1、目 錄1、工程技術(shù)部部門職責。12、工程技術(shù)部部長崗位職責。23、工程技術(shù)部副部長崗位職責。34、土木工程主管崗位職責。45、園林綠化工程主管職責。56、給排水工程主管職責。67、電氣工程主管崗位職責。78、電梯工程主管崗位職責。89、消防工程主管崗位職責。910、空調(diào)工程主管崗位職責。1011、弱電工程主管崗位職責。1112、安全主任崗位職責。1213、網(wǎng)絡(luò)治理員崗位職責。1312、設(shè)備治理員崗位職責。1413、土木工程治理員崗位職責。1514、電氣工程治理員崗位職責。1615、技術(shù)文員崗位職責。1716、供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程。1817、電氣維修管路規(guī)程。2118、給排水維修治理規(guī)程。22

2、19、維修人職員作規(guī)程。2320、變配電房設(shè)備巡檢制度。2421、發(fā)電機房治理制度。2622、停水處理規(guī)程。2723、停電處理規(guī)程。2924、專變供電治理規(guī)定。3125、發(fā)電機組操作規(guī)程。3226、高壓配電房操作規(guī)程。3427、低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程。3528、柴油供油系統(tǒng)治理制度。3639、柴油發(fā)動機維護保養(yǎng)規(guī)程。3740、停、轉(zhuǎn)電處理程序。3941、電力系統(tǒng)維修治理制度。4042、供電系統(tǒng)治理規(guī)范。4143、配電房治理規(guī)定。4445、配電房治理制度。4546、機房衛(wèi)生治理規(guī)定。4647、設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)規(guī)定。4748、設(shè)備安全運行制度。4849、設(shè)備運行記錄治理制度。4950、設(shè)備治理交接

3、班制度。5051、設(shè)備治理報告制度。5152、消防設(shè)施器材治理制度。5253、設(shè)備故障和事故處理程序。5354、安全防火治理規(guī)定。5455、防火檢查制度。5556、臨時動火作業(yè)安全規(guī)定。5757、消防設(shè)備治理制度。5858、消防設(shè)施、安全標識治理規(guī)定。5959、治理處消防器材治理制度。6160、消防監(jiān)控中心治理制度。6261、消防設(shè)備安全操作規(guī)程。6362、公用設(shè)施改造及維護維修工作程序。6563、電梯機房治理規(guī)定。7064、電梯每日巡視規(guī)程。7165、電梯困人救援規(guī)程。7266、電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)定。7367、空調(diào)主機房治理規(guī)定。7468、中央空調(diào)系統(tǒng)操作講明。75工程主管崗位職責貫徹執(zhí)

4、行項目經(jīng)理指示，直接對經(jīng)理負責。就本崗位以及項目的技術(shù)力量配置、技術(shù)治理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議，選擇和配備項目各個技術(shù)崗位人員，培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊伍，切實保障動力設(shè)備的安全運行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。負責制定本項目人員崗位職責，考評職員的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。依照項目的經(jīng)營治理目標和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排，制定工作打算，組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)治理問題，建立技術(shù)治理制度，就重大技術(shù)事項向項目領(lǐng)導提出決策建議。負責本部職員的職業(yè)道德教育和安全教育，帶領(lǐng)本部全體職員努力完成各項任務(wù)，保持本部的上進風貌，提高本部的服務(wù)意識、治理效能和戰(zhàn)斗力。負責本部不合格服務(wù)的處理及糾正、

5、預防措施的實施和跟蹤。對本部的開支情況和經(jīng)濟指標負責。對本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負責。兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責，負責本專業(yè)的技術(shù)決策。安全主管崗位職責依據(jù)國家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標準，協(xié)助公司領(lǐng)導，建立并逐步完善以安全生產(chǎn)責任制為中心的公司職業(yè)安全衛(wèi)生治理規(guī)章制度，并對有關(guān)規(guī)章制度的執(zhí)行落實予監(jiān)督檢查。編制公司安全治理工作規(guī)劃，開展安全評價，策動公司安全文化的推行，主持本公司安全生產(chǎn)宣傳教育活動，主持編制公司各生產(chǎn)崗位的安全技術(shù)操作規(guī)程。主持編制安全生產(chǎn)應急預案。熟悉掌握本公司安全生產(chǎn)現(xiàn)狀。了解公司生產(chǎn)工藝、設(shè)備狀況及各種不安全不衛(wèi)生因素，定期組織安全檢查，及時發(fā)覺事故隱患，尤其對公司

6、安全生產(chǎn)的薄弱環(huán)節(jié)及重大危險源點的變化情況進行監(jiān)控，隨時向公司領(lǐng)導提出事故隱患情況及整改建議。公司發(fā)生傷亡事故，須積極組織搶救傷員，并依照國家規(guī)定進行事故調(diào)查處理、統(tǒng)計和報告，同時總結(jié)事故教訓，落實防范措施。如實向政府和上級主管部門反映、匯報本公司安全治理狀況，主動協(xié)助勞動安全監(jiān)察機關(guān)實施對本公司的安全監(jiān)察活動。結(jié)合公司的績效考核工作，開展安全檢查，督促整改安全隱患。處理突發(fā)的安全事故，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。公司領(lǐng)導及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。設(shè)備治理員崗位職責對本項目管轄治理區(qū)域內(nèi)電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備進行規(guī)范化治理的具體實施工作。負責建立和完善設(shè)備資料檔案，負責設(shè)備治理的日常

7、事務(wù)。跟蹤國內(nèi)外設(shè)備治理的先進水平，完善設(shè)備運行、維護、維修的先進治理模式和制度，達到管好、用好、養(yǎng)好設(shè)備的目的。對提高設(shè)備利用率、降低設(shè)備能耗負有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進方案的責任。負責對新購或更新設(shè)備的先進性、合理性提出核定意見。負責對樓宇要緊設(shè)備的會審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術(shù)工作。協(xié)助相關(guān)專業(yè)主管對重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護、維修打算的制定和組織實施。負責檢驗、測量、試驗設(shè)備的治理工作。對設(shè)備的正常、安全使用負有督導責任，勤查勤看設(shè)備現(xiàn)場，對設(shè)備班組的現(xiàn)場工作進行檢查和指導。負責打算用電、節(jié)約用電、安全用電以及節(jié)約用水的日常事務(wù)。完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。電氣工程治理員崗位職責負責新接樓盤（

8、宇）的電氣圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。負責完善電氣圖紙及維修檔案供歸檔。負責電氣設(shè)施正常運行的技術(shù)治理。負責電氣設(shè)施小修的技術(shù)指導。協(xié)助電氣設(shè)施大中修打算的制定及組織實施。負責供電計量、節(jié)約用電的技術(shù)治理，努力降低供電損耗。負責治理區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)施修繕過程的施工安全的指導。負責完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施安全使用、工程治理、維修治理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的治理制度。負責相關(guān)項目的費用操縱、審核和經(jīng)濟分析。完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程一、 目的 檢查并及時處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。二、適用范圍適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓

9、器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。三、內(nèi)容 由運行班運行技工依照下面檢查保養(yǎng)表對供配電設(shè)備進行保養(yǎng)，高壓部分的年度檢測保養(yǎng)可托付供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進行檢測保養(yǎng)。由治理處的設(shè)備治理員依照相應的維護保養(yǎng)檢查表對保養(yǎng)情況進行檢查跟進。低壓配電柜的檢查保養(yǎng)表序號檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期01配電屏清潔月02電器儀表外表清潔，顯示正常、固定可靠月03繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關(guān)外表清潔，觸點完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音月04操縱回路壓接良好、標號清晰，絕緣無變色老化月05指示燈、按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān)外表清潔，標志清晰，牢固可靠，轉(zhuǎn)動靈活月06電容無功補償電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發(fā)

10、熱膨脹，也不冰冷，接頭不發(fā)熱變色月07母線排壓接良好，色標清晰，絕緣良好年08配電屏對地測試接地良好年高壓配電柜的檢查保養(yǎng)表序號檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期01操作機構(gòu)靈活半年02隔離開關(guān)觸頭正常、開合正常半年03高壓油開關(guān)油位正常半年04母線排壓接良好，色標清晰，絕緣良好年05配電屏對地測試接地良好年變壓器的檢查保養(yǎng)表序號項 目內(nèi)容周期01外觀掃塵、色標清晰，整體完好無損年02絕緣電阻值高壓側(cè)對低壓側(cè)，高壓側(cè)對地，低壓側(cè)對地，絕緣良好年03零地接線端子壓接良好，牢固可靠年04母線排壓接良好，牢固可靠年05絕緣子抹塵，整體完好無損年06干燥劑硅膠干燥劑色淺、半透明年電房附屬設(shè)施的檢查保養(yǎng)表序

11、號檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期01門窗及防小動物設(shè)施門窗開啟靈活，無10mm縫隙，通風網(wǎng)無10mm小孔、無嚴峻銹蝕月02通風照明設(shè)施無故障、保證通風照明月03絕緣工具正常有效月04滅火器正常有效月四、相關(guān)記錄低壓配電柜檢查保養(yǎng)記錄表 ZSQ/GC-G001-002-01高壓配電柜保養(yǎng)檢查表 ZSQ/GC-G001-002-02變壓器保養(yǎng)檢查表 ZSQ/GC-G001-002-03電房附屬設(shè)施檢查保養(yǎng)記錄表 ZSQ/GC-G001-002-04電氣維修治理規(guī)程一、目的 保證治理區(qū)域內(nèi)（大廈）電氣設(shè)備和人身安全，使電氣維修工作正?；⒁?guī)范化、科學化。二、適用范圍 公司接管的治理區(qū)域內(nèi)（大廈），從

12、高壓進線到住戶電氣箱開關(guān)前端的供配電系統(tǒng)及其用電設(shè)備的維修。三、內(nèi)容電氣維修人員必須持證上崗，嚴格按照國家有關(guān)的電氣安裝工作規(guī)程進行作業(yè)。在進行電氣維修時維修人員應穿戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時，應按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施，維修主管應在分配工作的同時向維修人員講明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。當需停電時要按停電處理規(guī)程告知用戶。在配電干線、變壓器、低壓配電箱帶電作業(yè)時，應設(shè)專人監(jiān)護，并至少二人進行，工作開始前，必需驗電，確信停電方可開始作業(yè)。一般情況下，盡量幸免帶電作業(yè)，若因?qū)ｉT需要而必須帶電作業(yè)時， 應裝設(shè)隔記檔板，并有專人監(jiān)

13、護。在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘的操作把手上，應懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”的標志牌。維修或保養(yǎng)后的電氣設(shè)備或線路，經(jīng)檢查無誤，拆除所有安全措施，全體維修人員撤出工作現(xiàn)場后，方可送電。在施工設(shè)備兩側(cè)臨近帶電設(shè)備的固定遮攔上，應懸掛“有電危險”的告示牌。四、相關(guān)記錄停電處理規(guī)程 ZSQ/GC-G001-009給排水維修治理規(guī)程一、目的 保證治理區(qū)域內(nèi)（大廈）給排水設(shè)備和人身安全，使給排水維修工作正常化、規(guī)范化、科學化。二、適用范圍 公司接管的治理區(qū)域內(nèi)（大廈）從給水總水表后的給水系統(tǒng)及其供水設(shè)備、市政排水總出水口前的排水系統(tǒng)及其設(shè)備的維修，。三、內(nèi)容嚴格按照國家有關(guān)的給排水安裝工作規(guī)程

14、進行作業(yè)。在進行維修時維修人員做好相應的安全防護措施。維修時應按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施，維修主管應在分配工作的同時向維修人員講明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。當需停水時要按停水處理規(guī)程告知用戶。當須開挖地面進行維修時，應盡量減少對用戶、行人的阻礙，并在施工現(xiàn)場周圍設(shè)置“正在施工”的告示牌，如開挖較深時則必須設(shè)置安全防護擋板。四、相關(guān)文件停水處理規(guī)程 ZSQ/GC-G001-008維修人職員作規(guī)程接到部門主管的維修指令后，維修人員依照維修內(nèi)容預備好所需維修工具和維修材料后，并持維修單趕到維修地點。共區(qū)域的維修程序1、首先做好消防安全防范措施，如安全護欄、維修告示牌

15、、高空作業(yè)告示牌等。2、做好公共場地的愛護措施，將維修工具或維修材料放在舊報紙或抹布上，幸免對公共場地造成損壞。3、維修工具及材料須安放在不阻礙用戶使用的位置，如有用戶出入必須主動禮讓用戶。4、維修結(jié)束后，立即清理維修現(xiàn)場，及時撤掉告示牌。三、室內(nèi)有償維修程序記清維修用戶的房號或單元，到達維修地點并核對無誤后用食（中）指關(guān)節(jié)輕聲扣門。用戶詢問時，主動向用戶問好，自報部門，講明維修內(nèi)容。進入室內(nèi)前必須穿上塑料鞋套，進入用戶房間后，首先做好維修現(xiàn)場的愛護措施。如維修中會產(chǎn)生較大噪聲時，同時提醒客人并禮貌地客人表示歉意。如維修中會產(chǎn)生較大灰塵或漏水時，必須事前做好防護措施，盡量減少污染，同時提醒客人

16、并禮貌地客人表示歉意。維修時應盡量保持戶內(nèi)環(huán)境雅靜，嚴禁高聲喧嘩、散漫。不準隨意動顧客的物品，不準在施工現(xiàn)場吸煙、吃東西。維修完成后，立即清理維修現(xiàn)場并請用戶進行驗收。用戶驗收合格后，請作戶在維修單內(nèi)簽名確認。用戶簽名確認后，向用戶表示謝意，與用戶道不，并輕輕退出房門，輕聲關(guān)閉房間。修結(jié)束后，維修人員必須將維修單妥善保存。四、相關(guān)記錄維修單 ZSQ/GC-G001-005-01變配電房設(shè)備巡檢制度目的保證變配電設(shè)備設(shè)施安全運行。適用范圍各治理區(qū)域內(nèi)（大廈）變配電站設(shè)備及附屬設(shè)施的治理。內(nèi)容、高壓系統(tǒng)觀看雙回路高壓進線電壓是否正常，如偏差超過同意范圍，要及時報告上級部門及供電局用電監(jiān)察。觀看高壓

17、進線電流、指示燈、聲音是否正常，如發(fā)覺比正常值偏大或有異?，F(xiàn)象，要快速查明緣故，及時報告上級部門及電器修理廠（托付維護單位）觀看直流屏電池電壓、浮充電流是否正常，檢查電池水是否在指定位置以內(nèi)，如發(fā)覺電池水不夠，要及時補足。 4巡視環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施，確保防鼠設(shè)施完整，環(huán)境整潔。（二）、變壓器系統(tǒng)巡視變壓器運行溫度，高、低壓電流是否正常，有無噪聲，如發(fā)覺與平常運行溫度、電流有異，要及時了解，分析緣故，作出正確應急處理，并上報上級部門，及通知托付維護單位來修理。檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施完整、環(huán)境整潔。（三）、低壓配電系統(tǒng) 1、巡視各變電柜、饋電柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容柜，觀看各操縱回路的工作電壓、工作電流、

18、功率因數(shù)、指示燈是否正常，有無噪聲，并做好記錄。 2、檢查并清潔各電柜表面積塵。 3、檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施，確保防鼠設(shè)施完整，環(huán)境整潔（四）、燃油系統(tǒng)每周巡查一次燃油系統(tǒng)，記錄儲油罐及各日用油箱油位，總操縱柜及現(xiàn)場操縱柜的操縱狀態(tài)，各電氣開關(guān)及指示燈是否正常。其中第一、二項每二小時巡查一次，第三項每4小時巡查一次，將結(jié)果填寫在電站運行記錄表上。四、相關(guān)記錄：電站運行記錄表 ZSQ/GC-G001-010-01停水處理規(guī)程目的規(guī)范對停水事故的治理。二、適用范圍司屬各治理區(qū)域內(nèi)（大廈）。三、處理規(guī)程（一）、打算停水處理程序不阻礙其它用戶（單位）的戶內(nèi)停水，用戶（單位）可自行停水。需治理處協(xié)助的，

19、應填寫停水申請單，治理處應予以協(xié)助。阻礙其它用戶（單位）的停水，由申請人向治理處提出申請（填寫停水申請單），治理處再征求其它要緊用戶（單位）意見，將停水安排在一個合適的時刻，再通知到各個有關(guān)單位（對住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停水范圍較大時應出示公告，并將情況報告公司主管領(lǐng)導和公司工程部。因保養(yǎng)、維修等的打算停水，由治理處負責安排停水時刻，停水方案報公司工程部同意后，通知到有關(guān)用戶（單位），并報告公司主管領(lǐng)導。打算停水通知應提早24小時公布。（二）、意外停水處理程序發(fā)生意外停水時，治理處應在15分鐘內(nèi)確定是網(wǎng)內(nèi)（治理范圍內(nèi)）停水，依舊網(wǎng)外（市網(wǎng)）停水，并即報告公司主管領(lǐng)導和公司工程部。治理處維

20、修技工負責處理網(wǎng)內(nèi)意外停水的處理，盡快恢復供水。公司工程部提供技術(shù)指導和必要的人力調(diào)配支援。治理處維修技工負責了解意外停水的緣故，并向治理處領(lǐng)導、公司主管領(lǐng)導和公司工程部。治理處負責在意外停水發(fā)生后12小時內(nèi)向有關(guān)用戶（單位）解釋停水緣故，必要時應在發(fā)生后盡快向有關(guān)用戶（單位）進行電話解釋。 5、意外停水及處理情況應在運行記錄中予以登記。四、相關(guān)記錄： 停水申請單 ZSQ/GC-G001-008-01停電處理規(guī)程目的規(guī)范對停水事故的治理。二、適用范圍司屬各治理區(qū)域內(nèi)（大廈）。三、處理規(guī)程（一）、打算停電處理程序不阻礙其它用戶（單位）的戶內(nèi)停電，用戶（單位）可自行停電。需治理處協(xié)助的，應填寫停電

21、申請單，治理處應予以協(xié)助。阻礙其它用戶（單位）的停電，由申請人向治理處提出申請（填寫停電申請單），治理處再征求其它要緊單位意見，將停電安排在一個合適的時刻，再通知到各個有關(guān)單位（對住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停電范圍較大時應出示公告，并將情況報告公司主管領(lǐng)導和公司工程部。因保養(yǎng)、維修等的打算停電，由治理處負責安排停電時刻，停電方案報公司工程部同意后，通知到有關(guān)用戶（單位），并報告公司主管領(lǐng)導。打算停電通知應提早24小時公布。（二）、意外停電處理程序發(fā)生意外停電時，治理處應在15分鐘內(nèi)確定是網(wǎng)內(nèi)（治理范圍內(nèi)）停電，依舊網(wǎng)外（市網(wǎng)）停電，并即報告公司主管領(lǐng)導和公司工程部。治理處維修技工負責處理網(wǎng)內(nèi)

22、意外停電的處理，盡快恢復供電。公司工程部提供技術(shù)指導和必要的人力調(diào)配支援。治理處維修技工負責了解意外停電的緣故，并上報治理處領(lǐng)導、公司主管領(lǐng)導和公司工程部。治理處負責在意外停電發(fā)生后12小時內(nèi)向有關(guān)用戶（單位）解釋停電緣故，必要時應在發(fā)生后盡快向有關(guān)用戶（單位）進行電話解釋。 5、意外停電及處理情況應在運行記錄中予以登記。四、相關(guān)記錄：停電申請單 ZSQ/GC-G001-009-01專變供電治理規(guī)定目的規(guī)范對各治理區(qū)域內(nèi)（大廈）專變供電系統(tǒng)的運行治理。二、適用范圍 專變供電系統(tǒng)的治理。三、內(nèi)容屬于二級用電負荷的治理區(qū)域內(nèi)（大廈）實行24小時值班，實行交接班制度，在8：0024：00進行監(jiān)控，做

23、好電站運行記錄，每一小時記錄一次，在18：0023：00僅對高壓室進行監(jiān)控記錄，每一小時記錄一次。在23：00次日8：00值班室設(shè)值班工候命處理突發(fā)事件。屬于三級用電負荷的治理區(qū)域內(nèi)（大廈）的總配電房的配電設(shè)備每日至少巡視檢查兩次并作記錄，由運行技工負責此項工作，一般的監(jiān)控時刻安排在每周一至周五的8：0018：00。在監(jiān)控時發(fā)覺問題要及時進行解決。四、相關(guān)記錄電站運行記錄表 ZSQ/GC-G001-010-01高壓配電房操作規(guī)程目的保證高壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好。適用范圍高壓配電房配電設(shè)備的操作。各治理處可依照本管轄區(qū)的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。操作程序：（一）、高壓開

24、關(guān)柜的操作手動操作方式：運行技工按所需送電往每段母線上，現(xiàn)在，母聯(lián)開關(guān)必須分閘。如其中一路進線失壓或缺電時，即延時跳閘，運行技工可選擇退出其中失壓的進線開關(guān)，再合閘母聯(lián)開關(guān)，送電往母線上恢復供電。自動操作方式：當進線電源正常時，可選擇自動操作，如有失壓或缺電時，即先延時跳閘，再自動合閘高壓母聯(lián)開關(guān)，恢復供電；但當進線恢復正常供電時，母線開關(guān)需由值班人員選擇手動操作，并先分母聯(lián)開關(guān)，再合進線開關(guān)，恢復電源正常供電。（二）、事故處理：過流故障：若線路發(fā)生過流時（包括過流，及速斷），該線路開關(guān)小車即自動跳閘，在儀表屏上故障指示會亮燈。值班人員必須了解故障緣故，將故障清除，然后手動復位按鈕。接地故障：

25、指示及處理程序與過流故障相同。變壓器溫升故障：指示及處理程序與過流故障相同。失壓跳閘故障：指示及處理程序與過流故障相同。低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程目的保證低壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好正常供電。二、適用范圍 低壓配電房配電設(shè)備的操作。各治理處可依照本管轄區(qū)的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。操作規(guī)程應緊密注意網(wǎng)絡(luò)表的讀數(shù)。保證總負荷不超過單臺變壓器的額定容量。變配電設(shè)備進行保養(yǎng)檢修時，應做好安全技術(shù)措施后方可進行。停電操作應先拉開低壓分路開關(guān)，然后再拉低壓總開關(guān)。送電操作時與停電順序相反，并詳細檢查開關(guān)是否在正常的合閘位置。變壓器停電后作業(yè)前應進行驗電、放電，驗電前應先在有電導體上對驗

26、電器進行鑒定良好才能使用。放電可使用地線或放電棒對地進行。但電容器放電應在兩極間進行。裝、拆地線必須先接接地端，后接導體端，并接觸牢固，拆時順序相反。低壓出線發(fā)生故障掉閘時，應立即與維修班一起查明故障緣故，故障排除后方能恢復供電，嚴禁強行送電。四、相關(guān)記錄：無停、轉(zhuǎn)電處理程序目的規(guī)范對停、轉(zhuǎn)電的治理，確保市電停電時能順利進行轉(zhuǎn)電，同時保障安全。二、適用范圍打算停電或?qū)ｉT停電時的處理及轉(zhuǎn)電程序。三、處理程序由于供電部門的緣故造成突然停電，備用柴油機組立即自動投入，供電給消防系統(tǒng)和公共照明系統(tǒng)。值班人員要及時詢問供電局的監(jiān)察部門及可能恢復供電的時刻，并上報主管。供電部門常規(guī)性停電如高、低壓設(shè)備的定

27、期檢修，供電局的高壓維護等，在接到供電部門的通知后，立即由主管擬好停電通知及工作票，由部門主管簽發(fā)停電通知后對外張貼。工作票交由值班電工執(zhí)行。內(nèi)部檢修或整改停電，盡量選擇在節(jié)、假日，確認無重大活動、加班后，由主管擬定停電通知，在部門主管批準后對外通知。四、相關(guān)記錄高、低壓停送電工作票 ZSQ/GC-G001-060電力系統(tǒng)維修治理制度一、目的 檢查并及時處理供配電系統(tǒng)存在的隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。二、適用范圍 適用于專變供電系統(tǒng)的維修工作。三、內(nèi)容（一）職責運行技工負責機電設(shè)備的日常養(yǎng)護（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡易維修（10分鐘內(nèi)能處理好

28、的問題）。維修技工負責機電設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作。維修主管負責對內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進行檢查、指導、監(jiān)督、考核。負責外委養(yǎng)護、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。（二）、治理制度運行主管每年15月按運行情況制訂下年度中修、大修打算。維修過程中應遵守安全操作程序、停電治理工作程序。由維修技工負責維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關(guān)的部份內(nèi)容，并按電氣維修治理規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，明確要本次維修的工作重點。配電設(shè)備故障維修：阻礙供電質(zhì)量及運行時的維修，一般不超過1小時，若在1小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應將故障緣故、解決方案、解決時刻立即上報部門主管及公司主管領(lǐng)導，限期解決；不阻礙供電質(zhì)量及運行時的維修，一

29、般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時刻。凡是夜間發(fā)生的，不阻礙用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗的、可不能產(chǎn)生其它嚴峻后果的供配電故障，能夠由當班維修技工及時維修。維修主管提供工作指導及負責檢查監(jiān)督。四、相關(guān)記錄電氣維修治理規(guī)程 ZSQ/GC-G001-003供電系統(tǒng)治理規(guī)范目的：保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保治理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的運行治理。三、內(nèi)容（一）、相關(guān)職責變配電值班運行技工必須持證上崗，負責變配電設(shè)備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告處理及變配電設(shè)備的維修、保養(yǎng)。各治理處設(shè)備治理員負責日常工作的檢查監(jiān)督。公司工程部負責技術(shù)指導和評價檢查。各治理處

30、負責向有關(guān)用戶通知停電情況。（二）、工作規(guī)范變配電房（發(fā)電房）治理規(guī)范 每班保持值班室、配電室清潔。非工作人員進入變配電房，須經(jīng)運行主管或部門主管批準后進行登記，由值班電工陪同方可進入。配電房內(nèi)禁止非值班人員操作配電設(shè)備。保持良好通風及照明，應急燈可正常使用，門窗開啟靈活。保證消防設(shè)施完備，變配電房內(nèi)禁止吸煙。保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備無積塵，無水漬，電纜溝內(nèi)無動物屎便。不得擅自更改變配電房機電設(shè)備線路及器材，若確需要更改，須報公司工程部同意，經(jīng)公司主管領(lǐng)導批準后方可更改。變配電房須防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，嚴防蛇、鼠、壁虎等小動物進入。暴雨時須嚴密注意，必要時啟動潛水泵抽水

31、或采取其它措施排水。2、值班治理規(guī)范變配電房由值班電工按各治理區(qū)域內(nèi)（大廈）的實際要求進行監(jiān)控記錄，發(fā)覺問題及時解決。對變壓器、變配電房按規(guī)定時刻巡視，并將巡視檢查結(jié)果記錄于電站運行記錄表內(nèi)。變配電房應達到“四防一通”即防火、防水、防雨、防小動物進入和保持通風良好。對低壓配電柜按規(guī)定時刻巡視，觀看設(shè)備運行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)。如配電設(shè)備發(fā)生異常，應及時報告運行主管部門主管，并在其指導下排除異常，必要時上報公司工程部和公司主管領(lǐng)導。 “市電”停，自備電源30分鐘內(nèi)帶負荷運行，對柴油發(fā)電機組進行監(jiān)視記錄。值班室應備有如下記錄簿冊：值班運行記錄簿、命令指示簿、開關(guān)跳閘記錄簿、繼電愛護

32、記錄簿、檢修記錄簿、異常和事故記錄簿以及安全培訓記錄等，值班人員都必須按規(guī)定要求填寫。交接班規(guī)范接班人員認真聽取交班人員的值班和設(shè)備運行報告。查看上班記錄。檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在記錄上簽名。有下列情況之一不準交接班上一班運行情況未交代清晰，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔。接班人未到崗，交班人員不準下班。接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若在交接班過程中發(fā)生故障，應停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協(xié)助。4、全操作工作規(guī)范值班電工應嚴格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。 （2）進行配電柜檢修，應填寫高、

33、低壓停送電工作票，由運行主管批準后方可進行。（3）停電工作時，應將斷開的開關(guān)分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。（4）嚴禁帶電作業(yè)。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時，應有監(jiān)護人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全才可進行。（5）自動空氣開關(guān)或熔斷器熔斷時，應查明緣故再進行恢復，必要時同意試送電一次。（6）電流互感器不得斷路，電壓互感器不得短路。（7）不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。（8）操作高壓隔離開關(guān)必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。5、停電治理工作程序停電按停電處理規(guī)程進行操作。6、變配電設(shè)備維護養(yǎng)治理規(guī)范 變配電設(shè)備的維護保養(yǎng)按供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程進行操作。7、應急

34、處理程序突然停電，按停電處理規(guī)程中的“意外停電處理程序”進行處理。如遇可能會導致火災或更大范圍停電的嚴峻故障，應立即電話通知受阻礙的要緊住戶（單位）立即停電進行處理。對發(fā)生冒煙、著火的嚴峻故障，應立即切斷故障處電源，并用滅火器撲救，并立即報告公司工程部和公司主管領(lǐng)導。公司工程部負責確定盡快恢復供電的措施并指揮處理。四、相關(guān)文件記錄高、低壓停送電工作票 ZSQ/GC-G001-060-01停電處理規(guī)程 ZSQ/GC-G001-009電站運行記錄表 ZSQ/GC-G001-010-02供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程 ZSQ/GC-G001-002配電房治理規(guī)定目的：規(guī)范配電房的治理，保障供配電系統(tǒng)的安全運

35、行，以確保治理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的配電房運行治理。三、內(nèi)容未經(jīng)運行主管或部門主管的許可，非工作人員不得入內(nèi)。值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項。值班員應緊密注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴禁變壓器、空氣開關(guān)超載運行。經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵。配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監(jiān)護，不得插手；嚴禁兩人同時倒閘操作，以免發(fā)生錯誤。因故須停某部份負荷時，應提早一天向使用該部份負荷的用戶發(fā)出停電通知。關(guān)于突發(fā)性的停電事故應向用戶作出解釋。經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常

36、使用。做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴防蛇、鼠等小動物進入配電房。值班員應認真作好值班記錄和巡查記錄，認真執(zhí)行交接班制度。四、相關(guān)文件記錄：無配電房治理制度目的：規(guī)范配電房的治理，保障供配電系統(tǒng)的安全運行，以確保治理區(qū)域內(nèi)（大廈）的安全用電。適用范圍：適用于專變供電系統(tǒng)的配電房運行治理。三、內(nèi)容值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，如因工作需要臨時離崗，必須有符合條件的人替崗，并向運行主管或部門主管交代離崗時刻及去向。依照操作規(guī)程及崗位責任制的要求，緊密凝視所管設(shè)備的運行情況，按規(guī)定做好有關(guān)記錄。按時巡查，及時發(fā)覺事故隱患。如出現(xiàn)設(shè)備故障，而當班人員不能處理，應按報告制度及時報告給有關(guān)人

37、員。值班人員接到報修時，應及時通知有關(guān)班組，安排人員前往維修。所有值班崗位必須在規(guī)定值班時刻安排合格的人員值班，如需調(diào)班，必須經(jīng)運行主管或部門主管同意，原則上鄰班與領(lǐng)班、值班人員同值班人員對調(diào)、在就餐時刻，實行轉(zhuǎn)換就餐制，并通知同班維修人員配合。四、相關(guān)文件記錄：無機房衛(wèi)生治理規(guī)定由運行技工每天對設(shè)備房進行清潔。機房必須保持通風良好及照明設(shè)施完好，應急燈可正常使用，門窗開啟靈活。設(shè)備房內(nèi)禁止吸煙和吃東西。保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備及其它附屬設(shè)施無積塵，無水漬。嚴禁小動物進行機房內(nèi)，機房內(nèi)沒有任何糞便。相關(guān)文件記錄：無設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)規(guī)定供水、供電、供氣及機電設(shè)備是通過周密考慮而設(shè)計的

38、，請業(yè)主（住戶）不要隨意更改，如未獲批準擅自更改，造成經(jīng)濟損失由業(yè)主（住戶）負責。各樓宇均裝有公共電視天線，為保持樓宇的雅觀，請勿增設(shè)個不戶外天線。切勿把垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水道，如因使用不當，導致堵塞或損壞，一切修理費用由業(yè)主（住戶）自行負責。屋樓內(nèi)公共地點，不得擺放家具、物資、神位及燒香，不得亂涂亂畫，如屬小孩所為，由家長負責。各住宅單位均設(shè)有專供涼衣架的架子，請勿在其他地點晾曬衣物，以免阻礙屋村雅觀。愛護公共設(shè)施、電梯、對講機，教育小孩不要在電梯內(nèi)嬉戲，不要亂按對講機和電梯開關(guān)鍵，如屬人為損壞，當事人負責修理費用，并視損壞程度受到罰款。如長時刻離開寓所，請關(guān)好水、電、氣總掣

39、，如因水、電、氣所指造成經(jīng)濟損失，由業(yè)主（住戶）自行支付。八、相關(guān)文件記錄：無設(shè)備安全運行制度機電設(shè)備的治理以安全、正常、經(jīng)濟運行為標準，機電設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程技術(shù)部專業(yè)技術(shù)人員實施，維修人員須持有相應的操作證、上崗證。智能操縱、消防、電梯、供電、供水設(shè)備治理實行24小時值班制度值班員必須緊密留意和掌握設(shè)備的運行情況，發(fā)覺問題及時處理，并做好運行記錄。機電設(shè)備嚴格按照設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程進行維護，保證設(shè)備完好。值班員和維修人員應嚴格按照操作治理規(guī)程進行操作和維修。設(shè)備治理人員應了解和掌握設(shè)備運行規(guī)律，貫徹以預防為主的方針，防止事故發(fā)生。維修設(shè)備時，先預備好材料和采取相應的安全措施和技術(shù)措

40、施，防止觸電及設(shè)備事故的發(fā)生。在電源干線、低壓配電柜上進行工作時，必須有專人監(jiān)護，操作必須使用絕緣工具并懸掛標示牌。做好設(shè)備運行和維修記錄，建立設(shè)備臺帳，定期對設(shè)備進行清潔衛(wèi)生。供配電設(shè)備房必須具備有滅火器材。十、相關(guān)文件記錄：無設(shè)備運行記錄治理制度治理區(qū)域內(nèi)驗收交接應移交有關(guān)機電設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、講明書等，綜合部檔案室設(shè)專柜保管。治理中心建立設(shè)備運行檔案柜，保存設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備臺帳、設(shè)備運行治理資料和維修資料等。值班員和維修人員做好智能操縱、消防、水電、電梯等設(shè)備的值班記錄和各種設(shè)備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄，并有記錄人的簽名。所有記錄以月為單位整理、裝

41、訂成冊，歸檔治理。定期對設(shè)備治理記錄進行統(tǒng)計分析，掌握設(shè)備運行情況。借閱查找設(shè)備治理記錄應辦理相關(guān)手續(xù)。七、相關(guān)文件記錄：無設(shè)備治理交接班制度值班人員應按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者，必須提早征得領(lǐng)班同意，按規(guī)定辦理請假手續(xù)，才能請假。交接班雙方人員必須做好交接班的預備工作，準時進行交班。交接班的預備工作包括：查看運行記錄；介紹運行狀況和方式，以及設(shè)備檢修、變更等情況；清點儀表、工具；檢查設(shè)備狀況；等等。交班時，雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字。在下列情況下不得交接班：在事故處理未完或重大設(shè)備啟動或停機時；交接班預備工作未完成時；接班人數(shù)未能達到規(guī)定

42、人數(shù)的最低限度時；領(lǐng)辦或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時；接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。四、相關(guān)文件記錄：無設(shè)備治理報告制度下列情況報告班組長：要緊設(shè)備非正常操作的開停、調(diào)整及其他異常情況；設(shè)備出現(xiàn)故障或停機檢修；零部件更換及修理；維修人員的工作去向，客戶維修材料的領(lǐng)用；運行人員臨時離崗；對外班組及上級聯(lián)系。下列情況必須報告技術(shù)主管：重點設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其它異常情況；采納新的運行方式；重點設(shè)備發(fā)生故障或停機搶修；三、相關(guān)文件記錄：無消防設(shè)施器材治理制度消防設(shè)施器材包括防盜門、應急照明燈、指示燈、各種消防標識及干粉滅火器等。由消防監(jiān)管員每月按照消防設(shè)備設(shè)施月檢查記

43、錄表中的巡回路線項目檢查一遍，并把檢查情況登記在表格中。檢查內(nèi)容：防火門：是否關(guān)閉狀態(tài)，鉸鏈是否靈活，整體有無損壞。應急照明燈及指示燈：電源是否正常，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。各種消防標識：安裝是否牢固，定位是否準確，整體有無損壞，清掃表面灰塵等。各種滅火器：瓶體是否完好，固定是否牢靠，保險栓是否完好，氣體壓力是否在規(guī)定的范圍內(nèi)等。相關(guān)表格消防設(shè)備設(shè)施月檢查記錄表 ZSQ/GC-G001-027-01設(shè)備故障和事故處理程序不管發(fā)生何種設(shè)備和事故，主管單位必須趕忙組織力量迅速處理。發(fā)生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時刻有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴峻阻礙，

44、直接經(jīng)濟損失1000元以上者）時，必須及時報告上級領(lǐng)導和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。不管發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，主管單位有關(guān)人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上作詳細記錄，不得疏漏隱瞞。發(fā)生較重大事故或故障時，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報告，由治理處主任召集有關(guān)單位參加的事故分析會，寫出分析意見和改進措施，然后由主任審批后送主管單位。關(guān)于改進措施，有關(guān)單位必須嚴格執(zhí)行。五、相關(guān)文件記錄：無安全防火治理規(guī)定全體職員必須加強安全防范意識，執(zhí)行公司制定的安全治理制度，協(xié)同保安部門認真做好公司各部門安全保衛(wèi)工作。各崗位人員必須嚴守崗位，發(fā)生事故或發(fā)覺可疑情況應迅速處理上報，并負責保持好現(xiàn)場。

45、未經(jīng)物業(yè)部、工程部領(lǐng)導批準，外來人員（包括參觀學習、探親訪友、施工等人員）禁止進入電房、電梯機房、鍋爐房、空調(diào)機房、水泵房。經(jīng)批準進入人員必須辦好登記手續(xù)，由值班領(lǐng)導及值班人員等工作人員負責執(zhí)行。各崗位值班人員除設(shè)備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查。各級人員必須定期對所屬范圍進行安全檢查。如發(fā)覺不安全因素，及時進行整改。不得隨意配制各機房鑰匙，無人值班時各機房、班（組）工作場地門窗必須鎖好。由水泵系統(tǒng)當職人員負責檢查鎖好樓頂水池蓋，無關(guān)人員不得借用鎖匙，除水泵系統(tǒng)當職人員外，必須經(jīng)該系統(tǒng)主管領(lǐng)導批準后才可開水池蓋。在指定地點吸煙，煙灰煙蒂要丟進煙灰缸內(nèi)。維修工作中需使用易燃材料時，應

46、特不小心。各班組不得存放易燃油料1KG（1公斤）以上。需要動火作業(yè)時，要辦妥動火作業(yè)證后方能施工，施工前盡可能排除易燃物品，施工后認真檢查，確無火種后方可離開。不得隨意挪動公司內(nèi)消防設(shè)施，發(fā)覺消防設(shè)施損壞或泄漏應及時告知保衛(wèi)部、消防中心。發(fā)覺火警及時報告，盡力和消防隊員一道撲滅火災。一旦公司發(fā)生火災，工程部的首要任務(wù)是保證供水、供電；保證消防水泵、壓風、排風機正常運行，并組織重要設(shè)備的愛護和疏散工作。防火檢查制度一級檢查由班組織實施每個職員每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的不安全因素。發(fā)覺問題應及時處理，及時報告，否則發(fā)覺事故則有本

47、崗位當班人員負責。每天應將班組個人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報。接班時提早進入崗位，并向上一般了解安全情況，檢查內(nèi)容進行驗收并簽名，發(fā)覺的問題，一般由接班領(lǐng)班負責處理，較大的問題以書面報本部領(lǐng)導處理，不得忽視或拖延。二級檢查由部門領(lǐng)導實施部門領(lǐng)導每周組織主管對本部管轄地段，設(shè)備物資（特不是易燃易爆物品）進行一次檢查。檢查班組以及對防火安全工作的執(zhí)行落實情況。組織處理本部門的火險隱患及整改，向職員進行教育及表揚或批判。負責將一周的消防安全情況書面報告總經(jīng)理室。三級檢查由公司領(lǐng)導實施每月由公司領(lǐng)導或領(lǐng)導托付消防中心主持對各部門進行重點檢查或抽查。檢查各部門貫徹防火安全的執(zhí)行情況，檢查要害部位防火安全治理及

48、制度執(zhí)行情況。好的表揚或獎勵，差的批判或罰款。檢查的差不多內(nèi)容易燃易爆危險物品貯存、治理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規(guī)定。對煙頭、遺留火種是否注意并處理好。4、 倉庫內(nèi)物資、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定，庫房內(nèi)泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求及值班情況等。5、 氣設(shè)備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動機有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無亂拉電線情況。6、 使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，

49、及殘油、氣的處理情況。7、 危險場所動火是否按規(guī)定辦手續(xù)，焊工操作時是否達到動火安全制度的要求。8、 使用有毒有害物品的場地是否有防毒的安全措施。9、 消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用。10、門衛(wèi)對出入人員是否進行嚴格檢查，對攜帶易爆危險物品的人員是否把關(guān)等。11、消防通道安全疏散標志是否完好。險隱患的整改若檢查發(fā)覺火災隱患，檢查負責人應填寫安全隱患整改通知書，并派發(fā)到受控單位。受控單位接到整改通知后，應組織人員對火險隱患及時進行整改，并按規(guī)定時限完成。受控單位整改完畢后，檢查負責人應組織人員對火險隱患進行復查，并記錄復查結(jié)果。相關(guān)表格安全隱

50、患整改通知書 ZSQ/GC-G001-030-01臨時動火作業(yè)安全規(guī)定各單位經(jīng)批準臨時動火的部分，有實施臨時動火作業(yè)時，必須做到動火前“八不”，動火中“四要”，動火后“一清”。動火前“八不”防火、滅火措施沒落實不動火。周圍的雜物和易燃品、危險品未清除不動火。附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)物未采取安全防范措施不動火。繁盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗潔凈不動火。儲存易燃易爆物品的倉庫、車間和場所未采取安全措施，危險性未排除不動火。在進行高空焊割作業(yè)時，未清除地面的可燃物品和采取相應的防護措施不動火。未有配備滅火器材或器材不足時不動火?，F(xiàn)場安全負責人不在場不動火。動火中“四要”現(xiàn)場安全負責

51、人要堅守崗位?，F(xiàn)場安全負責人和動火作業(yè)人員要加強觀看、精心操作，發(fā)覺不安全苗頭時，立即停止動火。一旦發(fā)生火災或爆炸事故，要立即報警和組織撲救。動火作業(yè)人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。動火后“一清”完成動火作業(yè)后，動火人員和現(xiàn)場責任人要完全清理動火作業(yè)現(xiàn)場后，才能離開。本暫行規(guī)定由各級保衛(wèi)部門監(jiān)督執(zhí)行，對執(zhí)行本規(guī)定成績顯著者分不給予表揚、記功和獎勵；對違反本規(guī)定者視情節(jié)輕重和受災情況按治安治理處罰條例和刑法的有關(guān)規(guī)定對有關(guān)人員分不給予批判教育，賠償經(jīng)濟損失、處分、罰款、拘留處罰，后果嚴峻的追究刑事責任。消防設(shè)備治理制度全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢12次。自動滅火噴淋管道污水，每年由消防中心和

52、管工班組織排放檢查一次。每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內(nèi)的地上消火栓。消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次。氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次信號。公司的消防加壓、送風、排煙風機，每月由工程部門啟動運行測試檢查一次。消防總操縱聯(lián)動系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關(guān)部門聯(lián)合啟動運行檢查一次。公司的各種電氣設(shè)備，每年聯(lián)合進行一次檢查。備用發(fā)電機，由工程部依照設(shè)備檢查安排時刻定期啟動檢查。各部位的輕便手提式10升、推車式65100升的泡沫滅火器，每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次，其他器材損壞的要及時更換。公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地點，有人員活動的地點、公共場所、

53、娛樂場所、樓層間、機房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材，由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛(wèi)生，擺放消防器材的地點不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位置時，要經(jīng)消防中心同意，有意損壞消防器材要罰款，情節(jié)嚴峻的要追究責任。十二、相關(guān)文件記錄：無消防設(shè)施、安全標識治理規(guī)定按照消防規(guī)范要求，治理區(qū)域內(nèi)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施，標識安裝在合適、醒目的位置上。各種標識不得隨意挪為他用，責任部門應按月進行全面普查的規(guī)定認真落實，保證各種標識的完好性。標識名稱及作用公共設(shè)施的標識樓層燈及樓層號碼的標識，分不安裝在各樓層電梯廳內(nèi)，其作用是為人們提示你所在樓層。應急指示燈標識，分不安裝在

54、住宅樓各層通道及樓梯內(nèi)，其作用是在火災情況下可作應急照明使用，并提示人們所在安全疏散的方向。禁止吸煙標識，在治理區(qū)域內(nèi)公共場所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標識牌，其作用是提示人們在公共場所不許吸煙，做到文明辦公防止火災發(fā)生。消防器材標識，在各層指向滅火器的方向分不安裝有指示牌，其作用是提示人們該方向設(shè)有滅火器材，一旦發(fā)生火災及時使用?；鹁娫挊俗R，在各層通道內(nèi)分不安裝有火警電話標牌，其作用提示大伙兒時刻記住火警電話，火災時及時報警。消防設(shè)備系統(tǒng)的標識消防供水管道的標識，在樓內(nèi)的消防供水管，按規(guī)范要求全為紅色，并在管道上有明確的編號，講明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍。消防栓的標識，在治

55、理區(qū)域內(nèi)所有消防栓的門上都印有消火栓的字樣，提示人們該處設(shè)有消火栓。高層、中高層排煙系統(tǒng)標識，在各層的走廊一方設(shè)有一個排煙窗，在相應的位置設(shè)有排煙窗操縱裝置，上面注有“發(fā)生火災時，按下紅按鈕”的字樣標識。 （4）加壓送風系統(tǒng)標識，在各層的消防電梯廳，防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風百葉窗，發(fā)生火災時可向該區(qū)域內(nèi)送風，幸免煙霧火勢進入，使順利疏散。（5）消防電梯標識，在每層的消防電梯廳內(nèi)都標有消防電梯字樣，表示該梯為消防電梯。消防機房的標識消防水泵的標識，在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標識。消防水箱的標識，在供水箱上標有消防儲水量限位標識。排送風機的標識，在治理區(qū)域內(nèi)各消防風機上都標有，風機編號“P”

56、、“S”，及功率等字樣標識。監(jiān)控中心的標識，擺在監(jiān)探中心的門口，掛有監(jiān)控中心的標牌，在值班室內(nèi)的操縱臺上，顯示有供電各系統(tǒng)信號指示，操縱操作按鈕等具體的字樣標識。消防設(shè)施，設(shè)備治理的標識包括消防設(shè)施、設(shè)備治理的標識。消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標識。消防設(shè)備試運行記錄標識。消防設(shè)備故障維修的標識。監(jiān)控中心有關(guān)消防的各種治理制度的標識。滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標識。消防管道及平面圖的標識。治理處消防器材治理制度消防設(shè)施器材按照劃分的治理區(qū)域，實行“誰主管，誰負責”的原則，使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。消防治安部每年對消防設(shè)施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。消防栓、箱體、玻璃、門鎖、

57、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。溫、煙感操縱箱體，指示燈，開關(guān)，探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。消防手電筒、出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。定期對滅火器進行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。消防扳手存放在顯要位置，隨時備用。加強消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換，發(fā)覺隱患及時處理。消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴禁損壞丟失。十二、相關(guān)文件記錄：無消防監(jiān)控中心治理制度消防操縱中心是掌握消防設(shè)備動態(tài)及發(fā)覺火災、火警的重要崗位，是整個大廈消防治理的心臟。為了加強

58、消防操縱中心的治理，特定例如下制度。消防操縱中心實行全天24小時專人輪流值班制。監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設(shè)備。值班人員在監(jiān)控中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關(guān)的活動。值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有專門情況，應由其他輪值人員頂替方可離開。監(jiān)控中心各操作手柄（按鈕）每日做一次手動操作檢查。消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時，應第一時刻報告治理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。相關(guān)文件記錄：無消防設(shè)備安全操作規(guī)程本治理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置，故在操作前必須觀看各個系統(tǒng)是否設(shè)置在

59、自動位置。首先觀看各系統(tǒng)電源信號是否正常。各系統(tǒng)的安全操作方法如下：煙感系統(tǒng)：當發(fā)生火情報警時，確認樓層后，首先通知保安人員到報警層觀看，同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報，請保安人員將區(qū)域報警進行復位，后將值班室內(nèi)的集中報警器復位。防火卷簾門系統(tǒng)：當群樓發(fā)生火警時，依照失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應的防火卷簾門，值班員可依照現(xiàn)場報告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時（觀看卷簾降落信號燈），可速派消防維修人員到當?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強迫降落。排煙系統(tǒng)：發(fā)生火災時，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時，通知人

60、員就地打開該層的排煙閥，這是排煙風機自動啟動，啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動，速轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到風機房內(nèi)強行啟動。加壓送風系統(tǒng)：依照火災的不同方位，迅速打開相應的加壓風機，啟動信號燈亮，若失控時可派人到風機房進行手動操作。消防栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的要緊設(shè)備之一，當進行該系統(tǒng)操作時，時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號，消防中心得到該消火栓的報警按鈕后，這是相應的消火栓泵自動啟動，啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，應立即轉(zhuǎn)入手動位置啟動，仍不能啟動時，速與水泵房人員聯(lián)系，或派人到泵房強行啟動。花灑系統(tǒng)：當某層發(fā)生火災時，失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水，