1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年成本合約總監(jiān)的具體職責范圍職責:1.負責項目的目標成本管理、動態(tài)成本管理、工程結算管理、成本后評估管理;2.負責項目的供方管理、合同管理、現(xiàn)場變更管理以及項目后評估;3.負責項目的材料設備研究;4.負責項目采購管理;5.參與南方總部相關標準的編制工作。任職資格:1._歲以內，本科以上學歷，_年以上地產公司工作經(jīng)驗，_年以上部門管理經(jīng)驗;2.工程造價、工程管理及相關專業(yè)，具備注冊造價工程師、中級經(jīng)濟師及中級工程師資格優(yōu)先;3.有大型住宅及旅游度假項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;4.掌握國家的相關法律及規(guī)范，熟悉房地產整體開發(fā)流程，熟悉區(qū)域內主要建筑指標及市場價

2、格信息，具有較強的房地產采購管理專業(yè)水平，及良好的業(yè)務能力;_具有良好的組織協(xié)調、溝通談判、分析判斷、計劃與執(zhí)行和團隊管理能力。_具有清晰、系統(tǒng)的管理思路與執(zhí)行把控能力，敬業(yè)、正直、責任心強能承受較大工作壓力，具有較強的工作責任心和良好的企業(yè)忠誠度。2022年成本合約總監(jiān)的具體職責范圍（二）職責：1、全面負責項目成本管理、招標采購管理工作，督導下屬開展工作，審核相關工作成果;2、負責項目目標成本的制定、建立目標成本動態(tài)報告及預警機制;3、對設計各階段提出限額設計要求與標準，參與設計成果經(jīng)濟性會審;4、審核報建費用、配套費用、設計費用、建安費用、工程進度款支付、設計變更、工程簽證、項目投資完成額

3、、合同外零星工程等;5、審核公司成本月報、項目工程分項年度、月度資金預算、造價咨詢機構選擇與管理、季度履約評價結果分析;6、審核采購合同商務條款、工程及材料設備招標文件中的商務條款、在權限范圍內審核材料設備;7、審核項目采購專項計劃，材料進場計劃，項目年度、月度采購計劃;8、協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其它任務。任職要求：1、全日制本科及以上學歷，_年以上房地產項目成本負責人崗位經(jīng)驗，建筑(機電)工程、建筑經(jīng)濟管理、工程管理相關專業(yè)或國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格優(yōu)先;2、精通成本管理、招標采購業(yè)務及工作流程，精通合同法、招投標法等相關法律法規(guī)及_文件;3、熟悉建設工程造價專業(yè)知識、工程概預算

4、定額、工程量清單計價的運用;常用建筑材料、設備的性能和市場行情,熟悉機電安裝設計/施工相關知識;4、了解房地產行業(yè)業(yè)務運營和管理流程、國家相關政策法規(guī)及標準規(guī)范。2022年成本合約總監(jiān)的具體職責范圍（三）職責:1、目標成本編制及管理、動態(tài)成本管理;2、合同管理、付款、變更、索賠處理、工程結算管理、成本后評估管理等。任職資格:1、全日制本科以上學歷，研究生學歷優(yōu)先，工程管理、工程造價管理等相關專業(yè);2、身體健康、激情投入、溝通能力強、學習能力強，能夠接受高頻出差、階段性駐項目安排;2022年成本合約總監(jiān)的具體職責范圍（四）職責:1、負責建立成本控制體系，實現(xiàn)從成本預算、成本過程動態(tài)監(jiān)控到結算、決

5、算的全過程管理;實現(xiàn)公司對項目成本的全面監(jiān)控;2、協(xié)同建立招采管理體系，實現(xiàn)公司對招標采購及供貨商的全面管理及監(jiān)控;3、負責建立成本各項管理流程、制度與標準，并組織實施;4、負責制定、實施部門工作計劃，指導、考核、激勵、培訓部門員工;5、配合審核項目可研估算編制，配合跟進項目各階段方案評審，并出具概算，正式規(guī)劃方案確定后，完成項目設計概算;6、負責成本檢測，定期進行成本分析，提出改進措施與建議;7、負責工程節(jié)點的進度款審核及配合驗收;8、負責審定工程及材料設備采購招標采購文件中工程物業(yè)類清單、標底要求的編制;9、負責各類合同變更中的成本變更審核;10、負責設計變更經(jīng)濟性評估和造價審核;11、負

6、責工程簽證和工程變更的費用控制和審核;12、組織工程竣工結算，編制項目結算報告;13、做好合同、招標文件等標準文本的建立;14、配合供應商的考核評估;15、負責部門安排的其他工作。任職資格:1、性別不限,本科及以上學歷，年齡_歲，工程造價或建筑相關專業(yè)畢業(yè);2、_年以上相關成本采購領域的工作經(jīng)驗，_年以上集團管理經(jīng)驗;3、精通商業(yè)項目全過程成本管理，熟練掌握工程造價管理和成本控制流程;了解國家現(xiàn)行相關規(guī)定和政策，具有豐富的造價知識及經(jīng)驗，較強的綜合協(xié)調能力、表達能力和社交談判能力;4、熟練操作工程造價管理軟件;具備較強的工程量計算能力，能熟練使用造價軟件及定額，掌握人工及材料市場價格;5、有較

7、強的業(yè)務前瞻性，出色的談判能力及市場分析能力;6、工作負責，敬業(yè)，具有強烈責任感和良好品德與職業(yè)道德;7、注冊造價工程師資格者優(yōu)先考慮;8、具有大型商業(yè)及購物中心成本管理第一負責人經(jīng)驗者優(yōu)先。2022年成本合約總監(jiān)的具體職責范圍（五）根據(jù)經(jīng)營部提供的調查文件，對項目所在地的成本信息價進行復核及審計。負責項目前期成本核算及編制投標預算有關報價資料。負責編制投標工程施工組織設計文件。配合項目的招投標工作，負責工程清單控制價的編制及審核工作。協(xié)助甲方辦理開工前的相關手續(xù)，牽頭組織召開工程交接會，了解的有關工程情況并以書面形式將中標工程成本及利潤指標情況移交工程管理中心。負責審計公司所有在建項目成本指

8、標、利潤指標是否符合公司管理，并與商務部進行預警管理工作。負責公司工程決算、工程清算審計監(jiān)管工作。負責對公司所有項目內部審查監(jiān)管。建立投標總結分析制度，對每項投標結果進行分析，總結經(jīng)驗教訓并制定相應的對策方案。參加有關生產會議，參與招投標中經(jīng)濟標的討論;為公司提供合約、經(jīng)濟、價格和材料選區(qū)等建議，為公司領導提供決策參考。2022年成本合約總監(jiān)的具體職責范圍（六）職責:1、根據(jù)國家、地區(qū)有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定合理的企業(yè)規(guī)章制度，建立企業(yè)定額庫，經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;2、指導分管部門員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行;3、負責所有工廠項目建設階段合約規(guī)劃、目標成本的審核、修正;4、負責工程、材料和設備采購合同的備案;5、負責組織收集和跟蹤市場各項材料及設備市場信息及詢價工作，協(xié)助建立戰(zhàn)采庫;6、代