1、道路工程調(diào)研報(bào)告道路工程調(diào)研報(bào)告1 蘭埔路市政道路改造工程位于前山片區(qū)，起于xx石路，止于xx區(qū)人民醫(yī)院，全長(zhǎng)610米，路幅寬24米，為雙向4車道。工程總投資9342萬元，其中建安費(fèi)3351萬元，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)5420萬元，其它費(fèi)用571萬元。該工程于3月4日完成施工招標(biāo)工作，建設(shè)單位是珠xx市建設(shè)集團(tuán)有限公司。道路用地范圍內(nèi)共涉及xx市賦衡投資有限公司、前山供銷社、嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店等征拆對(duì)象20戶，建筑物面積共5621平方米，其中永久性建筑物3736平方米，臨時(shí)建筑物1885平方米。 一、征地拆遷進(jìn)展?fàn)顩r 蘭埔路市政道路改造工程于20 xx年1月9日完成房屋征收公告、現(xiàn)狀證據(jù)保全公證手續(xù)，20

2、xx年1月13日完成了用地范圍內(nèi)20戶征拆對(duì)象的測(cè)量工作。目前，已出測(cè)繪成果報(bào)告書14戶，尚有6戶未出。征地拆遷補(bǔ)償方案于底報(bào)市政府，因市財(cái)政等部門對(duì)方案存在異議，市國(guó)土資源局已重新修改，待報(bào)市政府審批。 二、存在的主要問題 （一）調(diào)地問題未準(zhǔn)時(shí)解決。 1。xx市賦衡投資有限公司用地、前山供銷社用地的調(diào)地問題，市規(guī)劃、國(guó)土部門至今未有明確方案。 2。xx糧油食品公司用地（蘭埔路西北側(cè)，錦峰苑西南側(cè)）4389平方米，現(xiàn)有磚瓦結(jié)構(gòu)平房2178平方米。據(jù)糧油公司反映，該地塊早已調(diào)地，地塊上青苗及附著物未補(bǔ)償。但經(jīng)國(guó)土部門調(diào)查，未能供應(yīng)調(diào)地相關(guān)證明材料。 3。前山供銷社用地和手工聯(lián)社用地重疊。在前山供

3、銷社1178平方米用地上，包含前山手工聯(lián)社250平方米用地，且都有土地使用證和房地產(chǎn)權(quán)證。前山手工聯(lián)社前身為修理單車、手表、補(bǔ)衣等行業(yè)組成的手工業(yè)管理委員會(huì)，隸屬于市二輕局，改制后成為獨(dú)立單位，現(xiàn)有職工6人，退休工人16人，在前山澣林苑小區(qū)內(nèi)辦公。 （二）補(bǔ)償方案始終未明確。如xx市311所（國(guó)家平安局）房屋、張軍才房屋、前山供銷社房屋、xx糧油食品進(jìn)出口有限公司地塊的青苗及附著物、廖清華房屋及部隊(duì)軍用光纜遷移費(fèi)用的補(bǔ)償問題始終未明確。 （三）路線方案不夠科學(xué)?，F(xiàn)在的道路路線方案用地存在較多的征地拆遷問題，遇到的阻力特殊大，工作推動(dòng)困難，路線選擇還存在可優(yōu)化的空間。 三、其它問題 （一）蘭埔路

4、交逸仙路南側(cè)用地狀況。經(jīng)調(diào)查，該地塊使用者為市二建公司前山施工隊(duì)（現(xiàn)已改制為xx建筑工程有限公司，董事長(zhǎng)為劉立平），用地總面積4825平方米，用地性質(zhì)為住宅，宅基面積2586平方米，建筑面積3242平方米，已列入前山村C區(qū)城中舊村改造范圍。 （二）嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店用地紅線狀況。嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店（原八一酒店）用地單位為xx的軍區(qū)xx接待處。經(jīng)與市規(guī)劃設(shè)計(jì)院核實(shí)，該用地紅線與蘭埔路規(guī)劃用地紅線吻合，酒店門前停車場(chǎng)用地占用了蘭埔路規(guī)劃用地。 （三）區(qū)人民醫(yī)院門前路中間房屋狀況。該房屋屬于夏村舊村改造范圍，戶主為殷創(chuàng)榮，房屋面積約120平方米，要求補(bǔ)償商鋪面積60平方米，回遷房90平方米，現(xiàn)正在協(xié)商談判，若協(xié)

5、商不成將申請(qǐng)司法部門強(qiáng)拆。該房屋不在本次蘭埔路建設(shè)范圍，但會(huì)影響蘭埔路其次期建設(shè)工程。 四、下一步工作方案 一是協(xié)調(diào)市規(guī)劃部門，適當(dāng)調(diào)整道路路線方案。 二是連續(xù)加大對(duì)被征收人的思想工作力度，協(xié)調(diào)國(guó)土和規(guī)劃等部門，力爭(zhēng)在今年3月底前完成前山供銷社和xx市賦衡投資有限公司等單位的收地、調(diào)地工作。 三是牽頭組織前山街道、城管和國(guó)土執(zhí)法等單位，在今年3月底前完成沿線各類違章建筑清拆工作。 四是跟進(jìn)項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案的審批狀況，待市政府批準(zhǔn)后，立刻依法開展房屋、青苗和附著物的評(píng)估工作，力爭(zhēng)在今年6月底前完成全部征收補(bǔ)償工作。 道路工程調(diào)研報(bào)告2 蘭埔路市政道路改造工程位于前山片區(qū)，起于*石路，止于*區(qū)人民

6、醫(yī)院，全長(zhǎng)610米，路幅寬24米，為雙向4車道。工程總投資9342萬元，其中建安費(fèi)3351萬元，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)5420萬元，其它費(fèi)用571萬元。該工程于20 xx年3月4日完成施工招標(biāo)工作，建設(shè)單位是珠*市建設(shè)集團(tuán)有限公司。道路用地范圍內(nèi)共涉及*市賦衡投資有限公司、前山供銷社、嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店等征拆對(duì)象20戶，建筑物面積共5621平方米，其中永久性建筑物3736平方米，臨時(shí)建筑物1885平方米。 一、征地拆遷進(jìn)展?fàn)顩r 蘭埔路市政道路改造工程于20 xx年1月9日完成房屋征收公告、現(xiàn)狀證據(jù)保全公證手續(xù)，20 xx年1月13日完成了用地范圍內(nèi)20戶征拆對(duì)象的測(cè)量工作。目前，已出測(cè)繪成果報(bào)告書14戶，尚

7、有6戶未出。征地拆遷補(bǔ)償方案于20 xx年底報(bào)市政府，因市財(cái)政等部門對(duì)方案存在異議，市國(guó)土資源局已重新修改，待報(bào)市政府審批。 二、存在的主要問題 (一)調(diào)地問題未準(zhǔn)時(shí)解決。 1.*市賦衡投資有限公司用地、前山供銷社用地的調(diào)地問題，市規(guī)劃、國(guó)土部門至今未有明確方案。 2.*糧油食品公司用地(蘭埔路西北側(cè)，錦峰苑西南側(cè))4389平方米，現(xiàn)有磚瓦結(jié)構(gòu)平房2178平方米。據(jù)糧油公司反映，該地塊早已調(diào)地，地塊上青苗及附著物未補(bǔ)償。但經(jīng)國(guó)土部門調(diào)查，未能供應(yīng)調(diào)地相關(guān)證明材料。 3.前山供銷社用地和手工聯(lián)社用地重疊。在前山供銷社1178平方米用地上，包含前山手工聯(lián)社250平方米用地，且都有土地使用證和房地產(chǎn)

8、權(quán)證。前山手工聯(lián)社前身為修理單車、手表、補(bǔ)衣等行業(yè)組成的手工業(yè)管理委員會(huì)，隸屬于市二輕局，改制后成為獨(dú)立單位，現(xiàn)有職工6人，退休工人16人，在前山澣林苑小區(qū)內(nèi)辦公。 (二)補(bǔ)償方案始終未明確。如*市311所(國(guó)家平安局)房屋、張軍才房屋、前山供銷社房屋、*糧油食品進(jìn)出口有限公司地塊的青苗及附著物、廖清華房屋及部隊(duì)軍用光纜遷移費(fèi)用的補(bǔ)償問題始終未明確。 (三)路線方案不夠科學(xué)?，F(xiàn)在的道路路線方案用地存在較多的征地拆遷問題，遇到的阻力特殊大，工作推動(dòng)困難，路線選擇還存在可優(yōu)化的空間。 三、其它問題 (一)蘭埔路交逸仙路南側(cè)用地狀況。經(jīng)調(diào)查，該地塊使用者為市二建公司前山施工隊(duì)(現(xiàn)已改制為*建筑工程有

9、限公司，董事長(zhǎng)為劉立平)，用地總面積4825平方米，用地性質(zhì)為住宅，宅基面積2586平方米，建筑面積3242平方米，已列入前山村C區(qū)城中舊村改造范圍。 (二)嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店用地紅線狀況。嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店(原八一酒店)用地單位為*軍區(qū)*接待處。經(jīng)與市規(guī)劃設(shè)計(jì)院核實(shí)，該用地紅線與蘭埔路規(guī)劃用地紅線吻合，酒店門前停車場(chǎng)用地占用了蘭埔路規(guī)劃用地。 (三)區(qū)人民醫(yī)院門前路中間房屋狀況。該房屋屬于夏村舊村改造范圍，戶主為殷創(chuàng)榮，房屋面積約120平方米，要求補(bǔ)償商鋪面積60平方米，回遷房90平方米，現(xiàn)正在協(xié)商談判，若協(xié)商不成將申請(qǐng)司法部門強(qiáng)拆。該房屋不在本次蘭埔路建設(shè)范圍，但會(huì)影響蘭埔路其次期建設(shè)工程。 四、下一

10、步工作方案 一是協(xié)調(diào)市規(guī)劃部門，適當(dāng)調(diào)整道路路線方案。 二是連續(xù)加大對(duì)被征收人的思想工作力度，協(xié)調(diào)國(guó)土和規(guī)劃等部門，力爭(zhēng)在今年3月底前完成前山供銷社和*市賦衡投資有限公司等單位的收地、調(diào)地工作。 三是牽頭組織前山街道、城管和國(guó)土執(zhí)法等單位，在今年3月底前完成沿線各類違章建筑清拆工作。 四是跟進(jìn)項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案的審批狀況，待市政府批準(zhǔn)后，立刻依法開展房屋、青苗和附著物的評(píng)估工作，力爭(zhēng)在今年6月底前完成全部征收補(bǔ)償工作。 道路工程調(diào)研報(bào)告3 蘭埔路市政道路改造工程位于前山片區(qū)，起于XX石路，止于XX區(qū)人民醫(yī)院，全長(zhǎng)610米，路幅寬24米，為雙向4車道。工程總投資9342萬元，其中建安費(fèi)3351萬元

11、，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)5420萬元，其它費(fèi)用571萬元。該工程于20 xx年3月4日完成施工招標(biāo)工作，建設(shè)單位是珠XX市建設(shè)集團(tuán)有限公司。道路用地范圍內(nèi)共涉及XX市賦衡投資有限公司、前山供銷社、嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店等征拆對(duì)象20戶，建筑物面積共5621平方米，其中永久性建筑物3736平方米，臨時(shí)建筑物1885平方米。 一、征地拆遷進(jìn)展?fàn)顩r 蘭埔路市政道路改造工程于20 xx年1月9日完成房屋征收公告、現(xiàn)狀證據(jù)保全公證手續(xù)，20 xx年1月13日完成了用地范圍內(nèi)20戶征拆對(duì)象的測(cè)量工作。目前，已出測(cè)繪成果報(bào)告書XX戶，尚有6戶未出。征地拆遷補(bǔ)償方案于20 xx年底報(bào)市政府，因市財(cái)政等部門對(duì)方案存在異議，市國(guó)土

12、資源局已重新修改，待報(bào)市政府審批。 二、存在的主要問題 (一)調(diào)地問題未準(zhǔn)時(shí)解決。 1.XX市賦衡投資有限公司用地、前山供銷社用地的調(diào)地問題，市規(guī)劃、國(guó)土部門至今未有明確方案。 2.XX糧油食品公司用地(蘭埔路西北側(cè)，錦峰苑西南側(cè))4389平方米，現(xiàn)有磚瓦結(jié)構(gòu)平房2178平方米。據(jù)糧油公司反映，該地塊早已調(diào)地，地塊上青苗及附著物未補(bǔ)償。但經(jīng)國(guó)土部門調(diào)查，未能供應(yīng)調(diào)地相關(guān)證明材料。 3.前山供銷社用地和手工聯(lián)社用地重疊。在前山供銷社1178平方米用地上，包含前山手工聯(lián)社250平方米用地，且都有土地使用證和房地產(chǎn)權(quán)證。前山手工聯(lián)社前身為修理單車、手表、補(bǔ)衣等行業(yè)組成的手工業(yè)管理委員會(huì)，隸屬于市二輕

13、局，改制后成為獨(dú)立單位，現(xiàn)有職工6人，退休工人16人，在前山澣林苑小區(qū)內(nèi)辦公。 (二)補(bǔ)償方案始終未明確。如XX市311所(國(guó)家平安局)房屋、張軍才房屋、前山供銷社房屋、XX糧油食品進(jìn)出口有限公司地塊的青苗及附著物、廖清華房屋及部隊(duì)軍用光纜遷移費(fèi)用的補(bǔ)償問題始終未明確。 (三)路線方案不夠科學(xué)?，F(xiàn)在的道路路線方案用地存在較多的征地拆遷問題，遇到的阻力特殊大，工作推動(dòng)困難，路線選擇還存在可優(yōu)化的空間。 三、其它問題 (一)蘭埔路交逸仙路南側(cè)用地狀況。經(jīng)調(diào)查，該地塊使用者為市二建公司前山施工隊(duì)(現(xiàn)已改制為XX建筑工程有限公司，董事長(zhǎng)為劉立平)，用地總面積4825平方米，用地性質(zhì)為住宅，宅基面積2586平方米，建筑面積3242平方米，已列入前山村C區(qū)城中舊村改造范圍。 (二)嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店用地紅線狀況。嘉遠(yuǎn)世紀(jì)酒店(原八一酒店)用地單位為軍區(qū)XX接待處。經(jīng)與市規(guī)劃設(shè)計(jì)院核實(shí)，該用地紅線與蘭埔路規(guī)劃用地紅線吻合，酒店門前停車場(chǎng)用地占用了蘭埔路規(guī)劃用地。 (三)區(qū)人民醫(yī)院門前路中間房屋狀況。該房屋屬于夏村舊村改造范圍，戶主為殷創(chuàng)榮，房屋面積約120平方米，要求補(bǔ)償商鋪面積60平方米，回遷房90平方米，現(xiàn)正在協(xié)商談判，若協(xié)商不成將申請(qǐng)司法部門強(qiáng)拆。該房屋不在本次蘭埔路建設(shè)范圍，但會(huì)影響蘭埔路其次期建設(shè)工