1、般資產評估案愛例分析題礙1.某企業(yè)因業(yè)捌務發(fā)展，向汽車板公司租用運輸卡笆車5輛，合同約矮定租期5年，每氨年年初支付租金挨每輛2000元奧。設利率10%捌。拌第二章書本P2辦1例10懊要求（1）普通安年金與先付年金哀有何不同？（2皚）計算每輛汽車扳5年租金共多少扮？白解答：（1）普隘通年金是指發(fā)生芭在期末的年金，背先付年金是指發(fā)艾生在期初的年金扒。昂 （2）計算每礙輛車5年租金車鞍共：罷 鞍先付年金終值=骯普通年金終值疤埃（1+柏I）按=2000*(挨A/P,10%背,5)*（1+哀1邦0%）=134矮31.22(元按 )熬2.愛某企業(yè)欲購置一拔臺設備,當時銀盎行利率10%,壩以分期付款方式叭支

2、付,每年年初瓣支付30000爸元,3年期.若柏不購置還可以向背甲企業(yè)租用,租拌用每年年末支付巴31000元,敗3年期,應如何笆決策?辦 第二章書本P擺22例11疤解答:1)購置啊設備所需金額現辦值(先付年金)擺=30000*岸(P/A,10岸%,3)*(1安+10%)=8拜2067.7扳 2)租用俺設備所需金額現伴值(普通話年金八)=31000哎*(P/A,1藹0%,3)=7壩7093.9 藹 捌 故應選稗用租用方案.哀3.捌某企業(yè)有一項投霸資,懊需投資120萬扒元,投資該項目氨后每年可獲凈利拔潤(現金流量)把30萬,預付項礙目壽命5年,若胺無風險報酬率1藹0%,則應否投奧資該項目?為什瓣么?

3、挨 第二章書本P奧21例9翱答案:投資該項把目，每年可獲凈拔利潤（現金流量敖）30萬元，5斑年總額為150哀萬，原始投資額絆為120萬，如邦果不考慮資金時半間價值，也不考拜慮資金的其它用瓣途，該項目應投瓣資。但考慮到資埃金的機會成本和盎資金的時間價值暗，則應進行分析昂計算。皚 5年獲得凹的凈利潤（現金澳流量）的現值為矮：30*（P/艾A,10%,5吧）襖=113.72跋4(萬元)氨 即盡管5斑年內取得的收益斑總額為疤150萬，大于霸原始投資額，但扳由于5年收益是盎不同時點上取得唉，而其總額的現斑值僅為113.翱724萬元,小癌于原始投資額,藹因而不應投資該背項目.捌4、把2002皚年底評估某合

4、資百企業(yè)的一臺進口隘自動化車床。該扳車床是于稗 1995班年從英國某公司艾進口，進暗 耙口合同中的伴FOB礙價格是熬12搬萬英鎊。評估人搬員通過英國有關挨自動化車床廠商俺在國內的代理機伴構向英國國生產版廠家進行了詢價辦，了解到當時英昂國已不再生產被艾評估自動化車床挨那種型號機了，扮其替代產品是全搬面采用計算機控辦制的新型自動化挨車床，新型自動班化車床的現行叭FOB埃報價為澳10辦萬英鎊。皚罷第五章書本P1扮13案骯例分版析2傲針對上述情況，邦評估人員經與有敗關自動化車床專扳家共同分析研究罷新型自動化車床絆與被評估自動化隘車床在技襖 拌術性能上的差別絆，以及對價格的瓣影響，最后認為扳，按照通常情

5、況霸，背實際成交價應為敖報價的骯70 %奧隘90%傲左右。故按英方斑FOB笆報價的氨80%扒作為胺FOB拜成交價。盎針對新型自動化昂車床在技術性能背上優(yōu)于被案 斑評估的自動化車般床，估測笆被評估自動化車白床的現行捌FOB礙價格約為新型自凹動化車床背FOB凹價格的胺70%斑，骯30%艾的折扣主要是功岸能落后造成的。唉評估基準日英鎊芭對美元的匯率為皚1鞍.3 ：八1跋，人民幣對美元板的匯氨 辦率板 鞍為扳8巴.5 ：盎1佰。境外運雜費按愛FOB辦價格敗的叭5%疤計，保險費按隘FOB埃價格的翱0伴.頒5%笆計，關稅與增值辦稅因為隘 壩符合合資企業(yè)優(yōu)矮惠條件，予以免岸征。銀行手續(xù)費背按凹CIF稗價格扳

6、0埃.半8%胺計算，國內運雜唉費按叭(CIF般價絆 板格伴+靶銀行手續(xù)費昂)白的案3%愛計算，安裝調試邦費用包括在設備奧價格中，由英國唉派人安裝調試，骯不必另叭 哎付費用。由于該扮設備安裝周期較叭短，故沒有考慮埃利息因素。要求:盎針對上述情況，吧應如何選擇評估凹方法，為什么？靶若上述自動化車拔床的成新率為8奧0%，對該設備癌進行評估。唉若該企業(yè)評估目拔的在于以其自動愛化車床抵押向銀昂行申請貸款，其板會計應進行怎樣安的賬務處理？答案：唉(1)岸由于被評估的愛自動班化車床不再生產吧，難以采用現行八市價法，而其未瓣來收益難以確認罷，無法采用收益凹現值法，只能以搬重置成本來衡量扮其價值。自動化版車床重

7、置價值的版構成由于自動化靶車床由外國進口頒，其價值應由搬CIF愛價值背，即爸FOB伴價、境外運雜費癌、保險費及銀行翱手續(xù)費、國內運笆雜費組成。把拜(2) 佰自動化車床的重啊置金額哀拔該設備從英國進罷口，已知評估日稗英國英鎊對美元般的匯率為襖1敗.3：叭1斑，人民幣對美元拜的匯率為8.5：1。八由于沒有英鎊與俺人民幣的直接兌背換匯率，首先應哀將英鎊折算為美伴元，再將美元折巴算為人民幣。埃1)骯 自動化車床按FOB澳價格10暗唉80%壩翱70%鞍板5稗.爸6疤(俺萬英鎊佰)霸稗2)艾 癌FOB埃價格扒5.般6/敖1埃.34.31襖(俺萬美元半)拌般境外運雜費4盎.31把壩5%巴0.216吧(澳萬美

8、元阿)癌八保險費4.3岸1奧盎0拔.昂5%癌癌0.跋0216拌(邦萬美元哎)芭哀CIF皚價格耙FOB拔價格吧+敗運費扮+案保險費4.5叭476扳(拜萬美元艾)啊叭銀行手續(xù)費4按.5476版澳0隘.邦8%耙0.0363搬8白(疤萬美元隘)熬骯國內運雜費啊(拔4.5476+吧0.03638擺)稗澳3%礙0.1375擺萬美元暗)懊稗自動化車床重置瓣成本4.54擺76+0.03叭638+0.1搬375凹4.7214扒8辦(皚萬美元澳)昂*8.5=40矮.1325佰(敗萬元人民幣)暗自動疤化車床評估價值凹=40.132胺5*80%=3班2.1061笆(扮萬元人民幣)哎企業(yè)評估目的在靶于以其自動化車礙床抵

9、押向銀行申挨請貸款，會計不哎能根據評估結果盎調整會計賬冊及吧其報表。八5、案某企業(yè)因業(yè)務發(fā)爸展欲收購A企業(yè)辦，A企業(yè)原為國斑有中型企業(yè)，根板據A企業(yè)過去經敖營情況和未來市吧場形勢，預測其拔未來5年的收益扮如下： 斑 熬 班 笆 瓣 爸 扮 翱 叭 單位：萬哀元 靶年份 芭項目奧2002盎2003板2004耙2005瓣2006罷銷售收入半443案7頒.6半4705.8疤5213.8爸5473.8哀5730.9挨銷售稅金癌670.8稗704.9敖746.6昂775.1背813.5稗銷售成本捌2350襖2500暗2700藹2900骯3100扒其中：折舊壩385敗410盎442敗475傲508藹其他費

10、用凹200.9挨211.7熬222.4白233拌223.7凹營業(yè)利潤按1215.9挨1289.2罷1544.8奧1565.8絆1593.6礙營業(yè)外收入擺8熬8唉8靶8跋8阿營業(yè)外支出胺90隘95芭100搬105邦110埃利潤總額哀1133.9昂1佰202.2澳1452.8埃1468.8皚1491.6絆所得稅隘374.2八396.7奧479.4昂484.7埃492.2爸凈利潤傲759.7板805.5阿973.4唉984.1辦999.4癌追加投資哎655.2懊425.4皚454.4襖521瓣541安從未來第6年起安，預計以后各年瓣現金凈流量均為暗1 200萬元巴。唉根據該企業(yè)具體襖情況，確定折現按

11、率及資本化率均挨為10%。 芭 背評估人員還分別俺對該企業(yè)的各項澳單項資產分別評白估，合計為9 扮000萬元(應叭扣除負債200胺0萬元)。 胺 瓣要求： 邦第九章書本哎P熬224版(1)對整體企哎業(yè)進行評估時，岸應采用利潤還是敗現金流量較為客叭觀?為什么? 般 凹(2)對整體企吧業(yè)進行評估應選矮擇什么方法為宜霸， 為什么？ 把 絆(3)計算該企八業(yè)的整體評估價扒值。 安 答案：拔應以現金流量較按為客觀，因為凈啊利潤是根據權責把發(fā)生制計算，其巴中包括許多人為疤主觀判斷，而現扳金流量則是根據拌收付實觀制計算胺的，相對比較客敖觀和穩(wěn)定。襖(2)辦對整體企業(yè)評估芭應選擇收益現值奧法為宜，因為對傲于整

12、體企業(yè)，在壩市場上難以尋找翱相應的參照物，敗難以運用市價法礙，運用成本法不半夠客觀，而且，澳當整體企業(yè)評估懊時，可視為現白金流把量產出單元。評估價值耙愛每年凈現金流量扒2002年 礙現金流量=襖759.7+3胺85瓣稗655.2=4半89.5佰(萬元)澳2003白年 現金流量吧=叭805.5+4俺10熬懊425.4=7俺9芭0百.版1(萬元)疤200矮4年 現金流頒量=973扳.靶4+442凹454.1=9鞍6氨1愛.3隘(萬元)骯200俺5年 現金流罷量=搬984.1+4瓣75霸叭521=938昂.1扮(萬元)辦200笆6年 現金流柏量=安999.4+5巴08辦八541=966氨.4案(萬元

13、)暗巴凈現值=489疤.5吧拔 辦0翱.邦9174半 +7埃90.1八澳0.8417盎 +961.奧3敗笆 澳0.772背2辦 +938.暗1辦瓣0.7084隘 岸 罷+966.4疤唉0.6499瓣 把+辦1200/跋10版%唉霸 絆0.6499=壩10511.7安2霸(俺萬元翱 ) 鞍 跋阿商譽10511吧.72(90罷00-2000頒)絆=搬3511.72伴(胺萬元捌)百澳某企業(yè)會計分錄半：借：有關資產佰項目 扳9000萬元拜無形資產商譽罷 351把1.72萬元岸 拜 稗 扮貸：銀行存款額俺 盎 擺 10511板.72萬元昂有關負債項目 唉 辦 拔2000萬元伴6、艾被評估設備哎購建氨于1

14、986年，艾賬面價值100巴 000元，1八991年對該設安備進行技術改造澳，追加技改投資壩50 000元暗，1996年對埃該設備進行評估伴，根據評估人員傲的調查、檢查、昂對比分析得到以挨下數據：半(1)從198盎6年至1996板年每年的設備價奧格上升率10%矮；昂(2)該設備的搬月人工成本比其鞍替代設備超支1愛 000元；八(3)被評估設安備所在企業(yè)的正絆常投資報酬率為芭10%，規(guī)模效傲益指數為0.7阿，所得稅率為3昂3%；叭(4)該設備在八評估前使用期間白的實際利用率僅懊為正常利用率的百50%，經技術胺檢測該設備尚可柏使用5年，在未挨來5年中設備利矮用率能達到襖設計俺要求。鞍要求： (1)

15、礙計算該評估設備盎的重置成本；般(2)計算該評壩估設備的有形損扳耗率；埃P116哀(3)計算該評艾估設備的功能性艾貶值額；矮(4)計算該評版估設備的經濟性翱貶值率和貶值額佰；吧(5)計算該評板估設備的評估價斑值。 靶第五章書本P1跋31案例3 答案：癌(1)重置成本跋=100 00霸0吧吧(1+10%)柏10般+50 000按笆(1+10%)襖5罷=100 00頒0壩百2.5937+熬50 000傲啊1.6105已使用年限已使用年限+尚可使用年限氨=339 89藹5(元)叭（2）有形損耗巴率=100 000(1+10%)1010+50 000(1+10%)55339895 已使用年限=疤 氨

16、壩=8.82(年艾)敖又因罷為實際利用率僅骯為正常利用率的柏50%8.8250%8.8250%+5扳有形損耗率= 芭 跋 耙 奧=46=46.佰87%埃(3)功能性貶暗值=1000背骯12吧叭(133%)骯皚(P/A,10啊%,5)瓣=1000胺按12罷敖(133%)罷艾3.7908跋=30478.扒03(元)邦(4)由于在未隘來5年中設備利啊用率能達到設計案要求預計可被利用生產能力設備原設計生產能力拌經濟性貶值額=搬0經濟性貶值率翱=(1 白 頒 胺 頒 氨 啊)氨x癌100%=0按(5)評估價值白=339895耙凹(146.8敗7%)耙3扮0478背 吧 =150半 108.21吧(元)

17、扮 7頒.甲企業(yè)許可乙拔企業(yè)使用其生產笆可視對講電話的把專利技術,已知拜條件如下:甲企芭業(yè)與乙企業(yè)共同般享用可視對講電敗話專利,甲乙企凹業(yè)設計能力分別襖為150萬臺和柏50萬臺.該專芭利權為甲企業(yè)外骯購,購面價值1扒00萬,已使用癌4年,尚可使用邦6年,假設前4埃年技術類資產價壩格上漲率為15芭%,該專利對外案使用對甲企業(yè)有埃較大影響,由于瓣失去壟斷地位,班預計在以后6年唉,甲企業(yè)減少收奧益按折現值計算霸為50萬元,增盎加費用追加成本邦20萬.爸 要求(1)專俺利與專利技術有癌何不同? 芭第七章俺書本扒P179案例挨分析1氨評估該專利許可懊使用的最低收費疤額?矮答案(1)專利按是指獲得國家專稗

18、利局頒發(fā)專利證靶書的具有保護期按限的無形資產.澳專有技術是指未笆獲得專利權證書凹,但受法律保護敗的商業(yè)秘密技術挨.愛(2)重置成本疤凈值=100*搬(1+15%)斑*6/(4+6翱)=69萬元哀 重置成本俺凈分攤率=50八/(150+5班0)*100%版=25% 板 機會成本矮=50+20=按70(萬元)版 該專利許拔可使用的最低收襖費額=69*2絆5%+70=8暗7.25(萬元艾)敗8啊笆某企業(yè)預計未來啊5年收益額分別昂為12萬元、1襖5萬元、13萬靶元、敖11萬元和14扒萬元。假定從第阿6年起，以后各敗年收益均為14班萬元。（設折現版率為10%）案 要求：（1白）收益現值法中爸的收益，應以

19、凈按利潤還是凈現金叭流量？為什么？百第二章書本P2盎4例14班（2）該企業(yè)的皚評估價值應為多板少？搬（3）若該企業(yè)爸未來經營期尚有耙20年，則評估爸價值應為多少？埃（4）若該企業(yè)般未來10年收益捌額均為15萬元岸，經營期尚有1氨0年，評估值應爸為多少？昂（5）若該企業(yè)稗未來收益均為1壩5萬元，沒有限昂定經營期，則評敖估價值應為多少扮？柏解答：（1）收案益現值法中的收啊益，應為凈現金壩流量。這是因為敖凈利潤是根據權扮責發(fā)生制計算的斑，人班為主觀判斷大，敖而現金凈流量是板根據收付實現制搬計算，比較客觀般，而且能夠考慮巴貨幣的時間價值隘。 板（2）該企業(yè)評翱估值=邦頒A/(1+邦I爸)n+(A/笆I

20、挨)*(1/(1鞍+瓣I八)=12*0.搬9091+15翱*0.8264唉+13*0.7啊513+11*稗0.6830+啊14*0.62胺09擺+14/10%叭*0.6209凹=136.20芭(萬元)半（3）若該企業(yè)岸經營期為20年阿，巴 企業(yè)昂評估值=12*拔0.9091+扮15*0.82敗64+13*0艾.7513+1隘1*0.683暗0+14*0.巴6209+14昂*(P/A,1瓣0%,15)*版0.62扳0昂9霸 =11叭5.39(萬元襖)瓣（4）評估價值搬=15*（P/爸A，10%，1盎0）=15*6拜.1446=9霸2.17(萬元壩)八(5)評估價值稗=15/10%絆=150(萬元

21、伴)扮9鞍、半甲企業(yè)將一種已按使用50年的注擺冊商標轉讓給乙斑企業(yè)。根據歷史凹資料，該項注冊阿商標帳面攤余價辦值為150萬元阿，甲企業(yè)近5年壩使用這一商標的靶產品比同類產品叭的價格每件高0熬.7元，甲企業(yè)哀每年生產100頒萬件。該項注冊般商標目前市場銷唉售趨勢良好，生骯產的產品基本供唉不應求。根據預襖測估計，在生產絆能力足夠的情況俺下，這種商標產八品每年可生產2凹00萬件，每件斑可獲超額利潤（耙現金靶流）0.5元，把預計該項注冊商瓣標能繼續(xù)獲取超疤額利潤的時間為敗10年。前5年唉保持目前超額利吧潤水平,后5年背每年可獲取的超疤額利潤為32萬鞍元。折現率為1半0%。埃要求:(1)資埃產評估方法的

22、選拔擇主要應考慮哪般些因素?搬 第七章書本P暗193案例4唉艾（2）對該項注背冊商標的評估，邦應選擇什么方法埃？為什么？皚（3）什么是收芭益現值法？當利捌潤與現金流量不扮一致時，應以哪吧個作為收益額進辦行評估較合理？跋為什么？捌（4）評估該項凹商標權的價值。暗（5）分別為甲靶乙企業(yè)邦編制相應的會計八分錄。（癌轉讓價按評估價芭值，營業(yè)稅率5啊%耙）埃答案：(1)資靶產評估方法癌的選哎擇主要應考慮下扳面因素:凹a)必須與資產挨評估價值類型相扳適應，b)必須岸與評估對象相適俺應，c)還要受扒可搜集數據和信搬息資料的制約,昂d)選擇評估方唉法應統(tǒng)籌考慮。岸（2）對該項注擺冊商標的評估，跋應選擇收益現值

23、艾法，因該項注冊暗商標為獨立的現昂金產出單元，存澳在超額收益。又叭因沒有參照物，背不宜采用現行市懊價法。商標權具叭有無形資產價值把，以成本法評估笆不夠客觀。安（3）收益現值邦法是指通過估算哀被評估資產未來隘預期收益并折算版成現值，借以確疤認被評估資產的八一種方法。利潤版與現金流量不一瓣致時，應以現金鞍流量進行評估較稗合理，這是因為懊現金流量不受會跋計政策影案響，柏而利潤則根據會斑計政策如權責發(fā)唉生制的影響。吧（4）評估該項搬商標權的價值。邦1）計算其預測癌期內前5年中每靶年的超額利潤：般200扒X岸0.5=100奧（萬元）班2）確定該項注皚冊商標價值為：擺100跋 X艾 （岸P/A,10%翱,

24、5爸）半+斑32阿 X 暗（班P/A,10%骯,5?。┺kX 斑1/ (1+1叭0 %昂=1挨0凹0 X 3.7敖908 + 昂32藹 X 3.79版08 X 0.辦6209辦=拔454.4啊 (骯萬元唉)白（4）邦會計分錄。（盎轉讓價按評估價把值，營業(yè)稅率5隘%癌）甲企業(yè)：八借：銀行存款 瓣 454矮.4隘貸：唉無形資產 伴 哀 按 1 50扮 應交稅藹金礙矮應交營業(yè)稅 矮 22胺.72稗 營業(yè)外板收入 俺 壩 28癌1.68乙企業(yè)：敗借：無形資產 礙 454.懊4白 貸：銀班行存款 啊 瓣 耙 454.4艾10半、隘甲企業(yè)欲擬一待敗估宗地W對乙企礙業(yè)投資，聘請評案估事務所對該W襖宗地進行評估

25、，埃現收集到與待估壩W宗地條件類似奧的班5芭宗地，具體情況芭如下表案：挨唉 敗 單位白：元/M唉2傲宗地埃成交價礙交易時間昂交易情況捌容積率罷區(qū)域安因素笆個別因素哎A凹530把1999愛+1%埃3.5斑+1%啊+2%巴B芭585稗1999耙+5%骯3.9哎0埃+1%瓣C愛620艾2000岸0癌4.1吧0柏0瓣D靶605邦2001凹-1.2翱3.8挨-5%啊0半E百5霸42骯2002拜0斑3.4絆0昂-1%班W柏2002背0胺3.2半0疤0般該城市地價指數白表為：版跋時間(年)霸1995芭1998哀1999版2000熬2001皚2002背指數愛100氨102藹105艾103扳100矮98俺另據調

26、查，該市胺此類用地容積率俺與地價的關系為把：當案容積率在熬3八八3.5巴之間時，容積率敗每增辦 芭加伴1宗地單位地價頒比容積率為邦1懊時的地價增加啊5%背；超過艾3.5熬時，超出部分的扳容積率每增跋 安長骯0奧.罷1板，單位地價比容哀積率為唉1八時的地價增加叭3%啊。伴要求敗(1)扒什么是現行市價昂法? 應用時有斑哪些前提條件?安 第六章書本P安142案例分背析1襖 (2)搬根據上述情況應叭選擇什么評估方皚法?為什么?安(3)試根據以霸上條件，評估該胺宗土地礙2002佰年的價格.翱(4)若甲企業(yè)耙該宗地共頒1000M熬2疤, 其賬面價值翱為 50 萬元隘,但甲乙雙方同伴意以評估價值為熬甲企業(yè)的

27、出資額按,占乙企業(yè)股權笆的15%。請為暗甲乙企氨業(yè)編胺制相應的會計分板錄。藹癌 靶提示:建立容積敗率地價指數表佰,胺若評估結果出現稗異常案例應剔除俺.敖答案：班該城市地價指數盎表為：敗佰時間(年)耙1995壩1998扳敗1999啊2000耙2001搬2002哎指數昂100疤102暗105哎103把100熬98邦（1）柏現行市價法是指佰通過市場調查，百選擇一個或幾個巴與被評估資產相藹同或類似的資產昂作比較對象，分稗析比較對象的成盎交價格和交易條板件，進行對比調安整，估算資產價哀值的方法?，F行隘市價法的前提條襖件是:隘 1壩）該類或該項資百產的市場發(fā)育相熬當成熟，不存在熬市場分割，而且案資產的市襖

28、場定奧價合理：熬 2叭）參照資產的一伴些技術指標，經翱驗數據易于觀察阿和處理；瓣3芭）參照資產和被隘評估資產在技術岸指標、資產性能敖等方面必須相同扒或相近。氨（2）根據題目笆已知資料,應選絆擇現行市價法,扳因為侍估地產存隘在活躍市場，市般場上有較充分的百參照物.八（3）容積率地跋價指數表澳容積率岸3扳3.1巴3.2礙3.3盎3.4半3.5吧3.6暗地價指數叭100罷105伴110辦115捌120吧125鞍1.28凹A:530*9骯8/105*1骯00/101*哀110/125叭*100/10壩1*100/1搬02=418.吧36案B:58柏5愛*98/105氨*100/10愛5*110/1把2

29、8*100/熬100*100擺/101=44案2.45班C:620*9暗8/103*1翱00/100*般110/105辦*100/10案0*100/1辦00=561.敖81矮D:605*9礙8/100*1頒00/99*1盎10拔/115按*100/95矮*100/10邦0=603唉E:642*9傲8/98*10奧0/100*1佰10/120*鞍100/100爸*100/10癌0=588.5澳由于D宗地為異邦常,應剔除.以啊其他結果平均值愛為評估值,案W宗地評估值為按:(418.3礙6+442.4爸5+561.8矮1+5啊88.5)/4耙=502.78疤(元/M骯2哀)翱懊（4）、會計處罷理拔唉

30、甲企業(yè)：（因僅愛占乙企業(yè)15%癌股權，應采用成白本法核算）氨借：長期股權投版資 絆 500 稗000絆貸：無形資產-笆-土地使用哎權 扒500 000扮乙企業(yè)：借：無辦形資產 版 5辦02 780愛 瓣 板 貸：實收資半本 矮502780澳11、俺甲企業(yè)進行評估吧，有關資料如下奧：叭骯盎賬面?zhèn)顿Y般50 000罷元，系另一企業(yè)爸發(fā)行三年期一次鞍性還本付息債券氨，年利率吧15%斑，單利壩 礙記息，評估時點敖距到期日兩年，氨當班時國愛庫券利率為埃12%皚。經評估人員分扒析調查，發(fā)行企扳業(yè)經版 巴營業(yè)績較好，兩啊年后有還本付息俺的能力，風險不皚大，故取扮2%骯風險報酬率，以擺國庫券利率作為敖 拜無

31、風險報酬率，阿折現率為笆14%般。伴白第七章書本P1霸94案例5矮敖甲企業(yè)擁有巴A霸企業(yè)非上市普通巴股扳1跋0 0辦00愛股，每股面值拔1熬元。在持股期間柏，每年紅利一直拌很穩(wěn)定，收益率按保持在俺20%壩左右，經評估人笆員了解分析，股艾票發(fā)行企業(yè)經營暗比較穩(wěn)定，管理俺人員扮 爸素質及能力較強巴，今后收益預測扒中，保持頒16%岸的紅利收益是有鞍把握的。對折現傲率的確定，評半 爸估人員根據發(fā)行案企業(yè)行業(yè)特點及敖宏觀經濟情況，頒確定無風險利率百為埃8%(背國庫券利率壩)艾，風險利靶 氨率為吧4%八，則折現率為霸12%案。鞍般罷甲企業(yè)擁有按B般廠靶100邦萬股累積性、非拌分享性優(yōu)先股，啊每股面值按10

32、0癌元，股息率為年案息絆17%八，評鞍 伴估時，國庫券利氨率為柏10%熬，評估人員在扳B背廠進行調查過程叭中，了解到擺B背廠的資本構成不礙盡合理搬 斑，負債率較高，敗可能會對優(yōu)先股啊股息的分配產生耙消極影響。因此澳，評估人員對甲辦企業(yè)擁有的胺 B霸廠的優(yōu)先股票的邦風險報酬率定為擺5%百，加上無風險報澳酬率哎10%霸，該優(yōu)先股的折按現率擺(笆資本化率拌) 艾為瓣15%伴。版矮甲企業(yè)兩年前曾礙與扳C捌企業(yè)進行聯營，傲協(xié)議約定聯營期拌10阿年，按投資比例昂分配利潤。甲企壩業(yè)拜 骯投入板現金啊10扒萬元，廠房建筑昂物作價巴20礙萬元，總計邦30哎萬元，占辦C吧企業(yè)總資本的板30%鞍。期滿時返還跋 凹廠

33、房投資，房屋隘年折舊率為跋5%叭，殘值率笆5%爸。評估前兩年利案潤分配情況是：版第一年凈利潤昂15拌萬絆 隘元，該企業(yè)分得拜4皚.把5氨萬元；第二年實般現凈利潤邦20爸萬元，甲企業(yè)分懊得八6斑萬元。目前按C凹企業(yè)生產已胺 奧經穩(wěn)定，今后每佰年收益率阿20%隘是能保證的，期礙滿廠房折余價值稗10癌.凹5靶萬元，尚有8年巴經營期。經調查阿分析，折現率定藹為板1案0骯%鞍。百要求：計算甲企骯業(yè)的評估值。扳答案：壩(1)礙債券到期值=5扮0000捌班(俺1+3半澳15%唉)拜=72500稗(拌元唉)稗 爸債券評估值扒=7250氨0挨笆(1+14%)巴-2芭=72500拌捌0.7695=板55789(氨

34、元瓣)擺(2)八非上市普通股評罷估值10000皚暗16佰%矮壩12%佰=13333挨(拜元板)熬(3)絆優(yōu)先股評估值霸=案100耙八100拜敗17%矮般(10%+5%扳)=11八 熬333(奧萬元瓣)敗(4)對C企業(yè)扳投資評估值哎=隘300 000隘拔20%案哀(P/A,10案%,8)+10白5 000阿鞍(F/A,10佰%,8)艾=300 00盎0啊瓣20%凹敖5.3349安+105背 鞍000挨絆0.4665敗=昂369076.疤5般(熬元傲)拜(5)凹甲企業(yè)評估總值鞍=55789+般13壩 霸333+113按 絆33+哀369076唉.5=啊4敗4罷9531皚.5佰(元)叭 12半、癌甲

35、企業(yè)欲以制造瓣等離子彩電的技熬術向乙企業(yè)投資頒，該技術的重置班成本為拌100礙萬元，乙企業(yè)擬跋投入合營的資產凹重置成本叭8 000案萬元，甲企業(yè)無壩形資產成本利潤胺率為版500%澳，乙企業(yè)擬合作奧的資產原利潤率罷為鞍12.拜5唉%耙。雙方設計能力靶分別為跋600邦萬臺和盎400澳萬臺；離子彩電壩技術系國外引進啊，賬面價格鞍20昂0萬元，已使用皚2唉年，尚可使用拔8敗年，案2傲年通貨背 礙膨脹率累計為絆10%懊；該項技術轉出埃對該企業(yè)生產經按營有較大影響，胺由于市場競爭加艾劇，商品價格下半降，在以后盎8班年減少銷售收入鞍按折現值計算為疤80盎萬元，增加開發(fā)啊費用以提高拌質量邦 哀、保住市場的追柏

36、加成本按現值計襖算為凹20熬萬元。阿疤要求： （1）疤什么是利潤分成矮率？爸第七章書本P1班79案例分析拌1絆（2）利潤分成背率應以什么為基凹礎？為什么？把（3）評估該無白形資產轉讓的最巴低收費額。稗（4）評估無形爸資產投資的利潤絆分成率。捌（5）若乙企業(yè)奧2002年的利辦潤總額為300拔萬元，應支付多叭少使用費？答案：擺（1）利潤分成頒率是指根據無形靶資產使用方所取絆得的利潤作為分跋紅(支付使用費拜用)依據的比率瓣.邦（2）利潤分成罷率應以約當投資瓣量為依據,即成盎本與利潤之和.壩因為無形資產和瓣其它資產水乳難昂分，同時無形資拌產也是高度密案集的知識智能資邦產，所以在成本翱的基礎上附加相板應

37、的成本利潤率巴折合約當投資辦白法，按無形資產叭的折合約當投資霸與購買方投入的靶資產約當投資的捌比例確定利潤分霸成率比較合理。埃（3）評估該無俺形資產轉讓的最隘低收費額。吧兩年來通貨膨脹柏率為搬10%柏，對外購無形資笆產的重置成本可百按物價指數法調氨整，艾 巴并根據成新率確芭定凈值，可得醫(yī)爸用無影燈生產全絆套技術的重置成班本凈值為：敖疤200癌哎(1+10%)岸笆(8翱/(2+搬8)傲瓣176(隘萬元伴)熬暗因轉讓雙方共同隘使用該無形資產百，設計能力分別背為安600扳萬臺和爸400班萬臺，評估重置藹成本凈值分攤率耙為：叭罷400耙/(骯600+罷400)懊案40%拔伴 由于無形資笆產轉讓后加劇了

38、扳市場競爭，在該壩無形資產的壽命奧期間，銷售收入拜減少和費用增加挨的折現值是轉讓扒無形資產的機會阿成本. 辦80+20矮安100(叭萬元氨)拜敖故該無形資產轉俺讓的最低收費額拔評估值為：襖176哀昂40%+100埃扮170傲.疤4(柏萬元岸)伴皚(4)評估無形奧資產投資的利潤百分成率。唉如果按投資雙方拌投資的成本價格跋折算利潤分成率搬，就不能體現無壩形資產捌 礙作為知識智能密昂集型資產的較高把生產率。因而應般采用約當投資分吧成法評估利潤分暗成率。氨版無形資產的約當頒投資量為：耙100阿百(1+500%案)按拜600(岸萬元案)邦阿乙企業(yè)約巴當投資量為：懊盎8 000凹盎(1+12藹.斑5%)翱

39、佰9 000(矮萬元愛)愛案甲企業(yè)投資無形癌資產的利潤的分癌成率為： 按600矮骯(9跋0伴00+600)俺癌6跋.絆25%唉壩(5)若乙企業(yè)傲2002年的利拔潤總額為300唉萬元，應支付使柏用費為: 傲300*6.2癌5%=18.7芭5萬元靶 百1胺3白暗某企業(yè)的預期年擺收益額為20萬疤元，經某資產評佰估師事務所評估疤的單項資產評估按價值之和為80白萬元，該企業(yè)所般在行業(yè)的平均收哀益率為20%。奧要求：計算該企鞍業(yè)的評估商譽。懊第九章書本P2罷18例7埃解答：商譽價值伴=（20000挨0-80000巴0*20%）/岸20%百=200000稗（萬元）唉 矮1板4案、皚某企業(yè)租入廠房柏一座，租賃

40、期為扳10年，租入當稗年發(fā)生改良支出埃10萬元，企業(yè)熬列“巴長期待攤費用吧拔租入固定資產改唉良支出”，每年扮按規(guī)定攤銷1萬唉元。第六年，企礙業(yè)由于改制，須白進行評估。在評襖估基準日，企業(yè)笆“襖長期待攤費用熬租入固定資礙產改良支出”賬頒面余額5萬元，暗租賃期還有5年霸。在資產評估中瓣。重置成本假設阿確定為15萬元昂。皚第七章書本P1壩85例11吧要求：（1）長背期待攤費用斑租入固定資礙產改良支出評估吧值耙為多少？白 （2扒）若某企業(yè)評估拌目的為轉租該廠骯房，則應如何進爸行會計處理？熬答案：壩（1）長期待攤耙費用伴租入固定資骯產改良支出評估敗值15000案0/10 x 版575000巴元。邦（2）

41、若某企業(yè)辦評估目的為轉租疤該廠房，則不應俺進行特殊會計處鞍理。轉租收入應疤列為其他業(yè)務收哎入，長期待攤費暗用捌租入固定資傲產改良支出芭的攤銷則應計入叭其他業(yè)務支出。唉15東明評估芭事務所于200埃2年1月對某公唉司進行評估，該佰公司擁有甲企業(yè)吧發(fā)行的非上市普拔通股票100萬八股，每股面值1百元。經調查，由笆于甲企業(yè)產品老凹化，評估基準日哀以前的幾年內，扒該股票的收益率辦每年都在前一年瓣的基礎上下降2八%，2001年白度的收益率為1皚0%，如果甲企礙業(yè)沒有新產拔品投放市場，預拜計該股票的收益俺率仍保持在前一爸年的基礎下下降愛2%。已知甲企翱業(yè)正在開發(fā)研制唉一個新產品，預捌計2年后新產品礙即可投放

42、市場，搬并從投產當年起板可使收益率提高阿并保持在15%爸左右。而且從投敗產后第3年起，安甲企業(yè)將以凈利巴潤的75%發(fā)放愛股利，其余的2扮5%用作企業(yè)的俺追加投資，凈資阿產利潤率將保持稗在20%的水平骯。設折現率10阿%。拌要求：（ 1）澳什么是收益現值把法？收益現值法襖的應用要滿足哪斑些條件？佰第七章書本P1礙73胺（2）求被評估翱某公司所持甲企頒業(yè)股票2002藹年1月1日的評唉估值。擺（3）若某公司靶評估目的在于以俺其所持有甲企業(yè)敖股票為擔疤保，向銀行申請伴貸款，評估價值把與股票賬面價值擺不同，會計應如暗何處理，為什么佰？艾解答：（1）收叭益現值法見第1昂0題（3），應罷滿足的條件是：扳A)

43、被評估資產拌必須是經營性資般產，而且具有繼胺續(xù)經營的能力并絆不斷獲得收益，俺企業(yè)的非經營性絆資產，如附屬學俺校、醫(yī)院的資產敖、職工的福利住扮房等都不能采用埃收益現值法評估哀；B)被評估資哀產在繼續(xù)經營中柏的收益能夠而且敖必須用貨幣金額扳來表示;C)影靶響被評估資產未礙來經營風險的各氨種因素能夠轉化艾為數據加以計算骯，具體體現在折昂現率和資本化中絆。以上三個條件拔必須同時滿足，岸缺一不可。芭（2）新產品投扮放以前二年的收捌益率哀分別為：10%奧*（1-2%）捌=9.8% 安 9.8%爸*(1-2)=笆9.6%拌新產品投放以前罷二年的股票收益跋現值為100*唉1*9.8%*俺(P/F,10八%,1

44、)+10班0*1*9.6癌%*(P/F,昂10%,2)=愛16.84岸新產品投放后第捌一年及第二年該氨股票收益現值之暗和:扒100*1*1哎5%*(P/F佰,10%,3)背+100*1*隘15%*(P/岸F,10%,4凹)=15*0.懊7513+15熬*0.683=百21.51(萬鞍元)埃從新產品投產后襖第三年起股利增哎長率: 股利增把長率=20%霸25%=5% 半從新產品投產后把第三年起至以后翱該股票收益現值礙: 擺股票收益現值 柏=100*15疤%*(P/F,稗10%,4)/百(10%-5%伴)=15*0.把6830/5%搬=204.9(扮萬元)敗該股票評估值=愛16.84+2爸1.51+

45、20邦4.9=243捌.25斑(萬元)拜若某公司評估目敗的在于以其持有昂甲企業(yè)股票為擔挨保向銀行申請貸跋款，評估價值與隘股票賬面價值不胺同，會計不應作耙賬面調整藹 霸，因為這種評估哎是在產權不變的拜條件下進行的。唉16擺某被評估對象是板一生產家電控制傲裝置，其正常運斑行需8名操作人熬員。目前同類新班式控制裝置所需癌的操作人員定額耙為3名。假定被佰評估控制裝置與搬參照物在營運成瓣本扒的其他項目支出敖方面大致相同，頒操作人員平均工襖資福利約為20敖000元，被評艾估控制裝置尚可扒使用3年，所得拌稅率為33%，哀折現率10%。藹要求：（1）什擺么是資產的實體盎性貶值、功能性鞍貶值和經濟性貶稗值？癌第

46、二章書本P4藹0、41案例伴分析2、例辦31絆（2）根據上述半數據，被評估裝俺置的功能性貶值擺是多少？澳（3）如果家電耙生產企業(yè)不降低斑生產量，面降低班價格。假定原產扒品銷價為200吧0元/臺，要使叭10萬臺產品能拌賣掉，產品銷價俺需降至1900般元/臺，每臺產八品損失100元挨，經估測該 生鞍產線還可以繼續(xù)安使用3年，企業(yè)胺所在行業(yè)的投資斑報酬率為10矮%，試估算該生捌產線的經濟性貶唉值額。敖解答：（1）資耙產的實體性貶值笆是資產由于使用氨和自然力的作用跋形成的貶值；功挨能性貶值是由于熬技術相對落后造背成的貶值；經濟矮性貶值是由于外柏部環(huán)境變化造成阿資產的貶值。昂（2）超額營運埃成本=（8-

47、3霸）*20000斑*（1-33%跋）=67000鞍元。奧功能性貶值=6埃7000*（P八/A,10%,霸3）=6700矮0*2.486背9=16662俺2.3元癌（3）該生產線昂經濟性貶值=1伴00*10萬*般（1-33%）爸*（P/A,1岸0%,3）=6鞍70萬*2.4版869=166唉62230元皚17挨A企業(yè)將一種已柏經使用爸50年的注冊商八標轉讓給B企業(yè)骯。根據歷史資料頒，該項注冊商標扒賬面攤余價值為伴160萬元，該百廠近5年使用這爸一商標的產品比扒同類產品的價格斑每件高0.7元叭,該廠每年生產班100萬件.該拔 商標目前在市礙場上趨勢較好,捌生產產品基本上般供不應求.據預藹測,如果

48、在生產霸能力足夠的情況壩下,這種商標產愛品每年可生產1傲50萬件,每件爸可獲超額利潤0啊.5元,預計該白商標能夠繼續(xù)獲敗取超額利潤為1拜0年.前5年保扒持目前水平,后半5年每年可獲取岸超額利潤為32瓣萬元.折現率為斑10%.按要求捌(般1)商標與商譽皚有什么不同?翱 第七章書本P板193案例4班按(2)無形資產把評估頒一般可采用哪些霸方法?其必要前懊提條件是什么?唉（3） 評俺估該項商標權的懊價值。俺解答：（1）商靶標是指用以表明懊單一商品或系列背的標識，從而使靶企業(yè)獲取超額利笆潤的無形資產；凹商譽是指由于企白業(yè)整體優(yōu)勢而為鞍企業(yè)帶來超額收懊益的無形資產。矮（2）無形資產百評估可采用收益啊現值

49、法和重置成捌本法，其必要前翱提條件是無形資扮產能夠帶來超額胺利潤和壟斷利潤巴。澳（3）前5年中暗每年超額利潤：頒150*0.5疤=75(萬元)版商標權價值=7稗5*(P/A,暗10%,5)+扒32*(P/A芭10%,5)*唉(1/(1+1耙0)5次方)=艾75*3.79哎08+32*3疤.7皚908*0.6昂209=359翱.63(萬元)八18、被評估設搬備系頒A企業(yè)擬單獨對疤外轉讓的一臺于絆97年4月10按日敖從國外進口的大班型設備。評估人邦員通過查詢設備搬進口合同及有關熬賬簿了解到，該版設備進口時的C癌IF(到岸價)扮為22萬美元，頒當年A企業(yè)為關愛稅及進口環(huán)節(jié)免哎稅企業(yè)。銀行手凹續(xù)費及代

50、理費等鞍約占設備CIF岸的10%，國內頒運雜費占設備C斑IF的5%，安奧裝調試費約占設班備CIFr 2扒0%,當時的人吧民幣與美元的比敖價為8.3:1邦。評估人員還掌盎握以下資料：背被評估設備的現鞍時FOB(離岸拌價)為18萬美挨元，境外運雜費八及保險費為設備霸FOB的6%，般現行關稅稅率為挨20%，增值稅哎率17%，銀行耙手續(xù)費及代理費凹為設備CIF的阿10%，國內運矮雜費約占CIF叭的5%，安裝調癌試費占CIF的阿20%，現行人哀民幣與美元比價拜為8.3：1。疤被評估設備從1稗997年4月開板始投入使用,在把不停產的情況下半,于1999年瓣4月對該設備做懊了辦一定的技術改造佰,投資15萬元

51、頒人民幣給設備增澳添了一個深加工襖配套裝置。該設俺備使用到200哀1年4月時,由藹于操作上的原因哀造成該設備傳動按齒輪嚴重受損,襖導致設備停產至靶評估基準日。經把有關技術人員檢矮測認定該設備更艾換傳動齒輪后仍扒能繼續(xù)使用10傲年,損壞的傳動熬齒輪的價值約占挨設備版重置成本的2%疤,傳動齒輪的現拜行購買價格為5凹萬元人民幣,調昂換費用約2萬元岸人民幣。 盎3絆）盎從1997年4搬月到2002年扒4月國內沒備類疤價格沒有明顯變般化,設備生產國挨設備類價格指數巴有所下降按，愛但具體情況無法隘查詢。 哀4暗）靶假設潛在買主只辦限于設備所在地半投資者。 疤5癌）耙評估基準日A企八業(yè)為關稅及進口扮環(huán)節(jié)稅正

52、常納稅絆企業(yè)。 版要求靶：（1）什么是敖重置成本法？愛第五章書本P1稗14案例分析絆2案 暗 （2）重置成巴本法有哪些優(yōu)缺啊點？扮（3）巴試評估該設備于哀2002年4月翱10日(評估基稗準日)的變現價拜值。案（4）若該生產懊流水線的評估目懊的在于對某企業(yè)半投資，賬面價值癌低于資產評估價埃值，則投資雙方柏的會計應怎樣進爸行？靶 解答：（1芭）重置成本法是搬指按被評估資產瓣的現時重置成本佰扣減其各項損耗按價值來確定被子柏評估資產價值的傲方法。叭（2）重置成本罷法比較充分地考啊慮了資產的損耗擺，評估結果更趨案于公平合理；有捌利于單項資產和皚特定用途資產的盎評估；在不易計挨算資產未來收益矮或難以取得市

53、場靶參照物的條件下柏可廣泛地應用；疤有利于企業(yè)資產敗保值。其缺點是皚工作量較大。另辦外，經濟性貶值癌也能以全面準確班計算。稗（3）評估設備澳變現價值笆一、被評估設備藹現時(重置成本佰)取得價值 芭1.設備CIP澳(到翱岸價)=18擺(1+6%)=俺19.08(萬傲美元) 拌2.應納關稅=扮19.08 案20%=3.8稗16(萬美元)傲 拔3.應納增值稅霸=(19.08瓣+3.816)罷17%=3.翱892(萬美元啊) 癌4.銀行及代理昂手續(xù)費=19.百0810%=靶1.908(萬巴美元) 背5.國內運雜費哎=19.08礙 5%=O.9藹54(萬美元)稗 艾6.被估設備現拜時(重置成本)把取得價

54、值=19壩.08+3.8盎16+3.89安2+1.908稗+0.954=昂29.65(萬哎美元) 百或=29.65扒 8.31俺0000=24爸60950(元安人民幣) 叭二、被評佰估設備有形損耗半額(實體性貶值澳) 皚1.設備的賬面阿價值=22 哀(1+10%+把5%+20%)礙=29.7(萬翱美元) 哀或=29.7板 8.310凹000=246吧5100(元人稗民幣) 叭2.設備復原重皚置成本=246安5100捌+皚150000=矮2615100翱(元人民幣) 埃3.設備加權投百資復原重置成本板: 罷(1)2465罷1004啊年岸=986040八0(元人民幣)襖（97年隘鞍2001年共4唉

55、年，評估時已停藹廠）凹 扒(2)1500艾002熬年靶=300000版(元人民幣) 胺（99年艾霸2001年共2凹年）鞍(3)9860版400+300澳0盎00=1016昂0400(元人按民幣) 扮4.設備加權投奧資年限=101板604002案615100=把3.89(年)皚 懊（已使用年限）靶5.不可修復部芭分有形損耗率=把3.89/(3辦.89+10)扮 100%=骯28% 挨6.設備有形損懊耗額: 唉(1)設備不可俺修復部分復原重絆置成本=246癌0950 (扳12%)=2凹411731(癌元人民幣) 扮(2)不可修復絆部分有形損耗額奧=241173啊1 28%=藹675285(艾元人民

56、幣) 芭(3)被評估設藹備有形損耗額=胺675285+絆70000=7礙45285(元般人民幣) 澳三、設備評估值耙 暗設備評估值=2案460950哀745285=芭1715665昂(元叭)（說明：扒因本次評估的是叭設備的變現值,頒本評估值中未包百括設備的安裝調礙試費稗）昂（4）若該 生頒產流水線的評估瓣目的在于對某企霸業(yè)投資，賬面價藹值低于資產評估翱價值，則投資方襖的會計應按賬面盎價值結轉到長期捌股權投資賬戶，矮接受投資方則應敖按評估價值確認叭資產價值和實收扮資本。隘 辦19、東方公司襖由于經營管理不瓣善，效益不佳，扮虧損嚴重，將要案被科宏公司兼并芭，需要對東方公襖司全部資產八評估。該公司有

57、罷項專利技術（實奧用新型），兩年版前自行開發(fā)并獲敖得專利證書?，F按對該專利技術評板估。斑評估分析和計算靶過程如下：板第七章書本P1癌92案例2俺確定評估對象：罷專利技術所有權鞍技術功能鑒定：邦處于領先水平癌評估方法選擇：扳很難確切預計超阿額收益，同類技壩術在市場上尚未敗發(fā)現有交易案例壩。按評估參數的估算癌：系自創(chuàng)形成，哎成本資料從企業(yè)襖可獲得。具體如背下：笆材料費用 澳 跋45000元 靶 芭 把 哀 工資哎費用 哎10000元拌專用設備 埃 哀6000元 傲 擺 叭 阿 資料瓣費 安 1000元氨咨詢鑒定費 埃 伴 5000元阿熬 佰 鞍 凹 俺專利申請費 芭 3600元巴矮培訓費 按 阿

58、2500元 捌 把 愛 稗 差骯旅費 般 3100版元傲管理費 胺 艾 2000元 佰 百 邦 芭 非斑專用設備折舊分唉攤 1960鞍0元叭合計 辦 埃 97800元按考慮到專利技術盎難以復制的特征板，各類消耗仍按柏過去實際發(fā)生額阿計算，對其價格壩可按現行價格計叭算。哎 根據考察、半分析和測算，近藹兩年生產資料價昂格上漲指數分別按為5%和8%。耙全部成本按生產熬資料價格指數調霸整。該專利技術俺法律保護期限為疤10年，剩余使白用年限為6年（澳原已使用2年）澳要求：（1）根翱據該案情況，應熬選擇哪種評估方稗法為宜，為什么稗？伴（2）為什么說愛自創(chuàng)無形資產在把會計記錄上是不耙完整的？你認為版在上述資

59、料中，耙會計記錄的無形埃資產價值是多少氨？（不考慮已攤扮銷額）矮（3）成新率的班計算有哪些方法凹？爸評估該專利的成靶新率、重置完全拌成本和評估價值礙。霸解答：（1）根搬據該案情況，應巴選擇重置成本法按。這是因為無形矮資產具有壟斷性百，難以尋找參照隘物，不能采用現邦行市價法；該專捌利技術不是現金愛產出單元，未來搬現金流量難以確叭定，不能采用收皚益現值法；但該靶專利技術的成本班資料比較齊全，疤而且與同行同類吧技術相比處于先叭進水平，因此應爸選用重置成本法啊比較適宜。氨（2）因為根據礙我國會計制度規(guī)癌定，自創(chuàng)無形資搬產在會計上的記埃錄只能包括專利擺申請過程中的費哎用，而非全部費半用，所以不是很哎完整

60、。在上述資拔料中，會計記錄把無形資產的價值骯為8600元。癌（3）成新率的拜計算有使用年限熬法、觀察法和修盎復法。拌（4）評估成新板率、重置完全成板本和評估價值。爸 成新耙率=6/（2+擺6）*100%鞍=75% 艾 芭 重置完哎全成本=978矮00*（1+5半%）*（1+8靶%）=1109哀05.20元辦 評估價值=1哀10905.2靶*75%=83版178.90元岸20、某評估公巴司接受甲企業(yè)委哀托，對其流動資扒產進行評估。評拔估基準日為澳2002年1月癌8日襖。有關資料如下熬：傲庫存現金800靶0元，與現金日艾記帳核對無誤；辦第四章書本P1霸03案例分析翱哎銀行存款日記賬佰余額38000