1、.江蘇公務(wù)員考試短信交流平臺(tái)-現(xiàn)已開(kāi)通.編輯江蘇公務(wù)員考試到50120 查詢(xún)各城市應(yīng)考職位、網(wǎng)上報(bào)名資歷，筆試成果：.；江蘇公務(wù)員考試權(quán)威論壇 HYPERLINK 08公考專(zhuān)家答疑熱線點(diǎn)1 物權(quán)法定原那么考點(diǎn)闡明：明確規(guī)定了物權(quán)法定原那么。一、實(shí)際精煉物權(quán)法定原那么，又稱(chēng)為物權(quán)法定主義，是指法律規(guī)定物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，不允許當(dāng)事人以其意思設(shè)定與法律規(guī)定不同的物權(quán)或物權(quán)內(nèi)容。在這一點(diǎn)上與債務(wù)不同，債務(wù)依合同自在原那么，當(dāng)事人在不違反法律和社會(huì)公共利益的范圍內(nèi)，可以創(chuàng)設(shè)任何種類(lèi)的債務(wù)。我國(guó)物權(quán)法沒(méi)有設(shè)定典權(quán)制度。1物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容只能由全國(guó)人大及人大常委會(huì)制定的法律來(lái)規(guī)定，

2、其它法律文件一概不得設(shè)定物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容。2民事主體的物權(quán)行為違背法律規(guī)定的無(wú)效。二、命題角度分析【角度】物權(quán)法定原那么要求物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，由法律規(guī)定。例1：對(duì)當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒(méi)有明確規(guī)定的物權(quán)類(lèi)型的法律行為的效能，以下判別正確的選項(xiàng)是？生效，只是不具備物權(quán)效能根據(jù)意思自治原那么應(yīng)發(fā)生效能確定無(wú)效假設(shè)不在法律明確制止之列，那么確定生效答：根據(jù)物權(quán)法定原那么，物權(quán)的效能必需由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)議設(shè)定。據(jù)此，當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒(méi)有明確規(guī)定的物權(quán)類(lèi)型的法律行為有效，但不具備物權(quán)的效能。例2：甲與乙商定，甲將本人的一塊勞力士手表在不轉(zhuǎn)移占有的情況下質(zhì)押給乙，擔(dān)保乙的債務(wù)的實(shí)現(xiàn)。甲違約，乙向法院起

3、訴，行使質(zhì)押權(quán)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。乙能勝訴嗎？答：不能，質(zhì)押行為因違反物權(quán)法定原那么無(wú)效。考點(diǎn)物權(quán)變動(dòng)原那么及公示方法考點(diǎn)闡明：初次規(guī)定了異議登記、預(yù)告登記制度，強(qiáng)調(diào)了動(dòng)產(chǎn)交付的方式。一、實(shí)際精煉物權(quán)變動(dòng)的原那么：一公示原那么是指在變動(dòng)時(shí)，將物權(quán)變動(dòng)的現(xiàn)實(shí)經(jīng)過(guò)一定的公示方法向社會(huì)公開(kāi)，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以防止第三人蒙受損害并維護(hù)買(mǎi)賣(mài)平安。二公信原那么是指一旦當(dāng)事人變動(dòng)物權(quán)時(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)展公示，那么該公示即產(chǎn)生了公信力，即使依公示方法表現(xiàn)出來(lái)的物權(quán)不存在或存在瑕疵，但對(duì)于信任物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)買(mǎi)賣(mài)的人，法律依然成認(rèn)其具有與真實(shí)的物權(quán)存在一樣的法律效果，以維護(hù)買(mǎi)賣(mài)平安和快捷

4、，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)次序。公示原那么在于使人“知，公信原那么在于使人“信。公示方法，以登記和交付分別作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法。登記和交付分別作為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的要件。二、命題角度分析【角度】物權(quán)變動(dòng)的公信原那么。例：以下選項(xiàng)中獲得一切權(quán)是基于公信原那么的有？甲在渣滓堆拾取他人丟棄的舊物甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)錢(qián)買(mǎi)到一件贓物甲從乙處買(mǎi)得一臺(tái)電腦甲誤將乙的房子登記為本人的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，丙獲得該房一切權(quán)。答：是經(jīng)過(guò)先占獲得一切權(quán)。是基于好心獲得制度而獲得一切權(quán)。是基于正常的法律行為而獲得一切權(quán)。公信原那么，是指物權(quán)變動(dòng)公示的，即使標(biāo)的物出讓人現(xiàn)實(shí)上無(wú)處分權(quán)，

5、好心受讓人基于對(duì)于公示的信任，獲得該屋一切權(quán)?！窘嵌取拷桓斗绞?。選擇題：甲在乙的畫(huà)展上看中一幅畫(huà)，并提出購(gòu)買(mǎi)，雙方以萬(wàn)元成交。甲贊同待畫(huà)展終了后，再將屬于本人的畫(huà)取走。此種交付方式屬于現(xiàn)實(shí)交付簡(jiǎn)易交付指示交付占有改定答：詳解參見(jiàn)下述考點(diǎn)穿聯(lián)動(dòng)產(chǎn)交付方式。三、考點(diǎn)穿聯(lián)一不動(dòng)產(chǎn)的幾種登記制度、不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變卦、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效能；未經(jīng)登記，不發(fā)生效能，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家一切的自然資源，一切權(quán)可以不登記。、不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)益人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，該當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致

6、的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。、懇求異議登記1懇求異議登記的條件：權(quán)益人、利害關(guān)系人以為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以懇求更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)益人書(shū)面贊同更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)該當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)益人不贊同更正的，利害關(guān)系人可以懇求異議登記。2異議登記的效能：懇求人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。后果：異議登記不當(dāng)，呵斥權(quán)益人損害的，權(quán)益人可以向懇求人懇求損害賠償。、預(yù)告登記適用范圍：買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，按照商定可以向登記機(jī)構(gòu)懇求預(yù)告登記。效能：保證未來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記

7、的權(quán)益人贊同，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效能。二動(dòng)產(chǎn)交付方式二、動(dòng)產(chǎn)交付、交付的種類(lèi)：現(xiàn)實(shí)交付：實(shí)踐交付動(dòng)產(chǎn)。簡(jiǎn)易交付：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)益人曾經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效能。指示交付：條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，可以經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓?xiě)┣蟮谌朔祻?fù)原物的權(quán)益替代交付。占有改定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又商定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該商定生效時(shí)發(fā)生效能。、交付的效能：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效能，但法律另有規(guī)定的除外。、動(dòng)產(chǎn)登記的效能：船舶、飛行器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變卦、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗好心第三人。四、應(yīng)試才干拓展案例：甲將本人一切的房

8、屋賣(mài)給乙并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。后乙又賣(mài)給丙且也經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。數(shù)月后甲向法院提出甲與乙訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)乙有欺詐行為，故應(yīng)撤銷(xiāo)合同。法院判決撤銷(xiāo)了甲、乙之間的買(mǎi)賣(mài)合同。問(wèn)：現(xiàn)甲能否取回房屋一切權(quán)？丙能否享有房屋一切權(quán)？答：甲不能取回房屋一切權(quán)。丙依然享有房屋一切權(quán)。根據(jù)公信原那么，買(mǎi)賣(mài)只需按照法律規(guī)定的公示方式進(jìn)展就獲得公信力，就具有物權(quán)變動(dòng)的效能，即使公示所表現(xiàn)的物權(quán)形狀與真實(shí)的物權(quán)形狀不相符合。詳細(xì)到本案，甲乙進(jìn)展了產(chǎn)權(quán)登記，丙信任乙對(duì)房享有一切權(quán)，所以與乙進(jìn)展買(mǎi)賣(mài)，而且也進(jìn)展了登記，丙享有房屋一切權(quán)。選擇題：04卷三單10某賓館為了8月8日的開(kāi)業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，任務(wù)

9、人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決議按原價(jià)買(mǎi)下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日經(jīng)過(guò)向電視臺(tái)擔(dān)任人闡明此意，對(duì)方表示贊同。8月15日，賓館依商定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。攝像機(jī)一切權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移？A8月7日 B8月8日C8月9日 D8月15日答：此買(mǎi)賣(mài)的方式為簡(jiǎn)易交付。賓館經(jīng)過(guò)租借占有了此攝影機(jī)，月日同電視臺(tái)達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，此時(shí)視為攝影機(jī)的一切權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。選擇題：2006年11月10日，甲將本人家的耕牛借給鄰居乙運(yùn)用。11月20日，乙向甲提出購(gòu)買(mǎi)此牛，甲贊同。雙方商定了價(jià)錢(qián)，并商定天后付錢(qián)。11月2日此牛被雷劈死了。問(wèn)由誰(shuí)來(lái)承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)？甲 乙甲乙各一半 甲1/3乙2/3答：本案中的交付方式為簡(jiǎn)易交付，乙在買(mǎi)賣(mài)合同

10、達(dá)成之前就占有標(biāo)的物牛，合同達(dá)成時(shí)，視為交付，同時(shí)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以乙應(yīng)承當(dāng)該牛被雷擊的風(fēng)險(xiǎn)?？键c(diǎn)3好心獲得考點(diǎn)闡明：規(guī)定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、其他物權(quán)如質(zhì)權(quán)、留置權(quán)都可以好心獲得，突破了好心獲得制度僅適用于動(dòng)產(chǎn)一切權(quán)的獲得的觀念。一、實(shí)際精煉好心獲得又稱(chēng)即時(shí)獲得，是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給好心第三人即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而獲得原物的第三人時(shí)，好心第三人普通可獲得原物的一切權(quán)，一切權(quán)人不得懇求好心第三人返復(fù)原物。、條件：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人；受讓人受讓該財(cái)富時(shí)是好心的；以合理的價(jià)錢(qián)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)晦D(zhuǎn)讓的財(cái)富按照法律規(guī)定該當(dāng)?shù)怯浀囊训怯洠恍枨蟮怯浀囊呀桓督o受讓人；

11、不違反法律的制止性規(guī)定。如被盜、被搶的財(cái)物、遺失物不適用好心獲得制度。、適用范圍：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、其他物權(quán)都可以好心獲得；、效能：好心受讓人獲得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)益消滅，但好心受讓人在受讓時(shí)知道或者該當(dāng)知道該權(quán)益的除外。二、命題角度分析【角度】好心獲得的標(biāo)的不能是脫離物。例：甲有一臺(tái)新的手提電腦，一天被乙盜竊而去。乙當(dāng)天就在大街上找到一個(gè)買(mǎi)主丙，丙以5000元將電腦買(mǎi)走。甲聞?dòng)嵑笙虮鲝埛颠€此電腦。問(wèn)：丙可否主張好心獲得？答：不可以。不適用好心獲得制度的對(duì)象有：被盜、被搶的財(cái)物、遺失物?！窘嵌取亢眯墨@得要件之一：對(duì)價(jià)、有償。例：甲購(gòu)買(mǎi)手機(jī)一部，交給同事乙請(qǐng)其起代為上號(hào)。乙將該手機(jī)贈(zèng)予了其親

12、戚丙，丙受贈(zèng)時(shí)并不知道手機(jī)不為乙一切，后小偷將此手機(jī)偷走了。問(wèn)手機(jī)應(yīng)該歸？甲乙丙小偷答：甲為手機(jī)一切人，享有最完全的物權(quán)，在其權(quán)益被損害時(shí)可以行使物上懇求權(quán)，懇求返復(fù)原物。乙是無(wú)處分權(quán)人，丙并非有償獲得手機(jī)，所以不適用好心獲得制度來(lái)阻斷甲的一切權(quán)?！窘嵌取亢眯墨@得的好心的根本要求是，獲得物權(quán)時(shí)不知道也不該當(dāng)知道對(duì)方無(wú)處分權(quán)。例：甲乙為一對(duì)好朋友。甲有一兩山地自行車(chē)委托乙保管，乙應(yīng)允。半個(gè)月后，乙拿到舊貨市場(chǎng)賣(mài)與丙。丙買(mǎi)回家后第二天，從另一友人丁處得知該車(chē)系甲一切，而為乙偷偷賣(mài)掉的現(xiàn)實(shí)。問(wèn)：丙能否獲得該山地車(chē)？答：能。所謂好心是指受讓人在受讓財(cái)富時(shí)不知道或者不該當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)。本案關(guān)鍵是丙

13、在買(mǎi)自行車(chē)時(shí)并不知道車(chē)非乙一切，而是事后知道的。三、應(yīng)試才干拓展例：00卷二多42甲擅自將乙借給他的一塊手表出讓給丙，以下表述中哪些是正確的A、甲以本人的名義出讓給丙，甲、丙之間的合同屬于效能未定的合同B、甲以乙的名義出讓給丙，甲、丙之間的行為屬于無(wú)權(quán)代理的行為C、丙可因好心獲得而獲得該手表的一切權(quán)D、丙只能因乙的追認(rèn)才干獲得該手表的一切權(quán)答：根據(jù)的規(guī)定，項(xiàng)中甲的行為是無(wú)權(quán)處分，合同可因乙的追認(rèn)而有效；項(xiàng)中甲的行為是無(wú)權(quán)代理，也可因乙的追認(rèn)對(duì)乙產(chǎn)生效能；項(xiàng)，甲丙的買(mǎi)賣(mài)假設(shè)符合好心獲得要件，那么丙可獲得手表的一切權(quán)?？键c(diǎn)4建筑物區(qū)分一切權(quán)考點(diǎn)闡明：初次規(guī)定了業(yè)主的建筑物區(qū)分一切權(quán)的客體、內(nèi)容及權(quán)

14、益行使方式。一、實(shí)際精煉建筑物區(qū)分一切權(quán)，是指業(yè)主對(duì)建筑物的與其他部分區(qū)別開(kāi)來(lái)的某一特定部分所享有的一切權(quán)。一切人的一切權(quán)不及于建筑物的全部，只能及于其一切的部分。該一切權(quán)的客體和運(yùn)用上均具有獨(dú)立性。一業(yè)主的建筑物區(qū)分一切權(quán)的客體范圍：1、業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、運(yùn)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有一切權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)益。2、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示歸個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)效力用房，屬于業(yè)主共有。3、業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、運(yùn)用、收益和處分的權(quán)益，但不得危及建筑物的平安

15、，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。4、業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權(quán)益，承當(dāng)義務(wù)；不得以放棄權(quán)益不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、運(yùn)營(yíng)性用房，其對(duì)建筑物共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。二以下事項(xiàng)由業(yè)主共同決議：1、制定和修正業(yè)主會(huì)議議事規(guī)那么；2、制定和修正建筑物及其附屬設(shè)備的管理規(guī)約；3、選舉和改換業(yè)主委員會(huì)；4、選聘和解聘物業(yè)效力機(jī)構(gòu)或者其他管理人；5、籌集和運(yùn)用建筑物及其附屬設(shè)備的維修資金；6、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)備；7、有關(guān)共有和共同管理權(quán)益的其他艱苦事項(xiàng)?；I集和運(yùn)用建筑物及其附屬設(shè)備的維修資金以及改建、重建建筑物及其附屬設(shè)備的事項(xiàng)該當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面

16、積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主贊同。決議前款其他事項(xiàng)，該當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主贊同。二、命題角度分析【角度】建筑物區(qū)分一切人的權(quán)益義務(wù)。例題：對(duì)于區(qū)分一切人的建筑物？區(qū)分一切人對(duì)整個(gè)建筑物享有共同一切權(quán)區(qū)分一切人得就共有部分懇求分割區(qū)分一切人得就共有部分的權(quán)益可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓共有部分的修繕費(fèi)用及其他分擔(dān)，由各區(qū)分一切人按其一切部分價(jià)值的比例分擔(dān)答：區(qū)分一切人對(duì)專(zhuān)有部分享有單獨(dú)一切權(quán)，共用部分享有共有權(quán)。錯(cuò)。區(qū)分一切人的共有權(quán)與房屋一切權(quán)親密相伴，不能分別，在轉(zhuǎn)讓房屋一切權(quán)時(shí)必然轉(zhuǎn)讓共有部分的共有權(quán)，且區(qū)分一切人不得就共有部分懇求分割。錯(cuò)。 四、

17、應(yīng)試才干拓展例：06卷三多55甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買(mǎi)了某住宅樓共四層的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。以下哪些說(shuō)法是正確的？ A甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入 B一層住戶(hù)甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)益 C假設(shè)甲出賣(mài)其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) D如四層住戶(hù)丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙贊同 答：甲、乙、丙、丁對(duì)于各自居住的房子享有獨(dú)立一切權(quán)，其客體是運(yùn)用和構(gòu)造上均具有獨(dú)立性的部分，所以一層住戶(hù)一定不對(duì)三、四層的樓板享有一切權(quán)。對(duì)。整堵墻以及樓頂屬于甲、乙、丙、丁共同擁有的，所以墻的廣告收入四人分享，丁在樓頂建花圃必需求得到甲、乙、丙的贊同。對(duì)。至于于法于理無(wú)據(jù)?？键c(diǎn)

18、5拾得遺失物或漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物考點(diǎn)闡明：初次規(guī)定了一切人對(duì)第三人的追及權(quán)的2年除斥期間和不當(dāng)?shù)美?0日內(nèi)妥善處置義務(wù)。一、實(shí)際精煉遺失物指非基于一切人或占有人的意志而暫時(shí)喪失占有的物。埋藏物指包藏于他物之中，不易從外部發(fā)現(xiàn)的物。隱藏物指放置于隱蔽的場(chǎng)所，不易被發(fā)現(xiàn)的物。遺失物、失散的豢養(yǎng)動(dòng)物、漂流物、埋藏物、隱藏物都不是無(wú)主財(cái)富，普通都要?dú)w復(fù)原一切人。重點(diǎn)留意以下問(wèn)題：一遺失物與埋藏物的區(qū)別規(guī)范是：發(fā)現(xiàn)的時(shí)候，能否是處于被埋藏與他物之形狀。拾得遺失物或漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏與先占的區(qū)別：前者的物為有主物，后者的客體是無(wú)主物。二遺失物的一切權(quán)人的救援：1、一切權(quán)人等權(quán)益人有權(quán)追回遺

19、失物。2、該遺失物經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，一切權(quán)人等權(quán)益人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人懇求損害賠償，或者自知道或者該當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人懇求返復(fù)原物，但受讓人經(jīng)過(guò)拍賣(mài)或者向具有運(yùn)營(yíng)資歷的運(yùn)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，一切權(quán)人等權(quán)益人懇求返復(fù)原物時(shí)該當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。3、一切權(quán)人等權(quán)益人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償三拾得遺失物的處置：1、拾得遺失物，該當(dāng)返還權(quán)益人。拾得人該當(dāng)自拾得遺失物之日起二十日內(nèi)通知一切權(quán)人等權(quán)益人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。2、有關(guān)部門(mén)收到遺失物，知道一切權(quán)人等權(quán)益人的，該當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)??；不知道的，該當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。3、遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月

20、內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家一切。二、命題角度分析【角度】拾得遺失物應(yīng)歸還失主，拾得人是無(wú)因管理的債務(wù)人。例：某日甲在大街上拾得一錢(qián)包，內(nèi)含1000元人民幣及失主的名片，甲為盡快歸還失主，花了100元打的前往失主處，問(wèn)此的費(fèi)誰(shuí)承當(dāng)答：失主。甲為失主的利益支出的費(fèi)用，屬必要費(fèi)用，失主承當(dāng)，也符合權(quán)益義務(wù)平衡原那么?！窘嵌取侩[藏物的歸屬于其一切人。例：2006年11月30日，甲在家將一件內(nèi)藏5000元人民幣的舊大衣仍到渣滓堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢(qián)。后甲聞?dòng)嵡巴壹乙X(qián)，未果。問(wèn)下例說(shuō)法正確的選項(xiàng)是甲已丟棄了衣服和錢(qián)乙根據(jù)先占原那么得到了衣服和錢(qián)該錢(qián)為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而獲得乙應(yīng)將錢(qián)返還給甲，僅僅保

21、有衣服答： 甲僅僅丟棄衣服非錢(qián)，錯(cuò)。乙只能先占無(wú)主物衣服，不能先占有主物錢(qián)，錯(cuò)。發(fā)現(xiàn)隱藏物，能證明是他人的，應(yīng)歸還，錯(cuò)，對(duì)。三、應(yīng)試才干拓展例：04卷三單7甲有天然奇石一塊，不慎喪失。乙誤以為無(wú)主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙非常喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。以下選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？A奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B奇石屬無(wú)主物，乙獲得其一切權(quán)C乙因加工行為獲得奇石的一切權(quán)D丙可以獲得奇石的一切權(quán)答：甲喪失了奇石，并未喪失一切權(quán)，錯(cuò)。乙配基座的行為并非加工行為。加工是指在他人之物上附加本人的有價(jià)值的勞動(dòng)，使之成為新的財(cái)富。即使乙的行為是加工，也不能導(dǎo)致甲失去對(duì)奇石的一切權(quán)，錯(cuò)

22、。丙是無(wú)償獲得奇石的，所以不適用好心獲得制度而不能獲得奇石，錯(cuò)。乙配的基座，是小價(jià)值的添附不影響奇石的一切權(quán)，該當(dāng)歸還失主，失主對(duì)乙配基座的損失給與補(bǔ)償，對(duì)?？键c(diǎn)10 留置權(quán)考點(diǎn)闡明：初次規(guī)定了企業(yè)之間留置的不要求留置的動(dòng)產(chǎn)，該當(dāng)與債務(wù)屬于同一法律關(guān)系，擴(kuò)展了企業(yè)的留置權(quán)范圍。一、實(shí)際精煉留置權(quán)是債務(wù)人按照合同商定占有債務(wù)人的財(cái)富，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)富并就該財(cái)富優(yōu)先受償?shù)臋?quán)益。留置的條件：1、債務(wù)人留置的動(dòng)產(chǎn)，該當(dāng)與債務(wù)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。如承攬合同、貨運(yùn)合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同的債務(wù)人享有留置權(quán)。2、法律規(guī)定不得留置的，按照規(guī)定。當(dāng)事人商定不得

23、留置的，按照商定。二、命題角度分析【角度1】留置權(quán)的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)。例：紅星建筑公司，為四方學(xué)校新建了一棟教學(xué)樓。開(kāi)工后，該學(xué)校未依約支付價(jià)款，那么紅星建筑公司催其支付工程款。3個(gè)月后，該學(xué)校仍未任何反響，那么甲此時(shí)便向法院懇求，拍賣(mài)該教學(xué)樓，就拍賣(mài)所得優(yōu)先獲得相應(yīng)的價(jià)款。請(qǐng)問(wèn)甲能否行使的是留置權(quán)？答：甲行使的不是留置權(quán)，由于其標(biāo)的物建立工程為不動(dòng)產(chǎn)。這是法定的優(yōu)先受償權(quán)?！窘嵌取考僭O(shè)留置物為可分物，那么債務(wù)人有義務(wù)留置與債務(wù)金額相當(dāng)價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)。 例：甲學(xué)校委托乙修繕部修繕臺(tái)筆記本，每臺(tái)修繕費(fèi)為元；乙修好后，甲不付費(fèi)。問(wèn)：乙能否有權(quán)留置該臺(tái)筆記本？假設(shè)甲學(xué)校委托丙修繕一部汽車(chē)，修繕費(fèi)元，而該部汽

24、車(chē)值萬(wàn)元。病修繕好后，甲不付費(fèi)。問(wèn)：丙能否有權(quán)留置該部汽車(chē)？ 答：無(wú)權(quán)。根據(jù)的規(guī)定，留置的財(cái)富為可分物的，留置物的價(jià)值該當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置權(quán)人在債務(wù)未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。三、考點(diǎn)串聯(lián) 留置的效能1、留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)富的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)富毀損、滅失的，該當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。2、留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)富的孳息，收取的孳息應(yīng)領(lǐng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。3、留置權(quán)人與債務(wù)人該當(dāng)商定留置財(cái)富后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有商定或者商定不明確的，留置權(quán)人該當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)富折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)富所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)富折價(jià)或者變賣(mài)的，該當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)錢(qián)。4、債務(wù)人可以懇求留置權(quán)人在債務(wù)履行期間屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以懇求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)富。5、留置財(cái)富折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超越債務(wù)數(shù)額的部分歸債務(wù)人一切，缺乏部分由債務(wù)人清償。6、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。7、留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)富喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。2021年江蘇省