1、裝修工程質(zhì)量保修合同甲方：（發(fā)包人）（名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所、法定代表人、職務(wù)、委托代理人、身份證號碼、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、賬號、電子信箱）乙方：（承包方）（名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所、法定代表人、職務(wù)、委托代理人、身份證號碼、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、賬號、電子信箱）甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對裝修施工工程簽訂工程質(zhì)量保修書。第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于乙方原

2、因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)提供免費(fèi)維修保養(yǎng)，不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二條 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以本工程取得竣工備案驗(yàn)收之日起計(jì)算，保修期限為：電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為年；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為年；3.供熱及制供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；4.精裝修工程為年；5.其他項(xiàng)目的保修期為年；外墻、屋面、衛(wèi)生間、開敞陽臺、有地漏的樓面和地面等有防水要求的部位為 年 ；如果乙方

3、在整改（保修）期限內(nèi)頻繁出現(xiàn)嚴(yán)重影響業(yè)主生活的質(zhì)量事件，造成業(yè)主不滿，應(yīng)業(yè)主要求，甲方將考慮對保修期限的延長，具體情況由甲方和乙方雙方另行協(xié)商。乙方的保修金為本工程結(jié)算總價的 %，待整個工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，余款（如有）在 個月內(nèi)由甲方 付清。第三條 質(zhì)量保修責(zé)任保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，并應(yīng)在甲方通知時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。乙方需指定專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作。在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體時間如下：給排水、

4、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，小時內(nèi)完成維修工作。其他情況，乙方須在接到通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，小時內(nèi)完成維修工作。乙方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請第三方代為維修并確定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的 %）可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的天內(nèi)向甲方支付，否則甲方有權(quán)將保修款 %作為

5、違約金從保修金中扣除，并要求乙方補(bǔ)充保修金。如第 3 條第 3 款、第 4 款所發(fā)生的費(fèi)用超出保修款時，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分的費(fèi)用，甲方有權(quán)就超出部分向乙方追索。乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在 個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延并仍然由乙方承擔(dān)保修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī) 定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。對于界定是否屬于保修范圍，甲方應(yīng)根據(jù)業(yè)主報(bào)事記錄，通知乙方及時派專人到場簽字確認(rèn)。乙方逾期不

6、派人到場或到場后拒絕簽字確認(rèn)的，甲方可單方面界定是否屬于保修范圍，乙方無條件認(rèn)可，不得有任何異議。乙方承包的工程保修范圍內(nèi)，若遇與甲方獨(dú)立分包工程發(fā)生沖突，如乙方與分包中任何一方推諉責(zé)任，則甲方有權(quán)立即安排應(yīng)急施工單位進(jìn)場施工。在從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用時，對雙方保修責(zé)任的劃分上應(yīng)以甲方的認(rèn)定為準(zhǔn)。第四條 整改（維修）現(xiàn)場管理要求進(jìn)場施工人員必需佩戴整改辦辦理的出入證，完畢后交回出入證，出入證在時效期內(nèi)使用。第五條 質(zhì)量保修金的支付保修期持續(xù) 年或上款規(guī)定的保修期順延到期日，且物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后 天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算。保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成本合同第 2 條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第六條 爭議解決及其他在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向裝修工程所在地人民有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份