1、房屋買賣合同出賣人：身份證號(hào):住址：庭電話：郵政編碼：移動(dòng)電話：工作單位： 部門： 工號(hào)： 辦公電話：一 買受人：身份證號(hào): 住址：庭電話：郵政編碼：移動(dòng)電話：工作單位： 部門： 工號(hào)： 辦公電話：一 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在自愿、公平、公正、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：一省一市區(qū)=路小區(qū)一棟單元室。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

2、品清單等具體情況見附件一。第二條成交價(jià)格、付款方式（-）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元（小寫），元整（大寫）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等（具體情況見附件一）已包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。（二）買受人采取下列方式付款，（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣人支付首付款，首付款金額為人民幣 元（小寫），元整（大寫）。（2）買受人應(yīng)在出賣人將過戶到買受人名下的房屋所有權(quán)證交付給買受人時(shí)向出賣人支付余款，余款金額為人民幣 -元（小寫），元整（大寫）。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出

3、賣人負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，出賣人負(fù)責(zé)賠償。（二）出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。（三）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。（四）出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)物品，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。（五）出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。（六）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【有線電視】【電信】【管道天

4、然氣】：費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人支付首付款之日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體計(jì)的逾期應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第七條 因出賣人將該房屋出賣給笫三人以及本合同笫三條第（一）、（二）款的原因，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起一一日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照已付款的一利率付給利息，并按 買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同

5、履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，山買方全部承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括賣方房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）。其他的費(fèi)用（至年一月一 日的物業(yè)管理費(fèi)、管道天然氣用戶開戶費(fèi)和安裝 調(diào)試費(fèi)、電視電信安裝調(diào)試費(fèi)、交鑰匙驗(yàn)收費(fèi)等）是賣方承擔(dān)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)，由【出賣人】和【買受人】各承擔(dān)50%。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（-）當(dāng)事人雙方同意，山出賣人代買受人向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買受人未能在自本合同簽訂之日起日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自

6、退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金,并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi)向買受人支付。2、 如因買受人的責(zé)任，買受人應(yīng)當(dāng)自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，并按照房屋余款的A_利率付給利息，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi)向出賣人支付。（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管 理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。第十條不可抗力 因不

7、可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé) 任，但 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并 自不可抗力事件 結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十一條爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，山雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列方式解決。（- ）依法向房屋所在地人民法院起訴；第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約 定、約定 不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng) 當(dāng)采用書面形式。 本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其它約定事項(xiàng)： 第十四條本合同及附件共人 份，買受人 份。頁 ,證明單位：出賣人（簽章）：【委托代理人】（簽章）：買受人（簽章）：【委托代理人】（簽章）：一式 份，具有同等法律效力，其中出賣簽訂時(shí)間： 年月日簽訂時(shí)間： _年 月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：證明人:附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況一）房屋附屬設(shè)