1、信托計(jì)劃推介書(shū) 信托計(jì)劃介紹根據(jù)中華人民共和國(guó)信托法以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，天津信托投資有限責(zé)任公司（以 下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托人”）隆重推出天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)中天地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)增資集合資金 信托計(jì)劃。主要如下：1、信托規(guī)模：4.9億元人民幣，其中優(yōu)先信托受益權(quán)為人民幣3億元，劣后信托受益權(quán)為人 民幣1.9億元。2、優(yōu)先起點(diǎn)：150萬(wàn)元人民幣（含150萬(wàn)元），并可按5萬(wàn)元的整數(shù)倍增加3、信托期限：二年+六個(gè)月（或有處置期）4、預(yù)計(jì)收益：預(yù)計(jì)稅前年收益率為8 %5、收款日期：2009年6月26日至2009年8月10日（募集規(guī)模提前完成信托計(jì)劃提前成 立）信托資金在推介期內(nèi)按代理收款銀行支付的信托

2、專(zhuān)戶(hù)利率計(jì)息，由受托人為全體受益人分配。6、運(yùn)用方向：受托人將多個(gè)指定管理的信托資金聚集起來(lái)，向格調(diào)中天進(jìn)行股權(quán)投資，用 于開(kāi)發(fā)河北區(qū)嘉海項(xiàng)目一期工程。7、兌付方式：信托財(cái)產(chǎn)在信托計(jì)劃到期日后5個(gè)工作日內(nèi)，直接劃入受益人指定的銀行賬 戶(hù)。8、收款銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司天津佟樓支行中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津河西支行收款銀行只承擔(dān)代理資金收付責(zé)任，不承擔(dān)信托投資風(fēng)險(xiǎn)。9、保管銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司天津市分行保管人只履行保管職責(zé)，不承擔(dān)信托投資風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介嘉海項(xiàng)目位于河北區(qū)海河?xùn)|岸的獅子林橋畔，一期地塊總占地面積67606.1皿,呈東西窄，南 北長(zhǎng)的長(zhǎng)方形狀分布，北起獅子林大

3、街，西臨拓寬整修一新的景觀大道海河?xùn)|路，南臨濱海路 與新建的海河新文化中心及李叔同故居相望,東側(cè)是新建的翔緯路，規(guī)劃總建筑面積236622 皿，交通便利，地理和人文環(huán)境較好。該項(xiàng)目計(jì)劃在09年12份開(kāi)始打樁施工，2013年年 底前全部竣工，項(xiàng)目具有較好的盈利空間。被投資人天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)中天地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)股東為天津 泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)泰達(dá)建設(shè)”）占股55%，天津中泰投資有限責(zé)任公司（以 下簡(jiǎn)稱(chēng)中泰投資”）占股45%。格調(diào)中天目前主要開(kāi)發(fā)河北區(qū)嘉海項(xiàng)目一期工程。 格調(diào)中天現(xiàn)股東簡(jiǎn)介泰達(dá)建設(shè)隸屬于天津泰達(dá)投資控股有限公司，具有獨(dú)立法人資格。房地產(chǎn)資

4、質(zhì)等級(jí)為一級(jí)。 多次被天津市建委評(píng)定為天津市房地產(chǎn)二十強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)”之首。該公司經(jīng)營(yíng)范圍包括基礎(chǔ)設(shè) 施開(kāi)發(fā)建設(shè)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、各類(lèi)商業(yè)物資的批發(fā)、零售等，已累計(jì)開(kāi)發(fā)近330萬(wàn)平方米的住宅 小區(qū)，擁有風(fēng)荷園”、“天江格調(diào)空間”、泰達(dá)園”、峰亨村”等一批知名房地產(chǎn)品牌。泰達(dá) 建設(shè)運(yùn)作嘉海項(xiàng)目已三年，并已投入了較大的資金。中泰投資注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣，為泰達(dá)建設(shè)的全資子公司，經(jīng)營(yíng)范圍包括以自有資金 對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、交通業(yè)、通訊業(yè)、醫(yī)藥業(yè)、電力項(xiàng)目進(jìn)行投資。本信托計(jì)劃成立后的半年之內(nèi)，格調(diào)中天的上述股東如有行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的意愿，則應(yīng)向受 托人提供經(jīng)該方董事會(huì)批準(zhǔn)同意的不可撤銷(xiāo)的購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)；如逾期未提出

5、申請(qǐng)則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。劣后受益人劣后受益權(quán)信托單位為1.9億元，由泰達(dá)建設(shè)認(rèn)購(gòu)。信托產(chǎn)品特點(diǎn)1、項(xiàng)目具有較好的盈利空間，受托人轉(zhuǎn)讓股權(quán)前景較好，本信托計(jì)劃使投資者獲取穩(wěn)健的 投資渠道。2、項(xiàng)目運(yùn)作方式為封閉運(yùn)作，專(zhuān)戶(hù)管理，信托財(cái)產(chǎn)得以有效管理和控制。3、受托人建立健全了完備的項(xiàng)目運(yùn)作、預(yù)警監(jiān)控系統(tǒng)，可以保障信托計(jì)劃正常管理運(yùn)作。 截止2008年12月末，我公司到期的非證券類(lèi)集合信托產(chǎn)品信托資金及收益已全部按期支付 給受益人，100%實(shí)現(xiàn)了預(yù)計(jì)收益。已兌付的非證券類(lèi)集合信托產(chǎn)品共計(jì)99個(gè)，其中實(shí)際收 益超過(guò)預(yù)計(jì)收益的產(chǎn)品37個(gè)。天津信托簡(jiǎn)介天津信托投資有限責(zé)任公司是經(jīng)中國(guó)人民銀行總行批準(zhǔn)設(shè)立

6、的非銀行金融機(jī)構(gòu)，是國(guó)內(nèi)最早 的信托投資機(jī)構(gòu)之一。注冊(cè)資本金15億元人民幣，現(xiàn)公司受托管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)100余億元 人民幣。公司本著“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持以“對(duì)客戶(hù)負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)”的企業(yè) 精神，行使“受人之托，代人理財(cái)”的基本職能，多年來(lái)，一直奉行穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)原則，建立 了嚴(yán)密的信托投資決策制度、風(fēng)險(xiǎn)管理控制制度，可為投資者提供高水平的理財(cái)服務(wù)。天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)中天地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)增資集合資金信托計(jì)劃成立公告天津信托有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：受托人）于2009年6月26日發(fā)售的天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào) 中天地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)增資集合資金信托計(jì)劃已于2009年8月10日募集結(jié)束

7、，共計(jì)募 集信托資金49000萬(wàn)元，簽定信托合同109份，符合信托計(jì)劃成立的條件。按照信托文 件中有關(guān)信托計(jì)劃生效的約定，天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)中天地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)增資集合 資金信托計(jì)劃于2009年8月11日宣告成立。本信托計(jì)劃沒(méi)有我公司的關(guān)聯(lián)人作為委托人和受益人。本信托計(jì)劃成立的有關(guān)情況已按信托合同約定的形式向信托文件規(guī)定的人披露。特此公告！天津信托有限責(zé)任公司2009年8月11日 泰達(dá)建設(shè)從2003年開(kāi)始介入嘉?；▓@項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，9年過(guò)去了，地塊仍是一片荒地。而經(jīng)過(guò) 此間一系列令人眼花繚亂的股權(quán)更迭，泰達(dá)建設(shè)最終成為20多億元虧空的埋單人。國(guó)企為私企還債，其母公司泰達(dá)控股稱(chēng)，資金流失情況因“

8、人員變動(dòng)”而“說(shuō)不清”。“作為津?yàn)I發(fā)展第一大股東，天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)泰達(dá)建設(shè)）用20多億元 國(guó)有資金為兩家私企還債，這個(gè)傳聞在圈子里已經(jīng)不是秘密。起因是位于天津市中心的嘉海 花園項(xiàng)目。”日前，一位天津資深房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴中國(guó)企業(yè)報(bào)記者。中國(guó)企業(yè)報(bào)記者從有關(guān)渠道輾轉(zhuǎn)獲得了關(guān)于天津泰達(dá)投資控股有限公司2007年年度 合并會(huì)計(jì)報(bào)表之審計(jì)報(bào)告和關(guān)于天津泰達(dá)投資控股有限公司2008年年度合并會(huì)計(jì)報(bào)表 之審計(jì)報(bào)告。兩份審計(jì)報(bào)告里披露的部分內(nèi)容使傳聞獲得證實(shí)。報(bào)告中其他重要事項(xiàng)一欄里詳細(xì)列出，天津市高級(jí)人民法院于2007年12月20日和12 月21日相繼做出（2006）津高執(zhí)字4號(hào)和（2006

9、）津高執(zhí)字5號(hào)兩份民事裁定書(shū)。裁定書(shū)上寫(xiě)明，將天津豪業(yè)建設(shè)有限公司（下稱(chēng)“天津豪業(yè)公司”）坐落于天津市河北區(qū)獅子 林大街以南的“嘉?；▓@”二期項(xiàng)目原宗地號(hào)98-275（現(xiàn)編號(hào)為津北金2004-075號(hào)），包含 B、D、E、F地塊，用地面積105839.60平方米的土地使用權(quán)，作價(jià)1110804828.00元，抵 給泰達(dá)建設(shè)（其中280263200.00元抵償天津豪業(yè)公司欠泰達(dá)建設(shè)債務(wù)，另外830541628.00 元由泰達(dá)建設(shè)與天津豪業(yè)公司雙方按已達(dá)成的和解協(xié)議自行解決債務(wù)清償工作）。將天津金冠置業(yè)有限公司（下稱(chēng)“金冠置業(yè)公司”）坐落于天津市河北區(qū)小關(guān)東片67606.10 平方米的土地使用權(quán)，

10、宗地編號(hào)津北海2003-091號(hào)，作價(jià)1254096600.00元抵給泰達(dá)建設(shè) （其中107283970.07元抵償金冠置業(yè)公司欠泰達(dá)建設(shè)的債務(wù)，另外1146812629.93元由泰 達(dá)建設(shè)與金冠置業(yè)公司雙方按已達(dá)成和解協(xié)議自行解決債務(wù)清償工作）。嘉?；▓@項(xiàng)目正式啟動(dòng)1995年12月21日，天津市房產(chǎn)總公司下發(fā)一紙批復(fù)，掀開(kāi)了天津市河北區(qū)海河?xùn)|路片危 舊房實(shí)施翻建工程一一“嘉?；▓@”項(xiàng)目的序幕。從批復(fù)看出，天津市人民政府同意由天津市河北區(qū)房管局和北京嘉銘企業(yè)集團(tuán)共同組建的天 津嘉海建設(shè)發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“天津嘉?！保﹣?lái)實(shí)施此項(xiàng)目。工商登記資料顯示，天津嘉海成立于1995年11月14日，注冊(cè)資本

11、1000萬(wàn)元。河北區(qū)房管局其下屬?lài)?guó)有企業(yè)天津華海房產(chǎn)公司（下稱(chēng)“天津華?！保┏鲑Y300萬(wàn)元，占股 30%，民營(yíng)企業(yè)北京嘉銘技貿(mào)總公司（下稱(chēng)“北京嘉銘”）出資700萬(wàn)元，占股70%。天津永信會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資說(shuō)明顯示，北京嘉銘把位于天津市河北區(qū)民主道12 號(hào)的一座建筑面積1361平方米的二層磚木小樓作為實(shí)物來(lái)投資，其價(jià)值被天津市房地產(chǎn)評(píng) 估事務(wù)所評(píng)估為1633萬(wàn)元，折合固定資產(chǎn)700萬(wàn)元。1996年12月3日，時(shí)任天津市副市長(zhǎng)王德惠主持召開(kāi)了關(guān)于嘉海花園初步規(guī)劃方案的會(huì)議， 并下發(fā)關(guān)于嘉?；▓@初步規(guī)劃方案的會(huì)議紀(jì)要。會(huì)議紀(jì)要顯示，擬建的嘉?；▓@位于天津市中心，城市內(nèi)環(huán)線與海河交匯處，北臨獅子

12、林大 街、與河北區(qū)政府相對(duì)，南至規(guī)劃路寬30米的建國(guó)道，東靠金緯路、貨場(chǎng)大街，西臨海河 東路、與古文化街老城廂廟相望。規(guī)劃建設(shè)用地面積43.8公頃、拆遷面積約62公頃，擬建總建筑面積120萬(wàn)平方米。嘉?；▓@分為四期來(lái)開(kāi)發(fā)，其中一期、二期建筑面積為64萬(wàn)平方米，二期拆遷用地16.2 公頃，規(guī)劃用地面積14公頃。天津豪業(yè)公司獲得劃撥土地1997年10月15日，天津嘉海為加快“嘉海花園”項(xiàng)目建設(shè)步伐，決定和香港豪業(yè)集團(tuán)有 限公司（下稱(chēng)“香港豪業(yè)”）共同成立項(xiàng)目合營(yíng)公司天津豪業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司。10月22日，天津豪業(yè)公司正式成立。天津嘉海出資38萬(wàn)美元占股10%，香港豪業(yè)出資342 萬(wàn)美元占股90%，

13、其注冊(cè)資本為380萬(wàn)美元。企業(yè)類(lèi)型為中港合資企業(yè)。1998年6月8日，香港豪業(yè)突然決定將所持天津豪業(yè)公司90%股份中的40%折合成152萬(wàn)美 元轉(zhuǎn)讓給天津嘉海，并將所持的30%股份折合成114萬(wàn)美元轉(zhuǎn)讓給JMIG（USA）INC，而剩余的 20%股份轉(zhuǎn)讓給香港豪達(dá)集團(tuán)有限公司，退出天津豪業(yè)公司。此時(shí)，天津豪業(yè)公司的大股東，變成具有國(guó)資背景的天津嘉海，持股比例達(dá)50%。半年后的12月17日，天津豪業(yè)公司得到了編號(hào)津地證98-311嘉?；▓@二期建設(shè)用地規(guī)劃 許可證。許可證明確列出，該項(xiàng)目位于河北區(qū)獅子林大街以南，包含住宅、沿街底商、寫(xiě)字樓等商品 房和商務(wù)會(huì)館、學(xué)校、幼兒園等配套公建。規(guī)劃建筑總面積

14、為379029平方米，其中住宅建 筑面積為293145平方米，公建建筑面積為85884平方米。1999年6月22日，天津豪業(yè)公司和天津市土地管理局正式簽署天津市劃撥土地使用權(quán)合 同。天津市土地管理局把編號(hào)為98-279宗地的138769.2平方米國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償劃撥給天津 豪業(yè)公司用于嘉?；▓@二期項(xiàng)目。中國(guó)企業(yè)報(bào)記者尤其注意到，天津豪業(yè)公司拿到行政劃撥土地后，同年9月，其大股東 天津嘉海就將其持有的50%股權(quán)開(kāi)始轉(zhuǎn)讓給嘉銘國(guó)際投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“嘉銘國(guó) 際”），至10月底，50%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓完畢。在天津嘉海股東中唯一擁有國(guó)資背景的天津華海，也將其所持有的天津嘉海的30%股權(quán)全部 轉(zhuǎn)讓

15、，退出天津嘉海。同年9月4日，天津嘉海股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧毋憣?shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“嘉銘實(shí)業(yè)”， 前身為北京嘉銘）持股87.4%，珠海市嘉浩實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司占股12.6%。經(jīng)過(guò)這一番運(yùn)作，天津豪業(yè)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榧毋憞?guó)際持股70%，嘉銘實(shí)業(yè)持股10%， 香港世恒國(guó)際投資有限公司持股20%。嘉銘國(guó)際搖身一變成為嘉?；▓@二期16萬(wàn)多平方米的行政劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)者。泰達(dá)建設(shè)托盤(pán)開(kāi)發(fā)天津豪業(yè)公司在成立6年后的2003年7月24日，仍然未完成嘉?；▓@二期的建設(shè)，甚至未 完成拆遷工作。7月25日，天津市國(guó)土資源和房屋管理局下發(fā)了確認(rèn)該項(xiàng)目天津市劃撥土地使用權(quán)合同 繼續(xù)有效的文件。文件寫(xiě)道，必須在20

16、03年9月30日前拆遷完畢，自本次確認(rèn)之后一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，并按原 文件規(guī)定的建設(shè)期要求竣工。若達(dá)不到上述要求，政府將收回原行政劃撥土地。此時(shí)的天津豪業(yè)公司只陸續(xù)建成了 7幢住宅高樓。截至2003年10月，尚有95288.28平方 米土地未開(kāi)工建設(shè)。因資金緊張、壓力加劇的天津豪業(yè)公司在2003年12月10日與天津泰達(dá)投資控股有限公司 的全資子公司泰達(dá)建設(shè)簽署“嘉海花園”二期工程項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)。泰達(dá)建設(shè)前身是天津市開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司。2002年成為天津泰達(dá)投資控股有限公司旗下 的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)支柱企業(yè)，總資產(chǎn)達(dá)52億元。在泰達(dá)建設(shè)官網(wǎng)上顯示，泰達(dá)建設(shè)是一家擁有十幾家控股和參股的國(guó)有大型集團(tuán)公司，而且

17、是天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司上市主發(fā)起人，津?yàn)I發(fā)展（000897）第一大股東。中國(guó)企業(yè)報(bào)記者在這份合作協(xié)議書(shū)上看到，天津豪業(yè)公司把尚未開(kāi)發(fā)的95288.28平方 米地塊（建筑總面積為22.47萬(wàn)平方米）移交給泰達(dá)建設(shè)來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并按照每平方米樓面地 價(jià)1080元的價(jià)格出讓?zhuān)鲎尶傤~為2.43億元，此價(jià)格中包含拆遷費(fèi)用。同時(shí)，雙方約定自協(xié)議書(shū)簽訂3日內(nèi)，泰達(dá)建設(shè)一次性向天津豪業(yè)公司支付4500萬(wàn)元，簽 訂5日內(nèi)支付1.48億元的拆遷費(fèi)用；拆遷工作開(kāi)始15日內(nèi)支付3544.9萬(wàn)元；剩下1000 萬(wàn)元余款當(dāng)泰達(dá)建設(shè)獲得銷(xiāo)售許可證三日內(nèi)付給天津豪業(yè)。天津豪業(yè)公司在協(xié)議書(shū)中還保證，其未償付的債務(wù)總額不超過(guò)

18、1.5億元，其中1.35億元為 銀行貸款，但其自行開(kāi)發(fā)部分的剩余資產(chǎn)價(jià)值約為2.8億元，且無(wú)任何信用擔(dān)保或抵押擔(dān)保。兩宗地高院作價(jià)23億元隨后，天津豪業(yè)公司便委托河北區(qū)政府所屬的河北區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)始大規(guī)模拆遷工作，但 拆遷進(jìn)度異常緩慢。而此時(shí)，天津豪業(yè)公司卻陷入了困境之中，債務(wù)纏身，官司不斷。天津市土地登記中心給中國(guó)企業(yè)報(bào)記者出具的查詢(xún)結(jié)果表明，在2005年10月10日， 天津豪業(yè)公司所擁有的嘉?；▓@二期98-279宗地（現(xiàn)編號(hào)為津北金2004-075號(hào)）因多家債權(quán) 人要求，被天津市第一中級(jí)人民法院查封，查封日期截止到2007年10月9日。據(jù)接近泰達(dá)建設(shè)的知情者告訴中國(guó)企業(yè)報(bào)記者，泰達(dá)建設(shè)得

19、知天津豪業(yè)公司大股東嘉銘 國(guó)際因拖欠多家債權(quán)人巨額債務(wù)，被債權(quán)人分別起訴，于是向天津市高級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn) 稱(chēng)“天津高院”）申請(qǐng)對(duì)天津豪業(yè)公司所有資產(chǎn)進(jìn)行了凍結(jié)，并連帶對(duì)天津豪業(yè)公司毗鄰的 金冠置業(yè)公司（同為嘉銘公司的子公司）資產(chǎn)也進(jìn)行了凍結(jié)。2007年12月20日和12月21日，天津高院分別下達(dá)（2006）津高執(zhí)字4號(hào)和5號(hào)民事裁定 書(shū)，將宗地編號(hào)津北金2004-075號(hào)和津北海2003-091號(hào)地塊分別作價(jià)11多億元及12多億 元抵償給泰達(dá)建設(shè)。泰達(dá)建設(shè)已經(jīng)為該地塊支付了天津豪業(yè)公司2.4億元，為何會(huì)在四年后的2007年，天津高 院又再次作價(jià)11億元抵償給泰達(dá)建設(shè)呢？對(duì)于上述疑問(wèn)，天津高院

20、一位不愿透露姓名的法官告訴中國(guó)企業(yè)報(bào)記者，4號(hào)和5號(hào)民 事裁定書(shū)上的作價(jià)出來(lái)的錢(qián)數(shù)，不是高院委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作出來(lái)的，而是由市政府領(lǐng) 導(dǎo)為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，牽頭召開(kāi)了由各局委主要負(fù)責(zé)人和部分專(zhuān)家參加的處理此事的會(huì)議， 會(huì)議決定由泰達(dá)建設(shè)出面并出資給天津豪業(yè)公司和金冠置業(yè)公司償還所欠的所有債務(wù)。地價(jià)每平方米僅合412.22元2008年2月1日，天津高院隨即給天津市國(guó)土資源和房屋管理局市區(qū)國(guó)土資源分局下發(fā)了 協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求將嘉?；▓@一期和二期地塊一并過(guò)戶(hù)到泰達(dá)建設(shè)名下。2009年12月23日，天津市國(guó)土資源和房屋管理局與泰達(dá)建設(shè)簽署了 “津北金2004-075號(hào) 地塊天津市國(guó)有建設(shè)用地使

21、用權(quán)出讓合同補(bǔ)充合同”。合同中約定，天津市國(guó)土局同意將該宗地的土地使用權(quán)受讓人調(diào)整為泰達(dá)建設(shè)，但涉及天津 豪業(yè)公司的其他債權(quán)債務(wù)由泰達(dá)建設(shè)自行解決。該地塊受讓人名稱(chēng)變更為“天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)格調(diào)津海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“格 調(diào)津?！保Ｔ谔旖蚴袊?guó)土局，中國(guó)企業(yè)報(bào)記者看到由天津市土地交易中心開(kāi)具的一張土地出讓金的 證明。證明受讓方天津豪業(yè)公司與天津市國(guó)土局在2009年10月23日簽訂了土地使用權(quán)出讓合同， 并繳納宗地編號(hào)為津北金2004-075號(hào)地塊土地出讓金2851.61萬(wàn)元及土地契約1654.5873 萬(wàn)元，合計(jì)4506.1973萬(wàn)元，折合每平方米的價(jià)格僅為412.22元。2009年7月31日，天津市國(guó)土局又給格調(diào)中天下發(fā)編號(hào)為津字第105050900043號(hào)房地產(chǎn) 權(quán)證，出讓面積為62033.4平方米，其坐標(biāo)是河北區(qū)海河?xùn)|路東側(cè)。中國(guó)企業(yè)報(bào)記者向天津市國(guó)土局申請(qǐng)調(diào)閱嘉?；▓@一期（宗地編號(hào)津北海2003-91號(hào)） 地塊土地出讓金繳納情況，截至發(fā)稿時(shí)，一直沒(méi)有得到回應(yīng)。泰達(dá)建設(shè)轉(zhuǎn)讓是不得已