1、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)情景廣東水利電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院土木系 陳 利廣東水利電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院土木系 陳 利建筑工程部分建筑工程計(jì)價(jià)辦法2建筑工程學(xué)習(xí)情景A.1 土石方工程A.2 樁與地基基礎(chǔ)工程A.3 砌筑工程A.4 砼及鋼筋砼工程A.5 廠庫大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程A.6 金屬結(jié)構(gòu)工程A.7 屋面及防水工程A.8 防腐隔熱保溫工程A.9 措施項(xiàng)目工程A.10 建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法A.11 課程設(shè)計(jì)A.12 頂崗實(shí)習(xí)建筑工程計(jì)價(jià)辦法3建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法建筑工程費(fèi)用組成及計(jì)算1廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法2建筑工程計(jì)價(jià)辦法4一、建筑工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用的基本組成法律法規(guī)： 建設(shè)部及財(cái)政部建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目

2、組成建標(biāo)（2003）206號規(guī)定： 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由四部分組成：直接費(fèi)間接費(fèi) 利潤稅金從價(jià)格形成理論的角度：商品價(jià)格成本利潤稅金建筑工程計(jì)價(jià)辦法5一、建筑工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)稅金利潤建筑安裝工程費(fèi)用規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取直接工程費(fèi)措施費(fèi)營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加納稅地點(diǎn)：市區(qū)0.0341縣城、鎮(zhèn)0.0335其他0.0322 建筑工程計(jì)價(jià)辦法6直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)人工費(fèi)（人工工日定額量日工資單價(jià)實(shí)物工程量）材料費(fèi)（材料定額消耗量材料基價(jià)實(shí)物工程量）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)(機(jī)械臺(tái)班定額量機(jī)械臺(tái)班基價(jià)實(shí)物工程量)建筑工程計(jì)價(jià)辦法7措施費(fèi)措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施

3、工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)建筑工程計(jì)價(jià)辦法8規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。包括噪音費(fèi)、排污費(fèi)。工程定額測定費(fèi)：指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。定額測定費(fèi)是指按照國家計(jì)委、財(cái)政部等有關(guān)文件規(guī)定支付給定額管理部門的勞動(dòng)定額編制管理等的經(jīng)費(fèi)，一般可按下式計(jì)算：定額測定費(fèi)=不含稅的工程費(fèi)用勞動(dòng)定額測定費(fèi)費(fèi)率 建筑工程計(jì)價(jià)辦法9規(guī)費(fèi)社會(huì)保障費(fèi) 包括以下費(fèi)用：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

4、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。建筑工程計(jì)價(jià)辦法10規(guī)費(fèi)住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)：指按建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。建筑工程計(jì)價(jià)辦法11企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)費(fèi)率：P332規(guī)定企業(yè)管理費(fèi)（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）費(fèi)率建筑工程計(jì)價(jià)辦法12利潤利潤 利潤是工程造價(jià)的組成部分，是承包商承包工程應(yīng)收取的合理酬金。建筑工程利潤的計(jì)算可分為以下兩種情況1.以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。 利潤=直接費(fèi)利潤率 此種方法的適用范圍各地區(qū)都有明確規(guī)

5、定，計(jì)算時(shí)必須按各地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。2.以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)。 利潤=直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)利潤率 此方法的適用范圍詳見各地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。利潤計(jì)算表序號項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)利潤標(biāo)準(zhǔn)1利 潤人工費(fèi)2035建筑工程計(jì)價(jià)辦法13稅金稅金 稅金一覽表稅金計(jì)算表序號項(xiàng)目名稱稅率1營業(yè)稅32城市維護(hù)建設(shè)稅（7、5、1）營業(yè)稅3教育費(fèi)附加3 營業(yè)稅0.09序號納稅地點(diǎn)計(jì)算基礎(chǔ)稅率1市區(qū)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤3.412縣城、鎮(zhèn)3.353其他（不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)）3.22建筑工程計(jì)價(jià)辦法14一、建筑工程費(fèi)用課堂案例:廣州市某三層鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目，建筑工程的人工費(fèi)為34894.92元，材料費(fèi)為238270.27元，機(jī)械臺(tái)

6、班費(fèi)為9236.59元。腳手架使用費(fèi)26799.47元，砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)用65872.73元。間接費(fèi)按照直接費(fèi)的17%計(jì)算，利潤率為25。按照建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成計(jì)算該工程的建筑工程費(fèi)用。（其他未注明的費(fèi)用暫不計(jì)）建筑工程計(jì)價(jià)辦法15一、建筑工程費(fèi)用解：計(jì)算直接費(fèi) 直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi) 34894.92238270.279236.59 282401.78（元） 措施費(fèi)安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi) 建筑工程計(jì)價(jià)辦法16一、建筑工程費(fèi)用腳手架使用費(fèi)26799.47（元）砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)用65872.73（元）措施費(fèi)b+c 26799.47 65872.73 99732.24

7、 （元）直接費(fèi) 282401.78 99732.24 382134.02（元）建筑工程計(jì)價(jià)辦法17一、建筑工程費(fèi)用 計(jì)算間接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)17%=建筑工程計(jì)價(jià)辦法18一、建筑工程費(fèi)用計(jì)算利潤利潤人工費(fèi)25 34894.92 25 8723.73（元） 計(jì)算稅金稅金（直接費(fèi)間接費(fèi)利潤） 3.41 （ 382134.02 26474.78 8723.73 ） 3.41 417332.53 3.4114231.04（元）建筑工程計(jì)價(jià)辦法19一、建筑工程費(fèi)用計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用（含稅工程造價(jià)）建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金 1234 382134.02 26474.78 8723.73 142

8、31.04 431563.57（元）建筑工程計(jì)價(jià)辦法20一、建筑工程費(fèi)用課外作業(yè)：建筑工程計(jì)價(jià)辦法21二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）第一部分：廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法第二部分：建筑面積計(jì)算規(guī)范第三部分：廣東省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)指引廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法建筑工程計(jì)價(jià)辦法22二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）1. 總 則1.0.1 編制目的：規(guī)范我省建筑工程計(jì)價(jià)行為；維護(hù)承發(fā)包雙方的合法權(quán)益；滿足清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的需要，合理確定工程造價(jià)。建筑工程計(jì)價(jià)辦法23二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）編制依據(jù)：中華人民共和國建筑法中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法

9、 （建設(shè)部令107號）廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定 （省政府令40號）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500-2003）建筑工程計(jì)價(jià)辦法24二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）1.0.2 適用范圍：廣東省行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑新建、擴(kuò)建和改建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程計(jì)價(jià)。建筑工程計(jì)價(jià)辦法25二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）1.0.4 建設(shè)工程計(jì)價(jià)范圍：編制（審核）設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算。編制（審核）工程量清單、招標(biāo)標(biāo)底、最高報(bào)價(jià)值。編制（審核）投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程量計(jì)算，工期計(jì)算。約定（確定）合同價(jià)。辦理工程進(jìn)度款、工程價(jià)款結(jié)算。編制（審核）工程結(jié)算。工程價(jià)款審計(jì)。工程造價(jià)鑒定

10、。其他。建筑工程計(jì)價(jià)辦法26二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）2. 工程造價(jià)的內(nèi)容2.1.2 本辦法所稱工程造價(jià)是指：建筑安裝工程費(fèi)用。2.1.3 建筑安裝工程費(fèi)用組成： 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金狹義的工程造價(jià)建筑工程計(jì)價(jià)辦法27二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）建設(shè)工程計(jì)價(jià)3.1 一般規(guī)定3.1.1 建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法: 清單計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)方法廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法建筑工程計(jì)價(jià)辦法28二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）3.1.2 招標(biāo)文件或合同中應(yīng)明確采用工程量清單計(jì)價(jià)辦法或是定額計(jì)價(jià)辦法，兩種計(jì)價(jià)方式不能同時(shí)使用。3.1.3 發(fā)承包雙方在合同約定的計(jì)價(jià)辦法條款無效或沒有約定計(jì)

11、價(jià)辦法時(shí)按定額計(jì)價(jià)辦法計(jì)價(jià)。建筑工程計(jì)價(jià)辦法29二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）3.2 計(jì)價(jià)依據(jù)3.2.1 建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù):建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范.建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范.工程投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo).工程概算定額、預(yù)算定額、綜合定額、工程單位估價(jià)表、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額、工期定額。建設(shè)行政主管部門關(guān)于工程造價(jià)編制、審核的有關(guān)規(guī)定。其他。建筑工程計(jì)價(jià)辦法30二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法建筑面積計(jì)算規(guī)范投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定各種定額建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)建筑工程計(jì)價(jià)辦法31二、廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006

12、）3.2.3 各市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定負(fù)責(zé)編制的補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)可作為建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)組成部分。3.2.4 建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息，作為建設(shè)工程計(jì)價(jià)的參考。建筑工程計(jì)價(jià)辦法32一、工程量清單計(jì)價(jià)方法廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）第3.1.1條： 建設(shè)工程計(jì)價(jià)可以采用以下計(jì)價(jià)辦法：工程量清單計(jì)價(jià)，是指按照國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）規(guī)定的計(jì)價(jià)辦法。定額計(jì)價(jià)，是指按廣東省建設(shè)工程綜合定額規(guī)定計(jì)算工程項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的計(jì)價(jià)辦法。 兩種模式并存建筑工程計(jì)價(jià)辦法33建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)方式： 單價(jià)法 物法.計(jì)價(jià)方式工程量清

13、單計(jì)價(jià)方式建筑工程計(jì)價(jià)辦法34一、工程量清單計(jì)價(jià)方法廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法（2006）第3.1.2條：招標(biāo)文件或合同中應(yīng)明確采用工程量清單計(jì)價(jià)辦法或是定額計(jì)價(jià)辦法，兩種計(jì)價(jià)辦法不能同時(shí)使用。 第3.1.3條：發(fā)承包雙方在合同約定的計(jì)價(jià)辦法條款無效或沒有約定計(jì)價(jià)辦法時(shí)，按定額計(jì)價(jià)辦法計(jì)價(jià)。 建筑工程計(jì)價(jià)辦法35一、工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)概念由投標(biāo)人編制概念：指在施工招標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)人按規(guī)定的格式提供招標(biāo)工程的工程量清單，投標(biāo)人按工程價(jià)格的組成、計(jì)價(jià)規(guī)定，自主報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)格式隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人格式組成封面投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表建筑工程計(jì)價(jià)辦法36一、工程量清單計(jì)

14、價(jià)方法單位工程費(fèi)匯總表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 主要材料價(jià)格表建筑工程計(jì)價(jià)辦法37一、工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)編制編制依據(jù)招標(biāo)文件招標(biāo)人提供的工程量清單施工圖設(shè)計(jì)文件計(jì)價(jià)規(guī)范中清單子目的工程內(nèi)容施工組織設(shè)計(jì)企業(yè)定額和消耗量定額人工、材料、機(jī)械的市場價(jià)格建筑工程計(jì)價(jià)辦法38一、工程量清單計(jì)價(jià)方式建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單價(jià)格信息企業(yè)定額標(biāo)底投標(biāo)報(bào)價(jià)建筑工程計(jì)價(jià)辦法39一、工程量清單計(jì)價(jià)方法編制步驟和方法詳細(xì)閱讀，審核工程量清單確

15、定工作內(nèi)容根據(jù)計(jì)價(jià)定額工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位計(jì)算清單中未提供的分項(xiàng)工程工程量組價(jià)，確定綜合單價(jià)編制，填寫分部分項(xiàng)工程工程量清單計(jì)價(jià)表建筑工程計(jì)價(jià)辦法40一、工程量清單計(jì)價(jià)方法編制措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表，其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表計(jì)算規(guī)費(fèi)，稅金單位工程費(fèi)用匯總單位工程費(fèi)用匯總填寫工程項(xiàng)目總價(jià)表，報(bào)價(jià)表，投標(biāo)總價(jià)表裝訂成冊建筑工程計(jì)價(jià)辦法41綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)：指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤考慮風(fēng)險(xiǎn)因素建筑工程計(jì)價(jià)辦法42綜合單價(jià)的確定綜合單價(jià)的確定建筑工程計(jì)價(jià)辦法43分項(xiàng)工程量

16、清單計(jì)價(jià)表編制 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表的填寫與報(bào)價(jià)1、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表的填寫2、投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，若有企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價(jià)表、最好使用企業(yè)內(nèi)部成果報(bào)價(jià)，以反映本企業(yè)的個(gè)別成本，否則，參考如下：建筑工程計(jì)價(jià)辦法44分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表編制一般有如下幾種情況： 參考現(xiàn)行消耗量定額報(bào)價(jià) 參考現(xiàn)行預(yù)算定額報(bào)價(jià) 參考綜合單價(jià)表報(bào)價(jià) 計(jì)算各項(xiàng)目主材消耗量并套各主材價(jià)格，形成擬建工程主材費(fèi)用，以主材費(fèi)用乘以系數(shù)，形成報(bào)價(jià)。建筑工程計(jì)價(jià)辦法45分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱： 廣東水利電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院A-1教學(xué)樓(建筑） 序號項(xiàng)目編碼項(xiàng) 目 名 稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額(

17、元)綜合單價(jià)合價(jià)13 樁承臺(tái)基礎(chǔ)1、墊層材料種類、厚度：C10混凝土、100mm厚；2、混凝土強(qiáng)度等級：商品混凝土C30m3384.96390.14150188.2944建筑工程計(jì)價(jià)辦法46工程量清單計(jì)價(jià)方法3.3 工程量清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)組成 4.規(guī)費(fèi)3.其他項(xiàng)目費(fèi)2.措施項(xiàng)目費(fèi) 1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)5.稅金清單計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)價(jià)辦法47工程量清單計(jì)價(jià)方法分部分項(xiàng)工程費(fèi)（清單工程量綜合單價(jià)）措施項(xiàng)目費(fèi)安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi) 不列入招投標(biāo)競爭范圍，專款專用環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；建筑工程計(jì)價(jià)辦法48工程量清單計(jì)價(jià)方法其他措施費(fèi)工程保修費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)趕工措施費(fèi)預(yù)算包干費(fèi)夜間

18、施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)建筑工程計(jì)價(jià)辦法49工程量清單計(jì)價(jià)方法其他項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分：預(yù)留金為可能發(fā)生的工程變更而預(yù)留的金額。材料購置費(fèi)為指定分包人或指定供應(yīng)商供應(yīng)材料等而預(yù)留的金額。投標(biāo)人部分：總承包服務(wù)費(fèi)投標(biāo)人配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購所發(fā)生的費(fèi)用。零星工作項(xiàng)目費(fèi)其他費(fèi)用建筑工程計(jì)價(jià)辦法50工程量清單計(jì)價(jià)方法規(guī)費(fèi)（廣東省） 政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工程定額測定費(fèi)工程排污費(fèi)施工噪音排污費(fèi)防洪工程維護(hù)費(fèi)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)建筑工程計(jì)價(jià)辦法51工程量清單計(jì)價(jià)方法規(guī)費(fèi)計(jì)算表序

19、號項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)=直接費(fèi)3.312住房公積金1.283工程定額測定費(fèi)0.104工程排污費(fèi)按工程所在地規(guī)定計(jì)算5施工噪音排污費(fèi)按工程所在地規(guī)定計(jì)算6防洪工程維護(hù)費(fèi)按工程所在地規(guī)定計(jì)算7意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按工程所在地規(guī)定計(jì)算建筑工程計(jì)價(jià)辦法52工程量清單計(jì)價(jià)方法稅金稅金計(jì)算表序號項(xiàng)目名稱稅率1營業(yè)稅32城市維護(hù)建設(shè)稅（7、5、1）營業(yè)稅3教育費(fèi)附加3 營業(yè)稅0.09序號納稅地點(diǎn)計(jì)算基礎(chǔ)稅率1市區(qū)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤3.412縣城、鎮(zhèn)3.353其他（不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)）3.22建筑工程計(jì)價(jià)辦法53工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)程序序號名稱計(jì)算方法1

20、分部分項(xiàng)工程費(fèi)（清單工程量綜合單價(jià)）2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.22.1安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)按規(guī)定計(jì)算（包括利潤）2.2其他措施項(xiàng)目費(fèi)按規(guī)定計(jì)算（包括利潤）3其他項(xiàng)目費(fèi)按規(guī)定計(jì)算4規(guī)費(fèi)（123）費(fèi)率5不含稅工程造價(jià)12346稅金按稅務(wù)部門規(guī)定計(jì)算7含稅工程造價(jià)56建筑工程計(jì)價(jià)辦法54工程量清單計(jì)價(jià)方法清單計(jì)價(jià)程序流程圖計(jì)算工程量套用當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝?、材、機(jī)市場價(jià)格，進(jìn)行定額子目單價(jià)分析將定額子目合并清單子目，編制清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算其他費(fèi)用匯總工程造價(jià)編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表計(jì)算(企業(yè))定額子目人工、材料、機(jī)械消耗量建筑工程計(jì)價(jià)辦法55工程量清單計(jì)價(jià)方法課堂案例：某

21、工程為廣州市某商住樓，建筑面積450，建筑高度11.60m，三層混合結(jié)構(gòu)，本工程無分包。按工程量清單計(jì)算出分部分項(xiàng)工程費(fèi)為288468.30元，模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)35042.22元，其他未給出的措施費(fèi)暫不計(jì)。預(yù)留金3000元，材料購置費(fèi)不計(jì)，零星工作項(xiàng)目費(fèi)不計(jì)。稅率按3.413計(jì)算，其他費(fèi)率按廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法中規(guī)定的費(fèi)率取低限。試按廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法中清單計(jì)價(jià)程序計(jì)算該工程的含稅工程造價(jià)。建筑工程計(jì)價(jià)辦法56解： 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 288468.30（元） 措施項(xiàng)目費(fèi) 7211.71 35042.2242253.93安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)3.16 3.16 288

22、468.30 3.167211.71（元）其他措施項(xiàng)目費(fèi)模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)35042.22（元） 288468.30 42253.93 330722.23（元）工程量清單計(jì)價(jià)方法建筑工程計(jì)價(jià)辦法57工程量清單計(jì)價(jià)方法 其他項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分：預(yù)留金3000（元）投標(biāo)人部分：無 規(guī)費(fèi)15651.58（元） 330722.233000333722.23建筑工程計(jì)價(jià)辦法58工程量清單計(jì)價(jià)方法規(guī)費(fèi)計(jì)算表序號項(xiàng)目名稱計(jì)量基礎(chǔ)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)333722.233.3111046.212住房公積金1.284271.653工程定額測定費(fèi)0.10333.724工程

23、排污費(fèi)按工程所在地規(guī)定計(jì)算暫不計(jì)5施工噪音排污費(fèi)按工程所在地規(guī)定計(jì)算暫不計(jì)6防洪工程維護(hù)費(fèi)按工程所在地規(guī)定計(jì)算暫不計(jì)7意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按工程所在地規(guī)定計(jì)算暫不計(jì)建筑工程計(jì)價(jià)辦法59工程量清單計(jì)價(jià)方法 不含稅工程造價(jià) 288468.3042253.93300015651.58 349373.80（元） 含稅工程造價(jià)（）(13.41) 361287.45（元）建筑工程計(jì)價(jià)辦法60 清單計(jì)價(jià)程序表 單位：元序號名稱計(jì)算方法計(jì)算結(jié)果1分部分項(xiàng)工程費(fèi)(清單工程量綜合單價(jià))288468.302措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.2330722.232.1安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)3.167211.712.

24、2其他措施項(xiàng)目費(fèi)模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)35042.223其他項(xiàng)目費(fèi)按規(guī)定計(jì)算30004規(guī)費(fèi)（123）費(fèi)率15651.585不含稅工程造價(jià)1234349373.806稅金（1234）0.034111913.657含稅工程造價(jià)56 361287.45工程量清單計(jì)價(jià)方法建筑工程計(jì)價(jià)辦法61工程量清單計(jì)價(jià)方法課外練習(xí)：廣州市某辦公樓工程，采用框架結(jié)構(gòu)，樓高7層，總建筑面積約3410。已知條件如下：按工程量清單計(jì)算出分部分項(xiàng)工程費(fèi)1957979.70元；腳手架使用費(fèi)90597.19元；模板及支架費(fèi)用193442.53元；垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)42154.18元；建筑物超高人工、機(jī)械增加費(fèi)6122.53元；大型

25、機(jī)械安拆費(fèi)、進(jìn)退場費(fèi)12714.69元。建筑工程計(jì)價(jià)辦法62工程量清單計(jì)價(jià)方法預(yù)留金10000元；鋼材由甲方自行購買，預(yù)留材料購置費(fèi)400000元；零星工作項(xiàng)目費(fèi)暫不計(jì)；其他費(fèi)率按廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法中規(guī)定的費(fèi)率取低限。 試按廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法中清單計(jì)價(jià)程序計(jì)算該工程的含稅工程造價(jià)。建筑工程計(jì)價(jià)辦法63定額計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)辦法是按照綜合定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，人工、材料、機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，以定額基價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)辦法。定額計(jì)價(jià)的工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。建筑工程計(jì)價(jià)辦法64定額計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)組成：定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)方法分部分項(xiàng)工程

26、費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金建筑工程計(jì)價(jià)辦法65定額計(jì)價(jià)方法分部分項(xiàng)工程費(fèi)定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)（工程量子目基價(jià)）定額計(jì)價(jià)所稱子目基價(jià)，是為完成廣東省建設(shè)工程綜合定額分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目中所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)之和。 子目基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)價(jià)差：包括人工價(jià)差、材料價(jià)差和機(jī)械臺(tái)班價(jià)差 定額計(jì)價(jià)所稱價(jià)差，是編制時(shí)采用的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格與廣東省建設(shè)工程綜合定額相應(yīng)價(jià)格的差價(jià)。 價(jià)差定額計(jì)價(jià)的編制價(jià)綜合定額價(jià)建筑工程計(jì)價(jià)辦法66定額計(jì)價(jià)方法利潤利潤人工費(fèi)利潤率利潤率按2035計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi):與清單計(jì)價(jià)方法相同稅金建筑工程計(jì)價(jià)辦法67定額計(jì)價(jià)方法圖 紙定 額人工、材料、機(jī)械

27、臺(tái)班價(jià)格計(jì)算工程量單位估價(jià)表直接費(fèi)間接費(fèi)稅 金利 潤建筑工程造價(jià)建筑工程計(jì)價(jià)辦法68定額計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)程序序號名稱計(jì)算方法1分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.1+1.21.1定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)工程量定額子目基價(jià)1.2價(jià)差【數(shù)量（編制價(jià)定額）】2利潤人工費(fèi)利潤率3措施項(xiàng)目費(fèi)(A.9A.15)按規(guī)定計(jì)算（包括利潤）4其他項(xiàng)目費(fèi)-A.16按規(guī)定計(jì)算5規(guī)費(fèi)（1234）費(fèi)率6不含稅工程造價(jià)123457稅金按稅務(wù)部門規(guī)定計(jì)算8含稅工程造價(jià)67建筑工程計(jì)價(jià)辦法69定額計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)程序流程圖計(jì)算工程量計(jì)算定額子目人工、材料、機(jī)械消耗量套用定額子目人工、材料、機(jī)械基價(jià)計(jì)算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算價(jià)差計(jì)算其他費(fèi)用計(jì)算利潤匯總

28、工程造價(jià)建筑工程計(jì)價(jià)辦法70定額計(jì)價(jià)方法定額子目基價(jià)（單位估價(jià)表）中的價(jià)格反映的是定額編制年份的價(jià)格水平，不能反映出市場經(jīng)濟(jì)下的實(shí)際價(jià)格水平，雖然可以采用調(diào)價(jià)的方法加以解決，但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又滯后于價(jià)格的變化，且計(jì)算很繁瑣。這種方法明顯地與市場經(jīng)濟(jì)不相適應(yīng)。建筑工程計(jì)價(jià)辦法71課堂案例：某工程為廣州市某商住樓，建筑面積450，建筑高度11.60m，三層混合結(jié)構(gòu)，本工程無分包。分部分項(xiàng)工程費(fèi)為288468.30元，模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)35042.22元，其他未給出的措施費(fèi)暫不計(jì)。稅率按3.413計(jì)算，相關(guān)費(fèi)率按廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法中規(guī)定的費(fèi)率取低限。試按廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法中定額計(jì)價(jià)程序計(jì)算該工程的含稅工程造價(jià)。課堂案例建筑工程計(jì)價(jià)辦法72課堂案例解： 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 288468.30（元） 措施項(xiàng)目費(fèi) 7211.71 35042.2242253.93安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程