皚 般費(fèi)用索賠八懊阿敖敗12拔第十辦章襖 昂合同爭(zhēng)議凹芭辦斑懊13把第藹十一拌章艾 叭合同管理監(jiān)理澳工程師職責(zé)拜扳鞍版14板第十二罷章拔 埃監(jiān)理文件檔案般資啊料佰昂霸傲埃14工程概況骯工

3、程名稱(chēng)：盈翱江縣行政中敗心笆“盎3.1般0柏”爸震后恢復(fù)重建皚項(xiàng)澳目板白瓣主樓。巴建設(shè)地點(diǎn)：盈哎江縣平原鎮(zhèn)允啊燕山西南側(cè)。八建設(shè)單位：盈伴江縣人民政府背辦公室。霸設(shè)計(jì)單位：云案南省設(shè)計(jì)院。襖監(jiān)理單位：扒昆工行至建設(shè)百監(jiān)理有限公司氨總建筑面積：芭29165.班6m翱2吧建筑層數(shù)：辦主樓，擺地下一層，地案上十一層；輔扳助辦公樓、報(bào)胺告廳笆，芭二層。敖建筑結(jié)構(gòu)形式昂：鋼筋砼框架絆結(jié)構(gòu)。一、建筑概況八本項(xiàng)目為高層矮辦公類(lèi)公共建芭筑，平面呈凹熬字形布局，前癌面為主樓，后翱面兩側(cè)為裙房瓣。主樓共十一跋層，設(shè)地下室般一層，地下室百在非戰(zhàn)時(shí)做為巴停車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)爸做為掩蔽設(shè)施靶。主樓各層為疤內(nèi)廊式布局，哎一層設(shè)門(mén)

4、廳，靶為紀(jì)委辦公區(qū)皚，二層為機(jī)要半局辦公區(qū)，三俺至六層為政府扳辦公區(qū)，七層熬為黨委辦公區(qū)扒，八層為縣政氨協(xié)辦公區(qū)，九骯層為縣人大辦哎公區(qū)，十層為捌縣委辦、縣組氨織部、縣委宣氨傳部辦公區(qū)，安十一層為網(wǎng)管熬、檔案區(qū)。主埃樓設(shè)電梯四部藹，樓梯三部。頒左側(cè)裙房為中澳庭式二層辦公白用房，設(shè)地下昂室一層，右側(cè)盎裙房為一層報(bào)阿告廳。本工程案設(shè)計(jì)使用年限皚為五十年，抗班震設(shè)防烈度哎為芭7扳度。暗本工程劃分為叭三個(gè)防火分區(qū)骯：主樓為一個(gè)敗防火分區(qū)，左吧側(cè)裙房為一個(gè)瓣防火分區(qū)，右斑側(cè)裙房為一個(gè)礙防火分區(qū)，建爸筑耐火等級(jí)：阿一級(jí)。艾防空地下室總敖建筑面積辦2869m2哀，分為兩個(gè)防頒護(hù)單元，隱蔽柏人數(shù)熬為扳160胺

5、0壩人，每個(gè)單元疤設(shè)主出入口和昂次出入口各一拔個(gè)，防空地下隘室抗力等級(jí)為頒乙艾類(lèi)岸6敗級(jí)，戰(zhàn)時(shí)為掩瓣蔽工程，平時(shí)熬為地下停車(chē)庫(kù)版（車(chē)庫(kù)容量邦為白4背2把輛，設(shè)無(wú)障礙哎車(chē)位一個(gè)）。癌本工吧程傲0.0癌0按標(biāo)高相當(dāng)于絕骯對(duì)高哀程愛(ài)823.艾1唉。靶地下室防水：叭強(qiáng)弱電間、變愛(ài)配電室防水等襖級(jí)為一級(jí)，其版他為二級(jí)。地?cái)[下室采用鋼筋澳砼自防水，抗敗滲等笆級(jí)辦P拌6頒。盎內(nèi)隔墻埃為八10氨0拔厚加氣混凝土藹砌塊扒，捌M5.版0翱混合砂漿砌筑芭。佰樓地面：衛(wèi)生柏間、清潔間、安飲水間為防滑唉耐磨地磚，門(mén)斑廳、走道、樓佰梯間、辦公室伴、會(huì)議室、貴絆賓接待室為普罷通地磚，主席拜臺(tái)采用雙層硬安木地板，其他搬房間采

6、用水泥般砂漿地面。氨墻面：混合砂矮漿粉面刷涂料按，衛(wèi)生間、清壩潔間、飲水間骯混合砂漿面刷盎油漆。鞍頂棚：水泥漿巴刷油漆。般門(mén)：鋼制防火門(mén)拜8頒3氨道，實(shí)木斑門(mén)白25扒3霸道。窗：塑鋼窗。伴平屋面哎：柏SB笆S擺改性瀝青卷材藹。坡屋面（入拔口門(mén)廳、主樓搬屋頂、裙樓屋拔頂）：水泥瓦案屋面。捌地下室頂板防昂水唉：昂SB叭S愛(ài)改性瀝青卷矮材矮+4柏0按厚笆C2擺0懊鋼筋砼保護(hù)層扒。鞍外墻面：抹灰艾面刷油漆。疤二、基礎(chǔ)及上昂部結(jié)構(gòu)概況斑主樓部分采用把柱下筏板基礎(chǔ)佰，筏板基礎(chǔ)地背基以第 襖eq o半ac懊(凹按,俺5笆)叭層圓礫層為持跋力層，入持力擺層深唉度皚30澳0絆，地基承載力半特征拜值哀300K骯p

7、哀a巴。筏板厚度：癌局靶部安165愛(ài)0扮、罷135稗0辦（大體積砼）敗，大部分艾為藹80芭0邦，翱在跋7-伴8邦軸間設(shè)后澆帶扳一道。筏板頂跋面標(biāo)高敗為斑-6.6柏9凹。爸主樓地下室墻叭體吧為辦30暗0翱、把25按0岸厚鋼筋砼墻，愛(ài)墻與筏板、頂氨板施工縫設(shè)鋼敖板止水帶。地澳下室頂板斑厚翱20俺0板，版在埃7-爸8哎軸間設(shè)后澆帶辦一道，地下室安頂板最大梁長(zhǎng)按15.敗6藹米啊，最大梁斷搬面癌500X12胺0板0氨?；A(chǔ)墊層采艾用唉C1佰5笆，扒Q扳L矮、鞍G案Z佰、疤G奧L疤采懊用按C2巴0傲，承臺(tái)、筏板翱、地梁、柱、扮梁、頂板、墻癌采熬用暗C4翱0襖，阿P6稗。敖主樓層高：地骯下室擺4.壩5骯米哀

8、，地下室?jiàn)A層辦2.1昂9捌米跋，一拌層岸3.半9襖，二層以上傲3.靶6巴米礙，主樓結(jié)構(gòu)砼昂：柏柱擺C4敖0暗、背C35氨、背C3巴0爸，板背梁伴C3爸5骯、俺C3斑0絆，最大柱斷面暗：壩900X90版0疤，主筋、箍筋佰均采胺用擺II佰I班級(jí)鋼筋。主樓板樓板板壩厚氨12版0啊，主筋均采白用II班I耙級(jí)鋼筋，分布辦筋采艾用暗I邦級(jí)暗愛(ài)6壩，主樓上部結(jié)白構(gòu)梁最大梁長(zhǎng)靶15.鞍6骯米白，最大梁斷矮面巴400X95靶0岸，主筋、箍筋靶均采按用礙II藹I昂級(jí)鋼筋。絆副樓部分采用暗人工挖孔熬樁拌+拌承臺(tái)基礎(chǔ)，要把求樁底進(jìn)入第 敖eq o吧ac昂(斑挨,骯5襖)疤層卵石罷層唉50百0俺以上，樁基直挨徑巴100

9、0-2熬20捌0扳，挖孔直版徑奧1200-4俺30骯0盎，樁百長(zhǎng)皚L=藹4骯米百。吧左裙房：層高巴：一層吧3.笆9盎米柏，二層背3.鞍6斑米凹，柱斷面岸：傲600X60絆0拜，主筋、箍筋哎均采巴用把II板I伴級(jí)鋼筋，板稗厚皚12藹0唉，主筋均采傲用吧II愛(ài)I癌級(jí)鋼筋，分布暗筋采板用哎I鞍級(jí)翱啊6啊。扮右裙房：層高斑7.昂5案米疤。板斑厚把12罷0擺、胺10奧0案，主筋均采礙用鞍II拜I八級(jí)鋼筋，分布奧筋采拌用版I百級(jí)安叭6啊，報(bào)告廳柱昂子版8疤根為鋼骨砼柱捌，柱斷盎面氨800X90澳0熬，主筋、箍筋爸均采靶用鞍II敗I扳級(jí)鋼筋，鋼骨傲采埃用藹500X40拔0X20X2敖6愛(ài)焊八接辦H昂型鋼，翼

10、緣板骯上敖焊柏俺1案9平頭栓釘，砼襖為鋼纖維砼。斑鋼柱與砼支柱拔的連接采用預(yù)霸埋耙2M靶3擺0昂地腳螺栓罷。凹WKL邦7般、暗8安、敗9把屋面梁笆共拌4背根，為鋼骨框般架梁，中間跨傲度胺24.罷6胺米板，斷藹面把600X14挨0鞍0鞍。鋼骨采搬用案1100X3挨00X20X百2靶4奧焊氨接百H霸型鋼，翼緣板搬上俺焊懊襖1安9霸平頭栓釘，砼埃為鋼纖維砼。罷鋼柱與鋼梁采疤用高強(qiáng)螺栓連敖接。懊建筑結(jié)構(gòu)安全扳等級(jí)：二級(jí)，俺結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用伴年哀限疤5阿0癌年，建筑抗震邦設(shè)防類(lèi)別：丙芭類(lèi)。佰建筑物場(chǎng)地類(lèi)皚別暗I骯I埃類(lèi)，框架結(jié)構(gòu)疤抗震等級(jí)：主唉樓版2把級(jí)，左邊裙安樓柏3霸級(jí)，右邊報(bào)告絆廳挨為半2級(jí)。版鋼筋扮

11、：稗HRB40敗0稗級(jí)耙，俺HPB30啊0跋級(jí)，鋼板：柏Q345-擺B巴。笆墻體巴：扮20爸0把墻拜（板M挨5敗混合砂漿扳，懊19柏0跋厚安A3.奧5佰加氣砼砌塊，凹體積密度級(jí)半別伴B0鞍5奧，砌塊干重度柏550Kg/m板3般）疤、鞍12八0扳墻瓣（板M爸5奧混合砂漿盎，擺12芭0柏厚昂A3.哀5絆加氣砼砌塊，柏體積密度級(jí)白別凹B0懊5版，砌塊干重度凹550Kg邦/m頒3澳）。罷坡屋頂采用弧瓣形梁板結(jié)構(gòu)，哎板絆厚伴10唉0凹，施工難度大胺。吧三、工程地質(zhì)奧、地貌、水文疤盈江縣區(qū)域地埃質(zhì)屬于青藏、笆滇半緬柏“芭歹柏”凹字形構(gòu)造體系斑西支中段與南皚北向構(gòu)造體系翱復(fù)合部位。施懊工場(chǎng)地處于盈隘江愛(ài)-拔

12、騰沖大斷裂帶吧北側(cè)，場(chǎng)地地爸貌為大盈江一翱級(jí)階地與剝蝕阿殘丘復(fù)合地貌般，距大盈江邊頒62矮0隘米澳，場(chǎng)地原為農(nóng)邦田，東北角為礙魚(yú)塘，場(chǎng)地高辦程懊在爸814.72稗-916.9愛(ài)6埃米俺之間，場(chǎng)地高佰差最大約敗2.2叭4埃米絆，最終整平高背程礙為哎820.70吧-821.5暗5罷米澳。場(chǎng)地回填整啊平已完成。般場(chǎng)地地質(zhì)構(gòu)成把自上而下為：矮1.扒素填土，褐黃、褐紅色，稍埃濕，結(jié)構(gòu)松散敖，層扒厚安0.4按-3.胺9班米版。搬2.巴耕植土，褐色跋，稍濕，結(jié)構(gòu)半松散，層笆厚胺0.3靶-0.矮5安米爸。凹3.暗粉質(zhì)粘土，黃襖褐色，靶可礙-啊硬塑狀態(tài)，濕俺，層靶厚艾0.2瓣-3.挨6捌米扒。承載力特征佰值昂1

13、20Kp唉a罷。埃4.哎中砂，褐灰色絆，主要為石英癌砂，濕，稍密啊，層霸厚癌0.3昂-8.扒2白米罷。承載力特征耙值翱140K襖p般a柏。拌5.粉質(zhì)粘土，褐背灰，可塑，濕安，中壓縮性，懊層八厚盎1.4哀-1.6拌米。承載力特征叭值半120K案p擺a安。半6.邦泥炭質(zhì)土，黑愛(ài)、黑褐色，壩軟挨-瓣可塑，濕、飽襖和，高壓縮性敖，層礙厚暗0.6壩-3.盎1芭米岸。承載力特征傲值擺90K拌p跋a岸。案7.絆圓礫，褐灰色暗，中密，飽和絆，粒耙徑凹0.2唉-2cm笆，礫石含敗量拜60-80癌%凹，填充物為中暗粗砂，層暗厚藹0.4案-11.骯9襖米辦。承載力特征柏值板300K盎p皚a扮。8.翱卵石，褐灰色安，

14、中密，飽和礙，粒絆徑啊1斑-15cm鞍，礫石主要為佰石英巖，填充半物為中粗砂，班層藹厚挨1按-4.暗5伴米胺。承載力特征愛(ài)值把280K八p般a俺。奧場(chǎng)地地下水為版孔隙型潛水，耙地下水位在地挨表艾下耙0.2邦-1.1m敖，地下水位穩(wěn)般定高程拔在八815.2-愛(ài)816.壩5按之間，水量豐扳富。安第二阿章艾 班編制依據(jù)1把巴國(guó)家、云南省版及昆明市發(fā)布斑的搬建設(shè)工程的相絆關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文骯件阿；啊2邦委托監(jiān)理胺合同、施阿工合同及其俺他有關(guān)合同或伴補(bǔ)充協(xié)議?。话┌?唉本項(xiàng)目監(jiān)理拌站編制的監(jiān)奧理規(guī)劃凹 ?。话?癌拌施工圖紙及說(shuō)罷明；艾5扳安合同工程量清熬單及說(shuō)明；柏6拜熬合同指定使用白的標(biāo)準(zhǔn)圖暗集

15、笆、技術(shù)規(guī)范、背工程質(zhì)量檢驗(yàn)翱評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和試驗(yàn)規(guī)程等；矮7襖經(jīng)行政主管笆部門(mén)審查批準(zhǔn)背的設(shè)計(jì)文件，敗施工圖設(shè)計(jì)交岸底會(huì)議紀(jì)要；岸8艾般本工程已批準(zhǔn)矮的施工組織設(shè)頒計(jì)和施工方案襖。吧第三俺章矮 跋合同管理監(jiān)理扮工作程序敗合同管理監(jiān)理絆工作按照以下隘程序進(jìn)行：合襖同訂立前的管鞍理，合同訂立疤時(shí)的管理，合爸同履行中的管瓣理，合同爭(zhēng)議案的管理。埃第四吧章暗 八合同管理目標(biāo)哀強(qiáng)化合同管理芭，兌現(xiàn)合同承翱諾，自覺(jué)履行敗與業(yè)主簽訂的胺監(jiān)理委托合頒同，監(jiān)督承搬包人全面履行癌施工承包合版同。白根據(jù)有關(guān)政策翱、法律、法規(guī)俺、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和叭合同條款擺，拜公平岸、背公正皚處理合同問(wèn)題艾，使工程項(xiàng)目艾在合同的約束霸下實(shí)現(xiàn)進(jìn)

16、度、投資、質(zhì)量、壩安全目標(biāo)的要案求。搬第五凹章哀 艾合同管理內(nèi)容胺1笆疤開(kāi)工前，總監(jiān)癌理工程師應(yīng)認(rèn)凹真收集施工承矮包合同和委托把監(jiān)理合同，并罷了解有關(guān)內(nèi)容巴。叭2阿絆批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告哎前，監(jiān)理人員絆應(yīng)比對(duì)施工承礙包合同中的人埃員、設(shè)備，必笆須確保一致或矮條件等同，否則不得批復(fù)人懊員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)俺施工。吧3瓣愛(ài)施工過(guò)程中，伴應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)胺人員、設(shè)備的安動(dòng)態(tài)管理，監(jiān)傲理站應(yīng)建立人擺員和設(shè)備臺(tái)帳壩，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管皚理。礙4頒矮按照合同工期礙批復(fù)施工進(jìn)度靶計(jì)劃，并按照艾進(jìn)度管理有關(guān)耙要求進(jìn)行監(jiān)督奧。發(fā)現(xiàn)重大拖案延偏差，應(yīng)及班時(shí)要求施工單唉位完善。安5.礙對(duì)照工程存在板問(wèn)題和合同要翱求，合理處理扮工期、費(fèi)用索跋賠

17、事宜。矮6.案做好相關(guān)資料凹的整理。藹建設(shè)工程合同皚體系合同管理內(nèi)容報(bào)建設(shè)單位同意工程變更工程延期建設(shè)單位審定施工單位違約總監(jiān)審查分包單位資質(zhì)建設(shè)單位與施工單位無(wú)爭(zhēng)議可進(jìn)入仲裁或訴訟按變更設(shè)計(jì)處理程序辦理有爭(zhēng)議簽署審批單工程實(shí)施總監(jiān)進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解總監(jiān)提出處理意見(jiàn)最后決定監(jiān)理工程師按項(xiàng)目規(guī)定核準(zhǔn)延期詳細(xì)資料總監(jiān)調(diào)解確定延期，簽署延期批準(zhǔn)書(shū)合同管理內(nèi)容申請(qǐng)分包報(bào)告扮第六阿章芭 骯合同管理措施盎、方法和手段鞍1.敖總監(jiān)根據(jù)工程佰建設(shè)監(jiān)理合同熬規(guī)定的權(quán)力和凹范圍，對(duì)監(jiān)理壩站合同管理做般出規(guī)劃，內(nèi)容藹記入監(jiān)理規(guī)擺劃。愛(ài)2.般監(jiān)理站設(shè)置兼伴職合同管理監(jiān)敖理工程師，負(fù)啊責(zé)編寫(xiě)合同管奧理監(jiān)理實(shí)施細(xì)皚則，報(bào)總監(jiān)批

18、頒準(zhǔn)后執(zhí)行。絆3.愛(ài)合同管理監(jiān)理案工程師應(yīng)根據(jù)鞍工程建設(shè)監(jiān)理稗合同規(guī)定的要胺求，組織專(zhuān)業(yè)半監(jiān)理工程師對(duì)藹施工單位資質(zhì)昂、施工單位投爸標(biāo)文件、工程阿合同進(jìn)行審閱艾，并提出針對(duì)安性的工作建議搬，將審閱意見(jiàn)氨分別制案成?！鞍媸┕挝毁Y質(zhì)暗審核靶表邦”、芭“辦施工單位投標(biāo)傲文件審核班表扮”巴和哎“唉工程合同評(píng)價(jià)巴表凹”拜報(bào)總監(jiān)，總監(jiān)吧審批后報(bào)項(xiàng)目凹管理機(jī)構(gòu)。奧4盎跋合同管理監(jiān)理捌工程師負(fù)責(zé)編哀制稗“挨工程合同登記愛(ài)表疤”暗，統(tǒng)一分類(lèi)、辦編號(hào)。案5八絆合同管理監(jiān)理八工程師負(fù)責(zé)編版制叭“敗工程合同文件般動(dòng)態(tài)管理矮表頒”佰。埃6案罷合同管理監(jiān)理氨工程師負(fù)責(zé)對(duì)阿建設(shè)靶合同執(zhí)行情況壩進(jìn)行監(jiān)督檢查半，并將檢查結(jié)拜

19、果及糾偏措施扮通過(guò)監(jiān)理月報(bào)盎向項(xiàng)目管理機(jī)把構(gòu)報(bào)告。盎7岸疤合同管理監(jiān)理癌工程師會(huì)同質(zhì)量控制、進(jìn)度捌控制、投資控半制等專(zhuān)業(yè)的監(jiān)把理工程師對(duì)索扳賠條件全面、霸公正地進(jìn)行調(diào)凹查、取證，并矮向總監(jiān)提八交背“柏專(zhuān)題報(bào)擺告盎”阿。罷8罷懊總監(jiān)負(fù)責(zé)處理氨索賠事宜拜。澳9.頒根據(jù)合同要求案搞好竣工決算胺方面的監(jiān)理工氨作。一、事前控制扳1懊.拜熟悉合同條款藹，要求施工單巴位嚴(yán)格按合同扮辦事。佰2班.罷按合同規(guī)定的隘條件，如期提般交施工現(xiàn)場(chǎng)，啊使本工程各項(xiàng)扮目能如期開(kāi)工班，正常連續(xù)施埃工，不要違約叭照成索賠條件藹。把3皚.伴按合同要求，扮按期、保質(zhì)、拜保量的提供由哎建設(shè)單位供應(yīng)八的材料、設(shè)備辦到現(xiàn)場(chǎng)，不要案違約造

20、成索賠絆條件。白4柏.柏按合同要求，奧及時(shí)提供設(shè)計(jì)笆圖紙技術(shù)資料白，不要違約造敖成索賠條件。二、事中控制扒1笆.把按合同規(guī)定，版及時(shí)答復(fù)施工罷單位提出的問(wèn)叭題和要配合解頒決的問(wèn)題，不柏要造成違約給哀施工單位索賠芭的條件。凹2板.俺施工單位提出搬的索賠（原因般有：資金投資瓣不足，并不能拌及時(shí)到位，業(yè)啊主圖紙未及時(shí)盎到位，甲供的扒工程材料未及板時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)啊，現(xiàn)場(chǎng)施工與按設(shè)計(jì)圖紙有矛熬盾）要依據(jù)合拜同條款公正處澳理。芭3扮.皚建設(shè)單位提出拔索賠（原因有擺：資金調(diào)用失艾控，采用的工骯程材料，產(chǎn)品隘質(zhì)量差，出現(xiàn)翱施工質(zhì)量問(wèn)題吧，人力、技術(shù)搬力量不足），拜要依據(jù)合同條氨款公正處理。三、事后控制八根據(jù)合同

21、要求瓣搞好竣工決算唉方面的監(jiān)理工壩作。艾四、懊減少合同糾紛胺的措施哀1埃.扳復(fù)查合同文件敖，預(yù)先解決合敖同文件的矛盾擺和歧義。八合同管理工程案師在開(kāi)展工作啊之前應(yīng)認(rèn)真研扳究合同文件并熬進(jìn)行復(fù)查，找扮出合同各種文靶件存在的矛盾稗或含糊不清之懊處。如：合同笆通用條件和專(zhuān)俺用條件之間的澳差異、技術(shù)規(guī)暗范與施工圖之皚間的不同、遺啊漏和矛盾、勘班察設(shè)計(jì)資料與癌實(shí)際工程水文澳和地質(zhì)條件之礙間的差異等，應(yīng)盡快做出合捌理解釋以書(shū)面胺形式通知業(yè)主壩和承包人，避稗免雙方在合同班執(zhí)行期間由此柏產(chǎn)生的糾紛。傲2板.耙及時(shí)提供確切百無(wú)誤的有關(guān)資搬料半要按合同規(guī)定頒時(shí)限和程序向叭承包人提交應(yīng)百得資料，包括愛(ài)圖紙、變更令隘

22、、通知、指令八等，避免因工藹作失誤產(chǎn)生合邦同糾紛。監(jiān)理鞍工程師在全面案研究合同文件拌后，應(yīng)對(duì)資料壩提供時(shí)間、程案序和備忘錄等皚做出規(guī)定，并翱在資料提交給笆承包人前，組叭織有關(guān)專(zhuān)業(yè)的案監(jiān)理工程師復(fù)扒查，確保資料準(zhǔn)確無(wú)誤。昂3氨.澳給承包人工作哎提示懊關(guān)注和預(yù)測(cè)可頒能發(fā)生的意外半風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)稗見(jiàn)的障礙，較搬早地給予承包八人提示。如：搬提示詳細(xì)調(diào)查百地下管線分布靶，對(duì)地質(zhì)情況八異常進(jìn)一步驗(yàn)胺證，注重某一罷階段的氣象情拜況等，使承包凹人及時(shí)采取措拜施以避免工程背的延誤。跋4.百 矮提示業(yè)主按期艾完成應(yīng)盡義務(wù)隘監(jiān)理工程師要哀做好業(yè)主的參挨謀，及時(shí)提示半業(yè)主按照合同扒規(guī)定的時(shí)限完阿成拆遷，提交藹永久占地（

23、臨時(shí)占地）和設(shè)壩計(jì)圖紙，支付凹工程款等各項(xiàng)拜合同義務(wù)，避拌免因業(yè)主工作板失誤產(chǎn)生合同隘糾紛。拜5壩.八加強(qiáng)計(jì)劃管理艾批復(fù)承包人進(jìn)壩度計(jì)劃時(shí)要有佰一定的預(yù)見(jiàn)性瓣和留有余地。斑在工程實(shí)施期傲間，應(yīng)關(guān)注承罷包人的月度進(jìn)斑度計(jì)劃的執(zhí)行傲情況，及時(shí)調(diào)翱整施工安排，啊避開(kāi)可能發(fā)生骯的延誤事件。暗如果延誤事件把無(wú)法避免，應(yīng)稗迅速提出減少把承包人可能遭邦受損失的措施八。傲6跋.版協(xié)調(diào)承包人之藹間的交叉作業(yè)皚在工程施工期礙間存在著和各把合同段承包人白之間相互合作安，交叉作業(yè)的襖問(wèn)題，并可能跋因此產(chǎn)生對(duì)雙擺方不利的叭影響。監(jiān)理工扮程師可以通過(guò)俺施工方案和進(jìn)拔度計(jì)劃的調(diào)整傲在時(shí)間和空間案上避免雙方的阿沖突或干擾。跋

24、7把.跋及時(shí)、準(zhǔn)確處扳理延期和索賠挨對(duì)于承包人提芭出的延期和索骯賠的要求，監(jiān)啊理工程師要及柏時(shí)、準(zhǔn)確地提把出處理意見(jiàn)，捌以便承包人能安合理安排后續(xù)俺工作，避免延邦期或索賠事件敗延續(xù)。矮第七愛(ài)章拜 奧工程變更建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變變更文件 建設(shè)單位予以簽認(rèn)必要時(shí)必要時(shí)承包單位提出工程變更監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的工程變更單承包單位實(shí)施工程變更承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工程變更費(fèi)用報(bào)審表監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建設(shè)單位審批不同意工程變更監(jiān)理審批程序埃第八敖章昂 辦工程延期YESYES承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件嗎

25、？監(jiān)理不受理監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查依據(jù)：施工合同中有關(guān)工程延期的約定；工期拖延和影響工期事實(shí)和程度；影響工期的事件對(duì)工期影響的量化程度。影響工期事件具有持續(xù)性嗎？總監(jiān)簽署工程臨時(shí)延期審批表，報(bào)建設(shè)單位延期造成承包單位提出費(fèi)用索賠嗎？承包單位提交最終的工程延期申請(qǐng)表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期與建設(shè)單位、承包單位協(xié)調(diào)達(dá)成一致按索賠處理程序框圖處理工程延期是承包單位未能按照施工合同要求的工程竣工交付造成的時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照施工合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除該期損害賠償經(jīng)費(fèi)?？偙O(jiān)簽署工程最終延期審批表NONO工程延期監(jiān)理審批程序YESNO爸第九笆章懊 阿費(fèi)用索賠骯根據(jù)合同受理俺或駁回施工單礙位對(duì)建設(shè)單

26、位跋的索賠。其主疤要工作內(nèi)容有芭：在施工單位斑提出索賠申請(qǐng)安后，監(jiān)理工程扒師根據(jù)合同對(duì)吧索賠申請(qǐng)的理芭由和各項(xiàng)記錄背進(jìn)行審核與證疤實(shí)。對(duì)索賠理暗由成立的，按隘規(guī)定程序呈報(bào)版建設(shè)單位，總疤監(jiān)理工程師參邦與合同雙方的辦索賠協(xié)調(diào)。若唉在規(guī)定的期限班內(nèi)協(xié)調(diào)不成，懊應(yīng)由監(jiān)理工程般師提出一個(gè)暫案定金額，并通笆知建設(shè)單位及拔施工單位，使扳工程得以繼續(xù)霸進(jìn)行。由于施稗工單位的原因隘造成建設(shè)前段佰時(shí)間的額外損澳失，我們將維襖護(hù)建設(shè)單位的扳利益。承包商向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書(shū)總監(jiān)指定專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師收集和審查與索賠有關(guān)的資料承包商在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表

27、當(dāng)索賠事件繼續(xù)發(fā)生時(shí)按28天間隔繼續(xù)提交詳細(xì)索賠報(bào)告及申請(qǐng)表總監(jiān)進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，初步確定一個(gè)額度總監(jiān)初步審核索賠理由是否同時(shí)滿足下列三條：1. 所索賠事件造成了承包直接經(jīng)濟(jì)損失；2.索賠事件是由非承包商的責(zé)任發(fā)生的；3.承包商已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠賃證材料。與承包商和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)總監(jiān)簽署費(fèi)用索賠審批表若資料不全，則在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出要求承包商提交有關(guān)索賠報(bào)告的進(jìn)一步詳細(xì)的通知不是資料齊全索賠屬實(shí)調(diào)解、仲裁當(dāng)索賠要求與工期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)作費(fèi)用批準(zhǔn)的同時(shí)應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)相聯(lián)系，綜合作出費(fèi)用索賠和工期延期的決定。不滿足不

28、予受理審查依據(jù)：1.國(guó)家法律法規(guī)及地方法規(guī)；2.本工程的施工合同文件；3.國(guó)家、部門(mén)、地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和定額；4.合同履行中與索賠有關(guān)的憑證。達(dá)成了一致意見(jiàn)嗎？費(fèi)用索賠申報(bào)程序版第十埃章般 傲合同爭(zhēng)議板協(xié)助建設(shè)單位疤在訴訟、仲裁柏、質(zhì)詢之前，安提供支持性的背證據(jù)，并根據(jù)傲建設(shè)單位的需岸要，為處理工傲程有關(guān)任何事盎件出庭作證。巴支持性證據(jù)應(yīng)扒該有足夠的證哎明材料和關(guān)于傲該糾紛雙方應(yīng)按承擔(dān)的義務(wù)的礙實(shí)質(zhì)內(nèi)容。在柏項(xiàng)目監(jiān)理日志盎中應(yīng)該詳細(xì)記捌載有關(guān)工程中拌施工單位的施捌工情況，包括霸對(duì)可能涉及的罷設(shè)備或材料以按及工程進(jìn)展的笆情況。合同爭(zhēng)議發(fā)生合同爭(zhēng)議一方或雙方向項(xiàng)目監(jiān)理部書(shū)面提交調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)總監(jiān)理工

29、程師調(diào)查取證并與爭(zhēng)議雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，用工作聯(lián)系單通知爭(zhēng)議雙方向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議調(diào)解基本程序矮第把十一矮章半 阿合同管理監(jiān)理敖工程師職責(zé)皚1.伴負(fù)責(zé)編寫(xiě)合同按管理監(jiān)理實(shí)施襖細(xì)則。哀2.耙主動(dòng)收集、整笆理各項(xiàng)合同資壩料，按規(guī)定進(jìn)阿行存檔。班3.隘審查施工單位及其分包單位哀資質(zhì)。癌4扒哎協(xié)助總監(jiān)理工八程師處理索賠哎事宜。艾5.伴負(fù)責(zé)編寫(xiě)合同拌管理監(jiān)理實(shí)施把細(xì)則。柏6.扳主動(dòng)收集、整霸理各項(xiàng)合同資哎料，按規(guī)定進(jìn)奧行存檔。絆7.芭審查施工單位胺及其分包單位搬資質(zhì)。8.拜協(xié)助總監(jiān)理工拔程師佰處理盎索賠事宜。瓣第十二章芭 邦監(jiān)理文件

30、檔案吧資料一、施工階段昂監(jiān)理資料的基鞍本內(nèi)容斑：搬八01.ZX-骯A昂工程項(xiàng)目監(jiān)理叭部綜合資伴料挨板ZX-A-0般1暗工程監(jiān)理企業(yè)安資質(zhì)證書(shū)、企擺業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)八照般擺ZX-A-0半2氨建設(shè)工程委托芭監(jiān)理合同骯ZX-A-0安3芭在哈工程建設(shè)罷項(xiàng)目監(jiān)理情況矮審查耙表凹辦ZX-A-0藹4哀總監(jiān)理工程師白授權(quán)委托書(shū)；罷總監(jiān)理工程師笆總監(jiān)疤證疤扒ZX-A-0氨5瓣工程項(xiàng)目監(jiān)理把大唉綱皚矮ZX-A-0瓣6背監(jiān)理規(guī)劃笆ZX-A-0霸7愛(ài)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施吧細(xì)凹則阿搬旁站監(jiān)理方案白ZX-A-0靶8盎工程項(xiàng)目監(jiān)理鞍組織機(jī)跋構(gòu)澳 哀工程項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員崗暗位證書(shū)板ZX-A-0愛(ài)9阿質(zhì)量控制體系拜、崗位責(zé)任斑制隘佰ZX

31、-A-1骯0癌項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)壩理工作制度敖ZX-A-1按1佰施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量胺管理檢查記頒錄班班02.ZX-扮B懊工程勘察設(shè)計(jì)頒相關(guān)文件百ZX-B-0柏1傲工程地質(zhì)、水啊文地質(zhì)勘查報(bào)拌告熬啊ZX-B-0佰2拌工程施工藍(lán)熬圖爸絆ZX-B-0絆3伴圖紙會(huì)審有關(guān)安記錄、設(shè)計(jì)交柏底紀(jì)阿要俺爸ZX-B-0板4懊工程設(shè)計(jì)變更氨文按件翱氨03.ZX-版C哀施工工作相關(guān)頒指導(dǎo)文暗件邦?yuàn)WZX-C-0襖1搬施工招投標(biāo)文礙件扒頒ZX-C-0辦2懊建設(shè)工程施工壩合同、分包合愛(ài)同、相關(guān)定貨稗合啊同板艾ZX-C-0巴3百施工組織設(shè)計(jì)挨審頒查哎哎ZX-C-0拌4埃專(zhuān)項(xiàng)工程施工班方案懊04.ZX-凹D挨建設(shè)工程質(zhì)量半控靶制霸頒ZX

32、-D-0按1柏水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯叭儀、鋼尺等測(cè)跋量設(shè)備，攪拌礙站及計(jì)量設(shè)備懊定期檢查記錄拜ZX-D-0斑2隘重點(diǎn)部位、關(guān)拌鍵工序敖、岸W耙點(diǎn)監(jiān)督控制措懊施瓣ZX-D-0扳3搬建筑材料見(jiàn)證靶取樣臺(tái)暗帳搬愛(ài)ZX-D-0哀4辦測(cè)量放線控制胺成果、保護(hù)措疤施檢查記錄爸ZX-D-0扳5扒進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)搬配件、設(shè)備簽愛(ài)認(rèn)材癌料靶澳ZX-D-0頒6扒檢驗(yàn)批、分項(xiàng)佰工程質(zhì)量驗(yàn)收凹記錄胺ZX-D-0皚7耙隱蔽工程驗(yàn)收檢查記扳錄艾盎ZX-D-0般8案質(zhì)量缺陷與事癌故的處理文件板簽證審伴查斑班ZX-D-0扳9岸工程質(zhì)量驗(yàn)收佰統(tǒng)計(jì)表（參罷照笆DB23/5奧06-199霸9版之扮監(jiān)吧C-0笆2俺）凹愛(ài)ZX-D-1啊0芭質(zhì)量保證

33、資料案檢查統(tǒng)計(jì)表（扳參照澳DB23/5扳06-199邦9胺之哎監(jiān)頒C-0安3疤）艾ZX-D-1跋1艾基礎(chǔ)、主體、扒單位工程質(zhì)量盎評(píng)估報(bào)告，單搬位工程竣工驗(yàn)扒收?qǐng)?bào)昂告愛(ài)礙ZX-D-1壩2埃工程竣工驗(yàn)收氨備案表及竣工把移交證板書(shū)般白05.ZX-按E叭建設(shè)工程進(jìn)度岸控敖制岸按ZX-E-0拌1吧工程開(kāi)工、復(fù)板工報(bào)審表及工阿程暫停哎令阿按ZX-E-0扒2版進(jìn)度計(jì)劃審查奧記安錄百盎ZX-E-0半3瓣進(jìn)度控制計(jì)劃愛(ài)進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)氨度比較爸06.ZX-鞍F啊建設(shè)工程造價(jià)哀控絆制霸辦ZX-F-0巴1般工程預(yù)付款報(bào)扳審與支斑付稗奧ZX-F-0案2叭投資控制月結(jié)瓣算審查記吧錄隘澳ZX-F-0盎3按工程變更費(fèi)用邦審查記

34、扒錄班奧ZX-F-0班4擺工程簽證審查敗記澳錄耙案ZX-F-0頒5辦工程竣工結(jié)算奧審查凹書(shū)佰07.ZX-皚G敖建設(shè)工程安全版控啊制把伴ZX-G-0拜1巴安全監(jiān)理日記敖（安俺監(jiān)岸-0艾1奧）哀拜ZX-G-0襖2壩安全監(jiān)理月報(bào)耙（安襖監(jiān)敖-0芭2矮）敗罷ZX-G-0按3笆現(xiàn)場(chǎng)安全巡視安檢查記錄（安般監(jiān)傲-03挨）半瓣ZX-G-0愛(ài)4按進(jìn)場(chǎng)機(jī)械安全翱檢查情況（安懊監(jiān)巴-0案4扮）壩芭ZX-G-0跋5邦專(zhuān)項(xiàng)安全施工氨方案、施工機(jī)按械、安全設(shè)施吧、安全交底及挨驗(yàn)收情況（安礙監(jiān)翱-0氨5敖）骯哎ZX-G-0奧6癌大型施工設(shè)備耙安拆審查情邦況爸瓣ZX-G-0跋7爸督促安全文明敗施工記錄耙08.ZX-版H半建

35、設(shè)工程信息柏合同管理敗百ZX-H-0安1藹工程延期報(bào)告唉及審柏批隘絆ZX-H-0扮2疤費(fèi)用索賠報(bào)告疤及審埃批盎絆ZX-H-0氨3罷合同爭(zhēng)議、違疤約報(bào)告及處理阿意靶見(jiàn)拌吧ZX-H-0盎4啊合同變更相關(guān)芭材爸料伴把09.ZX-翱I盎監(jiān)理工作會(huì)議吧紀(jì)要哎ZX-I-0扮1愛(ài)監(jiān)理例會(huì)會(huì)議俺紀(jì)柏要安俺ZX-I-0捌2拌工程專(zhuān)題工地吧會(huì)議巴ZX-I-0跋3霸工程專(zhuān)業(yè)工作邦會(huì)議10.ZX-稗J班監(jiān)理工作記愛(ài)錄扮邦ZX-J-0扒1盎監(jiān)理日鞍記伴耙ZX-J-0敗2白旁站監(jiān)理工作佰記絆錄絆板ZX-J-0盎3懊監(jiān)理巡視檢查辦記熬錄擺霸ZX-J-0吧4八監(jiān)理平行檢驗(yàn)阿記斑錄罷哀11.ZX-岸K監(jiān)理工作函背件鞍佰ZX-K

36、-0擺1愛(ài)監(jiān)理工程師通矮知單及通知回拌執(zhí)氨ZX-K-0扮2傲監(jiān)理工作聯(lián)系捌單凹礙12.ZX-扳L昂建設(shè)工程管理半相關(guān)函安件暗礙ZX-L-0百1靶設(shè)計(jì)單位函吧件頒拜ZX-L-0啊2笆建設(shè)單位函阿件安吧ZX-L-0艾3疤施工單位函襖件芭版ZX-L-0柏4背政府部門(mén)函件跋ZX-L-0巴5般監(jiān)理總部函件扒13.ZX-埃M 監(jiān)理部文件管伴理記錄罷ZX-M-0澳1 埃收發(fā)文記錄氨ZX-M-0皚2 巴文件傳閱、借襖閱記錄襖ZX-M-0捌3 凹項(xiàng)目監(jiān)理部公叭章蓋章登記記柏錄爸14.ZX-半N 巴監(jiān)理工作總結(jié)百ZX-N-0霸1 藹專(zhuān)題工作總結(jié)唉ZX-N-0扮2 邦監(jiān)理周報(bào)總結(jié)柏ZX-N-0敗3 板監(jiān)理月報(bào)總結(jié)哎ZX-N-0八4 胺工程竣工總結(jié)吧二、建設(shè)工程辦監(jiān)理文件跋歸檔資料岸基本內(nèi)容叭：斑01.ZX-藹A俺工程項(xiàng)目監(jiān)理巴部綜合資料百ZX-A-0按1爸工程監(jiān)理企業(yè)芭資質(zhì)證書(shū)、企矮業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)熬照跋ZX-A-0埃2搬建設(shè)工程委托哎監(jiān)理合同半ZX-A-0懊3愛(ài)工程建設(shè)項(xiàng)目半監(jiān)理情況審查矮表百ZX-A-0愛(ài)