1、 .DOC資料. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試選擇題精煉（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試選擇題精煉（二）多選共30題，每題2分，總計(jì)60分41、下列屬于形成權(quán)的是（ ）。A、撤消權(quán)B、解除權(quán)C、追認(rèn)權(quán)D、選擇之債中的選擇權(quán)E、異議權(quán)42、根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為（ ）。A、主權(quán)利B、從權(quán)利C、絕對(duì)權(quán)D、請(qǐng)求權(quán)E、相對(duì)權(quán)43、民事權(quán)利的保護(hù)方法包括（ ）。A、國(guó)家救濟(jì)B、社會(huì)救濟(jì)C、公力救濟(jì)D、自力救濟(jì)E、相互救濟(jì)44、下列屬于民事義務(wù)的是（ ）。A、指定義務(wù)B、主要義務(wù)C、附隨義務(wù)D、約定義務(wù)E、法定義務(wù)45、下列不屬于民事義務(wù)的是（ ）。A、主要義務(wù)B、法定義務(wù)C、次要義務(wù)D、主動(dòng)義務(wù)E、積極義務(wù)46、

2、完全的所有權(quán)包括（ ）。A、占有B、支配C、使用D、收益E、處分47、下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是（）。A、居住用地70年B、工業(yè)用地50年C、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年D、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年E、工業(yè)用地40年48、土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（）。A、總體規(guī)劃B、城市規(guī)劃C、年度基本建設(shè)計(jì)劃D、年度建設(shè)用地計(jì)劃E、年度用地計(jì)劃49、工程建設(shè)監(jiān)理中的信息管理的內(nèi)容有（）。A、信息流程結(jié)構(gòu)圖、信息目錄表B、會(huì)議制度C、信息的編碼系統(tǒng)D、信息的收集、整理及保存制度E、信息的提供50、關(guān)于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說法正確的有（）。A、屋

3、面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間，為4年B、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期C、電氣系統(tǒng)為2年D、裝修工程為3年E、電氣系統(tǒng)為3年51、城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定（）和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。A、城市性質(zhì)、規(guī)模B、發(fā)展方向C、合理利用城市土地D、協(xié)調(diào)城市空間布局E、城市規(guī)劃區(qū)范圍52、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格可以分為（）。A、甲級(jí)B、乙級(jí)C、一級(jí)D、二級(jí)E、三級(jí)53、城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是（）兩部分內(nèi)容。A、批前管理B、報(bào)建審批管理C、批后管理D、監(jiān)理E、審批管理54、對(duì)于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)檢驗(yàn)，確屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者可以（）。

4、A、要求雙倍的賠償費(fèi)B、雙方協(xié)商換房C、退房D、繼續(xù)住下去，沒有理由要求換房E、要求三倍的賠償55、有下列（）情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的C、私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍于居住的D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地E、企業(yè)辦公樓56、房屋租金分為（）。A、成本租金B(yǎng)、商品租金C、市場(chǎng)租金D、商業(yè)性租金E、標(biāo)準(zhǔn)租金57、房屋租賃審查的主要內(nèi)容應(yīng)包括（）。A、審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件B、審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋C、審查租賃

5、合同的內(nèi)容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃用途、租賃價(jià)格、租賃的修繕責(zé)任等D、審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策及審查是否按有關(guān)部門規(guī)定繳納了稅費(fèi)E、審查租賃的主體即承租人是否符合有關(guān)規(guī)定58、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，（）應(yīng)簽訂書面合同。A、房屋租賃B、房地產(chǎn)抵押C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、土地使用權(quán)劃撥E、土地使用權(quán)出讓59、房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定（）等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。A、租賃期限B、租賃用途C、租賃價(jià)格D、修繕責(zé)任E、住房安置60、在發(fā)生（）時(shí)，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。A、承租人擅自轉(zhuǎn)租

6、房屋B、承租人改變房屋用途C、無正當(dāng)理由，拖欠房租兩個(gè)月的D、利用承組的房屋從事商業(yè)活動(dòng)的E、沒有盡到修繕責(zé)任的61、下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（）。A、房地產(chǎn)買賣B、房地產(chǎn)入股C、房地產(chǎn)抵押D、房地產(chǎn)贈(zèng)與E、房地產(chǎn)繼承62、根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為（）。A、出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B、地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓C、無償轉(zhuǎn)讓D、地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓E、劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓63、有下列（）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。A、申報(bào)不實(shí)的B、涂改房屋權(quán)屬證書的C、房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的D、因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作

7、失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的E、故意損壞房屋的64、稅收的本質(zhì)決定它具有（）的特征。A、強(qiáng)制性B、無償性C、固定性D、確定性E、收益性65、屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有（ ）。A、減稅B、免稅C、規(guī)定起征點(diǎn)D、規(guī)定免征額E、規(guī)定加成稅66、土地增值稅的扣除項(xiàng)目為（）。A、取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額B、土地開發(fā)成本、費(fèi)用C、建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格D、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金E、 對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)10%的扣除67、住房公積金具有下列特點(diǎn)（ ）。A、強(qiáng)制性B、互助性C、保障性D、自愿性E、收益性68、住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)、保安費(fèi)（）等。A、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)B、公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)C、清潔衛(wèi)生D、物