1、第 PAGE7 頁 共 NUMPAGES7 頁2023年最新的酒店建筑方案設(shè)計招標書 招標書范本1.項目背景和開發(fā)理念： 酒店業(yè)的景氣在近五年間有了長足的發(fā)展，其中尤以上海的繁榮景象最為突出。經(jīng)濟的持續(xù)高速增長，門戶開放和社會的高度信息化拓寬了國民的視野，生活環(huán)境、人的價值觀、精神意識和消費習(xí)慣正在發(fā)生前所未有的變革，人們開始不再滿足于由經(jīng)濟發(fā)展、大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)所帶來的單純物質(zhì)上的充實，而去尋找一種新的價值和生活體驗，度假、休閑、娛樂在時間和空間上占據(jù)了生活中非常重要的位置。 對于酒店業(yè)來說，住宿和餐飲不再是唯一的當家花旦，酒店的作用開始著眼于為人們的生活提供更多的夢想和可能性。為適應(yīng)多樣化

2、發(fā)展帶來的多樣化需求，個性化和功能復(fù)合化已成為酒店發(fā)展的兩大趨勢。 酒店里不會有款式和布置相同的房間，不同的色彩、床鋪、燈飾、軟裝、家具、小食、衛(wèi)浴空間，搭配出不同的個性和心情，在酒店里度過的美妙時光重新充滿了激情。 Boutique ，不再僅僅是個源于法文單詞的形容詞，它成了富有情趣和個性、講究獨特設(shè)計感、強調(diào)優(yōu)雅感受性的代名詞和形象標志。 借用這一概念，是期望本項目能夠代表新世紀新一代精致生活、時尚品位的潮流生活態(tài)度，成為當?shù)啬酥?極具號召力的時尚休閑娛樂場所和話題效應(yīng)的原創(chuàng)建筑。 本項目意在填補當?shù)厣虅?wù)交際、富裕家庭等主流消費群的需求空白，而將度假、休閑、娛樂功能作為酒店的核心定位，也有

3、助于為客房銷售建立獨一無二的差異化競爭優(yōu)勢。豐富而有特色的餐飲休閑娛樂功能，充滿靈感、幻趣和想象力的空間設(shè)計和多樣化主題裝飾風(fēng)格釋放出難以抗拒的誘惑，吸引和聚集大量人群，為進駐酒店的商家?guī)砜捎^的人流和商機。(可參考隨設(shè)計材料所附的 置業(yè) 酒店項目定位分析) 2.本次招標項目名稱： 項目之名稱：_置業(yè)有限公司綜合業(yè)務(wù)樓(以下簡稱_酒店) 用地性質(zhì)：公共設(shè)施用地(R2) 建設(shè)用地面積：_平方米(參考業(yè)主提供的地形圖，以實測為準) 建筑容積率：不大于_% 建筑密度：不大于_% 綠地率：不小于_% 建筑后退基地邊界距離：_米 退道路紅線：_米 3.項目地點： _市工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)。西、北臨四季綠庭生態(tài)

4、園和會所，東*A4莘奉金高速公路，南依A4航南公路出口。 4.招標方式：國際、國內(nèi)公開招標 5.設(shè)計內(nèi)容建議和設(shè)計成果要求 設(shè)計內(nèi)容建議包含以下三大部分內(nèi)容： (1)綜合餐飲休閑娛樂中心(建筑面積 平方米) 大堂 大型品牌餐飲(包含 個宴會廳) 日式餐廳(燒肉、鐵板燒、料理) 個 小型特色餐館(帶露臺或露天餐座) 個 咖啡吧(可提供自助) 各式酒吧和茶樓(帶露臺或露天餐座) 養(yǎng)生理療桑拿+泰式或印度式SPA 迪廳+酒吧+卡拉OK+夜總會 多功能影院(100150座，可作小劇場、演講廳、會議室) 小型多媒體會議室(與多功能影院合用開放式休息廳) 電玩、游藝中心(地下室)、兒童嬉戲園 運動健身中心

5、(地下室須設(shè)壁球館、桌球吧、乒乓球室等) 人工沙灘水療室內(nèi)溫水泳池(不大于4040平方米) 設(shè)計企業(yè)可在不限于上述參考建議上提出自己的方案 (2)度假休閑酒店(建筑面積_平方米，_套) 頂層空中別墅(帶空中大露臺)_套 次頂層商務(wù)酒廊 豪華休閑套房(帶露臺、雙臥、起居娛樂室)_套 休閑套房(帶起居娛樂室)_套 特大雙人房(帶娛樂功能)_套 個性雙人房(淋浴獨立、化妝洗面可分離)_套 以上百分比為套數(shù)比，可考慮復(fù)式結(jié)構(gòu) (3)停車(庫)場(不少于 個車位) 設(shè)計成果包含總平面設(shè)計圖、單體平面、立面、剖面圖、主體建筑日景、夜景透視效果圖、人口大堂透視效果圖、建筑規(guī)劃設(shè)計總說明、功能布局圖及說明、交

6、通組織分析圖及說明、景觀分析圖及說明、規(guī)劃用地各項技術(shù)指標、投資估算。 6.資質(zhì)要求： 境內(nèi)外凡經(jīng)合法注冊并具有法人資格，具有與工程要求相符合的資質(zhì)(資格)的設(shè)計承包商均可報名。 報名時請?zhí)峤灰韵沦Y料： (1)法人代表授權(quán)書(原件)，營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件); (2)建筑工程甲級設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件(如境外設(shè)計承包商，需提供相應(yīng)的設(shè)計資格證書); (3)相應(yīng)的業(yè)績證明文件(近五年成功設(shè)計過類似規(guī)模的工程實例); (4)設(shè)計單位簡介，擬負責(zé)本項目建筑師簡介及業(yè)績; (5)經(jīng)辦人有效身份證復(fù)印件; (6)如報名單位為聯(lián)合競標形式的，則須出具組成聯(lián)合競標協(xié)議書，其中聯(lián)合競標伙伴中至少有一家為境內(nèi)法人單位;

7、(7)設(shè)計收費報價書(按方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、景觀設(shè)計分別報價); (8)填寫完整的附表一附表三; 業(yè)主將根據(jù)報名單位的業(yè)績、資質(zhì)和設(shè)計收費水平進行資格預(yù)審，從中挑選4家參加建筑方案設(shè)計競標。國內(nèi)設(shè)計單位要求為建筑設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)，境外設(shè)計單位要具有相關(guān)業(yè)績、經(jīng)驗的知名企業(yè)參加，或與國內(nèi)具有建筑設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位聯(lián)合競標。 7.評審方式： 業(yè)主將組織各方面專家組成評審委員會，對參加的4家設(shè)計單位提交的設(shè)計成果和設(shè)計費報價書進行綜合評審，確定一個優(yōu)勝方案(第一名)。優(yōu)勝方案提出單位與業(yè)主簽訂設(shè)計委托合同并簽訂建筑方案版權(quán)出讓協(xié)議，根據(jù)設(shè)計合同的要求完成實施建筑方案設(shè)計。其余參賽方案所有權(quán)

8、歸業(yè)主所有。 本次未獲優(yōu)勝方案的參賽單位依名次將獲得投標競賽補償，具體為： 第二名投標競賽補償費人民幣 萬元。 第三名投標競賽補償費人民幣 萬元。 第四名投標競賽補償費人民幣 萬元。 8.招標報名日期： 年_月_日_：_時_年_月_日_：_時。 9.報名方式： 以電子文件、傳真形式、郵寄方式(信封請署設(shè)計報名)發(fā)送。報名人將第6條要求的資料備齊并填妥附表一附表三在報名時間內(nèi)送到。 報名截止后，招標人根據(jù)報名情況進行資格預(yù)審，從中選擇4家設(shè)計單位正式參與建筑方案設(shè)計競標，并發(fā)函通知，領(lǐng)取設(shè)計所需相關(guān)文件、組織現(xiàn)場答疑。未入選單位恕不另行通知。 10.資格預(yù)審時間：_年_月_日_年_月_日。 11.單位名稱： 地址： 電話： 傳真： 郵政編碼： 【招標書寫作注意事項】 招標書寫作是一種嚴肅的工作，要求注意： (1)周密嚴謹。招標書不但是一種 廣告 ，而且，也是簽訂合同的依據(jù)。因而，是一種具有法律