1、NO.2016G52地塊項目總承包施工工程粗裝修施工方案（FA-0XX）NO.2016G52 地塊施工總承包項目粗裝修施工方案中建三局集團有限公司NO.2016G52地塊施工總承包項目經(jīng)理部NO.2016G52地塊項目總承包施工工程粗裝修施工方案（FA-51） NO.2016G52地塊項目總承包施工工程粗裝修施工方案（FA-51） TOC o 1-5 h z 編制依據(jù) 2工程概況 2粗裝修設計 2施工準備 4技術準備 4生產(chǎn)準備 4膩子施工 4乳膠漆施工 6抹灰施工 7找平層施工 9安全及文明施工 11編制依據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50210-2001） ；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)

2、范（ GB50327-2001） ；建筑施工手冊第五版；NO.2016G52地塊施工組織設計；NO.2016G52地塊設計藍圖。工程概況南京棲霞魯能公館項目位于南京市棲霞區(qū)東至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路 （規(guī)劃） ， 北至前塘路。本項目施工建設用地面積為31652.77 ，總建筑面積110029.20萬平米，地下一層，地上18 層（16 層） ，一層配套性用房，其中1#、 2#、 3#、 4#、 7#、8#、 9#樓為18 層，6#樓為16 層，5#樓為1 層。 18 層住宅建筑高度58.5m， 16層住宅建筑高度49.7m，一層配套用房建筑高度7.95m。南京棲霞魯能公館項目作為南京

3、棲霞區(qū)建筑住宅群，地下室為大地庫，作為地下停車場或功能性設備用房使用，層高為4.9m，地上建筑為商業(yè)住宅，層高3.0m，結構采用剪力墻結構。粗裝修設計分項工程部位做法樓地面地下室電梯廳（ 1 ）砂石混凝土填充至-30mm標高；（ 2）地下室底板。地下一層非機動車庫（ 1 ） 20 厚 1:2 水泥砂漿壓實抹光；（ 2） 80 厚 C20細石混凝土找坡，最薄處50厚；（ 3）地下室底板。地下室公共區(qū)域、強弱電間、設備機房（ 1 ）砂石混凝土填充至-50mm標高；（ 2）地下室底板。地下機動車庫（ 1 ）最薄處40mm、最厚處100mmC30細石混凝土向明溝找坡，分倉縫設置按柱網(wǎng)居中設置；（ 2）

4、地下室底板。住宅衛(wèi)生間（室內(nèi)為-0.03 ）（ 1 ）最薄處10 厚 1:2.5 水泥砂漿找坡，坡度1%走向地漏（人防區(qū)首層下方用泡沫混凝土回填）；（ 2）鋼筋混凝土樓板。住宅衛(wèi)生間（室內(nèi)為-0.03 ） ，適用于降板區(qū)域（ 1 ）最薄處10 厚 1:2.5 水泥砂漿找坡，坡度1%走向地漏；（ 2）泡沫混凝土回填；（ 3） 1.5 厚卷紙防水涂膜2 度 （ 1.5mm） ， 四周卷300。（ 4）鋼筋混凝土樓板。住宅設備平臺（完成面為-0.03 ）（ 1 ）最薄處20 厚，最厚處40 厚 1:2.5 水泥砂漿找坡層及粘接層，坡度1%向地漏；（ 2）管根處澆筑微膨脹細石砼，四周250mm范圍內(nèi)做

5、 1.5 厚聚氨酯防水；（ 3）現(xiàn)澆混凝土樓板（-0.08 ） 。樓梯間（室內(nèi)為0）（ 1 ） 40 厚 C25細石混凝土，隨打隨抹光；（ 2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。內(nèi)墻面儲藏室和公共區(qū)域、強弱電間、設備機房（ 1 ）防霉妮子批磨兩遍；8 厚 1:2.5 水泥砂漿粉刷層壓實，表面壓光；12 厚 1:3 水泥砂漿打底；（ 4）界面劑噴毛處理（僅混凝土、加氣混凝土墻）。地下大堂（ 1） 10 厚 1:3 水泥砂漿打底；（ 2）界面劑噴毛處理（僅混凝土、加氣混凝土墻）。地上所有無水房間內(nèi)墻8 厚 1:0.3:3 水泥混合砂漿粉刷，分層壓實；12 厚 1:1.4 水泥砂漿打底；（ 3）界面劑噴毛處理（僅

6、混凝土、加氣混凝土墻）。衛(wèi)生間等有水房間（ 1 ）刷1.5 厚 JS-2 型聚合物水泥防水涂料2 度，上翻1800（未干時噴細砂）；5 厚1:2 水泥砂漿粉面，表面拉出細毛。9 厚1:3 水泥砂漿打底。地上設備間（ 1） 15 厚 1:3 水泥砂漿粉刷分層壓實，表面壓光； （ 2）刷界面處理劑一道。樓梯間（ 1 ）乳膠漆一底一面；（ 2）白色膩子批一道；8 厚 1:0.3:3 水泥混合砂漿粉刷，分層壓實；12 厚 1:1.4 水泥砂漿打底。大堂、電梯廳（ 1） 10 厚 1:3 水泥砂漿打底； （ 2）刷界面處理劑一道。地上分戶墻8 厚 1:0.3:3 水泥混合砂漿粉刷，分層壓實；12 厚水泥

7、基無機礦物輕集料保溫砂漿；（ 3）刷界面處理劑一道。頂棚普通頂棚（住宅戶內(nèi)）（ 1 ）批嵌刮平（包括找補膩子和砂紙打磨）；（ 2）混凝土樓板。有防潮要求的頂棚（ 1 ）刷1.5 厚 JS-2 型聚合物防水涂料；（ 2）混凝土樓板。防霉頂棚，樓梯間、地下室平頂、設備用房。（ 1 ）防霉乳膠漆一底一面；（ 2）批嵌刮平（包括找補膩子和砂紙打磨）；（ 3）混凝土樓板。NO.2016G52地塊項目總承包施工工程粗裝修施工方案（FA-51） 施工準備技術準備1）技術負責人組織項目部人員了解設計圖紙和工程質(zhì)量要求，做到吃透圖紙，避免差錯。將問題消除在圖面上，確定施工方案，并做好技術交底，并經(jīng)常深入現(xiàn)場解決

8、指導加工，協(xié)助生產(chǎn)安排好工序。2）檢查各類材料的出廠合格證、產(chǎn)品性能檢測報告，做好現(xiàn)場的材料取樣送檢，復試合格后方可用于工程中使用。3）裝修工程開始前,施工隊測量人員根據(jù)項目部測量員給定的各軸線控制線彈好各部位的控制線;并經(jīng)項目部質(zhì)檢員、測量員及相關工長復核準確無誤。4）組織相關工長、質(zhì)檢員、班組長對裝修工程中各分項工程質(zhì)量標準、規(guī)范、工藝標準等進行學習、培訓；讓各項工作連續(xù)貫通。5）依據(jù)圖紙及各圖集、規(guī)范等掌握各分項工程作法。生產(chǎn)準備材料部門積極組織各種材料按計劃進場，確保供應及時。施工中采用施工電梯進行垂直運輸，滿足施工進度的要求。合理組織施工隊伍進場，并進行進場教育。施工材料選樣前，應考

9、察材料的環(huán)保性能，掌握相關技術參數(shù)。工程中盡量采用經(jīng)環(huán)保認證的裝修材料，杜絕偽劣產(chǎn)品及污染源進入現(xiàn)場，并應用于工程。膩子施工（ 1）施工工序基層清理粉刷石膏找平、修角墻面、頂棚刮第一遍膩子膩子修角墻面、頂棚刮第二遍膩子膩子刨光（若需要再刷第三遍膩子）檢查驗收（ 2）墻面、頂棚清理1）用開刀將墻體表面、頂棚的砂漿殘留物清理干凈。2）對頂板不平的地方用石膏找平，干后才能進行膩子工序。3）基層找平用粉刷石膏。（ 3）作業(yè)條件1）墻面應基本干燥，基層含水率不得大于8%。2）墻面的設備管洞、線盒四周、陰陽角等要提前處理完畢，磚墻與砼墻等交接拼縫處應提前用網(wǎng)格布處理好，確保刮膩子前墻面干燥。3）抹灰作業(yè)已

10、全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等提前處理完備。4）應將墻、頂板等表面凸出部分剔平，對蜂窩、麻面、露筋等應剔到實處，把外露鋼筋頭和綁絲頭等事先清除掉，混凝土泛銹的部位已做處理。5）大面積施工前應做好樣板，經(jīng)驗收合格后方可進行大面積施工。（ 4）施工要點和方法1）頂板膩子兩遍成活，模板縫和頂板局部高出墻面部位用手提砂輪打磨平，低洼不平處用水泥膩子找平。2）第一遍采用粉刷石膏找平、修角。用刮板橫向滿刮，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭要干凈，干燥后將斑跡磨光，再將墻面清掃干凈。踢腳高度范圍內(nèi)用水泥加細砂刮平（內(nèi)摻建筑膠）。3）第二遍膩子，用鋼板刮板豎向滿刮，材料用耐水膩子膏，膩子干燥后將墻面清掃干

11、凈。踢腳高度范圍內(nèi)用水泥加細砂刮平（內(nèi)摻建筑膠）。4）陰角修理：材料用耐水膩子。在第二遍膩子完活后，所有陰角必須全部找直。將角做直，注意出現(xiàn)的小碎彎一定要修直，最后用專門的陰角器進行檢查，不合格處再用膩子找補。5）第三遍膩子，采用耐水膩子膏，刮板找補膩子，將頂棚刮平刮光，清掃干凈。6）陽角處理：陽角刮每道膩子均貼靠尺板，以保證陽角成900，呈尖角，膩子干燥后用細砂紙慢慢打磨，并用專用陽角器進行檢查，不合格處再用膩子找補。7）在膩子干燥到80%程度后用刮板用力沿房間縱向刮膩子，將膩子刨光。（ 5）質(zhì)量控制1）膩子的品種應與基層性質(zhì)配套使用，膩子應有良好的塑性、易涂性，與基層粘結牢固，干燥后應堅固

12、。2）基層表面的灰塵、隔離劑、油污必須清除干凈。3）基層表面很光滑，或者清除油污后要刷一道粘結劑再刮膩子。4）基層表面孔洞凹陷較大時刮膩子要分層進行，反復刮抹平整。5）混凝土基層表面的蜂窩麻面及小氣孔，要反復刮抹，將膩子擠入孔洞內(nèi)。6）每遍刮膩子不易過厚。不可在冰霜、潮濕、高溫的基層上刮膩子。乳膠漆施工1）工藝流程清理墻面修補墻面刮膩子刷第一遍乳膠漆刷第二遍乳膠漆刷第三遍乳膠漆。2）清理墻面：將墻面起皮及松動處清除干凈，并用水泥漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。3）修補墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙將突出處磨掉，將浮塵掃凈。4）刮膩子：刮膩子數(shù)遍可由墻面平整

13、度決定，一般情況為3 遍，膩子重量配比為乳膠：滑石粉（或大白粉）： 2%羧甲基纖維素1.5 3 3.5。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭部的留槎，每刮一刮板最后收砂要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，不得遺漏或?qū)⒛佔幽ゴ?）刷第一遍乳膠漆：涂刷順序，墻面是先上后下。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉，乳膠其用排筆刷，使用新排筆時，將排筆上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳膠漆使用前應攪拌均

14、勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開，干燥后復補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。6）刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不適宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨滑后清掃干凈。7）刷第三遍乳膠漆：做法同第二遍乳膠漆，由于乳膠漆干燥較快，應連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下梳刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。8）質(zhì)量標準保證項目：材料品種、顏色應符合設計和選定樣品要求，嚴禁脫皮、露刷、透底。基本項目：屬中級油漆基本項目標準流墜、皺皮；大面無，小面明顯處無。光亮和光滑：光亮和光滑均勻一致。裝飾線：分色線

15、平直，偏差不大于1mm（拉 5m 線檢查，不足5m 拉通線檢查）。顏色刷紋：顏色一致，無明顯刷紋。9）成品保護涂料墻面未干前室內(nèi)不得清刷地面，以免粉塵沾污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水沾污。涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰損壞。涂刷墻面時，不得污染地面、門窗、玻璃等已完工程。10）應注意的質(zhì)量問題透底：產(chǎn)生原因是漆膜薄，因此刷涂料時除應注意不漏刷外，還應保護涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多。接槎明顯：涂刷時要上下刷順，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出明顯接頭，因此大面積涂刷時，應配足人員，互相銜接。刷紋明顯：涂料（乳膠漆）稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當，多理多順，防

16、止刷紋過大。分色線不齊：施工前應認真話好粉線，刷分色線時要靠放直尺，用力均勻，起落要輕，排筆蘸量要適當，從左向右刷。涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并宜于一次用完，保證顏色一致。抹灰施工（ 1）工藝流程基層處理澆水潤濕找規(guī)矩做灰餅沖筋底層抹灰面層抹灰澆水養(yǎng)護。（ 2）基層處理：凸出部位墻體打鏨，凹陷部位墻體用1:2.5 水泥砂漿找平。將墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵等清理干凈，提前12 天澆水潤濕。如磚墻有泛霜現(xiàn)象，需先將泛霜部分沖洗掉，過34 天重新澆水，直到墻體不再泛霜為止?；鶎訛榛炷翂r，增加鑿毛，刷界面劑兩道工序。（ 2）澆水潤濕：在開始粉刷前，在已經(jīng)做過基層

17、處理的磚墻上少量灑水，避免刮糙時砂漿失水，強度降低。（ 3）找規(guī)矩：從長墻方向頂端向下吊垂直，確定兩點后彈控制線。以長方向控制線為依據(jù)，根據(jù)勾股定理套方，彈出短墻方向控制線。用卷尺度量，彈出另外兩條控制線。（ 4）做灰餅在磚墻兩端，距陰角100200mm 處根據(jù)控制線定好灰餅厚度，做兩個底部基準灰餅。以底部灰餅為準，用托線板定位，做出上部的基準灰餅。在 4 個基準灰餅上掛通線，加設中間灰餅。（ 5）沖筋待灰餅初凝后，在上下兩個灰餅間用同強度砂漿分層抹出一根 50mm 寬灰條，最終高度大于灰餅10mm。用大杠將標筋刮至與灰餅同平。將標筋兩端修成斜坡，使其與抹灰層平順。（ 6）底層抹灰將參水重10

18、%的 108膠水泥漿在墻表面均勻涂刷一層（水灰比0.5） ， 隨刷隨打底。底層抹灰厚度5mm 左右，操作時用鐵抹子用力將砂漿擠入磚墻細小縫隙中。用刮尺將砂漿刮抹平順，再用木抹子壓實、搓毛。（ 7）面層抹灰待底部灰層六七成干時，薄薄抹一層砂漿，使之與底層砂漿連接緊密。抹子中間對準前一層抹痕，立刻開始第二層抹灰，隨抹隨刮平，最終粉刷厚度以略微超過標筋為準。用大杠對照標筋將面層砂漿刮平，個別凹陷部位用砂漿補充壓實，重復操作，直到表面平順為止。用木模子將面層壓實、搓平。（ 8）澆水養(yǎng)護養(yǎng)護時水壓不宜太大，避免沖壞已粉刷前面。室內(nèi)養(yǎng)護每天一次；受陽光直射部位每天三次，三天后一天一次，直到砂漿疙瘩用手扳不

19、動為止。養(yǎng)護時嚴禁將水灑入預留洞口，避免下層已完成前面破壞。（ 9）質(zhì)量控制措施抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。NO.2016G52地塊項目總承包施工工程粗裝修施工方案（FA-51） 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。有排水要

20、求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不應小于10mm。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定：找平層施工1）工藝流程彈標高控制線原混凝土層去污打磨、 拉毛基層清洗用水泥沙灰做灰餅設標高點鋪放鋼筋支設模板并調(diào)整高度管線敷設（根據(jù)需要確定）灑水濕潤澆筑混凝土振搗檢測標高表面收平校正標高機械切縫灑水養(yǎng)護。2）定位放線施工定位放線重點在于控制側(cè)模的標高，具體做法為事先在側(cè)模下方做灰餅，以控制標高，間距不大于1500mm。待側(cè)模頂標高達到設計要求后使用鋼筋棍釘入地面下與側(cè)模點焊使槽鋼水平固定，再在槽鋼下方用橫向鋼筋棍點焊與立棍和槽鋼上，使其

21、縱向固定。從而到達嚴格控制側(cè)模標高的要求。3）處理基層NO.2016G52地塊項目總承包施工工程粗裝修施工方案（FA-51） 基層表面的浮土、砂漿塊等雜物應清理干凈。墻面和頂棚抹灰時的落地灰,在樓板上拌制砂漿留下的沉積塊,要用剁斧清理干凈；墻角、 管根、 門檻等部位被埋住的雜質(zhì)要剔鑿干凈；樓板表面的油污，應用5% 10%濃度的火堿溶液清洗干凈。清理完后要根據(jù)標高線檢查細石混凝土的厚度,防止地面過簿而產(chǎn)生空鼓開裂?；鶎忧謇硎欠乐沟孛婵展牡闹匾ば?一定要認真做好。3）灑水潤濕提前一天對樓板進行灑水潤濕,灑水量要足,第二天施工時要保證地面濕潤,但無積水。4）刷素水泥漿澆灌細石混凝土前應先在已濕潤的基層表面刷一遍1:0.4 0.45（水 :水泥）的素水泥漿 ,要隨鋪隨刷,防止出現(xiàn)風干現(xiàn)象,如基層表面為光滑面還應在刷漿前先將表面鑿毛。5）沖筋貼灰餅小房間在房間四周根據(jù)標高線做出灰餅，大房間還應該沖筋（間距1.5m）；有地漏的房間要在地漏四周做出5%的泛水坡度；沖筋和灰餅均應采用細石混凝土制作,隨后鋪細石混凝土。6）鋪設鋼筋對于設置鋼筋的混凝土找平層，鋼筋事先按要求長度加工好，鋪設時將鋼筋穿過側(cè)模上事先鉆好的孔，從而保證了鋼筋在混凝土邊緣上保護層厚度的要求，中間的鋼筋要用事先加工