1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)清償四方協(xié)議本協(xié)議適用于：1、我方欠款主體與商品房開發(fā)主體不一致；2、債權(quán)人將應(yīng)收合同款等價有償轉(zhuǎn)讓給自然人，由自然人向丁方購房，自然人應(yīng)付房款由甲方向丁方支付。甲方1（欠款主體）：欠款主體：即我方欠款項目公司杭州xx開發(fā)有限公司乙方（債權(quán)人）：債權(quán)人，即供應(yīng)商 丙方（債權(quán)受讓人）： 債權(quán)受讓人，供應(yīng)商委托的實際購房人。丙方不得再次轉(zhuǎn)讓受讓債權(quán)。身份證號：丁方（開發(fā)主體）：開發(fā)主體：我方工抵房源所在項目公司 鑒于：1、甲乙方因履行相關(guān)業(yè)務(wù)合同，甲方應(yīng)付乙方合同款，具體合同及款項詳見本協(xié)議第一條約定。2、乙方將上述對甲方享有債權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓給丙方，乙方與丙方保證上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法

2、有效，上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生的法律后果均由乙方與丙方承擔(dān)。乙丙方因債權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生稅費的，由乙丙方自行承擔(dān)。3、丁方開發(fā) XX 項目商品房，丙方同意購買上述項目商品房，丙方用上述受讓合同債權(quán)支付商品房價款。甲乙丙丁四方經(jīng)平等協(xié)商，就上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓及債務(wù)清償事宜達(dá)成以下約定：第一條 甲乙方合同債權(quán)確認(rèn)1.1甲乙方簽訂合同名稱、簽訂時間：XX 查明具體業(yè)務(wù)合同，將合同名稱及簽訂時間填上。 1.2經(jīng)甲乙雙方對賬，甲方欠付乙方合同價款數(shù)額： 第二條 乙方向丙方轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)2.1乙方將上述合同債權(quán)的 %根據(jù)實際填寫比例，如全部轉(zhuǎn)讓填100%。，即人民幣 元（大寫： 元）轉(zhuǎn)讓給丙方。2.2乙方應(yīng)向甲方出具等額合法發(fā)票

3、，否則甲方不認(rèn)可乙方與丙方之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三條 丙方購買丁方商品房的基本情況3.1商品房所在項目地址：XXX3.2具體商品房房號、套數(shù)、面積、單價、總價房號：XX 面積：XX 成交單價：XX 成交總價：XX元 3.3丙方應(yīng)向丁方支付商品房總房款為：人民幣 XX元（大寫：XX）3.4本協(xié)議簽訂后任何一方不得以商品房市場行情情勢變更為由要求調(diào)整價格。3.5本協(xié)議書簽訂后 日內(nèi)，丙方應(yīng)與丁方簽訂具體商品房買賣合同。3.6自商品房買賣合同簽訂之日起12個月內(nèi)，丙方可以向甲方提出商品房更名申請，超過上述期間的，丙方不得提出商品房更名申請。丙方在上述約定期間提出更名申請的，應(yīng)按甲方要求簽訂相關(guān)書面協(xié)議并

4、履行相關(guān)程序。若商品房更名的相關(guān)協(xié)議被解除、終止或未能實際履行的，本協(xié)議由甲乙丙丁各方繼續(xù)履行。3.7丙方未在上述期限內(nèi)提出更名申請的，丙方應(yīng)在上述期限屆滿后10日內(nèi)辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。第四條 受讓債權(quán)清償及商品房價款支付4.1丙方用上述受讓債權(quán)數(shù)額向丁方支付商品房價款。4.2丁方同意丙方用上述受讓債權(quán)數(shù)額支付商品房價款。4.3甲方按丙方要求向丁方支付人民幣 XX元（大寫：XX），以沖抵丙方應(yīng)付丁方房款。甲方按上述約定數(shù)額向丁方支付后，甲方與乙方就本協(xié)議第一條約定債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。丙方受讓乙方債權(quán)數(shù)額不足以支付應(yīng)付丁方房款的，丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)付清或按丙方與丁方另行簽訂的商品房

5、買賣合同約定期限付清剩余房款。根據(jù)集團(tuán)要求，未付房款需在2019年6月15日前結(jié)清，據(jù)此填寫時間。4.4乙方與丙方因本協(xié)議款項抵扣產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)問題均由乙方與丙方自行解決，與甲丁方無關(guān)；甲方與丁方因本協(xié)議款項抵扣產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)問題均由甲方與丁方自行解決，與乙丙方無關(guān)。4.5各方應(yīng)根據(jù)會計、稅務(wù)法規(guī)、規(guī)章要求開具相應(yīng)發(fā)票并各自依法承擔(dān)稅費，具體開票時間由甲方、丁方指定。第五條 爭議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由上述甲方住所地法院管轄。第六條 其他約定6.1丙方是否已向乙方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價，不影響本協(xié)議的生效及履行。6.2若乙丙方之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓因無真實或公平的轉(zhuǎn)

6、讓對價而損害乙方債權(quán)人利益，而被乙方債權(quán)人訴訟撤銷或向甲方行使代位權(quán)的，乙方丙方一致同意按以下辦法處理：（1）若丙方未按合同約定向乙方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的，由丙方向乙方債權(quán)人承擔(dān)給付責(zé)任。（2）本協(xié)議約定的商品房（按本協(xié)議第三條約定的單價）視為丁方代甲方清償應(yīng)付乙方合同款。乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)給付責(zé)任。（3）若甲方被生效判決確認(rèn)應(yīng)向乙方債權(quán)人承擔(dān)給付責(zé)任的，乙、丙方應(yīng)向甲方承擔(dān)給付及賠償?shù)倪B帶責(zé)任。6.3丙方將受讓債權(quán)再次轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無效。6.4無論任何原因，丙方與丁方之間的商品房買賣合同解除（含丙方向丁方提出退房主張的）或不能履行的，乙方與丙方一致同意撤銷其雙方之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方不承擔(dān)向丙方支付義務(wù)；若丙方違反商品房買賣合同之約定導(dǎo)致合同解除或不能履行的，應(yīng)向丁方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方與丁方之間的商品房買賣合同解除或不能履行的，本協(xié)議約定的商品房由乙方購買，乙方應(yīng)付丁方的商品房價款由甲方在應(yīng)付乙方合同款范圍內(nèi)向丁方支付；甲方支付后，甲乙雙方之間相應(yīng)數(shù)額的債權(quán)債務(wù)消滅。6.5本協(xié)議簽訂后，乙方仍應(yīng)按甲乙方之間的承包合同約定向甲方履行其未履行完畢的義務(wù)。 第七條 本協(xié)議一式 6 份，甲方2份，乙方1份，丙方1份，丁方2份。自四方簽署后生效，具有同等法律效力