1、 【合同編號】 【合同編號】XX0201 【版本編號：【修編時間2017-01-01】更新版本號 】 xx設(shè)備/指示牌/信報箱工程施工協(xié)議協(xié)議編號協(xié)議名稱發(fā)包人承包人簽訂日期年 月 日第 PAGE 24頁共=NUMPAGES25-124頁目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc438311960 第一冊 工程基本信息第 PAGEREF _Toc438311960 h 2頁 HYPERLINK l _Toc438311961 一、工程概況第 PAGEREF _Toc438311961 h 2頁 HYPERLINK l _Toc438311962 二、工期第 PAG

2、EREF _Toc438311962 h 2頁 HYPERLINK l _Toc438311963 三、合同價款及支付方式第 PAGEREF _Toc438311963 h 3頁 HYPERLINK l _Toc438311964 四、質(zhì)量標準第 PAGEREF _Toc438311964 h 3頁 HYPERLINK l _Toc438311965 五、合同份數(shù)第 PAGEREF _Toc438311965 h 3頁 HYPERLINK l _Toc438311966 六、其他第 PAGEREF _Toc438311966 h 3頁 HYPERLINK l _Toc438311967 第二冊

3、 工程計價信息第 PAGEREF _Toc438311967 h 4頁 HYPERLINK l _Toc438311968 第一部分 工程計價條款第 PAGEREF _Toc438311968 h 4頁 HYPERLINK l _Toc438311969 一、承包方式說明第 PAGEREF _Toc438311969 h 4頁 HYPERLINK l _Toc438311970 二、結(jié)算方式第 PAGEREF _Toc438311970 h 4頁 HYPERLINK l _Toc438311971 第二部分 工程計價清單第 PAGEREF _Toc438311971 h 6頁 HYPERLIN

4、K l _Toc438311972 第三冊 專項條款及合同附件第 PAGEREF _Toc438311972 h 10頁 HYPERLINK l _Toc438311973 一、雙方權(quán)利與義務(wù)第 PAGEREF _Toc438311973 h 10頁 HYPERLINK l _Toc438311974 二、工期第 PAGEREF _Toc438311974 h 10頁 HYPERLINK l _Toc438311975 三、合同價款及支付第 PAGEREF _Toc438311975 h 10頁 HYPERLINK l _Toc438311976 四、安全施工文明施工第 PAGEREF _To

5、c438311976 h 11頁 HYPERLINK l _Toc438311977 五、質(zhì)量、驗收與結(jié)算第 PAGEREF _Toc438311977 h 12頁 HYPERLINK l _Toc438311978 六、變更第 PAGEREF _Toc438311978 h 13頁 HYPERLINK l _Toc438311979 七、違約、爭議第 PAGEREF _Toc438311979 h 14頁 HYPERLINK l _Toc438311980 八、其他第 PAGEREF _Toc438311980 h 15頁 HYPERLINK l _Toc438311981 九、合同簽訂第

6、PAGEREF _Toc438311981 h 16頁 HYPERLINK l _Toc438311982 十、合同附件第 PAGEREF _Toc438311982 h 16頁XXxx設(shè)備/指示牌/信報箱工程施工協(xié)議第一冊 工程基本信息發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為進一步明確責(zé)任，保障發(fā)包人、承包人各方的權(quán)益，保證工程順利進行，經(jīng)發(fā)包人、承包人各方友好協(xié)商，在發(fā)包人、承包人各方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，依照中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國建筑法及其它法律、法規(guī)的規(guī)定，各方就本xx工程施工項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、工程概況1.1.工程名稱： 1.2.工程地點： 1.3

7、.本工程概況： 1.4.工程內(nèi)容： 1.5.現(xiàn)場管理機構(gòu)及人員序號單位/職位/職位姓名聯(lián)系方式1發(fā)包人代表2承包人代表二、工期2.1.工程概況及工期節(jié)點細化表序號工程內(nèi)容開工時間完工時間備注1以上工期已含法定節(jié)假日，具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的開工通知書內(nèi)的開工日期為準。2.2.以上時間包括人員進場、臨設(shè)搭設(shè)、施工籌備至驗收合格在內(nèi)的所有工作所需的時間。承包人必須采取所有有效措施保證完工日期，不得延誤。2.3.承包人需要充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境保護要求的燃油發(fā)電設(shè)備及燃油供水設(shè)備（包括水池）保證工程在市政停電斷水時正常施工，發(fā)包人不考慮因為市政停水、停電而給承包人經(jīng)濟補償

8、及順延工期。2.4.承包人需要充分了解本工程可能發(fā)生的交叉施工情形，發(fā)包人不考慮因為交叉施工而給承包人經(jīng)濟補償及工期補償。三、協(xié)議價款及支付方式3.1. 本協(xié)議含稅暫定/固定總價包干二選一價款為：（小寫）￥ 元；（大寫）金額： 【具體協(xié)議價款組建詳見本協(xié)議附件1】。3.2.進度款支付：當期進度款應(yīng)按當期實物量履行量的80進行支付。在工程完工驗收通過、完工資料文件資料履行移交并在結(jié)算手續(xù)辦理完畢、結(jié)算審核書簽訂后支付至結(jié)算總價的95，留結(jié)算總價的5%作為保修金?，F(xiàn)發(fā)、承包各方商定：應(yīng)在6月支付的進度款順延至當年的7月支付，應(yīng)在12月支付的進度款順延至第二年的1月支付。3.3.承包人申請付款時須按

9、發(fā)包人要求的格式填報付款資料文件資料，并提供有效的發(fā)票請款，否則發(fā)包人有權(quán)拒付；承包人應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定，如實開具發(fā)票【不得開具虛假發(fā)票，或由非承包人公司代開發(fā)票（稅務(wù)局按規(guī)定代開的發(fā)票除外）】。否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在一周內(nèi)重新開具發(fā)票，并有權(quán)提前終止協(xié)議，要求承包人支付虛開發(fā)票額度 50%的違約金，該金額不足以彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人另行追償；同時，發(fā)包人有權(quán)將收到的發(fā)票、聯(lián)系人、聯(lián)系方式送交承包人公司所在地的稅務(wù)機關(guān)處理。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，由承包人承擔(dān)。四、質(zhì)量標準按協(xié)議商定

10、及現(xiàn)有相關(guān)的國家標準及行業(yè)標準、產(chǎn)品驗收以滿足發(fā)包人圖紙設(shè)計要求為準及當?shù)卣尿炇諛藴试u定標準，工程質(zhì)量一次達到工程所在地政府質(zhì)監(jiān)部門驗收合格等級并備案完畢。五、協(xié)議份數(shù)各方商定協(xié)議份數(shù)：一式 份，各方各執(zhí) 份，具同等效力。六、其他 區(qū)域如有需要，可進行補充，但注意不要與已有條款沖突，無則刪除。在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)，本施工協(xié)議最終說明權(quán)歸集團工程招標管理部。第二冊 工程計價信息第一部分 工程計價條款本工程采用一般/簡易計稅方式。本協(xié)議承包方式為：固定總價包干/報系數(shù)的全費用綜合包干單價/報單價的全費用綜合包干單價。根據(jù)實際情況選擇，2017-01-01一、承包方式說明【適用于總價包干工程

11、】:1.1.本協(xié)議工程的承包人的承包方式為固定總價包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包完工驗收合格、包所有稅費【包括按國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】、若不涉及設(shè)計變更或發(fā)包人要求增減工作內(nèi)容的，本固定總價已包括履行發(fā)包人提供的施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容和本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的相關(guān)費用?！具m用于非總價包干工程】:1.1.本協(xié)議工程的承包人的承包方式為全費用綜合包干單價包干，即在承包范圍內(nèi)，承包人包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包完工驗收合格、包所有稅費【包括按國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由承包人支付的所有稅金】，本全費用綜合包干單價已包括履

12、行發(fā)包人提供的施工圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容及本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的相關(guān)費用。1.2.承包人確認已詳細勘察現(xiàn)場并已同意及接受現(xiàn)場的所有現(xiàn)狀，發(fā)包人不就此項內(nèi)容增加任何費用。二、結(jié)算方式 2.1. 本工程結(jié)算方式【適用于非總價包干工程】:本工程的結(jié)算方式為全費用綜合包干單價包干，承包人按本協(xié)議第二冊工程計價信息第二部分工程計價清單的全費用綜合包干單價作為本協(xié)議工程結(jié)算全費用綜合包干單價，此全費用綜合包干單價已包括履行發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本協(xié)議商定的工作內(nèi)容的所有費用。工程量按經(jīng)發(fā)包人確認的竣工圖計算?！驹斠姳緟f(xié)議第二冊工程計價信息第二部分工程計價清單】【適用于總價包干工程】:本工程采用固定總價包干

13、的結(jié)算方式，除設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或發(fā)包人要求增減工作內(nèi)容外，本協(xié)議價款即為結(jié)算價款。本工程結(jié)算時承包人的投標報價除協(xié)議商定可調(diào)整外，在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)固定不變。如承包人漏報、錯報的，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，結(jié)算不作調(diào)整。【詳見本協(xié)議第二冊工程計價信息第二部分工程計價清單】2.2.設(shè)計變更及增減工程、清單中未列項目的工程、簽證工程的（上述三類工程以下簡稱“此部分工程”）結(jié)算方式：2.2.1.協(xié)議中已有適用于此部分工程的價格，按協(xié)議已有的全費用綜合包干單價對設(shè)計變更部分的造價進行結(jié)算。2.2.2.當協(xié)議中已有類似于此部分工程的價格（即工程分部的工藝及耗用人工、輔材、機械都相同于已有的工程分部，只是主材變

14、更的），按類似于此部分工程的全費用綜合包干單價調(diào)整后（僅調(diào)整主材價格差額部分，價差調(diào)整只計取稅金，規(guī)費按工程所在地政府造價部門紅頭資料文件計取，其它費用均不調(diào)整）對此部分工程的造價進行計算。2.2.3. 因發(fā)包人單方面增加工程量或特殊因素（非承包人原因）引起的工程量增減，依照本協(xié)議商定的全費用綜合包干單價結(jié)算該部分工程款，如不屬于本協(xié)議工程全費用綜合包干單價的工程內(nèi)容，各方參照市場價格合理確定，并簽訂補充協(xié)議明確。發(fā)包人、承包人各方商定辦理預(yù)、結(jié)算（含各方對數(shù)）地點： 。第二部分 工程計價清單 HYPERLINK l _Toc246063770 清單1：協(xié)議價款計取表HYPERLINK l _

15、Toc246063775清單2： HYPERLINK l _Toc246063780 XX工程固定總價包干工程量清單計價表/XX工程全費用綜合包干單價表 清單3：招標答疑清單4：圖紙目錄【適用于招標固定總價包干工程】 XX室外工程/零星工程施工合同第三冊 專項條款及協(xié)議附件一、各方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.1指派負責(zé)人負責(zé)對工程xx全面管理，統(tǒng)一溝通協(xié)調(diào)、解決施工過程中出現(xiàn)的問題。1.2.向承包人提供達到施工要求的施工場地，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電，水電費由承包人承擔(dān)。1.3.提供本項目施工圖紙、負責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底。1.4.發(fā)包人需要變更時,應(yīng)提前14個工作日辦理工程變更修改設(shè)

16、計手續(xù),并及時通知承包人；及時辦理變更工程相關(guān)的簽證，及時審核、確認承包人的簽證資料文件資料。2.承包人權(quán)利義務(wù)2.1.指派負責(zé)人對接發(fā)包人負責(zé)施工期間的全面管理。2.3.承包人材料進場前，須提前1日書面通知發(fā)包人，進場時經(jīng)各方共同驗收并作書面記錄。2.4.施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應(yīng)立即停工并書面通知發(fā)包人。否則，擴大損失的費用由承包人負責(zé)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償發(fā)包人損失的違約責(zé)任。2.5.承包人必須按發(fā)包人要求的格式提供相應(yīng)的工程進度報表給發(fā)包人確認。2.6.承包人施工人員必須按工程所在地關(guān)于規(guī)定，遵守發(fā)包人施工現(xiàn)場管理的關(guān)于規(guī)定做好安全防護，文明施工及成品保護。如出現(xiàn)安全問題，

17、由承包人承擔(dān)責(zé)任。如工程交付發(fā)包人前，未做好對已完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損毀的，由承包人自費予以修復(fù)并依照協(xié)議商定如期交付至發(fā)包人；如造成工期延誤，則按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。二、工期3.暫停施工因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延；如因承包人原因造成停工而影響工程進度時，若發(fā)包人要求承包人退場,承包人應(yīng)無條件退場，并且承包人須向發(fā)包人支付實際損失費用（包括但不限于：發(fā)包人因施工單位進場而增加的造價和費用等）的1.3倍作為違約金。三、協(xié)議價款及支付4.協(xié)議價款及調(diào)整（見第一冊）5.工程預(yù)付款（本工程無預(yù)付款）6.工程款（進度款）支付6.1. 按每個月進度支

18、付進度款：承包人應(yīng)在每月2日上報履行工程（包括已完工并且其補充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進度款申請表（進度款申請表必須依照發(fā)包人統(tǒng)一發(fā)放格式），發(fā)包人應(yīng)在28天審定并支付完畢。費用自發(fā)包人賬戶匯往承包人指派賬戶即為支付完畢。若承包人虛報金額超過發(fā)包人審核金額10%時，發(fā)包方有權(quán)利要求承包人再次申報，因此而擱誤的時間由承包人負責(zé)。6.2.【適用于簡易計稅工程】承包人應(yīng)憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，由承包人承擔(dān)?！具m用于一般計稅工程】承包人應(yīng)

19、憑合法有效的增值稅專用發(fā)票向發(fā)包人收取工程進度款，否則發(fā)包人有權(quán)暫不支付。發(fā)票應(yīng)在開出30日內(nèi)提交給發(fā)包人，因發(fā)票未能及時移交給發(fā)包人致使發(fā)票作廢或者無法抵扣的，因此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失，由承包人承擔(dān)。第一種情況適用一般納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個工作日內(nèi)，按本協(xié)議業(yè)務(wù)一般納稅人適用的稅率提供等額、合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費用而不承擔(dān)違約責(zé)任。第二種情況適用小規(guī)模納稅人：承包人應(yīng)在每期付款期限屆滿前7個工作日內(nèi)，提供國稅局代開的合法有效的增值稅專用發(fā)票。承包人無法在上述付款期限內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)順延支付費

20、用而不承擔(dān)違約責(zé)任。如果是簡易計稅或小規(guī)模計稅的，刪除此條款；如果是一般計稅，保留此條款。保修金的發(fā)票與結(jié)算發(fā)票一并開取，保修金費用支付按協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。四、安全施工文明施工7.安全施工與檢查承包人應(yīng)嚴格遵守國家及工程所在地區(qū)地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例并達到工程所在地區(qū)安全文明施工要求。7.1. 施工中因承包人原因發(fā)生的所有工傷、火災(zāi)等安全事故均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。7.2. 承包人應(yīng)嚴格遵守地方政府和關(guān)于部門的規(guī)定，并辦理施工場地xx、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等關(guān)于手續(xù)，由此發(fā)生的費用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。如關(guān)于規(guī)定的責(zé)任是應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的，則由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費

21、用。7.3. 當發(fā)生安全事故時，承包方第一時間及時、快速處理，妥善安排關(guān)于人員、把安全事故的負面影響降到最低。8.安全防護8.1. 非作業(yè)人員、未戴工作卡的不得進入施工現(xiàn)場，確因工作需要進入現(xiàn)場內(nèi)的，必須按公司規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)后方能進入作業(yè)場所。8.2. 嚴格執(zhí)行工地辦公室制定的人員進出制度，外來人員進入工地，必須實行來訪人員登記手續(xù)。8.3. 若施工工地發(fā)生材料設(shè)備失竊、工程成品損毀等后果時，應(yīng)由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4. 因無關(guān)人員擅自進入工地，致使當事人員造成人身傷害時，應(yīng)由負責(zé)執(zhí)行門衛(wèi)制度的承包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5. 因門衛(wèi)及工地保安制度執(zhí)行不到位，致使施工現(xiàn)場的照片、影像

22、外泄，被媒體進行片面的報道，并造成負面的輿論影響的，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6. 承包人應(yīng)當文明施工，應(yīng)按保持作業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生；科學(xué)組織施工，使生產(chǎn)有序進行；減少施工對周圍居民和環(huán)境的影響；遵守施工現(xiàn)場文明施工的規(guī)定和要求，保證從業(yè)者安全。五、質(zhì)量、驗收與結(jié)算9. 工程質(zhì)量9.1.工程質(zhì)量等級標準為：本工程質(zhì)量達到現(xiàn)有相關(guān)的國家標準及行業(yè)標準、產(chǎn)品驗收以滿足發(fā)包方圖紙設(shè)計要求為準及當?shù)卣尿炇諛藴?。（以上標準如有新的標準按新標準?zhí)行）。9.2. 承包人應(yīng)提供全部材料出廠合格證、檢驗報告產(chǎn)品的合格證，并按規(guī)定進行材料的見證送檢、監(jiān)督抽檢工作；9.3. 具體款式、

23、制作工藝等按發(fā)包人的要求為準。9.4. 承包人應(yīng)按圖紙要求進行施工，承包人應(yīng)主動與發(fā)包人管理人員密切合作；9.5. 本工程的安裝必須符合圖紙及規(guī)范規(guī)定；9.6. 當承包人在發(fā)包人要求時間內(nèi)將材料運到指派地點后，應(yīng)立即知會發(fā)包人，由發(fā)包人對材料進行驗收；10. 檢查和返工工程質(zhì)量達不到現(xiàn)行的國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗收評定標準的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求的期限內(nèi)進行返工或拆除和重新施工直到符合商定標準，由承包人承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費用，工期不予順延。11. 結(jié)算資料文件資料提交及完工驗收工程具備完工驗收條件，承包人按國家工程完工驗收關(guān)于規(guī)定的驗收要求，提前15天向發(fā)包人提

24、供完整完工資料文件資料、完工報告及工程質(zhì)量保修書。12. 工程完工結(jié)算12.1.在工程完工驗收后14個日歷天內(nèi)，承包人須向發(fā)包人提交完整的完工結(jié)算資料文件資料，發(fā)包人收到承包人遞交的完整完工結(jié)算資料文件資料（含此后提供的補充資料文件資料）后盡快（最快60天內(nèi)）履行初審，通過對數(shù)后，各方簽字確認對數(shù)結(jié)果。結(jié)算審核完畢后，簽訂終審結(jié)算書，辦理結(jié)算手續(xù)。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的終審結(jié)算書15天內(nèi)不答復(fù)或者未提出異議的，即依照發(fā)包人提出的終審結(jié)算書結(jié)算。承包人未按協(xié)議商定及發(fā)包人要求的時間內(nèi)提交結(jié)算資料文件資料且經(jīng)書面通知后仍不提交結(jié)算資料文件資料的，依照發(fā)包人提出的結(jié)算造價予以結(jié)算。12.2.承包人

25、保證依照所出具的結(jié)算保證書所列承諾辦理結(jié)算，各方結(jié)算對數(shù)人員在共同對數(shù)后應(yīng)當對核對無誤的結(jié)算資料文件資料共同簽字確認對數(shù)結(jié)果。有異議方應(yīng)將己方的異議標注在結(jié)算資料文件資料上。即不簽字且不標注異議，即為認可對數(shù)結(jié)果。13. 質(zhì)量保修13.1. 工程保修期為兩年，自工程通過驗收并正式移交發(fā)包人且各方在移交書上簽字之日起計算。保修期內(nèi)，由于承包人工程質(zhì)量問題造成的返工或修理修繕，返工及修理修繕在2個工作日內(nèi)履行，費用由承包人負責(zé)。修理修繕工作需保證隨時有人到場修理修繕。13.2. 質(zhì)量保修金的返還：本工程自開始計算保修期滿1年之日起20個工作日內(nèi)，發(fā)包人將質(zhì)量保修金的50%(同時扣除相應(yīng)責(zé)任款)免息

26、返還承包人。 本工程自開始計算保修期滿2年之日起20個工作日內(nèi)，發(fā)包人將剩余質(zhì)量保修金(同時扣除相應(yīng)責(zé)任款)免息返還承包人。保修期內(nèi)承包人未能在商定時限內(nèi)修理修繕的，相關(guān)人可自行或委托他人修理修繕，相關(guān)費用從保修款中扣除。六、變更14.工程設(shè)計變更14.1. 發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更、對工程量進行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于協(xié)議范圍，承包人應(yīng)及時按變更進行施工，不得以任何理由拒絕及索賠。如承包人不接受而造成或產(chǎn)生影響工程質(zhì)量和進度的，按情況經(jīng)發(fā)包人測算后，由此造成或產(chǎn)生的所有損失費用均由承包人負責(zé)，并另向發(fā)包人支付損失費用的20%作為違約金。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準并加蓋發(fā)包人公章

27、后，承包人才能按變更圖進行施工。14.2. 承包人不得擅自變更設(shè)計，否則，承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計圖紙的要求，由此造成或產(chǎn)生的費用及致使發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。14.3.因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當致使設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。14.4. 發(fā)包人提出的對已履行的分項工程進行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報發(fā)包人確認；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護，屬承包人拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)?，由承包人負?zé)。14.5. 關(guān)于變更、簽證的申報程序：14.5.1. 承包人應(yīng)在接到發(fā)包人指令單、設(shè)計變更單15天內(nèi)或者簽證事件履

28、行之日15天內(nèi)、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無法計量的，發(fā)包人有權(quán)拒絕簽證）提交補充預(yù)算或報發(fā)包人簽證確認工程量（承包人提交簽證單的同時附圖紙或圖片或現(xiàn)場照片及其說明）。自簽證事件履行之日起超過15天承包人仍未按商定辦理的，則視為承包人放棄簽證。承包人上報的簽證超過簽證事件履行之日15天的，屬無效資料文件，不作為支付工程進度款或者完工結(jié)算的依據(jù)。承包人堅持以超過協(xié)議商定時限的簽證資料文件向發(fā)包人索賠或者要求補償?shù)?，除該資料文件無效外，承包人須按該簽證額向發(fā)包人支付等額違約金，結(jié)算時一次性扣除。14.5.2. 承包人在上報進度款申請時，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗合格部分的補充預(yù)算一起上報，補充預(yù)

29、算價款隨進度款一并支付給承包人（支付比例同工程進度款支付方式）。14.5.3. 現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人規(guī)定的格式，此單由承包人填寫，發(fā)包人審核并加蓋發(fā)包人、承包人的公章。發(fā)包人簽證依照授權(quán)范圍確定結(jié)算效力。簽證單經(jīng)發(fā)包人專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理和項目總經(jīng)理簽字蓋章后，報經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認后發(fā)生結(jié)算效力。未經(jīng)發(fā)包人區(qū)域總裁或其特別授權(quán)人員最終簽字確認，該簽證單不作為結(jié)算的根據(jù)。14.5.4. 辦理簽證時，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認的關(guān)于方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人各方各兩份。所有在施工過程中簽發(fā)的簽證單，承包人必須提供原件。復(fù)印件一律為無效資料文件，

30、未能作為付款和結(jié)算的根據(jù)。15. 其他變更協(xié)議履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由各方協(xié)商解決。七、違約、爭議16.違約16.1.承包人不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議商定履行義務(wù)，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失并向發(fā)包人支付違約金5000元/次。16.2. 承包人除不可抗力外，未按已確認工期通過工程驗收，則每延誤1個日歷天承包人需向發(fā)包人支付協(xié)議總價款0.5延期違約金，并承擔(dān)由此引起的發(fā)包人相關(guān)的損失，若逾期超過5個日歷天的，承包人除必須支付違約金和賠償損失外，發(fā)包人有權(quán)單方面解除未履行部分工程的協(xié)議，承包人不得索賠。16.3.工程完工驗收必須達到本協(xié)議商定的質(zhì)

31、量標準，否則，承包人除支付給發(fā)包人工程結(jié)算價5%作為違約金外，還須自費返工達到協(xié)議商定標準。16.4. 在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修期內(nèi)，由于承包人施工質(zhì)量或產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題，由發(fā)包人通知（傳真號碼或電話）承包人，承包人在接到通知后7個日歷天內(nèi)整改完并經(jīng)驗收合格。否則，每發(fā)生一次質(zhì)量問題由承包人向發(fā)包人支付貳仟元違約金，從承包人工程進度款或保修款中扣除，直至扣完保修款，且未能免除其免費修理修繕的義務(wù)。16.5.承包人原因造成現(xiàn)場安全事故，所有責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，每發(fā)生一次，承包人向發(fā)包人支付違約金：(1)一般事故5千元2萬元；(2)重大事故2萬元5萬元；(3)特大事故5萬元15萬元；16.

32、6. 承包人不得向發(fā)包人代表賄賂，或以其它不正當?shù)姆绞綋p害發(fā)包人權(quán)益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人向發(fā)包人支付違約金3萬元/人次，同時承包人應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有后果。16.7. 因承包人原因影響發(fā)包人資料文件資料備案,每延1個日歷天,承包人向發(fā)包人支付違約金5000元，從最后的結(jié)算價款中扣除。17.爭議因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的爭議，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，均提請xx仲裁委員會依照該會仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。八、其他18.不可抗力18.1. 各方商定不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或政策的頒布及改變、行政干預(yù)等政府行為及其他非發(fā)包人承包人

33、責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害。18.2.因不可抗力事件致使的費用由各方按以下方法分別承擔(dān)： 18.2.1. 工程自身（指工程實體部分。但是，承包人施工質(zhì)量及安全措施未達標準除外）的損害、因工程損害致使第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。18.2.2. 承包人項目部建筑物及其辦公設(shè)備、居住場所和個人財物及生活設(shè)備、施工場地機械設(shè)備損毀及停工損失，由承包人承擔(dān)。18.2.3.發(fā)包人、承包人施工場地內(nèi)人員傷亡和除本協(xié)議第三冊專項條款及協(xié)議附件18.2.1.、18.2.2.條款商定以外的財產(chǎn)損失及相關(guān)費用由其所在

34、單位負責(zé)，各自承擔(dān)；18.2.4因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，若非遲延履行則可避免的損失，由遲延履行方的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.工程分包承包人不得將本協(xié)議的全部或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。20.協(xié)議解除承包人未遵守協(xié)議商定或發(fā)包人的指令，經(jīng)發(fā)包人書面指出后仍未按要求改正的。21.協(xié)議生效與終止21.1. 本協(xié)議各方商定：各方簽字蓋章后生效。21.2.發(fā)包人承包人履行協(xié)議全部義務(wù)，完工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付完工工程后，本協(xié)議即告終止。21.3.協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)議、保密等義務(wù)。九、協(xié)議簽訂22.1.協(xié)議訂立時間： 年 月 日22.2

35、.協(xié)議訂立地點： 十、協(xié)議附件附件1： HYPERLINK l _Toc246063745 廉潔合作協(xié)議書附件2：工程質(zhì)量保修書 本頁以下無正文發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）辦公地址： 辦公地址：法定代表人/其授權(quán)代理人： 法定代表人/其授權(quán)代理人：簽約代表人： 簽約代表人：電話： 電話：傳真號碼： 傳真號碼：開戶銀行: 開戶銀行： 賬戶名稱： 賬戶名稱：（賬戶名稱應(yīng)與公章名稱一致，否則無效）賬號： 賬號：通訊辦公地址： 通訊辦公地址：xx號碼： xx號碼：附件1 廉潔合作協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人各方于年月日簽署了施工協(xié)議，為加強工程項目xx期間的廉潔合作，

36、確保項目高效率優(yōu)質(zhì)按期完工，各方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為各方共同遵守的廉潔合作行為準則。1.發(fā)包人責(zé)任1.1.發(fā)包人有責(zé)任向承包人介紹本單位關(guān)于廉潔合作管理的所有制度和規(guī)定。1.2.發(fā)包人有責(zé)任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。1.3.發(fā)包人人員應(yīng)嚴格遵守本單位關(guān)于廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受承包人的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。1.4.發(fā)包人在工程項目xx期間發(fā)現(xiàn)發(fā)包人的人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報承包人領(lǐng)導(dǎo)。1.5.發(fā)包人的人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。1.6.對于承包人舉報發(fā)包人人

37、員違反廉潔合作規(guī)定的情況，發(fā)包人應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。2.承包人責(zé)任2.1.承包人應(yīng)保證承包人關(guān)于人員了解發(fā)包人單位關(guān)于廉潔合作管理的所有制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2.2.承包人不得宴請發(fā)包人人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。2.3.承包人在工程項目xx期間發(fā)現(xiàn)承包人人員任何向發(fā)包人的人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)。2.4.承包人有責(zé)任接受發(fā)包人對承包人在工程項目xx期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。2.5.承包人人員有義務(wù)就發(fā)包人人員任何形式的索賄或受賄行為及時向發(fā)包人單位領(lǐng)導(dǎo)舉報；如承包人向發(fā)包人人員行賄，或發(fā)包人人員向承包人索

38、賄，承包人滿足其要求且并未向發(fā)包人舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在協(xié)議總價的基礎(chǔ)上再讓利1%5%（由發(fā)包人視情節(jié)嚴重情況而定）進行最終結(jié)算【修編時間2017-01-01】，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰。2.6.如因承包人單位及人員在工程項目xx期間賄賂發(fā)包人人員，被檢察機關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程協(xié)議的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負責(zé)賠償。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人/其授權(quán)代理人： 法定代表人/其授權(quán)代理人： 簽約代表人： 簽約代表人：年 月 附件2： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)、承包人各方根據(jù)

39、中華人民共和國建筑法、xx工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及國家、省、市關(guān)于規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就各方已簽訂的編號為【 】的XX工程施工協(xié)議（以下簡稱“施工協(xié)議”）之質(zhì)量保修事宜，達成本工程質(zhì)量保修協(xié)議書如下：1.保修期開始前的房屋接收程序1.1 工程完工驗收合格后、交付業(yè)主使用前，為盡可能提前發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量瑕疵，進一步改進產(chǎn)品品質(zhì)，減少投訴及交付后修理修繕帶來的額外損失，提高業(yè)主滿意度，提升發(fā)、承包各方的品牌形象，由發(fā)包人負責(zé)組織、依據(jù)發(fā)包人制定的驗收程序及協(xié)議商定的驗收標準進行房屋檢查和接收（簡稱“承接查驗”）。根據(jù)本項目實際情況，發(fā)包人在業(yè)主正式接收房屋前，將模擬業(yè)主身份，站在業(yè)

40、主的角度對本項目所有房屋進行多輪檢查，以盡可能多的發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵。承包人須對發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)的上述問題進行有效整改，以使房屋在技術(shù)指標上符合國家技術(shù)規(guī)范要求或標準，在感觀上盡可能滿足客戶要求。承包人必須針對發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)的問題按發(fā)包人時間要求制定切實可行整改計劃（包括人員組織、材料投入、機械工具籌備、整改方案及計劃編制等），嚴格依照制定的計劃對檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，整改質(zhì)量需通過發(fā)包人驗收。1.2 在承接查驗階段，若承包人對承接查驗的問題不按計劃、時間要求實行整改，整改進度滯后，發(fā)包人組織復(fù)驗時前期承接查驗問題整改合格率低于85%，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按伍仟元/次向發(fā)包人支付違約

41、金或賠償損失。2.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容2.1 依照關(guān)于法律、法規(guī)規(guī)定和各方商定，承包人承擔(dān)施工協(xié)議商定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.2 凡屬于承包人保修范圍的質(zhì)量問題造成業(yè)主損失的（如房屋裝修損失、家電家具損失、業(yè)主租金損失、誤工損失等），均由承包人修復(fù)或賠償。3.保修聯(lián)系方式：承包人委派下列人員為全權(quán)代表，全程負責(zé)本工程的修理修繕工作。保修負責(zé)人：電話：手機（須24小時保持暢通）： 電子郵件：聯(lián)系辦公地址：注：1. 如承包人更換保修負責(zé)人及電話號碼（手機號碼）、電子郵箱、聯(lián)系辦公地址的，需書面通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意； 2. 以上所列方式的任意一種均視為發(fā)包人向承包人履行通

42、知義務(wù)的有效方式，承包人不得以任何理由對通知的法律效力提出異議。各方業(yè)務(wù)往來的電子資料文件，均可視作協(xié)議履行的有效資料文件。發(fā)包人依照上述電子郵件發(fā)出的資料文件，只要顯示為成功發(fā)送，均視為已經(jīng)送達。【修編時間2017-01-01】4.保修期限質(zhì)量保修期以工程通過驗收備案后完善整改建議或意見并正式移交發(fā)包人且各方在移交書上簽字之日起開始計算保修期。各分項工程保修期限如下，且不低于政府相關(guān)保修法規(guī)的要求，以兩者較長的保修期為準：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計資料文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；墻體開裂為2年地面起砂、脫皮、空鼓為2年屋面防水工程為5年【xx省為8年】有防水要求的衛(wèi)生間為5年【xx省

43、為8年】房間和外墻面的防滲漏為5年【xx省為8年】地下室墻、板的防滲漏為5年【xx省為8年】供熱系統(tǒng)為2個采暖期供冷系統(tǒng)為2個供冷期電氣系統(tǒng)為2年（光源為6個月）給排水管道為2年（管道堵塞為2個月）設(shè)備安裝為2年玻璃幕墻為3年（防滲漏為5年）門窗防滲漏為5年，框體、五金配件為2年，玻璃自爆為2年智能化系統(tǒng)為2年裝飾工程為2年衛(wèi)生潔具為1年門鎖、花灑、水龍頭等易損件為1年室外環(huán)境工程為2年（綠化工程為1年）室外健身器材、兒童娛樂設(shè)備為1年其他工程：2年5.保修服務(wù)要求5.1 響應(yīng)及時性：保修期起始3個月內(nèi)，承包人保證安排足夠的修理修繕人員和管理人員（以符合現(xiàn)場需要和發(fā)包人要求為準）常駐現(xiàn)場，負責(zé)

44、修理修繕工作，并在接到發(fā)包人通知后1小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場。保修期起始3個月后，如承包人認為工程遺留質(zhì)量問題不多，可向發(fā)包人提出書面申請并征得發(fā)包人同意后撤出駐現(xiàn)場修理修繕隊伍，但承包人須保證在接到發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行修理修繕。5.2 修理修繕及時性：承包人承諾依照發(fā)包人規(guī)定的時限要求履行修理修繕任務(wù)，如因特殊情況需要，發(fā)包人保修管理人員有權(quán)要求承包人合理縮短修理修繕期限，承包人承諾給予配合；保證達到不低于80%的修理修繕及時率（由發(fā)包人保修管理部門按季度進行統(tǒng)計，修理修繕及時率=如期修理修繕履行且驗收合格的修理修繕項數(shù)/應(yīng)履行總修理修繕項數(shù)），否則，承包人需向發(fā)包人支付額度為保修金總額1

45、0%的違約金；承包人在修理修繕項目履行并自檢合格后提交發(fā)包人驗收確認，作為“修理修繕及時率”統(tǒng)計的依據(jù),。5.3 修理修繕人員服務(wù)標準：承包人委派的修理修繕人員（含修理修繕管理人員）行為須遵守發(fā)包人的修理修繕服務(wù)要求，否則自愿接受修理修繕人員不當行為處罰標準（見附件）規(guī)定的違約金。6. 保修質(zhì)量6.1修理修繕施工前，承包人需提交修理修繕方案（滲漏、結(jié)構(gòu)裂縫等重大修理修繕必須制定書面修理修繕方案）報發(fā)包人核準。如有分歧，以發(fā)包人建議或意見為準，但并不豁免承包人繼續(xù)履行保修責(zé)任；6.2承包人一次性修理修繕合格率須達到90%以上（由發(fā)包人保修管理部門按季度進行統(tǒng)計，修理修繕合格率率=修理修繕履行且驗

46、收合格的修理修繕項數(shù)/履行修理修繕總項數(shù)），否則，承包人需向發(fā)包人支付額度為保修金總額20%的違約金； 6.3承包人在修理修繕項目履行并自檢合格后提交發(fā)包人驗收確認，作為 “修理修繕合格率”統(tǒng)計的依據(jù)。7. 特殊情況如承包人出現(xiàn)下述任何情況之一的，發(fā)包人可另行委托修理修繕單位進行修理修繕，所有修理修繕費用由承包人承擔(dān)。除修理修繕費用外，承包人還需向發(fā)包人支付修理修繕費用10%且不低于人民幣貳仟元的違約金【修編時間2017-01-01】。承包人承諾不對發(fā)包人核算的修理修繕單價或修理修繕工程量提出異議。承包人提供的聯(lián)系方式，未能聯(lián)系到保修負責(zé)人的；接到修理修繕通知后承包人未在規(guī)定時間到場修理修繕的

47、；承包人拒不到現(xiàn)場處理的；施工工藝達不到規(guī)范要求的；承包人拒不執(zhí)行發(fā)包人要求的修理修繕方案的；同一位置經(jīng)過一次修理修繕仍未徹底解決問題的；因修理修繕人員服務(wù)不當行為造成客戶強烈投訴；嚴重違反發(fā)包人管理要求的；特殊緊急情況（因承包人施工質(zhì)量問題致使爆水管、煤氣泄漏等可能危及業(yè)主生活安全的）。8.保修金的支付8.1支付保修金的前提條件：承包人已履行履行所有保修任務(wù)；已提請發(fā)包人質(zhì)量管理部門和使用部門確認無質(zhì)量問題或遺留問題；承包人已向使用單位（一般為物業(yè)公司）履行移交；8.2保修金的支付：在滿足保修金支付的時間條件后，承包人需以書面形式向發(fā)包人保修管理部門提出申請，發(fā)包人審核無異議后在二十個工作日內(nèi)將應(yīng)付保修金【須經(jīng)發(fā)包人先扣除應(yīng)由承包人承擔(dān)的全部費用及違約金（如有）】免息支付給承包人。本工程自開始計算保修期滿1年，發(fā)包人向承包人免息支付應(yīng)付保修金的50%；剩余部分的保修金待保修期滿2年發(fā)包人向承包人免息支付。9.其它9.1承包人修理修繕人員須服從發(fā)包人保修管理人員的安排和指揮；9.2承包人需支付的違約金，發(fā)包人可從承包人在發(fā)包人處的任何費用中扣除； 9.3因承包人原因而發(fā)包人另行委托第三方修理修繕的，承包人承擔(dān)的修理