1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年房屋抵押抵債協(xié)議甲方：_公司法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_乙方：_法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_丙方：_公司法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_年_月_日在_市訂立。鑒于：甲、乙、丙三方為履行_市_人民法院（_）法經(jīng)初字第_號(hào)民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_年_月_日簽定的執(zhí)行和解協(xié)議書的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：第一條 甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_年_月_日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_美元，折合人民幣為_元（按USD1=RMB83）

2、。乙方同意將其所擁有的位于_的工業(yè)廠房（面積約_平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_元人民幣（以_元平方米作價(jià)），余款_元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助。第二條 由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊(duì)的工程尾款。第三條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款。第四條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_市國(guó)土局、_市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。第五條 違約責(zé)任（1）除不可抗力的原因外

3、，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_的違約金。（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第六條 生效條件本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議一式_份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_份，另一份提交_市_人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_丙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_2022年房屋抵押抵債協(xié)議（二）抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_住址：抵押權(quán)

4、人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_住址：鑒于甲方向乙方借款_元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_市(縣)_區(qū)(鎮(zhèn))_路(街)_號(hào)_房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第

5、五條 抵押期限抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 借款利息每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_收取。逾期每天按本合同借款總額_收取。第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第

6、七條 第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無(wú)效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的_%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。第八條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條 其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)_市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙