1、,新版工程總包與業(yè)主、監(jiān)舞魁嬲。蜘喑蟲t g第融.松群蛔賓;隔盅 磁金癖皿物。鶴?北i南曲 崛崩（安全管理） r V 的產(chǎn)品（即精品工程）和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，才能獲得業(yè)主回報，才能在社會上生存與發(fā)展泉同時，業(yè)主為總包提供支持與配合，以利總包更好地工作，實(shí)現(xiàn)共同的目標(biāo)。u or co.在施工過程中，總包將為業(yè)主提供如下服務(wù)； 根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃安排，對分包單位的考察時間、進(jìn)退場時間作出部署，在開工后30天內(nèi)，制定分包隊(duì)伍的招投標(biāo)計(jì)劃、進(jìn)場 Oo aa 二0 a *計(jì)劃“業(yè)主需要時，協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件、考察隊(duì)伍，精心選擇 , * , 門建筑安全施工質(zhì)量好、信譽(yù)高的分包單位,以確保專業(yè)公司滿足施工18薯;

2、r .二 * O10 * .O o 6 、 C（2）對于業(yè)主指定的分包和其他承包人，在施工的各階段將按照業(yè)主的要求進(jìn)行科學(xué)管理以及給予必要的支持;我們將根據(jù)施工進(jìn)度需要，編制圖紙需求計(jì)劃，提前與業(yè)主、 0 t ciu (1)總包與監(jiān)理方案不一致,但效果相同時.總包意見讓位于監(jiān) r理;(2)總包與監(jiān)理要求不一致，但監(jiān)理要求有利使用功能時，總包意見讓位于監(jiān)理;(3)總包與監(jiān)理要求不一致，但監(jiān)理要求高于標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求時，總包意見讓位于監(jiān)理。. 2與監(jiān)理的配合措施(1)認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理交底，服從監(jiān)理單位的監(jiān)理; 。J。/ 。 m 。(2)按照與監(jiān)理配合“三讓原則，正確處理與監(jiān)理要求或意見不一致時

3、的情況:(3)及時向監(jiān)理單位提供監(jiān)理要求的各種方案、計(jì)劃、報表等;建筑安全建立積極的與監(jiān)理溝通的渠道，如會議制度、報表制度等. 1 w a 71q 7 - 0*、與監(jiān)理及時交換工程信息，及時解決存在的問題;（5）與監(jiān)理意見不能達(dá)成一致時，共同與業(yè)主協(xié)商，本著對工程有利、對業(yè)主有利的原則妥善處理3總包與設(shè)計(jì)的關(guān)系 3.1設(shè)計(jì)管理的重要意義OTP*為實(shí)現(xiàn)精品工程的質(zhì)量目標(biāo)，總承包商必須充分理解、掌握設(shè) ,T O .,產(chǎn) ; .W 9 - . C5 0 ?6 計(jì)意圖和設(shè)計(jì)要求6深化設(shè)計(jì)作為設(shè)計(jì)管理的重要內(nèi)容，對實(shí)現(xiàn)精 品工程的質(zhì)量目標(biāo)產(chǎn)生巨大的影響。特別是科學(xué)、可行、合理的工 藝深化設(shè)計(jì)，不僅可以保

4、障良好的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，還可以降 低工程造價。12圖紙會審、設(shè)計(jì)交底及深化設(shè)計(jì)收到施工圖紙后，我們將立即組織有關(guān)部門及分包商有關(guān)工程 4 , *- V. : 技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、研讀圖紙，了解圖紙重點(diǎn)和實(shí)施難點(diǎn)，了解設(shè) 計(jì)意圖和設(shè)計(jì)要求，及時提出有關(guān)圖紙的優(yōu)化意見，由總承包單位 匯總后提前轉(zhuǎn)給設(shè)計(jì)院&在業(yè)主的組織下，進(jìn)行圖紙會審會議和技筑安全 I Building Safety 建筑安全術(shù)交底會議的組織工作,參加上述設(shè)計(jì)會議，做好會審記錄技術(shù)交.W* * 3, GJ 、, J* .底記錄的確認(rèn)工作，并將設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的圖紙會審記錄及時送報業(yè) 主、監(jiān)理及發(fā)放到有關(guān)分包商。深化設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)管理的重要

5、內(nèi)容。本工程幕墻工程、弱電工程、內(nèi)部精裝修工程等均存在深化設(shè)計(jì)的需要?？偝邪虘?yīng)依據(jù)工程總二. trr T一 J b =，rrw.birw rr- -t rn 進(jìn)度計(jì)劃，組織本單位人員及各分包商有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行深化設(shè) 計(jì)工作，進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督與深化圖審查，并將深化設(shè)計(jì)圖報請業(yè)主、 監(jiān)理工程師及設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)，再行施工。在機(jī)電安裝及精裝修階段，總承包商將組織機(jī)電（含弱電）分承包商匯同精裝修分承包商在設(shè) 計(jì)院機(jī)電設(shè)備管道及線槽綜合布置圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善補(bǔ)充，以 指導(dǎo)該階段的施工。避免施工過程中因管、線打架或各專業(yè)不一致而導(dǎo)致的返工、拆改等工作。在施工過程中，出現(xiàn)圖紙變更、洽商是必然的，如果處理的好,可

6、以進(jìn)一步改善工程的使用功能，但如果處理不及時，將會給工程 施工帶來延誤，影響工程的正常進(jìn)行，因此，對圖紙的變更洽商要 進(jìn)行認(rèn)真管理建筑安全我們將采取如下措施: x- -3，L . L ” -V在施工總承包管理部門設(shè)置專門人員負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理,及時組織各專業(yè)人員進(jìn)行圖紙審核，力爭在施工之前將圖紙中存在的問題解 決;,在每個分部分項(xiàng)工程施工之前，組織各專業(yè)人員進(jìn)行綜合會審,重點(diǎn)對各專業(yè)之間的平面和空間關(guān)系、施工順序、使用功能等方面 進(jìn)行審核，對存在的問題及時與業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理進(jìn)行聯(lián)系,協(xié)商 解決:及時與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主在使用功能、美觀等方面的需求變化，根據(jù)業(yè)主需要在該工序施工之前，進(jìn)行變更;4

7、o $ sA ft A e ，立對需要變更的圖紙，我們將提出合理化建議，與業(yè)主、監(jiān)理協(xié)商后,責(zé)成專職人員繪制方案圖，并提交設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核3. 3與設(shè)計(jì)單板的配合科學(xué)合理的設(shè)計(jì)與圖紙及時連續(xù)的供應(yīng)是工程順利竣工的前提條件加因此，做好設(shè)計(jì)配合工作至關(guān)重要,(1)總包商應(yīng)根據(jù)工程總體安排及時向設(shè)計(jì)單位提供圖紙需求 T A J *V* r o - LqL否 S建筑安全計(jì)劃.以便設(shè)計(jì)單位合理安排出圖順序與時間;(2)總包商收到圖紙后，立即即對圖紙進(jìn)行全面的審查，對在學(xué)習(xí)圖紙的過程中出現(xiàn)的疑問和合理化建議進(jìn)行匯總整理，并及時提 交給業(yè)主及設(shè)計(jì)單位，在業(yè)主組織下，參與設(shè)計(jì)交底與圖紙會審;(3)對深化設(shè)計(jì)的部

8、分內(nèi)容進(jìn)行初步審查？并將有關(guān)深化設(shè)計(jì)成 果上報業(yè)主和設(shè)計(jì)院審核批準(zhǔn);(4)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，施工中的任何變更與增減均請示設(shè) .，. 。，,產(chǎn) ：。二.八 。計(jì)單位同意:(5)及時向設(shè)計(jì)單位書面提出施工圖設(shè)計(jì)可能出現(xiàn)的疏忽缺陷，或尺寸差異，或資料不足,并按設(shè)計(jì)單位修正或補(bǔ)充的施工圖指導(dǎo)0 *4-.* ,3 % 、,、 ., oafk fi 卜,.施工;(6)按要求作好圖紙保密工作；(7)對現(xiàn)場設(shè)計(jì)者代表提供必要的辦公與生活條件。4總包與分包的關(guān)系在工程施工過程中，總包是統(tǒng)帥，分包是基礎(chǔ)，總包與分包之間是管理與被管理、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系?？偘獙Ψ职ぷ鬟M(jìn)行 . t 4 S”，千、0建筑安全計(jì)

9、劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制，同時為分包開展工作提供服務(wù),向業(yè)主 c -r ，” u、 T ， - - *F % 、 ” 履行總包義務(wù)廠分包要接受總包的管理，做好自身的質(zhì)量、進(jìn)度、 安全文明施工工作，向總包履行分包義務(wù)。V0與各分包單位通過合同及協(xié)議明確雙方責(zé)任，并以此作為施工總包協(xié)調(diào)管理的依據(jù)；以總包部的總體工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃為基準(zhǔn)，合理 安排各分包單位的施工流水節(jié)拍，及時進(jìn)行工序穿插；選派相應(yīng)的 專業(yè)技術(shù)管理人員解決各專業(yè)分包單位存在的技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量問O , 一 , 0 .建筑安全裝飾或電梯工程的專業(yè)人員會簽后方可施工行 ./. 一必 P.1 u 一 （2）初裝修階段的協(xié)調(diào)配合、0*_-,. j 0.

10、（初裝修階段的配合一方面是與安裝的配線、配管和工作面之間的配合，一方面是初裝基層與裝飾面層的統(tǒng)一。施工需在墻體上開槽的必須采用機(jī)械切割，保證線槽平直，深淺一致。在相應(yīng)部位施工完成后進(jìn)行墻面抹灰，交接時做好專業(yè)會 簽。土建在該階段需與裝飾緊密配合，在施工前明確各自的施工范圍，并各自對其施工人員交底。在初裝修施工前確定每個房間的裝 飾做法*并在平面圖上進(jìn)行標(biāo)注，抹灰施工根據(jù)各房間面層做法的仁。 -3. .O a$a建筑安全因此，制定良好的配合計(jì)劃是做好配合工作的核心。我們將請 業(yè)主提供設(shè)備進(jìn)場清單，一祠編排設(shè)備進(jìn)場和安裝計(jì)劃。做到需要 布置.設(shè)備的房間，提前完工，及時封閉，便于保持良好環(huán)境和專業(yè)

11、人員提前進(jìn)入做安裝準(zhǔn)備。提供多種選擇，按照不同的安裝要求和 配合深度，提出多種配合方案，便于有條不紊地安排施工進(jìn)度。所有協(xié)調(diào)聯(lián)系工作都由總包管理部牽頭組織，各專業(yè)配合展開。,o .r進(jìn)入安裝、裝飾施工前，土建將以書面形式將各層標(biāo)高、軸線交于 安裝及裝飾單位，各專業(yè)一起對其進(jìn)行復(fù)核，做好專業(yè)會簽工作 同時，裝飾在施工過程中及時提供安裝施工所需的基準(zhǔn)線，提醒安 裝專業(yè)及時插入施工并為安裝留出合理的施工時間。安裝專業(yè)睡極配合裝靠穿插施工,工序完成后及時告知裝飾單位可以插入下1道工序施工，井辦理好工序間的交接手續(xù)。裝修工程面層施工前需要安裝各專業(yè)必須完成管道試壓、風(fēng)管 . 和部件檢測和電氣絕緣測試各種

12、測試和管道保溫等全部工作，并通 過各專業(yè)內(nèi)部驗(yàn)收和監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收完畢后才能進(jìn)行q燈具、 風(fēng)口等面層安裝,裝飾封板前安裝與裝飾應(yīng)積極配合,協(xié)助裝飾搞建筑安全好測量定位工作，并核定這些安裝物品在裝飾圖紙上的位置、預(yù) 尺寸和加固方式正確與否，保證安裝工程的使用功能和裝飾的美觀該階段各專業(yè)同時施工，成品保護(hù)工作是重點(diǎn)0各專業(yè)嚴(yán)格按成品保護(hù)制度進(jìn)行施工和保護(hù)，并有嚴(yán)格的監(jiān)督和獎罰制度。在裝修前期，由各分包組成的成品保護(hù)小組進(jìn)行維護(hù)；在裝修后期, 由我方請專業(yè)的保安公司和保潔公司進(jìn)行維護(hù)。任何隊(duì)伍進(jìn)房間必 Q.金。 ， 尸， 7： . . . 0 6 yK - - I a。C 兀八須有經(jīng)批準(zhǔn)的入室施工申請單和出入證，如因修改影響其他專業(yè)的成品,分包單位必須填寫成品破壞申請單上報我方，項(xiàng)目部與其他 專業(yè)分包協(xié)調(diào)明確責(zé)任后方可施工，施工完后由責(zé)任方承擔(dān)恢復(fù)成 品的相關(guān)費(fèi)用Q5總包與外部的關(guān)系根據(jù)工程實(shí)際情況，辦理齊全相關(guān)的合法手續(xù)，利用我單位良 、-V 9好的社會關(guān)系,與蘭州市、區(qū)各級政府部門及時取得聯(lián)系，尤其是 要盡早與交通管理部門聯(lián)絡(luò)，得到他們的指