1、編號:WD-HT-0748房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（協(xié)議官方版）協(xié)議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海XXX廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份,雙方各執(zhí)四份。第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方：上海XXX企業(yè)法定代表人：上海XXX廠法定代表人：受讓方：浙江XX信息產(chǎn)業(yè)法定代表人：簽訂時間：簽訂地點：上海XXX企業(yè)您可以在此處填寫公司名稱

2、或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（協(xié)議官方版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。協(xié)議當(dāng)事人出讓方：XXXXX企業(yè)X X X X X 廠（以下簡稱甲方）注冊地址： ：營業(yè)執(zhí)照注冊號： ：法定代表人：注冊地址： ：營業(yè)執(zhí)照注冊號： ：法定代表人：X X X受讓方：XX XX信息產(chǎn)業(yè)協(xié)議范本 | AGREEMENT

3、 TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 （以下簡稱乙方）注冊地址：XX市XX路XX號XX大廈XX層 ：營業(yè)執(zhí)照注冊號： ：法定代表人：甲、乙雙方就上海XXX廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)中華人民共 和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以此 共同遵守。第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海XXX企業(yè)下屬 的上海XXX廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū) 內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字（） 第號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被撤除的3、4

4、、8、10、 11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為平方米和在建廠房協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是房地合一嗎）附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備, 同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。第二條產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上海X X X廠房地產(chǎn),主要由辦公樓（共地面層、地下層，約平方米，建于年）、老廠房（層，約平方米，建于年）、在建廠房（平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤 場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī) 定的工程標(biāo)的。

5、乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié) 構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑?建廠房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到平方米（增至共層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至工程竣工。在 建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建（）號，施工許可證號為 號。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同第三條轉(zhuǎn)讓價格及承當(dāng)費用.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海XXX廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓 價為人民幣柒仟捌佰萬圓整（萬元）。.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承當(dāng), 土地出讓金由乙方承當(dāng)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承當(dāng)一半，如無具 體規(guī)

6、定的其他費用雙方另行協(xié)商。.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同 時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費用由乙方承 擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承當(dāng)支 付；廠房交付乙方后那么由乙方負責(zé)承當(dāng)。第四條面積確認及面積差異處理雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù) 進行面積確認及面積差異處理。本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，那么以產(chǎn) 權(quán)登記證上的實際有效面積為準(zhǔn)。（實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng) 撤除的房子）產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠 房）,差異局部應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補。（新、老廠房

7、，辦公樓，協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額）第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：帳號：.首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內(nèi),乙方向甲方 支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的%,即人民幣元整（萬元）。.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付 轉(zhuǎn)讓金的%,即人民幣元整（萬元）。.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原那么， 簽訂房地產(chǎn)買賣合同交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交 易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付

8、 轉(zhuǎn)讓總價的%,即人民幣萬元整（萬元）。第5頁協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的20% ,計人民幣萬元整（萬元）。.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的20% ,計人民幣萬元整（萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)工程資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建工程的交接協(xié)議書。.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)

9、的全 套資料。.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。第七條雙方的違約責(zé)任A、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同,逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起 至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二 的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。.逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本 協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼 續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期 限的第二天起

10、至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾 期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款 與該期實際已付款項的差額。B、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的守安逾期時 間，分別作違約處理（不作累加）：,逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的 第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款 的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。.逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議 的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的 款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定 的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付 已交款項萬分之二的違約金。第八條其他責(zé)任.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海XXX廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的 所有債務(wù)由甲方承當(dāng)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生 其他債務(wù)糾紛等,由甲方承當(dāng)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有, 并愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議