1、個人二手房買賣合同5篇精選個人二手房買賣合同1甲方姓名（賣方）：乙方姓名（買方）：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。1、乙方同意購買甲方擁有位于 省 市 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑總面積為平方米。（詳見土地房 屋權(quán)證第一號）。2、甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政 規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家 庭共有、不存在交易時租賃等情況，

2、產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權(quán)力，假設有問題 由甲方負責解決，并承當由此產(chǎn)生的全部責任。3、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）拾一萬仟一佰元整 （含附屬設施費用）；4、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。5、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款（含定金）人民幣拾一萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。6、甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后日內(nèi)，甲方將房屋交 付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾

3、期一日，按照逾期金額的2%。支付違約 金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承 擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。8、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 %。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同， 由甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價%的違約金。9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具 同等法律效力。10、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可 依法向該房屋所在地人民

4、法院起訴。11、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。12、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日個人二手房買賣合同2出賣方：買受方：1、房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 層，共（套）（間），房屋 結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋 分攤建筑面積 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部 附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 O2、房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān) 實際測定）面積。如暫測面

5、積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積） 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的土%（不包括%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的土%（包括土%）時，甲乙雙方同意 按下述第 種方式處理：（1）買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。（3）o3、土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為 ；土地使用權(quán)年限自 年月日至 年一月

6、日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。4、價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）億千百拾一萬千百拾一元整。5、付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億一千一百拾一萬千 百拾元整，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具 體付款方式可由雙方另行約定。6、交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到 該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。7、買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本

7、合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第一種約定, 追究買受方的違約責任。（1）終止合同，買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損 失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。(2)買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)o8、出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將 該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)

8、按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第 十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算；自第 個月起，月利息那么按 利率計算。逾期超過 個月，那么視為出賣 方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第 種約定，追究出賣方的違約責任。(1)終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng) 濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。(2)出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)o9、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向

9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實 際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提 出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受 方損失。10、出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等, 出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當全部責任11、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向 國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交 納12、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

10、議13、本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī) 和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：買受方（簽章）：年 月 日個人二手房買賣合同3甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條 款：1、甲方自愿將坐落在房屋院落（包

11、括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房 屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：O東鄰：O西鄰：O南鄰：O北鄰：O登記長度為：米、寬度為米，面積共 平米。2、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。4、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人 租住、使用;無欠賬，如 費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。5、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向 對方支付五十元違約金。6、甲方保證該房產(chǎn)合法

12、、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的 一致同意。假設因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全 部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值局部。7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦 理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包 括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。8、其它：（1）本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。（2）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。（3）本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：年 月

13、 日個人二手房買賣合同4甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：1、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時 出賣給乙方。2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元；即人民幣小寫 元O3、乙方在簽訂本合同時，支付定金,即小寫 o4、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（

14、已交納土地出讓金）。6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承當。7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙 方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。8、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人 租住、使用；無欠賬，如 費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不 能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц?元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能 辦理按揭導致合同解除，不

15、適用本條款。10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。12、 附力口條款：甲方（賣方）： 身份證號： 住址： ：年月日乙方（買方）：身份證號：住址： ：年月日個人二手房買賣合同5賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。1、乙方同意購買甲方擁有的座落在 房產(chǎn)，建筑面積為 平方米（面積誤差在5%范圍內(nèi)的不再考慮差價，超出5%的乙方有權(quán)解除合同，乙 方自愿補差價的除外），房屋性質(zhì) 02、上述房產(chǎn)的交易價格計算方式為：一口價 萬元，價款不再調(diào)整。3、付款時間與方法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項 元整。4、甲方應于收到乙方定金之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在 交房當日將物業(yè)費等費用結(jié)清。5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手 續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方