1、商鋪租賃合同版本出租方（甲方）法定代表人（簽字）聯(lián)系 ： ：身份證號：承租方（乙方）法定代表人（簽字）聯(lián)系 ： ：身份證號：根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪租賃事宜達(dá)成如下 協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于 商鋪，租給乙方經(jīng)營使用，出租商鋪的建筑面積為第二條 租賃期限為一年，自 年一月一日起至一年月一日止。第三條租金、押金：1每年租金為人民幣 元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲 方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。2、為確保租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大 寫）_ （元）作為

2、租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費、 電費、物管費后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息X第四條設(shè)施及費用承當(dāng)：1、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用（水費、電費、物管費）由乙方負(fù)責(zé)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得撤除一樓與二樓之間的隔層。3、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方曉，是 否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承當(dāng)任可責(zé)任。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：L甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前30天向乙方 書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他

3、商鋪繼續(xù)經(jīng)營，并搬離該商鋪。如在合同期 內(nèi)，因甲方未給乙方提供30天搬離時間，除違約金外，應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償（參 考當(dāng)月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產(chǎn)生的費用，并退回乙方所 交付的未使用局部的房租。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金。2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租，在本合同期 滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生以下情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。3、政府強制征收或撤除該商鋪的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償元違約金。第九條補充約定：承租期內(nèi)，假設(shè)因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提 前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲 方不承當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租 金。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款 及附件均為與本合同組成局部，與本合同具有同等法律