1、 大廈火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)目錄程序介紹 2編譯說明 3項目概況 3-4建設(shè)條件及建設(shè)準(zhǔn)備4-5項目部建設(shè)部署與管理 5-6施工進度控制6-7質(zhì)量保證措施 7-9安全管理措施 9-10安全文明施工及現(xiàn)場環(huán)保措施 10-11售后服務(wù)與承諾 11-14第 1 章評估組織設(shè)計方案1. 編譯說明一、系統(tǒng)設(shè)計原則（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)符合中國有關(guān)法律法規(guī)以及消防管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計選型選用的產(chǎn)品應(yīng)取得國家規(guī)定的各項強制性認(rèn)證。(3)自動消防系統(tǒng)應(yīng)按照安全第一、預(yù)防為主的原則，嚴(yán)格保證設(shè)備的可靠性。（4）消防自動化系統(tǒng)先進適用：消防報警系統(tǒng)技術(shù)性能和質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國際水平，安裝調(diào)

2、試、軟件編程、操作簡單方便的值班人員，以及未來的使用。 ，并適合本項目特點，達(dá)到最佳性價比。（5）在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的深入設(shè)計中，應(yīng)明確指出對外接口的接口和功能，系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合相應(yīng)要求。（6）在系統(tǒng)設(shè)計中，盡可能優(yōu)化設(shè)備配置，考慮整個系統(tǒng)的整體配置，避免設(shè)備重復(fù)采購和管線混亂。（7）系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)預(yù)留足夠的冗余：應(yīng)預(yù)留20%左右的擴展空間用于現(xiàn)場環(huán)點容量。二、原有消防設(shè)施評價概況一、項目名稱：（1）無錫市XXX大廈酒店使用的火災(zāi)報警設(shè)施原為上海松江公司生產(chǎn)，主機型號為JB-QG-1501。報警設(shè)備已經(jīng)存在了很長時間。買不到，建議維修原1、2、6、8及消防的報警設(shè)備，（報警設(shè)備采用原26-34

3、層拆下的設(shè)備） ，更換26-上的報價設(shè)備34層無錫藍(lán)天產(chǎn)品。 26-34層的火災(zāi)報警系統(tǒng)將被更換，酒店樓層高度為3米。（2）消防系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)廣播、消防電話、系統(tǒng)。2、整個工程的消防系統(tǒng)建設(shè)具有以下特點：為了不影響周邊環(huán)境的正常工作和生活秩序，本項目在施工過程中保證以下幾點：施工過程中要做到安全生產(chǎn)，文明施工。施工現(xiàn)場的布置應(yīng)在總承包商規(guī)定的范圍內(nèi)，材料、設(shè)備應(yīng)在現(xiàn)場堆放整齊，保證現(xiàn)場衛(wèi)生。在本項目的建設(shè)中，必須制定有效的施工方案和詳細(xì)的技術(shù)交底，特別是對線路的檢查和測試，并加強過程控制，避免管道中出現(xiàn)線路。為以后的安裝調(diào)試創(chuàng)造良好的條件。施工質(zhì)量要求：在質(zhì)量方面，符合建

4、設(shè)單位的要求，工程質(zhì)量均達(dá)到國家驗收評價標(biāo)準(zhǔn)的合格水平。全系統(tǒng)本技術(shù)方案涵蓋無錫XXX大廈火災(zāi)報警系統(tǒng)與其他消防設(shè)備的聯(lián)動控制，包括系統(tǒng)深度設(shè)計、設(shè)備供貨、安裝指導(dǎo)、調(diào)試開通、協(xié)調(diào)驗收、設(shè)備保修服務(wù)等。施工條件及施工準(zhǔn)備施工條件：電源由甲方提供，提供臨時電源，并配備開關(guān)盒。施工準(zhǔn)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備：根據(jù)甲方要求，確定物料堆放場地和倉庫。組織施工人員和機械設(shè)備進入現(xiàn)場，為開工創(chuàng)造條件。技術(shù)準(zhǔn)備：先組織相關(guān)人員自查圖紙，結(jié)合現(xiàn)場。圖紙自查完成后，對所有問題進行總結(jié)并向甲方和設(shè)備供應(yīng)商報告。為正確組織施工，經(jīng)批準(zhǔn)后，組織擬派駐項目部的施工技術(shù)人員對圖紙進行聯(lián)合審閱，研究解決相關(guān)技術(shù)問題。明確施工重點和難點

5、。圖紙中仍存在的問題與甲方聯(lián)系，協(xié)商解決，及時處理變更和協(xié)商記錄。制定各項分項工程技術(shù)措施，組織技術(shù)交底。及時收集主要設(shè)備和主要材料，提出加工訂單的數(shù)量、規(guī)格和所需日期。做好主機完好率的檢查、維護和入庫工作。本項目主要工程機械表序列號機器或設(shè)備名稱模型規(guī)格數(shù)量出生國家生產(chǎn)年份1電錘DC-231中國北京2001.62煙霧探測器LA15001中國深圳2012.13報警編碼器LA14001中國深圳2012.24電鉆無效的2聯(lián)邦德國2011.85萬用表92051中國天津2012.26萬用表DT9921B1中國北京2012.17鉗形表2中國北京2011.8施工部署和項目管理項目管理：公司設(shè)立現(xiàn)場總部，協(xié)

6、調(diào)各項工作，負(fù)責(zé)資源調(diào)配。確保項目資金、機械設(shè)備、人工、主要材料設(shè)備滿足項目需要。本項目擬派出素質(zhì)高、實力雄厚、具有同類項目施工經(jīng)驗的項目部進行施工。項目部管理團隊齊全。公司下設(shè)工程技術(shù)部、質(zhì)量部、計劃物資部、預(yù)算管理部等部門，對項目部的工作進行支持和監(jiān)督。持續(xù)時間、質(zhì)量和安全。施工部署：本項目的建設(shè)和部署是根據(jù)我們的建設(shè)經(jīng)驗和安裝的順序和優(yōu)先級來安排的。我們對本項目的總體部署是將建筑劃分為流段進行流運行，進行流穿插施工，盡可能縮短工期，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。物資設(shè)備采購計劃采購方式：采用比價采購，在保證質(zhì)量的前提下，降低材料設(shè)備的采購價格。采購渠道：減少采購的中間環(huán)節(jié)，降低采購成本。建設(shè)款上報詳

7、細(xì)的材料設(shè)備采購訂單，上報詳細(xì)的材料計劃。施工順序：施工順序原則要求：按照先上后下、先局部后系統(tǒng)的原則，將工程劃分為流動段，合理施工。其中，可并行運營的建設(shè)項目，應(yīng)盡量同時進行，以縮短建設(shè)工期。施工順序：內(nèi)螺紋檢驗流程：檢查電線修理電線更換損壞的電線電線接頭繞線線路檢查絕緣抖動測試2、報警設(shè)備及器具的安裝確定原設(shè)備位置更換探測器安裝更換模塊安裝接線盒電路維護檢查聯(lián)動設(shè)備壓接消防設(shè)備安裝系統(tǒng)調(diào)試開通系統(tǒng)驗收施工進度控制本項目預(yù)計工期60天， 2014年12月20日至2015年2月19日。 （見附表）工期保障措施：開工前，提出材料加工故事清單，避免因材料原因影響工期。加強項目進度動態(tài)管理，確保日期

8、和時間，強調(diào)計劃的嚴(yán)肅性，確保總體規(guī)劃的順利完成。影響工期進度的幾個方面：施工中出現(xiàn)的新問題將在設(shè)計研究過程中延誤施工日期。施工期間工程款的支付方式、審批時間和到貨時間也會受到影響。施工進度和延誤。質(zhì)量保證措施 質(zhì)量管理體系和控制目標(biāo)質(zhì)量管理體系政府質(zhì)量監(jiān)督公司經(jīng)理總工程師工商銷售員夏令營結(jié)束后技術(shù)現(xiàn)場服務(wù)管理技術(shù)理論一個部門一個部門工程項目部技術(shù)員質(zhì)檢員物料員保安人員規(guī)劃師文明建筑工人工程質(zhì)量目標(biāo)是通過消防部門一次性驗收。與單項工程合作共創(chuàng)卓越，消防工程（部分）工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)秀要求。作為通過T19001-2000國際質(zhì)量管理認(rèn)證的消防企業(yè)，我們的質(zhì)量方針是“堅持質(zhì)量第一，塑造精品工程，實現(xiàn)持

9、續(xù)改進，確?？蛻魸M意”。質(zhì)量保證措施施工過程質(zhì)量控制：施工質(zhì)量的重點是施工過程的控制。施工過程是否規(guī)范將直接影響工程質(zhì)量，因此必須時刻控制施工過程。消防工程施工過程質(zhì)量控制流程：2 、不合格品的控制和糾正預(yù)防措施：為了控制不合格產(chǎn)品，我們必須嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的不合格產(chǎn)品控制程序。程序?qū)Σ缓细癞a(chǎn)品的標(biāo)識、記錄、評價、隔離和處置等作出了明確規(guī)定，質(zhì)檢部門應(yīng)當(dāng)督促執(zhí)行，杜絕不合格產(chǎn)品。產(chǎn)品被轉(zhuǎn)移到下一個過程。項目驗收：驗收：所有工程竣工后，業(yè)主對所有竣工工程進行驗收，承包商應(yīng)提供驗收所需的設(shè)備、儀器、材料、工具、人員等服務(wù)。承包人應(yīng)當(dāng)按照竣工工程技術(shù)資料管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)定對竣工資料進行整理，繪制竣工

10、圖報業(yè)主。完成后需要以下工程文件：1、開工報告；2、技術(shù)變更聯(lián)系表；3、技術(shù)交底記錄；4、子項目質(zhì)量自檢表；5、設(shè)備運行記錄；6、竣工驗收單；7、竣工圖；8. 消防工程竣工資料（按消防部門表格另冊填報，交消防隊）。七、安全管理措施一、施工現(xiàn)場安全組織：（一）施工現(xiàn)場項目經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，本項目施工現(xiàn)場設(shè)置專職安全檢查員。（2）建立由施工人員和安全員輪值值班制度，由公司領(lǐng)導(dǎo)參加，檢查監(jiān)督施工現(xiàn)場和班組安全制度的執(zhí)行情況，做好安全值班記錄。（三）建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全公示、安全宣傳教育、安全檢查、安全設(shè)施驗收和事故報告制度。（4）團隊新轉(zhuǎn)入施工現(xiàn)場時，應(yīng)將團隊名單報現(xiàn)場安全生

11、產(chǎn)管理組。屬于特種作戰(zhàn)的隊伍，應(yīng)當(dāng)報告持有運行證的隊伍情況。同時，現(xiàn)場安全團隊必須向團隊進行安全交底。2、安全生產(chǎn)責(zé)任制：一、現(xiàn)場施工的具體安全措施：（一）認(rèn)真落實安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項規(guī)章制度。（二）建立健全各項安全管理規(guī)章制度，視情節(jié)輕重對違規(guī)作業(yè)進行罰款，采取經(jīng)濟手段進行安全管理，防止發(fā)生工傷事故。(3) 材料在腳手架上的堆放不得超過內(nèi)容載荷。腳手架必須由專業(yè)人員搭建和拆除，并經(jīng)驗收合格后方可使用。(4) 面朝上操作電錘時戴上護目鏡。用電錘打孔前，應(yīng)確保在沒有鋼筋的情況下可以操作，以免鋼筋粘在鉆頭上造成事故。（5）攜帶工具和材料應(yīng)放在工具包內(nèi)，以免跌落傷人。(6)使用梯子時，應(yīng)在地面采取防

12、滑措施，操作前應(yīng)有人監(jiān)督。(7)吊裝設(shè)備使用前應(yīng)仔細(xì)檢查是否安全，吊裝作業(yè)應(yīng)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)。安全文明施工及現(xiàn)場環(huán)保措施施工現(xiàn)場必須按照總承包商對安全文明施工現(xiàn)場的要求和貴州省對安全文明施工現(xiàn)場的要求進行布置。定期在施工現(xiàn)場召開會議，研究施工現(xiàn)場文明施工中存在的問題，定期組織檢查現(xiàn)狀，不斷提高管理水平。施工現(xiàn)場所用材料應(yīng)堆放整齊，做到一側(cè)高，一端齊平，形成一條線。施工現(xiàn)場劃分責(zé)任區(qū)域，分工分工。經(jīng)常保持干凈整潔，實行現(xiàn)場清理制度，做到文明施工。做好現(xiàn)場環(huán)境保護工作，杜絕水污染、大氣污染和噪聲污染。不得擅自擴大穿孔的規(guī)格，不得擅自對墻壁、天花板進行鑿鑿、鑿鑿。請勿隨意損壞成品。施工結(jié)束后，及時清理

13、場地，回收廢棄物。材料按品種、規(guī)格排列整齊。管道和設(shè)備安裝后應(yīng)用廢玻璃纖維布包裹，防止土建裝修造成污染。在翻新后的地面和墻面上施工時，應(yīng)注意保護膠合板等材料，以減少損壞。售后服務(wù)與承諾服務(wù)目標(biāo)保修期內(nèi)回訪及保修工作：項目完成后，向客戶提供項目的用戶服務(wù)手冊，內(nèi)容包括項目的相關(guān)結(jié)構(gòu)形式及特點、項目主要申請材料名稱及使用說明、相關(guān)設(shè)備、項目中的零件和使用說明，并提供重要零件。附結(jié)構(gòu)形式（連接圖）、管網(wǎng)管線圖及施工照片，針對使用中容易出現(xiàn)的問題提出檢驗、處理方法及使用注意事項。工程竣工后，應(yīng)向業(yè)主提供工程保修服務(wù)合同，讓業(yè)主充分了解工程的相關(guān)使用情況，并進行監(jiān)督檢查。工程保修期開始前，公司將安排專業(yè)

14、技術(shù)人員對工程相關(guān)產(chǎn)品的性能、使用方法和要求等方面對用戶和操作人員進行系統(tǒng)培訓(xùn)，使用戶和操作人員具備一定的專業(yè)技能。在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題的處理過程中，設(shè)置專職保修人員現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。用戶服務(wù)每月對項目進行一次定期回訪，以及不定期回訪，與中轉(zhuǎn)疫苗進行溝通，了解用戶對樓宇安裝、使用中功能使用不完善、問題及隱患的意見和安全，并處理急需解決的問題。質(zhì)量問題，了解用戶對項目的綜合評價及后期出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷。保證維護內(nèi)容為全心全意完成本項目，公司為本項目提供1年免費維護和1年免費維修服務(wù)，并在保修期內(nèi)對系統(tǒng)提供免費維護，并在售后4小時內(nèi)送出豐富的服務(wù)收到維修通知。經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員將上門維修，免費

15、更換出現(xiàn)質(zhì)量問題的部件（系統(tǒng)部件的保修范圍不包括人為損壞，不包括外來碰撞、進水或建筑物倒塌、因裝修改動和不當(dāng)造成的）使用設(shè)備等）。質(zhì)保期過后，繼續(xù)提供長期優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)（更換零件只收取成本費）。產(chǎn)品質(zhì)量我公司提供的材料和設(shè)備有豐富的原產(chǎn)地證書，保證是全新、完整、符合招標(biāo)文件技術(shù)要求的產(chǎn)品。產(chǎn)品備件我公司在貴陽備有充足的備件，可長期隨時提供給甲方。員工支持我公司承諾有足夠的經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員參與上述工作，使工程成為優(yōu)質(zhì)工程。并指派一名技術(shù)經(jīng)理負(fù)責(zé)本項目從項目開工到保修期滿的協(xié)調(diào)和組織工作。設(shè)備管理人員及值班人員培訓(xùn)計劃時間：消防自動報警系統(tǒng)設(shè)備通過消防驗收后培訓(xùn)天數(shù)：3-4天培訓(xùn)地點：工程現(xiàn)場對

16、象：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)備管理維護人員培訓(xùn)內(nèi)容：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計介紹（以竣工圖為準(zhǔn)）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備的組成火災(zāi)自動報警系統(tǒng)功能及操作說明火災(zāi)報警系統(tǒng)主要設(shè)備的常規(guī)維護方法火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主要故障的判斷及處理方法火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)急措施介紹 實際操作培訓(xùn)應(yīng)急處理程序和應(yīng)急措施事件處理程序請在收到報告后4小時內(nèi)攜帶相關(guān)資料維修電話詳情、工具及配件趕赴現(xiàn)場維修確認(rèn)填寫立即維修維修記錄動作維修ok repair 寫著take不應(yīng)該修計劃時間、明確原因、應(yīng)急措施應(yīng)急措施消防設(shè)施是保障建筑物消防安全的重要設(shè)施。否則會給消防安全帶來隱患。特別是報警聯(lián)動控制器、自動滅火系統(tǒng)等重要設(shè)施必須保證正常運行，始終處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。報警聯(lián)動控制器故障排除消防設(shè)施運行的中樞神經(jīng)系統(tǒng)是火災(zāi)自動報警孔子裝置。一旦發(fā)生故障，消防設(shè)施無法報警協(xié)同工作。項目負(fù)責(zé)人接到故障通知后，將帶領(lǐng)團隊，攜帶工具，在4小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行檢查處理。主板、通訊板、電路板、電氣板等軟件系統(tǒng)出現(xiàn)故障或燒毀，應(yīng)立即進行現(xiàn)場維修。如果實在無法修復(fù)，請立即聯(lián)系廠家購買更換。設(shè)備選型一、選型概述根據(jù)上述火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)計，我們將一一詳述設(shè)備的選擇：根據(jù)項目情況（報警更換），根據(jù)無錫市場的現(xiàn)狀，我司擁有